五星级酒店地大酒店可行性报告

第一章项目概述1.1项目概况中国*酒店（武汉）是一家通过国际知名酒店集团和商业机构严格许审入围的国际五星级涉外旅酒店。中国*酒店集旅游、商务、娱乐、餐饮、休闲等多功能于一身，位于武汉洪山区鲁磨路，购物、交通十分便利，濒临东湖。总投资估算为2.04亿元人民币，中国*酒店用地面积7230平方米，净用地6430平方米，建筑密度小于27，绿地率18，酒店建筑占地面积2000平方米，地下一层，地上12层。地下一层为酒店办公室及后勤保障中心（水、电、气、风的硬件设施的设置），总高度为45.6米。1.2 项目提出的背景武汉是中国中部地区重要的商贸口岸，拥有东湖，黄鹤楼、古琴台等多个国家重要点风景名胜区，并获得国家园林城市和优秀旅游城市等荣誉。每年武汉市都要举办由中央政府主持的“中国投资贸易洽谈会”和“商品交易会”，“机电博览会”“人才交流会”，等多种大型专业会展，武汉市高校林立、商贾如云，投资环境逐年改善，更是中央指定的中部发展地区最主要的中心龙头城市，处于中国大陆的中心位置天元之位。1.2.1项目名称中国*（武汉）酒店项目。1.2.2项目承办单位中国*1.2.3项目主管部门湖北省建设厅1.2.4项目拟建地区、地点湖北省武汉市洪山区鲁磨路，处在中国*（武汉校区）北部，位于美丽的东湖之畔，苍翠的南望山下。项目建设内容及估算投资（1）酒店客房（按标间计）：223间客房，合计14940.84平方米。（2）会议：417.22平方米暴（3呆）文土化娱肤乐：严67布8.骑35捆平方荷米般（4鲜）餐搞饮：仗16请33雨.9届1肺平方久米挎（5温）顶其他坑（含呜商场疗）：崭32好9.奖68锻平方歉米旺（6英）租停车沙位：望84捷个，宰其中杏地下柱车库增64抚个，招一楼绣地面波20白个。脚本项撒目总苗投资浆估算运20畏35魄5.偶50范万元骑。合1.刊2.千6释项目响发起献人和径发起菜缘由熊发起希人：息脏笨西中国乐*跃（武党汉）槐党委黑书记梁发起服缘由垂：武样汉市屡目前拒五星速级酒两店共方11祸家，点汉口锐6家母，武娘昌5陪家。寒光谷惕地区桌经济栽发展疮势头晓，武减广高旦铁发栋的旅克游热昂潮中变，武鬼汉高遭星级亮酒店明缺乏碌的问慎题亟疾待解收决。泄1.损2.鹅7承谅担可叙行性谨研究艘工作律的单狱位和硬法人禾代表邻可研妹报告睬编制瓦单位同：秤中国便*默（武疯汉）蚊法人放代表甩：姿施戴1.萝3仗初勘旅和已怨进行决的调聚查研捷究成砍果创项目浮的所合在位弄置为辱湖北勿省武娃汉市盛洪山陆鲁磨羡路，夹处在谢中国汤*尿北部镇，唇位于勇美丽欢的东露湖之美畔，董苍翠喂的南悼望山虫下，裤紧邻什华中杏科技秀大学会和三国家致4A侦级旅海游景冷区边逸济夫科欺技博曾物馆旺。蛇毗邻飞国家某级高拿新技鉴术开镜发区令和“祸武汉叨沾中国淘光谷阿”久，数亭座新挽近落银成的灿现代安高质缩量的毛住宅骡小区隆，大捏部份屿的避膀暑山辅庄和发高档漂私人嫩住宅肢小区制都在板这周蒸围区批域。哀主要主商贸选区光叹谷和寨鲁巷代广场锡离本擦项目鞭很近童，只规需2鲜分钟诊的行钩车时破间便护可到信达。滨本项奶目附菊近有盏方便却的交刑通网寨络，甜鲁磨税路为巧该区默的主盖要干旧道，束多条幻公交杨线路劲位于万此路合线上旗，直惠通武斥汉植认物园馅和磨狱山。堂根据轻有关桶方面塔提供束的土鹅地产斥权证筛中资挽料显灯示，卵项目岂的总累用地种面积谊大约猾为考72尊30吼.0犁0平搏方米回，而耻土地阿面积怜明细尖列表蜻如下终：跃土地鸡部分破眨拼智么针雁塘蚊态胶甩土地篮面积高（平巷方米羊）按酒店民东北钱端（兼项目嫌本案奶） 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快辨速回图笼大涨量资敏金，匠缓解六资金掏压力阻贞 由罢市场李决定妄价格确，实济现项浊目的透增值冷冒 产蔬权自截主分崇配，浙保证阁对项锈目的减经营煌管理纯权抚乓 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