世联房地产问基本纲要

东方花都200问基本纲要说明：200问由双方按此纲要共同确定。一、 概况1、 小区名称、组团名称、以及各栋？东方花都；A组团：多层14栋、小高层2栋,B组团,12栋多层,2栋小高层2、 楼盘所在地理位置？花桥北、后湖片区、竹叶山钢材市场旁 3、 周围主干道及离主干道距离？在带黄公路边。离花桥转盘500米4、周围楼宇及建筑物：周围有后湖生态花园、世纪花园、佳海华苑二、 开发、设计、施工等公司介绍 1、 发展商名称？ 武汉新地置业发展。2、 公司所在地址？ 江岸区竹叶山东方恒星园1栋三楼。3、 开发过哪些楼盘？ 东方恒星园（一期）4、 未承建特商名脉称？游以往江承建潜过哪们些楼婆盘？垒斗暂未绞定5、 邻监理昂单位象名称潜及监得理项秃目？鞠料湖北用南方满监理商公司6、 雄设计蛛单位于名称国及曾舒设计撤过哪浪些项属目？补损深圳卖市同裁济人易建筑立设计雹有限普公司议。深骗圳龙英岗、原世纪态山庄侦、深男圳中教海怡馅翠居受住区崭、深雹圳香烫榭里捕居住蓬小区佛等。7、 佛物业氧管理年公司之名称还？物驴管费呀、服荒务项摧目？窜局武汉停新地涛牧业文管理恒有限蹄公司也。多冬层。未0.探50地元/雄平米裁.沙8、颗环境也设计赵由哪漠家公骨司设覆计？慨有何销设计贸项目堂？求采 深兄圳市揪同济替人建肃筑设悉计有宪限公奥司。甲深圳斑龙岗用、世谊纪山秒庄、本深圳耐中海诚怡翠渔居住脱区、衬9、甲售楼慰处电锯话：坟？ 踢前台架处：斧82父88誉16孩90域坦82墨88愉16碌91谜释82唯88袍16天92放食合同痒签定惭处：牺82扛88蜡15快60孔三、筒 楼笨盘资花料耕馆课（一匠） 铁 规帜划：狸植1、 砖东方毁花都陪用地刊性质估？批火地时姐间？兼年限瓜？ 伙 居制住区叠。1守99思8年浊。7仗0年挣。 2、 喷占地燃面积降？建绸筑面碍积？昏廊净用飘地：画97御56门3.关2平肯米。昨14两18醒51绸.3数2平槽米3、 葵容积暴率？寻绿化社率？奥建筑箭覆盖滨率？芝混1.拾45耀船36逐% 莫 2弃3.般8%秘4、拉东方尸花都支设计材特点鸦？ 凶 规姑划：佣建筑还布局旨-医-座轨北朝圈南.卡 间佣距较出大.沸型带状仙绿化重空间休(景贵观、肆休闲辽、健死身于遵一体喂。)甚缺拢靠亭速完剂歉幕概番 建级筑：敲一梯锻二户唯、部纸分架穿空、则么家愤花园另、大群厅小俘卧、祸“抹四明问”随、落屋地窗昆、在挠阳台振。立既面突疯出谢“椅现代鹊建筑猜”鸦和渐“涛绿地键建筑寒”观的风摸格造坏型轻项盈、障通透蚁色彩怨丰富径明快羊。4、 谋小区诊是否虎封闭栋管理托？封斜闭以偏什么篇形式云（例兽如栏介杆或欺围墙复）？闭妈是。侮围墙从。5、 疼小区瑞有否遮监控刃系统伟? 嘱 有很（电患视监掏控系桶统）6、 佩东方枣花都慎楼与枯楼之腹间的毒楼间明距为袜多少企米？但箱20培米捕58保米们7、景东方穿花都监共有能多少灵种户赌型？责各多付少套园？各竞户型疼面积胆比例泪？几盛梯几咽户？抚（表打格形辰式）林8、 窜架空要层高叉度？替净高引？用孩途？常薯 3范米。索2.常98巩米。匙休闲瑞。9、 夹车位娃总数叔？车叶位租之或售表？价感格？观租是亩否为躁固定伍车位唐？ 秤 3熟36室个。悲售。践4。分5万肥元/旗个 居租为悔10体0元候无固苗定车伙位，灿15冠0元呼有固鹊定车坝位。10、 厌会所等面积喝？几念层？踪服务眯内容熟？ 攻恨 1惰78伐9.矩98懒平米旷。一锡层。坛休闲啄，娱尝乐，基健身惭于一侍体皮12哄、会养所功功能？乔使用愈方法劝？收鹿费标澡准？铜圈待定利。淋13赠、小溪区配狮套与杂家居松服务旋？ 池提供载钟点龄工服靠务（牙收费是） 厉14芝、小斧区可局有消筋防系喂统？盆为何盒牌子笨？ 明 室坝外设把有消陈火栓赞，商蝇场、盖商铺烧设有默火灾覆警报针系统黎。松15乡、小暑区可尖会实窝行人初车分胞流？图小区定有多饼少出电入口廊？位蛇置在暖哪？懂斗A区诵两个下后湖拌南路舞及万庭隆四遭路。依袜B区霜两个仪后湖志南路别及万旺隆四爸路。践16骗、小液区商羡业配旺套服拳务？浪治 小读区提耕供商绳铺。膛行成惠商业痒街。扑扫17士、住凤户专臭车的宣发车单时间脂？收决费标缓准？贡见班暂车时顺刻表陆，现佳免费庭18沃、水株电收骨费标条准？艘煤气确、有尽线电效视收故费标集准？泽多少宇班次传？ 杯 水踩：1模.1味元 贡煤气允:0抓.8木0元永/立缩方米娃(初虑装费恐:2瑞20山0元肾) 挡 电柏:0劳.4畜5元啊/度驶巾有线晌电视桶:1渠0元谅/月叙(初崭装费立:4块00扬元)玻沿神19灿、商惠铺规戏划？吊商铺霸使用泰年限测？陡后湖贝南路开形成剩商业程街.选 4泽0年培20鞭、东应方花捏都的慨动工察时间春？竣挽工时百间？尊入伙食时间绑？ 累 A鬼组团袍20糟01失年1而2月兽2日它动工血, 阻20衔02顽年1旱0月纷26克日竣旦工,术句20风02掏年1刺2月逆28铃日入沟伙.务21运、是碰否带妹装修欲？价原格是源多少所？标植准怎美样？稠 不漂装修躁.尝艘 （舞二）颈、交耳通、岁配套1、 誉到火虫车站羡、市痒商业联中心协、公塌园、蚕机场翅等的导时间择？ 仰火车侦站：笋（公瞎交车这）汉制口火欲车站轻30屯分钟括，武幅昌火尚车9蚁0分阳钟，谅（的滩士）牌10傍分钟写，4倦0分梯钟。务市商垒业中惯心：叛（公幼交车贴）汉脱江路仙步行壳街4茄0分打钟，曾武广侨、武炊展4妨0分假钟。监武昌覆司门筝口9超0分类钟。坝武汉端昌中急南路旨90迅分钟扎。约岸宰始劣探锣（的附士）遮10限分钟剧。1粒0分搜钟，批40葛分钟竿，4斑0分朴钟。2、 北公交恒车运经行情闷况：饱车资健、线抄路、洽运行非时间刊、车悉行路假线混1捎20很元，窃70灿6、叔71百6，妨汉阳钢腰路惩堤-乔-冷-竹芦叶山董（6内：0渣0车22拐。0敢0）腊恒星即园（播6：济00茧2绩0。满00撤）武馅昌梅泰苑小蔬区贪扯生态拐花园下（6废：0对0的21骑。0烤0）3、 卖银行承？ 移工行夸、交析行、蒜建行伞、信南合（准附近券）光范大银延行等煮（竹御叶山吃）4、 窃现有馅肉菜坡市场拐？揉二七俱则路叶5、 引饮食仁？ 砖梦天耕湖6、 虑娱乐何？趟7赤、秧宾馆监？7、 咽邮政盟、电观信局德？刚花桥篇邮局藏（三猴眼桥套车站的），常中国陵联通体（竹俭叶山铃）8、 视医院创？溪一六纱O一秀医院仗（黄忌埔路递口）扬;空牲军雷稼达学筐院内蝶部医匹院9、 赔药店康？ 10、 扭购物励商场元？ 眨武汉就口商崇业大杨楼(佣花桥存二村解)纷正大晌超市厉（本址小区妄有免吴费专的车接督送）眨12鞠、幼炉儿园润、小匪学;齐中学失？(1) 关地址碧：（也育才古）花绳桥一哥村（振招商捆银行潜正对煮面）鞋，（吴七一庭中学亦）本扭小区占后。(2) 秤谈：（泊育才处）8阁26桥02设93计5(牛幼)心、8询26还20湿92牧8(豆小)怒、8筑26籍24润99也7(禾中)战，（锦七一发）8仪29丧09臣89拔1(3) 蹲联系刘人：良（育洪才）驳高院拿长(4) 松收费治：保嘱交费槽1年索30皇00仗元，祸保育那费和昂杂费廉16未0+姜5.听5(5) 地规模朴：国睛家级稻重点烟试点阁模范密学校戏.(6) 蹦性质傲：国祖立(7) 楚录取双方式奔提（小裤学）霜填表给申请桨 每睁年5扫月份晚面试歪，（搞中学拒）现啦不招菜四、熟建筑忘：1、 逼楼体睬为何泥结构范？基瓣础为迈何种埋基础嚼？ 晴主体颂为框满架结澡构，酒基础溜为深串基础磨-地-碍振动努沉管茄灌注锣桩。2、 魂楼板势的厚足度？砖哥10齐0米藏1固20齿米。3、 罪楼体崖高度摸？层里高与诵净高驻分别华为多配少？犯委多层助楼高愿；2栗1.挣0011、 贪是否错隐梁泻、隐挺柱设疯计？榆房间蒸内梁梢高度披？练 异菜性框晨架、敏隐梁豆、隐良柱、铁房间鼠内无乌梁；燃净高当2.筝88拉m；洽3.慈68杰m4、 赛山墙氏厚度与？升25荒0M立M纪6折、给庆排水盗管线牵的上竿水管拜和下伟水管耀分别跨为何均种材盟料？纺虚 给京水为满PP顽R管见，排酷水为门UP济VC腔管。牺7、匠实用蕉率？京8、饺有否终天然众气管翼道？灵裹管道葡煤气点进户睡9、建楼宇架的外牲墙为穗何材奥料？甚什么责颜色元？乔罪外墙狠涂料刃，蓝圣色11、 岔如何骆处理枪防水引层（买屋顶侦、多丸水房叹间）房？挂屋面蛇SB刺S柔槽性防幻水，拐卫生向间聚肺胺脂粒防水12、 票楼宇贸抗震姜等级条？沾6级恭抗震抓设防点。13、 今室内咸多水稼房间暖的标逝高较用其它斧房间姐的标己高低门是如出何实处现的台（是渴否为垮降板这）愧?降14、 剃空调览水的种排放创是做释如何驻处理略的？认PV抛C管晶收集最冷凝晴水，值集中偿排放旁至小果区两还面水莫系统河。徐五、贯室内托：1、 分楼梯忍间装方修标泛准？碧跳步剩水泥奋砂浆两、收敢光（棵是否绪贴地涉砖待乌定）统，墙刻高、想顶棚称乳胶镇漆饰阀面2、 诉入户和门与屠房间蓬门的洲尺寸姑？歇入户绕门 气10勺00塘mm正原21辈00愉mm第卧室辉门 盐90撑0m挤m楼博21曲00央mm造厨卫枕门8福00浴mm敬尿21哥00剩mm3、 诉每户姑供电失最大巾负荷拒为多吨少？悄 复渔式住只宅1环2K侍W，铜其它悼8K熄W4、 病楼梯难间照仆明系铜统？衰 楼述梯间槐设有满公共供照明瞧系统5、 霉每户克可带葛装修膝？装井修标奥准？6、 悄业主葱可否孝更改伶隔墙挨？耀可以唤合理耳更改7、 置窗可有为凸瓜窗？皱凸窗虾宽度奸？距杨地面梳多高僚？玻盼璃厚袋度？疫伏凸窗苗窗台河高4妥50供MM暖。出采挑6默00兴MM凤.玻供璃厚衣度5木MM8、 捧房内毒各种核接口露布置膛（有酬线电六视、掌隆）？岗 无饭.房赔内有巨弱电违分配驰箱,搅客户约可以煌根据港实际鼻需要污,从乒箱内邪引入脆有线羽电视拾,宽饺带通磁信.9、 法房间畏内各冲种电堤器开至关为纹何种脱品牌杜？亚TC超L普孟通型10、 俘可否哥安装良防盗有网？抄不可康,楼密体外搅观属淹于发浓展商茶.11、 青是否作预留侮空调虾机位号？是12、 铁房内橡插座驰分布茎情况鸽？（份指数渴量、谢位置哥、品擦牌）音 插匹座分汽布齐剧全,密每间删房间借包括罢阳台爽都有蛛,至衬少2馆8个麻,品年牌T五CL通普通侦型.湿六、瓶发展卫商承亮诺1、 膝房产腐证几恶时办焦理？怎几时献可以胞拿到凉？2、 去可否仿外销谣？外诵销可命否做靠按揭沿？3、 绣可会朗提供咬业主亏质量晃保证梁书？可4、 副预售润证编蛛号、5、 傲物业欢管理压公司说提供朵哪些湿服务崭？握 见努附件守.6、 暮按揭窄银行自？按全揭年减限？测 一奖期为需中国冶工商抢银行胞武汉璃天安悉支行更,七阅成二完十年湾(二炭期待帆定)7、 窝付款迁方式糕？讽一次光性付纪款,渣分期肤付款泳,银戴行按葱揭,伙公积填金霜注：砖有关凡楼盘脉推广裤形象次部分茎待广叨告公滴司确桐定后溪三方练共同古确认盯。宰附件蜘: 计建筑深本体允共用赏部位雪 共遍用设苗施设纺备与喂物业奸规划艰内的澡市政票共用抹设施旧 配寒套服咳务设币施的皇维修叫 养士护和鸟管理盖,充疑分发键挥原于有设环计功腹能,倘确保拉使用浪安全尿 舒忘适 编方便取; 努对小阁区实柄行封输闭式迟安全则管理么,全桃天2史4小侵时三该班轮勉值,屈全体窜安全叶全护殊卫经迁过严计格训档练,根实行恼准军巷事化榴管理洲,确谢保小蜻区安壁全; 刃公共仅环境镰的酒输店式付清洁层 绿是化服结务; 圆停车岛场专稳业管孕理和猎区内恢秩序昏与安顽全管叙理(烫收费仰) 这商务英秘书嫁服务削(收停费) 曾室内斤小量份维修篮(收完费) 辨酒店光式室饰内清叶洁(餐收费健)