《组织结构》PPT课件

近期组织结构、部门职责、定岗定编和职位说明书工作 2 过渡期组织结构方案董 事 会 秘 书 股 东副 总 经 理 （ 经 营 管 理 ） 市场营销部 工程技术部审计监督部 人力资源部 经营管理部 财务部董 事 会 监 事 会 上 级 党 组 织 审 计 委 员 会预 算 委 员 会投 资 委 员 会薪 筹 委 员 会 总 经 理 党 委 书 记副 总 经 理（ 市 场 营 销 ） 副 总 经 理（ 工 程 技 术 ） 财 务 总 监办公室项目部 项目公司控 股 公 司 参 股 公 司 各专业委员会 3 本文件的主要内容 部 门 的 工 作 职 责 组 织 的 定 岗 定 编 部 门 主 管 职 位 以 上 人 员 的 职 位 说 明 书 4 市场营销部功能描述整 体 市 场 状 况 研 究 ： 供 求 分 析 、 客 户 分 析 、 竞 争 对 手 分 析 、 政 策 研 究 等负 责 公 司 市 场 研 究 工 作 项 目 筹 备 组经营管理部 项 目 部人力资源部 财务部 审计监督部 办公室市场营销部 工程技术部 项 目 开 发 工 作负 责 房 地 产 项 目 前 期 的 勘 察 、 协 助 项 目 筹 备 组 做 好 土 地 征 用 和 拆 迁 安 置 工 作协 助 项 目 筹 备 组 ， 办 理 工 程 项 目 立 项 审 批 ： 用 地 计 划 的 报 批 和 报 审 及 工 程 项 目 开 工的 各 种 手 续负 责 项 目 前 期 开 发 阶 段 涉 及 的 对 外 公 共 关 系 管 理 工 作负 责 协 调 公 司 各 部 门 及 外 部 专 业 公 司 ， 编 写 项 目 可 行 性 研 究 及 项 目 策 划 方 案负 责 寻 找 潜 在 开 发 项 目 机 会 5 市场营销部功能描述（续） 客 户 服 务营 销 管 理 经营管理部人力资源部 财务部 审计监督部 办公室市场营销部 工程技术部 配 合 项 目 部 完 成 客 户 服 务 工 作 ， 处 理 客 户 投 诉 和 争 端 ， 选 择 、 管 理 物 业 公 司负 责 建 立 客 户 数 据 库 ， 配 合 市 场 分 析 以 及 公 司 项 目 总 结 提 供 信 息负 责 潜 在 客 户 需 求 调 查 ， 负 责 调 查 商 的 筛 选 、 管 理 和 过 程 监 控 、 成 果 评 估监 督 项 目 营 销 进 程 ， 提 出 营 销 计 划 的 修 改 建 议 ， 参 与 审 核 项 目 部 提 出 的 修 改 建 议选 择 销 售 公 司 并 通 过 派 出 项 目 营 销 经 理 的 方 式 协 助 项 目 部 管 理 销 售 工 作配 合 销 售 计 划 和 方 案 的 实 施 ， 协 助 制 定 客 户 政 策 、 管 理 合 同 签 约 和 管 理 客 户 档 案负 责 确 定 项 目 营 销 方 案 的 制 定 与 配 合 实 施 项 目 筹 备 组项 目 部负 责 配 合 完 成 开 发 项 目 后 评 估 工 作 6 工程技术部功能描述 负 责 组 织 对 项 目 部 的 共 性 问 题 、 专 项 难 点 技 术 、 重 大 技 术 问 题 进 行 研 究负 责 选 择 、 管 理 工 程 技 术 人 员 进 入 项 目 部 ， 并 提 供 专 业 标 准 和 支 持负 责 可 行 性 研 究 中 的 工 程 管 理 和 技 术 管 理 工 作 ， 配 合 市 场 营 销 部 完 成 可 行 性 研 究负 责 公 司 的 开 发 项 目 中 的 工 程 技 术 支 持经营管理部人力资源部 工程技术部 办公室 市场营销部 审计监督部 财务部负 责 组 织 初 步 设 计 、 施 工 图 设 计 会 审 ， 协 助 项 目 部 进 行 施 工 图 设 计负 责 组 织 规 划 方 案 招 标 和 评 选 工 作负 责 设 计 单 位 和 专 业 技 术 咨 询 公 司 的 选 择 、 委 托负 责 开 发 项 目 的 工 程 设 计 工 作 项 目 筹 备 组项 目 部 7 工程技术部功能描述（续）经营管理部人力资源部 工程技术部 办公室 市场营销部 审计监督部 财务部 负 责 标 底 的 编 制 、 审 核 工 作负 责 工 程 主 要 材 料 价 格 的 确 认 及 成 本 控 制 工 作配 合 项 目 部 控 制 建 筑 安 装 工 程 成 本 ， 进 行 建 筑 安 装 工 程 成 本 水 平 的 分 析负 责 公 司 开 发 项 目 的 概 预 结 算 和 成 本 控 制组 织 开 发 项 目 的 工 程 招 标 工 作 ， 负 责 工 程 招 标 协 调 工 作 ， 办 理 工 程 招 标 手 续配 合 招 标 小 组 完 成 大 宗 工 程 材 料 和 设 备 的 采 购负 责 公 司 的 招 标 采 购负 责 公 司 开 发 项 目 的 工 程 概 算 、 预 算 和 结 算 工 作 项 目 筹 备 组项 目 部 8 工程技术部功能描述（续）经营管理部人力资源部 工程技术部 办公室 市场营销部 审计监督部 财务部负 责 公 司 的 技 术 管 理 参 与 公 司 ISO9000的 质 量 管 理 、 负 责 公 司 工 程 技 术 管 理 规 章 制 度 的 制 定 和 汇 编负 责 公 司 专 家 组 的 组 织 管 理 工 作 ， 围 绕 公 司 开 发 项 目 提 供 各 种 技 术 支 持 、 政 策 咨 询 、专 家 研 讨 、 专 家 技 术 调 研 、 考 察 等 活 动负 责 公 司 技 术 档 案 和 技 术 资 料 管 理协 助 人 事 部 负 责 公 司 专 业 技 术 干 部 培 训 的 技 术 要 求 的 信 息 提 供 工 作 ； 组 织 各 项 目 部工 程 技 术 人 员 的 经 验 交 流负 责 公 司 的 技 术 管 理 工 作 ， 负 责 研 究 、 推 广 “ 四 新 ” 技 术 项 目 筹 备 组项 目 部负 责 项 目 后 评 估 工 作 中 项 目 成 本 、 工 程 进 度 、 工 程 质 量 方 面 的 评 估 工 作 9 项目筹备组功能描述协 调 管 理 市 场 营 销 部 办 理 工 程 项 目 立 项 审 批 ： 用 地 计 划 的 报 批 和 报 审 及 工 程 项目 开 工 的 各 种 手 续 协 调 管 理 市 场 营 销 部 选 择 外 部 营 销 公 司 ， 制 定 产 品 方 案 与 营 销 计 划协 调 管 理 工 程 技 术 部 完 成 设 计 规 划协 调 管 理 工 程 技 术 部 完 成 预 算负 责 内 部 立 项 后 ， 项 目 部 成 立 前 向 经 理 办 公 会 汇 报 项 目 进 展 和 结 果经营管理部人力资源部 财务部 审计监督部 办公室市场营销部 工程技术部内 部 立 项 后 ， 统 一 安 排 立 项 和 整 体 方 案 设 计 工 作 项 目 筹 备 组项 目 部 10 项目部功能描述协 调 工 程 技 术 部 完 成 施 工 图 设 计 工 作 ， 并 负 责 制 定 工 程 方 面 的 具 体 实 施 方 案负 责 对 工 程 监 理 单 位 的 监 督 和 管 理 ， 并 通 过 其 实 现 对 施 工 单 位 的 管 理 工 程 施 工 现 场 和 工 程 质 量 进 度权 限 范 围 内 的 设 备 、 材 料 采 购权 限 范 围 内 设 计 、 施 工 变 更负 责 对 工 程 重 大 采 购 、 变 更 提 供 专 业 意 见 并 报 送 招 投 标 小 组负 责 监 督 施 工 单 位 、 监 理 执 行 工 程 部 所 制 定 的 工 程 标 准经营管理部人力资源部 财务部 审计监督部 办公室市场营销部 工程技术部负 责 整 体 产 品 方 案 的 具 体 实 施 工 作 项 目 筹 备 组项 目 部负 责 工 程 进 度 情 况 ， 审 核 施 工 月 报 表 ， 核 定 工 程 进 度 款 支 付 额 11 项目部功能描述（续）负 责 协 调 管 理 工 程 现 场 的 销 售 工 作 负 责 项 目 上 工 程 资 料 的 管 理负 责 配 合 外 部 销 售 公 司 、 市 场 开 发 部 营 销 工 作 中 对 工 程 的 要 求经营管理部人力资源部 财务部 审计监督部 办公室市场营销部 工程技术部负 责 工 程 销 售 过 程 中 的 客 户 服 务 工 作 的 实 施 项 目 筹 备 组项 目 部负 责 编 制 工 程 决 算 方 案负 责 完 成 项 目 的 总 结 工 作 ， 并 配 合 各 职 能 部 门 完 成 项 目 投 资 评 估 工 作配 合 经 营 管 理 部 完 成 项 目 工 程 进 度 、 工 程 计 划 /预 算 的 执 行 情 况 的 统 计 与 分 析 工 作 12 经营管理部功能描述经营管理部人力资源部 财务部 审计监督部 办公室市场营销部 工程技术部负 责 竞 争 对 手 经 营 模 式 、 资 源 状 况 、 未 来 行 业 发 展 趋 势 的 研 究 负 责 定 期 提 供 公 司 整 体 经 营 情 况 分 析 报 告负 责 公 司 战 略 研 究 工 作制 定 可 持 续 发 展 的 公 司 经 营 战 略 规 划管 理 提 升 及 咨 询 方 案 实 施 配 合 工 作分 析 经 营 变 化 ， 必 要 时 提 出 经 营 预 警 报 告 或 计 划 动 态 调 整 变 更 的 建 议 方 案拟 定 年 度 经 营 计 划 和 投 资 计 划 , 并 分 解 落 实负 责 公 司 经 营 调 控 工 作 项 目 筹 备 组项 目 部 采 集 公 司 本 部 、 控 股 、 参 股 公 司 及 开 发 项 目 的 经 营 数 据 ， 动 态 分 析 监 控 13 经营管理部功能描述（续）经营管理部人力资源部 财务部 审计监督部 办公室市场营销部 工程技术部 进 行 境 内 外 资 本 市 场 研 究 、 资 本 经 营 手 段 及 公 司 改 制 上 市 模 式 研 究 协 助 选 择 并 配 合 相 关 会 计 师 、 律 师 、 资 产 评 估 师 、 券 商 展 开 工 作负 责 公 司 资 本 运 营 工 作协 助 制 定 并 实 施 资 产 转 让 、 收 购 、 上 市 等 资 产 重 组 方 案 与 合 作 伙 伴 的 寻 找 、 引 进负 责 控 股 、 参 股 公 司 决 策 支 持 与 日 常 管 理 工 作辅 助 控 股 参 股 公 司 董 事 会 完 善 的 法 人 治 理 结 构跟 踪 业 务 领 域 的 市 场 动 态 ， 对 其 经 营 计 划 及 投 资 方 案 提 供 辅 助 决 策 支 持公 司 控 股 、 参 股 公 司 担 保 、 抵 押 、 内 部 贷 款 借 款 、 债 券 发 行 等 方 案 的 设 计 和 实 施提 出 控 股 参 股 公 司 的 增 资 、 合 并 、 分 立 、 托 管 、 出 让 、 解 散 的 建 议 ， 协 调 实 施项 目 筹 备 组项 目 部协 助 制 定 控 股 参 股 公 司 的 年 度 经 营 计 划 ， 并 监 控 计 划 完 成 情 况 14 经营管理部功能描述（续）经营管理部人力资源部 财务部 审计监督部 办公室市场营销部 工程技术部负 责 公 司 投 资 发 展 开 发 项 目 投 资 负 责 公 司 投 资 发 展 其 他 新 增 投 资负 责 组 织 开 发 项 目 完 成 后 的 投 资 分 析 工 作 ， 并 负 责 投 资 收 益 部 分 的 测 算 工 作参 加 项 目 投 资 合 资 、 合 作 谈 判 ， 协 调 配 合 有 关 中 介 机 构 开 展 项 目 投 资 专 业 支 持 工 作负 责 投 资 、 合 作 的 项 目 的 资 料 收 集 、 整 理 、 分 析 、 评 估 工 作协 助 董 事 会 投 资 委 员 会 的 投 资 论 证 工 作 ， 向 董 事 会 提 交 投 资 项 目 可 行 性 研 究 报 告参 与 并 服 务 于 董 事 会 专 业 委 员 会 ， 做 好 与 董 事 、 监 事 的 意 见 沟 通 工 作 以 及 会 务 工 作辅 助 董 事 会 秘 书 进 行 会 议 议 案 征 询 、 会 议 文 件 的 准 备 、 组 织 、 会 议 纪 要 整 理 工 作协 助 董 事 会 秘 书 与 董 事 、 监 事 定 期 进 行 日 常 联 络董 事 会 事 务 项 目 筹 备 组项 目 部论 证 关 于 项 目 投 资 的 初 步 方 案 并 向 董 事 会 提 交 项 目 投 资 收 益 研 究 报 告 15 财务部功能描述本 部 会 计 核 算 工 作 委 派 下 属 控 股 、 参 股 公 司 的 财 务 经 理 经营管理部人力资源部 财务部 审计监督部 办公室市场营销部 工程技术部本 部 复 核 报 表本 部 现 金 银 行 管 理本 部 会 计 处 理 负 责 资 金 管 理金 融 机 构 、 资 本 市 场 的 研 究 管 理 ， 落 实 融 资 计 划销 售 收 入 和 应 收 款 项 管 理按 揭 客 户 、 按 揭 银 行 管 理 、 汇 款 跟 踪 项 目 筹 备 组项 目 部 16 财务部功能描述（续） 财 务 管 理 经营管理部人力资源部 财务部 审计监督部 办公室市场营销部 工程技术部预 算 汇 总 、 编 制 和 分 析 考 核报 表 管 理 ： 合 并 报 表 和 财 务 状 况 分 析 、 决 算 、 企 业 基 础 材 料 、 产 权 登 记成 本 管 理 ： 合 同 管 理 、 项 目 成 本 费 用 控 制 、 测 算 预 估 、 考 核 分 析财 务 软 件 升 级 、 档 案 管 理 、 员 工 培 训房 地 产 开 发 项 目 现 场 财 务 管 理从 财 务 部 挑 选 项 目 财 务 主 管 ， 进 入 项 目 现 场 办 公项 目 财 务 主 管 负 责 完 成 现 场 收 款 、 会 计 核 算 、 现 金 管 理 和 报 表 、 统 计 分 析配 合 外 部 审 计 检 查 ， 组 织 内 部 检 查 ， 协 助 完 成 项 目 后 的 财 务 评 估 工 作 项 目 筹 备 组项 目 部 17 人力资源部功能描述经营管理部人力资源部 财务部 审计监督部 办公室市场营销部 工程技术部人 力 资 源 管 理根 据 公 司 战 略 ， 组 织 制 定 公 司 人 力 资 源 规 划 和 年 度 人 力 资 本 预 算 负 责 人 力 资 源 获 取 工 作 ， 保 证 人 力 支 持负 责 组 织 拟 订 公 司 机 构 、 岗 位 设 置 、 编 制 、 部 门 职 责 及 职 位 说 明 书负 责 人 力 资 源 开 发 工 作 ， 公 司 岗 位 与 人 员 的 动 态 匹 配负 责 组 织 公 司 人 力 资 源 绩 效 评 估 体 系 的 建 立 与 实 施 ， 公 司 人 力 资 源 状 况 实 时 分 析 、 监 控 、 调 整 ， 组 织 员 工 考 核 、 晋 升 相 关 工 作负 责 人 力 资 源 开 发 工 作 ， 公 司 岗 位 与 人 员 的 动 态 匹 配负 责 组 织 人 才 市 场 有 关 人 员 、 薪 酬 等 调 研 工 作负 责 组 织 薪 酬 、 福 利 等 体 系 、 政 策 的 制 定 及 实 施 工 作 项 目 筹 备 组项 目 部 18 人力资源部功能描述（续）经营管理部人力资源部 财务部 审计监督部 办公室市场营销部 工程技术部行 政 管 理负 责 公 司 固 定 资 产 管 理 ， 办 公 、 员 工 用 房 、 车 辆 等 采 购 、 租 用 及 登 记 、 报 修 负 责 公 司 对 外 通 信车 队 管 理公 司 办 公 用 品 、 员 工 制 服 等 购 买 、 发 放 ， 库 存 登 记 管 理负 责 组 织 公 司 人 力 资 源 绩 效 评 估 体 系 的 建 立 与 实 施 ， 公 司 人 力 资 源 前 台 相 关 事 务 ， 如 信 件 、 报 刊 订 阅 、 来 访 接 待负 责 差 旅 票 务 实 物负 责 建 立 行 政 管 理 数 据 库 项 目 筹 备 组项 目 部 19 审计监督部功能描述公 司 审 计 工 作 负 责 对 公 司 内 部 严 重 违 反 财 经 法 纪 的 行 为 进 行 专 项 审 计经营管理部人力资源部 财务部 审计监督部 办公室市场营销部 工程技术部负 责 配 合 外 部 审 计 公 司 对 本 部 和 控 股 、 参 股 公 司 的 财 务 审 计 工 作负 责 法 人 代 表 的 离 任 和 任 期 目 标 责 任 的 审 计安 全 管 理 工 作负 责 公 司 审 计 制 度 及 相 关 法 制 建 设 ， 并 监 督 实 施负 责 牵 头 处 理 安 全 事 故 及 对 重 大 工 程 质 量 事 故 进 行 善 后 处 理负 责 公 司 的 安 全 管 理 及 综 合 治 理 工 作 ， 对 日 常 安 全 工 作 进 行 监 督 检 查负 责 与 安 全 有 关 的 地 方 政 府 机 构 联 系 、 沟 通 项 目 筹 备 组项 目 部协 助 完 成 投 资 项 目 后 的 评 估 审 计 工 作 20 审计监督部功能描述（续）管 理 公 司 的 法 律 、 合 同 管 理 代 理 公 司 或 委 托 他 人 代 理 公 司 进 行 诉 讼 、 种 菜 或 调 解 工 作经营管理部人力资源部 财务部 审计监督部 办公室市场营销部 工程技术部负 责 研 究 公 司 相 关 的 法 律 、 法 规 、 政 策 ， 为 公 司 事 务 提 供 法 律 意 见从 法 律 角 度 参 与 并 监 督 公 司 合 并 、 分 力 、 破 产 、 投 资 、 资 产 转 让 等 重 要 经 济 活 动负 责 外 聘 法 律 顾 问 或 律 师 的 具 体 工 作负 责 合 同 的 跟 踪 管 理 ， 对 合 同 的 执 行 情 况 进 行 定 期 检 查 和 总 结负 责 对 拟 签 订 的 合 同 （ 协 议 书 ） 进 行 审 核 工 作 项 目 筹 备 组项 目 部 21 审计监督部功能描述（续）质 量 管 理 负 责 公 司 ISO9000系 列 标 准 的 体 系 运 行 、 审 核 、 复 审 的 组 织 实 施 和 组 织 内 审 与 管 理评 审 等 管 理 工 作 ， 并 随 体 系 标 准 的 换 版 进 行 动 态 管 理经营管理部人力资源部 财务部 审计监督部 办公室市场营销部 工程技术部负 责 公 司 ISO9000的 质 量 管 理 工 作 ， 保 证 公 司 质 量 保 证 体 系 运 行 有 效 ， 参 与 开 发 项目 质 量 管 理 的 评 价 与 研 究监 察 工 作负 责 来 信 、 来 访 的 处 理 和 受 理 对 职 工 群 众 的 检 举 、 控 告 ， 并 按 规 定 进 行 处 理 和 答 复项 目 筹 备 组项 目 部 22 办公室功能描述负 责 总 经 理 的 文 秘 工 作 ， 起 草 材 料 ， 完 成 会 议 记 录 和 总 经 理 指 定 的 其 他 工 作经营管理部人力资源部 财务部 审计监督部 办公室市场营销部 工程技术部 文 书 档 案 管 理制 定 公 司 品 牌 管 理 、 、 CI设 计 计 划 并 负 责 实 施负 责 公 司 的 企 划 与 宣 传 工 作负 责 文 件 流 转 管 理负 责 公 司 对 外 宣 传 工 作 ， 协 调 对 外 新 闻 发 布 和 媒 体 接 待 工 作负 责 公 司 档 案 管 理负 责 印 信 管 理负 责 会 务 工 作 项 目 筹 备 组项 目 部制 定 公 司 的 文 化 理 念 并 积 极 组 织 宣 传 工 作 23 办公室功能描述（续）负 责 公 司 资 质 管 理 ， 包 括 工 商 执 照 管 理 、 企 业 代 码 证 管 理 、 开 发 权 管 理 、 开 发 资 质 管 理经营管理部人力资源部 财务部 审计监督部 办公室市场营销部 工程技术部 外 事 接 待 、 公 共 关 系 工 作OA办 公 系 统 /计 算 机 设 备 的 运 行 、 维 护负 责 公 司 信 息 化 建 设负 责 外 事 手 续 的 办 理网 站 建 设 管 理 和 电 子 商 务 推 进负 责 公 司 对 外 联 络 、 协 助 公 关 活 动负 责 合 作 单 位 、 来 宾 的 接 待公 司 信 息 保 密 工 作 项 目 筹 备 组项 目 部 24 办公室功能描述（续）负 责 公 司 党 的 建 设 和 思 想 政 治 管 理 工 作经营管理部人力资源部 财务部 审计监督部 办公室市场营销部 工程技术部 主 持 并 负 责 公 司 工 会 组 织 的 建 设 工 作主 持 并 负 责 公 司 党 的 纪 律 检 查 工 作 项 目 筹 备 组项 目 部主 持 并 负 责 公 司 团 委 的 建 设 工 作 25 本文件的主要内容 部 门 的 工 作 职 责 组 织 的 定 岗 定 编 部 门 主 管 职 位 以 上 人 员 的 职 位 说 明 书 26 公司近期定岗定编工作的设置规则时 间 界 定 定 岗 定 编 工 作 以 2002年 12月 31日 为 时 间 时 间 结 点 进 行 配 置公 司 整 体 岗 位 编 制 的 界 定 公 司 整 体 的 岗 位 编 制 包 括 ： 高 管 人 员 、 职 能 部 门 人 员 、 项 目 部 人 员 （ 远 洋 天 地 和 玉泉 路 项 目 ） 、 公 司 委 派 到 下 属 控 股 公 司 人 员 （ 总 经 理 、 财 务 主 管 ）公 司 年 底 项 目 启动 情 况 的 界 定 本 次 定 岗 定 编 以 公 司 年 底 启 动 远 洋 天 地 和 玉 泉 路 两 个 项 目 为 准公 司 年 底 控 股 公司 情 况 的 界 定 本 次 定 岗 定 编 以 公 司 年 底 拥 有 8家 控 股 公 司 为 准定 岗 定 编 内 容 的界 定 本 次 定 岗 定 编 的 主 要 内 容 有 ： 公 司 整 体 岗 位 编 制 情 况 、 公 司 本 部 工 资 发 放 岗 位 编 制情 况 、 公 司 签 订 一 年 以 上 长 期 合 同 岗 位 编 制 情 况 、 公 司 本 部 办 公 岗 位 编 制 情 况 27 公司岗位设置与人员编制情况汇总岗 位 设 置 整 体 岗 位编 制 实 际 人 员编 制 本 部 发 工 资人 员 编 制 与 公 司 长 期 签约 人 员 编 制 本 部 工作 人 员 外 派 工作 人 员公 司 高 管 人 员 7 7 7 7 7市 场 营 销 部 12 12 9 9 8 4工 程 技 术 部 11 10 10 10 10项 目 部 29 29 16 16 2 14经 营 管 理 部 11 6 6 6 6财 务 部 15 12 12 12 10 2 人 力 资 源 部 11 11 11 10 11审 计 监 督 部 6 6 6 6 6办 公 室 12 10 10 10 10控 股 公 司 16 16 16 16其 它 2 2 2 2 2合 计 132 121 89 104 72 36注 ： 其 它 部 分 为 公 司 预 留 岗 位 设 置 28 市场营销部的岗位设置与人员编制岗 位 名 称 整 体 岗位 编 制 实 际 人 员编 制 本 部 发 工 资人 员 编 制 与 公 司 长 期 签约 人 员 编 制 本 部 工 作人 员 外 派 工 作人 员市 场 营 销 部 总 经 理 1 1 1 1 1市 场 开 发 主 管 1 1 1 1 1项 目 储 备 与 前 期 开 发岗 2 2 2 2 2客 户 服 务 中 心 主 管 1 1 1 1 1 项 目 现 场 客 服 管 理 岗 2 2 2 2 2销 售 中 心 主 管 1 1 1项 目 现 场 营 销 管 理 岗 2 2 2市 场 研 究 中 心 主 管 1 1 1 1 1市 场 研 究 助 理 岗 1 1 1 1 1共 计 9个 岗 位 12 12 9 9 8 4 29 工程技术部的岗位设置与人员编制岗 位 名 称 整 体 岗位 编 制 实 际 人员 编 制 本 部 发 工 资人 员 编 制 与 公 司 长 期 签约 人 员 编 制 本 部 工 作人 员 外 派 工 作人 员工 程 技 术 部 总 经 理 1 1 1 1 1工 程 技 术 主 管 1 1 1 1 1技 术 管 理岗 1设 计 管 理 主 管 1 2 2 2 2 设 计 管 理岗 1 1 1 1 1概 预 算 主 管 1 1 1 1 1概 预 算 岗 4 2 2 2 2招 标 采 购岗 1 1 1 1 1共 计 7个 岗 位 11 10 10 10 10 30 项目部的岗位设置与人员编制岗 位 名 称 整 体 岗位 编 制 实 际 人员 编 制 本 部 发 工 资人 员 编 制 与 公 司 长 期 签约 人 员 编 制 本 部 工 作人 员 外 派 工 作人 员项 目 总 监 2 2 2 2 2专 业 工 程 师 14 14 14 14 14销 售 岗 3 3 客 户 服 务 岗 3 3财 务 岗 4 4行 政 岗 3 3共 计 7个 岗 位 29 29 16 16 2 14注 ： 项 目 范 围 远 洋 天 地 、 玉 泉 路 项 目 项 目 中 销 售 、 客 服 、 财 务 主 管 由 公 司 相 关 部 门 外 派 31 经营管理部的岗位设置与人员编制岗 位 名 称 整 体 岗位 编 制 实 际 人 员编 制 本 部 发 工 资人 员 编 制 与 公 司 长 期 签约 人 员 编 制 本 部 工 作人 员 外 派 工 作人 员经 营 管 理 部 总 经 理 1 1 1 1 1整 体 经 营 主 管 1 1 1 1 1战 略 研 究 岗 1 兼经 营 调 控 岗 1 1 1 1 1投 资 发 展 主 管 1 1 1 1 1 开 发 项 目 投 资 岗 1 兼其 它 新 增 投 资 管 理 岗 1 兼控 股 参 股 公 司 管 理 主 管 1 1 1 1 1控 股 参 股 公 司 管 理 岗 1 兼资 本 运 营 主 管 1 兼董 事 会 事 务 岗 1 1 1 1 1共 计 11个 岗 位 11 6 6 6 6 项 目 部 中 需 要 设 置 相 应 人 员 配 合 经 营 管 理 部 进 行 项 目 投 资 动 态 监 控 统 计 分 析 工 作 32 财务部的岗位设置与人员编制岗 位 名 称 整 体 岗 位 编制 实 际 人 员 编制 本 部 发 工 资 人员 编 制 与 公 司 长 期 签约 人 员 编 制 本 部 工 作 人员 外 派 工 作人 员财 务 部 总 经 理 1 1 1 1 1会 计 核 算 主 管 1 1 1 1 1本 部 出 纳 岗 1 1 1 1 1本 部 会 计 岗 1 1 1 1 1项 目 财 务 主 管岗 2 2 2 2 2 资 金 管 理 主 管 1 1 1 1 1收 入 管 理 岗 1 兼按 揭 管 理 岗 1 1 1 1 1财 务 管 理 主 管 1 1 1 1 1预 算 管 理 岗 1 1 1 1 1报 表 管 理 岗 1 1 1 1 1成 本 管 理 岗 1 1 1 1 1电 算 化 管 理 岗 1 兼文 档 管 理 岗 1 兼共 计 14个 岗 位 15 12 12 12 10 2 33 人力资源部的岗位设置与人员编制岗 位 名 称 整 体 岗位 编 制 实 际 人 员编 制 本 部 发 工 资人 员 编 制 与 公 司 长 期 签约 人 员 编 制 本 部 工 作人 员 外 派 工 作人 员人 力 资 源 部 总 经 理 1 1 1 1 1人 力 资 源 管 理 主 管 1 1 1 1 1人 力 成 本 会 计 主 管 1 1 1 1 1人 力 成 本 事 务 岗 1 1 1 1 1人 力 资 源 开 发 主 管 1 1 1 1 1行 政 事 务 岗 1 1 1 1 1司 机 4 4 4 4 4前 台 1 1 1 1共 计 8个 岗 位 11 11 11 10 11 34 审计监督部的岗位设置与人员编制岗 位 名 称 整 体 岗位 编 制 实 际 人 员编 制 本 部 发 工 资人 员 编 制 与 公 司 长 期 签约 人 员 编 制 本 部 工 作人 员 外 派 工 作人 员审 计 监 督 部 总 经 理 1 1 1 1 1财 务 审 计 主 管 1 1 1 1 1监 察 岗 1 1 1 1 1 法 律 合 同 管 理 岗 1 1 1 1 1安 全 管 理 岗 1 1 1 1 1质 量 管 理 岗 1 1 1 1 1共 计 6个 岗 位 6 6 6 6 6注 ： 项 目 范 围 远 洋 天 地 、 玉 泉 路 项 目 项 目 中 销 售 、 客 服 、 财 务 主 管 由 公 司 相 关 部 门 外 派 35 总经办的岗位设置与人员编制岗 位 名 称 整 体 岗位 编 制 实 际 人员 编 制 本 部 发 工 资人 员 编 制 与 公 司 长 期 签约 人 员 编 制 本 部 工 作人 员 外 派 工 作人 员办 公 室 主 任 1 1 1 1 1企 业 文 化 宣 传 主 管 1 1 1 1 1总 经 理 秘 书 岗 1 1 1 1 1文 档 管 理 岗 1 1 1 1 1信 息 化 建 设 主 管 1 1 1 1 1 信 息 化 建 设 岗 1 1 1 1 1资 质 管 理 岗 1 兼外 事 公 关 岗 1 兼党 委 工 作 岗 1 1 1 1 1纪 委 工 作 岗 1 1 1 1 1团 委 工 作 岗 1 1 1 1 1工 会 工 作 岗 1 1 1 1 1共 计 12个 岗 位 12 10 10 10 10 36 本文件的主要内容 部 门 的 工 作 职 责 组 织 的 定 岗 定 编 部 门 主 管 职 位 以 上 人 员 的 职 位 说 明 书 37 职位说明书 高 管 人 员 市 场 开 发 部 工 程 技 术 部 经 营 管 理 部 财 务 部 人 力 资 源 部 审 计 监 督 部 总 经 理 办 公 室 38 职位说明书：总经理职 位 名 称 总 经 理 所 属 部 门直 接 上 级 董 事 会 直 接 下 级 各 位 副 总 经 理 、 财 务 总 监 、 审 计 监 察 部 、 人 力 资源 部 、 办 公 室平 行 关 系 职 位 数 量 1职 位 目 的 统 率 公 司 全 体 员 工 ， 按 照 董 事 会 决 策 的 公 司 发 展 战 略 开 展 具 体 的 经 营 工 作 ， 并 为 董 事 会 决 策 提 供 建 议 工 作 职 责 公 司 战 略 /经 营 规 划 主 持 拟 定 公 司 经 营 战 略 ， 并 提 交 董 事 会 审 议根 据 董 事 会 战 略 决 议 ， 主 持 拟 定 公 司 未 来 几 年 的 业 务 目 标 、 业 务 计 划 、 预 算 计 划 ， 并 提 交 董 事 会 审 议领 导 经 营 团 队 拟 定 公 司 年 度 预 算 大 纲 ， 并 提 交 董 事 会 审 批根 据 年 度 预 算 大 纲 ， 领 导 公 司 经 营 团 队 ， 拟 定 年 度 经 营 计 划 /预 算 ， 并 提 交 董 事 会 审 议根 据 董 事 会 审 定 的 年 度 经 营 目 标 ， 开 展 经 营 工 作 ， 并 对 经 营 结 果 最 终 负 责指 导 下 属 控 股 、 参 股 子 公 司 根 据 公 司 的 业 务 规 划 制 定 各 自 的 业 务 计 划组 织 管 理根 据 董 事 会 决 议 ， 主 持 拟 定 公 司 组 织 结 构 、 职 能 设 置 ， 并 提 交 董 事 会 审 议 ， 通 过 后 领 导 组 织 实 施 工 作主 持 制 定 并 初 审 公 司 各 项 管 理 制 度 ， 并 提 交 董 事 会 审 议 ， 通 过 后 领 导 制 度 执 行 工 作业 务 管 理领 导 经 营 团 队 制 定 公 司 季 度 、 月 度 工 作 计 划 /预 算 ， 并 终 审 部 门 预 算 和 月 度 业 务 计 划 ， 按 照 计 划 主 持 协 调 公司 资 源 的 配 置 ， 安 排 各 部 门 工 作指 导 拟 定 公 司 的 项 目 投 资 计 划 ， 领 导 经 营 团 队 初 审 公 司 的 项 目 计 划 、 项 目 预 算 ， 提 交 董 事 会 通 过 后 ， 领 导 经营 团 队 开 展 工 作 ， 并 主 持 协 调 公 司 资 源 的 配 置 39 职位说明书：总经理（续）职 位 名 称 总 经 理 所 属 部 门直 接 上 级 董 事 会 直 接 下 级 各 位 副 总 经 理 、 财 务 总 监 、 审 计 监 察 部 、 人 力 资源 部 、 办 公 室平 行 关 系 职 位 数 量 1 工 作 职 责 业 务 管 理领 导 市 场 副 总 经 理 ， 完 成 项 目 的 前 期 开 发 、 产 品 定 位 工 作 ， 并 负 责 最 终 签 约 工 作领 导 公 司 经 营 团 队 审 定 开 发 项 目 的 产 品 定 位 、 营 销 计 划 、 工 程 计 划 、 重 大 招 标 、 采 购 工 作领 导 经 营 管 理 副 总 经 理 ， 完 成 公 司 的 整 体 资 本 运 营 工 作 ， 主 持 制 定 公 司 兼 并 、 重 组 、 资 产 转 移 的 计 划 ， 并 提交 董 事 会 终 审 在 董 事 会 授 权 范 围 内 代 表 公 司 签 定 合 同 或 协 议 ， 对 外 付 款 ， 决 定 公 司 产 品 或 服 务 的 销 售 价 格 等 商 业 交 易 行 为负 责 直 接 指 导 并 监 督 审 计 监 察 部 、 人 力 资 源 部 、 办 公 室 的 工 作人 力 资 源 管 理 领 导 公 司 人 力 资 源 部 经 理 拟 定 公 司 人 力 资 源 规 划 ， 提 交 董 事 会 审 批 后 ， 监 督 规 划 执 行 领 导 公 司 人 力 资 源 部 经 理 拟 定 公 司 人 力 资 源 政 策 （ 薪 资 、 考 评 体 系 、 福 利 政 策 、 招 聘 、 解 聘 、 人 员 规 划 ） ，根 据 董 事 会 权 限 规 定 ， 提 交 董 事 会 审 批 ， 并 监 督 政 策 执 行 领 导 人 力 资 源 部 经 理 制 订 和 修 改 经 营 团 队 职 位 说 明 书 ， 报 请 董 事 会 批 准 后 实 施 ， 终 审 部 门 经 理 、 项 目 经 理 与下 属 各 单 位 经 理 的 职 务 说 明 书 提 请 董 事 会 聘 任 或 解 聘 公 司 高 级 管 理 人 员 （ 副 总 或 总 监 ） ， 聘 任 或 解 聘 董 事 会 聘 任 或 解 聘 以 外 的 人 员 ， 领 导经 营 团 队 根 据 公 司 的 计 划 /预 算 指 标 ， 确 定 管 理 人 员 、 部 门 与 下 属 各 单 位 的 业 绩 考 评 指 标 40 职位说明书：总经理（续）职 位 名 称 总 经 理 所 属 部 门直 接 上 级 董 事 会 直 接 下 级 各 位 副 总 经 理 、 财 务 总 监 、 审 计 监 察 部 、 人 力 资源 部 、 办 公 室平 行 关 系 职 位 数 量 1 工 作 职 责 人 力 资 源 管 理 领 导 经 营 团 队 终 审 公 司 员 工 的 激 励 提 升 方 案 终 审 副 总 、 项 目 总 监 、 部 门 经 理 与 下 属 各 单 位 主 管 的 业 绩 考 评 （ 关 键 业 绩 指 标 和 能 力 指 标 ） 和 奖 惩 决 定财 务 管 理 领 导 财 务 总 监 制 定 公 司 的 融 资 计 划 、 资 金 运 作 计 划 并 监 督 执 行 领 导 财 务 总 监 负 责 项 目 的 决 算 终 审 工 作 按 有 关 董 事 会 的 授 权 ， 行 使 费 用 与 合 同 审 批 工 作其 他提 议 召 开 董 事 会 临 时 会 议 ， 并 带 领 经 营 团 队 接 受 董 事 会 的 询 问每 季 度 向 董 事 会 汇 报 公 司 运 营 情 况 并 接 受 董 事 成 员 不 定 期 的 工 作 质 询完 成 其 它 董 事 长 委 托 的 其 他 工 作处 理 公 司 突 发 事 件 41 职位说明书：总经理（续）职 位 名 称 总 经 理 所 属 部 门直 接 上 级 董 事 会 直 接 下 级 各 位 副 总 经 理 、 财 务 总 监 、 审 计 监 察 部 、 人 力 资源 部 、 办 公 室平 行 关 系 职 位 数 量 1 任 职 资 格 任 职 说 明 由 董 事 会 的 专 业 委 员 会 提 名 候 选 人 ， 由 董 事 会 负 责 任 命教 育 背 景 大 学 本 科 以 上 学 历 或 相 关 学 历 /技 能工 作 经 验 具 有 三 年 以 上 大 中 型 房 地 产 企 业 高 级 管 理 经 验 （ 副 总 以 上 职 位 ） 或 具 有 五 年 以 上 房 地 产 相 关 行 业 的 大 中 型 企业 高 级 管 理 经 验 （ 副 总 以 上 职 位 ） 必 要 的 技 能 和 素 质 杰 出 的 战 略 眼 光 及 商 业 判 断 力 ， 能 够 洞 察 房 地 产 行 业 发 展 趋 势 高 尚 的 道 德 品 质 领 导 公 司 成 为 一 流 公 司 的 强 烈 的 进 取 心 和 责 任 心 出 色 的 领 导 实 施 能 力 ， 使 公 司 快 速 进 入 正 常 的 商 业 运 作 出 色 的 沟 通 能 力 ， 协 调 管 理 团 队 团 结 奋 斗 领 导 和 协 调 重 大 交 易 谈 判 与 资 本 运 作 的 能 力 出 色 的 管 理 人 员 培 训 能 力 ， 使 下 属 不 断 成 长 42 职位说明书：财务总监职 位 名 称 财 务 总 监 所 属 部 门直 接 上 级 总 经 理 直 接 下 级 财 务 部 总 经 理平 行 关 系 市 场 营 销 副 总 、 工 程 技 术 副 总 、 经 营 管 理 副总 职 位 数 量 1职 位 目 的 作 为 公 司 财 务 工 作 的 直 接 领 导 者 ， 在 总 经 理 的 直 接 领 导 下 ， 制 订 公 司 财 务 目 标 ， 政 策 和 规 范 ， 负 责 财 政 金 融有 关 事 宜 ， 对 公 司 提 供 全 面 的 会 计 和 财 务 服 务 ， 对 公 司 业 务 进 行 财 务 监 督 和 控 制 ， 并 拥 有 向 董 事 会 的 独 立 建议 权 工 作 职 责 公 司 战 略 /经 营 规 划 在 总 经 理 的 领 导 下 ， 参 与 拟 定 公 司 年 度 预 算 大 纲 ， 并 提 交 董 事 会 审 批根 据 年 度 预 算 大 纲 ， 在 总 经 理 的 领 导 下 拟 定 公 司 年 度 财 务 预 算 ， 并 提 交 董 事 会 审 议根 据 董 事 会 审 定 的 年 度 经 营 目 标 ， 开 展 财 务 工 作 ， 并 对 公 司 财 务 目 标 负 责组 织 管 理在 总 经 理 领 导 下 ， 主 持 拟 定 公 司 财 务 部 的 组 织 方 案 ， 经 总 经 理 审 定 后 执 行业 务 管 理 主 持 制 定 公 司 月 度 、 季 度 的 资 金 计 划 ， 并 负 责 督 导 调 整 ， 实 施 工 作 负 责 公 司 融 资 管 理 工 作 负 责 管 理 公 司 整 体 的 财 务 成 本 ， 并 对 最 终 结 果 负 责 主 持 公 司 财 务 管 理 体 系 的 建 设 ， 拟 订 制 度 ， 并 监 督 实 施 主 持 公 司 的 会 计 核 算 与 财 务 分 析 工 作 参 与 审 定 项 目 计 划 /预 算 文 件 43 职位说明书：财务总监（续）职 位 名 称 财 务 总 监 所 属 部 门直 接 上 级 总 经 理 直 接 下 级 财 务 部 总 经 理平 行 关 系 市 场 营 销 副 总 、 工 程 技 术 副 总 、 经 营 管 理副 总 职 位 数 量 1 工 作 职 责 业 务 管 理 参 与 公 司 各 项 招 投 标 中 有 关 财 务 方 面 的 工 作 ， 对 部 分 环 节 进 行 监 督 配 合 协 调 项 目 开 发 过 程 中 财 务 部 门 与 其 它 部 门 的 衔 接 工 作参 与 总 经 理 办 公 会 ， 参 与 公 司 业 务 决 策人 事 参 与 制 定 公 司 主 管 人 员 的 重 要 业 绩 考 评 指 标 主 持 拟 定 财 务 部 主 管 人 员 的 职 位 配 置 、 职 位 说 明 书 及 业 绩 考 评 指 标 向 总 经 理 办 公 会 提 请 财 务 部 主 管 人 员 任 免 建 议 ， 并 参 与 决 策 负 责 对 财 务 部 门 主 管 人 员 实 施 绩 效 考 评 （ 关 键 业 绩 指 标 和 其 他 能 力 指 标 ） ， 并 提 出 奖 惩 建 议 财 务 遵 照 公 司 权 限 规 定 ， 行 使 公 司 财 务 费 用 与 合 同 的 审 批 权 其 他 列 席 董 事 会 会 议 ， 在 总 经 理 的 带 领 下 回 答 董 事 会 的 询 问 与 质 疑 独 立 对 董 事 会 提 出 财 务 建 议完 成 董 事 长 委 托 的 其 它 工 作 44 职位说明书：财务总监（续）职 位 名 称 财 务 总 监 所 属 部 门直 接 上 级 总 经 理 直 接 下 级 财 务 部 总 经 理平 行 关 系 市 场 营 销 副 总 、 工 程 技 术 副 总 、 经 营 管 理副 总 职 位 数 量 1 任 职 资 格 任 职 说 明 由 董 事 会 专 业 委 员 会 提 名 候 选 人 ， 由 董 事 会 负 责 任 命教 育 背 景 具 有 大 学 本 科 以 上 学 历 ， 或 相 关 学 历 /技 能工 作 经 验 具 有 五 年 以 上 大 中 型 企 业 财 务 管 理 经 验 （ 部 门 经 理 以 上 职 位 ） 或 三 年 以 上 大 中 型 房 地 产 企 业 财 务 管 理 经 验（ 部 门 经 理 以 上 职 位 ）必 要 的 技 能 和 素 质 公 正 、 沉 稳 的 道 德 品 质 ， 对 财 务 工 作 强 烈 的 责 任 心 出 色 的 财 务 分 析 、 管 理 能 力 ， 能 够 完 整 的 公 司 运 营 中 会 遇 到 的 各 种 财 务 问 题 出 色 的 资 金 管 理 ， 能 够 顺 畅 的 完 成 公 司 资 金 资 源 的 引 入 、 调 配 、 管 理 工 作 较 强 的 协 调 /沟 通 能 力 ， 使 财 务 工 作 快 速 、 高 效 的 实 施 较 强 的 计 划 /预 算 管 理 能 力 ， 能 够 协 调 完 成 公 司 预 算 管 理 较 强 的 人 事 管 理 能 力 ， 能 够 挖 掘 人 才 、 培 养 人 才 、 使 用 人 才 必 要 的 房 地 产 行 业 知 识 、 相 关 法 律 知 识 具 有 高 级 财 务 会 计 职 称 和 注 册 会 计 师 资 格 45 职位说明书：董事会秘书职 位 名 称 董 事 会 秘 书 所 属 部 门直 接 上 级 董 事 会 直 接 下 级 董 事 会 办 公 室 ； 公 司 各 部 门 有 义 务 向 其 提 供 必 要的 信 息平 行 关 系 职 位 数 量 1职 位 目 的 协 助 董 事 会 及 董 事 完 成 的 日 常 工 作 ， 协 调 董 事 会 与 经 营 团 队 之 间 的 沟 通 ， 为 董 事 会 提 供 必 要 的 信 息 服 务 ； 管理 董 事 会 办 公 室 工 作 职 责 业 务 管 理 协 调 公 司 年 度 预 算 大 纲 的 制 定 组 织 筹 备 董 事 会 会 议 和 股 东 大 会 的 召 开 ， 准 备 会 议 文 件 ， 安 排 会 务 ， 负 责 会 议 记 录 ， 保 管 会 议 记 录 和 文 件 ，主 动 掌 握 有 关 决 议 的 执 行 情 况 ； 对 实 施 中 的 重 要 问 题 ， 应 向 董 事 会 报 告 并 提 出 建 议 为 强 化 董 事 会 的 战 略 决 策 和 导 向 功 能 ， 董 事 会 秘 书 应 确 保 董 事 会 决 策 的 重 大 事 项 严 格 按 规 定 的 程 序 进 行 。 根据 董 事 会 授 权 与 委 托 ， 参 加 组 织 董 事 会 决 策 事 项 的 咨 询 、 分 析 ， 提 出 相 应 的 建 议 和 意 见 。 受 委 托 承 办 董 事 会及 其 有 关 专 业 委 员 会 的 日 常 工 作 负 责 管 理 和 保 存 公 司 股 东 和 董 事 变 更 的 记 录 资 料 协 助 董 事 及 总 经 理 了 解 相 关 的 法 律 、 法 规 在 行 使 职 权 时 切 实 履 行 境 内 外 法 律 、 法 规 、 公 司 章 程 及 其 他 有 关 规定列 席 总 经 理 办 公 会 ， 参 与 讨 论 在 知 悉 公 司 作 出 或 有 可 能 作 出 违 反 董 事 会 决 议 或 有 关 法 律 的 决 议 时 ， 有 义 务 及 时 提 醒 董 事 会 及 其 成 员 协 调 向 公 司 股 东 及 其 他 审 核 机 构 履 行 监 督 职 能 提 供 必 须 的 信 息 资 料 ， 协 助 做 好 对 有 关 公 司 公 司 董 事 会 成 员 、总 经 理 、 财 务 总 监 履 行 诚 信 责 任 的 调 查 46 职位说明书：董事会秘书（续）职 位 名 称 董 事 会 秘 书 所 属 部 门直 接 上 级 董 事 会 直 接 下 级 董 事 会 办 公 室 ； 公 司 各 部 门 有 义 务 向 其 提 供 必 要的 信 息平 行 关 系 职 位 数 量 1 任 职 资 格 任 职 说 明 由 董 事 会 专 业 委 员 会 提 名 ， 董 事 会 任 命 董 事 会 秘 书 原 则 上 应 由 专 职 人 员 担 任 。 如 果 由 公 司 董 事 或 其 他 高 级 管 理 人 员 兼 任 ， 必 须 保 证 能 有 足 够 的 精 力和 时 间 。 公 司 总 经 理 、 财 务 负 责 人 不 得 兼 任 董 事 会 秘 书教 育 背 景 大 学 本 科 以 上 学 历 或 相 关 学 历 /技 能工 作 经 验 3年 以 上 从 事 金 融 、 财 务 审 计 、 企 业 管 理 、 法 律 或 大 中 型 企 业 总 裁 秘 书 工 作 经 验 必 要 的 技 能 和 素 质 公 正 、 高 尚 的 道 德 品 质 出 色 的 沟 通 能 力 ， 能 够 保 证 与 股 东 、 董 事 、 基 金 经 理 、 投 资 者 和 政 府 主 管 部 门 的 沟 通 顺 畅 优 秀 的 行 政 管 理 与 公 共 关