经营场地租赁合同

细心整理经营场地租赁合同一出租方： 甲方承租方： 乙方身份证号： 电话：家庭住址：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为了明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商相同，订立本合同。一、房屋的坐落面积、经营范围：1、乙方承租甲方 楼 场地，面积 平方米。2、甲方为标准商城的管理，便利消费者购物并经乙方同意，乙方所租场地的经营范围为 品牌 除此以外的商品乙方不得经营。二、租赁期限、用途：1、该房屋的租赁期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承租租赁该房屋仅作为 运用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，那么必需在租赁期满前2个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式：1、该房屋每年租金为 万元，大写 万元整。2.、房租全支付方式：乙方于合同签订时一次性交齐租金。四、租赁期间乙方应自行交纳以下有关费用：1、卫生费、水费、工商税务费、取暖费。2、甲方为商城供应统一的公用照明用电，乙方所需安装磁卡电表，刷卡买电。五、管理方式及规定：1、实行统一管理，统一布局标准。2、乙方进场后的商品布置陈设，必需遵守甲方的统一管理规定，商品陈设整齐，布局合理，不能遮挡其他商户。3、为确保商城内商品因意外导致的损失得到充分的保障，甲方要求乙方对自己所承租场地的商品向保险公司进展投保，乙方未对承租场地内的商品投保的由乙方自行担当后果，甲方不负担当何责任。六、甲乙双方的权利义务：1、租赁期间甲方负责商城的物业及布局的全面管理，依据有关规定对乙方的经营活动进展监视检查，如乙方所售商品，顾客投诉甲方有权去除，乙方并不退还租金，造成的损失和影响由乙方负责赔偿，甲方有权对乙方经营场地内的卫生、平安防火等各项工作监视检查，发觉问题有权处理。乙方不按约定经营范围、擅自转租、转让和利用经营场地从事非法经营活动，紧要违反法律规定，不听从本商城管理规定的，不按规定运用水、电或私拉乱扯，拒交、逾期不交各项费用的，甲方有权解除合同并且不退租金。甲方必需敬重乙方的经营权利，并尽可能对乙方正常的经营活动供应便利效劳，甲方有义务对出租场地内的建筑物和设施进展修缮。2、乙方对所承租的场地享有运用权，未经甲方同意不得转租、转让或以其他方式转移运用权，否那么甲方有权解除合同并追究乙方违约责任即乙方向甲方支付全年度租金100%的违约金。乙方必需按本商城规定的经营时间进展退场，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，遵保卫生、防火平安规定，不准在商城内吸烟、动用明火，维护店堂的经营秩序，听从甲方管理人员的管理。乙方不准在超出自己承租的场地外经营，不准乱摆、乱放商品和杂物，不准超范围经营，乙方不得从事非法经营活动，不得出售假冒伪劣商品，否那么后果自负并单独担当民事责任。乙方未经甲方同意，不得经营合同约定以外品牌的商品，违反此规定，乙方应无条件撤掉新增商品并向甲方交纳10002000元的罚款，甲方在修缮店堂内设施时，乙方应踊跃协作。七、违约责任：租赁期间，因国家政策须要，导致房屋拆迁或改造的合同解除，合同解除后，甲方退还未到期租金，乙方应停顿经营，刚好交回房屋，乙方承诺不向甲方提出任何赔偿主见。双方不履行合同义务，应向对方支付违约金租赁期租金总额的5%，因不行抗力或非甲方缘由造成的损失，双方互不担当责任。八、本合同届满一个月前，甲、乙双方对该场地是否续租进展协商，乙方在同意条件下有优先租赁权，乙方在此期间不做任何表示，甲方将归其为不再续租，合同届满，乙方腾出该场地，经甲方验收后本合同终止。假设合同届满，乙方既不签订新的租赁合同，又不腾出租赁场地，甲方有权将其商品搬出该场地并以每月加收1%滞纳金的价格计算超出所占场地的租金，并可将商品折价处理，充抵租金。九、本合同如有未尽事宜，双方协商做出补充规定。甲、乙双方在履行合同期间如发生争议，双方协商解决，协商不成，任何乙方均可向津南法院起诉。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日经营场地租赁合同二出租人：_艺“塑”人“身”_以下简称甲方承租人：_以下简称乙方依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁位于鸿祥大厦4楼艺“塑”人“身”培训场地从事_舞蹈培训_的有关事宜，经协商达成协议如下：第一条场地租赁的运用时间乙方承租甲方场地，预先制定好运用时间。自 日_时起至_ 日_ 时，共计_时。2.甲方须于_时前向乙方交付租赁场地的运用权。其次条租金1、大舞蹈室_500元/半天4小时、150元/时 ，小舞蹈室 300元/半天4小时、100元/时 ，本协议生效后乙方须于_日前付款。2、租赁期间的水电费。第三条双方的权利义务甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防等内容的各项规章制度并负责监视实施。2、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常运用。3、每日准时为乙方开门、锁门，负责相应的安保工作。4、除有明确约定外，不得干预乙方的正常活动。乙方权利义务1.有权监视甲方履行合同约定的各项义务。2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，听从甲方的监视管理。3.应按期支付租金。4.不得将场地转租至第三方。5.租赁期间，乙方不得变更租赁场地的用途。第四条专用设施、场地的修理、保养1.乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。2.乙方对租赁场地附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和紧急应刚好消退，以幸免一切可能发生的隐患。3、乙方在租赁期限内应疼惜租赁场地，因乙方运用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。第五条租赁场地的交接1、租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权接受必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。2、乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将己方物品搬出租赁场地，乙方逾期_日拒不搬出己方物品的视为乙方放弃对该物的全部权，甲方有权随意处置滞留于租赁场地的乙方物品。第六条 时间调整的留意事项1、乙方如需调整时间，应提前告知甲方，然后依据甲方的确定执行。乙方不得擅自更改、调动租赁时间。2、其他事宜双方本着共同解决的心态协商解决。第七条合同效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。2、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜，双方应本着共同解决的心态协商解决。甲方章：_乙方章：_居处：_ 居处：_法定代表人：_法定代表人：_托付代理人：_托付代理人：_电话：_电话：_签订时间：_签订地点：_经营场地租赁合同三出租方： 余幕才 以下简称甲方承租方： 上犹县信禾广告装饰中心 以下简称乙方经甲、乙双方友好、自愿协商，甲方同意将位于：上犹县东山镇建立一路2号房楼顶现皇家码头KTV楼顶场地租赁给乙方做户外广告牌设置发布，并达成以下协议，甲、乙双方共同遵守。一、租期：租赁期限*年，自签订合同之日起计算，满12个月为一年。租赁期满，如甲方情愿出租，在同等条件下含平安、租赁费等项，乙方享有优先续租权，但必需在租赁期满前20天签订续租合同，否那么，视为乙方放弃续租权。在租赁期内，需补交房屋租赁保证金贰万元整。如租赁期满房屋未出现损坏含渗水、漏水等等问题，保证金退还给乙方，并按一年银行存款利率计算利息一年利率为2.25%。二、租赁价格及租金支付甲方场地租金为：第一年和其次年共计租金为贰万肆仟元整。其中：如房屋及楼面出现损坏等问题，贰万元的利息不予计算。乙方必需完全负责将房屋全部损坏局部进展维护完好。第一年租金：12000.00元，应在签订合同时一次性付清；其次年租金需在第一年期满前15天内一次性付清。从第三年起先每年租金按每年递增5%计算。每年租金的缴付，必需在前一年期满前15天内一次性交清。否那么，视为放弃租赁权，合同自行解除。支付方式：乙方每年在合同期满之前每年的五月十三日之前，通过转账或以现金方式一次性交清给甲方。三、双方义务及责任：1、租赁期间，乙方的广告牌投资的资产价值，属乙方全部，任何单位和个人不得侵占。2、租赁期间，乙方必需保证户外广告牌的确定平安，并做好相关防雷设施。户外广告牌的平安是乙方广告经营的生命线，乙方承诺：将户外广告牌设备实施财产保险。如发生因户外广告牌平安问题损坏甲方房屋及损害到他人等人员伤亡事故的责任含楼面及楼下造成的平安事故，由乙方负全责，甲方不担当任何责任。如乙方无力进展赔偿时，甲方有权向乙方各合伙人及其家庭成员追索财产赔偿的权力。3、租赁期间，乙方所租场地转让他人，必需得到甲方同意方可进展转让，乙方无权私自转让给他人，否那么转让无效，甲方有权收回所租场地。4、租赁期间，乙方在所租场地要标准平安施工，确保甲方楼面、广告牌的承重及墙体的平安。如因广告牌施工等方面造成的渗水、漏水或广告牌承重压力致使楼面或墙体的开裂等损坏，乙方负责全部修理、维护等相关费用。5、现有楼面的建筑物撤除费用由乙方负责，乙方须在撤除建筑物的同时为甲方搭建约25平方米的简易棚，所需材料、费用由乙方负责，甲方不担当任何费用。6、租赁期间，在不影响广告牌设施的状况下，甲方有权有楼面晾晒衣物等项相关活动。如发生平安事故，责任完全由甲方自负，乙方不担当任何责任四、违约责任：因地震、斗争不行抗拒的灾难不含风灾等，造成一方不能履行合同的，免除违约责任。甲方遵照实际租赁时间已收到的租赁费，对在灾难后时间多收局部，由甲方退还乙方。