办公楼工程施工组织设计

青岛*有限公司办公楼工程施工组织设计青岛*建筑有限公司一、 工程概况1、本工程为青岛*有限公司*工程，工程地点位于青岛*，办公楼建筑面积为 2729 平方米，主体四层，框架结构。建设单位:青岛*有限公司勘查单位:青岛*有限公司监理单位:青岛*监理有限公司；设计单位:北京*建筑设计有限公司。施工单位:青岛*建筑有限公司2、结构及建筑特点：本工程基础持力层办公楼为第 层粉质粘土层 , 承载力特征值为fak=140Kpa，基础为柱下混凝土独立基础。基础工程砼垫层为 C20，其他为 C30。基础砌筑采用 M10 水泥砂浆砌 MU10 烧结页岩砖。主体工程：办公楼砼强度等级为 C30，墙体为 M7.5 混合砂浆砌 A3.5 加气砼砌块。建筑物的使用年限为 50 年，屋面防水等级为二级，防水层的合理使用年限为 15 年。抗震设防烈度为 6 度。建筑物耐火等级为二级，安全等级为二级。二、现场施工条件1、从总平面图及施工现场可以看出，现场道路不宽敞，交通运输困难。且本工程为厂区群体工程同时施工，施工时必须派专人进行调度指挥，协调好与其他单位的关系，以防止出入车辆发生阻塞等意外事件。2、施工现场“三通一平”工作基本到位，施工用电由业主引入，设总配电箱及分配电箱，再引入开关箱，严格实行“三级配电、两级保护”的要求。三、施工准备工作1、根据场地情况及总平面布置，按照施工现场“两型五化”及青岛市“标准化工地”的要求，进行施工总平面规划，布置临时建筑、办公室、加工棚等位置、施工用水用电的走向、材料堆放位置，使施工现场整齐有序，使有限空间得到合理的利用。2、根据施工总平面图搭设临时建筑、架设电线、设置供水管路。3、图纸到位后，组织管理人员进行学习，了解设计意图，提出审图意见，进行图纸会审。4、编制详细的施工组织设计及各分部分项工程的施工方案，以指导施工。5、编制施工预算，提出设备材料明细，按施工进度的要求编制设备材料分段供应计划。6、编制总体及分阶段详细的施工作业计划，控制分阶段工期，确保在合同工期内全面竣工。7、组织作业队，合理进行人员配置，按工种分工进场、到位。2青岛南龙建筑有限公司四、施工管理4.1、施工布署总原则：组织强有力的指挥管理班子及过硬的施工队伍组织施工 ，以项目部为基础、以先进技术为依托、以机械化施工为主导，推行平行流水、立体交叉作业，合理的组织工序穿插，严格计划管理、质量管理，确保质量、确保工期，达到一次验收合格，争创青岛市文明示范工地，按时交付使用，以实现合同承诺。现场设置塔吊 2 台，其他工具随工程进度进场。钢筋、木工制作等，在现场设置固定加工点，进行加工和预制工作。施工用水在现场设置水箱，位置在靠近砂浆搅拌机附近。施工现场设置临时排水管沟，使施工废水和生活污水以及雨水不浸泡施工现场，保证施工现场和道路畅通，施工现场昼夜设置保卫人员值班，做好工地治安保卫工作。4.2、施工管理体制4.2.1 以总工程师及其领导下的业务人员主管该项目，现场设项目经理，下设技术、质量、计划、安全、设备材料等职能机构，对工程进行全面管理。4.2.2 企业负责人对工程全面负责，项目经理对企业负责人负责，各职能机构对项目经理负责，各负其职，各就其位，实行严格的管理责任制。 4.3 技术管理及质量管理4.3.1 以项目经理为主的技术管理和质量管理组织，对工程技术和质量全面负责。4.3.2 项目工程师及其领导下的技术人员，认真按照国家规范和质量标准，执行本公司的“施工技术管理规定”并负相应层次的责任。 4.3.3 配合设计、服从监理，对设计或监理提出的问题认真对待，正确执行。4.3.4 认真编制施工设计及分项工程技术实施方案，编制技术交底，并监督执行。4.3.5 实行工程工艺卡制度，按工艺卡规定的标准进行操作。使操作人员知道操作步骤、方法及对质量的要求，也便于质量检查员按工艺卡的要求进行监督、检查。4.3.6 实行质量目标管理。以全面质量管理为手段，对质量通病有预见，并编制相应的技术措施、建立质量控制点，样板领路，严格工序间质量验收，将质量通病消灭在操作过程中。4.3.7 认真执行工序交验制度，建立工种操作档案，展开自检、互检、交接检，建立分项质量档案，由项目工程师认可签发工序施工令后，下道工序方可施工。4.3.8 实行样板领路制度、作业区挂牌制度、质量奖罚制度，责任到人、质量奖罚到人。4.3.9 建立质量保证体系，建立质量控制机构网络。做到专管成线，群管成网，实行质量否决制，以质量为前提，保证各分部分项工程合格。3青岛南龙建筑有限公司4.3.10 实行工程复核制度。对隐蔽工程实行上一级复核认可签发隐蔽工程验收单后，方可进行下道工序施工。4.3.11 实行原材料检查制度。对原材料进行认真验收，无合格证的原材料不得验收，需复检的材料无复验合格证的不得使用。4.3.12 严格原材料的计量，保证各种配比正确。4.3.13 实行最有效的管理方式走动管理、旁站监督，只要有人操作，就有管理人员监督。4.3.14 制订成品保护措施，使已完工程不损坏、不污染。4.4、安全生产及文明施工管理4.4.1 树立安全第一的思想，进度必须服从安全，做到“两管”、“五同时”。4.4.2 开展群众性的安全活动，加强安全教育，做好安全宣传，施工现场悬挂安全标志牌，危险地带及夜间施工悬挂安全警示灯。4.4.3 实行以项目经理为首的安全目标责任制，层层分管、条条落实，责任到人、奖罚到人。4.4.4 实行现场工作面验收制度。垂直运输机械、脚手架、安全网、施工用电等必须经验收签证后方可使用，并定期跟踪检查，消除隐患。4.4.5 立体交叉，多工种作业实行安全监护。4.4.6 所有机械设备实行专人管理、专人操作、持证上岗。4.4.7 充分利用“三宝”，不戴安全帽不准进入现场，高空作业佩带安全带，按规定搭设安全网。4.4.8 作好总平面规划管理，定点搭设机械和操作棚，定点堆放材料、码垛成堆，必须加强计划进料、计划使用。现场保持整洁、道路畅通。4.4.9 施工用水、用电线路按施工组织布置使用，走向合理。做好现场雨水、污水流向规划，设置排水管及排水沟，并保持通畅，按向导泄。4.4.10 按城管要求，做好施工围挡，使整个施工空间清爽、整洁。4.4.11 设专人清理建筑垃圾、生活垃圾，随时清扫，做到当天工完、料净、场地清，建设单位指定地点外运。4.4.12 设置公共厕所，设专人管理，定期清扫消毒。不准随地大小便，并制定相应措施，教育做文明工人、树文明企业形象。4.5、进度计划管理4.5.1 总工期的安排必须满足甲方要求，在技术可行的前提下，安排好总进度计划，宏观控制、微观调度，实行动态管理。根据总计划安排好各阶段的控制工期，据此安排各分部分项工程控制日期，排出月、旬、周的作业计划，根据每阶段的工作量，安排材料、工具、劳力的用量计划。4.5.2 能衔接的工序进行连续作业，适时安排两班作业。4.5.3 实行计划工期合同管理，投入工期保证金，与专业队伍及操作班组签订工期合同，奖罚兑现，调动其积极性及对工期的责任感。4青岛南龙建筑有限公司4.5.4 组织平行流水、立体交叉多工种穿插作业，多创造工作面，使项目展开多、劳力投入多，以确保工期目标的实现。4.5.5 制订好季节性施工措施，与季节性有关作业提前安排，尽量避开季节影响，必要时需加大投入、加大措施，克服不利因素，确保正常施工。4.5.6 如遇不可抗力的灾害性天气，影响某一阶段计划的完成，在下一个施工阶段应抢上去。其措施是：提前准备好工作面，一旦条件成熟立即组织施工后备力量投入，在技术可能的前提下，进行穿插式施工，将损失的时间抢回来，以确保总工期的实现。4.5.7 每周召开一次由甲方、监理、协作单位参加的协调会，解决设计、设备、材料及施工中存在的问题，尽量使有预见性的问题解决在出现之前，做好协调安排，确保总工期的实现。4.5.8 每天安排一次调度会议，对各作业队当天的进度完成情况、存在问题进行摸底，对存在材料、劳力矛盾及时解决，确保月、旬、日阶段计划的完成。五、工期目标及保证措施5.1、工期目标5.1.1 工期目标：合同工期日历天数为天。5.1.2 保证在期限内完成合同范围内的所有施工任务。5.1.3 本工程施工期间跨雨季及冬季，对施工非常不利。我们将采取有力的组织措施和施工技术措施，保证按质、按量、按期交付使用。具体工期安排见施工进度计划横道图（附后）。5.2 保证措施5.2.1 科学的管理机构及管理人员是实现工期目标的组织保证，开工前组织管理人员组成的管理班子会立即到位，并与甲方、设计单位、监理单位、协作单位精诚合作，由甲方协调组成指挥部，统一计划安排、调度布置，保证工程按预定目标完成。5.2.2 加强计划管理，保证材料、设备及时进场是实现工期目标的物质保证。我们将按总工期的要求安排好总进度计划，宏观控制、微观调度，以总进度计划为大纲，排出月、旬、周及每日的作业计划，排出各分项工程的控制日期，写出按计划应完成的实物量，根据上述作业计划定出劳力、材料、设备的需要量及进厂工期，完成各阶段的形象进度，确保总计划的完成。5.2.3 提高机械化作业，采用先进科学的施工方法，尽量提高效率以缩短工期。5.2.4 实行计划工期合同管理制度，投入工期保证金，与各作业队、操作班组及专业队全面签订工期合同，奖罚兑现，以调动其积极性及对工期目标的高度责任感。六、项目质量目标及保证措施5青岛南龙建筑有限公司6.1、质量控制的特点分析：为制订合理的质量目标，并采取有针对性的措施以保证质量目标得以实现，我项目部首先对该工程项目的质量控制特点进行了分析，具体如下：6.1.1、本建设项目地基处理形式为条形基础，主体结构形式为框架剪力墙结构。6.1.2、影响质量的因素较多，人、材料、地形、气象、施工工艺、操作方法、技术措施等，均直接影响施工项目的质量。6.1.3、容易产生质量变异，因项目施工不象工业产品，有固定的自动线和流水线，有规范的生产工艺和完善的检测技术，有成套的生产设备和稳定的生产环境，有相同系列规格和相同功能的产品；同时，由于影响施工项目质量的偶然性因素和系统性因素都较多，因此，很容易产生质量变异。如材料性能微小的差异、机械设备正常磨损、操作微小的变化、环境微小的波动等，均会引起偶然性因素的的质量变异；当使用材料的规格、品种有误，施工方法不妥，操作不按规程，机械故障设计计算错误等则会引起系统性因素的质量变异造成工程质量事故。为此，在施工中要严防出现系统性因素的质量变异；要把质量变异控制在偶然性因素范围内。6.1.4、容易产生第一、二判断错误，施工项目工序交接多，中间产品多，隐蔽工程多，若不及时检查实质，事后再看表面，就容易产生第二判断错误，也就是说，容易将不合格的产品，认为是合格的产品；反之，若检查不认真，测量仪表不准，读数有误，则就会产生第一判断错误，也就是说容易将合格的产品，认为是不合格的产品。这点，在进行质量检查验收时，应特别注意。6.1.5、质量检查不能解体、拆卸，施工项目产品建成后，不可能向某些工业产品那样，再拆卸或解体检查内在质量，或重新更换零件；即使发现质量有问题也不可能象工业产品那样实行包换。6.1.6、质量受投资、进度的制约，施工项目的质量，受投资、进度的制约较大，如一般情况下，投资大、进度慢，质量就好；反之，质量则差。因此，项目在施工中，还必须正确处理质量、投资、进度三者之间的关系，使其达到对立的统一。6.2、质量目标：合格。6.3、质量保证措施6.3.1 施工准备阶段：（1）、项目经理部的组建，具体人员情况详见项目机构图。（2）、施工现场资料的收集：项目经理部进驻工地后，召开项目经理部工6青岛南龙建筑有限公司作会议，决定开工前的一般准备工作，重点对施工环境、社区情况、水文、地质、气候、材料、劳动力、定额和质量等资料、业主提供的“五通一平”等情况做进一步的勘察。（3）、技术准备：项目经理组织有关工程技术负责人和其他相关人员集中进行图纸会审，对图纸差错进行核对，对图纸缺项及疑问进行研究，项目技术负责人负责图纸会审记录统计；在图纸会审的基础上，项目技术负责人负责提请业主和监理部门安排设计交底，以进一步了解设计意图，提出图纸会审统计的问题，并协商解决措施。项目技术负责人负责编写本建设项目施工组织设计，并提请总公司总工审批。审批后报业主和监理各一份。项目技术负责人组织有关技术人员根据施工组织设计编制施工方案，项目技术负责人负责审批。现场根据业主提供的测量控制点进行定位，并加以保护。（4）、组织人员进场，项目经理部根据施工任务和现场勘察情况，制订劳动力需用计划，上报公司，对施工人员按程序要求进行必要的培训。（5）、物资需用量计划的编制：施工合同签订后，预算员根据施工图要求编写工程物资总计划，交预算科负责人审批后交材料科。并根据工程进度，由材料员每月上报材料科月度用料计划，由材料科负责人审批后组织采购。（6）、机械、设备的配置：按施工组织设计中的机械设备需用计划安排进场，由机械管理员负责组织验收，并做好有关记录，建立台帐。6.3.2 施工阶段控制：6.3.2.1、文件资料控制：(1)项目部设专职资料员，建立收发文制度，对设计图纸、来往信函、外来文件等按规定进行文件的编号、收集、整理、登记、分发、保存等，各专业管理人员密切配合，及时将汇集的有关资料提供给资料员，以确定资料的分发范围，以及保管等。(2)设计变更的处理，鉴于其对工程影响较大，项目部重点对其进行控制，由资料员进行签收、编号提供于项目经理审批后，分发给施工员、预算员、质检员以及各专业技术人员进行变更登记；由于施工需要而由项目经理部提出的设计变更，需项目部各专业管理人员与业主代表进行联系，及时与设计协商解决，经确认后，提出设计变更申请，以签证或设计变更的形式形成变更记录，变更确认后，立即在施工图上标示。(3)由监理工程师下发的监理通知，项目部会认真对待，经项目技术负责人审阅确认后， 主持召开质量会议，按照不合格品控制工作程序进行处理，7青岛南龙建筑有限公司并及时反馈给监理工程师答复意见，落实书面形成记录，由资料员归档。对监理方下发的例会纪要，资料员将登记编号，各相关人员在“在传阅文件表”上签名后，领取传阅。(4)文件的编制与审批：项目经理部的管理性文件由项目经理进行审批，项目经理部的技术性文件由项目技术负责人进行审批，涉及多专业复杂的技术性文件由总工审批，文件的编制人、审核人、批准人均签字落实，批准人对文件的正确性负责，包括文件的内容和发放范围。(5)文件的更改：文件的内容如有部分不能正确指导施工必须进行必要的更改，文件更改的审核批准由原审批人进行，若指定其他人员审批时，应获得原审批所依据的有关背景资料，禁止未经授权和批准的任意改动，非文件更改部门负责人员不得以任何借口自行更改文件。文件更改获批准后，由更改部门负责填写“文件更改通知单”，经审核批准后，办理发放手续，使各部门及时收到有关信息。6.3.2.2、工程开工：各项准备工作落实到位后，向业主提交开工报告，协调有关开工事宜，经业主检查具备开工条件，业主批准开工，如不具备条件，项目经理部按要求补充、完善，按程序重新申请。得到批准后，按照开工报告批准的开工日期组织施工。6.3.2.3、技术交底：有关部门审批后的施工组织设计、施工方案以及关键部位、特殊过程各工序穿插搭接时的技术问题的交底，各分部、分项工程的交底由施工员负责，各项技术交底均采用书面形式，交底人、技术负责人复核签字认可后由接底人签收。6.3.2.4、施工机械设备的控制：项目经理部设专职的机械管理员负责机械设备的管理，对使用的器具建立台帐，统一管理。设备的使用与安全检查：保证所使用的机械设备保持完好状态，特种作业人员实行持证上岗，机械设备操作人员必须按照建筑机械使用安全操作规程操作，多班作业（塔吊等）按要求实行交接班工作制度。设备的安全检查与工地的安全检查、公司的月检相结合进行。设备的维修：例行保养和一级保养由机械操作人员负责，二级保养和小、中维修报请项目公司材料设备科进行维修，保养作业范围以清洁、润滑、防腐为主要内容。6.3.2.5、监视、测量和试验设备的控制：8青岛南龙建筑有限公司项目部设专职计量员负责施工现场的计量器具的管理，根据合同、标准、规范等所要求的准确度选择合适的计量器具，在施工组织设计中已经明确提出，确保使用者在使用计量器具时，保证检查器具完好，且在校准有效期内。使用者在计量器具的搬运、维护和贮存过程中，遵守使用说明书和操作规程的要求，确保其准确度和适应性保持完好。使用者在使用计量器具前进行调整、归零等需遵守操作规程，以防止因调整不当而使校准失效，使用后进行适当的维护和保养。当使用者发现计量器具偏离校准状态，将立即停止使用，及时报告公司材料设备科进行处理。6.3.2.6、物资的质量控制：物资的采购和验证：工程物资按对工程质量的重要性，分为签订合同采购和非合同采购两种情况，对重要物资采用签订合同后再进行采购。项目经理部材料员协同材料设备科对进场物资进行验证，主要验证物资的名称、数量、规格、型号等是否与合同规定相一致。对工程用主要材料，在合同规定条件下，材料员应在分供方货源处对采购物资进行验证，必要时邀请专业技术人员共同验证，并做好验证记录。需要进行检验、试验的物资：项目经理部材料员负责对进场的物资按相应的质检标准进行外观和合格证的检查，必要时相关专业技术人员一并参加检查。对业主提供的产品，要求业主代表必须在场，共同检查，并检查附带材质证明文件是否齐全、有效，做好检查记录；对商品混凝土，要求在监理方的见证下取样，在现场做坍落度试验和留取标养、同条件、拆模强度试块，填写“混凝土施工记录”，对试块进行标准养护，按规定的龄期送实验室试验。6.3.2.7、施工进度控制：项目经理部编制施工总进度计划、月度施工计划。项目经理部及时参加业主及监理单位召开的工作例会，在会上重点提出现场施工、设计变更、材料供应等问题，督促有关部门及时解决。组织召开内部协调会，并做好会议记录。6.3.2.8、采用新技术、新工艺、新材料的质量控制：项目经理部在工程开工前对新技术、新工艺、新材料进行调研落实后在施工组织设计中明确需采用的新技术、新工艺、新材料的名称和在工程上的使用部位。在项目经理部工程技术人员的指导下，施工班组应按操作规程先做小样施工或模拟试验，在工艺质量能确保的前提下，全面展开施工，同时注意及时处理任何影响工程质量的技术问题，必要时请外部专家帮助指导。9青岛南龙建筑有限公司6.3.2.9、质量控制点的控制：（1）质量控制点的设置：对工程中的关键部位；工艺有特殊要求，或对工程质量有较大影响的过程；在采用新材料、新技术、新工艺的情况下，对施工质量没有把握的过程或部位等设立质量控制点。（2）质量控制点的控制实施：对关键工序挖土方、碾压、回填土、砂浆及混凝土配合比控制、钢筋绑扎、混凝土浇筑、模板支设等由项目技术负责人编制施工方案。由项目技术负责人将质量控制点的控制内容及要求向操作班组进行交底，使上岗操作的人员明确工艺要求、质量要求、操作要求的基础上上岗。严格要求上岗人员按照规程、规范和批准的施工方案施工。若遇到特殊情况需改变施工方法的，则请示项目技术负责人，重大问题上报项目公司总工张志明，或批准后方可进行施工。工程技术人员在现场进行重点指导，操作班组做好自检记录，质检员进行巡回检查。工序的检查按程序进行，上道工序未经检验或检验不合格，不得进入下道工序施工。对施工中需要业主、监理或质监部门检查验收的工序，在每道工序完成时根据规范要求进行检查合格后请业主、监理或质监部门验收认可，办理必要的书面签证，方可进行下道工序施工。6.3.2.10、特殊过程的确认和控制：项目经理部组织技术人员对施工中存在的特殊过程进行确认，并在施工组织设计中明确控制要求。本工程特殊过程有地下室、屋面防水工程；具体做法，地下室、屋面防水部分见主要施工方法及施工要求中所述。6.3.2.11、设计变更：在施工中可能会遇到以下情况：设计单位对图纸会审中提出的问题所要进行的设计修改；在施工中发现图纸仍然存在错误，业主在施工中对设计图纸提出的新要求；由于材料设备定货条件变更引起的设计修改；因施工本身原因（施工设备、施工工艺、工程质量问题等），需设计单位协助解决问题，设计单位在技术条件允许下，提出设计变更通知单。遇到上述情况时，项目经理部将以设计变更记录的形式提出问题和处理意见，经业主、设计单位签证同意后进行施工。项目经理部在接到设计变更通知书或批准的设计变更记录后，先由资料员进行编号登记，对一般变更由项目技术负责人签署意见，决定分发范围；对重大变更，由项目经理签署意见，决定分发范围。6.3.2.12、季节施工技术措施：6.3.2.12.1 雨期施工措施10青岛南龙建筑有限公司（1）做好汛前检查和防汛施工准备工作，宿舍、办公室、仓库、施工现场的临边进行全面的认真检查，对倒危和漏雨房屋进行抢修加固，对一时难以整修加固的要预先做好安置工作，保证人员和财产的安全，对排水设施要检查清淤，确保排水畅通。（2）对施工现场的围墙应检查加固，围墙边禁止堆放大宗砂、石等材料，防止围墙倒塌伤人，造成事故危害社会。施工现场的道路应根据现场实际情况调整，不得泥泞，根据青岛市建委文件精神必须做好路面硬化，确保施工现场道路畅通，防止污染公共交通道路。（3）施工现场应做好排水设施，确保汛期排水畅通，尤其基础没有回填的，周围必须设沙袋、围墙，以免进水过多，浸泡基础。现场的材料、半成品、构件等堆放应根据现场的情况布置。防止砂、石等材料流失损坏构件和半成品。（4）本工程基础，回填应设排水沟和排水井，并配备足够的排水机械，确保基坑积水及时排出。（5）本工程要对配电设施、机电设备进行全面检查、整修和保护。现场的塔吊、井架、脚手架等要检查、维修、加固。发现问题及时处理。（6）各类机电设备、电器开关要设防雨装置和绝缘电阻测试，塔吊、建筑脚手架均应设置好避雷设施，对施工现场的电气设备，临时用电线路进行全面检查，绝缘老化的要更换，防止因雨水受潮引起短路触电事故。（7）签订汛期施工责任书。（8）大风暴雨天气过后要组织班子巡回检查，要对机电设备、脚手架、工程实体等进行全面检查无误后方可施工。（9）做好防暑降温工作，保证伙房卫生、饮用水洁净，搞好宿舍和施工现场卫生，防止中暑、中毒和疾病的发生。（10）基础部分：土石方工程应按照规定放坡，防止塌方造成事故，地下工程应有排水沟、积水坑及机械排水措施，基槽（坑）的回填土，不能使用被浸泡的土回填，不能超过规范允许的含水率。（11）砌体部分：雨期施工使用的水泥应防雨防潮，如有结块应及时筛选再用，结块多应进行复验，合格后方准使用。雨期要根据砂的含水率调节砂浆的用水量。过湿的砖不能使用。（12）砼部分：雨期施工时应控制商品砼的含水率和塌落度，确保砼强度，冒雨施工时，砼在运输浇灌过程，要妥善覆盖，防止增大用水量影响强度，11青岛南龙建筑有限公司浇灌完的砼应及时覆盖。浇灌大面积砼时，应事先考虑施工缝的留置位置，并向操作班组交待清楚，以便在施工中遇大雨临时间断施工，雨后再继续施工。现浇砼结构模板支撑立柱的基础必须夯实，并做好排水沟，并应铺置垫板防止因雨后地面下沉造成事故，模板里的积水和杂物要清除干净，绑扎好的钢筋不得粘有泥土、杂物、木屑。（13）屋面工程：保温防水材料应妥善保管，防止雨淋受潮。屋面卷材涂膜防水严禁在雨天施工，五级风及其以上不得施工。在雨季施工的保温层应采取遮盖措施，防止雨淋。封闭式保温层，采用有机胶结材料，其含水率不得超过 5%；采用无机胶结材料，其含水率不得超过 20%。找平层应留设分格缝，并嵌填柔性密封材料。排气道和此分格缝相重合。（14）安全措施：冒雨施工人员必须配备齐全必要的雨具。施工人员上下施工层应设置盘道，栏杆要牢固，应拉网封严，踏步设防滑条。雷雨天严禁施工，切断电源防止雷击。高层建筑应设置避雷装置，塔吊及井架应检查接地电阻，雷雨天停止使用。雨期施工期间应经常检查塔吊及塔吊地基、井架及架下地基，如有松动及时加固，如遇大雨大风天气应做专项检查。机械设备的电线线路开关要加强检查维修，准备好绝缘防雨防潮设施，配电箱及开关箱应防雨防潮，电气设备必须保护接零，使用电焊要在二级配电箱内设置漏电保护自动开关装置，且工人工作服应保持干燥，以确保雨期施工安全用电。各单位工程应设专人收听（看）天气预报，根据天气变化情况，及时通知工程管理人员，安排雨期施工。炎热天气，施工人员进行高空作业必须做体格检查。6.3.2.12.2 雨期施工措施：在雨季施工中，要对机械设备做好防护，以免造成漏电事故。在室外施工时，要对架子进行防护和经常检查。如有下沉变形现象，要及时修整。并且在雨季施工中，要作好排水准备和有相应的排水措施，同时要注意防止雷电伤人，要有相应的准备和措施。雨季施工，要对所用材料进行防雨，防潮管理。水泥库房要封闭，顶、墙不能渗水和漏水，库房要设在地势较高的地方。水泥的进料要有计划，一次不能进料过多，要随用随进，运输和存放时，不能受潮。拌和好的砂浆要避雨运输，一般在阴雨时节施工时，砂浆吸水较慢，所以要控制用水量，拌和的砂浆要比晴天拌和的砂浆稠度要稍小些。砂子的堆放场地也应在较高的地势之处，不能积水，必要时要挖好排水12青岛南龙建筑有限公司沟。搅拌砂浆时加水量要包括砂子所含的水量。饰面板，块板也要在室内或搭棚存放，如果经长时间雨淋后，在使用时一定要阴干至表面水膜退去后使用，以免造成粘贴滑坠和粘贴不牢而空鼓。对松散材料一定不要受潮，要保持干燥，膨松状态。抹灰施工时，要先把屋面防水层作完后，再进行室内抹灰，在室外抹灰时，要掌握好当天或近几日气象信息，有计划地进行各部的涂抹。在局部涂抹后，如在未凝固前要降雨时，要进行防雨遮盖，以免被雨水冲刷而破坏抹灰层的平整和强度。在雨季施工时，基层的浇水湿润，要掌握适度，该浇水的要浇水，浇水量要依据具体情况而决定，不该浇水的一定不能浇水，而且对某局部被雨水淋透之处要阴干后才能在其上涂抹砂浆，以免造成滑坠，脱皮等现象。要把整个雨季的施工作一整体计划，采用相应的若干措施，作到在保证质量的前提下，进行稳步生产。雨期施工中应在脚手架、塔吊、井架底下设排水沟，并确保排水沟畅通。6.3.2.13、成品保护措施为在既定工期内达到质量目标，施工期间的成品保护至关重要。必须采取切实可行的措施，保证成品的完整性。（1）加强施工现场的宏观管理，合理安排工序穿插，避免因工序安排不合理而发生的相互污染和破坏。（2）实行施工人员持证进场登记制度，外单位来访先到经理部登记后，方准进入现场，防止人为破坏。（3）对加工定货的成品或半成品，要求厂家有可靠的包装保护措施。（4）对容易破坏、污染的成品或半成品，根据具体情况采取保护措施：（5）砼施工时，施工人员应站在模板上操作，严禁随意踏已绑好的钢筋。砼浇捣完后及进覆盖并浇水养护。（6）安装工程打洞凿墙，必须经土建技术人员或设计单位同意后进行，避免主体结构破坏。（7）屋面、卫生间的防水层完工后，下道工序施工前派人保护施工现场，非施工人员严禁入内。（8）楼地面施工时，须将四周墙面保护好，防止污染，地漏用编织布包木楔塞堵；进入楼梯内的梯子、推车用橡胶材料包裹梯脚、车脚，以防破坏楼地面。楼梯踏步满铺砂子保护。13青岛南龙建筑有限公司（9）木门框下部加设铁皮保护，门扇底部用木楔塞挡，防止自由开关损坏，铝合金门窗用不干胶带贴好，外层缠塑料布密封保护。（10）管道油漆完工后用塑料布包好，避免刷浆施工时污染。室内装修、门窗、水、电等工程完工后及时清理干净，关闭好门窗，不准闲人入内。6.3.2.14、工程质量检查评定：（1）检验批质量检查：项目经理部质检员按照图纸文件、施工规范和验评标准对施工工程按检验批进行检查评定，填写检查评定记录。若评定结果能够满足质量目标要求，则由质检员负责向建通监理申报验收，由监理工程师组织项目专业质检员等进行验收，做出并记录验收结论。（2）分项工程质量检查：分项工程施工结束后，项目经理部专业技术负责人根据检验批验收情况，按照图纸文件、施工规范和验评标准对分项工程进行检查评定，填写检查评定记录，如评定结果能够满足质量目标要求，则由专业技术负责人向监理申报验收，由监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收，做好验收记录。（3）分部工程质量检查：分部工程施工结束后，项目经理根据分部工程验收情况，组织项目技术、质量负责人按照施工图纸文件、施工规范和验评标准对分部工程进行检查评定，填写检查评定。如评定结果能够满足质量目标要求，则向建通监理申报验收，由总监理工程师组织项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收，做好验收记录，对于地基与基础、主体结构分部工程，邀请公司工程处、项目公司总工参加验收。（4）单位工程质量竣工验收：分部工程结束后，项目公司自查合格的情况下，报公司工程管理处组织初验。工程管理处对工程实物质量及技术资料进行核查，合格后同意向业主申报竣工验收。业主方组织监理、设计、施工等相关单位对工程进行竣工验收，验收记录我方填写，验收结论由监理方填写。综合验收结论由参加验收的各方填写，对工程质量是否符合设计和工程质量验收标准做出评价。（5）基础、主体工程验收合格后，应及时办理备案手续。七、主要施工管理方法和技术要求：（一）总则：7.1、建立健全严密的质量管理机构，公司级质量部门负责宏观控制；下一级质量管理部门负责工程质量指导监督；项目部有项目技术负责人及质检员负责跟踪检查监督；班组设质检员，负责自检、互检、交接检；重要部位及施工过程派质检员全天侯的监督指导。14青岛南龙建筑有限公司7.2、施工前认真编写施工方案、技术交底和编制操作工艺卡，使操作人员知道操作步骤、方法及对质量的要求，也便于质量检查员按工艺卡的要求进行检查监督。7.3、实行质量目标管理，对每一分部分项工程提出质量目标，以全面质量管理为手段，对质量通病有预见，并编制相应的技术措施，对各工序的列间质量验收要严格把关，将质量通病消灭在操作过程中。7.4、实行样板领路制度、作业区挂牌制度和质量奖罚制度，责任到人、质量奖罚到人。7.5、建立质量保证体系、建立质量控制网络，做到专管成线、群管成网，实行项目工程师、质检员对质量的否决制，保证各分项、分部工程一次验收合格。7.6、各道工序交验制度，建立工种操作档案，开展自检、互检、交接检，建立质量档案，由项目工程师认可签发工序施工令后，下道工序才能进行。7.7、实行隐蔽工程复核制度，对隐蔽工程必须由监理、公司上一级机构复核认证签发隐蔽工程验收单后，才能进行隐蔽。7.8、对原材料进行严格检查验收，必须有生产许可证、合格证、准用证，进行复验、试化验合格后才能使用。7.9、严格原材料计量，保证各种配比准确。7.10、严格成品的保护，如采取围挡、护角措施等，使已完工的项目不损坏、不污染。（二）各分部分项施工技术要求：7.11、施工测量7.11.1 设两名专职测量员负责工程的轴线、标高控制、测设。控制点应避开路面且方便施工,在请监理复核确认后,加以保护,并设明显标志,工程结束前不得破坏。7.11.2 控制点及水准点应定期复核，并进行回路闭合。为避免标高施工累计误差，每楼层标高均由地面基准点用钢卷尺向上量测。为控制垂直度精确度，采用吊线坠法和激光铅垂仪两法结合的方法引测楼层控制点，每楼层控制线引测后，用角度闭合和钢卷尺尺量相结合的方法进行误差纠正，避免产生累计误差。7.11.2、基础分部：7.11.2.1 土方开挖：根据地质报告及设计图纸要求，施工时合理选择基础施工方案，基坑土石方开挖，每边保留工作面加排水沟宽度应不小于 800mm，若需要放坡，则放坡系数根据实际地质情况应为 1:0.5。基础开挖遇到雨季，注意及时排水，以免水浸泡，扰动土层，影响地基承载力，同时注意检查边15青岛南龙建筑有限公司坡稳定，如边坡出现塌方应停止施工，会同甲方、监理研究采取支护措施。当挖至设计标高后，立即组织设计人员验槽，合格后才能进行垫层施工。7.11.2.2 地基处理：按设计要求进行基底清理，基坑内的碎石、土方清理干净，清理到硬底，标高不到的地方使用风镐。7.11.2.3 基础垫层：施工前，再次检查基础轴线、标高、平面尺寸是否符合要求，边坡是否稳定。并且验槽后，尽快组织垫层施工，垫层施工关键是控制好标高位置。处理基层：将基础轮廓线以内基层表面的杂物清理干净，再次检查土质情况，做好隐蔽工程纪录。垫层为 C15 混凝土，按设计要求，放线支模打砼，浇筑完毕后进行浇水养护，待强度达到规定的强度后，方可进行基础施工。7.11.2.4 独立基础及条形基础施工。7.11.2.4.1 放线：先放出轴线，根据轴线划出轮廓线，复核无误后支模。7.11.2.4.2 处理施工缝：将施工缝的浮石清除、凿毛、清扫干净，用水冲洗。7.11.2.4.3 支模：模板用木模拼装。内外墙模板采用穿墙螺栓12，间距 400400。用花篮螺栓或卡具将上下端拉结固定。模板就位，用穿墙螺栓紧固校正，注意施工缝模板的连接处必须严密、牢固可靠，防止出现错台和漏浆现象。7.11.2.4.4 所用材料必须符合图纸设计的强度要求和规范的规定。7.11.2.4.5 砼浇灌：浇灌前先检查轴线、预埋件等是否有误，灌前先清扫施工基层、缝隙等处的杂物、积水，堵好清扫孔，铺与砼同标号的砂浆厚5-10cm，然后分层下料捣固密实。交叉处下料困难，可用细石砼仔细浇捣，浇灌后浇水养护 15 天。7.11.2.6 土方回填：7.11.2.6.1 基础工程施工完成后，杂物清理干净，待有关质量部门检查验收合格后，方可进行回填施工。7.11.2.6.2 回填的土质其含水率要适中，每层铺设厚度 250mm，用工具大体刮平。7.11.2.6.3 利用蛙式打夯机进行夯实，打夯时，一夯压半夯，夯夯相连，分层夯打，每层最少夯三遍，对于边角部位可用人工夯实，每层夯实后，经检测合格后，再进行下层夯填。16青岛南龙建筑有限公司7.11.3、主体工程：7.11.3.1 钢筋分项工程7.11.3.1.1 钢筋使用前必须由供货单位提供合格证、准用证（备案证）检测报告，施工单位提供复验单，经监理及业主认可后方可使用。7.11.3.1.2 现场钢筋制作7.11.3.1.2.1 配备切断机、对焊机、弯曲机、电焊机，根据钢筋翻样单下料然后成型。7.11.3.1.2.2 钢筋加工过程中，下料除锈成型，各道工序，应严格按照施工验收规范规定作业，成品钢筋应分批挂牌堆放。7.11.3.1.3 钢筋绑扎7.11.3.1.3.1 按构件的施工顺序，分类的钢筋由专人负责，运输过程中轻搬低放，以防变形。7.11.3.1.3.2 在绑扎之前仔细核对钢筋型号、直径、形状、数量是否符合料单、料牌和图纸要求，审核无误后进行绑扎。7.11.3.1.3.3 绑扎采用 22 号镀锌铁丝，准备好设计规定的保护层厚度的水泥砂浆垫块或塑料卡。7.11.3.1.3.4 现浇楼板钢筋绑扎应注意板上部的负筋要防止被踩，特别是雨棚、挑檐阳台等悬臂板要严格控制负筋位置，控制负筋必须架设马凳，每平方米不少于 2 个，以便固定并控制好负筋位置，以免拆模后断裂。板、次梁与主梁交叉处板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下，当有圈梁或梁垫时主梁的钢筋在上。板负弯矩筋马凳采用 16 钢筋制作（马凳架设图如下）在基础钢筋绑扎时为了使钢筋绑扎牢固在上下层钢筋之间根据规范设置马凳（具体尺寸见示意图）马凳采用 16，间距 0.8 米。17青岛南龙建筑有限公司7.11.3.1.3.5 现浇楼板混凝土时，应在上面架桥或搭矮脚手架铺板，严禁乱踏钢筋，各种结点处理应严格按图纸施工。7.11.3.1.3.6 避雷系统的钢筋网和引下线应在钢筋绑扎的同时焊接好，各种预埋件、管件、孔洞都应该处理好。7.11.3.1.3.7 钢筋绑扎好后，在自检的基础上报监理及业主验收。7.11.3.2 模板分项工程模板使用前对模板及配件进行清点检查，挑选质量好的模板及配件，使用前涂刷隔离剂，但严禁涂刷废机油。模板支设规定模板支设时必须进行支架标高、轴线位置等必要指标的测量，并对平整度和垂直度进行校正，检查好拼缝的严密性；做到配件安装牢固，拼装稳定、牢固防止倾覆和变形；墙、柱、梁模板的对拉螺栓、必须平直对应，逐个固定。本工程现浇剪力墙、顶板、梁采用胶合板和多层木胶板。配备四套模板，四层支撑钢管及相应的配套构件。根据拆模要求，跨度 8m 的梁和板混凝土强度达到设计强度 100%，方可拆模，所以若想提前拆模时，应在板底中间部位设置绝对安全的模板早拆系统，这样有利于模板周转次数和利用率，同时满足施工进度要求。模板数量的增减随进度的需要和气温的变化而变化，保证工程顺利进行。7.11.3.2.1 剪力墙模板的支设7.11.3.2.1.1 模板在支设前必须在保证钢筋隐检合格后再进行。7.11.3.2.1.2 剪力墙处采用竹胶板，侧模采用钢管固定，并用14的对拉螺栓拉紧中间不大于 4040cm，每隔一定距离设支斜撑，以保证模板稳定。7.11.3.2.2 梁板模板7.11.3.2.2.1 当梁跨度在 4m 及大于 4m 时，底板中部应起拱，如设计无要求时，起拱高度宜为全跨长度的 0.1-0.3%。7.11.3.2.2.2 梁板支撑架应架设牢固，并设足够的剪刀撑，顶部十字18青岛南龙建筑有限公司卡采用双卡子，以承担梁板自重及其他施工荷载，立杆之间加设拉杆，离地面 500mm 一道，以上每隔 2m 设一道，立杆下垫楔子和通长垫板。7.11.3.2.2.3 梁高600mm 时，应在梁模板的下部及中部用14 对拉螺栓将两侧模板拉紧，螺栓水平间距不大于 600mm，以防模板下口向外爆裂及中部鼓胀。7.11.3.2.2.4 现浇板支模先将梁模板找好规矩再进行平板模板安装。为保证平板模的水平平整度，在其满堂脚手架支撑系统搭设时，可使用旋转顶杆（可上下调节）来调整高度。7.11.3.2.2.5 模板工程施工应牢记强度、刚度、稳定性等模板安装原则，工作结束后，必须自检和专业检查验收，合格后方可转入下道工序。浇筑混凝土时，派专人看护模板，防止变形。7.11.3.3 混凝土分项工程7.11.3.3.1 浇筑混凝土之前，钢筋、预埋件必须办理隐蔽工程验收，模板尺寸、轴线、标高应复核无误。7.11.3.3.2 浇筑砼前应先确定浇筑顺序和浇筑方向，应在上次砼初凝之前浇筑下道砼。7.11.3.3.3 若采用泵送砼，泵送砼前应先泵送清水，清洗管道，然后再泵送 1:1 或 1:2 的水泥浆以润滑管壁。7.11.3.3.4 砼运至浇筑地点应符合浇筑时所规定的坍落度，如有离析现象必须在浇筑前进行二次搅拌。7.11.3.3.5 浇筑砼前模板内的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物，应清除干净，且不应有积水，同时模板的缝隙和孔洞应于堵严。7.11.3.3.6 砼自高处倾落的自由高度不得超过 2m。7.11.2.3.7 在竖向结构中浇筑砼时不得发生离析现象。如浇筑高度超过 3m 时，应采用串筒、溜管或振动溜管下落。7.11.3.3.8 浇筑竖向结构砼前，底部应先填以 50-100mm 厚和砼成分相同的水泥砂浆，砼的水灰比和塌落度应随浇筑高度的上升酌予递减。7.11.3.3.9 砼浇筑的厚度，应符合下列规定：插入式振捣：振捣器作用部分长度的 1.25 倍；表面振捣 200mm。7.11.3.3.10 浇筑砼应连续进行，如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层砼凝结之前将次层砼浇筑完毕。若超过砼的间歇时间应留施工缝。19青岛南龙建筑有限公司7.11.3.3.11 采用振捣器捣实砼时，应符合下列规定：7.11.3.3.11.1 每一振点的振捣延续时间，应使砼捣实（即表面呈现浮浆和不再沉落）。7.11.3.3.11.2 采用插入式振捣砼的移动间距不宜大于作用半径的 1.5 倍；振捣器距离模板不应大于振捣器作用半径的 1/2；并应尽量避免碰撞钢筋、模板、预埋件。7.11.3.3.12 浇筑时，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况，当发现有变形移位时，应立即停止浇筑，并应在已浇筑的砼凝结前修整完好。7.11.3.3.13 在浇筑与柱连成整体的梁和板时，应在柱浇筑完毕后，停歇 1-1.5 小时，使其获得初步沉实，继续浇筑。7.11.3.3.14 梁和板应同时浇筑砼。7.11.3.3.15 施工缝的位置。留置在结构受剪力较小且便于施工的部位，柱应留水平缝，梁板应留垂直缝。7.11.3.3.15.1 柱子留在基础顶面 50cm 和梁下面 50cm。7.11.3.3.15.2 和板连成整体的大断面宜留在板面以下 20-30mm 处，当板下有梁托时留在梁托下部。7.11.3.3.15.3 单向板留在平行于板的短边的任何部位。7.11.3.3.15.4 有主次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留在次梁跨度中间 1/3 范围内。7.11.3.3.16 在施工缝处连续浇筑砼时，应符合下列规定：7.11.3.3.16.1 已浇筑的砼其抗压强度不小于 12 千克力/cm2，在已硬化的砼表面上应清除水泥薄膜和松动石子或软弱土层，并加以充分湿润和冲洗干静，不得积水。7.11.3.3.16.2 在浇筑前，施工缝处宜先铺水泥浆或与砼成分相同的水泥砂浆一层。7.11.3.3.16.3 砼应细致捣实，新旧砼紧密结合。7.11.3.3.17 砼的自然养护。已浇筑完的砼，应加以覆盖和浇水，应符合下列规定：7.11.3.3.17.1 在砼浇筑完毕后，应在 12 小时以内加以覆盖和浇水。7.11.3.3.17.2 砼的浇水养护日期不得小于 7d。7.11.3.3.17.3 浇水次数应能保持具有足够的湿润状态。20青岛南龙建筑有限公司7.11.3.3.17.4 养护用水用自来水。7.11.4、砌体工程7.11.4.1 本工程砌体采用烧结页岩砖。7.114.2 砌体应对照建筑物放好线，施工前应设置好皮数杆，并根椐设计要求砖的规格和灰缝厚度、皮数杆上标明皮数及竖向窗台洞口、过梁等构造的变化部位。7.11.4.3 施工前应先将基础防潮层、楼板等表面的砂浆和杂物清除干静，并浇水湿润。7.11.4.4 构造柱与砖每 500mm 高，设 26 拉结筋伸入砖墙体 1000mm 与预埋钢板焊接。7.11.4.5 砌体相邻工作段的高度差不得超过一个楼层的高度，工作段的分段位置宜设在门洞口处。7.11.4.6 砌体临时间断处的高度差不得超过一步脚手架的高度。7.11.4.7 设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预埋，并同时设置钢筋砼过梁。7.11.4.8 不得在下列墙体或有关部位中设置脚手架：7.11.4.8.1 120mm 厚砖墙；7.11.4.8.2 宽度小于 1m 的窗间墙；7.11.4.8.3 梁及其左右各 500mm 的范围内。7.11.4.9 砌体表面平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度，应按规定随时检查及校正。7.11.4.10 砌筑完基础或每一楼层后，应校核砌体的轴线和标高，在允许偏差范围内。7.11.4.11 通气道灰缝应均匀填满砂浆，随砌随清理通风道内挂灰，保持畅通。7.11.4.12 砌筑砂浆7.11.4.12.1 水泥应按规定进行交验合格后方可使用，超过三个月不得使用，同时必须有建材准用证（备案证）、出厂合格证等。7.11.4.12.2 砂的含泥量不得超过 5%，且使用前必须过筛。7.11.4.12.3 不得使用未熟化的石灰膏，石灰膏严禁污染和脱水。7.11.4.12.4 应提前做好砂浆配合比设计7.11.4.12.5 拌合均匀，保水性良好21青岛南龙建筑有限公司7.11.4.12.6 严禁使用微沫剂7.11.4.12.7 砂浆配合比应采用重量比，设专职计量员现场计量，确保计量正确。7.11.4.12.8 砂浆应利用机械拌合，搅拌时间不小于 1.5 分钟，砂浆拌成后和使用时均应盛入贮灰器内，如砂浆出现泌水现象，应砌筑前再次拌合。7.11.4.12.9 砂浆应随拌随用，且必须在 2 小时内用完。7.11.4.12.10 砂浆试块应按规定留置且及时试压。7.11.4.13 砖必须要求进行复验，达到设计要求后方可使用。7.11.4.13.1 砌体应提前浇水湿润，含水率宜为 10-15%（冰冻期除外）。7.11.4.13.2 灰缝应横平竖直，砂浆饱满度大于 80%。7.11.4.13.3 埋入砌体的柱拉结筋，应设置正确、平直，其外露部分在施工中不得任意弯折。7.11.4.13.4 砌体水平缝厚度和竖向灰缝宽度应