房产买卖合同(15篇)

房产买卖合同（15篇）房产买卖合同1出卖方:，以下简称甲方;购买方:，以下简称乙方。根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合 同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在市街巷号的房屋栋.间，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：1.乙方应于年月日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。2.乙方面交给甲方现金元;其余元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给 乙方使用。第五条税费分担1. 甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的% 的交易费;承担公证费、协议公证费。2. 乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。第六条违约责任1. 乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲 方偿付违约部分房产款%的违约金。2. 甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天， 应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。第七条本合同主体1. 甲方是、，共人，委托代理人即甲方代表人。2. 乙方是单位，代表人是 。第八条 本合同经国家公证机关公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份。房产管理局、公证处各一份。甲方：乙方：代表： （签名）代表： （签名）电话：电话：年月日房产买卖合同2甲方（卖房人）:身份证号码：乙方（买房人）：身份证号码：一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，房产买卖达成一致意见，并签订合同如下：甲方自愿将下列房产卖给乙方所有：1、房屋状况：房产座落在潞华办事处西，南于赵全红家 相邻，全部使用面积为184.3 m2,建筑结构为独院一层普通民房， 具体情况见潞国土资集用（20）字第221 12200号集 体土地使用证上的说明。2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买。二、甲乙双方商定成交价格为人民币壹拾捌万伍仟元整 （18.5 万元）。1、乙方已在20年月日上午一次性付给了甲方所有房款，并由甲方写出了收据，有中间人王见证。2、甲方收到乙方所有房款后也于20g年_月_日上 午将集体土地使用证和潞县房屋契证交给了乙方。三、甲方在年月日将上述房产交付给乙方。该房产及房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、本合同经双方签字摁手印后生效，并对双方都具有约束 力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损 失，支付违约费用。五、由于乙方不是西街户口，房产过户机关要求买方必须是 西街户口才能过户，可能在一定的时间里房产不能及时过户到乙 方，为了避免以后在房产拆迁、翻盖、转让等出现纠纷，也为了 能使本房产买卖合同更具法律效力，乙方已经西街居委会做了房 产买卖证明，经双方在本合同书上签字后，该房产就为乙方所有， 不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。六、在以后该房产办理有关手续时，甲方应配合乙方，并积 极提供相关证明和手续。七、本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙 方保管用于办理各种相关手续。八、本合同书在双方签字后生效。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年月日年月日版房产买卖合同样本精选房产买卖合同3出卖人（以下简称甲方）：身份证号：联系电话：买受人（以下简称乙方）：身份证号：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、 自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于住宅一处，建筑面积为平方米。第二条此房屋实际售价元整（元）。此售价包含公共维修 基金及土地证和房产证两证办理费用。第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印 件：身份证；房屋所有权证和其他有关证件；第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合 法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；有产权争议的房屋；第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用 由甲方负责。第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效 力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖 合同同时起法律效力。第十八条本合同自三方签字之日起生效。第十九条附带家具（见家具清单）甲方（签字）：年乙方（签字）：年日日月月房产买卖合同4卖方：（简称甲方）身份证号码:买方： （简称乙方）身份证号码:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在 平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本 合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、 住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价:人民币元整（大写:佰拾万 仟 佰 拾 元整）。本合同签定之日，乙方向甲 方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万 仟佰 拾元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述 申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并 于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易 的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并 按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约， 应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息） 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面 通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及 已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公 证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一 份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约 定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）： 购买方（乙方）:身份证号码： 身份证号码：邮编：邮编：电话：电话：代理人（甲方）： 代理人（乙方）：身份证号码: 身份证号码：见证方：鉴证机关：邮编：电话：法人代表：代表:经办人：日期：年月日鉴证日期：年月日房产买卖合同5合同编号：甲方（卖方）：社会信用统一代码/身份证号：乙方（买方）：身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、 公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如 下协议：第一条转让标的1.1卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。1.2 土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为：平方米。1.3该房地产土地使用权年限自年月日起至年月日止。1.4该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物 品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完 全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为第项：(1) 该房地产没有租约；(2) 该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租 人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条附着于该房地产之上的户口如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户 登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价 款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按 日万分之五向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：人民币(大写)(元)第六条税费承担6.1双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应 缴纳的一切可能产生的税、费。6.2买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的， 买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违 约责任，赔偿给守约方造成的损失。第七条付款方式买方于年月日前一次性付清全部房款第八条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为 基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。第九条房地产交付卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：9.1买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、 相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交 接手续；9.2交付该房地产钥匙；9.3第十条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产 交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方 以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金， 合同继续履行。第十一条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、 电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清, 单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十二条产权转移登记12.1买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记 机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要 求积极协助。12.2在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买方须 按本约定办理交纳税费的手续。第十三条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守 约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款%的违约 金。第十四条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分 或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按 照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自 不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十五条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不 相符的，以本合同为准。第十六条合同附件本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等 法律效力。第十七条法律适用与纠纷解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协 商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种 方式解决：(1) 提交位于(地点)的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局 的，对各方均有约束力；(2) 依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。第十八条合同数量及持有本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同 等法律效力。第十九条合同生效本协议经各方签署后生效。签署时间：年月日甲方（签字）：联系人：联系方式：乙方（签字）：联系人：联系方式：房产买卖合同6甲方（卖房人）：张惠，女，身份号：21010xo乙方（购房人）：李华，女，身份证号：2104X。丙方（房产中介）：沈阳市于洪区某房产中介甲乙丙三方于X年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约 定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产。 原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的 事实，具体地址以变更后的地址为准。2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备 合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证 将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房 屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、 水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、 查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙 方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解 除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有 费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元 整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕 疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没 有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙 方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变 更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费 等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应 赔偿乙方的损失。5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手 续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内 退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付 乙方延期付款违约金元整。6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事 项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性 从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致 的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、 解除当日一次性支付。以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份， 甲乙丙各执一份。签约地点：甲方：年月日乙方:年月日丙方：年月日房产买卖合同7出卖方：，以下简称甲方；购买方：，以下简称乙方。根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合 同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在市街巷号的 房屋 栋间，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格：。第三条付款时间与办法：1、乙方应于年月日前向甲方付清房产款项（交款日期 以汇款时间为准）。2、乙方面交给甲方现金 元;其余元均由乙方 按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给 乙方使用。第五条税费分担1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的% 的交易费;承担公证费、协议公证费。2、 乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的% 的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。第六条违约责任1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。2、甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。第七条本合同主体1、甲方是、，共人，委托代理人即甲方代表人。2、乙方是单位，代表人是。第八条本合同经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份。房产管理局、公证处各一份。甲方：乙方：代表：（签名）代表：（签名）电话：电话：年月日房产买卖合同8出售方（称甲方）：电话：购买方（称乙方）：姓名性别出生日期年月日国籍身份证号码电话地址第一条本合同依据中华人民共和国法律和经济特区商品 房产管理规定制定。第二条甲方经市人民政府文件批准，取得位于市地段占 地面积平方米的使用权，使用期限自年月日至年月日止共计年， 土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属结 构，定名为，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座（幢）楼单元， 建筑面积为平方尺，占地（分摊面积平方尺）由甲方于年月日交 付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三 百六十天，特殊原因是：一、人力不可抗拒的自然灾害；二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决 的；三、其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经市有关主管部门的证明文件为依据，方能 延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币千百拾万千百 拾元角整。方式由乙方按指定收款银行：帐户名称：帐号：付款 办法：第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索 违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按市银行当时贷款 利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利 息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以 清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方 使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时市银 行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的（） 退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合 格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付 款现在三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后，由市房管部门发给房产权证 书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和省对 经济特区的有关规定，享受优惠待遇。乙方在使用期间，有权 享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵 守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共 利益。乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇 结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按 有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为， 应经市公证处办理公证后，由市房产管理部门办理房产权转 移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同 等效力。第十二条本合同自签订并经市公证处公证之日起生效。如 发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请 市仲裁或市人民法院裁决。第十三条本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份， 市公证处一份，均具有同等效力。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日于房产买卖合同9出卖方（甲方）：邮码：电话：法定代表人： 职务： 购买方（乙方）：邮码：电话：法定代表人： 职务： 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合 同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在市街巷号的 房屋栋间，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：第四条甲方应于 年月_日前将交易的房产全部交付 给乙方使用。第五条税费分担1、 甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的% 的交易费；承担公证费、协议公证费。2、 乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的% 的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向 甲方偿付违约部分房产款%的违约金。2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。第七条本合同主体1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2、乙方是单位，代表人是、第八条本合同经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，房产管理局、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：代表：年月日乙方：代表：年月日房产买卖合同10合同各方:甲方（卖房人）：身份证号码：乙方（买房人）：身份证号码：一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，房产买 卖达成一致意见，并签订合同如下：甲方自愿将下列房产卖给乙 方所有：1、房屋状况：房产座落在潞华办事处西街社区，南于赵全 红家相邻，全部使用面积为184。3 m2,建筑结构为独院一层普 通民房，具体情况见潞国土资集用（20_）字第22101220_0号集体土地使用证上的说明。2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买。二、甲乙双方商定成交价格为人民币壹拾捌万伍仟元整（18。 5万元）。1、乙方已在20年3月7日上午一次性付给了甲方所有房 款，并由甲方写出了收据，有中间人王积善见证。2、甲方收到乙方所有房款后也于20年3月7日上午将集 体土地使用证和潞城县房屋契证交给了乙方。三、甲方在年月日将上述房产交付给乙方。该房产 及房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、本合同经双方签字摁手印后生效，并对双方都具有约束 力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损 失，支付违约费用。五、由于乙方不是西街户口，房产过户机关要求买方必须是 西街户口才能过户，可能在一定的时间里房产不能及时过户到乙 方，为了避免以后在房产拆迁、翻盖、转让等出现纠纷，也为了 能使本房产买卖合同更具法律效力，乙方已经西街居委会做了房 产买卖证明，经双方在本合同书上签字后，该房产就为乙方所有， 不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。六、在以后该房产办理有关手续时，甲方应配合乙方，并积 极提供相关证明和手续。七、本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙 方保管用于办理各种相关手续。八、本合同书在双方签字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日房产买卖合同11甲方（卖房人）：身份证号：乙方（购房人）：身份证号：丙方（房产中介）：沈阳市于洪区某房产中介甲乙丙三方于X年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约 定由乙方购买甲方的位于。原协议其他约定事项中的6项作废， 现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由 于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备 合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证 将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房 屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、 水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、 查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙 方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解 除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有 费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元 整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕 疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没 有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙 方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方 剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元 整。4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的、 变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业 费等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方 应赔偿乙方的损失。5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手 续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内 退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付 乙方延期付款违约金元整。6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事 项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性 从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致 的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、 解除当日一次性支付。以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份， 甲乙丙各执一份。签约地点:甲方：20_年月日乙方：20_年月日丙方：20_年月日房产买卖合同12卖方：（简称甲方）身份证号码:买方： （简称乙方）身份证号码:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在 平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本 合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（包括储藏室，屋内设 施），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价:人民币元整（大写:佰拾万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产 交易管理部门办理完产权变更登记，缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之 日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、 煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。 房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费 用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应 签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷， 并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权 人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权 债务纠纷的，甲方应承担全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐 全办理权属变更的全部手续；4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基 金归乙方继续使用第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规， 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协 商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条 违约责任：乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定 金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔 约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导 致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他 方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿 相当于成交价格的万分之二的违约金第七条本合同主体1. 甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2. 乙方是，代表人是。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处 公证。第九条 本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，许昌 市房地产交易中心各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的 争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充 约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方（甲方）： 购买方（乙方）：身份证号码： 身份证号码：邮编：邮编：电话：电话：见证方：邮编：电话：日期：年月日房产买卖合同13卖方：（简称甲方）身份证号码:买方： （简称乙方）身份证号码:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在 平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本 合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、 住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价:人民币元整（大写:佰拾万 仟 佰 拾 元整）。本合同签定之日，乙方向甲 方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式 付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定 金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并 支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意 以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日 支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾 元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易 的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并 按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商， 交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约， 应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息） 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面 通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及 已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公 证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一 份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约 定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码： 身份证号码：地址: 地址: 邮编：邮编：电话：电话：代理人（甲方）： 代理人（乙方）：身份证号码: 身份证号码：见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年 月曰鉴证日期：年月日房产买卖合同14经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由 是签订合同时卖方没有房产证。根据中华人民共和国房地产管 理法规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么， 没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗？并非如此。首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定, 目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着 没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分 行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分 行为。最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问 题的解释（一）第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的 规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批 准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理 批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当 认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续， 但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效 力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房 产证的房屋买卖合同并非必然无效。再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转 让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。 这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或 者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证 时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生 效；如果合同所附条件确定不会实现，该就成为一份无效合同了。最后，只有符合一定条件的合同才是无效合同。比如说：双 方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋 的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶 意串通，损害国家、集体或者第三者利益；等等。合同应当遵守。现代合同法的原则是尽量让合同生效，这也 是诚实信用原则的必然要求。同时由于合同的无效属于绝对、当 然、自始无效，因此，当发现合同出现无效事由时，应当及时予 以解除，以免造成更大的损失。房产买卖合同15出卖人（甲方）：X （以下简称甲方）买受人（乙方）： X （以下简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在 平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本 合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在X，位于第层，房屋结构为，建筑面积为 平方米，房屋用途为X。第二条、房屋内部设施设备：包括X。第三条、本合同中所述房屋为拆迁安置房，该房屋没有产权 纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后 如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币X元整（大写：_拾_万仟佰拾元整）。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，付款于本合同签 订三天内。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（年月日）将拆迁安置房屋相关 的所有手续和该房有关的文件及票据交付乙方，（以各项文件及 票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带 X的钥匙全部交付给乙方。第七条、甲方逾期交付房屋的违约责任:除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合 同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付 的房价款向甲方追究违约金，违约金为房价总额的20%。第八条、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、 质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切 损失由甲方承担。第九条、关于产权登记的约定：本房屋五年后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手 续，甲方无条件协助办理，所产生的费用由乙方负担。第十条、本合同未尽事项另行协商，签订补充协议，补充协 议同本合同具有同等法律效力。第十一条、争议解决方式：如发生双方争议，首先协商解决；协商不成任何一方向房屋 所在地法院起诉。第十二条、本合同自双方签字之日起发生法律效力，应共同 遵守。本合同一式贰份，双方各执一份。甲方：乙方：年 月曰