房屋租赁合同四篇

房屋租赁合同四篇 在当今不断发展的世界，合同的地位越来越不容忽视，签订合同也是避开争端的最好方式之一。知道吗，写合同可是有方法的哦,下面是我细心整理的房屋租赁合同篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有须要的挚友。房屋租赁合同 篇1 一、在签订房屋合同前，作为承租人,须要对出租人的主体资格进行审查，包括是否取得了产权证。出租人不是产权人的，应当审查是否有产权人的授权,房屋是否可以转租。 二、签订房屋租赁合同时,应当在合同中约定房屋的位置、租赁房屋的建筑面积和协助设施。作为出租人，最好明确房屋用途，防止承租人不按规定运用房屋。 三、应当约定履行租赁合同的期限。涉及免租期限的，应当明确规定,避开发生租金支付纠纷。此外，单笔合同租赁的最长期限不得超过20年。 四、明确规定租金的计算方法、支付时间和支付方式。租金可以实行固定租金和逐年递增的方式支付。租金的支付分为按月支付、按季支付、按年支付等，逐一明确各阶段租金的详细支付时间。 五、租赁房屋交付过程中，需结算双方担当的水、电、气、物业服务等费用，并对房屋交付过程作出书面确认。 六、出租人可以要求承租人支付肯定数额的履约保证金,并同意在租赁合同期满后返还。七、租赁、出租经营性房屋涉及办理相关资质、许可证的，双方还应明确供应的相关文件或合作事项。房屋租赁合同 篇 订立合同双方: 出租方：_，以下简称甲方 承租方:_,以下简称乙方 依据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一样，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积_平方米、运用面积_平方米,类型_,结构等级_，完损等级_，主要装修设备_,出租给乙方作_运用。 其次条 租赁期限 租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年月_日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同，收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的； 3.拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后,如甲方仍接着出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行: 1.有关税法和镇政发(90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮,做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好,以保障乙方平安正常运用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助,不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定,实行下述第_款方法处理： 1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内,先行垫支修理费并组织施工，竣工后,其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除; 3.由乙方负责修理; 4.甲乙双方议定。 乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定：工料费由_方担当( )；全部权属_方（ )。第五条租赁双方的变更 1如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效; 2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权; 3.乙方须要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任 1甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。 2租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外,并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 乙方擅自将承租房屋转给他人运用,甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时,乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋,按约定租金的_，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条 免责条件 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不担当责任。因上述缘由而终止合同的,租金按实际运用时间计算,多退少补。第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决；协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。 本合同一式4份,其中正本份，甲乙方各执1份;副本份,送市房管局、工商局备案。 出租方：(盖章） 承租方：（盖章) 法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名) 托付代理人:(签名） 托付代理人：（签名) 合同有效期限： 至 年 月 日房屋租赁合同 篇3甲方: 乙方: 鉴于甲乙双方 年 月 日签订的房屋租赁合同 （以下简称租赁合同），为进一步明确双方的权利义务,双方达成如下补充协议: 1、甲方收到房屋款后应当开具合法有效的收据凭证。 2、在履行租赁合同过程中,非乙方缘由，房屋或其附属设备设施自然损坏,由甲方负责修理,甲方收到乙方关于修理通知3日内仍不履修理义务的，乙方可自行修理，因此产生的修理费用,由甲方担当。 3、在租用期内,甲方必需确保乙方的正常居住,租赁期内，甲方出售租赁房屋的,应当提前_个月告知乙方,同等条件下，乙方享有优先购买权，该租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人接着履行本协议。4、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方担当相应当的赔偿责任: 1） 甲方对所出租房屋不具备完全处分权或者出租的房屋不符合约定条件,严峻影响居住的； 2） 甲方未尽修缮义务，严峻影响居住的;3) 法律法规规定的其它影响房屋居住情形的。5、因甲方缘由导致乙方在租赁期内无法正常运用该物业的,乙方有权单方解除租赁合同并恳求甲方双倍退还租赁押金；不足弥补乙方损失的，甲方须另行补偿,补偿金额以乙方实际损失金额与租赁保证金之差额为准； 6、因履行租赁合同产生纠纷的，由双方友好协商解决，协商不成，依法向有管辖权的人民法 院提起诉讼。 、本协议为租赁合同的组成部分，自双方签章之日起生效，1式2份，双方各执1份，具备同等法律效力。 甲方: 签约代表：年月 日甲方: 签约代表: 年 月日房屋租赁合同 篇4 出租人(以下简称甲方）：_身份证号:_承租人(以下简称乙方）：_身份证号:_ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基本状况甲方房屋（以下简称该房屋)坐落于_ 其次条 房屋用途 该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得随意变更房屋用途。 第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金 该房屋月租金为(人民币大写） _元整。 第五条 付款方式 乙方按方式支付租金给甲方,应在每个承租期前 天支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证拥有房屋产权,保证该房屋没有产权纠纷。 第八条 修理养护责任 正常的房屋修理费用由甲方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。乙方入住后应爱惜各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁,不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔,以免破坏房屋的水、电线路。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：（甲方已经垫付的费用交甲方） 1电费 目前状况： 2. 水费 目前状况: 3.煤气费 目前状况（不得报停)： .供暖费 目前状况:5.物业管理费 目前状况: . 有线电视费 目前状况: .其他 目前状况: 第十条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方_元(相当于一个月房租的金额)作为押金。承租期满,经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后,甲方退回乙方全部押金。 第十一条 租赁期满 如乙方要求期满后接着租赁，须在期满前一个月通知甲方。如甲方同意续租，须提前一个月缴纳续租租金。如不续租,乙方必需在期满前一个月通知甲方,并按时搬走。未经甲方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。 第十二条 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。 （)擅自将承租房转租,分租,转让,造成不良影响的;（）利用承租房进行非法活动，损害公共利益; (3)不能按时交纳租赁费用或其他费用； （）干扰邻居,产生不良影响的；()擅自变更城镇房屋结构或设备安放地点,造成重大破坏的。 第十三条 租赁期间，甲、乙双方都不得无故解除合同，否则,违约者处以两个月租金作为违约金。因不行抗力缘由导致该房屋无法接着租赁的，双方互不担当责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的,以补充协议为准。 第十五条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条 出租方供应物品如下：租赁时，甲乙双方共同检查家具，设备和设施的状况。 第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份,甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方（签章)：_乙方(签章）:_ 联系电话:_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日本文来源:网络收集与整理,如有侵权,请联系作者删除,谢谢!第12页 共12页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页