护坡、降水、土方和CFG桩施工合同

护坡、降水、土方和CFG桩施工合同北京泛海国际居住区项目7,地块 护坡、降水、土方和CFG 桩施工合同建设单位:北京泛海信华置业有限公司施工单位:建研地基基础工程有限责任公司200,年 7 月 18 日1 第一部分协议书发包人:,全称,北京泛海信华臵业有限公司承包人:,全称,建研地基基础工程有限责任公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就本建设工程内容之一-地基处理等施工准备中的部分施工事项协商一致订立本合同。一、工程概况工程名称:泛海国际居住区工程地点:北京朝阳区东风乡绿隔地区7#地块7,楼,施工现场测绘放线、基础施工用临时建工程内容:7#地块,1,，筑、施工道路、施工用供水供电设施和管线、现场垃圾渣土清运和场地平整、降水和地下障碍物迁移、土方挖运、基坑护坡、CFG 桩地基处理等发包人指定的工作内容,含发包人临时交由承包人完成的工程,。工程立项批准文号:京计投资,2003,第 934 号。资金来源:自筹。二、工程承包范围承包范围:7#地块,1,，7,楼,施工图设计范围内的施工准备阶段的承包人施工资质允许的地下结构施工以外的施工内容主要包括:7#地块,1,，7,楼,施工现场测绘放线、砌筑现场围挡(部分)、基础施工用临时建筑、基础施工用临时道路施工、现场垃圾渣土清运和场地平整、7#地块,1,，7,楼,降水和地下障碍物迁移、土方挖运、基坑护坡、CFG 桩地基处理等发包人直接分包的和指定分包的内容除外。三、合同工期开工日期:以发包人通知并承包人确认之日竣工日期:合同工期:总日历天数 80 天,含 7,地块会所施工工期,四、质量标准工程质量标准:合格五、合同价款金额,大写,:陆佰零陆万贰仟零壹拾壹元人民币。本合同价除有另外说明外包括完成本合同全部工作所需的费用包工包料包设备包运输包工期包质量包工资及建材的任何差价、其它直接费、现场经费、管理费、企业经营费、利润、一切税金(含进口税、增值税、营业税、工程税、所得税等)、劳保统筹基金、包干费、风险费、技术措施费、工期奖、2 保险费、国家及市政部门因进行工程所规定明示应由施工单位交纳的任何收费、材料试验费、检查验收费、间接费等。同时在承包人的价款中已包含整个施工过程中的冬雨季施工防护、维护、治安、消防、环保、成品保护等责任的相应费用。合同金额包括为设计、供应、制作、运输、安装、维护所需的全部材料、设备、附件包括但不限于运输、保险、全部专利费、国内或海外清关费、清关文件和证书费及为更好地履行本分包合同所需的全部费用。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括:1、本合同协议书,2、本合同专用条款,3、明确双方权利、义务的纪要、协议,4、本合同通用条款,、施工图纸,5 6、标准、规范及有关技术文件、技术要求,7、双方签订的工程量清单及相关报价文件双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间:200,年 7 月 18 日合同订立地点:北京本合同双方约定签订当日后生效。3 发 包 人:,公章,承 包 人:,公章,住 所:住 所:法定代表人:法定代表人:委托代表人:委托代表人:电 话:电 话:传 真:传 真:开户 银行:开户 银行:帐 号:帐 号:邮政 编码:邮政 编码:年 月 日 年 月 日4 第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外应具有本条所赋予的定义:1.1 通用条款:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立通用于建设工程施工的条款。1.2 专用条款:是发包人与承包人根据法律、行政法规规定结合具体工程实际经协商达成一致意见的条款是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3 发包人:指在协议书中约定具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4 承包人:指在协议书中约定被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5 项目经理:指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6 设计单位:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7 监理单位:指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8 工程师:指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1.9 工程造价管理部门:指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10 工程:指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11 合同价款:指发包人承包人在协议书中约定发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12 追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.13 费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.14 工期:指发包人承包人在协议书中约定按总日历天数,包括法定节假日,计算的承包天数。1.15 开工日期:指发包人承包人在协议书中约定承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.16 竣工日期:指发包人承包人在协议书约定承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。5 1.17 图纸:指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准满足承包人施工需要的所有图纸,包括配套说明和有关资料,。1.18 施工场地:指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.19 书面形式:指合同书、信件和数据电文,包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件,等可以有形地表现所载内容的形式。1.20 违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.21 索赔:指在合同履行过程中对于并非自己的过错而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和,或,工期顺延的要求。1.22 不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.23 小时或天:本合同中规定按小时计算时间的从事件有效开始时计算,不扣除休息时间,规定按天计算时间的开始当天不计入从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的以节假日次日为时限的最后一天但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24 时。2、合同文件及解释顺序2.1 合同文件应能相互解释互为说明。除专用条款另有约定外组成本合同的文件及优先解释顺序如下:,1,本合同协议书,2,投标书及其附件,3,本合同专用条款,4,本合同通用条款,5,标准、规范及有关技术文件,6,图纸,7,工程报价单、双方来往文函、预算书合同履行中发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时在不影响工程正常进行的情况下由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师做出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师做出解释时按本通用条款第37 条关于争议的约定处理。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种6 以上,含两种,语言文字时汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。在少数民族地区双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。3.2 适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规由双方在专用条款中约定。3.3 适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称,没有国家标准、规范但有行业标准、规范的约定适用行业标准、规范的名称,没有国家和行业标准、规范的约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求承包人按约定的时间和要求提出施工工艺经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的应负责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用由发包人承担。4、图纸4.1 发包人应按专用条款约定的日期和套数向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的发包人可代为复制复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的应在专用条款中提出保密要求保密措施费用由发包人承担承包人在约定保密期限内履行保密义务。4.2 承包人未经发包人同意不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后除承包人存档需要的图纸外应将全部图纸退还给发包人。4.3 承包人应在施工现场保留一套完整图纸供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二、双方一般权利和义务5、工程师5.1 实行工程监理的发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。5.2 监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的工程师应征得发包人批准。5.3 发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师其姓名、7 职务、职权由发包人在专用条款内写明但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时由发包人予以明确并以书面形式通知承包人。5.4 合同履行中发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时按本通用条款第37 条关于争议的约定处理。5.5 除合同内有明确约定或经发包人同意外负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。5.6 不实行工程监理的本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表其具体职权由发包人在专用条款内写明。、工程师的委派和指令 6 6.1 工程师可委派工程师代表行使合同约定的自己的职权并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7 天以书面形式通知承包人负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时可将此函件提交工程师工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。6.2 工程师的指令、通知由其本人签字后以书面形式交给项目经理项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时工程师可发出口头指令并在 48 小时内给予书面确认承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的承包人应于工程师发出口头指令后7 天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48 小时内不予答复的视为口头指令已被确认。承包人认为工程师指令不合理应在收到指令后24 小时内向工程师提出修改指令的书面报告工程师在收到承包人报告后24 小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定并以书面形式通知承包人。紧急情况下工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议但工程师决定仍继续执行的指令承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担延误的工期相应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。6.3 工程师应按合同约定及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误发包人应承担延误8 造成的追加合同价款并赔偿承包人有关损失顺延延误的工期。6.4 如需更换工程师发包人应至少提前2 天以书面形式通知承包人后任继续行使合同文件约定的前任的职权履行前任的义务。7、项目经理7.1 项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。7.2 承包人依据合同发出的通知以书面形式由项目经理签字后送交工程师工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。7.3 项目经理按发包人认可的施工组织设计,施工方案,和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施并在采取措施后48 小时内向工程师提交报告。责任在发包人或第三人由发包人承担由此发生的追加合同价款相应顺延工期,责任在承包人由承包人承担费用不顺延工期。7.4 承包人如需要更换项目经理应至少提前7 天以书面形式通知发包人并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权履行前任的义务。7.5 发包人可以与承包人协商建议更换其认为不称职的项目经理。8、发包人工作8.1 发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作:,1,办理土地征用、拆迁补偿、初步平整施工场地等工作使施工场地具备施工条件在开工后继续负责解决以上事项遗留问题,2,将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点保证施工期间的需要,3,开通施工场地与城乡公共道路的通道以及专用条款约定的施工场地内的主要道路满足施工运输的需要保证施工期间的畅通,4,向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料对资料的真实准确性负责,5,办理施工许可证及其它施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续,证明承包人自身资质的证件除外,6,确定水准点与座标控制点以书面形式交给承包人进行现场交验,7,组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底,8,办理各种树木伐移等手续为承包人办理各种手续提供帮助,9,发包人应做的其他工作双方在专用条款内约定。8.2 发包人可以将 8.1 款部分工作委托承包人办理双方在专用条款内约定其费用由发包人承担。8.3 发包人未能履行 8.1 款各项义务导致工期延误或给承包人造成损失的9 发包人赔偿承包人有关损失顺延延误的工期。9、承包人工作9.1 承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作:,1,根据发包人委托在其设计资质等级和业务允许的范围内完成施工图设计或与工程配套的设计经工程师确认后使用发包人承担由此发生的费用,2,向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表,3,根据工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施并负责安全保卫,4,按专用条款约定的数量和要求向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施发包人承担由此发生的费用,5,遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安,全生产等的管理规定按规定办理有关手续并以书面形式通知发包人发包人承担由此发生的费用因承包人责任造成的罚款除外,6,已竣工工程未交付发包人之前承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作保护期间发生损坏承包人自费予以修复,发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款双方在专用条款内约定,7,按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物,包括文物保护建筑,、古树名木的保护工作,8,保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定交工前清理现场达到专用条款约定的要求承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款,9,处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、地下文物保护建筑、古树名木的保护工作,10,承包人应做的其他工作双方在专用条款内约定。9.2 承包人未能履行 9.1 款各项义务造成发包人损失的承包人赔偿发包人有关损失。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1 承包人应按专用条款约定的日期将施工组织设计和工程进度计划提交修改意见逾期不确认也不提出书面意见的视为同意。10.2 群体工程中单位工程分期进行施工的承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间按单位工程编制进度计划其具体内容双方在专用条款中约定。10.3 承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时承包人应按工程师的要10 求提出改进措施经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符承包人无权就改进措施提出追加合同价款。11、开工及延期开工11.2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工工程师应以书面形式通知承包人推迟开工日期。12、暂停施工工程师认为确有必要暂停施工时应当以书面形式要求承包人暂停施工并在提出要求后 48 小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工并妥善保护已完工程。承包人实施工程师做出的处理意见后可以书面形式提出复工要求工程师应当在48 小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见或收到承包人复工要求后48 小时内未予答复承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的由发包人承担所发生的追加合同价款赔偿承包人由此造成的损失相应顺延工期,因承包人原因造成停工的由承包人承担发生的费用工期不予顺延。13、工期延误13.1 因以下原因造成工期延误经工程师确认工期相应顺延:,1,发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件,2,发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款致使施工不能正常进行,3,工程师未按合同约定提供所需指令、批准等致使施工不能正常进行,4,设计变更和工程量增加,5,一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8 小时,6,不可抗力,7,专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。13.2 承包人在 13.1 款情况发生后 14 天内就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14 天内予以确认逾期不予确认也不提出修改意见视为同意顺延工期。14、工程竣工14.1 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。14.2 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的承包人承担违约责任。11 14.3 施工中发包人如需提前竣工双方协商一致后应签订提前竣工协议作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。四、质量与检验15、工程质量15.1 工程质量应当达到协议书约定的质量标准质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准承包人承担违约责任。15.2 双方对工程质量有争议由双方同意的工程质量检测机构鉴定所需费用及因此造成的损失由责任方承担。双方均有责任由双方根据其责任分别承担。16、检查和返工16.1 承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工随时接受工程师的检查检验为检查检验提供便利条件。16.2 工程质量达不到约定标准的部分工程师要求拆除和重新施工直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准由承包人承担拆除和重新施工的费用工期不予顺延。16.3 工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行检查检验不合格时影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担相应顺延工期。16.4 因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款由发包人承担。17、隐蔽工程和中间验收17.1 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位承包人进行自检并在隐蔽或中间验收前48 小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录验收合格工程师在验收记录上签字后承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。17.2 工程师不能按时进行验收应在验收前24 小时以书面形式向承包人提出延期要求延期不能超过48 小时。工程师未能按以上时间提出延期要求不进行验收承包人可自行组织验收工程师应承认验收记录。17.3 经工程师验收工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求验收24 12 小时后工程师不在验收记录上签字视为工程师已经认可验收记录承包人可进行隐蔽或继续施工。18、重新检验无论工程师是否进行验收当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时承包人应按要求进行剥离或开孔并在检验后重新覆盖或修复。检验合格发包人承担由此发生的全部追加合同价款赔偿承包人损失并相应顺延工期。检验不合格承包人承担发生的全部费用工期不予顺延。19、工程试车无。五、安全施工20、安全施工与检查20.1 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定严格按安全标准组织施工并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查采取必要的安全防护措施消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由承包人承担。20.2 发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故由发包人承担相应责任及发生的费用。21、安全防护21.1 承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时施工开始前应向工程师提出安全防护措施经工程师认可后实施因未采用有效防护措施或有效防护措施不力而产生的费用由承包人自行承担。21.2 实施爆破作业在放射、毒害性环境中施工,含储存、运输、使用,及使用毒害性、腐蚀性物品施工时承包人应在施工前14 天以书面通知工程师并提出相应的安全防护措施经工程师认可后实施由发包人承担安全防护措施费用。22、事故处理22.1 发生重大伤亡及其他安全事故承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师同时按政府有关部门要求处理由事故责任方承担发生的费用。22.2 发包人承包人对事故责任有争议时应按政府有关部门的认定处理。13 六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.1 招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。23.2 合同价款在协议书内约定后任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方式双方可在专用条款内约定采用其中一种:,1,固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法。应当在专用条款内约定。2,可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整双方在专用条款,内约定合同价款调整方法。,3,成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。23.3 可调价格合同中合同价款的调整因素包括:无24、工程预付款:专用条款约定25、工程量的确认25.1 承包人应按专用条款约定的时间向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后 7 天内按设计图纸核实已完工程量,以下称计量,并在计量前 24小时通知承包人承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量计量结果有效作为工程价款支付的依据。25.2 对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量工程师不予计量。26、工程款(进度款)支付26.1 按照发包人确认的施工阶段在监理公司审核后并经双方确认计量结果后 14 天内发包人应向承包人支付工程款,进度款,。按约定时间发包人应扣回的预付款与工程款,进度款,同期结算。26.2 本通用条款第 23条确定调整的合同价款第31 条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款不在工程款,进度款,同期调整支付。26.3 发包人超过约定的支付时间三个月不支付工程款,进度款,承包人可向发包人发出要求付款的通知发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款可与承包人协商签订延期付款协议经承包人同意后可延期支付。14 26.4 发包人不按合同约定支付工程款,进度款,超过 6 个月双方又未达成延期付款协议导致施工无法进行承包人可停止施工。七、材料设备供应27、发包人供应材料设备无。28、承包人采购材料设备28.1 承包人负责采购材料设备的应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购并提供产品合格证明对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。28.2 承包人采购的材料设备与设计标准要求不符时承包人应按工程师要求的时间运出施工场地重新采购符合要求的产品承担由此发生的费用由此延误的工期不予顺延。28.3 承包人采购的材料设备在使用前承包人应按工程师的要求进行检验或试验不合格的不得使用检验或试验费用由承包人承担。28.4 工程师发现承包人采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时应要求承包人负责修复、拆除或重新采购由承包人承担发生的费用由此延误的工期不予顺延。28.5 承包人需要使用代用材料时应经工程师认可后才能使用由此增减的合同价款双方以书面形式议定。八、工程变更29、工程设计变更29.1 施工中发包人需对原工程设计变更应提前7天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求进行下列需要的变更:,1,更改工程有关部分的标高、基线、位臵和尺寸,2,增减合同中约定的工程量,3,改变有关工程的施工时间和顺序,4,其他有关工程变更需要的附加工作。因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承担延误的工期相应顺延。29.2 施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发15 生的费用和由此导致发包人的直接损失由承包人承担延误的工期不予顺延。29.3 承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用须经工程师同意。未经同意擅自更改或换用时承包人承担由此发生的费用并赔偿发包人的有关损失延误的工期不予顺延。工程师同意采用承包人合理化建议所发生的费用和获得的收益发包人承包人另行约定分担或分享。30、其他变更合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更由双方协商解决。31、确定变更价款31.1 在双方约定的可变更的工程中承包人提出的工程变更确定后14 天内提出变更工程价款的报告经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行:,1,合同中已有适用于变更工程的价格按合同已有的价格变更合同价款,2,合同中只有类似于变更工程的价格可以参照类似价格变更合同价款,3,合同中没有适用或类似于变更工程的价格由承包人提出适当的变更价格经工程师确认后执行。31.2 承包人在双方确定变更后14 天内不向工程师提出变更工程价款报告时视为该项变更不涉及合同价款的变更。31.3 工程师应在收到变更工程价款报告之日起14 天内予以确认工程师无正当理由不确认时自变更工程价款报告送达之日起14 天后视为变更工程价款报告已被确认双方对工程价款有争议时先确认工程变更内容价格再行协商并不得影响工程进度。31.4 工程师不同意承包人提出的变更价款双方发生严重争议时按本通用条款第 37 条关于争议的约定处理。31.5 工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同总价款不与工程款同期支付。31.6 因承包人自身原因导致的工程变更承包人无权要求追加合同价款。31.,单项工程变更总价在,元范围以内时合同价格不再调整。九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1 工程具备竣工验收条件承包人按国家工程竣工验收有关规定向发包人或发包人指定的第三方提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包16 人提供竣工图的应当在专用条款内约定提供的日期和份数。32.2 发包人收到竣工验收报告后28 天内组织有关单位验收并在验收后14 天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改并承担由自身原因造成修改的费用。32.3 工程竣工验收通过承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。32.4 中间交工工程的范围和竣工时间双方在专用条款内约定其验收程序按本通用条款 32.1 款至 32.4 款办理。32.5 因特殊原因发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的双方另行签订甩项竣工协议明确双方责任和工程价款的支付方法。33、竣工结算33.1 工程竣工验收报告经发包人认可后承包人应尽快向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容进行工程竣工结算。33.2 发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后尽快进行核实给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。33.3 双方约定在竣工后 6 个月内完成结算全部工作。33.4 发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时按本通用条款第37 条关于争议的约定处理。34、质量保修34.1 承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的相关规定对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。34.2 质量保修工作的实施。承包人应在工程竣工验收之前与发包人签订质量保修书。34.3 质量保修书的主要内容包括:,1,质量保修项目内容及范围,2,质量保修期,3,质量保修责任,4,质量保修金的支付方法。十、违约、索赔和争议35、违约17 35.1 发包人违约。当发生下列情况时:,1,本通用条款第 26.4 款提到的发包人不按合同约定支付工程款导致施工无法进行,2,本通用条款第 33.3 款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款,3,发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。发包人承担违约责任赔偿因其违约给承包人造成的经济损失顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。35.2 承包人违约。当发生下列情况时:,1,本通用条款第 14.2 款提到的因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工,2,本通用条款第 15.1 款提到的因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准,3,承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。承包人承担违约责任赔偿因其违约发包人造成的损失。双方在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法或者承包人应当支付违约金的数额的计算方法。35.3 一方违约后另一方要求违约方继续履行合同时违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。36、索赔36.1 当一方向另一方提出索赔时要有正当索赔理由且有索赔事件发生时的有效证据。36.2 发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况造成工期延误和,或,承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔:,1,索赔事件发生后 28 天内向工程师发出索赔意向通知,2,发出索赔意向通知后28 天内向工程师提出延长工期和,或,补偿经济损失的索赔报告及有关资料,3,工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后在相应时间内给予答复或要求承包人进一步补充索赔理由和证据,4,当该索赔事件持续进行时承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向在索赔事件终了后 28 天内向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与,3,规定相同。36.3 承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误给发包人造18 成经济损失发包人可按36.2 款确定的时限向承包人提出索赔。37、争议37.1 发包人承包人在履行合同时发生争议可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议:第一种解决方式:双方达成仲裁协议向约定的仲裁委员会申请仲裁,第二种解决方式:向有管辖权的人民法院起诉。37.2 发生争议后除非出现下列情况的双方都应继续履行合同保持施工连续保护好已完工程:,1,单方违约导致合同确已无法履行双方协议停止施工,2,调解要求停止施工且为双方接受,3,仲裁机构要求停止施工,4,法院要求停止施工。十一、其他38、工程分包38.1 承包人按专用条款的约定分包所承包的部分工程并与分包单位签订分包合同。非经发包人同意承包人不得将承包工程的任何部分包。38.2 承包人不得将其承包的全部工程转包给他人也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。38.3 工程分包不能解除承包人任何责任与义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失承包人承担连带责任。38.4 分包工程价款由承包人与分包单位结算。但必要时发包人可要求承包人以直接背书的形式向分包单位支付工程款项。39、不可抗力39.1 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾以及专用条款约定的风雨、雪、洪、震等自然灾害。39.2 不可抗力事件发生后承包人应立即通知工程师并在力所能及的条件下迅速采取措施尽力减少损失发包人应协助承包人采取措施。不可抗力事件结束后 48 小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况及预计清理和修复的费用。不可抗事件持续发生承包人应每隔7 天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后 14 天内承包人向工程师提交清理和修复费用的正式19 报告及有关资料。39.3 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担:,1,承包人人员、承包人失误导致第三者人员伤亡由承包人负责并承担相应费用,2,承包人机械设备损坏及停工损失由承包人承担,3,双方约定的停工期间承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担,4,延误的工期相应顺延。39.4 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的不能免除迟延履行方的相应责任。40、保险40.1 工程开工前发包人为施工场内的自有人员办理保险。40.2 承包人必须为人事危险作业的职工办理意外伤害保险并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险及第三者责任险支付保险费用。40.3 保险事故发生时发包人承包人有责任尽力采取必要的措施防止或者减少损失。40.4 具体投保内容和相关责任发包人承包人在专用条款中约定。41、担保42、专利技术及特殊工艺42.1 发包人要求使用专利技术或特殊工艺就负责办理相应的申报手续承担申报、试验、使用等费用,承包人提出使用专利技术或特殊工艺应取得工程师认可承包人负责办理申报手续并承担有关费用。42.2 擅自使用专利技术侵犯他人专利权的责任者依法承担相应责任。43、文物和地下障碍物43.1 在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时承包人应立即保护好现场并于4 小时内以书面形式通知工程师工程师应于收到书面通知后24 小时内报告当地文物管理部门发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用顺延延误的工期。如发现后隐瞒不报致使文物遭受破坏责任者依法承担相应责任。20 43.2 施工中出现影响施工的地下障碍物时承包人应于8 小时内以书面形式通知工程师同时提出处臵方案工程师收到处臵方案后24 小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用顺延延误的工期。所发现的地下障碍物有归属单位时发包人应报请有关部门协同处臵。44、合同解除44.1 发包人承包人协商一致可以解除合同。44.2 发生本通用条款第38.2 款禁止的情况承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人发包人有权解除合同。44.3 有下列情形之一的发包人承包人可以解除合同:,1,因不可抗力致使合同无法履行,2,因一方违约,包括因发包人原因造成工程停建或缓建,致使合同无法履行。,注:因发包人原因造成工程停建或缓建持续15 个月方构成单方有权解除合约的违约,。44.4 一方依据 44.2、44.3、44.4 款约定要求解除合同的应以书面形式向对方发出解除合同的通知并在发出通知前7 天告知对方通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的按本通用条款第37 条关于争议的约定处理。44.5 合同解除后承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件。44.6 合同解除后不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。45、合同生效与终止45.1 双方在协议书中约定合同生效方式。45.2 除本通用条款第34条外发包人承包人履行合同全部义务竣工保修结算价款支付完毕承包人向发包人交付竣工工程后本合同即告终止。45.3 合同的权利义务终止后发包人承包人应当遵循诚实信用原则履行通知、协助、保密等义务。46、合同份数46.1 本合同正本两份具有同等效力由发包人承包人分别保存一份。46.2 本合同副本份数由双方根据需要在专用条款内约定。47、补充条款双方根据有关法律、行政法规规定结合工程实际经协商一致后可对本通21 用条款内容具体化、补充或修改在专用条款内约定。22 第三部分专用主要条款一、合同文件1(词语定义:2(合同文件及解释顺序:,1,本合同协议书2,中标通知书 ,3,本合同专用条款,4,通用条款,5,投标书及附件,6,招标文件,7,施工规范及有关技术文件、施工图纸及往来文函 8,其它有关双方洽商、变更等书面协议文件。,3(语言文字和适用法律、标准和规范3(1 本合同使用汉语 语言文字。3(2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:现行的国家法律和行政法规 3(3 适用标准、规范适用标准、规范的名称:现行国家有关标准、规范4(图纸4(1 发包人向承包人提供图纸日期和套数:图纸已提供。发包人对图纸的保密要求:承包人不得随意将图纸转给第三者如需用图纸办理相关手续必须经发包人批准。二、双方一般权利和义务5(工程师5(1 监理单位委派的工程师姓名:张延 职务:总监发包人委托的职权:具体授权内容详见监理合同。需要取得发包人批准才能行使的职权:,1,涉及改变美观使用和工程造价有关的变更工程更改联系单,2,工程停工令和复工令,3,已完工程量签证,4,监理工程师批复给承包人的所有发文及文件均需通知发包人或经发23 包人认可。5(2 发包人派驻的工程师姓名:张文启 职务:项目负责人职权:,1,工程变更的最终审批,2,监理人员到位及调换认定,3,对外工作联系如设计等,4,已完工程量计量确认。6(项目经理:姓名:王科学 职务:项目经理7(发包人工作7(1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:,1,施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:已具备。,2,将施工所需的水、电线路接至施工现场地点和供应的要求:接至发包人工程项目红线内。,3,施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:施工现场具备进入市政道路的条件。,4,工程地质和地下管线资料的提供时间:已经提供相应地质、地下管线详细资料。,5,由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:双方已确认施工许可证及相关的许可证均已完成合同签订即视为开具开工令。,6,水准点与坐标控制点交验要求:各水准点、坐标控制点根据城市规划要求提供现场标记及书面资料。,7,图纸会审和设计交底时间:由发包人在合同签订后5 日内组织实施。,8,协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物,含文物保护建筑,、古树名木的保护工作全部由承包人处理。,9,双方约定发包人应做的其他工作:提供红线范围内的临时施工用地,设备布臵、材料堆放、生活用地等,。8.发包人委托承包人办理的工作:提供发包人办公室、监理办公室两间。9(1.承包人工作承包人必须派出强有力和足够人数的项目管理班子进入现场全面负责从承包工程施工管理和施工操作任务,管理班子名单及成员履历作为合同的附件报24 请业主方及总包方批准且其中安全检查员、质量检查员必须按总包方要求配备,并对自身的设计、施工、技术、质量、工期、安全、文明施工、消防、保卫等进行全面负责。按合同约定听从发包人代表的指令并履行承包人义务和责任。保质、保量、按期完成承分包工作。如承包人未履行上述义务而造成发包人及其他分包方的一切损失分包方应承担全部责任。(1.1 承包人应按约定时间和要求完成以下工作:9,1,需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:已提交,2,应提供计划、报表的名称及完成时间:施工组织计划、进度计划、月工程量报表、月进度报表。,3,承担施工安全保卫工作、夜间施工照明的责任夜间施工须经发包人同意并经有关部门批准。,4,向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:提供办公用房两 间,为发包人、监理办公室,。,5,承包人办理的有关施工场地交通、环卫、施工噪音、城管、渣土消纳等手续和费用由承包人自行承担由于手续不全或违规操作而被政府部门处罚由承包人承担全部责任。,6,已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:承包人负责施工现场所有成品保护的责任其中承包人自行施工或承包人分包的工程成品保护费用已含在总承包费用中。发包人直接分包的工程成品保护费用包括在发包人支付的总包服务费中。承包人做好具体的保护工作。承包人负责施工现场施工用电、用水的管线、站点的保卫工作,含红线外,费用含在合同总费用中。当发包人对承包人有其它特殊要求时其费用由发包人负责。,7,施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物,含文物保护建筑,、古树名木的保护要求及费用承担:发生时承包人应将采取的措施方案费用报发包人批准后方可实施其费用由发包人支付承包人承担工期延长损失。但因承包人保护措施不力而发生的费用由承包人支付。承包人未及时上报方案而引起的所有后果由承包人承担责任。,8,施工场地清洁卫生的要求:承包人负全部责任达到文明工地的要求。,9,双方约定承包人应做的其他工作:承包人应做好与政府部门的协调工作包括市政、园林、城管、街道、质检、建委、规划等部门并自行办理上述管理部门要求的各种手续否则由此出现的一切责任由承包人自行承担。9.1.2.承包人须于每月 25 日之前向工程师送交下月预计完成工程量报表,附预算书,同时上报下月材料使用计划表,包括甲供,并在每季度第一个月上报下一季度工程使用全部材料,包括甲供,计划总表。25 9.1.3.承包人需于每月 25 日之前向工程师提交当月已完工程量报表,附预算,.9.1.4(严格按照北京市有关文明安全工程规定及安全文明协议书执行负责施工现场的安全、保卫工作。按工程需要做好现场消防、防火、防盗和围栏、警卫、照明以及现场安全等各种工作。如承包人未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害由承包人承担责任及所发生的费用。9.1.5(已完工程在竣工验收移交发包人以前由承包人负责成品保护并承担费用,需要承包人采取特殊措施保护的已完工程所引起的相关费用由发包人承担。9.1.6(承包人为本工程的基础处理总包单位必须在现场设立管理部负责现场的管理及协调工作,管理部的各专业技术人员必须齐备如果出现因承包人内部没有协调好或管理不当造成的工期拖延或质量事故等发包人将追究承包人责任。9.1.7.承包人所配备现场保安人员必须统一着保安装保安装应威武庄严符合甲方要求。9.1.8 承包人的合法性承包人必须持有北京市有关部门核发的进行此工程所应具备的全部证件手续齐全否则一切责任由承包人承担进场后一周内将详细资料报送发包人。9.1.9 对现场条件的确认承包人接受现场现有条件准时进场施工中应严格按照发包人依据合同发出的指令并严格遵守国家及北京市的各种法律、法规服从发包人的现场管理制度及各项要求并积极准备一切承包人必须具备的管理业务和全部施工所需的设备及人员以完成本承包工程。9.1.10 对发包人提供图纸的详细深化承包人有对发包人提供图纸的详细深化责任,对工程施工与建筑设计的矛盾应提前通报发包人和监理。9.1.11 承包人的施工方案承分包方应严格按制定的工程总体进度计划及时编制、报送承包工程施工组织设计、进度计划和具体的、有针对性的、可操作性强的施工方案,包括图纸说明施工工艺操作和节点处理,并严格按经发包人批准的施工组织设计、进度计划和施工方案进行施工,包括图纸,但发包人的这种批准并不能免除分包方的任何责任。9.1.12 服从发包人的整体安排服从发包人的总体安排服从发包人统一编排各承包人的施工顺序、部位积极作好工程部位的交接工作积极与同一现场的其他分包方进行配合。无条件26 执行在施工过程中发包人为总体工程需要对承包工程进度计划进行的调整。9.1.13 承包人需发包人给与配合或完成的工作承包人须提前三天向发包人发出其所需应由发包人完成的相关工作以使发包人进行恰当的准备和提供.9.1.14.图纸信息提交计划和实施承包人须按经批准的图纸信息提交计划向发包人提交详细的施工图、施工详图这些图纸须表明承包工程安装方法每张图纸须设计比例精确表明全部构件和考虑协调需要的全部细节。相关的施工详图和施工图未得到批准前任何工作不得进行。但是对此类图纸的递交发包人的同意并不能解除承包人的任何责任和义务。承包人的全部施工详图、施工图必须提交给当发包人委托的设计机构建筑师和发包人批准。全部经批准的图纸必须提交给发包人及其委托的设计机构供备案。承包人应在现场安排一整套反映与此承包合同相关的所有工程进展白图。此图必须反映当前状态的全部工程包括已安装的安装细节应记录于图纸上。9.1.15 保证免除发包人的责任除非承包人证明其未能按合同完成承包人工作内容的原因是发包人造成的否则承包人应保证发包人免于承担任何由于承包人未能按合同完成承包人工作内容而造成的任何责任或与之有关的由此产生的任何索赔、诉讼、损坏、费用、支出和花费。9.1.16 竣工资料按国家和北京市工程竣工有关规定在承包人规定时间内向发包人提供完整本分包工程竣工资料和竣工验收报告,6 套,。9.1.17 承包人应对其工作人员的安全负责承包人应按有关规定采取严格的安全防护措施承担由于自身安全措施不力而造成的责任和因此而发生的费用。承包人和其它在现场雇佣的所有人都应全面遵守各种适用于工程的相关法律或规定的安全施工条款。承包人在施工前需提交的详细的安全防护措施报发包人审批但发包人的批准并不能免除承包人的责任。承包人独立承担可能发生的伤亡事故的所有法律及经济责任且应保障发包人及其他承包人免于承担因为承包人的责任造成事故的法律及经济责任。9.1.18 发包人、监理方的检查承包人应随时准备接受发包人、监理方对其生产施工、材料加工的检查,承包人进场材料需上报齐全的原材料质量证明资料并对发包人、监理方、提出复试要求的材料取样作试验试验合格后方可施工,负责对已加工完的进场材料、对已施工完的工程进行测试承包人不得以任何理由拒绝。9.1.19 服从现场管理制度27 承包人在现场要严格管理遵守国家、本市及发包人的各项规章制度、承包人应服从发包人的现场管理制度及各项管理要求违反规定造成的一切责任和损失由承包人自负。承包人须承担因未遵守有关规定而造成的违约金、罚款、损失等责任并须赔偿因此而给发包人造成的一切损失。承包人应随时接受发包人关于质量、安全生产、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫、承包人施工能力等方面的检查及工期的控制并随时接受政府有关部门的各种检查承包人应为上述检查提供便利条件。若上述检查未达到要求承包人必须接受发包人发出的合理正确指令并在 10 天内改正完毕直至得到满意,若承包人不能在规定的期限内完成则发包人可委托其它承包人完成上述工作所需费用将由发包人从任何应支付给承包人的款项中扣除。9.1.20 按照施工总平面布臵图设臵各项临时设施承包人应当按照施工总平面布臵图设臵各项临时设施。堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备不得侵占场内道路及安全防护等措施。9.1.21 承包人的现场办公室、仓库承包人应在发包人提供的场地建造办公室、仓库。承包人应为满足整体工程的需要而按发包人要求随时移动该临时设施拆除、清理、迁移。办公室、仓库保持在良好的状态并令发包人满意在完工时拆除并清理好位臵。如现场条件限制则承包人需自费于现场外建造、租赁上述空间。9.1.22 保证施工现场清洁卫生保证施工现场清洁卫生符合北京市和发包人制定的现场管理制度的有关规定负责每日随时将施工垃圾清运到建筑物外现场内指定垃圾堆放地点交工前清理现场达到有关要求做到工完场清承担因违反有关规定而造成的损失和违约金。9.1.23 承包人的工人、雇员承包人的工人、雇员应遵守