新建年产19万立方米混凝土搅拌站项目可行性研究报告

某 商 品 混 凝 土 有 限 公 司 新 建 年 产 19 万 立 方 米 混 凝 土 搅 拌 站 项 目 可 行 性 研 究 报 告 第一章 总 论 1.1 项目名称、性质及承办单位 1.1.1 项目名称 某县宏胜商品混凝土有限公司新建年产19 万立方米混凝土搅拌站项目 1.1.2 项目性质 新建 1.1.3 项目承办单位及法人代表 承办单位：商品混凝土有限公司 法人代表：注册资金：壹仟贰佰壹拾万元人民币 法定地址：BD 市 AX 县大桥南高速引线西侧 1.2 项目概况 1.2.1 建设地点 拟建项目位于BD 市 AX 县大桥南高速引线西侧 1.2.2 建设规模及内容 项目占地20 亩，总建筑面积800 平方米。建筑内容为：综合办公用房建筑面积670 平方米，锅炉房建筑面积50 平方米，变配电室建筑面积80 平方米；生产为露天作业，无厂房。厂区硬化1500 平方米，堆场3000平方米。项目建筑系数67.7%；绿化面积600 平方米，绿地率8.18%。行政办公及生活服务设施用地占项目总用地面积的4.57%，满足工业项目建设用地控制指标要求。新建搅拌站年产19 万平方米混凝土沙石料。1.2.3 承办单位介绍 AX 县宏胜商品混凝土有限公司是一家新建企业，公司现有职工26 人，包括：生产人员18 名，管理人员8 名。新建混凝土搅拌站项目主要生产各种型号混凝土沙石料，年产量为19 万立方米，主要作为BD 市 AX 县及周边地区工程建设材料。公司技术力量雄厚，资金有保证。公司本着“严格管理、精益求精，以质量打市场，以诚信求发展”的宗旨，不断的完善自身，以确保公司在建筑市场的稳步发展。1.2.4 项目建设背景 随着全国经济的快速发展，BD 区域经济也在迅猛增长，从而带动BD地区建筑设施的蓬勃发展。混凝土沙石料作为工程建筑的一项重要用料，其需求量也不断增加，BD 市现有沙石料加工企业的产品产量远远不能满足市场的需求。因此，本项目的建设势在必行。1.2.5 建设期限 AX 县宏胜商品混凝土有限公司新建年产19 万立方米混凝土搅拌站项目，已完成工程前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模、项目地址、资金来源的确定，现正在办理项目立项工作。预计从可研报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需8 个月。1.2.6 投资规模及资金构成 项目总投资1543.40 万元。项目建设投资1353.53 万元，其中建筑工程费108.46 万元，设备购置及安装费1073.55 万元，工程建设其他费 用48.47 万元，基本预备费123.05 万元；流动资金189.87 万元。项目报批总投资1410.49 万元，项目建设投资1353.53 万元，铺底流动资金56.96 万元。1.3 资金筹措 项目总投资1 543.40 万元，资金筹措方式为自筹资金。1.4 结论 AX 县宏胜商品混凝土有限公司新建年产19 万立方米混凝土搅拌站项 目，符合当前国家有关政策和BD 市“十 一 五”发展规划，产品市场前景广阔；项目选择本着填补空缺，增加企业利润，提高企业核心竞争力的宗旨，必将为企业的持续发展奠定坚实的基础，也将为企业带来丰厚的经济利益。经测算，该项目总投资1543.40 万元。项目建成全部投产后，年均产值3800 万 元，税 前 财 务 内 部 收 益 率 为33.28，项 目 财 务 净 现 值(i=12)1690.71万元，投资回收期4.06年；税后财务内部收益率26.17，项目财务净现值(i=12)1091.56 万元投资回收期4.79 年。综上所进，该项目技术设计合理、具有较好的盈利利能力、抗风险能力，具有显著的社会效益、经济效益。因此项目的建设是可行的。表 1-1 主要财务数据及经济技术指标 序号 名 称 单 位 数 量 一 财务数据 1 总投资 万元 1543.40 2 固定资产投资 万元 1353.53 3 流动资金 万元 189.87 4 销售收入（经营期平均）万元 3800 5 销售税金及附加(经营期平均)万元 21.17 6 总成本费(经营期平均)万元 3167.19 7 利润总额(经营期平均)万元 419.21 8 所得税(经营期平均)万元 104.80 9 税后利润(经营期平均)万元 314.41 二 财务评价指标 1 销售利润率%11.03 2 投资利润率%27.16 3 财务内部收益率(所得税前)%33.28 4 财务净现值(所得税前)万元 1690.17 5 投资回收率(所得税前)年 4.06 6 资本金收益率%26.17 7 资产负债率(经营期第1 期)%5.38 8 总投资收益率%27.16 9 项目资本金净利润率%20.37 第二章 项目市场分析 2.1 宏观分析 商品混凝土作为一门建材行业，近十几年来得到了飞速发展，已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动建筑产品工业化、商品化，提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的一项重要措施。商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史，特别是在近十几年来，经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的40%以上。根据全国混凝土协会统计数据，自1986 年开始有记录至2001 年，全国预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头，且15 年无逆转。专家分析，全国预拌混凝土产量持续上升势头还将延续10 15 年，也就是说稳定上升势头持续的时间将长达20 25 年。AX 县地处BYD，是国家“AA”旅游景区，从发展潜力来说，是有活力、有潜力的地区。HB 省委提出的城乡建设“三年大变样”要求AX 县大力发展城市建设，做好旧城改造工作；同时随着城南工业园区以及制鞋园区的规划建设，安新的城市建设必将迎来大的发展。根据安新城市总体规划，一大批建设项目正在筹划，部分已付诸实施因此，对建筑材料的需求也将不断增加。2.2 建设的必要性 BD 是历业文化名城，近年经济发展迅速，城市建设日新月异，为打造京南环勃海经济圈，市委政府已规划出城市发展的蓝图。AX 县宏胜商品混凝土有限公司搅拌站的建立是对各级政府政府总体思路的积极响应，对AX县城市建设将起到积极的推动作用。具体而言，本项目建设的必要性主要有以下几个方面：1、加快城市发展的需要。无论是在城市基础设施建设方面还是在城市改造方面，BD 市都存在很大的潜力，需要大幅度的建设。BD 市委、市政府现已下决心改变BD 的整体城市面貌，创造大的旅游环境，基础设施建设，旧城改造项目现已全面启动，拉开了BD 城市建设的序幕。AX 县宏胜商品混凝土有限公司搅拌站的建立，适应当时城市建设的的需要，是加快城市建设的必备条件。2、是扩大开放、促进旅游业发展的需要。BD 市作为历史文名城，有着诸多有自身特色的旅游资源，加对外交流，改善旅游环境，需要良好的市政环境和基础设施，因此需要兴建一批相关项目，改善旅游环境，以吸引外来游客。2.3 项目建设的优势 附近的沙、石原料资源丰富，本项目位于AX 县大桥南高速引线西侧，距满城县只有几十公里的路程，运输道路通畅，原材料供应有保证。生产工艺、设备、技术均按国内最先进的水平进行设计。产品质量具有根本保证。本项目选用的生产设备均属国内最先进的产品，技术人员均为专业技术人才，从而保证了产品的质量。第三章 建设规模及建设条件 3.1 建设规模 项目总建筑面积800 平方米，主要为：办公楼建筑面积670 平方米，锅炉房建筑面积50 平方米，变配电室建筑面积80 平方米；生产为露天作业，无需建设厂房。厂地硬化1500 平方米，堆场3000 平方米。新建搅拌站年产19 万立方米混凝土沙石料。3.2 建设条件 3.2.1 自然地理位置 AX 县地处冀中平原北部，永定河冲击扇与滹沱河冲击扇地区，地形开阔，地势平坦，海拔高度74 96m 之间，全斜坡状，由西北向东南平缓下降，自然坡度为千分之一左右。工程地质良好，沉积环境稳定，适宜作建筑场地。AX 县位于HB 省中部，BD 市东部。北接容城、雄县，西接徐水、清苑，南临高阳，东连任丘。北距北京160 公里，东距天津142 公里，南距石家庄200 公里，西距BD48 公里。建设场地距京广铁路和京深高速公路20 公里，铁路、公路交通运输十分方便。3.2.2 气象条件 AX 县属温带季风大陆性气候，一年四季分明，春季降水少，空气干燥，夏季热而多雨，秋季天高气爽，气候宜人，冬季寒冷干燥，雨雪较少。主导风向为西南风和东北风，平均风速为2.4m/s，最大风速为32m/s。年平均气温 12.1 C 历年极端最高气温 40.7 C 历年极端最低气温 -26.7 C 年平均相对湿度 66%年平均降水量 524.9mm 年最大降水量 865.5mm 年最大积雪深度 18cm 年最大冻土深度 55cm 年平均日照时间 2638.3 小时 年平均雷暴日数31.2 天 年平均大雾日数25 天 3.2.3 工程水文地质 县城区表面平坦，地质条件单一，地下水埋藏较深，一般位于16 米以下。场地属冲积平原，地质主要为第四系冲积物组成，沉积环境稳定，宣作建筑场地。拟建场地属大清河水系冲洪地貌单元，地形平坦开阔，地层结构基本一致，。工程地质条件较好，构造相对稳定，处于建筑抗震的有利地段，场址地震基本烈度为7 度，场址土类型为中软场地土，属三类建筑场地。3 2 4 抗震 根据BD 市人民政府抗震防灾办公室规定，本县在地震烈度区划中处于七烈度区范围内，设防地震烈度为七度。3.3 交通及外部协作条件 3.3.1 交通 AX 县位于BD 东部，北距北京162 公里，东距天津155 公里，南距石家庄189 公里，西距BD48 公里。西距京深高速40 公里，距京广铁路50 公里，铁路、公路四通八达，高速公路北可直达北京，东可直达天津，南可直达广州、深圳。津保铁路正在兴建，一旦接通，将与京广、京九、京沪相连，贯通三个南北大动脉，交通条件将更加便利。3.3.2 邮电通讯 AX 县拥有现代化的通讯设施，中国移动、中国联通基站覆盖全城，邮电通讯事业十分发达，可为用户捉供电话、传真、电传、无线寻呼、计算机分组交换、国际特快专递等服务项目。3.3.3 供电 电力由AX 县供电公司统一提供，以10KV 线路引入，为厂区工业、生活提供充足电能。企业安装250KVA 变压器一台。配电：厂区配电压均为220 380V。配电方式采用放射式与树干式相结合的方式。根据环境和用电设备情况选择配电和控制设备及缆线型号。本工程配电设备选用GGD2 型配电柜，XLL2 型动力配电箱和PZ30 型照明配电箱。配电电缆采圳YJV22-1000 型，电线为BV-500 型。电缆敷设方式根据实际情况分别采用电缆直埋、电缆沟、穿管、电缆桥架及导线穿钢管明敷和暗敷等敷设方式。3.3.4 给排水 给水：厂区用水包括职工生活用水和生产用水，小源为自备井水l 眼，由二级泵房水管接出DNl00 给水管供水 用水量标准：办公室人员 50L人d k=2 0 冲洗地面 2L m2次 浇洒道路及绿化 2L m2次 室外消火栓 15L s 灭火历时2h 未预见和管网漏失水量按综合生活用水、工业用水、浇洒道路及绿化用水量之和的20计。排水：厂区近期采用雨污合流制。生活污水采用化便池处理后，排入市政污水管道，地而雨水排入市政污水管道。3.3.5 供暧 本项目地处北方，冬季取暖四个月，AX 县宏胜商品混凝土有限公司自建锅炉房，配备一台0.6t h 燃气锅炉，保证冬季采暖热源 3.4 土地 拟建项目位于AX 县大桥南高速引线西侧，项目占地面积20 亩。该地块为交通局原大桥建设料场区，场地上无厂房。AX 县宏胜商品混凝土有限公司与该交通局达成协议，租用该厂区。第四章 项目建设方案 4.1 指导思想与建设目标 4.1.1 指导思想 l、技术方案的选择应具有先进性：项目应尽量采用先进技术和高新技术。衡量技术先进性的指标，主要有产品质量性能、产品使用寿命、单位产品物耗能耗、劳动生产率、自动化水平。项目采用的技术应尽可能接近国内领先水平。2、技术方案应具有适用性：项目所采用的技术应与建设规模，产品方案以及管理水相适应。3、主要设备方案的选择应与选定的建设规模、产品方案和技术方案相适应，满足项目投产后生产或使用的要求。、主要设备之间、主要设备与辅助设备之间的能力相互配套。在保证设备性能的前提下，力求经济合理。4.1.2 建设目标 经过对市场容最投入产出比、经济规模，生产的稳定性、灵活性及场地可利用条件等因素的综合考虑。根据项目产品的供需状况，结合AX 县宏胜商品混凝土有限公司的总体规划及实际情况，本着适应市场需求和获取最大经济效益的原则，拟将该项目的规模定位年生产能力为19 万立方米。4.1.3 建筑规模 项目总建筑面积800 平方米，主要为：办公楼建筑面积670 平方米，锅炉房建筑面积50 平方米，变配电室建筑面积80 平方米；生产为露天作业，无需建设厂房。厂地硬化1500 平方米，堆场3000 平方米。建筑风格朴素、大方，坚持美观与实用相结合。建筑外墙均采用浅色外墙涂料。墙体材料采用多孔砖，外墙保温材料采用聚苯乙烯泡沫塑料保温板。建筑标准按照国家有关设计和建筑工艺要求，所选建筑材料均为国家成熟产品，符合国家有关产业政策和标准。立面造型实用、简洁、大方。按照国家行业标准设计，所选用材料均为国家成熟产品，符合国家有关产业政策和标准。项目建设力案实施后，将会提高产品生产能力，加快资金周转速度，使企业获得更大的经济效益。4.2 建筑设计依据 工业企业总平面设计规范 GB 50187-93 建筑设计防火规范 GB 50016-2006 建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2001 混凝土结构设计规范 GB 50010-2002 建筑抗震设防分类标准 GB 500223-2004 建筑抗震设计规范 GB 50011-2001 建筑地基基础设计规范 GB 50007-2002 建筑结构荷载规范 GB 50009-2001 砌体结构设计规范 GB 50007-2002 多孔砖砌体结构技术规范 JGJ137-2001(2002 年版)混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002 4.2.1 设计原则 满足建筑功能及使用要求符合国家现行的有关设计规范、规程及行业标准的要求，做到安全、经济、合理、便于施工，使结构体系受力明确，传力直接，有利于抗震。4.2.2 结构体系 该项目主要建设综合办公楼(二层)，建筑结构为砌体结构，砌体结构的施工质量控制等级为B 级。4.2.3 抗震设计 抗震设防标准：(1)根据建筑抗震设计规范，抗震设防烈度为7 度，设计基本地震加速度为0.5g，设计地震分组为笫一组。(2)根据建设结构可靠设计统一标准，本项目建筑结构安全等级为二级。(3)根据建筑抗震设防分类标准，建筑物抗震设防类别为丙类。抗震措施 (1)砌体结构房屋在外墙四角、较大洞口两侧、大房间内外墙交接处设构造柱，构造柱与墙体间设拉接筋，保证墙体在地震作用下的稳定。（2）除设基础圈梁及在墙顶设现浇圈梁外，层高较大时，在门窗顶增设一道圈梁，以保证墙体的整体稳定。4.3 项目主要设备 该项目作为生产加工项目，须配备相关的设备设施，主要包括：表 4-1 主要设备一览表 序号 设备名称 规格型号 单位 数量 设备购置费 单价 总价 1 混凝土搅拌运输车 SX525GJBBM384 台 6 41.2 247.2 2 混凝土搅拌运输车 SX5314GJBJS306 台 4 33.9 135.6 3 混凝土泵车 ZLJ5314THB125-37 台 2 204 408 4 装载机 ZL50G 台 2 28.5 57 5 砼搅拌楼 HLS120 座 1 170 170 6 搅拌楼试验设备 套 1 30 30 7 变压器 250KVA 台 1 10 10 8 燃气锅炉 0.6/H 台 1 5 5 合 计 1062.8 设备工艺流程描述：本项目生产工艺流程是把沙子、石子、水泥、粉煤扶等原材料由专用机械装置输送到搅拌机内进行搅拌，最终得到成品。各部分生产工艺说明如下：原材料从料厂运出后，按比例进行调配，然后进入到搅拌楼搅拌；搅拌完成后，达标合格出成品，放入罐车，由罐车运输到存放地，自动卸料，进行库存。本生产过程由微机集中自动控制。微机城过控制电气所阀，限位开关以及传感器讯号发出称量指令。4.4 主要原料供应 物料供应规划是根据产品性质及生产规模确定的，其主要原则是立足当地市场并考虑原材料的质量、供应来源和降低成本。该项目所需的主要物料为沙子、石子、水泥、粉煤灰，每立方米沙石料原材料用料见下表：材料名称 沙子（M2）（M2）（kg）（kg）配合比 0.42 0.53 300 60 本项目年产混凝土沙石料19 万立方米 原材料年用量沙子，石 子：10 万立方米；操作室（全程检测）料场 配料 搅拌楼 自动卸料 罐车 水 泥：57000 吨：粉煤灰：11400 吨，所需原材料市场现有供货渠道畅通，供应可靠”4.5 主要配套动力供应 项目生产用动力主要为电、水等。厂区有自备水井，电力供应方便，具备开工条件。4.6 变通运输 该项目产品运输任务由该企业的运输队伍承担，运输有保障。本项目产品主要用于AX 县及附近周边地区，运距离短，各交通线路畅通。第五章 节 能 5.l 节能 节能是我国发展经济一项战略方针，当今能源建设已成为世界性的重大问题之一，各国对能源问题都给予了极大关注。合理利用能源，降低能耗被列为经济发展的重大课题。所谓节约能源，是指通过技术进步，合理利用、科学管理和经济结构合理化等以最小的能耗取得最大的经济效益。按照国家发展改革委员会要求加强固定资产投资项目节能评估和审查工作决定(发改投资20062787 号)的通知以及国务院加强节能工作的决定（国发200628 号）和HB 省人民政府关于加强节能工作的决定要求，在项目可行性研究报告中编制“节能篇(章)”。该项目的建设方案按照上述法则的要求，依据国家和行业有关节能的标准和规范合理设计，注重节约，提高能源的利用效率，贯彻了生态和可持续发展原则。5.1.1 节能设计依据 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国清洁生产促进法 关于印发节能减排综合性工作的通知(国发200715 号；节能中长期专项规划(发改环资20042505 号)中国节能技术大纲（国家发改委、科技部2006 年 12 月)工业企业能源管理导则GB 115587-1995 工业设备及管道绝热工程设计规范GB 50264-1997 设备及管道保温保冷设计导则GB T15586-1995 采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003 评价企业合理用电计术导则GB T3485-1998 HB 省节约能源条例5006 年 HB 省主要工业产品单位产品能耗限额(第一批)(冀经贸资2002391号)该项目能源指标的确定：2005 年全省能耗总量比2000 年增加76.4%，高于GDP 增幅6 个百分点，单位GDP 能耗、工业增加值能耗为1.906 和 4.41 吨标准煤，分别高于全国0.74 和 1.82 吨标准煤，全国一次能源自给率不足50。加强节能工作己成为我省当前的一项紧迫任务。为进一步推动全社会开展节能降耗，缓解能源瓶颈制约，建设节能型社会，促进经济社会可持续发展，实现全面建设小康社会的宏伟目标，国家和省相继出台了多项节能政策、法规。其中国家十一五节能中长期专项规划提出，到2010 年每万元GDP（1991 年不变价，下同)能耗由2002年的2.68 吨标准煤下降到2.25 吨标准煤，2003-2010 年年均节能率为2.2，到2020 年每万元GDP 能耗下降到1.54 吨标准煤，2003-2020 年年均节能率为3，主要产品(工作量)单位能耗指标：20l0 年总体达到或接近20 世纪初国际先进水平，其中大中型企业达到术世纪初国际先进水平，2020年达到或接近国际先进水平。HB 省人民政府关于加强节能工作的决定提出“十一五期末万元GDP 能耗下降到1.56 吨标准煤，比“十五”期末总体节能降低20左右，工业节能达到25%以上的总体节能指标。初步建立起与社会主义市场经济体制相适应的比较完善的节能法规和标准体系、政策保障体系、技术支撑体系和监督管理体系，形成政府领导下市场主体自觉节能的新机制。BD 市单位GDP 能耗到“十一 五”降低20，单位GDP 能耗年均降低4。这是按照节约能源法和2007 年 7 月 1 日实施的HB 省节约能源条例及国家相关文件要求，BD 市为建设节约型社会确定的节能工作目标。从万元产值综合能耗情况看，HB 省的节能目标是到“十一五”末，总体单位产值能耗比2005 年下降20，工业能耗下降25。BD 市2005 年单位GDP 能耗为1.2 吨标准煤万元，到“十一五”末下降25后，达到0.9吨标准煤万元的节能指标。5.1.2 节能措施 该项目节能方案符合国家有关建设标准，技术标准和中国节能技术政策大纲中的节能要求，主要节能措施有：一、新工艺、新设备的节能效果 4 选用新型高速工艺生产设备，是具有国际先进水平的设备，具有较高的设备运转率。在科学的管理和调配使用下，将充分体现高效、节能的特性。二、变电系统的节电措施，泵类、风机等通用机械设备的节能措施 1、通过供配电系统的优化改造，使不同的生产季节均能达到供电容量与负荷的最佳经济匹配，降低系统的运行费用，获得最大程度的电能利用效率。2、在高压开关柜和低压开关柜内采用节能高效分断能力高的断路器，保证电力的正常运行，减少停电事故。3、泵类、风机等设备均选用国内节能产品，对负荷变化较大的电机采用变频调速，使其实际功率与符合相适应，达到降低能耗，捉高工作品质的作用。4、照明选用高效节能灯具，荧光灯采用电子式镇流器。照明远程群控电子镇流器可同时驱动多只日光灯，节能25以上，且可抑制电压波动，有效稳定照明，延长灯具寿命。道路照明采用时间继电器控制。三、其他节能措施等 1、所有用水器具都应选用节水型产品，严格控制各用水点的水压和水 量，安装计量仪表，避免管网跑、冒、滴、漏和流速过大或静压过高而造成水资源浪费。2、加强废水回收利用。污水处理后达标的一级排放水回收用于浇洒道路、绿化等。3、加大雨水利用。雨水通过雨水管网收集到消防水池，用于平时浇洒道路及绿化用，节约清水用量。4、建立健全节能管理制度，加强节能管理。5、供水设备采用自动气压供水装置，降低电能的损耗。6、加强能源管理，消灭七无现象(使用无依据，分配无定额，考核无计量，损失无监督，节约无措施，浪费无人管等等)，节约能源，降低生产成本。建筑节能 根据HB 省节约能源“十一五”专项规划要求。新建建筑严格执行节能65的设计标准。采用高效保温材料复合的外墙和屋面等一系列技术措施，以达到节能降耗的目的。建筑围护结构隔热水平：围护结构传热系数屋顶0.6，外墙0.55，地板 0.5。其它技术成熟效果显著的节能技术和产品，应用各种塑料PVC 管材；给水系统利用定压定量节能泵等。AX 县宏胜商品混凝土有限公司始终坚持精益生产，大力推进节能降耗工作。该项目生产过程中不产生有害物质，经过严格控制，可以有效降低能源消耗。5.1.3 节能效果分析 。项目达到设计规模后，正常年用电量为36.72 万KWh，折合标准煤为148.35 吨年用水量14.25 千吨，折合标推煤1.22 吨；年耗煤20.1 吨，折合标准煤14.36 吨，年耗标准煤共计163.93 吨。该项目运营期年产值3800 万元，单位产值能耗为0.405 吨标准煤万元，低于BD 市“十一五”末单位GDP 能耗指标。5.2 节水 全面节水是缓解水资源短缺的重要途径，是关系到我国实现资源利用、经济和社会可持续发展的一项战略任务。5.2.1 节水原则与要求 1978 年颁按的我国根水大法宪法中就已载明“国家保护环境和自然资源”。1988 年颁布的中华人民共和国水法中规定“国家实行计划用水，厉行节约用水”。1993 年国家实行取水许可证制度，从此结束无序取水的历史，标志我国水资源管理进入法制化阶段。2002 年 5 月国家计委和水利部颁布建设项目水资源论证管理办法实行更加严格的水资源政策，要求项目建设必须充分评估水资源的承受能力和合理使用水资源。5.2.2 节水措施 全面节水是缓解水资源短缺的重要途径，是关系到我国实现资源利用、经济和社会可持续发展的一项战略任务。节水措施：各种卫生陶瓷全部采用节水型新型产品 加强用水管理，确定各场区消耗定额，减少水的消耗。加强管道维护减少，生产过程中用水跑、冒、滴、漏等现象，节约用水，注重水资源的循环利用。5.3 能源管理 5.3.1 管理组织和制度 在能源管理制度建设方面，设置节能管理机构，制定从能源采购、计量、统计、生产过程管理和定额考核等一系列的能源管理制度，并以经济 责任制责任制的方式严格考核，促进了企业各节能工作的有效展开，把能耗指标细化到了各种产品、工序，为企业取得好的节能降耗效果，做好组织和制度准备。5.3.2 能源计量 建立能源计量系统，实行企业、重点工序设备计量的管理配备相应的仪表和设备，建立能源计量器具台帐。建立能源统计工作制度，对涉及能源分配和最终使用环节设置分类统计，细化到主要生产、辅助生产、等工序。5.4 节能效果分析结论与建议 该项目为该公司充分利用自身资源条件，新建年产19 万立方混凝土沙石料搅拌站项目。项目建设与国家产业结构调整的要求相适应，符合国家产业政策。经过分析、比较，企业针对该项目的具体情况，制定合理利用资源及节能的技术措施，有效的降低了各类能源的消耗。项目生产选用了目前国内先进的工艺流程和设备，最终产品的万元产值综合能耗指标远远低于HB省和BD 市“十一五”末单位产值能耗指标，达到了同行业先进水平。项目使用的主要能源种类合理，能源供应源保障，从能源利用和节能角度考虑，项目是可行的。第六章 环境保护 6.1 建设地点环境 本项目建设地址在AX 县大桥南高速引线西侧，附近水文地质状况良好，交通十分便剥，适于建设搅拌站项目。6.2 环保方案设计原则 为了保护人类赖以生存的环境，实施可持续发展战略，历年来我国相继制定了一系列法律法规，不仅为进行环境影响评价，也为环境保护方案设计提供了政策依据。主要有：1989 年中华人民共和国主席令发布的中华人民共和国环境保护法，国务院1998 年发布的建设项目环境保护管理条例，1999 年国家环境保护总局关于建设项目环境影响评价制度有关问题的通知，2002 年国家主席江泽民签发的中华人民共和国环境影响评价法等。6.3 主耍污染及防护措施 新建、改扩建和技术改造项目，以及一切可能对环境造成污染的项目，必须坚持“三同时”原则，即环境治理设施应与项目的主体工程同时设计，同时施工，同时投产使用。6.4 环境保护标准 营运期噪声执行城市区域环境噪声标准3 类”标准。施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值GB135231990 的规定。大气环境执行环境空气质量标准GB 3095-96 种的二级标准。6.5 环境污染防治对策 本项目的建设对环境的影响包括两个阶段，即施工期间的影响和运营期间的影响，主要污染及防护措施包括施工和使用后产生污染及防护。(1)施工期的污染及防护措施 项目建设在施工过程中需使用大量的车辆及施工机械，产生噪声、扬尘、固体废渣和废水等污染，这样势必会对周围环境造成破坏，影响居民生活。因此在施工期间采取一定的环保措施是非常必要的。施工期间噪声防治对策 施工期间的主要噪声污染源为混凝土搅拌机、装载机等施工机械以及施工现场的运输车辆等。施工期间受噪声影响较大的为附近的居民区，为减少施工噪声影响，需合理安排施工时间和施工用场地等管理措施包括：高噪声设备如混凝土搅拌机、装载车等的施工时间安排在昼(06：00-22：00)施工设备选型上采用低噪声设备，以降低噪声生源声压级；在施工过程中对动力机械设备定期进行维修、养护。扬尘影响防治对策 本项目施工期间对大气影响最大的扬尘，主要来自于运输车辆、拌和、筛分系统和水泥库。为减小施工场地的扬尘污染，木项目在施工过程中拟采取下列措施：施工场地每天定时洒水，防止扬尘产生，在大风日加大洒水次数；施工场地内运输通道及时清扫、洒水、以减少汽车行驶扬尘；运输车辆进入施工场地低速或限速行驶，以减少产尘量；多尘物料采用帆布覆盖，避免露天堆放。固体废渣防治对策 本项目施工固体废物主要为生活垃圾和施工中产生竹废渣土。生活垃圾拟用垃圾箱收集后由环卫工人定期送到垃圾处理场处理。对施工中的废土、废渣等及及时清运。废水防治对策 本项目施工期间的污水主要为生活污水和施工活动自身产生的污水。生活污水大部分为冲厕水；施工污水主要含泥沙、悬浮物等。施工废水和生活污水拟收集、处理后排至下水道。倡导文明施工 提倡文明施工做到爱民工程”，组织施工单位及业主联络会议，及时协调解决施工，对环境影响问题。(2)经营过程中环境污染防治政策 本项目的拟建地址选择不在风景区、文化区和市区，并且项目的生产设备先进，整个生产工艺过程中，无工业污染、无三废排出，只有少量粉尘；微小的噪音。符合国家环保标准对环境及人体无危害作用，企业投产后每年都设一定的环保费。为全全杜绝环境污染在经营期间将采取具体措施如下：1 废水 该项目废水主要为生活污水拟收集处理后排至下水管道。2 噪声 该项目各噪声源拟采取下列方法进行治理：尽量选用低噪声设备，以减少噪青的产生 设项目在生产运营期间会产生一定的噪声，项目选址远离居民生活区，企业同时采取屏蔽措施，对周边居民生活造成的影响很小。3 固废及生活垃圾处理 生产及生活垃圾送至垃圾场集中处理。环境保护具体措施如下：l、搅拌设备属全封闭设施，要消除在生产过程中造成的粉尘污染，同时噪音较小，基本达到无粉尘。2、配料仓设备设置在半地下，上料方向的侧面进行加高处理，其余部 分封闭，基本达到无粉尘。3、搅拌场地将全部做硬化处理，以解决行车时产生的尘土。4、料场用挡墙将沙、石料分隔存放，加之场地硬化地面，所益生产。过程中基本无粉尘。结论 该工程符合相关法律、法规和政策、规划，若建设单位按照承诺的工艺进行生产，认真落实上述环保对策，完成污染物达标要求，有效地控制环境污染；项目从环保角度考虑，立项可行。6.6 绿化及环境卫生 在道路两旁、场地四周、各功能区隔离带和空地全部作为绿化用地，种植树、草、花等植物，扩大绿色面积，美化环境。第七章 劳动安全、卫生与消防 为了加强安全生产监督管理，防止和减少生产安全事故，保障人民生命和财产安全，促进经济发展，国家相继出台一系列相关法则，劳动安全卫生与消防方案设计要以相关法规为依据，做好劳动安全、卫生与消防方案设计和审查。7.l 劳动安全、卫生与消防方案设计的依据 工业企业设计卫生标准(2002)生产设备安全生产总则(；1 55083 洲 j 工业与民用电力装置的接地设计规范 关于加强防尘防毒|工作的决定（国发 198497 号文）建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 7.2 安全卫生措施 7.2.1 防雷接地 主要依据(建筑防雷设计GB50057-94(2000 年二版)，采用TN-C-S系统。防止击雷的措施采用装设在建筑物上的避雷网（带）或避雷针或由这两种混合组成的接闪器避雷网（带）沿屋角、屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设。并在整个屋面组成不大于20m 20m 或24m 16m 网格。对于平屋面的建筑物，其宽度若不大于20m，可以沿网边敷设一圈避雷带。7.2.2 安全保护 变压器高、低压开关拒选用带保护装置的产品，确保职工的操作安全。所有岗位上的职工都要进行上岗前安全培训，以保证工作的安全顺利进行。生产线设备的布置、安装要充分考虑物流、间距、操作位置等安全因素。机械传动装置安装要有保护措施，安装防护罩、安全标识，起重设施运转及起吊工件时要严格遵守操作规程，防患于未然。高压电器设备和生产用电设备外壳进行保护接地、电气插座回路及移动式用电设备设漏电保护。公司地处我国华北地区夏根据实际情况合理配备必要的防暑降温设施。公司要制度化，定期进行职工劳动安全卫生教育培训，培训合格后方可上岗。增强员工自我防范意识、规范行为。7.2.3 环境卫生 建筑物周围及道路两旁和空地种植树、草、花等植物扩人绿化面积，使周围环境幽雅、美观。生活污水，经过处理后，统一排入市政府网。7.3 消防设施 7.3.1 防火设计 1)厂内工业建筑厂房的火灾危险性为戊类。2)厂内所有工业、民用建筑均按二级耐火等级设计。7.3.2 防火措施 该工程在正常生产情况下一般不易发生火灾。为了防止火灾的发生，根据“预防为主，防消结合”的方针，该工程在计计上采取了相应的防范措施。1)室外消防给水 建筑设计防火规范的规定，需设置室外消火栓，其间距不大于120m。消防用水量15L S，同一时间内火灾次数为1 次，火灾延续时问按2h 考虑，1 次灭火用水量为08m1。管网为枝状布置，水源由自备水井供给，采用低压消防给水系统，当发生火灾时市消防队可在规定时间内到达厂区 选，以满足消防所需的水压和水量要求。厂区设置消火栓，消防水管为DNl00给水管。2)厂区设置消防水池，设置消防泵站，由消防水泵和室外消火栓组成，采用临时高压给水系统，最不利点的消火栓水压不低于10 米。3)厂房内及变配电室设置干粉灭火器。4)将厂前区与生产区分成独立的功能区，厂内道路环状设置。5)厂区主干道宽度为6m次干道宽度为4m，转弯半径9m，以满足消防车辆行驶。6)建、构筑物的设计均根据其不同的防雷等级按防雷规范设置相应的避雷装置，防止雷击引起火灾。电气系统具备短路、过负荷、接地漏电等完备的保护系统，防止电气火灾发生。第八章 经营管理 8.1 公司组织机构 本公司机构设置、人员编制、经营管理，按照中华人民共和国企业法进行编制。公司设总经理一人，下设相关的职能部门：生产车间、技术部、材料采购部、财务部、销售部、办公室等部门。公司具有丰富的混凝土沙石料生产经营、管理经验，这为公司的发展壮大提供了有力的技术支持。8.2 人力资源配置 公司总编制为26 人，其中直接生产人员18 人：管理人员、司机8 人。职工来源，在社会上招聘，公司职工的招聘、辞退、工资、福利、劳动保护、劳动纪律等，应按照中华人民共和固经营企业劳动管理规定进行办理。该项目采用国内先进设备，为了更好地掌握这些设备的操作规程，实行安全。必须对职工进行拉术培训和安全生产教育，考核合格后才能上岗。工人和技术人员的培训由公司统一安排到同行业其他相关企业进行。培训措施 提前派人到设备生产厂实习，使设备到位人员培训到位。对全员进行质量管理、安全文明生产、严格工艺纪律的教育：3 请经验丰富的工程技术人员、管理人员和工人指导。职工工资和福利按照国家劳动法规定的工资和福利标准执行。第九章 项目实施进度安排 9.l 项目实施内容 9.1.1 实施准备 AX 县宏胜商品混凝土有限公司新建年产19 万立方米混凝土搅拌站项目，已完成工程前期的各项准备工作，包括市场调研，建筑规模，项目地址、资金来源的确定，现正在办理项目立项工作。9.1.2 工程建设 设计单位收集有关基础技术资料，进行方案对比论证。项目的施工需要选取最优秀的施工单位来承担，并按照施工图土建施工。9.2 项目实施进度安排 项目应尽早开办，在项目实施过程-中应妥善安排各项工作交叉进行以缩短工期，该项目计划2009 年8 月前期工作准备，2010 年4 月工程完毕交付使用。从项目前期到工程投入使用，预计时间为8 个月。第十章 投资估算与资金筹措 10.1 编制依据 2005 年 HB 省建筑、安装工程概算费用定额 2004 年 HB 省建设项目概算其他费用定额 国家计委关于加强基本建设在中型项目概算中“价差预备费”管理有关问题的通知 BD 市建设工程行政、事业、服务性收费标准 国内设备及材料现行市场价 AX 县宏胜商品混凝土有限公司提供的有关数据 10.2 投资估算 项|目总投资1543.40 万元。项目建设投资1353.53 万元。其中建筑工程费108.46 万元，设备购置及安装费1073.55 万元，工程建其他费用48.47 万元，基本预备费123.05 万元，流动资金189.87 万元。项目报批总投资1410.49 万元，项目建设投资1353.53 万元，铺底流动资金56.96 万元。具体各项投资明细详见总投资估算。固定资产投资价值确定 1、设备按出厂价、综合运杂费和运输等费用及安装调试费确定。2、下列工程建设其他费按有关文件进行编制 (1)建设项目前期工作咨询费：按冀价经费2000第 10 号文件确关规定计算。(2)建设单位临时设施费：依据关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定计标（85）352 号。(3)办公及生活家具购置费：按每人300 元计。(4)前期咨询费：依据国家计委计价格19991283 号。(5)环境评价费：按计价格2002125 时史有关规定计算。(6)联合试运转费：按设备价的1计。3、基本预备费：按第一部分、第二部分合计的10 4、涨价预备费根据计投资(1999)1340 号文规定，目前价格上涨指数按零计算。5、铺底流动资金：铺底流动资金取流动资金总额的30，流动资金总额按分项详细估算法计算。10.3 资金筹措 该项目总投资1543.40 万元。其中建设投资1353.53 万元，流动资金189.87 万元。该项目资金全部由AX 县宏胜商品混凝土有限公司自筹。项目资金筹措表 序号 项 目 合 计 建设期 生产期 1 2 1 总投资 1543.40 1353.53 189.87 1.1 建设投资 1353.53 1353.53 0 1.2 建设期利息 0 0 0 1.3 流动资金 189.87 0 189.87 2 资金筹措 1543.40 1353.53 189.87 2.1 项目资本金 1543.40 1353.53 189.87 建设投资 1353.53 1353.53 0 流动资金 189.87 0 189.87 2.2 债务资金 0 0 0 2.2.1 长期借贷 0 0 0 2.2.2 流动资金借款 0 0 0 2.3 其他资金 0 0 0 第十一章 财务评价 财务评价也就是企业经济效益评价，它是我国现行财税制度和价格体系的条件下，对项目进行财务效益分析。并从财务角度，计算项目的财务盈利能力和清偿能力，以此来判定项目的财务可行性。11.1 评价依据 11.1.1 评价方法和参数依据 根据2006 年国家发改委、建设部颁布的建设项目经济方法与参数(第三版)11.1.2 财务会计依据 本研究报告财务问题依据2007 年 1 月 1|日国家财政部颁发的企业财务通则和企业会计准则一基本准则 11.1.3 数据认可 报告采用的投资，价格等财务会计数据均经AX 县宏胜商品混凝土有限公司认可。11.1.4 建设进度 该项目的建设期为8 个月：11.l.5 项目计算期 该项目计算期为15 年（含建设期）。11.2 新增销售投入与成本估算 11.2.1 新增销售收入 项目实施后，运营期年生产量为19 万立方米，年均销售收入3800 万元。11.2.2 新增总成本费用估算 项目达产期成本费用主要包括：原材料、水费、电费、工人工资、设备维修费、折旧费、其它费用等。1.原材料主要包括沙子、石子、水泥、粉煤灰等。价格均采用当前市场价估算。2.水费：本项目有自备水井，不涉及水费问题，取水所用电量计算在总用电量中，不单独计算。3.电费：估算年均耗电量36.72 万 kWh，生产期间满负荷，年均电价0.75元kwh，共计27.54 万元年。4.工资：该项目定员26 人。工人18 名，年工资1.35 万元；管理人员8 名，年工资1.8 万元，福利费以年工资的14计，年工资及福利费共计44.12 万元。5.设备修理及维护费拄固定资产原值的3计。6.折旧费：该项目固定资产原值为1353.53 万元人民币，其折旧费用计算方法，按直线法，采用分类折旧。设备的折旧年限为10 年，残值率为4。固定资产年折日额=固定资产总额(1-残值率)折旧年限 经计算平均每年的折旧费用为85.63 万元人民币。7.其它费用 每年其它费用492.69 万元人民币。11.3 盈利能力分析 该项目预计年均销售收入为3800 万元人民币，扣除总成本、销售税金及附加、增值税即为年利润总额。该项目预计年均销售税金及附加费用为21.17 万元，增值税为192.43万元。该项目的利润总额为419.2l 万元。所得税：该项目的利润总额为419.21 万元人民币，应纳所得税税率按25计取。经计算，本项目应纳所得税金为104.80 万元人民币。该项目的税后利润为314.41 万元人民币。该项目盈余公积金按可供分配利润的10计取，盈余公积金为31.44万元。11.4 损益表 税费：该项目需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加和所得税。其中，增值税按17的税率缴纳；城市维护建设税按增值税的7缴纳，教育赞附加按增值税的4缴纳。该项目根据国家有关税收政策，该项目增值税会及附加计算如下：增值税 该项目交纳增值税，增值税率为17，增值税应缴税额=(销项税额额进项税额)税率 该项目预计年销售收入为3800 万元人民币，经计算应交增值税192.43万元。城市维护建设税 该项目城市维护建设税按增值税额的7征计，经测算该项目的城市维护建设税为1 3.47 万元人民币。教育费附加 教育费附加按增值税的4征计，经计算该项目的教育费附加为7.7 万元人民币。设项目销售税金及附加总计为2l.17 万元人民币。11.5 财务分析 1.财务内部收益率 内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的净现值等于零时的折现率，用公式表示为：(CI CO)t(1+FIRR)-t=0 该项目基准收益率参照同行业平均水平和银行现行借款利率设基准收益率为12。根据现金流量表计算得到该项目内部收益率：计算指标 所得税前 所得税后 财务内部收益率 33.28%26.17%该项目的财务内部收益率大于行业基准值，项目收益状况良好。2.财务净现值 净现值是把项目计算期内各年的净现金流量，按照一个给定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和，用公式表示为：NPV=(CI-CO)t(1+Ic)t 该项目计算期15 年，财务净现值见下表：计算指标 所得税前 所得税后 财务净现值Ic=12%1690.71 万元 1091.56 万元 财务净现值大于零，表明项目的盈利能力超过了基准收益率，项目投资能够在规定的时间内得到回收。3.投资回收期 在不考虑资金时间价值的情况下，投资回收期是指以项目每年的净收益回收项目全部投资所需要的时间。计算公式如下：投资回收期(Pt)=累计净现值出现正值年数-1+上年累计净现金流量的绝对值当年净现金流量)经计算，该项目投资回收期为：计算指标 所得税前 所得税后 投资回收期 4.06 年 4.79 年 4.总投资收益率 总投资收益率表示总投资的盈力水平，系指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或运营期内年均息税前利润与项目总投资的比率。经计算，该项目总投资收益率为27.16 5.项目资本金净利润率 项目资本金净利润率表示项目资本金的盈力水平，系指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金的比率。经计算，该项目资本金净利润率为20.37。6.项目资本金内部收益率 项目资本金现金流量分析，应在拟定的融资方案下，从项目资本金出资整体的角度，确定其现金流入和现金流出，编制项目资本金现金流量表，利用资金时间价值的原理进行折现，计算项目资本金财务内部收益率指标，考察项目资本金可获得的收益水平。本 项 目 所 得 税 后 资 本 金 内 部 收 益 率 为26.17，财 务 净 现 值(Ic=12)1091.56 万元。投资回收期为4.79 年。具体数据详见表14。7.盈亏平衡分析 盈亏平衡分析系指通过计算项目达产年的盈亏平衡点(BEF)，分析项目成本与收入的平衡关系，判断项目对产出品数量变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点可采用生产能力利用率表示，计算公式：BEP生成能力率=年固定成本/（年销售收入-年可变成本-年销售税金及附加）取项目第六年为例进行计算以生产能力表示的盈亏平衡点63.99，即项目只要达到设计能力的63.99企业就可以保本，由此可见该项目具有一定的适应市场变化的能力。8.敏感性分析 敏感性分析是通过预测项目主要因素发生变化时，对全部投资的财力评价指标的影响程度，从中找出主要敏感性因素，以确定合理措施，用最小的投入，获取最大的经济效益。本项目对产品价格、产品产量、原材料价格、固定资产投资分别提高和降低5、10的变化因素，来测定财务收益所受影响变化的，见敏感性分析表。敏感性分析表 序号 不确定因素 变化率（%）内部 收益率（%）敏感 系数 临界点（%）临界值 1 产品产量-5 20.26 2.6-7.63 砂石料 单价含税临界值：17.55-10 5.79 2.75 2 产品价格-5 21.75 2.31-8.63 砂石料 单价含税临界值：182.73-10 9.27 2.4 3 原材料价格 5 25.82 1.49 13.73 砂石料 单价含税临界值：45.49 10 18.12 1.52 4 建设投资 5 31.72 0.31 76.31 建设投资临界值2386.36 10 30.28 0.3 从表中可以看出，各因素发生变化都不同程度地影响财务内部收益率。通过分析可以看出项目对建设投资的敏感性一般，企业可以在市场环境较好，产品需求旺盛时适当增加投资，增加收益。项目对产品产量和产品价格的提高或降低比较敏感，存在一定的风险，企业应采取积极的防范措施。一方面加强内部管理，降低成本；一方面提高员工技术水平保障产品质量，避免因市场波动给企业带来损失。综合各项不确定因素在不同变化率下的指标分析得出结论，本项目具有一定的财务赢利能力和抗风险能力，因此本项目在财务上是可行的。第十二章 结 论 本项目实施后，可达到年产混凝土沙石料19 万立方米的生产能力，预计年均销售收入3800 万元。本项目应纳所得税额为104.80 万元人民币，增值税和销售税金及附加为213.60 万元人民币，项目所得税前财务内部收益为33.28，所得税后财务内部收益率为26.17，均高于基准内部收益率，以上主要财务指标数据表明，项目的实施具有良好经济效益。设项目符合当前国家有关产业政策，产品市场前景广阔；项目技术含量高，建设工程方案和建设规模合理，项目选择本着填补市场空缺，增加企业利润，提高企业核心竞争力为宗旨，必将为企业的持续发展奠定坚实的基础。根据企业现有的产品加工工艺水平，吸收借鉴同行的先进工艺和成功管理方式，找出在产品加工工艺投入方面的差距，不断完善和提高企业的生产技术和劳动生产率。总之，综合以上分析，本项目具有市场前景最广阔、潜力大、投资回收期短、抗风险能力强、设备先进、技术可靠、产品质量、原材料供应均有保证，具有良好的经济效益和社会效益，本项目是可行的。序号 工程费用名称 建筑工程费 用 设备购置费 用 安装工程费 用 其他费用 合计 比例（%）建设投资估算表 表 1 单位：万元 1 工程费用 108.46 1062.8 10.75 1182.01 87.33 1.1 综合办公用房 56.95 56.95 4.21 1.2 场地硬化 12 12 0.89 1.3 绿化 3.6 3.6 0.27 1.4 锅炉房 0.35 5 5.35 0.40 1.5 配变电室 0.56 10 10.56 0.78 1.6 厂区总图 35 35 2.59 1.7 搅拌楼及运输车辆 1047.8 10.75 1058.55 78.21 2 工程建设及其他费用 48.47 48.47 3.58 2.1 土地使用费 1.1 1.1 0.08 2.2 建设单位管理费 17.18 17.18 1.27 2.3 勘察设计费 5 5 0.37 2.4 前期咨询费 1.5 1.5 0.11 2.5 环境评价费 1.5 1.5 0.11 2.6 建设单位临时设施费 9.37 9.37 0.69 2.7 工程保险费 0.4 0.4 0.03 2.8 联合试运转费