商场节能降耗方案汇编

商场节能降耗方案汇编节能降耗是企业的生存之本，树立一种“点点滴滴降本钱，分分秒秒 增效益的节能意识，以最好的管理，来实现节能效益的最大化。网 今天为大家精心准备了商场节能降耗方案，希望对大家有所帮助！商业物业能源消耗具有品种多、用量大、费用高等特点。商业物业能源消耗主要指商业物业在运行过程中所消耗的水、电、气、 油等，具体有高层楼宇办公、经营运行所需要的照明用电、电梯空调 运行等动力用电，照明、形象展示所需的亮化用电；卫生间、办公室空调用电、用水供应，保洁效劳中消耗的用水；餐饮、美食场 所等消耗的人工煤气或天然气；空调、热水供应中所消耗的0#柴油在研究商业物业节能管理时，应注意遵循的一个原那么是：一切节能 活动的开展必须是在不降低楼宇的物业效劳标准的前提下进行，否那 么将是本末倒置，甚至会对业主经营活动的顺利进行产生负面影响。 根据多年商业物业管理的经验，笔者认为，做好商业物业的节能管理 应从以下几个方面入手。合理使用能源，制定节能方案现今绝大多数的厂商都希望自己的柜台、商品在卖场里的照度是最亮 的，以此来吸引顾客的眼球。无限制地增加柜台的照度，不仅造成电 能的浪费，甚至会形成光污染，给购物的客人带来不舒适的感觉。所 以在专柜进行装修时，要严格地按照相关标准，实行用电负荷控制； 对超标用电，除要进行相应的报批以外，还应让其承担超标用电的所 有超标费用。在非卖场区域，只要保证足够照度就可以了，而不要像 卖场区那样明亮。这样通过合理科学的分配到达节能效果。节能管理中还要特别注重节能方案的制定，较为科学的方法是把各物 业上年同期能源消耗数的95%作为本年同期能源使用的方案数，通过 每月能源报表和月度能源分析对方案的执行情况进行量化统计和分 析，其目的有两个：一是找出能源消耗中的异常情况，并进行原因分析，制定整改措施予 以消除；二是对节能管理做得较好或值得和学习的地方，进行细化 总结，并积极地在其他商业物业的管理中进行，以到达用好能、节 好能的效果。加强培训巡检，消除跑冒滴漏日常管理中，可通过各种方式和途径，加强对员工节能意识的教育和 培训，让节能管理成为员工的自觉行为。通过日常的巡视和对用能设 备的检查，消除系统设备运行中的跑、冒、滴、漏等现象，如：供水 过程中喷淋、消火栓、末端排气阀的泄漏；空调供应中的冷却塔跑 水、滴漏等。杜绝无人灯，如机站房、值班室、停车场等地方的无人 灯现象；长流水，如卫生间的水龙头、坐便器、冷却塔排污口、水箱 水池的泄水口等出现的长流水现象；无人空调，如办公室、值班室、 卖场、各工作间等出现的无人空调现象。在条件许可的情况下，还可 以适度降低坐便器水箱水位，适时调节延时水龙头，更换坐便器橡皮 旋塞，定期检修、保养排污口阀门，加强巡检和完善检查，来消除各 类能源使用中的浪费源头。每天抄录水、电、油、气消耗量，能及时地制止能源消耗中非正常情 况的发生。实践每天抄录水、电、油、气消耗读数，其优点在于： 积累原始数据，为统计分析提供第一手的分析资料；能及时发现能 源使用中的异常情况。例如，20*年1月16日，某大厦物业，水工在抄录每日用水读数时 发现，当天大厦水量的消耗超出了正常情况一倍多，后经检查发现， 是大楼东面建楼打桩，造成地面局部沉降，使地下的一路消防水管发 生断裂，形成地下渗漏所致。因发现及时，未造成大的浪费。重视维护保养，采用节能新技术商业物业多采用空调系统，而空调系统能源消耗最大的设备主要是 空调主机、水泵和末端设备，所以定期清洗制冷主机冷凝器、蒸发器 水管，对铜管束内壁水垢进行通炮，并清洗各温度探测器，对冷冻水、 冷却水系统进行水质处理，对变风量、风机盘管机组翅片进行清洁等， 就显得十分重要。因为上述工作做好了，不仅能够确保系统和设备的 正常运行，更关键的是能够提高主机和末端设备的热交换效率，从而 能够更大限度地发挥设备的使用效能。商业物业也可结合其实际的情况，在资金许可的情况下，采用一些 BAS系统中可行的自控装置。同时，在一些地方运用变频技术，节能 效果也十分显著，如对二级水泵加装变频控制系统，能节电30%以上。 在空调供暖系统中，对锅炉给水由热力除氧过渡到药物除氧，不仅能 降低油耗，而且能较好地消除锅炉本体氧腐蚀，延长锅炉的使用寿命。完善计量管理，定期校验更换理顺商业物业能源使用中计量表计的逻辑关系，对有方案性地合理管 理使用能源有着十分重要的作用。逻辑关系搞不清，不仅最终的统计 数据不准确，而且还会造成损失和浪费，甚至还会出现“别人用能， 自己埋单的状况。所以，日常管理中，不仅要让相关人员熟知、理 清计量网络的逻辑关系，还应该定期对水表、电表、油表、蒸汽汽量 计进行定时校验或更换。例如，某物业公司所管辖的一管理处发现当 月水损异常，在分析排除其他原因后，要求自来水公司与物业公司一 起对进水总表进行校验，结果发现5%误差。次月，自来水公司退还 了多收的八千多吨水款。一些普通的电表和流量表使用几年后，计量 误差较大，通常采取的有效方法是逐步有方案的更换，虽然会发生一 些费用，但经验说明，这种投入是非常值得的。加强夜间用电的管理每天22： 30至次日9： 30时段内，商业物业都处于停止营业的状态， 所以这个时段各楼层照明亮度应降至最低，关闭主照明电器，保存根 本照明及应急性照明，即以卖场主通道和夜间监控摄像所需亮度即 可。通常情况下，商业物业特别是高档的购物场所，都会利用夜间时段进 行专柜调整，或系统设备维护和改造，以确保其形象和功能的完善。 所以夜间对施工用电的管理就显得十分重要，具体管理中特别要防止 一个施工点作业，整层楼面通亮的状况。夜间值班电工要加强巡视， 及时关闭多开的灯具，必要时可采用 照明的方式来减少照明耗电量。变压器的运行会产生电损，在空调停用和相关条件许可的情况下， 停用空调运行专用的或局部动力所用的变压器，能够大幅降低运行本 钱，减少电能的损耗。一般情况下，一台1600KW的干式变压器1年 的空载损耗高达3万度电，可见节能余地之大。对商业物业公共区域和物业亮化照明实施开关时控，能够防止人为因 素造成的浪费现象。如笔者所在的物业公司目前对所管辖商业物业的 所有公共区域，包括楼道地下车场以及 亮化照明等全部采用了钟控 开关，且一年四季随天气的变化适时调节，以确保开关符合节能要求。综上所述，应根据商业物业的特点和能源消耗状况，对高层楼宇经营 活动中的能源使用进行统筹筹划。在不降低商业物业的效劳标准的前 提下，科学合理地使用能源，并重视系统设备的维护保养，加强培训 和巡视，严格杜绝能源作用中的浪费现象，并认真进行计量器具的检 验，确保计量数据的准确性。同时，加强商业物业夜间施工作业中的 用电管理，不断引入和采用节能新技术，向科学管理要效益，从而实 现降低商业物业能耗使用的费用，净化环境、造福人类、维护生态平 衡的目的。一、控制每一项支出。各部门要更好的合理控制本钱；二、用好每一位员工。合理分工，提高工作效率和工作积极性，提高 责任心和工作准确性，减少工作失误；三、抓好每一个商户。多与商户沟通，积极为商户解决实际问题，提 供热情周到的效劳，针对商户提出的问题，要在第一时间内向相关反 映，并在24小时内做出处理意见；四、减少一道鸿沟。部门与部门之间、人与人之间要及时有效地沟通， 消除工作障碍，多换位思考，多相互支持，创造一个和谐融洽的工作 气氛。五、节约每一度电。1、照明，坚持随手关灯，杜绝“白昼灯、“长 明灯，并使用节能照明灯具；2、空调，合理设置室内温度，夏季 空调控温不低于26，冬季不高于20，无人时不开空调，开空调时要 关闭门窗，提倡每天少开一小时空调；3、办公设备，电脑、打印机、 复印机等办公自动化设备防止长时间待机，减少待机消耗，下班前关 闭室内所有的电源开关；六、节约每一滴水。防止大开水龙头和长流水现象，要养成随手关好 水龙头的习惯，在挤洗手液、洗涤灵时关闭水龙头；七、节约每一张纸。提倡无纸化办公，减少纸质文件印发和使用 的 频率，提倡双面用纸，提倡废纸的再利用，各部门打印、复印后的废 纸应主动回收，防止泄露公司机密；八、节约每一升油。1、加强日常车辆管理，合理安排出车任务，用 车部门需提前向办公室申请，以便综合调配；2、及时对车辆进行保 养，减少车辆故障的发生；3、提倡用公交卡，除非紧急情况或者需 要运输货物可由公司派车，部门员工外出尽量使用公交通勤卡乘坐公 交出行，无特殊情况，禁止使用公交通勤卡打车、购物；九、节约每一分办公经费。选择合理的办公用品厂商，采购质优价廉 的办公用品，降低办公用品采购本钱；十、修好每一件能利用的废品。对于故障设备，尽量修旧利废，挖潜 增效，能重复利。节能降耗是商场降低本钱的有效措施，是商场提高效益、实现开展的 一个重要战术手段。要发挥好这一战术手段的作用，就要打出一套有 效的“组合拳，而且要坚持下去。下面我就我们商场的节能工作 谈几点自己的看法。一、要加强节能宣传，树立“节能降耗、人人有责的意识。通过各种级别的工作会议及相关的专业培训，向每一位员工宣传节能 工作的重要性，树立全员节能意识。通过张贴标语、播送和文化活 动等形式，营造节能降耗工作气氛，引导教育员工增强节能意识，自 觉遵守各项节能管理规定，保护商场各类设备和设施，节约使用水电 等能源。二、细化能耗设备使用管理，减少不必要的能耗。1、照明方面根据营业时段、客流量，合理的调整开启盏数、开启时 段和局部设备的开启数量；采用节能电光源，如节能荧光灯、金属 卤化物灯、钠灯等，并合理设计公共场所的照明控制线路；消防通道 可采用感应灯。设计中亦可采用楼宇控制系统的计算机自动控制来到 达最正确的使用效果和节能目的。2、空调随季节变化开启，遇到雨天、气温较低的天气应关闭，以节 省能耗。3、商场管理人员要注意巡查，保持商场的相对封闭，减少能耗消耗。 冬天可加钉门帘以防止能耗消耗。4、卫生间感应式水龙头，建立用水统计及用水管理规章制度；5、回收利用各种包装废弃料，重新利用。6、在功能布局和布局充分利用自然采光。7、在人流进出频繁的地方专用设备，以阻断内外气流交换，减少室 内冷暖气的消耗。8、在建筑材料上使用保温、隔声、节能、防水等新型材料。如加气 混凝土砌块、混凝土空心板等新型墙体材料和新型保温节能塑钢门窗 等等，在自然采光部位选用热反射玻璃、中空玻璃等隔热、密封材料。三、重视设备的巡视维护，降低额外损耗。1. 定期进行设备和配件的维修、保养、更换，保证设备正常工作，防 止因设备故障造成电能损耗；2. 在电梯等动力设备方面，加大设备润滑管理，安排专人按时检查设 备的运行润滑情况，及时管理维修，降低额外电耗。3. 经常检查，保持水、电管线的完好正常，杜绝水电的各种跑、冒、 滴、漏现象，减少浪费。四、制定各部门具体的节能工作标准，并明确部门节能工作责任人， 负责催促制度和标准的落实，保证各项节能措施的持续落实，以取得 实际效果。五、开展节能降耗考核评比工作，奖优罚劣。根据实际情况，确定各部门水电等能耗指标，定期进行考核评比，并 将结果公布；同时，按照考核评比结果，对部门员工和责任人采取 奖惩措施，以此激发全体员工节能降耗工作积极性，形成“节能降耗， 人人有责、“节能降耗，从我做起、“节能降耗，从点滴做起 的良好气氛。关于商场如何节能降耗方案根据XX商场年度用电使用情况，节能降耗可以从以下几个方面入手：一、设备设施方面1、根据半年度的设备设施用电使用情况，特别集中在空调使用上， 因为XX商场所有的空调机组和配套皆电作为动力能源。故在电在使 用率极高。所以此项也必将成为节能降耗的大头，在根据商场实际条 件和外界坏境温度的变化及用电峰、谷、尖的各时段，合理的开启空 调主机。使得空调运行在合理状态，能耗却又是最低值。这需要大量 的观察数据和人员管理的投入，在后期我们将作为重点工作持续跟 进。2、电梯设备方面也是用电重点设备，特别是货梯，我们将根据租户 部上下货实际进行合理控制，在非使用时间将电梯关闭，并将机房内 的照明、空调等辅助设备关闭，确保不存在浪费现象。3、潜污泵和消防稳压泵等设备设施如不在雨季可以将潜污泵的浮球 阀定位高点，减少频繁启动和稳压泵需要查看喷淋设备设施有无漏 压等现象；确保不频繁启动。二、机房、仓库设施用电方面1、对强电房、弱电房、空调机房等设备机房做到人走灯灭；加强宣 导和管理、落实到人。2、对公仓等公共设施的用电也和相关管理部门做好宣导和检查，也 必须做到人走灯灭；落实到责任人。3、对办公室、活动室、各值班室、食堂等也需做到人走灯灭、设备 设施关闭，特别是空调等加强宣导和管理，落实到人。三、照明方面1、根据时间段对上的灯具进行整改、对照明回路进行分段控制，做 到合理节能。2、对夜间非营业期间的照明留住应急照明，其他也分段控制，做到 合理节能。四、内场照明方面1、对后场有窗户处的白天的照明进行关闭，宣导安保和技工对其进 行检查，合理把控。2、对内场照明夜间施工使用临时灯具，不建议开灯，如特殊需要， 需提前申请，根据情况做一定的回收。3、对内场照明开启和关闭时间做出把控，例如早上灯具开启需分时 段，分回路开启。夜间打烊后分时段关闭照明。五、外场景观亮化方面1、对 灯根据时令的变化，进行合理的调配开启。2、对 景观亮化的关闭时间也需要根据营业期间进行合理调整。3、对室内外LED屏也需要根据营业时间进行合理调控。模板，内容仅供参考