关于深圳申请房产抵押登记的材料的法律知识

关于深圳申请房产抵押登记的材料的法律知识关于深圳申请房产抵押登记的材料的法律知识申请房产抵押登记的材料在不同地区有不同的要求。那么，深圳申请房产抵押登记的材料有哪些？申请房产抵押登记的申请人需要哪些证明文件？深圳申请房产抵押登记时，需要注意哪些问题？房地产抵押登记需要的申请材料：(一)深圳市房地产抵押登记申请表;(二)申请人身份证明：1、属个人的，提供身份证复印件，申请人为未成年人或限制行为能力人的，需提交监护权公证书及监护人身份证明;2、属企业的，提供工商营业执照复印件(金融机构还需提供金融许可证复印件)、法定代表人或负责人证明及身份证复印件，复印件需加盖印章;3、属事业单位或其他社团组织的，提供政府批准成立的批文复印件，或核准登记证明、法定代表人或单位负责人证明及身份证复印件，复印件需加盖印章;4、属国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明及身份证复印件，复印件需加盖印章;5、单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明复印件;6、个人授权他人代理的，提供公正的授权委托书及委托代理人个人身份证明复印件，为第三方提供抵押担保的，需在委托书中注明;7、境外企业、组长或个人提交的.身份证明按规定需经过见证或认证，香港和澳门的需经司法部授权的律师见证;8、组织、机构信息代码卡复印件。(三)房地产权利证书或深圳市房地产买卖合同书(预售);(四)主合同及抵押合同书;(五)非法人企业、组织的房地产抵押，应提交其产权主管部门同意抵押的批准文件;(六)抵押人涉外，抵押权人为境内金融机构，抵押目的是为境内外商投资企业融资的，由境内金融机构向国家外汇管理局登记审批或备案并提交相关批复;(七)抵押人为境内机构，抵押权为涉外金融机构的，需想国家外汇管理局登记审批或备案并提交相关批复;(八)同一房地产设定余额抵押的，应提交原抵押人同意抵押的书面意见及原借款合同、抵押合同复印件(加盖公章);(九)付清当年土地使用费或土地使用税证明(除个人住宅类外);(十)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。