砌体工程施工方案

砌体工程施工方案 本工程砌筑内外墙均为 200（或 100）厚蒸压加气混凝土砌块（砌筑砂浆强度为 M5），构造柱、圈梁等二次结构混凝土强度为 C25。1、施工工艺 施工准备（包括放线、立皮数杆、湿润楼面）植筋构造柱钢筋绑扎排砖撂底（厨卫间浇筑混凝土反坎）砌砖（包括双面勾缝）构造柱混凝土模板混凝土浇筑拆模顶砌（不少于 14d）养护（1）、砌块施工前将楼面清理干净，剔除表面灰浆，每层楼层要在地面弹出墙身线，及门窗洞口位置线，经复核符合图纸要求后方可进行下道工序。砌块使用前提前1d浇水湿润。（2）、砌体工程施工前核对好放样尺寸，核对实际的轴线、尺寸、位置、标高、门窗的实际尺寸是否与设计相符；使用的砌筑预埋件，其规格质量要符合设计要求。结构经验收合格后，把砌筑基层楼地面的浮浆残渣清理干净，并根据设计图纸进行墙身、门窗洞口位置弹线，同时在结构墙柱上标出标高线。（3）、立皮数杆（采用 30mm40mm 木料制作,一般距墙皮或墙角 50mm 为宜，皮数杆应垂直、牢固、标高一致。确定基座、拉结筋间距、门顶过梁、水平系梁、窗台、砌块皮数的高度。每层开始时从转角处或墙定位处开始，用大铲铺灰均匀，每层均拉线控制砌体标高和砌块平整度。砌块应每皮顺砌，竖缝应互相错开 1/2 主规格砌块长度。（4）、砌筑隔墙时，按墙宽尺寸，预先试排砌块，并优先使用整体砌块。不得已须断开砌块时，使用手锯、切割机等工具锯裁整齐，并保护好砌块的棱角，锯裁砌块的长度不应小于砌块总长度的 1/3。长度小于等于 200mm 的砌块不得上墙。凡厕、厨外阳台等经常受干湿交替作用的墙体根部房间的墙体部位应设置高出楼地面不小于 200mm强度等级 C20 的现浇混凝土坎台，厚度与墙体同。其余房间砌筑最底层砌块时，从梁底向下排砖，使用水泥砖砌筑砌筑高度不小于 200mm，不少于 3 皮，上下皮灰缝应错开搭砌。加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块总长的 1/3。当搭砌长度小于 150mm 时，即形成所为的通缝，竖向通缝不应大于 2 皮砌块，否则配 26 钢筋，长度 700mm。（5）、灰缝横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝宽度 812mm，竖直灰缝 1215mm；（不大于 15mm）水平灰缝饱满度不得低于 90%，竖向不得小于 80%。灰缝平直7mm。正、反手墙面宜进行勾缝。灰缝应随砌筑随勾缝，每砌一皮砌块，就位校正后，用砂浆灌垂直缝，随后进行灰缝的勒缝，深度为 35mm。内外砌体墙双面勾缝，让上下左右砌筑块体材料之间的连接更为牢固，防止风雨侵入墙体内部，并使墙面清洁、整齐美观。横向灰缝的一次铺灰长度不应大于 800mm，砌筑时不得出现瞎缝、透明缝。每砌一皮砌块，就位校正后用砂浆灌垂直缝，随后进行刮缝，将多余砂浆用大铲刮平，收回灰斗内，找零采用灰砂砖或加气混凝土砌块。（6）、构造柱施工按要求留设马牙槎，马牙槎应先退后进，进退尺寸不小于 60mm，高度同砌块高度。填充墙砌体在转角处及纵横墙交接处，应同时砌筑，当不能同时施工时，应留成斜槎。一般情况单日砌筑高度不得超过 1.4m，雨天不得超过 1.2m。（7）、收顶：砌体收顶与结构顶板、梁相交时，砌到接近上层梁、板底约 180-200mm，施工时间应在下部砌体沉实后方可进行（不应少于14d），收顶采用灰砂砖斜砌的方法，砖块必须逐块敲紧挤实，填满砂浆（见砌筑法1）。顶砌填充超过 3m 长的墙应使用两个方向砌筑，并在中部设置三角形混凝土配套砌块，保证砌筑砂浆密实。（8）、构造柱、压顶梁：砌体墙长大于 5m，在墙中间和端部加设构造柱，具体需根据墙厚及设计要求设置，当设计无要求时，内外墙不同材料砌筑，应在相交处增加同墙体厚度构造柱；填充墙两端无主体结构或垂直墙体与之拉结时（转角处）端部设置构造柱；电梯井门洞口两侧设置构造柱。当墙高超过 4m 时，在墙的半高或门顶标高处设置与混凝土墙柱连接且沿全墙贯通的钢筋混凝土圈梁，圈梁与墙等宽，高度不小于 100mm。门窗洞口按要求设置预制过梁，过梁搁置长度不小于250mm；洞口四周四周均布设置加强部位，做为门窗安装固定受力点。（9）、外门窗洞口两侧预埋 C20 混凝土预制块，以便固定窗框（或副框）；混凝土块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的 1/2 且不小于 100mm，长度不小于 200mm，最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为 150200mm，其余部位的中心距不大于 500mm，且均匀分布。（10）、砌筑完成后，在粉刷前不同材质交界处加铺一层镀锌钢丝网，网宽 300 居中设置，丝径 0.65，孔径 15x15 用射钉与基层锚固；（放置配电箱、弱电箱的墙体厚度不应小于 150，低于 150 时其箱体后应挂镀锌钢丝网,网宽 250，丝径 0.65，孔径 15X15）。2、质量要求（1）砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。1）砂浆强度等级应以标准养护、龄期为 28 天的试块抗压的试块抗压试验结果为准。2）砂浆试块强度必须符合以下规定：同品种、同强度等级的砂浆各组试块的平均强度不得小于设计要求的强度等级。任意一组试块的强度不得小于设计要求的强度等级的 90%。当单位工程中仅有一组试块时，其强度不应低于设计强度等级。（2）、砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。（3）、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的 2/3。（4）、砖砌体组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。（5）、砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度宜为 10mm，但不应小于8mm，也不应大于 12mm。3、砌体裂缝防治措施 a 通病：剪力墙与填充墙交接处 b 预防措施：填充墙砌至接近梁、板底时应留 18cm 的空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔 14d 后，用实心砖斜砌并塞实；管线槽留置时可采用弹线定位后，对管槽用开槽机开槽，不得采用斩砖留槽，不得在墙体上开水平洞槽，宽度超过 30cm 的洞口上部应设置过梁，搁置予制过梁的砌体顶面应找平，安装时应座浆，当设计无具体要求时座浆应采用 12.5 的水泥砂浆；在两种不同基体交接处，应挂钉钢丝网片，搭接宽度不应小于 150。4、二次结构设计措施（1）砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于410，箍筋不少于8200。（2）门垛及窗间墙小于400mm必须采用混凝土浇筑。（3）在两种不同基体交接处，应挂钉钢丝网片，搭接宽度不应小于 150。（4）女儿墙、跃层退台部位应有预防开裂的构造措施。（5）门窗过梁入墙体每侧不得小于 250mm。5、施工措施包括：（1）砖在砌筑前必须提前浇水湿润（除冬季施工有规定外），确保在砌筑时含水率达到 10-15%。（2）砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用细砂和混合粉。（3）砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉接筋敷设符合要求。（4）砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。（5）填充墙应分二次砌筑（即在 1.4 米处、1.4 米以上分二次砌筑，应留置不少于57 天的间歇期）。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有 18-20cm 的空隙，用实心砖斜砌，水泥砂浆嵌填密实，填塞、补砌宜在结构验收后进行。（6）砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。（7）砌体结构砌筑完成后宜 30d 后再抹灰，并不得少于 20d。（8）通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。（9）框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。（10）在顶层墙体窗台标高处加设混凝土现浇带、埋设通长拉接筋。（11）填充墙与框架柱交接处，应用 20mm20mm 木条预先留缝，在加贴网片前取出木条浇水湿润，干燥后再用 1：3 膨胀水泥砂浆嵌实。（12）当洞口上至梁底距离小于 200mm 时过梁应与梁整浇。（13）上料口、过人洞封堵时顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实。（14）严禁在承重砌体上开凿横槽；严禁在已砌筑完成的门垛、窗间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞，如设计上有布置的，必须在砌筑时预埋或留置孔槽。在砌体上开槽时应采用机械切割；管道埋设完毕后，回填应采用适当材料，填封密实牢固，抹灰层应设置金属网。（15）配电箱预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后打凿。消防箱、配电箱、开关箱等背面的抹灰层应采用防止开裂的措施。（16）冬期施工的外墙除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：1）砌筑工程的冬期施工应优先选用外加剂法，且宜将砂浆强度等级按常温施工的强度等级提高一级。围护外墙不宜冬期施工，如因特殊情况，应有相应保温措施。2）拌合砂浆应采用两步投料法，水温不得超过 80（一般 40为宜），砂浆出罐温度不得超过 40，使用温度不应低于 5。3）拌制砂浆用砂不得含有冰块和大于 10mm 的冻结块；砌筑时不准随意往砂浆内加热水，砂浆应随拌随用，不应积存，以免冻结降低砌体强度。4）砖在砌筑前，应清除冰霜，遇水浸泡后受冻的砖不能使用；砂浆宜采用普通硅酸盐水泥拌制，石灰膏应防止受冻，如遭冻结，应经融化后，方可使用，拌制砂浆用的砂，不得含有冰块。5）砌筑工程施工时，砂浆稠度应适当加大，一般可控制在约 7-9cm，视气温和日照情况，砌体用砖块可少量浇水湿润，浇水不宜过多，且随浇随用，砖表面不得有游离水。在气温低于、等于 0条件下砌筑时，可不浇水，但必须增大砂浆稠度。砌筑时应注意砌体与砂浆的挤揉。6）冬季施工中，调整作息时间，砌筑在日出后两小时进行，日落前两小时休工，每日砌筑高度不宜超过1.2m，做好覆盖保温工作。7）冬期施工砂浆试块的留置，除应按常温规定要求外，尚应增加不少于1 组与砌体同条件养护的试块，测试检验28d 强度。8）外墙面施工操作环境温度不应低于5C。7 防水工程 7.1 防水设防体系 本项目地下室防水等级为级，屋面防水等级为级。防水设防体系表 序号 设防部位 设防体系 设防做法 1 底板、二道设防：混凝土自防水+防水卷材 混凝土自防水 P8，4mm 厚 SBS 防水卷材 2 地下室外墙 二道设防：混凝土自防水+防水卷材 混凝土自防水 P8，4mm 厚 SBS 防水卷材 3 水平施工缝 设置阻水措施 周圈设置封闭的 3 厚 200+50+50宽止水钢板 4 后浇带施工缝 设置阻水措施 设置封闭的 3 厚 300 宽止水钢板 5 穿墙螺杆、定位支撑 设置阻水措施 在杆件中心部位焊接止水钢带 6 穿墙套管 设置阻水措施 在套管中部焊接止水钢板 7 卫生间 一道设防 JS-II 防水涂料 8 集水坑、排水沟 两道设防 混凝土自防水 P8，4mm 厚 SBS 防水卷材 10 水箱间 二道设防 JS-II 防水涂料 11 屋面 二道设防 3+3 厚卷材防水 12 车库顶板 三道设防 混凝土自防水 P8，4mm 厚 SBS 防水卷材+4mm 厚改性沥青耐根穿刺防水卷材 7.7.2卷材防水工程施工的要点 1.防水材料厚度要符合要求。（1）.各种防水材料均要求有产品合格证、材料检验报告以及绿色环保检测报告。（2）.各种防水材料进场后首先进行材料复试，复试合格后方准使用。执行见证取样检查制度。2.防水基层及作业条件（1）.防水基层坚硬无空鼓、无起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷。（2）.防水基层不得有积水等现象，如有凹凸不平、脚印等缺陷，进行处理，合格后方可进行防水层施工。（3）.防水基层面平整，用2m长直尺检查,直尺与基层间隙不超过5mm间隙。（4）.阴阳角、桩立面与平面阴角、立面内角和外角必须做成50mm的圆弧角或70mm的八字角。（5）.防水基层表面必须干燥、干净、含水率不大于9，检测方法为将1m2卷材平坦干铺在找平基层上，静置34小时，掀开检查覆盖部位与卷材上末未见水印即可。3.防水队伍要求 防水工程属于重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，上岗证要在总包、监理处备案。施工过程中，监理、总包按备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，是否人证相符，以确保防水施工是由经过培训的专业熟练工人完成的。4.防水附加层 无论是基础底板还是屋面，在所有造型阴阳角的部位、管根等处均按照要求设置宽度不小于500mm 的卷材附加层，附加层的材质及规格同第一道防水。7.3.地下室刚性防水施工 基础底板、地下车库底板、外侧壁防水混凝土等级为P8。地下防水工程施工重点是混凝土结构的自防水，其次是柔性外防水和抗渗灰土。即在保证柔性防水和灰土质量的同时，把防水施工的重点放在提高混凝土的抗渗性、抗裂性，以及保证混凝土结构的整体性。防水混凝土施工缝均按照后浇带留置，外墙上反300高设施工缝，后浇带及水平施工缝均设置3厚300宽止水钢板。其余基础底板禁止留置施工冷缝，混凝土浇筑应连续、振捣密实。底板混凝土采取蓄水养护，养护时间不少于14天。外墙卷材保护层使用60mm厚挤塑聚苯板。地下室的防水施工具体详见地下室防水工程施工方案 7.4屋面防水卷材 1、施工工艺（1）涂刷基层处理剂：用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥 4h 以上至不粘脚后方可进行下道工序。（2）附加层施工 对所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接处做附加层处理，附加层宽度一般为 500mm。对凸出基层部位部分做300mm宽附加层。（3）试铺定位 在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。卷材的配置应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。如下图 先铺设排水比较集中的部位（如排水天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设。（4）卷材铺贴 用汽油喷灯与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面融化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。（如图）熔焊火焰与卷材和基层表面的相对位置 1、喷咀；2、火焰；3、改性沥青卷材；4、水泥砂浆找平层；5、混凝土层；6、卷材防水层 铺贴平面和立面连接部位的卷材 在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。屋面女儿墙防水施工。女儿墙防水层施工时，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不能空鼓。在女儿墙上满粘卷材，粘贴要牢固，在女儿墙预留收口处满粘卷材，并使上层卷材长出下层卷材不小于30mm，收头用水泥砂浆固定。（5）卷材收头部位处理 卷材防水层收头部位，卷材卷至女儿墙压顶下口，使用水泥钉固定，间距 500mm 设置一个，并加垫成品压条，固定部位建筑沥青油膏打满。屋面的防水施工具体详见屋面工程施工方案 7.5卫生间防水施工的要点 基层处理基层验收管道根部处理阴阳角附加层底面涂刷立面卷涂刷地暖施工 1、施工条件（1）基层必须抹平、坚实、牢固，无空鼓、起砂、麻面等缺陷；（2）基层若高低不平或凹坑较大时，应用水泥砂浆进行找平处理；（3）平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于 50mm；（4）穿出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工；（5）基面不应有明水，如果非常干燥，需在基面表层喷水保温。2、施工操作要点及技术要求（1）基层表面含水量宜在 30-50%之间，如果过于干燥应喷洒水直到合格。（2）彻底清理干净找平层表面，同时清理卷材施工现场。（3）打开卷材，认真检查，合格证应该保留，同时看卷材是否在运输搬运过程中造成损坏。（4）防水层施工之前，应按图纸要求先做好细部构造附加层（阴阳角、管道根部、施工缝接头处）3、防水主、辅料的施工要求（1）胶浆的配比：重量比100：1：50（水泥：胶粉：水）（2）配比方法：先将胶粉放入容器内，再加水泥搅拌，搅拌至均匀无凝块、无沉淀、搅拌成糊状流体即可使用。（3）制成的胶粘剂应在四小时内用完。4、特殊部位的处理（1）收头处理 收头是防水层的关键部位，处理不好极易张口，翘边。上翻到建筑成活地面上300mm，门口处做至墙外延200mm 处。（2）阴阳角处理 在阴阳角处，先施工增强附加层，附加层宽度为500mm，在附加层验收合格后方可进行继续施工。（3）地漏、立管周边 150 范围内及拐角处先做一布二涂加强层。8 脚手架工程 1、落地脚手架选型 本工程地下室及地上一层采用落地式双排钢管脚手架，二层及以上采用全钢爬架。落地式双排钢管脚手架，搭设脚手架从基础开始进行，必须确保架体的基础夯实，垫块的牢固满足使用要求，保证使用的安全。地下室脚手架主要用作地下室外墙支模板，外墙修补，外墙防水及外墙防水检查和防水保护的施工。除以上作用之外，地下室落地脚手架兼做地上外爬架安装的操作平台，该落地脚手架方案编制时需结合外爬架安装的要求，一次性搭设到位。（1）、脚手架的主要配件及材料选用 1）.扣件式钢管脚手架的主要组成构件有：立柱、纵向水平杆（大横杆）、横向水平杆（小横杆）、扣件、脚手板、剪刀撑（十字撑）、横向支撑（横向斜拉杆）、连墙件、纵向扫地杆，横向扫地杆，底座。2）.材料选用48mm，厚 3.0mm 的钢管，松木脚手板和 50*250*4000mm 高木质踢脚板。（2）、脚手架搭设顺序 1）.按脚手架的柱距、排距要求进行放线、定位。2）.杆件搭设顺序如下：放置纵向扫地杆立柱横向扫地杆第一步横向水平杆连墙件（或加抛撑）第二步横向水平杆。（3）、脚手架要求 落地式双排钢管扣件脚手架，排距选用 1.00m，步距选用 1.8m（外侧立杆每 600mm设置一道护身杆），立柱纵距 1.5m，连墙件两步两跨设置，地下室部位的拉结点均在基坑边坡及地下室外墙上根据拉结点的要求设置对撑代替拉结点，确保架体的稳定性。脚手架基础必须夯实，并且设置在木挑板上，底部有足够的承载力。脚手架搭设的垂直度应满足规范要求，避免因偏心受力导致架体的有效支承力下降。具体搭设要求详见落地式脚手架搭设方案 2、地上钢爬架 主体施工采用钢爬架施工，随着主体结构的升高逐层上移，高度为四层半结构层高，作为主体结构施工的安全维护架。（1）架体技术参数 序号 项目 内容 1 升降架型号 TSJJ50型 2 爬升动力 7.5T环链电动葫芦，功率500W 3 架体宽度 1.2m 4 架体外排高度 14m 5 架体内排高度 12m 6 覆盖层数 4倍楼层高度外加单排防护 7 脚手板布置 7步，2m/步 8 副板布置 2步，分别安装在第一、第四步 9 翻板布置 1步，安装在第一步 10 机位最大间距 直线最大间距6m，折线最大间距5.4m 11 架体最大悬挑长度 2m 12 单机位自重 约2.2t 13 操作层脚手板距离结构尺寸 425mm 14 允许施工荷载 三步架同时作业：2.0KN/m2 两步架同时作业：3.0KN/m2 15 每次爬升时间 1h 16 提升速度 14cm/min 17 提升额定吨位 7.5T 18 预埋水平偏差 3cm 19 平台防火标准 防火阻燃 20 提升机是否周转 否 21 每次升降层数 1层 22 防坠距离 150mm 23 单机位防坠器数量 3个 24 架体主材料 Q235（2）架体立面结构设计 本工程架体全高 14m，主框架导轨高度为 7.9m，设置 7 步脚手板，脚手板间距为 2m，第 1、4 步脚手板位置安装副板，第 1 步安装密封翻板。架体立面图（3）工艺流程 1）架体组装工艺流程 a.搭设、调整找平架。b.安装第一步脚手板、立杆下接头、内外排 6 米立杆。c.安装第一道内外立杆连接撑，第二道脚手板。d.安装水平桁架。e.安装第二道内外立杆连接撑、第三道脚手板，底部附着支座预埋管的预埋。f.安装外排安装 2m 立杆，内排安装第二根 6m 立杆，第三道内外立杆接撑 g.安装第一个附着支座。h.安装第三道内外立杆连接撑、第四步脚手板，第二道附着支座预埋管的预埋。i.安装外排安装 6m 立杆，安装第四、五道内外立杆连接撑，第五、六步脚手板，第三道预埋孔预埋。j.安装第六道内外立杆连接撑，第七道脚手板，第三个附着支座，防护网。k.安装电控箱，吊点桁架，电动葫芦，调试电动葫芦。2）找平架上皮一般搭设在结构楼面标高上 0.5m 左右，内排离墙距离 300mm，平台宽度 1.0m，外侧搭设单排防护，单排防护高度 1.6m。在防护架宽度不足的情况下，外侧搭设挑架。在每个小横杆下面有两根立杆，每根立杆一个防滑扣。找平架要统一抄平，结构转角部位亦要高度一致。搭设完成如下图所示：3）找平架的质量要求 找平架的强度：要求承受集中荷载 6KN 时，主节点处扣件不下滑或破坏，架体下沉量小于 10mm。找平架的稳定性：找平架的平台标高任意位置应能在 1kN 水平推力下而不产生大于 10mm 的变形。找平架应每隔 3 米与结构间进行一次硬拉接，高度在水平支承桁架标高下返 1 米以内为宜。4）找平架的构造要求 立杆要求：其内立杆外侧距结构外皮小于 300mm 或距结构外皮 500600mm 间，外立杆外侧距结构外皮应大于 1200mm 并做好防护杆、挂好安全网。纵向水平杆的构造要求：纵向水平杆不得影响定位扣件的安装。如有影响可将纵向水平杆置于立杆的外侧或内侧进行调整即可。转角处两个方向的纵向水平杆必须处于同一标高位置。水平度要求：找平架的内外高差不大于 5mm，周圈闭合差不大于 10mm，同一直线段 1 米范围内严禁出现大于 10mm 的急剧高差变化。抄平时推荐由放线工用水准仪进行抄平，如果现场采用水平尺或塑料水管进行抄平时，每次测、抄完毕应与起始点进行复核，偏差在 5mm 以内为合格，超过则应重新做，并查找出问题原因。夏天使用塑料水管进行抄平时，在使用前应检查中间是否有气泡、管子是否打结堵塞，将管子两端并放在一起，等待大约 1 分钟液面水平时再使用，夏天气温高须注意使用中是否出现气泡，如出现气泡及时处理；冬天气温低水容易被冻结且塑料管极易脆断，因此冬季施工时不得使用塑料水管进行抄平。具体施工方案详见全钢爬架专项方案 9 装饰装修工程 9.1 装饰装修做法表 外装修 外墙面 真石漆涂料、质感涂料，干挂石材 台阶、坡道 台阶烧毛花岗石板，坡道水泥防滑条 散水 散水混凝土表面压光 卫生间防水 卫生间墙面、地面 1.5mm 厚JS-II 防水涂料，非淋浴区上翻300Mm；淋浴区上翻1800mm。地面 住宅玄关、客厅、阳台、餐厅、厨房、物业管理用房 地暖完成面 卧室 地暖完成面 卫生间 石膏砂浆面 地下室 楼梯间 细石混凝土楼面 坡道 水泥楼面（20厚）配电室、弱电间、热力小室等设备房 防静电水泥砂浆 地下车库 细石砼楼面 消防水池 2*1.5mm聚氨酯+50mm厚C25细石砼 机房层 电梯机房 水泥楼面 墙面 地下室 配电室、弱电间、热力小室等设备房 涂料 坡道 水泥砂浆 消防水池 20mm厚水泥砂浆+两道1.5mm聚氨酯 地下车库 白色涂料+1200mm水泥砂浆墙裙 主楼 客厅、餐厅、阳台、卧室、楼梯、前室、门厅、物业房 石膏砂浆面 卫生间 石膏砂浆面 厨房间 石膏砂浆面砖 楼梯间 腻子墙面 电梯隔声 12厚钢筋龙骨石膏板+50厚A级岩棉板 机房层 电梯机房 防潮墙面 顶棚 地下室 地下车库 白色涂料 坡道 水泥砂浆 配电室、弱电间、热力小室等设备房 白色涂料 消防水池 水泥砂浆 主楼 除卫生间、厨房外的所有房间 石膏砂浆面 楼梯、门厅、前室、物业房 腻子墙面 所有户内房间 混凝土结构顶棚 楼梯间 腻子顶棚 门 防火门（甲乙丙）、百叶窗（铝合金）7.9.2 各分项施工要点 一、抹灰工程施工要点 1.墙面施工顺序：清理做灰饼钉钢丝网包护角浇水湿润墙面拍浆养护刮底糙浇水养护粉面层清理浇水养护 2.所有外墙（留有窗洞的）内侧必须待钢副框（或主框）就位后方可收口。3.楼层内所有墙面做灰饼必须根据主体放样的控制进行，保证各间的几何尺寸，阴阳角方正。4.墙面不同材料交接处均应订设铁丝网，铁丝网与各基体的搭接宽度不得少于 15cm。5.墙抹灰前基体表面的灰层、污垢的油渍等应清除干净，必须提前一天（或隔夜）浇水湿润。6.所有墙面抹灰前用专用界面剂先进行界面处理。所有垂直方向阳角，门窗洞口护角要用 12 水泥砂浆粉刷。8.厨房、卫生间做批砂拉毛应在楼地面地坪完成后进行，底糙必须括平整垂直，底糙的好坏直接影响批砂质量，如地现底糙不好，必须在批砂前修整好。二、楼地面施工要点 施工顺序：清理楼地面做灰饼基层洒水、清理混凝土（或细石砼随捣随抹层）上水泥砂浆层收光养护面砖粘贴 1.做楼地面应待墙面粉刷大面基本结束，厨房、卫生间低糙刮好，管道安装完毕后方可进行。2.楼地面做细石砼底糙之前必须清理干净，清理工作在做地坪之前作为一项隐蔽验收内容。3.楼地面大致清理一遍后，放水湿润基层不小于24 小时。4.地面垫层施工时，注意对地面各种管线的成品保护。5.地坪做好 24 小时后蓄水养护（蓄水 3cm 以上），养护时间不得少于 7 天。养护期间不得上人、拉车。三、涂料、油漆工程施工要点 涂饰工程应优先采用绿色环保产品，以保证室内环境达到环保要求。油漆工程的施工在整修施工的湿作业完成后进行，大面积施工前应事先做样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后，方可进行大面积施工。1.油漆涂料施工：按设计要求及样板间的材质、色调、遍数、顺序做好，特别要注意基层处理、砂纸的打磨。装饰层上外露的铁件，均要做好防锈处理。2.地面、顶棚等各项工序基本完成，抹灰墙面基本干燥，基层含水率不得大于 10%，室内水暖管道，电气预埋均己完成，便可按设计要求进行涂料、油漆的施工。3.施工前先将基层表面的浮砂、灰尘等要清除干净。4.按质量等级要求进行涂料粉刷，粉刷时注意保护其它成品，为减少污染，应事先将门、窗口刷好后，再进行大面积涂料施工。5.涂料工程应做到不流、不坠颜色一致，不能出现起皮开花现象，分色要直，不能污染地面、风道、灯具、门窗、设备等。6.木质面的油漆应做到不流坠，棱角、透底、颜色大小面均要一致，五金玻璃洁净，注意加强已成活的成品保护。各种油漆涂料施工时，严格按工艺要求遍数（含打磨砂纸及腻子遍数）分遍施工，下层涂料未干时，上层不得进行。最后一道“交活油”，在各有关工序都完工后再涂刷。四、电梯井隔声施工要点 1.隔声做法 电梯井道贴临住户墙面硬座减振隔声处理，墙面 12 厚钢筋龙骨石膏板+50 厚 A 级岩棉板。（1）工艺流程：划龙骨分档线安装钢龙骨吊杆填充 50mm 厚岩棉固定与墙面安装次龙骨安装面板。（2）按设计要求的主、次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线，埋设膨胀母。（3）龙骨、面板等材料在搬运、使用过程中，应严格管理，做到不变形，不受潮，不生锈。五、外墙涂饰施工要点 1.基层处理：将外墙保温抗裂砂浆表面上的灰尘、污垢、砂浆流痕等清除干净，用腻子进行找平。2.弹分格缝：若需要有线条的，必须保证分格与外门窗及建筑物四周要协调、交圈，还要考虑外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或空调板等为分界线进行分段。垂直分格缝则必须进行吊线找直，缝格必须是平直、光滑、粗细一致等。3.底层涂料：喷涂方向一致，如所用涂料干燥较快时，应缩短刷距。喷涂一般不少于两道，应在前一道涂料干后再刷下一道。两道涂料的间隔时间一般为24h。4.表层涂料：底层涂料干燥后，即可喷饰面层涂料。面层涂料一般涂两道，其时间间隔为2h左右。5、喷涂时注意调整喷嘴距墙面的距离及压力，根据效果及时调整。6.修整：涂料随施工随修整，如发现有“漏涂”、“透底”、“流坠”等弊病，应及时修整和处理。六、门窗安装工程 本工程主要有钢质防火门、入户三防门和铝合金窗等。在弹线找规矩时，应严格按照工地统一设置的50线，标高线及轴线进行测量，安装外门窗时，应由顶层（分阶段施工，由本施工阶段的最高层）往下吊垂直，并照顾到建筑立面的整体效果（包括外立面块材的分格），来对门窗位置进行定位。门窗框与墙体连接固定牢固是装修施工的一个关键问题，安装前应该先检查预留预埋的固定件间距、数量牢固程度是否符合要求，对不合要求的一定要进行补足和采取加强措施。固定方法应根据墙体材料的不同情况按相应标准图集要求施工。塑钢窗框与墙体之间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌饱满，表面应用密封胶密封。在门窗安装过程中，应注意保护门窗表面不得受损。塑钢门窗在安装前，应保证保护膜完整，安装过程中，应及时清理门窗表面沿上的水泥浆、密封膏等污物。门窗表面的保护膜，应在交工前清除，不得使用铲刀铲，防止划伤门窗框表面。外窗安装应与预埋避雷接地连接好，连接应安全、牢固可靠，必须符合设计。门窗工程均为指定分包工程，由分包单位编制详细施工方案报业主方审批后实施。10、机电工程 10.1 施工配合（一）.安装与土建的配合（1）在施工前，施工配合要在总体协调下进行，首先要进行设计图纸中有关土建与安装，以及安装各专业之间的会审。其次应在土建施工人员组织下进行协调配合会议并做好纪要。在施工过程中，凡属于设备基础，对预留孔洞和底角螺栓的埋设应会同安装人员共同检查并经其签字同意后发出书面的浇灌砼通知，一般楼板等有安装暗配管道等施工时，要明确进度要求，在绑扎钢筋或浇筑砼之前由安装人员予以敷设，有关加工品（铁件、配件）应提前准备和检验。当土建设计图会审与变更时，凡与安装有关部分均应有安装专业人员参加并配合施工。（2）预留预埋。预留人员按预留预埋图进行预留预埋，预留中不得随意损伤建筑钢筋与土建结构有矛盾处，由施工员与土建协商处理，在楼地坪内错，漏，堵塞或设计增加的埋管，必须在作楼地坪层前补埋。（3）卫生间施工配合。在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪。（4）暗设箱体、接线盒、电线管应随土建墙体施工进行。（5）灯具、开关插座、面板安装配合。灯具、开关、插座盒安装应作到位置准确，若预埋位置挪动应及时处理，待粉刷(或装钸)后再装箱盖及面板。（6）施工用电及场地使用配合。对施工用电，现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达到互创条件为目的。（7）成品保护的配合。安装施工不得随意在土建墙板，楼面上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小。安装施工中应注意对墙面，吊顶的保护。（二）.安装与建设单位的配合（1）图纸资料及设计变更，由甲方按规定数量及时供应，安装与设计有关事宜亦由甲方协调。（2）甲方在施工过程中对安装质量进行监督。设备开箱检查，隐蔽验收，试压，试车应约请甲方人员参加和验收。（三）.与弱电分包商的协调配合（1）在工程技术管理上，我方将采取集中优秀人才，对弱电分包商的施工组织设计及质量、进度计划进行编审,利用公司整体技术优势，提供技术支持。（2）在工程质量安全管理上，我公司将根据工程质量计划，通过完善的质量保证体系，对各方进行质量监督、检查、协调，确保整个机电工程各阶段的质量始终处于稳定受控状态，以实现工程的总体质量目标。（3）我方作为安装主承包单位，应主动做好弱电分包商施工的配合工作，为弱电分包商做好施工创造条件，具体为：a.在施工前期，对管道的敷设和牵引线的预留工作，应尽量提前，以便使各弱电系统安装单位有更充足的安装时间。交付前，对施工管线进行交付前的检查工作，对遗漏或损坏部分负责修补。在施工进入调试阶段，我们将派员配合，积极参与调试。b.在安装施工过程中，负责协调各方关系，每周定期召开安装协调会，并在协调会上对施工中出现的难点和矛盾进行解决，保证安装工程的顺利进行。c、组织弱电分包商对各自产品采取应有的保护措施，并教育施工人员对相互间产品进行保护。（四）施工安排 为确保质量目标和工期目标的实现，我们在工程指挥部领导下，配备整体素质高，具有同类工程施工技术、丰富的施工经验且管理水平较强的技术质量管理人员。电气施工安排：电气施工随土建施工流水段划分，进行结构配管施工，进入装修阶段，电气施工及时穿插。电气施工顺序安排：电气专业配合土建及其它专业进行施工，一方面其它专业为电气创造施工条件，另一方面电气施工来保证其它专业施工的顺利进行，电气施工总顺序如下图 土建工程 电气工程 基地项目施工 基础钢筋绑扎 接地体与防雷接地施工 结构工程施工 室内装修 竣工验收 外线施工 随结构暗配管 墙体配管、线槽安装 穿线、穿电缆 设备安装、调试