土地一级开发农转用程序

农转用报批程序1、用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，首先向国土局、 建设局、规划局咨询是否符合该农用地的各项规划。2、确认该农用地可以用于建设用地，编制建设项目可行性论证， 向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项 目的选址意见书3、用地单位持选址意见书向同级国土资源局提出用地预审， 由国土局核发建设项目用地预审报告。预审还需提交的材料: 建设项目用地预审申请表（见附录） 预审的申请报告（见附录） 项目建议书批复文件和项目可行性研究报告批准后，国土局将颁发建设项目用地预审报告书4、用地单位持建设项目用地预审报告书向建设部门、环保局 办理立项、规划、环保许可等手续，并交纳各项审批费用。5、用地单位持以上审批文件，向原预审的国土局提出项目用地的 正式申请。需提供以下资料： 填写建设项目用地申请表 建设项目用地预审报告书 项目建议书批复文件和项目可行性研究报告 城市规划部门出具的选址意见 其他相关资料6、 国土资源局委托有资质的测绘队对该用地范围进行勘测定界并 出具成果报告，同时发布征地调查报告。7、 拟定方案、组织听证和资料收集。 根据勘测技术报告、征地前的调查情况和征地土地情况调查 表，由国土局拟定“一书四方案”（编制建设项目用地呈报说明 书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方 案） 按照国土资源听证规定组织听证。 审核用地是否符合土地利用总体规划和土地利用年度计划、 收集各种资料。8、 按照国土资源部99年3号令第13.14.15条规定进行审查，对材 料齐全、符合条件的出具审查报告。报经同级政府审核后，逐 级上报有批准权的人民政府批准。