工程项目竣工验收ppt课件

工程工程开工验收10.1概述10.2工程工程开工质量验收10.3工程工程开工验收程序10.4工程工程交付运用与档案移交10.5工程工程总结与综合评价本章要求、重点、难点10.1.1 10.1.1 工程工程开工与开工验收的概念工程工程开工与开工验收的概念 工程工程开工是指承建单位按照设计施工工程工程开工是指承建单位按照设计施工图纸和承包合同的规定，曾经完成了工程图纸和承包合同的规定，曾经完成了工程工程建立的全部施工活动，到达建立单位工程建立的全部施工活动，到达建立单位的运用要求。的运用要求。工程工程开工验收是指施工单位将开工的工程工程开工验收是指施工单位将开工的工程工程及与该工程有关的资料移交给建工程工程及与该工程有关的资料移交给建立单位，并接受由建立单位组织的对工程立单位，并接受由建立单位组织的对工程建立质量和技术资料的一系列检验并接纳建立质量和技术资料的一系列检验并接纳任务的总称。任务的总称。10.1 10.1 概概 述述 从宏观上看，工程工程开工验收是国家全从宏观上看，工程工程开工验收是国家全面考核工程建立成果、检验工程决策、设计、面考核工程建立成果、检验工程决策、设计、施工、设备制造、管理程度、总结工程工程施工、设备制造、管理程度、总结工程工程建立阅历的重要环节。建立阅历的重要环节。从投资者角度看，工程工程开工验收是投从投资者角度看，工程工程开工验收是投资者全面检验工程目的实现程度、投资效果，资者全面检验工程目的实现程度、投资效果，并就工程投资、工程进度和工程质量进展审并就工程投资、工程进度和工程质量进展审查和认可的关键环节。查和认可的关键环节。从承包商角度看，工程工程经过开工验收从承包商角度看，工程工程经过开工验收之后，就标志着承包商已全面履行了合同义之后，就标志着承包商已全面履行了合同义务。务。10.1.2 10.1.2 工程工程开工验收的意义工程工程开工验收的意义(1)(1)和相关和相关专业工程施工质量验收规范的规定。专业工程施工质量验收规范的规定。(2)(2)工程勘察、设计文件含设计图纸、图集工程勘察、设计文件含设计图纸、图集和设计变卦单等的要求。和设计变卦单等的要求。(3)(3)建立单位与施工单位签署的工程施工承包建立单位与施工单位签署的工程施工承包合同；合同；(4)(4)国家和地方的强迫性规范和国家法律、法国家和地方的强迫性规范和国家法律、法规、规章及规范性文件规定。规、规章及规范性文件规定。10.1.3 10.1.3 工程工程开工验收的根据工程工程开工验收的根据 10.2.1 10.2.1 单位子单位工程开工质量验收单位子单位工程开工质量验收 单位子单位工程开工质量验收是工程单位子单位工程开工质量验收是工程工程投入运用前的最后一次验收，也是最工程投入运用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收，在施工单位自行质量检重要的一次验收，在施工单位自行质量检查与评定的根底上，参与建立活动的有关查与评定的根底上，参与建立活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进展抽样复查，根据相关规范以程的质量进展抽样复查，根据相关规范以书面方式对工程质量到达合格与否做出确书面方式对工程质量到达合格与否做出确认。认。10.2 10.2 工程工程开工质量验收工程工程开工质量验收单位子单位工程开工质量验收合格单位子单位工程开工质量验收合格应符合以下规定：应符合以下规定：(1)单位子单位工程所含分部单位子单位工程所含分部子分部工程的质量均应验收合格子分部工程的质量均应验收合格 (2)质量控制资料应完好质量控制资料应完好 (3)单位子单位工程所含分部工单位子单位工程所含分部工程有关平安和功能的检测资料应完好程有关平安和功能的检测资料应完好 (4)主要功能工程的抽查结果应符合主要功能工程的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定相关专业质量验收规范的规定 (5)观感质量应符合要求观感质量应符合要求 1 1经返工重做或改换器具、设备的检验批，应重经返工重做或改换器具、设备的检验批，应重新进展验收新进展验收2 2经有资质的检测单位检测鉴定可以到达设计要经有资质的检测单位检测鉴定可以到达设计要求的检验批，应予以验收求的检验批，应予以验收3 3经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可，可以满足构造平安但经原设计单位核算认可，可以满足构造平安和运用功能的检验批，予以验收。和运用功能的检验批，予以验收。4 4经返修或加固处置的分项、分部工程，虽改动经返修或加固处置的分项、分部工程，虽改动外形尺寸但仍能满足平安运用要求，可按技术外形尺寸但仍能满足平安运用要求，可按技术处置方案和协商文件进展验收。处置方案和协商文件进展验收。5 5经过返修或加固仍不能满足平安运用要求的分经过返修或加固仍不能满足平安运用要求的分部工程、单位子单位工程，严禁验收。部工程、单位子单位工程，严禁验收。10.2.2 10.2.2 对质量不符合要求时的处置规定对质量不符合要求时的处置规定10.3 10.3 工程工程开工验收程序工程工程开工验收程序10.3.1 10.3.1 工程工程开工验收应具备的条件工程工程开工验收应具备的条件 1 1对施工单位的要求对施工单位的要求1 1完成建立工程设计和合同商定的各项内容；完成建立工程设计和合同商定的各项内容；2 2有完好的技术档案和施工管理资料；有完好的技术档案和施工管理资料；3 3有工程运用的主要建筑资料、建筑构配件有工程运用的主要建筑资料、建筑构配件和设备的进场实验报告；和设备的进场实验报告；4 4有勘察、设计、工程监理等单位分别签署有勘察、设计、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；的质量合格文件；5 5有与建立单位签署的工程质量保修书；有与建立单位签署的工程质量保修书；6 6建立行政主管部门及其委托的建立工程质建立行政主管部门及其委托的建立工程质量监视机构等有关部门要求整改的质量问题量监视机构等有关部门要求整改的质量问题全部整改终了。全部整改终了。1 1有完好的工程工程建立全过程开工档案资料；有完好的工程工程建立全过程开工档案资料；2 2规划行政主管部门对工程能否符合规划要求规划行政主管部门对工程能否符合规划要求进展了检查，并出具认可文件；进展了检查，并出具认可文件；3 3有公安消防、环保等部门出具的认可文件或有公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许运用文件；准许运用文件；4 4建立单位已按合同商定支付了工程款，有工建立单位已按合同商定支付了工程款，有工程款支付证明。程款支付证明。2.2.建立工程开工验收应具备的条件建立工程开工验收应具备的条件 1.1.工程工程开工初验工程工程开工初验 1 1当施工单位施工的工程工程完工并到当施工单位施工的工程工程完工并到达开工验收条件后，先进展自查自评；达开工验收条件后，先进展自查自评；2 2自查自评合格后向监理单位提交自查自评合格后向监理单位提交 。总监理工程师组织各专业监理工。总监理工程师组织各专业监理工程师对开工资料及各专业工程的质量情况进展程师对开工资料及各专业工程的质量情况进展初验，并签署质量评价报告，提交建立单位。初验，并签署质量评价报告，提交建立单位。3 3施工单位填写施工单位填写 ，上报建立单位。，上报建立单位。10.3.2 10.3.2 工程工程开工验收程序工程工程开工验收程序 1 1开工验收组织开工验收组织 建立单位担任工程工程开工验收，质量建立单位担任工程工程开工验收，质量监视机构对工程工程开工验收实施监视。监视机构对工程工程开工验收实施监视。当工程具备开工验收条件后，建立单位组当工程具备开工验收条件后，建立单位组织成立开工验收小组，制定验收方案，向质量监织成立开工验收小组，制定验收方案，向质量监视机构提交视机构提交 ，质量监，质量监视机构审查后，确定开工验收时间。视机构审查后，确定开工验收时间。2.2.工程工程开工正式验收工程工程开工正式验收2 2开工验收人员开工验收人员 开工验收组组长由建立单位法人代开工验收组组长由建立单位法人代表或其委托的担任人担任。表或其委托的担任人担任。成员由建立单位该工程担任人、现成员由建立单位该工程担任人、现场管理人员及勘察、设计、施工、监理场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位成员组成，也可约请有关专家参与单位成员组成，也可约请有关专家参与验收小组，土建及水电安装专业人员应验收小组，土建及水电安装专业人员应配备齐全。配备齐全。3 3开工验收的实施开工验收的实施 由开工验收组组长主持开工验收。由开工验收组组长主持开工验收。各参与单位汇报工程质量情况、合各参与单位汇报工程质量情况、合同履约及执行法律、法规和强迫性规范情同履约及执行法律、法规和强迫性规范情况。况。验收内容分为三部分，分别验收验收内容分为三部分，分别验收 1 1实地查验工程实体质量情况。实地查验工程实体质量情况。2 2检查施工单位提供的开工验收档检查施工单位提供的开工验收档案资料。案资料。3 3对建筑的运用功能进展抽查、实对建筑的运用功能进展抽查、实验。如水池盛水实验，通水、通电实验，验。如水池盛水实验，通水、通电实验，接地电阻、漏电、跳闸测试等。接地电阻、漏电、跳闸测试等。对开工验收情况进展汇总讨论，并对开工验收情况进展汇总讨论，并听取质量监视机构对该工程质量监视情况。听取质量监视机构对该工程质量监视情况。构成开工验收意见，填写构成开工验收意见，填写 中的综合验收结论。中的综合验收结论。当开工验收过程中发现严重问题，达不到开工验收规范当开工验收过程中发现严重问题，达不到开工验收规范时，验收小组应责成责任单位立刻整改。时，验收小组应责成责任单位立刻整改。当开工验收过程中发现普通需整改的质量问题，验收小当开工验收过程中发现普通需整改的质量问题，验收小组可构成初步意见，填写有关表格，有关人员签字，但组可构成初步意见，填写有关表格，有关人员签字，但需整改终了并经建立单位复查合格后，加盖建立单位公需整改终了并经建立单位复查合格后，加盖建立单位公章。章。在开工验收时，对某些剩余工程和缺欠工程，在不影响在开工验收时，对某些剩余工程和缺欠工程，在不影响交付运用的前提下，经建立单位、设计单位、施工单位交付运用的前提下，经建立单位、设计单位、施工单位和监理单位协商，施工单位应在开工验收后的限定时间和监理单位协商，施工单位应在开工验收后的限定时间内完成。内完成。建立单位开工验收结论必需明确能否符合国家质量规范，建立单位开工验收结论必需明确能否符合国家质量规范，能否赞同运用。能否赞同运用。参与验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地参与验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建立行政主管部门或工程质量监视机构协商处置。建立行政主管部门或工程质量监视机构协商处置。为了保证工程工程开工验收任务的顺为了保证工程工程开工验收任务的顺利进展，通常按图利进展，通常按图10-110-1所示的程序来进展所示的程序来进展开工验收。开工验收。10.3.3 10.3.3 开工验收流程开工验收流程10.4.1 10.4.1 工程档案资料的验收与移交工程档案资料的验收与移交 工程档案资料是在工程建立中，逐渐工程档案资料是在工程建立中，逐渐积累起来的大量的文字、图纸资料，经过积累起来的大量的文字、图纸资料，经过整理、编目构成的反映工程建立过程的全整理、编目构成的反映工程建立过程的全套资料。套资料。工程开工后，这些资料经过整理，移工程开工后，这些资料经过整理，移交给技术档案管理部门聚集、复印，立案交给技术档案管理部门聚集、复印，立案存档。存档。10.4 10.4 工程工程交付运用与档案移工程工程交付运用与档案移交交 工程技术档案的内容包括建立工程报建及前工程技术档案的内容包括建立工程报建及前期资料、施工指点性文件、施工过程中构成的期资料、施工指点性文件、施工过程中构成的资料、开工文件、工程保修回访资料等五个方资料、开工文件、工程保修回访资料等五个方面。面。10.4.2 10.4.2 工程档案资料的主要内容工程档案资料的主要内容 开工图是真实记录各种地下、地上建筑物等开工图是真实记录各种地下、地上建筑物等详细情况的技术文件，也是运用单位长期保管详细情况的技术文件，也是运用单位长期保管的技术资料，是工程工程开工验收、投产交付的技术资料，是工程工程开工验收、投产交付运用的维修、改建、扩建的根据。按照现行规运用的维修、改建、扩建的根据。按照现行规定绘制好开工图是开工验收的条件之一，在开定绘制好开工图是开工验收的条件之一，在开工验收前不能完成的，应在验收时明确商定补工验收前不能完成的，应在验收时明确商定补交开工图的期限。交开工图的期限。10.4.3 10.4.3 开工图的绘制开工图的绘制 工程工程开工验收后，为使工程工程在开工工程工程开工验收后，为使工程工程在开工验收后到达最正确运用条件和最长运用寿命，验收后到达最正确运用条件和最长运用寿命，施工单位在工程移交时必需向建立单位提出建施工单位在工程移交时必需向建立单位提出建筑物运用要求，并在用户运用后，实行回访和筑物运用要求，并在用户运用后，实行回访和保修制度。保修制度。10.4.4 10.4.4 工程保修与回访工程保修与回访10.5.1 10.5.1 工程工程总结工程工程总结 工程工程阅历总结的主要内容工程工程阅历总结的主要内容包括：包括：1.1.工程技术阅历总结工程技术阅历总结 2.2.工程经济阅历总结工程经济阅历总结 3.3.管理阅历总结管理阅历总结10.5 10.5 工程工程总结与综合评价工程工程总结与综合评价普通工程工程可用十个目的对其进展综合评价。普通工程工程可用十个目的对其进展综合评价。1.工期工期提早率工期工期提早率 2.质量质量 3.利润程度利润程度 4.施工平衡度施工平衡度 5.机械效率机械效率 6.劳动消费率劳动消费率 7.实物耗费节约率实物耗费节约率 8.能源耗费能源耗费 9.管理现代化程度管理现代化程度 10.伤亡强度伤亡强度 10.5.2 10.5.2 工程工程综合评价工程工程综合评价复习思索题复习思索题1.1.简述单位工程开工质量验收合格应符合哪简述单位工程开工质量验收合格应符合哪些规定。些规定。2.2.简述当工程质量不符合要求时应怎样处置。简述当工程质量不符合要求时应怎样处置。3.3.简述工程工程开工验收应具备哪些条件。简述工程工程开工验收应具备哪些条件。4.4.简述单位工程质量验收根据。简述单位工程质量验收根据。5.5.简述国家对工程工程保修期的规定。简述国家对工程工程保修期的规定。6.6.简述工程工程开工验收程序。简述工程工程开工验收程序。7.7.简述工程工程综合评价目的及其含义和评简述工程工程综合评价目的及其含义和评价方法。价方法。