情境五物业消防系统的认识与管理

物业消防系统的认识与管理 目录目录 消防系统的基本认识 室内消火栓给水系统 自动喷水灭火系统 其它常用灭火系统 建筑火灾防火排烟系统 火灾自动报警与联动控制系统 消防系统的管理与维护 物业消防系统的认识与管理 知识及能力要求：知识及能力要求：1、了解建筑火灾的成因，室内消火栓系统的组成，自动喷水灭火系统分类，开式自动喷水灭火系统，其他常用灭火系统，建筑火灾的防火排烟原理。2、理解设置室内消火栓给水系统的原则，闭式自动喷水灭火系统，消防管理的制度，火灾自动报警与联控系统的应用，自动喷水灭火系统的维护。3、掌握消防栓给水系统的设置原则和布置要求，消防设备管理的内容，室内消防栓给水系统及联动控制系统的维护。消防系统的基本认识 一、火灾的成因及特点一、火灾的成因及特点 1.1.火灾的成因火灾的成因?人为因素人为因素?电气事故电气事故 2.2.火灾的燃烧过程：火灾的燃烧过程：阴燃、爆然、熄灭三阶段阴燃、爆然、熄灭三阶段 3.3.建筑火灾的物特点：建筑火灾的物特点：?火势凶猛且蔓延极快火势凶猛且蔓延极快?火灾的扑救难度大火灾的扑救难度大?楼内人员和物资疏散困难楼内人员和物资疏散困难可燃物的引燃可燃物的引燃?消防系统的基本认识 二、建筑消防系统的特性和重要性二、建筑消防系统的特性和重要性 贯彻“以防为主、防消结合”的方针，采用先进的火灾自动报警及自动灭火系统进行报警和扑救，以实现火灾报警早、控制火势与扑救及时和自动化程度高的要求。高层民用建筑的自动消防系统实施了强制的安装要求和定期的检查审验，将民用建筑的自动消防系统提到了法制化的高度，高层建筑自动消防系统主要由两部分组成：即火灾自动报警系统和自动灭火系统 消防系统的基本认识 三、建筑消防系统的组成与结构三、建筑消防系统的组成与结构 建筑消防系统由火灾自动报警系统、灭火及消防联动系统组成，其组成与结构如下图所示。室内消火栓给水系统 一、室内消火栓给水系统设置原则 1.低层建筑消防系统的设置原则 1、厂房、库房、高度不超过24m的科研楼（存有于水接触能引起燃烧、爆炸的 物质的房间除外）2、超过800个座位的剧院、电影院、俱乐部和超过1200个座位的礼堂、体育馆 3、体积超过500m3的车站、码头、机场建筑物以及展览馆、商店、病房楼、门 诊楼、教学楼、图书馆等 4、超过7层的单元式住宅，超过6层的塔式住宅、通廊式住宅，底层设有商业网 点的单元式住宅 5、超过5层或面积超过10000m2的其它民用建筑 6、国家级文物保护单位的重点砖木结构的古建筑 室内消火栓给水系统 一、室内消火栓给水系统设置原则 2、高层建筑消防系统的设置原则 根据我国高层建筑设计防火规范规定：高层建筑物必须设置室内、室外消火栓给水系统；高层旅馆、重要的办公楼、一类建筑的商业楼、展览楼、综合楼和建筑高度超过100的其它高层建筑，应设消防卷盘。室内消火栓给水系统 室内消火栓给水系统 室内消火栓给水系统 室内消火栓给水系统 5、消火栓、消火栓 箱箱 消火栓箱用来放置消火栓、水龙带、水枪，一般嵌入墙体暗装，也可以明装和半暗装。消火栓箱应设置在建筑物中经常有人通过、明显及便于使用之处，如走廊、楼梯间、门厅及消防电梯等处的墙龛内。平时封锁，使用时击碎玻璃，按电钮启动水泵，取枪开栓灭火。室内消火栓给水系统 室内消火栓给水系统 室内消火栓给水系统 四、室内消火栓给水系统的布置要求四、室内消火栓给水系统的布置要求 室内消火栓的布置应保证每一个防火分区同层有两支水枪的充实水柱 室内消火栓应设置在位置明显且易于操作的部位 同一建筑物内应采用统一规格的消火栓、水枪和水带 室内消火栓栓口处的出水压力大于0.5MPa时，应设置减压设施；静水压力大于1.0MPa时，应采用分区给水系统 高层厂房（仓库）和高位消防水箱静压不能满足最不利点消火栓水压要求的其他建筑，应在每个室内消火栓处设置直接启动消防水泵的按钮，并应有保护设施 其他布置要求请参考我国现行的建筑设计防火规范、高层民用建筑设计防火规范等有关规定。自动喷水灭火系统 自动喷水灭火装置是一种能自动作用喷水灭火，同时发出火警信号的消防给水设备。这种装置多设置在火灾危险大，起火蔓延很快的场所，或者容易自燃而无人管理的仓库以及要求较高的建筑物。一、自动喷水灭火系统的类型及特点一、自动喷水灭火系统的类型及特点 自动喷水灭火系统按喷头开闭形式分为闭式自动喷水灭火系统和开式自动喷水灭火系统。闭式自动喷水灭火系统有湿式、干式、和预作用自动灭火系统之分；开式自动喷水灭火系统有雨淋喷水、水幕和水喷雾灭火系统之分。自动喷水灭火系统 自动喷水灭火系统 自动喷水灭火系统 湿式系统的特点是：结构简单，施工、管理方便；经济性好；灭火速度快，控制率高；适用范围广，适用于设置在室内温度不低于4且不高于70的建筑物、构筑物内。湿式系统构成的必要条件：充足的水源；可靠的供水设备，能源驱动，如水泵、水箱及气压供水设备等；成套的阀门、报警及联动设施、管路及自动喷头等。自动喷水灭火系统 自动喷水灭火系统 干式自动喷水灭火系统工作原理干式自动喷水灭火系统工作原理 自动喷水灭火系统 干式自动喷水灭火系统的特点：报警阀后的管道中无水，不怕冻结，不怕温度高；由于喷头动作后的排气过程，所以灭火速度较湿式系统慢；因为有充气设备，建设投资较高，平常管理也比较复杂、要求高；适用于环境在4以下和70以上而不宜采用湿式自动喷水灭火系统的地方。自动喷水灭火系统 3、作用自动喷水灭火系统、作用自动喷水灭火系统 预作用系统通常安装在那些既需要用水灭火但又绝对不允许发生非火灾跑水的地方，如图书馆、档案馆及计算机房等。预作用系统由火灾探测报警系统、闭式喷头、预作用阀、充气设备、管道系统及控制组件等组成。自动喷水灭火系统 预作用自动喷水灭火系统的特点：具有干式自动喷水灭火系统平时无水的优点，在预作用阀以后的管网中平时不充水，而充加压空气或氮气，或是干管，只有在发生火灾时，火灾探测系统自动打开预作用阀，才使管道充水变成湿式系统，可避免因系统破损而造成的水渍损失；同时它又没有干式自动喷水灭火系统必须待喷头动作后排完气才能喷水灭火，延迟喷头喷水时间的缺点；另外，系统有早期报警装置，能在喷头动作之前及时报警，以便及早组织扑救。系统将湿式喷水灭火系统与电子报警技术和自动化技术紧密结合，使系统更完善和安全可靠，从而扩大了系统的应用范围。自动喷水灭火系统 4、雨淋喷水灭火系统、雨淋喷水灭火系统 主要适用于需大面积喷水，要求快速扑灭火灾的特别危险场所。当系统所保护的区域发生火灾时，感烟探测器就会发出火灾报警信号。此时可稍等感温探测器动作，开启雨淋阀喷水灭火；若是感烟探测器发生误报警，可以制止雨淋阀开启。雨淋阀开启后，水进入雨淋管网，喷头喷水灭火，同时水力警铃发出火警信号。自动喷水灭火系统 5、水幕消防系统、水幕消防系统 水幕系统不是直接用于扑灭火灾，而是与防火卷帘、防火幕配合使用，用于防火隔断、防火分区以及局部降温保护等 6、水喷雾灭火系统、水喷雾灭火系统 扑救固体火灾、闪点高于60的液体火灾和电气火灾。在燃烧物表面时会产生表面冷却、窒息、冲击乳化和稀释四种作用。提高了水的灭火效率。自动喷水灭火系统 二、自动喷水灭火系统的主要组件二、自动喷水灭火系统的主要组件 1、闭式喷头、闭式喷头 闭式喷头在系统中担负着探测火灾、启动系统和喷水灭火的任务，是系统中的关键组件。普通喷头 直立喷头 下垂喷头下垂喷头 边墙喷头 自动喷水灭火系统 二、自动喷水灭火系统的主要组件二、自动喷水灭火系统的主要组件 由喷水口、感温释放机构和溅水盘等组成闭式喷头。在系统中担负着探测火灾、启动系统和喷水灭火的任务。闭式喷头按感温元件的不同，分为易熔元件洒水喷头和玻璃球洒水喷头两种。11阀座；阀座；22填圈；填圈；33阀片；阀片；44玻璃球；玻璃球；55色液；色液；66支架；支架；77锥套；锥套；88溅水盘；溅水盘；9 9锁片锁片 闭式喷头闭式喷头 自动喷水灭火系统 二、自动喷水灭火系统的主要组件二、自动喷水灭火系统的主要组件 2、开式喷头、开式喷头（1）开式洒水喷头 （2）水幕喷头 （3）水雾喷头 自动喷水灭火系统 二、自动喷水灭火系统的主要组件二、自动喷水灭火系统的主要组件 3、报警阀、报警阀 报警阀是自动喷水灭火系统的关键组件之一，具有控制供水、启动系统及发出报警的作用。不同类型的喷水灭火系统必须配备不同功能和结构形式的专用报警阀。按用途和功能不同一般分为以下三类。湿式报警阀 干式报警阀 雨淋阀 自动喷水灭火系统 3、报警阀、报警阀 1 1、湿式报警阀、湿式报警阀 湿式报警阀用于湿式喷水灭火系统。湿式报警阀类型较多，按结构型式不同有座圈型湿式阀、导阀型湿式阀和蝶阀型湿式阀。它的主要特点是在未发生火灾时，报警阀前后管充满压力水。通过阀瓣将阀腔分为上、下两部分，平时靠自重关闭。当发生火灾，喷头开启灭火，阀瓣以上的水流出使阀瓣前后所承受的压力不同，阀瓣在压差的作用下被抬起使水流接通，水源不断补充管网灭火。同时水流经密封环槽内的小孔流入延迟器，经 30s 延迟后，冲动水力警铃发出连续响亮的报警声；压力开关动作，向报警控制系统发出报警，同时启动消防泵开始向管网供水。自动喷水灭火系统 自动喷水灭火系统 3、报警阀、报警阀 2 2、干式报警阀、干式报警阀 干式报警阀用于干式喷水灭火系统。它的阀瓣将阀门分成两部分，出口侧与系统管路和喷头相连，内充压缩空气；进口侧与水源相连，内充压力水。平时利用阀瓣两侧的气压和水压作用在阀瓣上的力矩差控制阀瓣的封闭和开启。发生火灾时，气体一侧的压力降低，作用于阀瓣上的力矩差加大，使阀瓣开启，供水灭火。自动喷水灭火系统 3、报警阀、报警阀 3 3、雨淋阀、雨淋阀 雨淋阀在自动喷水灭火系统中用于预作用系统，此外还用于雨淋喷水灭火系统、水幕系统和水喷雾系统。雨淋阀可用自动控制系统控制，也可用手动控制开启。按构造不同雨淋阀可分为隔膜型、杠杆型和活塞型三种。自动喷水灭火系统 自动喷水灭火系统 4、报警控制装置、报警控制装置 控制器控制器 报警控制器的基本功能主要包括接收信号、输出信号和监控系统自身工作状态这三部分。报警控制器根据功能和系统应用的不同，可分为湿式系统报警控制器、雨淋和预作用系统报警控制器。监测器监测器 常见监测器有水流指示器、阀门限位器、压力监测器、水位监视器等，能分别对管网内的水流、阀门的开启状态和消防水池、水箱和水位等进行监测，并能以电信号的方式向报警控制器传送状态信息。自动喷水灭火系统 4、报警控制装置、报警控制装置 控制器控制器 报警控制器的基本功能主要包括接收信号、输出信号和监控系统自身工作状态这三部分。监测器监测器 常见监测器有水流指示器、阀门限位器、压力监测器、水位监视器等，能分别对管网内的水流、阀门的开启状态和消防水池、水箱和水位等进行监测，并能以电信号的方式向报警控制器传送状态信息。报警器报警器 报警器是用来发出声响报警信号的装置，包括水力警铃和压力开关。自动喷水灭火系统 5、其它附件和配件、其它附件和配件 附件及配件是提高自动喷水灭火系统的灭火效能或施工安装、使用维修所必需的部件和专用工具，包括传动装置、延迟装置、快开装置、压力调节装置和专用工具、吊架等。传动装置用于远距离多路控制，一般用手动启动器。延迟装置主要是延迟器。它的作用是缓冲和延时，消除因水源压力波动引起的水力警铃误报 快开装置用于干式系统，可以起到加快排气过程，缩短阀门开启时间和提高系统灭火效果的作用。压力调节装置在系统中起调节平衡系统管路水压的作用。其他常用灭火系统 一、干粉灭火系统一、干粉灭火系统 以干粉作为灭火剂的灭火系统称为干粉灭火系统。干粉有普通型干粉（BC类）、多用途干粉（ABC类）和金属专用灭火剂（D类火灾专用干粉）。干粉灭火具有灭火历时短，效率高，绝缘好，灭火后损失小，不怕冻，不用水，可长期贮存等优点。干粉灭火系统按其安装方式有固定式、半固定式之分。按其控制启动方法又有自动控制、手动控制之分。按其喷射干粉的方式有全淹没和局部应用系统之分。其他常用灭火系统 二、二氧化碳灭火系统二、二氧化碳灭火系统 当二氧化碳以气体喷向某些燃烧物时，能产生对燃烧物窒息和冷却的作用。这种灭火系统具有不污损保护物、灭火快、空间淹没效果好等优点。二氧化碳灭火系统按灭火方式可分为：全淹没系统、局部应用系统、手持软管系统、竖管系统；按系统保护范围可分为：组合分配系统、单元独立系统。其他常用灭火系统 其他常用灭火系统 其他常用灭火系统 其他常用灭火系统 其他常用灭火系统 其他常用灭火系统 建筑火灾防火排烟系统 一、建筑火灾烟气的特性一、建筑火灾烟气的特性 建筑物一旦发生火灾，就有大量的烟气产生，这是造成人员伤亡的主要原因。了解火灾烟气主要特性是控制烟气的前提。1、烟气的毒害性 2、烟气的高温危害 3、烟气的遮光作用 火灾发生时应当及时对烟气进行控制，并在建筑物内创造无烟（或烟气含量极低）的水平和垂直的疏散通道或安全区，以保证建筑物内人员安全疏散或临时避难和消防人员及时到达火灾区扑救。建筑火灾防火排烟系统 二、火灾烟气的控制方式二、火灾烟气的控制方式 烟气控制的实质是控制烟气合理流动，也就是使烟气不流向疏散通道、安全区和非着火区，而向室外流动。主要方法有：隔断或阻挡隔断或阻挡 疏导排烟疏导排烟 加压防烟加压防烟 建筑火灾防火排烟系统 1、隔断或阻挡、隔断或阻挡 墙、楼板、门等都具有隔断烟气传播的作用。为了防止火势蔓延和烟气传播，建筑中必须划分防火分区和防烟分区。（1）防火分区 是指用防火墙、楼板、防火门或防火卷帘等分隔的区域，可以将火灾限制在一定局部区域内（在一定时间内），不使火势蔓延。（2）防烟分区 是指在设置排烟措施的过道、房间中用隔墙或其他措施（可以阻挡和限制烟气的流动）分隔的区域。防烟分区在防火分区中分隔。防火分区、防烟分区的大小及划分原则参见高层民用建筑防火规范。建筑火灾防火排烟系统 1、隔断或阻挡、隔断或阻挡 防火分区及防烟分区防火分区及防烟分区-挡烟垂壁挡烟垂壁 建筑火灾防火排烟系统 2、排烟、排烟 利用自然或机械作用力将烟气排到室外，称之为排烟。排烟的部位有两类：着火区和疏散通道。利用热烟气产生的浮力、热压或其他自然作用力使烟气排出室外的排烟称为自然排烟。利用机械（风机）作用力的排烟称为机械排烟。建筑火灾防火排烟系统（1 1）自然排烟）自然排烟 高层建筑中除超过建筑物高度50m的一类公共建筑和建筑高度超过100m的居住建筑外，靠外墙的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室，可采用自然排烟方式。自然排烟窗、排烟口、送风口应设开启方便、灵活的装置 建筑火灾防火排烟系统（2 2）机械排烟）机械排烟 机械排烟系统实质上就是一个排风系统 机械排烟方式适用于不具备自然排烟条件或较难进行自然排烟的内走道、房间、中庭及地下室。带裙房的高层建筑防烟楼梯间及其前室，消防电梯间前室或合用前室，当裙房以上部分利用可开启外窗进行自然排烟，裙房部分不具备自然排烟条件时，其前室或合用前室应设置局部机械排烟设施。建筑火灾防火排烟系统 3、加压防烟、加压防烟 加压防烟是用风机把一定量的室外空气送入一房间或通道内，使室内保持一定压力或门洞处有一定空气流速以避免烟气侵入。（a）图是当门关闭时房间内保持一定正压值，空气从门缝或其他缝隙处流出，防止了烟气的侵入；（b）图是当门开启时送人加压区的空气以一定风速从门洞流出，阻止烟气流人。当流速较低时，烟气可能从上部流入室内。建筑火灾防火排烟系统 三、通风和空调系统的防火三、通风和空调系统的防火 火灾发生后，应尽量控制火情向其他防火分区蔓延。因此，在通风空调系统的通风管道中需设置防火阀，并有一定的防火措施。四、防火排烟主要设备及部件四、防火排烟主要设备及部件 防火、防排烟设备及部件主要有排烟风机、防火阀、排烟阀等 建筑火灾防火排烟系统 四、防火排烟主要设备及部件四、防火排烟主要设备及部件 建筑火灾防火排烟系统 建筑火灾防火排烟系统 建筑火灾防火排烟系统 建筑火灾防火排烟系统 五、防排烟系统的配套装置五、防排烟系统的配套装置 2、事故照明与紧急疏散指示、事故照明与紧急疏散指示 完善的事故照明与紧急疏散指示能为火灾逃生提供良好的条件。救生通道必须设置事故照明与紧急疏散指示系统，并在火灾发生后，及时进行消防应急广播。火灾自动报警与联动控制系统 一、火灾自动报警系统的基本组成一、火灾自动报警系统的基本组成 火灾自动报警系统一般由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置和电源四部分组成。复杂系统还包括消防联动控制装置。（一）触发器件（一）触发器件 火灾自动报警系统中的触发器件主要包括火灾探测器和手动火灾报警按钮。火灾自动报警与联动控制系统 火灾自动报警与联动控制系统 （一）触发器件（一）触发器件 2、手动火灾报警按钮、手动火灾报警按钮 手动火灾报警按钮是另一类触发器件。它是用手动方式产生火灾报警信号，启动火灾自动报警系统的器件，也是火灾自动报警系统中不可缺少的组成部分之一。为了提高火灾报警系统的可靠性，在火灾自动报警系统中，除了设置自动触发器件（火灾探测器）外，还应设置手动触发装置。火灾自动报警与联动控制系统 一、火灾自动报警系统的基本组成一、火灾自动报警系统的基本组成 火灾自动报警与联动控制系统 一、火灾自动报警系统的基本组成一、火灾自动报警系统的基本组成 （三）火灾警报装置（三）火灾警报装置 在火灾自动报警系统中，用以发出声、光火灾警报信号的装置称为火灾警报装置。火灾警报器就是一种最基本的火灾警报装置，它以声、光音响方式向报警区域发出火灾警报信号，以警示人们采取安全疏散、灭火救灾措施。火灾自动报警与联动控制系统 一、火灾自动报警系统的基本组成一、火灾自动报警系统的基本组成 （四）电源（四）电源 火灾自动报警系统属于消防用电设备，系统供电首先应符合有关的建筑设计防火规范要求。同时，根据火灾自动报警系统本身的特点和实际需要，还应满足下列要求：（1）火灾自动报警系统应设有主电源和直流备用电源。（2）火灾自动报警系统中的消防通信设备、显示器等的电源宜采用UPS装置供电，以防突然断电时不能正常工作。（3）火灾自动报警系统主电源的保护开关不应采用漏电保护开关，以防造成系统突然断电，不能正常工作。火灾自动报警与联动控制系统 二、火灾自动报警系统的分类与功能二、火灾自动报警系统的分类与功能 火灾自动报警系统分为区域报警系统、集中报警系统和控制中心报警系统3种基本形式。通常，区域报警系统宜用于二级保护对象；集中报警系统宜用于一、二级保护对象；控制中心报警系统宜用于特级、一级保护对象。具体采取何种报警系统，要根据保护对象的具体情况合理确定。1.区域报警系统区域报警系统 火灾自动报警与联动控制系统 二、火灾自动报警系统的分类与功能二、火灾自动报警系统的分类与功能 2.集中报警系统集中报警系统 集中报警系统是由集中火灾报警控制器、区域火灾报警控制器、火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾警报装置等组成的功能较复杂的火灾自动报警系统，其组成如图5-46所示。火灾自动报警与联动控制系统 二、火灾自动报警系统的分类与功能二、火灾自动报警系统的分类与功能 3.控制中心报警系统控制中心报警系统 控制中心报警系统是由设置在消防控制室的消防联动控制设备、集中火灾报警控制器、区域火灾报警控制器、火灾探测器、手动火灾报警按钮等组成的功能复杂的火灾自动报警系统。火灾自动报警与联动控制系统 火灾自动报警与联动控制系统 火灾自动报警与联动控制系统 火灾自动报警与联动控制系统 五、消防控制室五、消防控制室 消防控制室是设置火灾报警控制设备和消防控制设备的专门房间，用于接收、显示、处理火灾报警信号，控制有关的消防设施。消防控制室的设备由火灾报警控制器、消防联动控制装置以及消防通信设备等组成。它既是火灾自动报警系统的控制和信息中心。根据消防控制室的功能要求，火灾自动报警系统、火灾自动灭火装置、电动防火门、防火卷帘、消防电话以及火灾应急照明、火灾应急广播等系统的信号线和控制线路均要送入消防控制室。消防控制室与值班室、消防水泵房、备用发电机房、变配电室、通风空调机房、排烟机房、消防电梯机房以及其他与消防联动控制有关的且经常有人值班的机房和灭火控制系统的操作装置处或控制室，应设置固定的对讲电话或专用电话分机，并应设置可向当地公安消防部门直接报警的外线电话。消防系统的管理与维护 近年来，消防设施的维护管理得到了各方面的高度重视，公安部于2006年5月1日公布实施了“GA587-2005建筑消防设施的维护管理标准”，以规范建筑消防设施的维护保养工作。该标准规定：单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检查的专业技术人员和检测仪器设备，可以按照本标准自行实施，也可以委托具备相应消防设施安装资质的单位依照本标准实施 消防系统的管理与维护 一、消防设备管理的内容一、消防设备管理的内容 消防设备的管理主要是对消防设备的保养与维护。消防设备的维修需要专门的技术，一般应做到以下几个方面：（1）熟悉消防法规，了解各种消防设备的使用方法，制定建筑物的消防管理制度；（2）禁止擅自更改消防设备；（3）定期检查消防设备的完好情况，对使用不当等应及时改正；（4）检查电器、电线、电掣、燃气管道等有无锈蚀、氧化、溶化、堵塞等情况，防止短路或爆炸引起火灾；（5）制止任何违犯消防安全的行为；（6）积极开展防火安全教育，提高全民防火意识。消防系统的管理与维护 消防系统的管理与维护 二、消防管理的基本制度二、消防管理的基本制度 （1）消防中心值班制度（2）防火档案制度（3）防火岗位责任制度 消防系统的管理与维护 三、室内消火栓给水系统的管理与维护三、室内消火栓给水系统的管理与维护 消火栓箱应经常保持清洁、干燥，防止锈蚀、碰伤或其他损坏。每半年（或按当地消防监督部门的规定）至少进行一次全面的检查维修。检查要求为：消火栓和消防卷盘供水闸间不应有渗漏现象。消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件应齐全良好，卷盘转动灵活。报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观无破损，涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。火栓、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油，箱门玻璃完好无缺。消防系统的管理与维护 四、自动喷水灭火系统的管理与维护四、自动喷水灭火系统的管理与维护 自动喷水灭火系统的灭火功能取决于产品质量、施工安装质量及维护管理水平三个环节。系统投入使用后，主管单位应建立日常检测、维护、管理制度，确保系统随时处于准工作状态。自动喷水灭火系统日常维护管理工作，应由专人承担并持证上岗。系统的维护管理工作内容及要求见表5-4。消防系统的管理与维护 五、消防联动系统的管理与维护五、消防联动系统的管理与维护 1、系统档案资料的管理 2、消防联动控制室的管理 3、系统联动功能检查 4、火灾探测器的管理 消防系统的管理与维护 六、防排烟系统的管理与维护六、防排烟系统的管理与维护 为保证防排烟系统能够在紧急状态下发挥应有的作用，对机械防烟、排烟系统的风机、送风口、排烟口等部位应经常维护，如扫除尘土、加润滑油等，并经常检查排烟阀等手动启动装置和防止误动的保护装置是否完好。每隔12周，由消防中心或风机房启动风机空载运行5分钟。每年对全楼送风口、排烟阀进行一次机械动作试验。此试验可分别由现场手动开启、消防控制室遥控开启或结合火灾报警系统的试验由该系统联动开启。排烟阀及送风口的试验不必每次都联动风机，联动风机几次后应将风机电源切断，只做排烟阀、送风口的开启试验。消防系统的管理与维护 七、应急照明、疏散指示系统的管理与维护七、应急照明、疏散指示系统的管理与维护 储备的应急灯具每两个月必须进行一次充、放电，以防灯具电池损坏。使用中的应急灯具每月必须进行性能检查，通过连续10次开关试验，以检查电路转换及电池的应急功能，并进行放电，以延长电池使用寿命。灯具出现故障及电池寿命终结应及时维修更换。消防系统的管理与维护 八、其他常用灭火系统的管理与维护八、其他常用灭火系统的管理与维护 1、气体灭火系统的检查维护 为了做好检查、维护工作，所有可能担任气体灭火系统的操作、日常维护、半年检、年检、试验、充装和修理工作的人员，均应经过专门培训，并经考试合格；专门人员还必须对系统设计、施工、调试和竣工验收的情况有全面的了解，熟悉系统的性能、构造和检查维护方法。因此，已投入使用的气体灭火系统应具备要求审核的全部文件资料及竣工验收报告，系统的操作规程和系统的检查、维护记录图表。定期检查和维护包括日常维护、月检和年检。消防系统的管理与维护 八、其他常用灭火系统的管理与维护八、其他常用灭火系统的管理与维护 2、干粉灭火系统的维护保养 对于干粉灭火系统，一般规定3个月做一次外观检查，1年做一次全面检查，3年做一次压力容器、电器控制回路细检，每次检查应将检查的原因、内容详细记录。检查的项目内容见表5-5。表表5-5 5-5 干粉灭火系统检查项目表干粉灭火系统检查项目表续续 复习思考题复习思考题 技能训练技能训练 针对自己熟悉的物业项目，结合当前国家和地方行政主管部门颁布的各项消防规章制度，试制定贴合该项目实际的消防管理制度 THE END THANKS