第一章工程造价概论的研究对象和任务

课程介绍课程介绍1.1.课程内容：课程内容：2.2.课程目的：课程目的：使学生懂得工程计价基础知识、工程造价的构成使学生懂得工程计价基础知识、工程造价的构成及土建各分部工程工程量计算，掌握具体建筑工程概预算的编及土建各分部工程工程量计算，掌握具体建筑工程概预算的编制方法，具有编制一般建筑工程概预算的初步能力。制方法，具有编制一般建筑工程概预算的初步能力。3.3.课程特点：课程特点：政策性、专业性、实践性政策性、专业性、实践性4.4.课程学习方法：课程学习方法：与前期所学课程有机结合与前期所学课程有机结合 学习与实践相结合学习与实践相结合n这些工程的投资是如何计算出来的？n工程造价是如何构成的？n从可研到竣工，工程造价扮演何种角色？在不同阶段如何对造价进行控制？教教 学学 内内 容容n第一章 工程造价概论的研究对象和任务n第二章 工程造价计价方式简介n第三章 工程造价计价原理n第四章 工程单价n第五章 建筑工程定额 n第六章 定额计价方式n第七章 清单计价方式n第八章 工程造价综合练习指导工程造价的计工程造价的计算与控制算与控制 清清 单单定定 额额第一章 工程造价概论 第一章第一章 工程造价概论的研究对象和任务工程造价概论的研究对象和任务n1.1 工程造价的概念n1.2 工程造价概念的研究对象n1.3工程造价概论的任务n1.1 工程造价的概念n工程造价是对建设项目在决策、设计、决策、设计、交易、施工、竣工交易、施工、竣工五个阶段的整个过程中，确定投资估算价、设计概算价、施工图预算价、招标控制价、工程量清单报价、工程结算造价和竣工决算价的总称。1.2工程造价概论的研究对象n通过了解上述五个不同阶段产生不同工程造价的原因以及他们之间的相互关系，把施工生产成果与施工生产消耗之间的内在定量关系和不同计价方式的计价原理和计价方法，作为本课程的重点研究对象。1.3工程造价概论的任务n通过工程造价概论的学习，熟悉设计概算造价，施工图预算造价，招投控制价、工程量清单报价、工程结算造价的编制原理和编制方法，把如何运用市场经济的基本理论合理确定上述不同阶段的工程造价比较全面、完整地了解工程造价专业的工作范围和工作内容，作为本课程的主要学习任务。第二章 工程造价计价方式简介2.1计价方式的概念n工程造价计价方式：是指采用不同的计价原则、计价依据、计价方法、计价目的来确定工程造价的计价模式。n1.工程造价的计价原则：分为按市场经济规则计价和按计划经济规则计价两种。n2.工程造价计价依据主要包括：估算指标、概算指标、概算定额、预算定额、企业定额、建筑工程工程量清单计价规范、工料机单价、利税率、设计方案、初步设计、施工图、竣工图。n3.工程造价计价目的：在建设项目的不同阶段，可采取不同的计价方法来实现不同的计价目的。在建设工程决策阶段主要确定建设项目估算造价或概算造价；在设计阶段主要确定工程项目的概算造价或预算造价；在招标投标阶段主要确定招标控制价和投标报价；在竣工验收阶段主要确定工程结算价和竣工决算价。2.3计价方式的分类n按经济体制分类n1、计划经济体制下的计价方式n2、市场经济体制下的计价方式按编制的依据分类n1、定额计价方式n2、清单计价方式2.4定额计价方式下工程造价的确定n通过施工图预算的方法来确定工程造价是定额计价的主要方法。n施工图预算的概念n施工图预算施工图预算是在修建房子之前，预先算出房子建成后需要花多少钱的特殊计价方法。n作用作用：确定建筑工程预算造价施工图预算构成要素n1.工程量：n 根据施工图算出的所建工程的实物数量。n2.工料机消耗量n 人工、材料、机械台班消耗量根据分项工程工程量与预算定额子目消耗量相乘后，汇总而成的数量。2.5清单计价方式下工程造价的确定n工程量清单计价的概念n 工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式。即在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的规定建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008的要求以及施工图，提供工程量清单，由投标人依据工程量清单、施工图、企业定额或预算定额、市场价格自主报价，并经评审后，以合理低价中标的工程造价计价方式。工程量清单报价编制内容n（1）工料机消耗量的确定n（2）综合单价的确定n（3）措施项目费的确定n（4）其他项目费的确定