长沙威尔士天调研分析报告

威尔士春天威尔士春天1威尔士春天威尔士春天威尔士春天威尔士春天2要威尔士春天威尔士春天A.楼盘基本情况楼盘基本情况 B.设计特色设计特色C.户型示意图户型示意图E最新消息及价格动态最新消息及价格动态D.广告广告F分析分析威尔士春天威尔士春天3要A A、楼盘基本情况、楼盘基本情况位置位置:开福区万家丽北路月湖公园南 开发商开发商:湖南友联置业有限公司物业物业:水清木华物业占地面积占地面积:24558m建筑面积建筑面积：85954.7m容积率容积率:3.5绿化率绿化率：64%设计单位设计单位：湖南省建筑设计院开盘时间：开盘时间：2009年10月25日威尔士春天威尔士春天4要B B、规划设计特色、规划设计特色 项目以“公园群静湾阔宅”的原生态丶大气度营造奢享丶温馨的居住空间。近3万m的超大英式中心园林丶136米超宽栋距丶拥有国家专利申请号的创新户型丶巴洛克风情商业街区丶新古典主义的建筑风格首开欧尚社区的阔景生态生活，集欧陆丶生态丶文化丶艺术于一身，造就星城罕见舒适尺度，演绎月湖板块独有低密度构景方式，点睛优越丶典雅丶高贵的生活气质。威尔士春天威尔士春天5要B B、规划设计、规划设计威尔士春天威尔士春天6要C C、户型示意图、户型示意图 三栋东3C户型面积为82.86m两房两厅，套内面积约为69.42m，公摊16%。威尔士春天威尔士春天7要C C、户型示意图、户型示意图 三栋西3A户型面积为114.1m三房两厅，套内面积约为95.84m，公摊16%。威尔士春天威尔士春天8要C C、户型示意图、户型示意图 三栋西3B户型面积为89.43m三房两厅，套内面积约为75.12m，公摊16%。威尔士春天威尔士春天9要C C、户型示意图、户型示意图 一栋1A户型面积为134.43m三房两厅，套内面积约为132.28m，公摊16%。威尔士春天威尔士春天10要C C、户型示意图、户型示意图 一栋1C户型面积为86.9m两房两厅，套内面积约为73m，公摊16%。威尔士春天威尔士春天11要C C、户型示意图、户型示意图 一栋1D户型面积为86.9m三房两厅，套内面积约为73m，公摊16%。威尔士春天威尔士春天12要C C、户型示意图、户型示意图 二栋2A户型面积为170m三房两厅，套内面积约为142.8m，公摊16%。威尔士春天威尔士春天13要C C、户型示意图、户型示意图 二栋2B户型面积为156m三房两厅，套内面积约为131.04m，公摊16%。威尔士春天威尔士春天14要C C、户型示意图、户型示意图 四栋C4F户型面积为130.12m三房两厅，套内面积约为109.3m，公摊16%。威尔士春天威尔士春天15要D D 广告广告 我喜欢说我喜欢说“不不”、春天来了、花香蝶自、春天来了、花香蝶自来来威尔士春天威尔士春天16要D D 广告广告 我们相信群众！购买威尔士春天的我们相信群众！购买威尔士春天的N个理由个理由好不好看坏境好不好看坏境 买不买看户型！买不买看户型！威尔士春天威尔士春天17要E E 最新消息及价格动态最新消息及价格动态 楼盘于楼盘于20092009年年1010月月2525日开盘，当日均价为日开盘，当日均价为38003800元每平米，一期房元每平米，一期房源及沿街少量商业已经全部销售完毕。二期预期今年源及沿街少量商业已经全部销售完毕。二期预期今年1010月份开盘。月份开盘。20102010年年6 6月月2525日，威尔士春天均价日，威尔士春天均价5000 5000 推出推出8080多二房，多二房，130130三房，三房，150150和和170170五房五房 20102010年年7 7月月1515日，威尔士春天均价日，威尔士春天均价51005100主推主推8686的的2 2房，房，159159的的5 5房，均为期房房，均为期房 2 2010010年年8 8月月1616日，威尔士春天剩余二房五房均价日，威尔士春天剩余二房五房均价53005300在售房源还有少量两房、五房，均价在售房源还有少量两房、五房，均价53005300元元/威尔士春天威尔士春天18内部景观资源内部景观资源交通便利交通便利周边消费群周边消费群 体（西湖楼）体（西湖楼）外部景观外部景观（月湖公园）（月湖公园）要F F 分析分析 楼盘价格的支撑点楼盘价格的支撑点威尔士春天威尔士春天19演示完毕、谢谢！演示完毕、谢谢！