样板间方案

工程概况项目名称山东古月置业泰隆化园1#3#5#住宅楼及1#沿街 楼建设单位山东古月置业有限公司设计单位肥城市天华规划建筑设计有限公司工程地点湖屯涧北新村以南建筑面积m2分类居民、商业房屋面防水等级坡屋面U级平屋面山级防火设计分类一类建筑物安全等级二级建筑耐火等级二级建筑层数住宅楼五层（不包括储藏室、阁楼）沿街2层局部5 层建筑高度住宅楼米、沿街楼20.08米结构类型沿街楼框架/住宅楼砖混基础形式沿街楼独立基础/住宅楼条形基础抗震等级四级抗震烈度6度设防墙体住宅楼砖砌墙体/沿街楼混凝土加气砌块设计使用年限50年二、 样板间选取1#住宅楼：首层住户3#住宅楼：首层2226住户5#住宅楼：首层2226住户1#沿街楼：一层Q 沿街房三、方案施工组织本方案经公司审批后，项目领导组织人员进行方案的实施，各管理人员及施工班组长配合项目领导完成样板间的施工。项目部组织结构图项目经理江慎波1r一、现场由施工员全面负责样板方案的落实，包括人员安排、机械配 备、组织协调等。二、技术员按方案要求进行相关人员的技术交底、操作要求，处置现 场的技术问题等。3、质量检查员依照方案说明的检测标准进行实际检测，对达不到要 求的地方进行返工或停工处置。4、安全员负责方案施工的安全检查问题，发觉安全隐患及时整改。 五、材料员严格把关材料进场质量，遵守先查验后利用的原则，杜绝 不合格品进入工地。六、各班组长必需遵守方案操作规程，按交底进行施工，不得擅自施 工。四、样板间施工流程1、施工前，项目部将样板间方案报公司审核，审核合格后方可进行样板施工。2、项目部依照方案的标准组织各个班组选取技术熟练的工人进行样板施工，管理人员随时跟踪查验。3、样板间施工完毕，班组进行自检，填写自检表报项目部查验。项目部按照标准规范进行详细查验，查验合格后填写样板间检 查记录报公司工程处。公司复检后方可大面积施工。4、大面积施工前，要求班组其他人员进行参观，讲解后，再进行 其他房间施工五、样板施工参考规范一、混凝土结构工程施工质量验收规范GB 502042002二、砌体工程施工质量验收规范GB 50203 20023、屋面工程质量验收规范GB 5020720024、建筑地面工程施工质量验收规范CB 502092002五、砌筑砂桨配合比设计规程JGJ 982000六、建筑装饰装修工程质量验收规范GB 5021020017、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002六、样板间质量目标样板间质量优良率必需达到100%。七、样板间各分项工程方案实施（一）砌体工程、材料要求、普通烧结砖：选用王瓜店新镇砖厂出MU10砖，品种、规格、强度 品级必需符合设计要求，并有产品合格证书，产品性能检测报告。现 场必需做取样复试。要求砖必需有一个条面和丁面边角整齐。 、水泥：选用米山水泥级符合硅酸盐水泥，有产品合格证、出厂检测 报告，并现场取样做复试报告。、砂：用汶河砂，含泥量不超过5%，利用前用 5mm 孔径的筛子过筛。 、白灰膏：白灰熟化时刻很多于 7d二、配合比 设计采用混合砂浆 采用我公司实验室出具的混合砂浆配合比：水泥：砂：水：白灰膏=210： 1450： 290： 100 （kg/每立方米） 水泥：砂：水：白灰膏=1：.48（重量配合比） 施工进程中按照3、操作工艺、砖浇水砌体用砖必需在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜，含水率为10%15%，常温施工不得用干砖上墙；雨期 不得利用含水率达饱和状态的砖砌墙。、砂浆搅拌砂浆配合比采用重量比，计量精度水泥为2%，砂、灰膏控制在 5%之内，机械搅拌时，搅拌时刻不得少于 2min。、砌砖墙1、组砌方式：砌体一般采用一顺一丁砌法。砖柱不得采用先 砌周围后填心的包心砌法。2、排砖撂底：一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后檐纵墙排条砖。按照弹好的门窗口位置线及构造柱的尺寸，认真查对窗间墙、垛尺寸，其长度是不是符合排砖模数，如不符合模数时，可将门窗口的位置左右移动。若留破活，七分头或丁砖排在窗口中间、附墙垛或其他不明显的部位。移动门窗口位置时，应注意暖卫立管及门窗开启时不受影响。另外，在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时也不出现破活。所以排砖时必需通盘考虑。前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗往后砌条砖，窗角上必需 是七分头才是好活。3、选砖：外墙砖要棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规 格大体一致。敲击时声音响亮、焙烧过火变色、变形的砖 可用在基础或不影响外观的内墙上。4、 盘角：砌砖前应先盘好角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有误差及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符 合要求后，再挂线砌墙。5、挂线：砌筑37墙必需挂双线，若是长墙几个人共利用一根通线，中间应设几个支点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺；砌24墙时，可采用 挂外手单线（视砖外观质量要求情形，若是质量好要求高 也可挂双线，提高砌砖质量。 ）可照顾砖墙两面平整，为 下道工序控制抹灰厚度奠定基础。6、砌砖：砌砖采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖 法。砌砖时砖要放平。里手高，墙面就要张；里手低，墙 面就要背。砌砖必然要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相 邻要对平”，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm, 但不该小于8mm，也不该大于12mm。砌筑砂浆要随搅拌随 利用，一般混合砂浆必需在4h内用完。7、留搓：砖混结构施工缝一般留在构造柱处。一般情形下， 砖墙上不留直搓。若是不能留斜搓时，可留直磋，但必需 砌成凸磋，并应加设拉结筋。拉结筋的数量为每120mm墙 厚设一根巾6的钢筋，间距沿墙高不得超过500mm。其埋入 长度从墙的留磋处算起，一般每边均不小于500mm，结尾 加90弯钩。施工洞口也应按以上要求留水平拉结筋。隔 墙顶应用立砖斜砌挤紧。8、预埋木砖和墙体拉结筋：木砖预埋时应小头在外，大头在内，数量按洞口高度决定。洞口高在1.2m之内，每边放2 块；高2m，每边放3块；高23m，每边放4块，预埋木 砖的部位一般在洞口上边或下边四皮砖，中间均匀散布。木砖要提前做好防腐处置，防腐材料一般用沥青油。预埋木砖的另一种方式：依照砖的大小尺寸制作砂浆块，制作时将木砖预埋好，达到强度后，按部位要求砌在洞口。墙体拉结筋的位置、规格、数量、间距均按设计及施工规范 要求留置，不得错放、漏放。9、安装过梁、梁垫：安装过梁、梁垫时，其标高、位置及型号必需准确，坐灰饱满。如坐灰厚度超过2cm时，要用豆石混凝土铺垫，边梁安装时，两头支座长度必需一致。10、构造柱做法：在构造柱连接处必需砌成马牙磋。每一个马 牙搓高度方向为五皮砖，而且是先退后进。拉结筋按设计 要求放置，设计无要求按构造要求放置。11、每层承重墙最上一皮砖，在梁或梁垫下面。挑檐应是整砖丁砌层。5、查验标准项序检查项目允许偏差或允许值主控 项目1砖强度等级按设计要求MU102砂浆强度等级按设计要求3水平灰缝砂浆饱满度280%4斜搓留置第5.2.3条5直搓拉结钢筋及接搓处理第5.2.4条6轴线位移W10mm7垂直度（每层）W5mm一般 项目1组砌方法第5.3. 1条2水平灰缝厚度812mm3基础顶面、楼面标高土 15mm项序检查项目允许偏差或允许值一般 项目4表面平整度8mm5门窗洞口高、宽土 5mm6外墙上下窗口偏移20mm7水平灰缝平面度10mm8清水墙游丁走缝20mm6 查验人员施工员：郭其金 技术员：阴法果 质安员：孙元森 班组长：邹登 龙 张士安（二）模板工程采用 11mm 厚新进木胶板，支撑及加固采用钢管及木支撑相结合 的方式。1、构造柱模板：为避免浇筑混凝土时模板膨胀，影响外墙平整，用木模贴在外墙面上，并每隔1m之内设两根拉条，拉条与 内墙拉结，拉条直径不该小于ei6。拉条穿过砖墙的洞要预 留，留洞位置要求距地面30cm开始，每隔lm之内留一道， 洞的平面位置在构造柱大马牙槎之外一丁头砖处。2、圈梁模板：圈梁模板采用木模上口弹线找平。采用落地支撑 时，下面应垫方木，当用木方支撑时，下面用木楔楔紧。用 钢管支撑时，高度应调整适合。钢筋绑扎完以后，模板上口 宽度进行校正，并用木撑进行定位，用铁钉临时固定。砖混、 外砖内模结构的外墙圈梁，用横带扁担穿墙，平面位置距墙 两头24cm开始留洞，间距50cm左右。3、板缝模板：板缝宽度为4cm，可用50mmX 50mm方木作底 模。大于4cm者应当用木板做底模，宜伸入板底510mm 留出凹槽，便于拆模后顶棚抹砂浆找平。4、模板模板及其支架必需具有足够的强度、刚度和稳固性，其 支撑部份应有足够的支撑面积，如安装在基土上，基土必需 坚实，并有排水办法。五、 模板接缝处应周密，预埋件应安置牢固，裂缝不该漏浆，应小于l.5mm。模板与混凝土的接触面应清理干净，模板隔离剂应涂刷均匀，不得漏刷或沾污钢在砖墙上支撑圈梁模板时，避 免撞动最上一皮砖。支完模板后，应维持模内清洁，避免掉入 砖头、石子、木屑等杂物。6、注意质量问题 构造柱处外墙砖挤鼓变形，支模板时应在外墙面采取加固办 法。圈梁模板外胀：圈梁模板支撑没卡紧，支撑不牢固，模板上口 拉杆碰坏或没钉牢固。浇筑混凝土时设专人修理模板。混凝土流坠：模板板缝过大，没有效纤维板、木板条等贴牢； 外墙圈梁没有先支模板后浇筑圈梁混凝土，而是先包砖代替模板 再浇筑混凝土，致使水泥浆顺砖缝流坠。板缝模板下沉：悬吊模板时铅丝没有拧紧吊牢，采用钢木支撑 时，支撑下面垫木没有楔紧钉牢。7、模板安装查验标准模板安装允许误差：项目允许偏差（mm）轴线位置5底模上表面标咼5截面内部尺寸基础10柱、墙、梁+4 -5层咼垂直68相邻两板表面咼度2表面平整（2m长度上）5八、模板拆除、侧模拆除：在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损后，方可拆除。、底模及冬季施工模板的拆除，必需执行混凝土结构工程施工 及验收规范作业班组必需进行拆摸申请经技术部门批准后方可拆除。混凝土的强度知足以下要求时拆模：、拆除模板的顺序和方式，应依照配板设计的规定进行。若无设 计规按时，应遵循先支后拆，后支先拆；先拆不承重的模板，后拆承 重部份的模板；自上而下，支架先拆侧向支撑，后拆竖向支撑等原则。九、跟踪人员：付保甲 孙远森10、查验人员：郭其金 阴法果（三）混凝土工程一、材料要求、水泥：采用米山产级复合硅酸盐水泥和级普通硅酸盐水泥。、砂：汶河产中砂，含泥量不大于 5%。、石子：湖屯本地产 5级石子，含泥量不大于2%。二、配合比沿街楼以下为C30混凝土，其余及住宅楼柱梁板均为C25混凝土。、级配制C30混凝土，按照我公司出具实验室配合比水泥：砂：石子：水=325： 715： 1165： 195 （KG/立方） 水泥：砂：石子：水=1：（重量配合比）、级配制C25混凝土，按照肥城市质量监督站出具的配合比水泥：砂：石子：水=400： 711： 1159： 180 （KG/立方） 水泥：砂：石子：水=1：（重量配合比） 、实际施工中依照沙石含水率适时调整配合比。3、施工工艺、混凝土搅拌3.1.1、按照配合比配量校正配料机出料量，按照天气适时调整。3.1.2、一般先倒石子，再倒水泥，后倒砂子。搅拌第一盘时，可少 放些石子以增加水泥和砂用量。搅拌机搅拌时刻很多于。3.1.3、混凝土搅拌后及时用塔吊吊至浇注地址。 、混凝土浇注、振捣3.4.1 构造柱根部施工缝处，在浇筑前宜先铺 5cm 厚与混凝土 配合比相同的水泥砂浆或减石子混凝土。3.4.2 浇筑方式：用塔吊吊斗供料时，应先将吊斗降至距铁盘 5060cm处，将混凝土卸在铁盘上，再用铁锹灌入模内，不该用吊 斗直接将混凝土卸入模内。3.4.3 浇筑混凝土构造柱时，先将振捣棒插入柱底根部，使其 振动再灌入混凝土，应分层浇筑、振捣，每层厚度不超过60cm，边 下料边振捣，一般浇筑高度不宜大于2m,如能确保浇筑密实，亦可 每层一次浇筑。3.4.4 混凝土振捣：振捣构造柱时，振捣棒尽可能靠近内墙插 入。振捣圈梁混凝土时，振捣棒与混凝土面应成斜角，斜向振捣。振 捣板缝混凝土时，应选用030mm小型振捣棒。振捣层厚度不该超过 振捣棒的倍。3.4.5 浇筑混凝土时，应注意保护钢筋位置及外砖墙、外墙板 的防水构造，不使其损害，专人检查模板、钢筋是不是变形、移位； 螺栓、拉杆是不是松动、脱落；发觉漏浆等现象，指派专人检修。混凝土从搅拌机卸出至浇筑完毕的时刻（min）混凝土强度等级气温（C）W2525WC3012090C309060注：掺用外加剂或采用快硬水泥拌制混凝土时，应按试验确定。3.4.6 表面抹平：圈梁、板缝混凝土每振捣完一段，应随即用 木抹子压实、抹平。表面不得有松散混凝土。混凝土养护：混凝土浇筑完 12h 之内，应对混凝土加以覆盖并浇水养护。常温时每日至少浇水两次，养护时刻不得少于 7d。混凝土查验要求现浇结构尺寸误差鲁 JJ 137项目允许偏差轴线位置（mm）独立基础15墙、柱、梁10剪力墙8垂直度(mm)层咼全高(H)W5 m85 m10层咼H/1000 且 W30标咼(mm)全高10+8, -530截面尺寸+8-5电梯井井筒全高(H)垂直 度(mm)+25, 08H/1000 且 W30表面平整度(mm)预埋件预埋设施中心线位置(mm)预埋螺栓10预埋管5155预留洞中心线位置(mm)、跟踪人员：邹登龙 孙元森、查验人员：郭其金 王明贵(四) 钢筋工程一、材料要求、钢筋出厂合格证和复试实验报告结论均要符合设计和规范要 求。、成型钢筋、2022号火烧丝、水泥砂浆垫块(或塑料卡)、钢筋表面应维持清洁。带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍有 麻点的钢筋严禁按原规格利用。二、安装允许误差构造柱、圈梁、板缝钢筋绑扎允许误差项次项目允许偏差(mm)检验方法1骨架的宽度、高度5尺量检查2骨架的长度10尺量检查3受力钢筋间距10尺量两端中间各一点取 最大值排距54箍筋、构造筋间距20尺量连续三档取其最大值5焊接预埋件中心线位移5尺量检查水平咼差+ 3,06受力筋保护层5尺量检查3、成品保护、构造柱，圈梁钢筋如采用预制骨架时，应在指定地址垫平码放 整齐。、往楼层上吊运钢筋时，应清理好寄存点，以避免变形。、不得踩踏已绑好的钢筋，绑圈梁钢筋时不得将梁底砖碰松动。4、应注意的质量问题。、钢筋变形：钢筋骨架绑扎时应注意绑扣方式，宜用部份反十字 扣或套扣绑扎，不得全绑一面顺扣。、箍筋间距不符合要求：多为放置砖墙拉结筋时碰动所致。应在 砌完墙合模前修整一次。、阳台外圈梁钢筋压扁：阳台下圈梁为“L”型箍筋，吊阳台时必 需注意保护，如碰坏应将阳台吊起，修整钢筋后再就位阳台。、构造柱伸出钢筋位移：除将构造柱伸出筋与圈梁钢筋绑牢外， 并在伸出筋处绑一道定位箍筋，浇筑完混凝土后，应当即修整。、板缝钢筋外露；纵向板缝内钢筋应绑好砂浆垫块，横向板缝要 把钢筋绑在板端头外露应力筋上。五）抹灰工程抹灰用的材料必需符合质量要求，例如水泥的强度与安宁性应符 合标准；砂不能过细，宜采用中砂，含泥量不大于 3；石灰要熟透， 过滤要认真。、基层要分层抹灰，一次抹灰不能厚；各层抹灰距离时刻要视材 料与气温不同而合理选定。、为避免窗台中间或窗角裂痕，一般可在底层窗台设一道钢筋混 凝土梁，或设36的钢筋砖反梁，伸出窗洞各330mm。、夏日要避免在日光曝晒下进行抹灰，对重要部位与曝晒的部份 应在抹灰后的第二天洒水养护 7d。、对基层由两种以上材料组合拼接部位，在抹灰前应视材料情形， 采用粘贴胶带纸、布条，或钉钢丝网或留缝嵌条子等方式处置。、对抹灰面积较大的墙、柱、槽口等，要设置分格缝，以防抹灰 面积过大而引发收缩裂痕。、抹灰前必需将脚手眼、支模孔洞填堵密实，对混凝土表面凸出 较大的部份要凿平。、必需将底层、基层表面清理干净，并于施工前一天将预备抹灰 的面浇水润湿。、对表面较滑腻的混凝土表面，抹底灰前应先凿毛，或用掺 108 胶水泥浆，或用界面处置剂处置。、抹灰层之间的材料强度要接近。、基层刮糙前应弹线出柱头或做塌饼，若是刮糙厚度过大，应掌 握“去高、填低、取中间”的原则，适当调整柱头或塌饼的厚度。、应严格控制基层的平整度，一般可选用大于2m的刮尺，操作时 使刮尺作上下、左右方向转动，使抹灰面（层）平整度的允许误差为最 小。、纸筋灰墙面，应尽可能采用熟化（熟透）的纸筋；抹灰前，须将 纸筋灰放入砂浆拌和机中反复搅拌，力求打烂、打细。可先刮一层毛 纸筋灰，厚为15mm左右，用铁板抹平，吸水后刮衬光纸筋灰，厚为 510mm，用铁板反复抹平、压光。、抹灰前应在阴阳角处（上部）吊线，以1. 5m左右相间做塌饼找方, 作为粉阴阳角的“基准点”；附角护角线必需粉成“燕尾形”，其厚度 按粉刷要求定，宽度为5070mm，且小于600。、阴阳角抹灰进程中，必需以基准点或护角线为标准，并用阴阳 角器作辅助操作；阳角抹灰时，两边墙的抹灰材料应与护角线紧密吻 合，但不得将角线覆盖。、水泥砂浆粉门窗套，有的可不粉护角线，直接在两边靠直尺找 方，但要在砂浆初凝前运用转角抹面的手法，并用阳角器抽光，以预 防阳角线不吻合。、平顶粉刷前，应按照弹在墙上的基准线，往上引出平顶四个角的水平基准点，然后拉通线，弹出平顶水平线；以此为标准，对凸出 部份应凿掉，对凹进部份应用1：3 水泥砂浆（内掺108 胶）先刮平， 使平顶大面大致平整，阴角通顺。、查验标准砂浆抹面允许误差（六）涂料工程必需采用涂刷操作方式，提高施工质量。一、必需增强对涂料涂刷人员教育，增强质量意识，提高操作技 术水平，克服涂刷的随意性与涂料污染。二、涂料涂刷必需严格执行操作程序与施工规范，采用粘贴胶带 纸技术办法，确保装饰线与分色线平直与清楚。3、增强对涂料工程各涂刷工序质量交底与质量检查，尽可能减少与预防涂料污染，发觉涂料污染，当即制止与纠正。4、遇基层材料不同较大的装饰面，其底层特别要清理干净，批刮 腻子厚度要适中；须先做一块样板，力求涂料涂层均匀。五、利用涂料时须搅拌均匀，涂料稠度要适中；涂料加水应严格 按出厂说明书要求，不得任意加水稀释。六、涂料涂层厚度要适中，厚薄一致；毛刷软硬程度应与涂料品 种适应；涂刷操作时使劲要均匀、顺直，刚中带柔。7、成品保护、施工前应将不进行刷涂的门窗及墙面保护遮挡好。、刷涂涂完成后及时用木板将口、角保护好，避免碰撞损坏。、拆架子时严防碰损墙面涂层。、油工施工时严禁蹬踩已施工完部位，并避免将油罐碰翻，涂料污染墙面。、室内施工时避免污染喷、滚、弹涂饰面面层。、阳台、雨罩等出水口宜采用硬质塑料管埋设，最好不用铁管，避免对面层的锈蚀。八、质量要求项序检査项目允许偏差或允许值主 控 项 目1涂料品种、型号、性能等第10.2.2条2涂饰颜色和图案第10.2.3条3涂饰综合质量第10.2.4条4基层处理第10.2.5条般 项 目1与其他材料和设备衔接处第10.2.9条2薄涂 料涂 饰质 量允 许偏差颜色普通涂饰均匀一致高级涂饰均匀一致泛碱、咬色普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许流坠、疙瘩普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许砂眼、刷纹普通涂饰允许少量轻微砂眼、刷纹通顺高级涂饰无砂眼、无刷纹装饰线、分色线直线度普通涂饰2mm高级涂饰1mm3厚涂 料涂 饰质 量颜色普通涂饰均匀一致高级涂饰均匀一致泛碱、咬色普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许点状分布普通涂饰一高级涂饰疏密均匀复层颜色均匀一致4涂饰泛碱、咬色不允许质量喷点疏密程度均匀，不允许连片七）地面、墙面砖工程由于本工程为商业毛胚房，仅茅厕、厨房、洗手间镶贴墙面和地面砖。1、 地面砖空鼓为常见问题，为此特要求施工要点、确保基层平整、干净、湿润。、板块应提前浸水，地砖应提前23h浸水，如背面有尘埃应洗 干净，待表面晾干无明水后方可铺贴。、先刷建筑胶水泥浆一遍（水泥、建筑胶、水之比为1：01：04）， 约1530min后，铺1： 2干硬性水泥砂浆结合层，然后将板块背面 刮一层薄水泥砂浆，铺贴时要求板块四角同时下落，用木锤或橡皮锤 垫木块轻击，使砂浆振实，并敲至与隔壁板块平齐。也可采用粘结剂 做结合层。、铺好的地面应及时洒水养护，一般很多于7d，在此期间不准上 人。、地砖空鼓、脱壳严峻时，可将地砖掀开，凿除原结合层砂浆， 冲洗干净晾干后，依照本条防治办法之的方式从头铺贴，最后用水泥 砂浆灌缝、擦缝。二、板缝不匀及接缝不平处置办法、施工前要认真检查板块材料质量是不是符合有关标准的规定， 不符合标准要求的不能利用。、从走廊统一往房间引测标高，并按操作规程进行预排，弹控制 线等，铺贴时纵、横接缝宽度应一致，经常常利用靠尺检查表面平整 度。、铺贴时，应在房内四边取中，在地面上弹出十字线，先铺设十 字线交叉处一块为标准块，用角尺和水平尺仔细校正。然后由房间中 间向双侧和后退方向顺序铺设，随时用水平尺和直尺找准。缝口必需 拉通长线，板缝宽度一般不大于1 mm。、地面铺贴好后，注意成品保护，在养护期内禁止人员通行。、对接缝高差过大或接缝宽度严峻不一致的地方，应返工从头铺 贴。3、成品保护、切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。、铺砌砂浆抗压强度达时，方可上人进行操作，但必需注意砂浆 不得寄存在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进 行覆盖保护。4、质量要求、板块空鼓：基层清理不净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆 结合层刷的面积过大风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等 等因素，都是致使空鼓的原因。、板块表面不干净：主如果做完面层以后，成品保护不够，在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成面层被污染。、地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖的薄厚不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。、有泄漏的房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹 线找坡。因此必需在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。（八）门窗工程 门窗工程常见问题，为此特提出要求重点 一、门窗框松动，周围边嵌填材料不正确处置办法 门窗应预留洞口，框边的固定片位置距离角、中竖框、中横框150200mm，固定片之间距离小于或等于600mm，固定片的安装位置 应与铰链位置一致。门窗框周边与墙体连接件用的螺钉需要穿过衬加 的增强型材，以保证门窗的整体稳固性。、框与混凝土洞口应采用电锤在墙上打孔装入尼龙膨胀管，当门 窗安装校正后，用木螺丝将镀锌连接件固定在膨胀管内，或采用射钉 固定。、当门窗框周边是砖墙或轻质墙时，砌墙时可砌入混凝土预制块 以便与连接件连接。二、门窗外形不符合要求例如门、窗框变形，门、窗扇翘曲 处置办法、门、窗采用的异型材、原材料应符合门窗框硬聚氯乙烯型材 （GB8814）等有关国家标准的规定。、衬钢材料断面及壁厚应符合设计规定（型材壁厚不低于1.2mm）， 衬钢应与PVC型材配合，以达到一路组合受力目的，每根构件装配螺 钉数量很多于3个，其间距不超过500mm。、四个角应在自动焊机上进行焊接，准确掌握焊接参数和焊接技术，保证节点强度达到要求，做到平整、光洁、不翘曲。、门窗寄存时应立放，与地面夹角大于700，距热源应很多于 1m，环境温度低于50oC，每扇门窗应用非金属软质材料隔开。3、门窗开启不灵活处置办法、铰链的连接件应穿过 PVC 腔壁，并要同增强型材连接。、窗扇高度、宽度不能超过摩擦铰链所能经受的重量。、门窗框料抄平对中，校正好后用木楔固定，当框与墙体连接牢 固后应再次吊线及对角线检查，符合要求后才能进行门窗扇安装。4、成品保护、窗缝周围嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不的污染门窗框。、外墙面涂刷、室内顶墙喷涂时，应用塑料薄膜封挡好门窗，避免 污染。、室内抹水泥砂浆前必需遮挡好塑料门窗，以防水泥浆污染门窗。、搭、拆、转运脚手架杆和脚手板，不得在门窗框扇上拖拽。、严禁在窗框上站人。、不得在门窗上锤击、钉钉子或刻画，不得使劲刮或用硬物摩擦等 办法清理门窗。五、查验标准铝合金门窗安装允许误差项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗框两对角线长度W 2000mm2用钢卷尺检查，量里角2000mm32平开窗窗扇与框搭接宽度差1用深度尺或钢板尺检查3同樘门窗相邻扇的横端角宽度差2用拉线和钢板尺检查4门窗扇开启力限值扇面积WW40N用100N弹簧秤钩住位手推拉扇门窗扇开启力限值扇面积W60N处，启门5次取平均值5门窗扇与框或相邻扇立边平行度2用lm钢板尺检查6门扇对口缝或扇与框间立、横缝留缝限值24用楔形塞尺检查7弹簧门扇门扇与地面间隙留缝限值278门扇对口缝关闭时平整2深度尺检查10门窗框（含拼樘料）水平度11门窗横框标高用lm水平尺和楔形塞尺检查 用钢板尺检查，与基准线比较12双层门窗内外框、梃（含拼樘料）中心距用钢板尺检查（九）防水工程一、基层空鼓裂痕问题的处置办法检查结构层，质量合格后，刮除表面灰疙瘩，扫刷，冲洗干净，用 1：3 水泥砂浆刮补凹洼与间隙，抹平、压实并湿润养护，湿铺保温 层必需留设宽4060mm的排汽槽，排汽槽纵横间距不大于6m，在十 字交叉口上须预埋排汽孔，在保温层上用厚20mm、1： 2. 5的水泥砂 浆找平，随捣随抹，抹平压实，并在排汽槽上用200mm宽的卷材条通 长覆盖，单边粘贴。在未留设排汽槽或分格缝的保温层和找平层基面 上，出现较多的空鼓和裂痕时，宜按要求弹线切槽（缝），凿除空鼓部 份进行修补和完善。二、基层酥松、起砂、脱壳：找平层酥松，表面起砂，影响防水层 粘结。的处置办法、找平层施工前，结构层面必需扫刷冲洗干净，应用32.5 级普 通硅酸盐水泥，中砂的含泥量控制在3以下，拌制的砂浆按配合比 计量，随拌随用。每一分格仓内，需一次铺满砂浆，及时刮平压实， 不留施工缝，收水后应二次压实。湿养护很多于7d,冬期做好保温 防冻工作。找平层已出现酥松和起砂现象，应采取下述办法进行治理：、因利用劣质水泥或含泥量大的细砂而造成找平层强度低且又酥 松时，必需全数铲除，用合格水泥与砂拌制从头铺抹。、因冬期受冻，找平层表面酥松不足3mm时，可用钢丝刷刷除酥 松层，扫刷冲洗干净后，用 108 胶聚合砂浆修补。3、成品保护 、涂膜防水层操作进程中；不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、 门窗等。、涂膜防水层做完以后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任 何人员不得进入，也不得在洗手间内堆积杂物，以避免损坏防水层。、地漏或排水口内避免杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不 要忘记要将地漏内清理干净。、面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。. 4、应注意的质量问题、 地面面层做完后进行蓄水实验，有渗漏现象：涂膜防水层做完以 后，必需进行第一次蓄水实验，如有渗漏现象，可按照渗漏具体部位 进行修补，甚致于全数返工，直到蓄水2cm高，观察24h不渗漏为止。 地面面层做完以后，再进行第二遍蓄水实验，观察 24h 无渗漏为最终 合格，填写蓄水检查记录。、地面存水排水不顺畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计 要求找坡，做找平层时也没有进行补救办法，造成倒坡或凹凸不平， 而存水。因此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是不是符合要求， 与设计不符时，应进行处置后再做防水。、地面二次蓄水做完以后，已合格验收，但在完工利用后，蹲坑处 仍出现渗漏现象：主如果蹲坑排水口与污水承插接口处未连接周密， 连接后未用建筑密封膏封密实，造成利用后渗漏。在卫生瓷活安装后， 必需仔细检查各接口处是不是符合要求，再进行下道工序。（十）水电暖安装工程1、给水管道支、吊、托架、支、吊、托架制作尽可能安排统一加工，形式一致； 、型钢下料不宜采用气（电）割；打孔不得采用气（电）割孔，必需 钻孔；、安装前必需防腐处置，凡未防腐的支、吊、托架均不得安装， 必需做到先防腐后安装；、安装位置应正确，埋设应平整牢固，吊杆要垂直于管道。、立管管卡安装，层高小于或等于5m时，每层需安装一个；层高 大于5m时，每层不得小于2个。且管卡安装高度，距地面的高度为 1. 51. 8m，两个以上的管卡可匀称安装。、支架安装要平，吊杆要直、排列整齐、支架与管子接触紧密， 抱箍的大小与管径匹配。