大型体育场馆空间布局及其功能定位研究-鹏永

大型体育场馆空间布局及其功能定位研究12电1李鹏永摘要：随着全球经济的发展，奥运会世界杯等体育赛事越来越精彩，同样受到越来越多的人的关注。各种体育赛事的举办权也被越来越多的国家看做提高本国体育发展水平与拉动地区发展的一个重要机遇。然而大型体育场馆的建设会耗费大量的人力物力，如果选址不当的话很可能在大型赛事过后就很少再被利用，不仅满足不了人们的体育场馆需求，更加不会拉动经济的发展。所以建设体育场馆既应该考虑建设成本，也应该考虑方便大众和拉动经济，从而得到最优化的选择。关键词：成本需求：群众需求：经济需求：最优化。一 选址类型根据国内外大型体育场的选址，可根据地理位置分为城市型，近郊型，远郊型。不同的地理位置的选择有各自的优缺点，应该根据不同的实际情况来选址。近郊区中心区远郊区（1）城市型所谓的城市型体育场馆是指地理位置在城市中心或者是一个城市的经济中心，优点是周围的配套设施比较完善，在交通，住宿，餐饮等条件都适合承办大型活动，环境承载能力较强；在举办大型活动之外的时间里，由于交通便利还会吸引大量的人气，利用率较高，同时在满足人们对体育场馆的需求之外，还会拉动周边经济的发展，从而形成协同发展的良性循环。缺点是土地价格昂贵，发展困难，对城市交通条件要求较高。城市中心的体育场馆一般都是城市刚刚开始起步发展时建成的，需要扩张面积，对城区的规划是很大的考验，很多情况下政府都选择搬迁而不是扩建。（2）近郊型所谓近郊型体育场馆是指距离城市中心5km所有的地域，可以利用城市的交通网络和基础设施，减少土地成本，加快城乡接合部的城市化进程。缺点是一般没有比较大的人群分散地，人们在观看比赛之余附近的休息娱乐的场所比较少。随着城市的发展，近郊型体育场馆可能发展为城市型体育场馆，所以在规划初期应该考虑周边是否有足够的拓展空间，在满足场馆的用地需求时，需考虑其他功能的发展空间，达到体育场馆带动城市发展的目的。（3）远郊型所谓远郊型是指距离城市中心超过5km的区域，优点是土地价格便宜，后期发展扩建方便，如果利用得好有可能实现城市的跳跃性发展，形成另外一个经济中心。缺点是周围经济不太发达，交通可能不太便利，另外住宿条件可能很难一次性容纳较多的观众。现在不少城市都在努力的向外扩张新城区，尤其是一线城市，新城区的建设已经有了一定的基础，所以远郊型的体育场馆可以建在这些地方，即使建设成本降低，又能拉动人气，促进新城区的的发展。从建设用地，交通住宿条件来考虑，远郊型体育场馆的建设尤其适合大中型城市，各种基础设施基本完善，并且可以有效的促进新城区的发展。需要考虑的因素就是建设费用（主要是土地价格），交通条件，周围的人流疏散场所（如公园等）。可以用建成后所产生的经济效益来衡量选址是否恰当。对于以上三种情况，综合考虑各种因素，可以进行定量分析：符号：L：体育场馆距离市中心的直线距离；K:单位面积的土地价格与距市中心直线距离的比例参数；S:体育场馆所需要的土地面积；Q:除去土地费用外其他的建筑费用，设Q=aS（a为常数）；Z:已有交通干线利用率；B:所需要的交通干线个数；q：建设一条交通干线的费用；W1:建设费用 W1=S*K*L+a*S+B*Z*q；A1：门票收入；A2：观众所带来的经济效益；A3：其他经济效益；W2:每年的经济效益 W2=A1+A2+A3；算法原理：将建设中的土地使用因素，交通建设因素均用费用来表示，其中距离市中心越远土地价格一般会越来越便宜，所以设定一个比例系数K随距离的增大而减小，K*L即为距离市中心为L的区域单位面积的土地价格；建设费用一般与建设面积呈正比；建设大型的体育场馆一定会尽量利用原有交通线，所以引入交通线利用率。求解分析:将W1与W2进行比较，将结果进行分析可得，对于远郊型体育场馆来说，土地费用较为便宜，但是本身远郊区的交通干线就很少，要满足大的客流量就要修很多的交通线，不仅费用昂贵，并且赛事结束后交通线的利用率降低；对于城市型体育场馆来说，交通线比较多，利用率Z会比较高，但是土地价格昂贵，并且本身人口就比较多，还需要很多的人口疏散场所；对于近郊型体育场馆，本身就有一定的交通基础，加上土地价格适中，本地人口较少，公共设施基本完善，所以中等城市是比较适宜建设城市型体育场馆的，并且体育场馆建成后会与城市协同发展，相得益彰。但是不同的地区、不同的城市可能会有不同的发展规划，所以还应该考虑到不同的实际情况。二 选址因素影响体育场选址的因素有很多种，比如城市发展方向，城市格局，土地价值，地区经济，城市发展速度，体育馆的用途及性质，交通条件等等，这些条件都要综合起来考虑，尽量使各个方面都能达到最好才会使体育馆的方位选择的恰当，任何一个方面考虑的不好都有可能浪费大量的人力物力。影响体育馆选址的可以分为两个方面，一方面是距离市中心的距离与方位因素，另一方面是城市本身的因素，所以我们可以应用极坐标来形象的表示这两个因素，设体育场的位置坐标为A(p,),其中p是指距离因素的总和，是方位因素的总和，如下图所示： 城市p 1. p=城市发展方向+城市格局+土地价值+地区经济1.1 城市发展方向每个城市都有自己的发展方向，每个城市都有自己的发展规划，每一个区域的发展潜力都会不同，比如说广州天河体育中心和上海体育中心开始都位于城郊，但现在已成为自己城市的标志性建筑，逐渐融入市中心。可见一个城市的发展方向是很大的决定因素，尤其是对于近郊型体育场馆。1.2 城市格局不同的城市也有自己的布局特点，有的经济中心就位于城市的中心，我们称之为中心型城市；有的经济中心并不是位于城市的地理中心，我们称之为偏移型城市；有的城市比较发达，有几个经济中心，我们称之为多心型城市。如下图所示。对于中心型城市来说各个区域到市中心的距离中心相等，所以影响因素是相等的；对于偏移型城市，在一中心为圆心的圆区域内比较适合；对于多心型城市在包含各中心的椭圆域内比较适合。1.3 土地价值大型体育场应该选择距离市中心有一定距离的土地价格比较便宜的区域，而不应该选择正好位于市中心的区域，因为这里土地价格十分昂贵并且无法带动周边区域经济的发展。但同样应该靠近经济比较发达的地区。2. =城市发展速度+体育馆的用途及性质+交通条件中中中中2.1 城市发展速度与方式城市的发展速度是一个城市是否有能力去办大型比赛或者是否有必要建设大型的体育场馆的决定性因素。可以用某城市的每年的财政收入作为标准来衡量建立模型如下：符号：W:市政府为兴建体育场馆投入的资金限额；X:用于基础建设的费用；Y:用于活动组织，项目招商，活动宣传的费用；a:X对经济发展的系数；b:Y对经济发展的系数；MAX Z=a*X+b*Ys.t. X+Y0 Y0发展速度较快的城市，适宜将体育场馆建设在新城区等近郊区，有利于城市的扩张发展；对于发展速度较慢的城市则应该减灾距离市中心较近的地区，从而实现城市中心的经济发展。2.2 体育馆的用途及性质有的体育馆是综合性的，这一类的体育馆能够满足大部分人的需求，所以应该建设在人口较为密集的地方，而有的体育馆是单一性的，比如滑雪、跳水等，这一类的体育馆只能满足一部分人的需求，所以应该根据承办的具体项目更多的考虑自然因素而建，节约成本。2.3 交通条件交通条件是城市本身对建设体育场馆很大的制约条件，主要应该考虑两个方面，一方面是在举办大型比赛期间能够满足客流量，不出现交通瘫痪的问题；另一方面应该考虑应该改尽量避开城市主干道，因为城市主干道上的车辆出了运动的人还有大量上班族及其他人，避免产生交通拥堵。三 我国体育场建设与运营现状3.1对外开放率逐步提高，社会效益、经济效益并重近年来，我国体育场馆已经摒弃了专营体育的传统思维，开始了“以体为主，多种经营”，在满足大型比赛和运动队训练的前提下，逐步加大对外开放力度，实行多种经营，场馆对外开放率逐步提高。具体来说摒弃了以往只重社会效益、忽视经济效益的观念，开始两种效益并重。一方面，在满足大型比赛和运动队训练的同时，积极开展群众健身活动和体育培训，以满足广大人民群众的体育需求，开发场馆的社会效益。另一方面，加大对外开放力度，积极开展多种经营活动，举办各种展览、展销会和各种社会、文艺活动，开发场馆的经济效益。调查显示，除了体育比赛和运动训练外，健身活动和体育培训也是我国大型体育场馆的主要开展活动，在所调查的161所场馆中，有135所场馆开展健身活动，有108所场馆开展体育培训。另外，开展文艺演出和各种展览会等已经成为多数场馆的重要经营活动，同时也是主要的盈利项目。可见，我国大型体育场馆对外开放率逐步提高，场馆的社会效益和经济效益同时受到重视。 3.2 整体经营状况不容乐观，对经济的拉动力不大我国体育场馆在“以体为主，多种经营”的方针指导下，以创收和减轻财政负担为主要目标，积极进行经营管理方面的改革，其经营状况有了一定的改观，但整体上仍盈利不足。若不包括财政拨款和上级补助，所调查场馆中盈利的只占12.8%，收支持平的占41.7%，亏损的占45.5%。即使包括财政拨款和上级补助，盈利的也只占到23.1%，收支持平的占59.0%，亏损的占17.9%。所调查场馆中有上级财政拨款或上级补助的占到66.7%，并且多数场馆负责人表示，财政拨款和上级补助对场馆的收入影响很大。可见，我国大型体育场馆对上级财政依附性较大，“自我造血”能力不强。3.2 “本体经营”为主，经营方式、范围进一步扩展近年来，我国大型体育场馆积极探索多种经营方式，不断积累场馆运营经验，在场馆承包、租赁等经营方式盛行之后，逐步演变为以自主经营为主，多种经营方式并存的局面。其经营方式主要有自主经营、租赁经营、承包经营、委托经营、合资经营等。在所调查的场馆中，采用政府指导下的自主经营和租赁经营的，分别占到82.7%和34.2%，其他经营方式如承包经营、委托经营、合资经营较少采用，分别占到13.0%、7.5%、8.1%。目前，我国体育场馆的经营范围主要包括：承办大型赛事、健身活动、运动训练、体育培训、文艺演出、房屋出租等，其他经营如餐饮、卡拉OK等饮食娱乐、开办招待所、开商店或商场较少采用。其中，上述经营范围中盈利的主要有房屋出租、文艺演出、各种展览或展销会等，亏损的主要有运动训练、健身活动和承办大型赛事等。参考文献：【1】黄凤娟，付哲敏：大型体育赛事管理中的体育场馆选址的建模与分析，沈阳体育学院学报。2010 6.【2】高晓波，陈淑莲等：大型体育场馆的空间布局和功能定位及政府决策，华南理工大学体育学刊，2004（1）5-6。【3】杨振，李雁翎：我国高校体育场馆对外开放的困境与优化策略，北京体育大学学报，2013 3-6（1）。【4】李艳飞：基于承载力的城市综合开发项目评价模型与方法研究，南开大学博士论文,2012。【5】李建国，卢耿华：都市体育生活圈建设与研究，体育科研，2004（1） 5-6。【6】董杰：奥运会对举办城市的经济影响，北京经济科学出版社，2004。7