农村集体土地租赁合同范本

农村集体土地租赁合同范本出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有 的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管 理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本 着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于乡村面积亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承租 给乙方使用。土地方位东起，西至，北至，南至。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承租形式1. 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2. 承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为年，自年月日至年月日止。四、地上物的处置该地上有，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除 时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。五、承租金及交付方式1. 该土地的承租金为每亩每年人民币元，承租金每年共计人民币元。2. 每年月日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2. 按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3. 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4. 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5. 按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。6. 按本村村民用电价格收取乙方电费。7. 为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2. 享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3. 享受国家规定的优惠政策。4. 享有对公共设施的使用权。5. 乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6. 乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。7. 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转租1. 在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将 承租的土地全部或部分转包给第三方。2. 转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。3. 本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担 义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者 解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更 或解除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或 解除，双方互不承担责任。4. 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地 上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予 相应的补偿。5. 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时， 乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6. 本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年 签订未来承租合同。九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土 地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的_%支付对方违约金，并赔偿 对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期_日未支付租 金，则甲方有权解除本合同。3. 本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方 造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向仲裁 委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后） 与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式份，甲乙双方各份。出租方：（签字）承租方：（签字）法定代表人：（签字）签约日期：年月日签约地点：农村集体土地租赁合同范本（二）甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲方同意将权属自己的位于大沙田水塘江桥南头西侧（即银沙大道西 面与广西农业干部学校之间）的甲方商店所属土地，填高至银沙大道路面标高后出 租给乙方，以作为其建设商业经营性质的楼房用地。现经甲乙双方充分协商一 致，达成如下协议，以资双方共同遵守执行。一、出租方土地的位置、范围、面积该出租地位于大沙田水塘江桥南头西侧 （即银沙大道西面），其四至范围南、西、北三面各为广西农业干部学校用地，东 面为银沙大道用地（详见附件红线图）。该土地面积约为亩（见红线图）。二、土地租用期限租期定为贰拾贰年整（_年整），从本地块拨地放样日起计 算租期，计足_年，其中建设期贰年，建设期不计收租金（即只计收_年租 金）。三、土地租赁用途及建设规模所租土地限于正当商业用途。要求乙方租用该 土地期间，在该土地上建设钢筋混凝土商用楼房（具体层数最终以有关部门批准建 设的层数为准），并保证该建筑物有合法手续。四、租金该土地_年租期（只计收_年租金）的总租金共计人民币陆万伍仟 元整（_元）。五、乙方在本合同书生效取得该土地租赁使用权后，应及时以南宁市五象岭 园艺场的名义向有关部门申请办理楼房建设所需各项报批报建手续，甲方应向乙 方提供有关办证资料及有关证明文书等材料，协助乙方办理报批报建手续。报建 手续办妥并在该楼房起建完成后将其相关资料交付给甲方。六、办理报批报建手续费用全部由乙方全额承担。七、水电拉接由乙方自行解决并由乙方自行向相关方面缴交费用。甲方有协 助乙方的义务。八、乙方在租期所进行的合法经营活动甲方不得干涉，经营活动所需资金甲 方不参与投资，经营所得收益甲方不参与分配，经营期间所需的一切税费由乙方 负责。九、乙方租用甲方的土地并起建楼房进行合法商业经营，期间如税务部门需 甲方交缴该场地及楼房的相关税费的，由乙方全部支付。1 十、乙方在_年租期 届满时必须完好地按原状将该土地及该土地上的建筑物全部无偿移交给甲方使用 和处置。甲方在接收该土地及该土地上的建筑物时无需向乙方支付任何费用。十一、_年租期届满后，若乙方有意向甲方续租该土地和租用该楼房的，在同等条件下甲方允许乙方享有优先承租权。租期及租金由甲乙双方另行议定。十二、本租期内若遇国家征用该地块的，其土地补偿费全部归甲方所有;地上 附着物补偿费按如下办法处理：前年期（含贰年建设期）的补偿费%归乙方，后年期则补偿费由甲乙双方各分享%;停业补偿费%归乙方所有;其它补偿费由甲乙双方按%分享。十三、在_年租期内，甲乙双方应共同合作，努力将该土地办好国有土地使 用证，办证的合法手续所需费用由甲方负责。十四、本合同一经签订，甲乙双方都应严格遵守。若乙方违约，侧甲方有权 处置该地上的所有附着物，所收的陆万伍仟元租金不予退还。若甲方违约，则甲 方必须双倍返还租金，并双倍赔偿乙方在该土地上所有投资费用，包括建筑费用 及办证和其它全部合法费用。十五、来尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，作出补充协议，补充协议与本 合同书均具有同等法律效力，补充协议与本合同书一并执行。若协商不一致的， 可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十六、本合同书一式肆份，甲方两份，乙方两份，各份均具有同等法律效 力。十七、本合同书的签订地点在南宁市五象岭园艺场。十八、本合同书自甲乙双方签字并在乙方向甲方一次性交完该土地的_年租 金共计陆万伍仟元（_元）人民币后立即生效。甲方：法人代表：二OO年月日乙方：代表：二OO年月日2农村集体土地租赁合同范本（三）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原 则，订立本合同。第一条 甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于（详见土地使用 证附件），面积为平方米（合亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附 图所示。第二条 本合同项下出租地块用途为.乙方承租后必须按规定用途使用土地， 如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租 金后，向国土资源局申请办理用途变更手续。第三条 本合同项下的土地使用权租赁期自年月日起至年月日止。第四条 本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民币，年租金总额 为元人民币。乙方应于每年月日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年 的按全年计收。乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的向甲方交纳滞 纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。第五条 在本合同生效之日起天内，甲乙双方应向 国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方 领取土地使用权承租证明书。第六条 土地使用权租金的调整，每隔年调整一次，每次调整幅度为百分之. 租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。第七条 乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。 如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到国土资源局办理有关变 更手续。第八条 乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。 界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。第九条 乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同 意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物 的处置协议。第十条 土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向国土资源局交还土地 使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建 设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60 天内 处置完毕，逾期未处置完毕的，由国土资源局向乙方发出书面处置通知。租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租 申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向国土资源局申请办理续租登 记手续。第十一条 乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支 付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。第十二条 依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在 特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经国土 资源局审核和人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有 权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。第十三条 本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和 国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可 向租赁地块所属辖区人民法院起诉。第十四条 本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充 协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十五条 本合同经双方法定代表人签字盖章，报人民政府批准后生效。第十六条 本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交国土资源局存档。第十七条 本合同于年月日在签订。第十八条 本合同为打印版本，除签字盖章部分外，其他手写内容无效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）代表（签字）代表（签字）联系地址： 联系地址邮政编码： 邮政编码联系电话： 联系电话电传： 电传开户银行： 开户银行帐户名称： 帐户名称帐号： 帐号农村集体土地租赁合同范本（四）出租单位：村承租单位（人）：签订地点：签订时间：年月日第一条 租赁房屋坐落在，间数，建筑面积，房屋质量。第二条 租赁期限从年月日至年月日。（提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。）第三条 年租金（大写）：（每月元/平方）合计租金（大写）：第四条 租金的支付期限与方式：第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视 收视费、卫生费和物业管理费。第六条 租赁房屋的用途：第七条 租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：承租人维修的范围及费用负担：第八条 出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装 修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：第九条 出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋：第十条 定金（大写）元。承租人在前交给出租人。第十一条 合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;2、承租人所欠各项费用达（大写）元以上;3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;7、承租人在出租房屋进行违法活动的。8、遇政府需要拆迁时。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人迟延交付出租房屋个月以上;2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：第十三条 违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁 坏的，应负损害赔偿责任。第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当 事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（一）提交平湖市仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院起诉。 第十五条 其他约定事项： 出租人（章）：承租人（章）： 住所：法定代表人（签名）：居民身份证号码：委托代理人：（签名）电话：开户银行：账号：邮政编码：鉴（公）证意见：鉴（公）证机关（章）住所：法定代表人（签名）：居民身份证号码：委托代理人：（签名）：电话：开户银行：账号：邮政编码：镇经管办经办人：年月日本合同一式五份，双方各执一份，镇经营管理、项目管理办公室、镇纪委备 案一份。农村集体土地租赁合同范本（五）合同编号：出租单位：村承租单位（人）：签订地点：签订时间：年月日第一条 租赁房屋坐落在，间数，建筑面积，房屋质量.第二条 租赁期限从年月日至年月日。（提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。）第三条 年租金（大写）：（每月元/平方）合计租金（大写）：第四条 租金的支付期限与方式：第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视 收视费、卫生费和物业管理费。第六条 租赁房屋的用途：第七条 租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：承租人维修的范围及费用负担：第八条 出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物 装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：第九条 出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋：第十条 定金（大写）元。承租人在前交给出租人。第十一条 合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上；2、承租人所欠各项费用达（大写）元以上；3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7、承租人在出租房屋进行违法活动的。8、遇政府需要拆迁时。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1、出租人迟延交付出租房屋个月以上； 2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：第十三条 违约责任： 出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解 决：（一）提交平湖市仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。第十五条 其他约定事项：出租人（章）：承租人（章）：住所： 住所：法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：居民身份证号码： 居民身份证号码：委托代理人：（签名） ：委托代理人：（签名）：电话： 电话：开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮政编码： 邮政编码：鉴（公）证意见：鉴（公）证机关（章） 镇经管办经办人：年月日 本合同一式五份，双方各执一份，镇经营管理、项目管理办公室、镇纪委备案一份。农村集体土地租赁合同范本（六）甲方【出租方】乙方【承租方】附乙方身份证复印件：根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了农村的经 济发展，乙方由于种植的需要，经甲方同意，乙方向甲方租赁土地。为明确双方 的权力和义务达成一致。签合同如下；第一条 ；租赁土地的地名面积。租赁土地的地名叫。面积亩。四址：东西南北共有块。第二条 ；租赁用途。该地块只能种植水稻及蔬菜，不得种植其他作物，否则甲方有权收回土地。在合同期间，不得随便更改土地的用途。第三条 ；租赁期限。自年月日至年月日止。共计年。合同期满后，双方同意，可延续合同。第四条 ；租金及支付方法。每年当年租金共元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。乙 方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土 地的补贴以及待遇，由甲方享受。第五条 ；合同终止。在合同履行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用或甲方有需要要收回，租赁方必须服从且甲方不赔偿乙方一切损失。合同终止。第七条 ；本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。由双方签字或盖章后生 效。甲方签字：乙方家庭成员签字：联系电话： 联系电话：公证人签字：年月日