万润嘉园施工组织设计

目 录第一章 编制范围及依据1第一节 编制范围1第二节 编制依据1第二章 施工部署3第一节 工程组织管理体系、质量安全管理体系3第二节 施工准备7第三节 施工段划分9第四节 总体施工部署10第三章 工程难点及其对策12第一节 工程施工难点12第二节 针对工程施工难点所采取的对策12第四章 各分部分项工程的主要施工技术方案14第一节 建筑部分主要分部分项工程施工方案14第二节外脚手架工程62第三节 季节性施工措施68第五章 工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划72第六章 劳动力安排计划74第七章 确保工程质量的技术组织措施75第一节 工程施工质量目标75第二节 施工质量保证体系75第三节 工程质量控制措施78第四节 原材料、成品、半成品和设备质量保证措施79第八章 确保安全生产、文明施工的技术组织措施84第一节 安全管理制度84第二节 安全技术措施85第三节 施工现场文明施工措施86第九章 确保工期的技术组织措施88第一节 施工进度计划说明88第二节 施工总进度计划表88第三节 施工总进度计划的可行性分析88第四节 确保施工进度计划完成的条件89第五节 施工进度计划管理及管理措施89第六节 工期保证措施91第七节 抢进度措施91第八节 施工总进度计划92第十章 施工总平面布置94第一节 施工总平面布置原则94第二节 施工平面布置94第三节 施工平面图管理98第四节 施工总平面布置图98第十一章 施工总承包方的管理、协调、配合措施106第十二章 主要施工人员配备情况表111第一章 编制范围及依据工程概况工程名称：万润嘉园工程地理位置：南京市浦口区天润城项目现场，西至南钢铁路永利支线，东至天华南路，北至天华西路建设单位：南京天华百润投资发展有限责任公司设计单位：1#11#：楼广州智海建筑设计有限公司 人防地下室：江苏省第二建筑设计研究院有限公司监理单位：江苏顺悦建设监理有限公司施工单位：中达建设集团股份有限公司质量目标：合格工期目标：446天第一节 编制范围本施工组织设计编制范围为1#-11#楼、部分商业用房及人防地下室。总建筑面积：.8 m2, 其中住宅及商业用房总面积.95 m2，住宅自行车库总面积6013.02 m2，地下车库面积:16259 m2，人防地下室面积10349 m2。建筑层数：一层部分商业及15-18层。结构类型：框架-剪力墙结构。除1#楼及附属商业用房基础待土方开挖后确定基础类型外，其他基础形式为桩基础，建筑最高层数为18层，18层房屋高度为51.8米，15层的建筑高度为43.4米。第二节 编制依据本施工组织设计依据以下几项编制：一、拟使用国家标准规范1、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）及2011补充部分；3、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）；4、地下工程防水技术规范（GB50208-2008）；5、人民防空工程设计规范（GB50225-2005）；6、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；7、屋面工程质量验收规范（GB50207-2010）；8、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；9、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；10、工程测量规范(GB50026-2007)；11、建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）；12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；13、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；14、电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）；15、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）二、拟使用国家行业标准规范1、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2010）；2、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2010）；3、混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-2011）；4、建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2003）；5、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）；6、建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91）；7、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）；8、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；9、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；10、外墙外保温工程技术规范（JGJ144-2008）；11、建设工程施工现场消防安全技术规范（GB50720-2011）。三、招标文件以及工程建设施工合同；四、江苏省第二建筑设计研究院有限公司及广州智海建筑设计有限公司的万润嘉园土建、水电全套施工图纸，以及图纸会审记录。五、本公司ISO9000质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。六、现行江苏省有关建设标准、规范及有关文件。七、现行江苏省南京市有关建设标准、规程、安全管理、质量要求和现场文明施工管理文件。八、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。九、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。第二章 施工部署第一节 工程组织管理体系、质量安全管理体系施工管理机构的合理组织是整体施工中最主要的因素，将对保证工期和工程质量、安全文明施工起到关键性的作用，也是一个工程能顺利完成的重要保证，因此为确保本工程的工期、质量、安全文明施工达到预定目标，拟将采取以下组织部署。 、组织施工以高层的土建结构施工为主，水电安装及装饰工程、附属用房等配合施工，协调发包方的分包工程的施工； 、整个工程分基础施工期、上部主体结构施工期和装饰施工期、以及扫尾验收期，通过平稳协调及调度，紧密地组织成一体； 、以基础和上部结构施工为主要进度控制点，一切施工协调管理即人、材、物首先予以满足，确保施工总进度计划； 、组织计划施工内容有土建、水电安装、防水、屋面、保温、装修等工程；1.1 施工管理组织1.1.1 施工总承包部我公司将调集一批具有“高、精、尖”的管理人员组成总承包部，总承包部下设工程组、技术组、质量组、经营组、物资组、政保组和办公室，对所有参加施工的班组和工程建设的全过程进行管理。1.1.2 项目经理部的建立和施工队伍的选择项目经理部配备相应的领导班子和相应的职能部门，建立健全各项规章制度，在总承包部的统一指挥下开展工作，完成各自的生产任务。施工队伍的选择及各工种人数的配备由项目经理部根据施工项目内容及工期要求确定，施工队伍在集团公司各项目部内部择优组合，并签定工程劳务合同，实行合同制管理，项目经理部要组织施工人员学习及培训，以提高业务人员的管理水平和施工人员的实际操作水平。施工组织网络图公司项目总指挥公司项目副指挥项目经理项目常务副经理项目工程师后勤总负责生产总负责材料管理 预算统计 文明施工管理 现场材料管理 仓库保管 后勤保障 治安门卫 场地卫生 质检员 资料员 土建施工员 安全员 水电施工员 土建施工员 安装作业班组主体作业班组机械作业班组内外装饰班组财务会计 1.2 技术管理机构网络总包部总工程师安装技术质量部（土建）质量部（土建）技术部专职资料、试验员强电专业技术、管理水专业技术、管理通风、空调专业技术、管理测量员弱电专业技术、管理装修专业技术、管理结构专业技术、管理 各专业班组技术负责、翻样 公司质监管理人员工地质量员 兼职质监员土建工程各工种班组质量员安装工程各班组质量员公司质量科公司主管质量经理公司质监管理领导小组建设单位监理员 总工程师1.3 工程质量管理网络1.4 安全管理网络 建设单位监理员总工程师公司安全科公司主管安全文明经理公司安全文明管理领导小组工地安全员兼职安监员土建各工种班组安全员安装各工种班组安全员公司安全文明管理人员1.5 工地治安管理网络当地派出所所在地居委会公司工地项目负责人工地治安员保安员门卫治安值班员夜间巡逻员各工种班组治安员第二节 施工准备2.1 组织和思想准备根据组织管理网络图中的机构设置，从企业各部门选派精兵强将，在公司统一领导下，组成以项目经理为首的强有力的项目经理部。项目经理部通过会议等形式，将本项目的重要性、完成任务的艰巨性和光荣性教育职工，使职工以高度的责任心投入到工作中去。2.2 内业准备2.2.1 熟悉、审查图纸和有关资料、检查设计图纸和资料内容是否符合国家有关方针、政策；设计图纸是否齐全，图纸本身及相互之间有无错误和矛盾；图纸与说明是否一致，将所发现的问题提出来，组织图纸会审，消灭图纸上的差错；、搞清设计意图和工程特点，以及对施工的特殊要求，了解工艺流程和生产单位的要求；、熟悉施工现场的土层、地质、水文等勘测资料，审查地基处理和基础设计是否符合现场实际情况；、明确业主对建设工期的要求。2.2.2 收集资料进行施工准备时，不仅要从已有的图纸、说明书等技术资料上了解施工现场情况和工程的施工要求，还必须进行实地调查，需调查的资料包括：、自然条件等资料的收集。如施工现场的地形、地质、水文和气象等资料； 、技术经济条件方面的资料收集。如现场的环境，地区的资源供应情况，施工地区的交通运输条件、动力、燃料及水的供应情况，施工地区的通讯条件、生活保障等情况。、按该工程的特点和设计要求，搜集齐本工程所需要的有关标准、规范和规程以及标准图集、技术资料和工具书等，准备好度量衡器具，及各种测量仪器和试验检测设备，并经计量位检测合格后方可运用到工程上。2.3 施工现场准备2.3.1 施工现场测量按照建筑总平面图和已有的永久性、经纬坐标控制网和水准控制基桩进行建设区域的施工测量，设置该建设区域的永久性经纬坐标桩，水准基桩和工程测量控制网并作可靠保护，按建筑施工总平面布置图进行建筑定位放线。2.3.2 “三通一平”准备、路通 根据现场的条件先开场地四周道路，按施工平面布置图的要求，在总图上设计的永久性道路部位推平作为施工现场的临时性施工道路，形成通畅的临时道路网，为建筑材料进场、堆放和施工运输创造有利条件；、水通 生产和生活用水的管线要按照施工平面布置图的要求铺设。、电通 按照施工组织设计要求，接通电力设施，确保施工现场动力设备的正常运行。、平整场地 根据现场条件将现有的表土及耕植土进行推平，直至符合有关室内回土及室内地坪所要求的土质要求，也为施工建立畅通的道路网作好前期条件。2.3.3 临时设施的准备现场施工人员的办公、生活和公用的房屋和构筑物，施工用的各种仓库和各种附属生产工棚（如混凝土搅拌机棚、机修间、木工场、钢筋加工场等）的建筑。按施工总平面布置图给定的位置建造起来。2.3.4 物资准备现场施工物资准备工作内容包括：、建筑材料和建筑构（配）件的订货、储存和堆放根据施工组织设计，认真计算施工项目所需的材料、半成品、预制构件的品种、规格、数量及早订货，按供应计划组织进场，并根据施工平面布置图安排的地点和指定的方式进行储存和堆放。同时要深化和完善施工组织设计、编制施工预算和加工件的翻样等工作。、提供建筑材料的试验申请计划，按照建筑材料的需要量计划，提出建筑材料的试验申请计划，如钢材的机械性能和化学成分等试验、混凝土或砂浆的配合比和强度等试验。、安装、调试施工机械 根据施工方案确定的施工机械和机具的需要计划进行准备，按计划组织进场、检验和试运转。在选择施工机械时，应进行技术经济分析。2.3.5 做好季节性施工准备工作按照施工组织设计要求，对雨季、台风季节和冬季的施工，落实临时设施和技术措施等准备工作。2.3.6 落实消防和保安措施按照施工组织设计要求和施工平面布置图的安排，建立消防和保安等组织机构和有关的规章制度，落实消防、保安措施。2.4 施工劳动力的准备、劳动力的准备，应根据编制的劳动力需用计划进行落实，保证供应符合施工需要的人力资源，并按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力分期、分批进场。同时，要进行安全、防火和文明施工等方面的教育，并按照劳动保护法安排好现场施工工人的生活。、组织培训 对施工中所需的稀缺工种、特殊技术工种和新技术工种，要按计划组织培训，合格后上岗。、动员和交底工作 施工项目开工前，要向参与施工的全体人员进行动员，宣传本工程的意义和项目经理部的管理目标，以及经济承包责任制中的奖罚条例，调动全现场职工的积极性。开工前，由施工项目经理部的技术负责人组织技术交底，详尽地向施工班组和工人讲解本工程的设计意图、施工计划和施工技术等要求，落实技术责任制，健全岗位责任制和保证措施。2.5 建立施工准备工作的管理制度2.5.1 施工准备工作责任制本项目由施工项目经理或项目的主任工程师负责该项目的施工准备；并会同建设、设计、监理等有关单位，共同规划进行准备。在实施施工准备时，作为施工现场管理班子，要及时掌握施工队与班组签订的内部承包协议，检查平面布置，解决水、电源，调配施工力量，保证物资供应，并经常深入工地摸底平衡、辅导和检查各项准备工作。2.5.2 施工准备工作检查制度施工准备工作不仅是施工项目在开工前必须进行的一项工作，而且随着施工的进展，在各个分部分项工程施工之前都要相应地进行施工准备。因此，施工准备工作又贯穿于整个施工过程中。具体要求是：、编制计划安排施工时，应留有一定的施工准备期；、施工准备和计划中明确要求完成日期和负责人；、检查的目的在于发现薄弱环节，改善工作；、一方面坚持日常检查，一方面在检查施工计划完成时，同时检查施工准备工作完成情况；第三节 施工段划分本工程平面较大，相应地投入周转材料、劳动力也大，通过合理的施工流水组织，才能确保工程的质量、安全、工期等，本工程根据人防地下室的施工要求拟按三个施工段进行施工，首先第一施工段为人防地下室，第二施工段为1#、2#、3#、9#、10#、11#楼，第三施工段为4#、5#、6#、7#、8#楼，施工工序既平面平行作业，又立体交叉，形成有组织的流水施工，既减少资源消耗，又加快施工进度。第四节 总体施工部署1、总体施工顺序如下：土方开挖 基础底板垫层 基础底板防水层 防水保护层 基础底板 地下室结构 地下室外防水 回填土 地上部分主体结构 墙体砌筑 专业安装 屋面工程 内外装修 室外工程 清理收尾 竣工报验（部分主体结构和地下室结构同步进行）2、总进度及各分项进度见万润嘉园工程施工进度计划表。按照先地下，后地上；先结构，后装修；土建为主，专业穿插进行的总施工顺序原则进行部署。工程总进度确保在446个日历天完成本工程的施工任务，按时交付业主投入使用。其中：基础施工阶段：大地下室及各楼号的基坑拟采用放坡大开挖，在挖土后立即进行垫层施工、桩顶处理，之后进行控制线、轴线、标高引测与弹线，最后进行砖胎模砌筑及钢筋绑扎等工作。主要投入机械设备为：塔吊6台，潜水泵12只，污水泵15台，压力泵6台，钢筋、木工加工机械各4套，对焊机3台，电焊机10台，砼搅拌机4台，砼输送泵4台，汽车泵2台。投入主要劳动力木工250人，钢筋工190人，砼工60人，泥工100人，土方工120人，机操工14人，电焊工20人，架子工30人，专职清扫工4人，其他普工100人。主体施工阶段：主体施工分为三大区域，每区域各自再细分施工段，小流水施工，由于平面面积不大且均为分散，按平均每6天一层进行考虑。主体结顶后，进行主体结构中间验收，然后进行内外粉刷、楼地面及门窗施工。在此阶段投入主要机械设备为塔吊6台，人货梯或货梯共10台，潜水泵4只，压力泵10台，钢筋、木工加工机械各4套，砂浆机7台，砼输送泵4台，对焊机4台，电焊机10台，投入主要劳动力木工为300人，钢筋工250人，泥工150人，砼工60人，电焊工20人，机操工24人，架子工60人，现场水电工12人，砼养护工10人，清扫工4人，其他普工100人。装饰施工阶段：装饰施工阶段应以保证外装饰（粉墙）及室内抹灰完成为主，同时插入楼面、门窗、屋面及油漆涂料施工。在此阶段投入主要机械设备为人货梯或货梯共10台，砂浆机7台，投入主要劳动力粉刷工为200人，泥工100人，砼工30人，电焊工20人，机操工18人，架子工15人，现场水电工170人，砼养护工10人，清扫工4人，其他普工100人。投入主要机械设备为塔吊6台，人货梯或货梯共10台，砂浆机10台，潜水泵4只，压力泵10台。在此阶段因工种多，均为交叉作业，故现场协调好各工种施工尤为重要。扫尾施工阶段此阶段以调试自检、进行交叉验收准备，组织混合班组自上而下逐层逐间进行修整清理，完成后即予封层。此阶段控制工期61天。第三章 工程难点及其对策第一节 工程施工难点1、工期紧，总建筑面积为.8m2，地下人防与小层或高层地库底板为两个不同标高，更增加施工难度，而工期只有446日历天。2、整个工期横跨梅雨季节和冬季施工，尤其是基础工程开始不久后进入梅雨季节。3、本工程设计为住宅，质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。4、本工程结构设计为框一剪结构，砼墙体多，如何保证砼墙的垂直度是本方案考虑的重点之一。第二节 针对工程施工难点所采取的对策1、针对工期紧，项目部决定安排多支综合施工队，流水施工，施工高峰期间实行轮班制，24小时施工，采取大开挖的办法，随开挖随浇筑垫层，同时进行基础施工和主体结构施工，实现流水施工。2、针对雨季和冬季施工，编制专项方案考虑各种情况，把对工程的影响降低到最小。基础开挖时，多投入施工机械，24小时施工，完成土方开挖并浇筑垫层完成。3、针对可能出现的质量问题，优化施工方案，积极采用先进的施工工艺，具体为：一厨厕防水 对立管洞认真分层封堵好。 墙面抹灰时，下面30cm用防水砂浆抹面。 做200MM高的C20混凝土导墙。 施工地坪时按设计要求向地漏处放坡。 对地面进行注水试验。二外墙防渗对脚手洞认真封堵，内侧用半砖封砌，外侧用细石砼封堵。外窗台板采用现浇砼板。窗台板下口采取两道防线，不仅设滴水槽，同时下口抹鹰咀，严防尿檐。楼层处三皮砖用水泥砂浆砌筑。外窗四周认真嵌缝严密。三外墙防裂外墙抹灰时采用中粗砂，严格控制其含泥量。抹灰时分层抹压，每遍抹灰厚度控制在57mm。抹灰前须浇水湿润。基层须认真处理，清理表面的浮浆和积灰，对砼基层须进行毛化处理，增加与基层的粘结力。四屋面防渗、漏进入现场的屋面防水材料，项目质量员要严格验收，必须有出厂合格证，同时须送到有资质试验室进行复试合格后方可使用。屋面坡度、天沟坡度严格控制，不得有积水现象。屋面砼浇筑时不得留施工缝，须一次浇筑完成，且须振捣密实。尤其是坡屋架砼更要认真控制，采用人工捣实，前后接缝须严密。认真做好挑檐和坡屋架交接处的防水处理。所有出屋面立管四周均须用防水油膏嵌缝严密。4、剪力墙施工时，要放好墙体控制20线，浇筑前，要对墙体的垂直度进行专项验收，同时严格按照方案进行支模和加固工作。第四章 各分部分项工程的主要施工技术方案第一节 建筑部分主要分部分项工程施工方案1.1 施工测量1.1.1工程概况：本工程高程为南京城建坐标系，1#10#楼层的相对标高0.000相当于绝对标高为9米，11#楼层的0.000相当于绝对标高7.8米，室内外高差0.3米。1.1.2施工测量的准备工作:1、熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互间的关系。2、对照总图，现场勘察、校测建筑用地红线桩点、坐标、高程及相邻建筑物关系。3、测量仪器准备：全站仪GTS-332W一台 、光学经纬仪（DJ2）二台带弯管目镜；有机玻璃十字接收靶；自动安平水准仪（DS1）四台；50 m钢卷尺10把。以上测量仪器均应在施工前检定合格，确保测量数据的准确。4、测量人员配备：测量工812人，验线员4人 。1.1.3建筑物定位放线：1、平面控制网建立：1）、A、B、C、D、E、F绝对坐标均已知，根据平面三角关系，内业计算a1、a2、b1、b2利用极坐标法架镜E点测设A、B两点位置，利用经纬仪及钢尺确定D、C，平行借线确定G、H,然后架镜于F点测设D、C点各项极坐标值以便与内业计算值校核，建立平面控制网ABGHCD。2）、平面控制网的精度要求：根据建筑的结构和使用特点，布网精度为二级，测角中误差为 12，边长相对误差为 1/15000。2、距离丈量方法：距离丈量采用I级钢尺，丈量时必须使用弹簧秤，并进行往返测量。并考虑尺长、温度、倾斜、拉力等各项改正数。具体公式为：（考虑采用标准拉力，则拉力改正数不计）式中：L-丈量时钢尺读数 t0-鉴定时标准温度 L0-实际距离 a-钢尺线膨胀系数 L实-钢尺实际长度 t-测量时实际温度 L明-钢尺名义长度 h-两端高差3、角度测设方法：如图所示： 根据已知的起始方向，测设角度：用正倒镜法测出AOB1后，用经纬仪精确测设出AOB1=1，1与的差为，过B1点作OB1，并量取距离。4、建筑物高程控制网测设：高程引入采用原场区内已知水准点进行测设，本工程布设16个临时水准点，组成建筑物的高程控制网，控制网的测量采用附和测法。闭合差的要求： L：为附和线路长度。5、测设轴线控制桩：根据已布好的建筑物平面控制网，测设轴线控制桩，测设时以两端控制桩为准，测定该边的控制桩，并校核各桩间距，精度同平面控制网。1.1.4基础开挖放线：由于建筑平面控制桩及轴线控制桩距基础外边线较远，在基础开挖时，不易被破坏，故在开挖基础时不需引桩。基础开挖撒线宽度不应超过15 cm。（1）根据建筑物平面控制网、设计边坡及地面高程，分别测设出基槽下口（坡角）及基槽上口（坡顶位置桩），并沿上口桩撒出开挖边线，上口桩位允许误差+50 mm、20 mm。基槽下口桩允许误差为+10 mm；开挖至接近槽底时，应及时测设坡角与3 m3 m的方格网点标高，允许误差为：10 mm。2）垫层上基础放线：用经纬仪正倒镜法以轴线控制桩为准将各轴线直接投测在垫层上。1.1.5结构施工测量：1、结构竖向投测：工程采用激光经纬仪天顶内控法进行竖向投测。在每个流水段内设四个内控点，控制点设在首层楼面上，采用20020010预埋铁板做控制点（加活动盖板保护）。二层以上结构施工时，均在控制点上方预留200200方孔，设有机玻璃十字丝接收靶。激光经纬仪设在首层控制点上对准接收靶，照准部进行水平向360回转，当回转圆心同接收靶某圆心轨道重合时即确定了轴线投测点位置，并采用正倒镜法校核。2、施工层放线：放线前应在平面上校核轴线，闭合后测设细部轴线，后以此为准测量墙和洞口的边线，各部位放线的允许误差为：项 目精 度主轴线10 mm细部放线2 mm墙边线+3 mm门窗洞口线+ 3 mm3、高程的竖向传递：工程结构施工时，每栋楼设2个标高传递点分别向上进行传递，以保证在每栋楼的施工层上有2个标高点，进行互相校核。：1）标高传递的允许误差：项 目精 度层 间3 mm总 高10 mm2）各传递点的起始标高线为+1.00 m，应由附近的二个临时水准点确定。标高传递时采用钢尺沿铅直方向（经纬仪配合）向上量至施工层。钢尺丈量时应考虑各项改正数。在传递过程中应根据每层的误差进行上一层的调整，以防止层间误差的积累而引起总误差超限。3）施工层抄平前，应校核下层传递上的2个标高点，校差小于3 mm时，取平均点引测水平线；抄平时将水准仪放在测点范围的中心位置，进行一次精确抄平，水平线的标高允许误差为3 mm。4、钢筋混凝土墙体、暗柱施工测量：1）墙、柱钢筋绑扎完毕后，在竖向主筋上测设标高点，用油漆标注，作为支模和浇筑混凝土的依据。测法和误差应符合上述施工层抄平的规定。2）柱支模后，用经纬仪校核模板垂直度，校核时用经纬仪在相互垂直的两轴线上同时测量。1.1.6装修工程施工测量：1、地面工程的施工测量：1）标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递。2）测设50 cm水平控制线：50 cm水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。室内的50 cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于 1 mm。防止误差扩大。测表1:项 目精 度 要 求水平线（室内、室外）1 每3 m两端高差小于1 mm。2 同一条水平线的标高允许误差为3 mm。铅垂线室内经纬仪两次投测校差小于2 mm室外高于1/30003）用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合以下要求：大厅应小于5 m、房间应小于2 m。2、门窗安装施工测量：1）从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，并采用经纬仪进行校核以保证精度。其精度应符合测表1的要求。2）门窗口的水平位置由室内50 cm水平控制线确定，向上反到窗下皮标高，并弹线找直。各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线，保证所有的门在同一水平线上。其精度应符合测表1的要求。1.1.7电梯安装施工测量：1、结构施工中，从电梯井底开始，以结构控制线为准测设每层电梯井净空尺寸，并绘出平面图。2、用垂准线法，检查电梯井中心竖向偏差。3、测设电梯井轨道中心位置，并用钢丝固定。4、每层弹50 cm水平控制线，每层门套两边弹两条竖直线，精度高于1/3000，并保证电梯地坎与地面平。1.1.8沉降观测：当建筑物随结构施工层的上升整体重量增加将发生沉降，施工过程的沉降测量将给建筑物今后的监测提供初始数据。当基础结构施工完毕，首层结构施工时在本结构按设计图纸和相关规定在柱上埋设沉降观测点，沉降观测点采取保护措施防止冲撞引起变形影响数据统计。测量期设为每施工二个结构层测量一次（如施工暂停半个月一次），施工完毕后一年内，每隔三至六个月观测一次，以后每隔六至十二个月观测一次，直至沉降稳定。测量数据制定统计分析表，进行统计分析，直到交工验收为止。参照点为现场设置的观测点。现场设置的观测点每一个月发生变动或误差及时进行数据参数修正，以保证数据精确。测量工作是一项重要、谨慎的工作，操作人员必须按照操作程序，操作规程进行操作，经常进行仪器、观测点和测量设施的检查验证，配合好各工序的穿插和检查验收工作1、非周期性观测：1）大量降水、积水后观测一次。2）出现特殊情况时，依据情况增加观测次数。3）施工期间因故停工三个月以上，停工前和复工前进行观测。2、塔吊沉降观测：1）在雨季来临前观测一次。2）雨季后观测一次。3）雨季中及雨后观测一次。3、沉降观测的精度要求：1）结构按二等变形观测等级，采用国家二等水准测量或液体静力水准测量。其精度要求见表：项目变形点的高程中误差(mm)变形点的高程中误差(mm)往返较差、附和或闭合差(mm)检测已测高差较差(mm)二等1.00.300.60.8三等2.00.701.42.0注：n 为测站数2）塔吊观测按三等精度考虑。5、沉降观测结果应按照国家以及南京市有关规范要求。1.2 土方工程1.2.1地质概况本工程位于浦口区沿江街道天华南路以西，天华西路以南，场地不甚平坦，地貌类型为长江漫滩地貌单元。依据南京江北新城岩土工程有限公司所提供的工程地质勘察报告，场地土质主要分布如下： 素填土：黄褐色、杂色，结构松散，主要为粘性土等，夹碎石，局部上部为杂填土。新近填土，填积时间小于1年，场地普遍分布。层厚0.305.50m，平均厚度2.79m，层底标高2.297.41m。-1 粉质粘土：黄褐色、灰黄色、灰色，软塑，局部可塑，局部为粘土，土质不均一，中等偏高压缩性，无摇震反应，刀切面稍光滑，干强度、韧性中等。场地大部分分布。层厚0.003.40m，平均厚度1.06m，层底标高2.035.54m。-2 淤泥质粉质粘土：灰色，流塑，局部软塑，局部为夹薄层粉土粉砂，土质不均一，高压缩性，无摇震反应，刀切面稍光滑，干强度、韧性中等。场地大部分分布。层厚0.0021.20m，平均厚度12.42m，层底标高-17.644.60m。-3 粉质粘土：青灰色、灰色、黄褐色，可塑，局部软塑、流塑，局部粘土、夹薄层粉土粉砂，局部底部夹砾石，中等压缩性，无摇震反应，刀切面稍光滑，干强度、韧性中等。场地大部分分布。层厚0.0018.30m，平均厚度6.91m，层底标高-31.061.97m。-1层强风化砂质泥岩：紫红色，岩石风化强烈，风化成砂土状、碎块状，原岩结构基本破坏，风化裂隙发育，岩体极破碎，岩块用手可折断，局部夹泥质砂岩、泥岩和原岩碎块，属软岩，浸水易软化，岩体基本质量等级为级。场地普遍分布。层厚0.302.90m，平均厚度1.04m，层底标高-31.866.81m。-2层中风化砂质泥岩：紫红色，泥质胶结，层状构造，上部裂隙较发育，岩芯呈柱状，局部夹泥质砂岩、泥岩，分布无规律性，局部岩体较破碎，采芯率80%左右，属软岩，浸水易软化，综合评定岩体基本质量等级为级。本次未揭穿，在钻探深度范围内均有分布，最大控制深度7.10m。1.2.2水文地质概况南京市属北亚热带季风湿润气候，气候温和，平均年降水量1014 毫米。雨季集中在7、8、9三个月份，降雨量占全年降雨量的20-50%。梅雨季节雨量不大，但连绵时间较长，一般在20天左右。年平均气温15.3，无霜期228天，七月份最热，最高气温超过40，一月份气温最低，最低气温-10以下。根据浦口区水利局资料，有记载以来，长江最高洪水位为10.14m（1998年），内河水位受防洪闸调节，高于场区地面整平标高。拟建场区地下水类型为孔隙潜水，分布于浅部层素填土、-1层粉质粘土中，主要接受大气降水及生活用水补给，以蒸发方式排泄，对本工程基坑开挖不利。施工期间测得地下潜水水位埋深，初见地下水位埋深0.101.70m；稳定地下水位埋深0.101.60m，年变幅约1.00m。建议设计基准期内年平均最高水位埋深按场地整平后埋深0.50米采用。1.2.3土方开挖人防地下室的相对标高0.000相当于绝对标高8.7米， 1#11#楼相对标高0.000相当于绝对标高9.0米，1#楼的商业用房与11#楼商业相对标高0.000相当于绝对标高7.8米，9#、10#楼的商业用房相对标高0.000相当于绝对标高8.0米，室内外高差0.3米。原场地绝对标高平均约为7.5m，相对标高约为-1.5m。人防地下室钻孔灌注桩桩顶相对标高为-6.4m，机械平均挖土深度约为4.6米，人工挖土为0.3米（局部地方按照图纸要求确定开挖深度，采用人工开挖）；1#楼及附属商业用房的因中风化岩石层较浅的原因已取消桩基，当土方开挖至中风化层底标高在3米及3米以内时，可按原修改版施工图进行施工，若土方开挖至中风化层深度超过3米以上深度后再确定基础局部调整方案。2#、5#、6#楼的钻孔灌注桩桩顶相对标高为-4.1m-4.6m，机械平均挖土深度约为2.5米，人工挖土为0.3米（局部地方按照图纸要求确定开挖深度，采用人工开挖）；3#、4#楼的钻孔灌注桩桩顶相对标高为-4.05m-5.95m，机械平均挖土深度约为3.2米，人工挖土为0.3米（局部地方按照图纸要求确定开挖深度，采用人工开挖）；7#、8#、9#、10#楼的预应力管桩桩顶相对标高为-4.05m-4.15m，机械平均挖土深度约为2.3米，人工挖土为0.3米（局部地方按照图纸要求确定开挖深度，采用人工开挖）；11#楼的钻孔桩桩顶相对标高为-2.6m，机械平均挖土深度约为0.8米，人工挖土为0.3米（局部地方按照图纸要求确定开挖深度，采用人工开挖）；根据开挖深度，查苏宁16街区安置房工程岩土工程详细勘察报告可知，开挖地层包括：素填土、-1层粉质粘土、-2层淤泥质粉质粘土，共三个土层。其中工程量较大的为人防地下室，土方工程量约为42900立方米，其他1#11#楼的土方量约为18000立方米，拟安排人防地下车库及相近的楼号土方开挖工期为30天，其他1#11#楼的土方开挖工期因各单体土方工程量较小，根据基坑支护图纸的要求，对影响人防地下室的相关联的楼号有2#8#楼的基础土方先行卸载到绝对标5.200，相对标高为-3.800，对于其他不影响人防地下室土方开挖的楼号可根据实际情况穿插于人防地下室土方开挖过程同时进行。对于5#楼的3#塔吊、4#楼的4塔吊及8#楼的5#塔吊因工期及施工顺序的要求，需要同时预留部分原土方不能进行开挖，待塔吊安装后方可进行相关的土方开挖。同时对2#塔吊所在的2#楼、6#塔吊所在的9#楼土方开挖时应注意对塔吊桩基及承台的土方还要注意进行保护，必要时需要砌筑进行相关的保护墙或采用9米长20400的钢板桩进行支护。依据地质报告、南京南大岩土工程技术有限公司所提供的人防地下室基坑支护方案及表面为回填土且较厚，故采用放坡大开挖，按1：1.5开挖的工作面考虑，局部软土区域土方开挖坡度可放至1：21：3，当遇到开挖工作面有限制时需要会同设计、业主等单位研究对基坑边进行加固处理方案。考虑到业主对除人防地下室以外的楼号可能不采用土钉+挂网喷浆的办法处理坡面的土体稳定性，故除去必要的工作面如垫层工作面、支模工作面、地下室外墙支模架工作面等外还应增加必要的运输通道与相关的排水沟等必要的工作面，具体工作面的宽度按实际室外地坪与基底标高间的高差情况确定。本工程采用机械挖土，人工修土，根据本工程的人防地下室基坑支护方案及本工程的地质报告以1：1.5坡度放坡，局部软土区域土方开挖坡度可放至1：21：3，当遇到开挖工作面有限制时需要会同设计、业主等单位研究确定对基坑边进行加固处理方案。本工程弃土于业主指定的北侧集中堆放场地（综合平均运距约1公里以外）拟采用推土机与挖土机配合进行堆放。开挖时要控制好标高，不得超挖。其他处沿基槽周边和外围方向每30m间距设一集水坑，用水泵将水排出坑外，集水坑与边有一定距离，以防止地基土结构遭受破坏，挖至标高后,即组织地基验槽，然后浇筑垫层，弹线。挖土时安排指挥员一人，昼夜值班，挖土前对人员进行交底，落实保护基槽的措施。为加快施工进度，避免基坑长时间暴露，在与当地设计单位、地勘、质监、监理、建房等单位协商允许的情况下基坑验槽采用按后浇带分段验收。挖一段，人工修整一段，验槽一段，混凝土垫层浇一段的方式，确保基坑土质不被破坏。土方开挖时应做好控制人防地下室及1#11#楼基坑的排水工作。对于1#楼、11#楼、9#楼、10#楼基坑排水时间从土方开挖之时延续至土方回填为止。对于与人防地下室基坑及与其相关的2#8#楼基坑排水时间根据人防地下室基坑支护方案的要求及人防地下室结构设计总说明中后浇带封闭时间为上部主体结构完工后60天，故排水时间应在持续至后浇带封闭后30天，由于本工程业主单位对基坑未设置井点降水，但考虑到实际情况，可能在施工过程中对在基坑施工过程中存在地下水位过于影响时，需要再根据实际情况设置相应的轻型井点降水系统。 1.3 基础工程本工程基础工程施工顺序安排如下：基坑开挖、土方外运人工修整挖梁承台土方轴线、标高复核桩位偏差复核桩基验收凿桩头基坑验槽（软土地区100厚碎石垫层）100厚C15混凝土垫层20厚1:2.5水泥砂浆找平层自粘性橡胶沥青防水卷材防水层承台、地梁底砼50厚C15细石混凝土保护层砌筑砖胎模板底砼垫层绑扎梁、承台、底板钢筋预插柱墙板筋支模设预埋件、预留孔设置水平止水钢板验收复核浇捣底板砼养护弹线复核绑扎柱、墙板钢筋设预埋件、预留孔清理验收复核支柱、墙板模浇捣柱、墙砼保养拆模支顶板梁板模板绑扎梁板钢筋设预埋件、预留孔验收复核浇捣顶板砼养护弹线复核上部结构。地下室的施工顺序也是根据先深后浅的原则，本工程基础工程先地下室后其余部分，地下室施工先底板后墙柱的顺序安排施工。1.3.1砼垫层、砖胎模地基验槽后，根据先深后浅的原则，浇捣承台和地梁砼垫层，采用平板振动抹平。宽度比梁承台根据砖胎模的厚度不等分别为350mm和520mm宽，然后在垫层上弹出轴线，根据轴线和地梁截面尺寸砌筑砖胎模，外围一圈沿承台砌筑MU10厚240混凝土标准砖，承台采用MU10厚240混凝土标准砖，电梯井和集水井采用370厚混凝土标准砖，砌筑砂浆统一采用M10水泥砂浆进行砌筑，双面采用1：3防水砂浆进行粉刷，位于砖胎模内侧与基础梁、承台及电梯井和集水井侧作自粘性橡胶沥青防水卷材防水层，砖胎模外侧空隙用碎石、粗砂填实夯实，然后浇捣板底素砼垫层。1.3.2排水沟、集水井由于本工程采用大开挖，为防止基坑受雨水冲蚀，排除局部坑壁渗水，确保基坑保持干燥，在基坑四周设置300300排水沟，每30M设一600800的集水井，排水沟底做0.2%坡度，以使水顺利向二侧排至集水井，利污水泵排出基坑，排水沟采用MU10厚120混凝土标准砖M10水泥砂浆进行砌筑，双面采用1：3防水砂浆进行粉刷。在浇捣承台、梁砼垫层时，将该垫层砼表面做出2坡度，就近向四周排水沟排水，以保证基坑中间部位干燥，排水时间按1.2.3中相关要求确定。1.3.3地下室底板及地梁 底板施工顺序如下：垫层面轴线引测、弹线底排钢筋绑扎承台、地梁钢筋绑扎、保护层垫块固定预埋管道安装及固定“”形撑脚固定上排筋绑扎柱插筋绑扎内、外墙板的绑扎及固定外墙板及底板外侧模板支设外墙板止水带安装隐检、钢筋、模板整理底板砼浇捣养护。底板外侧模选用九夹板，方木支撑。地下室底板地坑支模及剪力墙、柱根部模板做法如下图：钢筋的搭接方法，竖向筋14及以下采用绑扎搭接，16及以上以及三级钢全部采用直螺纹套筒连接。板内上下排筋之间设置16“Z”字型钢筋支架，其具体作法详下图所示。为确保绑扎钢筋位置正确，应预先弹线，墙板竖向筋一次插筋，二次到顶，固定在外侧模板上或钢管架脚手架上，以防倾覆。注：1、“”形撑脚固定的高度按相应的底板厚度确定；2、钢筋采用16钢筋（三级钢）；3、为了保证双层筋的净高，撑脚应每平米设置一个。底板砼采用泵送商品砼，设置二台砼泵车，沿后浇带进行分区浇捣，在第一后浇带分区内沿后浇带二侧双向浇捣，一次成品，不设施工缝，其他后浇带分区均按此进行施工。砼质量管理详见主体结构施工部分。根据总的施工进度及工期的要求浇捣速度暂按每小时80m3考虑，浇捣方式采用从一端开始，一个坡度（自然流淌坡度），薄层浇筑，循序推进，一次到顶的方法。地下室底板的施工缝留于底板面上500mm外，施工缝处需要安装3mm厚的止水钢板。地下室底板砼浇捣示意图如下:1.3.4地下室墙板墙板顶端施工缝留设在顶板梁底100mm处，模板选用九夹板、钢管支撑，在墙板模板支设前，先把顶板支模架搭好，先支内模，钢筋隐检后支外模，内外模板用不小于12穿墙高强螺杆（带止水片螺杆），“”字形扣件加钢管方木楞固定，螺杆间距600纵横。具体做法如下图示:墙板钢筋绑扎前，必须把墙板竖向筋按墙板边线校正，使两边保护层一致，墙板中部绑扎砼垫块一道，墙板上部模板尺寸固定后，用绑扎铁丝把墙板钢筋固定在模板上口，使两边保护层厚度一致，所有保护层采用塑料保护层。墙板砼的浇筑，先浇外墙板及与之相连的内墙板，后浇内墙板，浇捣方式，从后浇带一侧往前推进，每次浇筑高度控制在500mm左右，一个坡度（自然流淌），往复覆盖前面一皮砼，三点震捣要到位、及时、防止漏震。1.3.5地下室顶板顶板模板采用九夹板，钢管支承架，立杆间距为800800纵横，设三道牵杠，梁边处立杆间纵向距调整为800300，组成井字形顶面铺放50100小方木，间距为250中中，面铺九夹板。 柱模为九夹板加50100方木定制而成，柱截面大于600600mm的设对拉螺杆，间距500mm，外加钢管柱箍，500一道。梁底模用九夹板外钉50100小方木，梁宽250300的梁底模钉2根50100小方木，大于300钉3根小方木且间距不得大于250mm，梁侧模均钉50100小方木450。为确保梁、柱接头方正、清晰，柱在梁搁置部位开与梁截面同的缺口，另做梁柱模套。钢筋绑扎，先扎梁筋，后扎下排板筋，然后预埋管线，再扎上排筋，钢筋搭接方法与底板同。顶板砼浇筑，从一端往另一端推进（浇捣顺序同底板砼）。砼的表面处理与底板面同。1.3.6回填土取土点从甲方指定地点运回，平均运距约为1公里以外进行取土。土方回填时，在靠近墙板边一侧应采用素土回填，严禁将断砖、块石之类填入，并应分层夯实。确保外墙防水层不受损坏。在回土前应将水抽净。（1）、施工前应根据工程特点、填方土料种类、密实度要求、施工条件等，合理地确定填方土料含水量控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数；重要回填土方工程，其参数应通过压实试验来确定。（2）、填土前应对填方基底和已完工程进行检查和中间验收，合格后要作好隐蔽检查和验收手续。（3）、施工前，应做好水平高程标志布置。如大型基坑或沟边上每隔1m钉上水平桩橛或在邻近的固定建筑物上抄上标准高程点。大面积场地或地坪每隔一定距离钉上水平桩。（4）、确定好土方机械、车辆的行走路线，且应事先经过检查，必要时要进行加固加宽等准备工作。同时要编好施工方案。（5）、工艺流程：基坑底地坪上清理检验土质分层铺土分层压实检验密实度修整找平验收（6）、填土前，应将基土上的洞穴或基底表面上的树根、垃圾等杂物都处理完毕，清除干净。（7）、检验土质。检验回填土料的种类、粒径、有无杂物，是否符合规定，以及土料的含水量是否在控制范围内：如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇填料含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。（8）、填土按每层不大于300mm的厚度进行分层铺摊。（9）、填方超出基底表面时，应保证边缘部位的压实重量。填土后，如设计不要求边坡修整，宜将填方边缘填0.5m；如设计要求边坡修平拍实，宽填可为0.2m 。（10）、在机械施工碾压不到的填土部位，应配合人工堆土填充，用蛙式或柴油打夯机分层夯打密实。（11）、填方全部完成后，表面应进行拉线找平，凡超过标准高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的土方，应补土找平夯实。1.3.7承台基础施工承台基础在混凝土浇筑前必须把基坑水抽干净，清除杂物，以免影响混凝土质量，必须对模板、钢筋作全面、认真的检验；检查模板是否牢固以防止混凝土振捣时漏浆；防止钢筋的错漏，特别是墙、柱插筋以及部分承台基础与地基梁重叠时须预留地基梁的纵筋、箍筋等。为防止柱梁钢筋因浇筑混凝土时走位，要求在承台用木枋或粗钢筋固定在四周模板上或用点焊固定方法处理。混凝土应及时浇灌，且应在初凝前浇灌完毕。因基础厚达1.3m多，应分层浇灌混凝土，并采用插入式振捣器，每层厚度控制在60cm左右，浇灌面尽可能保持水平。混凝土必须振捣密实，每处振捣时时为1020S，以开始浆无气泡为宜，要注意避免欠振、漏振和过振。高温季节需加强混凝土的养护，当混凝土进入终凝阶段（约46h）即开始浇水养护或覆盖薄膜，以防混凝土表面因干燥出现收缩裂缝。1.3.8 地基梁施工绑扎地梁钢筋时底筋的接头要有50%错开35d(d为钢筋直径)，地梁施工分区分段浇筑，施工顺序同底板。1.3.9钢筋工程的一般规定1、当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，办理材料代用手续。2、浇筑混凝土前，应进行钢筋隐蔽工程验收，其内容包括：a.纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；b.钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；c.箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；d.预埋件的规格、数量、位置等；e.避雷网线的布设与焊接等。1.3.10钢筋工程的主控项目规定原材料的主控项目规定钢筋进场时,应按现行国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499等和规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求，当设计无具体要求时，对一、二、三级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定：a、钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25。b、钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。c、钢筋的最大力下总伸长率不应小于9%。当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。钢筋加工的主控项目规定受力钢筋的弯钩和弯折应符合下列规定：a、受力钢筋的弯钩末端应作1800弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍。b、当设计要求钢筋末端需作1350弯钩时，HRB335级、