招商花园城全程网络营销解决方案.ppt

招商花园城 全程网络营销解决方案 2009年 10月 一、全程网络营销服务详情 服务时段及推广阶段划分 推广期： 2009.11 2010.6（ 8个月） 推广阶段一览表： 阶段 时间段 营销节点 第一阶段 2009年 11月 VIP登记、样板房开放、第一次开盘 第二阶段 2009年 12月 2010年 1月 第二次开盘 第三阶段 2010年 2月 2010年 5月 第三次开盘 第一阶段 推广时间： 2009年 11月 营销节点：已开始 VIP登记，预计在 11月底进行样板房开放及推出第一批单位。 任务分析：在此之前，招商地产已通过一系列的户外、报广、网络广告、房展 及公关活动等，使 “ 招商地产 ” 和 “ 招商花园城 ” 在珠海已颇具知名度。十一 月是第一次开盘的最后蓄客冲刺阶段，在这个时间段，建议用 强势的网络推广， 积极拉动销售。 推广详情 内容 备注 FLASH广告 推荐广告位：优家网首页大通栏 U105、资讯内页横幅 资讯 “ 优家看房 ” 1篇、 “ 楼盘快讯 ” 1篇、 “ 板房 /户型 ” 2篇、 “ 现场报道 ” 1 篇、 “ 视频 ” 1个，共 6篇，并在各栏目优先推荐 话题炒作 利用论坛、博客进行话题发动，进一步提高楼盘的关注度，建立良好的品 牌形象，数量不少于 8篇（论坛不少于 20条回复，博客不少于 10条回复） 重点推荐 首页 “ 热门标签 ” 、 “ 推荐楼盘 ” 等栏目重点推荐，突出楼盘信息 楼盘档案 添加价格、预售证号、工程进度图片、样板房图片等 360看房 可添加在优家网 ” 招商花园城专题 “ 上（该项目需另外收费） 手机短信 在开盘前向优家网 20000余名会员发送短信 1次 竞价排名 （关键字推广） 项目网站已完成并上线，但在百度、谷歌两大搜索引擎中信息较为滞后、 翻到第四页才出现网站链接，建议购买关键字，让官方楼盘信息第一时间 出现在购房者面前（该项目需另外收费） 推荐广告位一： 首页大通栏 U105 尺寸： 986*70像素 备注：出现在首页第一屏，可 链接至指定网址 价格： 35000元 /月 推荐广告位二：资讯页面横幅 尺寸： 378*200像素 备注：出现在资讯频道每一个页面，可链接至指定网址 价格： 15000元 /月 360看房：通过对现场实景的信息采集，结合先进网络技术，消费者安坐电脑前就能 “ 亲临现场 ” 观看楼盘。 参考案例： 第二阶段 推广时间： 2009年 12月 2010年 1月 营销节点： 1月份推出第二批单位 任务分析：通过上一阶段的强势宣传，已让消费者对项目有了较多的认识，累 积了更多的知名度和美誉度，在此阶段，应 保持高强度的网络推广 ，乘胜追击， 为第二次开盘做蓄客准备。 推广详情 内容 备注 FLASH广告 推荐广告位：优家网首页大通栏 U105、资讯内页横幅 资讯 “ 优家看房 ” 、 “ 楼盘快讯 ” 、 “ 板房 /户型 ” 、 “ 现场报道 ” 、 “ 视频 ” 等栏目进行全面资讯配合，不少于 8篇，并在各栏目优先推荐 话题炒作 利用论坛、博客进行话题发动，进一步提高楼盘的关注度，建立良好的品牌形 象，数量不少于 12篇（论坛不少于 20条回复，博客不少于 10条回复） 重点推荐 首页 “ 热门标签 ” 、 “ 推荐楼盘 ” 等栏目重点推荐，突出楼盘信息 楼盘档案 更新相关内容 手机短信 在开盘前向优家网 20000余名会员发送短信 1次 竞价排名 （关键字推广） 提供代办、关键词筛选、管理等服务（该项目需另外收费） 网络房展 参加优家网元旦网络房展，结合大户外、社区媒体、杂志广告等方面的宣传配 合，将网络广告曝光度推向高峰（具体内容待定） 活动专题 根据楼盘的公关活动进行专题策划、制作，如 “ 招商新年音乐会专题 ” 等，共 1个 第三阶段 推广时间： 2010年 2月 2010年 6月 营销节点： 5月份推出第三批单位 任务分析：第二批单位和第三批单位推出的时间上相隔了三个月，考虑到成 本，建议在 前两个月采用中等强度的推广 ，保持项目的曝光率，在 4、 5、 6 月份再采用高强度推广 ，点燃消费者的购买热情。 在推广内容上，结合工程进度，可在园林景观上加大宣传力度。 推广详情 内容 备注 FLASH广告 推荐广告位：优家网首页大通栏 U105（ 2月 6月）、资讯内页横幅（ 4月 6月） 资讯 “ 优家看房 ” 、 “ 楼盘快讯 ” 、 “ 板房 /户型 ” 、 “ 现场报道 ” 、 “ 视频 ” 等栏目进行全面资讯配合， 2、 3月组写 4篇， 4、 5、 6月组写 12篇，共 16篇，并 在各栏目优先推荐 话题炒作 利用论坛、博客进行话题发动，进一步提高楼盘的关注度，建立良好的品牌形 象，数量不少于 25篇（论坛不少于 20条回复，博客不少于 10条回复） 重点推荐 首页 “ 热门标签 ” 、 “ 推荐楼盘 ” 等栏目重点推荐，突出楼盘信息 楼盘档案 更新相关内容 手机短信 在开盘前向优家网 20000余名会员发送短信 1次 竞价排名 （关键字推广） 提供代办、关键词筛选、管理等服务（该项目需另外收费） 网络房展 参加优家网五一网络房展，结合大户外、社区媒体、杂志广告等方面的宣传配 合，将网络广告曝光度推向高峰（具体内容待定） 活动专题 根据楼盘的公关活动进行专题策划、制作，共 1个 其它服务 品牌保护： 在合作期间内，对于积极、 正面言论，实行优先推荐，重点突出； 对于负面、过激言论，则实行过滤屏蔽； 以帮助客户建立良好的品牌形象和宣传 口碑。 监测报告： 进入服务期月，将每月向客 户提供一次监测报告，包括服务内容详 情、广告及专题浏览量等，让客户充分 了解广告到达情况。 二、合作费用 费用预算 收费模式：月费形式 收费标准： 25000元 /月 服务周期： 8个月 总费用： 200， 000元 /年 优惠价： 160， 000元 /年 注：优家网将提供以上所列全程网络营销服务，凡涉及到以上项目的（特别说明 除外），不再单独收费。