房地产策划思源大盘价值挖掘案例分享(星河湾6423PPT

2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789主讲人：叶箴主讲人：叶箴 2009年年2月月1大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789注：以上为北京房屋单价25000元/平米以上的住宅项目2大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789四次蝉联北京高端住宅市场冠军，汇集世界名流，享誉全球3在房地产的在房地产的“冬天冬天”里，里，让我们一同走进让我们一同走进大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317891.项项目价目价值值点提点提炼炼2.建立价建立价值标值标准准3.构构筑价筑价值值体系体系4.平台型平台型运运作作5.可持可持续发续发展展4大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789规划：规划：星罗棋布的星座式布局。营造物理环境和人文环境的亲和关系，区内12.8万平方米生态公园，强调以人为本的规划理念，营造了环绕组团的穿堂风、花园式的组团景象，避免对视，开窗即见风景。价值点提炼价值点提炼5大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789价值点提炼价值点提炼 建筑：体现新古典建筑简约之美和建筑：体现新古典建筑简约之美和“度假式度假式”的轻松舒适之感的轻松舒适之感6大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789价值点提炼价值点提炼 环境：环境：保证自然更替绿色，植物配植采用平坡结合、乔灌结合及花草结合的手法，既丰富了植物的层次又达到扩大绿化面积的效果，营造四季景观，让业主足不出户即可坐享四季景观。7大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 装修：精心打造上层优质生活方式装修：精心打造上层优质生活方式价值点提炼价值点提炼8大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 物业：物业：金质尊享，无微不至金质尊享，无微不至价值点提炼价值点提炼来自加拿大的三代从事国际酒店管理的犹太籍专家康博先生，为星河湾设立了大管家物业管理系统9大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317891.项项目价目价值值点提点提炼炼2.建立价建立价值标值标准准3.构构筑价筑价值值体系体系4.平台型平台型运运作作5.可持可持续发续发展展10大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789通过持续的专业积累和深化通过持续的专业积累和深化11大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789建筑：建筑：看不到一根管线的建筑外立面，生态环保理念。采用的澳洲砂岩（淡水），源于澳大利亚昆士兰州，是由石粒经过水冲蚀及沉淀于石床上，经数百万年堆积变得坚固而成，生态环保。12大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789装修：装修：精益求精，彰显卓越。被广泛应用在欧洲皇家宫廷和议会大厅的加厚2公分的实木大门以及精致手工打造的纯铜质地把手，与星河湾的品质相匹配。13大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789物业：物业：金钥匙服务在中世纪欧洲宫廷与城堡，金钥匙（Concierge）是指“钥匙的保管人”，负责满足一些到豪华场所娱乐的贵族们的最高端需求。1970 年，成立“国际金钥匙大酒店组织”UIPGH“，目前已拥有34个成员国。为业主提供为业主提供“六级安全屏障六级安全屏障”服务体系，提供一站式个服务体系，提供一站式个性化服务（性化服务（18项常规服务和项常规服务和18项特约服务）项特约服务）14大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789一流的企业做标准！一流的企业做标准！15大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317891.项项目价目价值值点提点提炼炼2.建立价建立价值标值标准准3.构构筑价筑价值值体系体系4.平台型平台型运运作作5.可持可持续发续发展展16大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789通过多种方式外化为价值体系通过多种方式外化为价值体系17大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:6903178920082008年年4 4月月1515日，汤加国王下榻北京星河湾日，汤加国王下榻北京星河湾20082008年年9 9月月1919日，胡润下榻星河湾酒店日，胡润下榻星河湾酒店Maurice-Richard HennessyMaurice-Richard Hennessy先生赠送星先生赠送星河湾一瓶价值数万元的极品轩尼诗干邑河湾一瓶价值数万元的极品轩尼诗干邑公关营销公关营销18大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789创新的事件营销创新的事件营销时间：时间：20082008年年9 9月月1010日日地点：星河湾酒店地点：星河湾酒店北京奥运中国首金获得者北京奥运中国首金获得者星河湾为陈燮霞设庆功宴星河湾为陈燮霞设庆功宴19大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789陈燮霞为星河湾业主签名留念陈燮霞为星河湾业主签名留念庆功宴现场庆功宴现场20大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:6903178921大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 赏珍品赏珍品9 9月月2626日，德国籍钢琴家沃尔日，德国籍钢琴家沃尔夫冈夫冈-瓦辛格（瓦辛格（Wolfgang Wolfgang WATZINGERWATZINGER）教授在销售中心）教授在销售中心演奏价值演奏价值148148万的德国国宝博万的德国国宝博兰斯勒钢琴兰斯勒钢琴22大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 赏珍品赏珍品 台湾七彩石台湾七彩石来自台湾花莲，因呈现来自台湾花莲，因呈现“石中画石中画”而具有极高的而具有极高的观赏与收藏价值。观赏与收藏价值。23大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789需要特别指出的是，全美游艇是世界顶级品牌，需要特别指出的是，全美游艇是世界顶级品牌，LVLV总裁曾经购买了一个价值总裁曾经购买了一个价值1 1亿美元的亿美元的全美游艇，而且现场全美游艇模型是从澳大利亚定制后专程运往星河湾的，恢复原貌的全美游艇，而且现场全美游艇模型是从澳大利亚定制后专程运往星河湾的，恢复原貌的实际游艇价值为实际游艇价值为280280亿美元；亿美元；价值过亿的顶级品牌全美游艇进驻星河湾价值过亿的顶级品牌全美游艇进驻星河湾全美游艇进驻星河湾全美游艇进驻星河湾24大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789当代艺术展当代艺术展25大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789价值上百万的价值上百万的WITTMANNWITTMANN顶级家具现场展出顶级家具现场展出26大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789这样的故事，在星河湾还有很多很多这样的故事，在星河湾还有很多很多27大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 荣获CNBC“2008国际房地产大奖”亚太区最佳公寓奖，是4000多个参赛者中唯一一个获得亚太区级别大奖的中国豪宅社区！接待元首级贵宾造访，成为世界级名片。获得的最佳公寓奖五星奖和最佳建筑奖五星奖。其中最佳公寓奖作为亚太地区唯一代表继续角逐全球最佳公寓奖（中国唯一一家入围国际大奖的项目）。荣誉殿堂荣誉殿堂28大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789实力印证实力印证北京星河湾一期北京星河湾一期695套已售罄，共销售套已售罄，共销售30.52亿元；亿元；北京星河湾二期北京星河湾二期213套销售套销售22.5亿元；亿元；北京星河湾三期累计认购北京星河湾三期累计认购251套，金额套，金额27亿元；签约亿元；签约240套，金额套，金额26亿元亿元.(备注：统计数据截止2009.1.8)20052005年年20062006年年20072007年年20082008年年29大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789历经八年的品质沉淀，历经八年的品质沉淀，星河湾已完全成为中国奢侈品地产的代言星河湾已完全成为中国奢侈品地产的代言30大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317891.项项目价目价值值点提点提炼炼2.建立价建立价值标值标准准3.构构筑价筑价值值体系体系4.平台型平台型运运作作5.可持可持续发续发展展31大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789通过资源互动运作通过资源互动运作32大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789星河汇星河汇星河湾汇聚三地高端价值（生活、事业、修为）的资源平台星河湾汇聚三地高端价值（生活、事业、修为）的资源平台33大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789生活平台生活平台：旨在为业主整合更多高端品牌资源，提高生活质素；：旨在为业主整合更多高端品牌资源，提高生活质素；事业平台事业平台：旨在为业主提供更理财投资，商业外交等平台，如商会；：旨在为业主提供更理财投资，商业外交等平台，如商会；修为平台修为平台：旨在为业主提升个人修养，承担社会价值资源，世界奢侈：旨在为业主提升个人修养，承担社会价值资源，世界奢侈品协会文艺慈善等；品协会文艺慈善等；生活生活修为修为事业事业业主业主34大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789生活平台生活平台旨在为业主整合更多高端品牌资源，提高生活质素；旨在为业主整合更多高端品牌资源，提高生活质素；35大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 奥运有我奥运有我 悦动星河悦动星河星河湾奥运大客厅开幕式星河湾奥运大客厅开幕式活动时间：活动时间：20082008年年8 8月月8 8日日活动规格：星河湾业主及其亲朋、社会名流活动规格：星河湾业主及其亲朋、社会名流活动人数：约活动人数：约238238人人36大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789时间：时间：20082008年年9 9月月1414日日地点：北京星河湾、广州星河地点：北京星河湾、广州星河湾湾北京、广州星河湾北京、广州星河湾两地业主共庆中秋两地业主共庆中秋37大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789盛世明月光，璀璨星河夜盛世明月光，璀璨星河夜南北星河湾中秋晚会南北星河湾中秋晚会38大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789北京业主北京业主夏季夏季高尔夫球联谊赛高尔夫球联谊赛每两周举行一次每两周举行一次39大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789嘉宾签到嘉宾签到40大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789参加打球嘉宾与球童互相交流高夫球技术参加打球嘉宾与球童互相交流高夫球技术41大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 20082008六一儿童节，星河湾小业主才艺表演六一儿童节，星河湾小业主才艺表演42大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 现场小朋友图画展示现场小朋友图画展示-此作品已交给中外友好协会，此作品已交给中外友好协会，作为礼品转赠给美国小朋友作为礼品转赠给美国小朋友!43大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789事业平台事业平台旨在为业主提供更理财投资，商业外交等平台，如商会；旨在为业主提供更理财投资，商业外交等平台，如商会；44大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 北京外商俱乐部揭牌仪式北京外商俱乐部揭牌仪式暨招待晚宴暨招待晚宴 时间：时间：20082008年年7 7月月2 2日日地点：北京星河湾四季会所地点：北京星河湾四季会所人物：政要名流、商界精英、外企领袖人物：政要名流、商界精英、外企领袖 人数：约人数：约8080人人45大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789与会贵宾与会贵宾北京投资促进局副局长周卫民先生北京投资促进局副局长周卫民先生北京投资促进局副局长于燕先生北京投资促进局副局长于燕先生民建中央委常北京副主委、中华思源扶贫基金会副会长兼理民建中央委常北京副主委、中华思源扶贫基金会副会长兼理事长、全国政协委员事长、全国政协委员 李晓林先生李晓林先生中国香港特别行政区政府驻京办主任曹万泰先生中国香港特别行政区政府驻京办主任曹万泰先生46大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 与会贵宾与会贵宾迈克唐纳北咨（北京）工程咨询有限公司迈克唐纳北咨（北京）工程咨询有限公司 Martin Wealleas Martin Wealleas 先生先生英国商会会长英国商会会长 Michacl Fosh Michacl Fosh 先生先生瑞士文斐律师事务所北京代表处瑞士文斐律师事务所北京代表处 Christoph Koppel Christoph Koppel 先生先生瑞穗实业银行（中国）有限公司北京分行行长瑞穗实业银行（中国）有限公司北京分行行长 浅井邦夫先生浅井邦夫先生47大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 北京外商俱乐部正式揭牌北京外商俱乐部正式揭牌48大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789极品盛宴极品盛宴十国大使国际上流私密聚会十国大使国际上流私密聚会时间：时间：20052005年年7 7月月地点：北京星河湾地点：北京星河湾49大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 20052005年年7 7月月7 7日，英国、意大利、德国、奥地利、日本等西欧十国大使在北京星河湾举办顶级私人宴会。日，英国、意大利、德国、奥地利、日本等西欧十国大使在北京星河湾举办顶级私人宴会。50大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789修为平台修为平台奢旨在为业主提升个人修养，承担社会奢旨在为业主提升个人修养，承担社会价值资源，世界侈品协会文艺慈善等；价值资源，世界侈品协会文艺慈善等；51大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789LUXURY CHINALUXURY CHINA世界奢侈品协会进驻星河湾发布会世界奢侈品协会进驻星河湾发布会暨慈善晚宴暨慈善晚宴时间：时间：20082008年年6 6月月3 3日日地点：北京星河湾四季会所地点：北京星河湾四季会所人物：全球顶级奢侈品牌代表、驻华使节、政要及商会人物：全球顶级奢侈品牌代表、驻华使节、政要及商会人数：约人数：约120120人人52大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:6903178953大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789世界奢侈品协会中国俱乐部揭牌亮相世界奢侈品协会中国俱乐部揭牌亮相54大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:6903178955大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789生活、事业、修为平台生活、事业、修为平台EMBA教育高尔夫休闲运动投资理财名车品牌国际化外商协会 艺术品文艺界慈善珠宝媒体商会其它社交奢侈品协会 星星 河河 汇汇56大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317891.项项目价目价值值点提点提炼炼2.建立价建立价值标值标准准3.构构筑价筑价值值体系体系4.平台型平台型运运作作5.可持可持续发续发展展57大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789绝不止步于此，绝不止步于此，通过战略整合，形成战略布局通过战略整合，形成战略布局58大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789全面实施全面实施“金三角金三角”战略布局战略布局东征：东征：上海星河湾上海星河湾陆家嘴星河湾陆家嘴星河湾总部：总部：星河湾地产星河湾地产根据地：根据地：广州星河湾广州星河湾星河湾半岛星河湾半岛广州的商场、北京的官场、上海的洋场广州的商场、北京的官场、上海的洋场北上：北上：北京星河湾北京星河湾金三角金三角59大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789“金三角金三角”战略布局实现战略布局实现60大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789未来未来,星河湾业主购买的星河湾业主购买的再不是单一区域的豪宅产品，再不是单一区域的豪宅产品，而是一个而是一个聚三地高端资源的生活与社交平台聚三地高端资源的生活与社交平台61大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:6903178962沪沪兼容南北文化精华兼容南北文化精华精致典雅的时尚领军之地精致典雅的时尚领军之地穗穗岭南的开放文化与地方特色岭南的开放文化与地方特色实用主义及乐活的态度实用主义及乐活的态度京京根深蒂固的传统北方文化根深蒂固的传统北方文化集中的强势硬朗与粗砺质感集中的强势硬朗与粗砺质感62大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789平台型运作平台型运作建立价值标准建立价值标准构筑价值体系构筑价值体系项目价值点项目价值点可持续发展可持续发展持续专业积累深化多种方式外化战略整合形成战略布局资源互动运作品牌价值品牌价值产品价值产品价值63转化提升转化提升大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789以后来者的心态，以后来者的心态，做永远的领先者。做永远的领先者。64感谢聆听！感谢聆听！大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789中林佳湖中林佳湖Enjoy LakeEnjoy Lake 开盘推广方案开盘推广方案【开启蔚蓝理想】【开启蔚蓝理想】大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789一、活动目的一、活动目的【市场前提】【市场前提】*周边竞争对手争相年前开盘，我们目前需将积累的近周边竞争对手争相年前开盘，我们目前需将积累的近600多户多户 意向客户转化为准客户，及时截流。意向客户转化为准客户，及时截流。【活动目的】【活动目的】*元旦活动，旨在开发新老客户资源，展示中林佳湖的魅力，元旦活动，旨在开发新老客户资源，展示中林佳湖的魅力，并让产品与消费者之间充分发生互动，并让产品与消费者之间充分发生互动，*通过在中林锦苑的活动，以成功的项目凸现中林的品牌承诺通过在中林锦苑的活动，以成功的项目凸现中林的品牌承诺 及实力，给消费者以信心；及实力，给消费者以信心；*开盘当日庆典，旨在渲染庆典氛围，重点是客户办理大定手开盘当日庆典，旨在渲染庆典氛围，重点是客户办理大定手 续。续。大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789二、元旦活动主旨二、元旦活动主旨【主题】【主题】开启蔚蓝理想 中林新年庆典 *活动以展示佳湖魅力为主，缘自活动以展示佳湖魅力为主，缘自“一湾蔚蓝一湾蔚蓝 自然是家自然是家”的主题形的主题形 象诉求，考虑将产品的特点：水主题园林、休闲自然国际的新象诉求，考虑将产品的特点：水主题园林、休闲自然国际的新 生活方式展示出来，让消费者对产品充分了解，全面营造佳湖品生活方式展示出来，让消费者对产品充分了解，全面营造佳湖品 质形象，以打动消费者；质形象，以打动消费者；*将佳湖未来生活场景以及产品的高品位通过现场活动及其它方式将佳湖未来生活场景以及产品的高品位通过现场活动及其它方式 体现，让人们提前体验佳湖不一样的生活。体现，让人们提前体验佳湖不一样的生活。大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789三、活动安排三、活动安排 开启蔚蓝理想开启蔚蓝理想 中林新年庆典中林新年庆典 蔚蓝生活一：蔚蓝生活一：“开启蔚蓝理想开启蔚蓝理想”长卷新年寄语大行动长卷新年寄语大行动 蔚蓝生活二：国际流行住宅形态之水景住宅艺术讲座蔚蓝生活二：国际流行住宅形态之水景住宅艺术讲座美国泛亚易道美国泛亚易道 蔚蓝生活三：人与自然的亲密游戏（水岸生活）蔚蓝生活三：人与自然的亲密游戏（水岸生活）蔚蓝生活四：蔚蓝风情蔚蓝生活四：蔚蓝风情DIY手艺坊手艺坊 蔚蓝生活五：中林贺年红酒嘉年华蔚蓝生活五：中林贺年红酒嘉年华 大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789四、活动细节四、活动细节【蔚蓝生活一】：【蔚蓝生活一】：“开启蔚蓝理想开启蔚蓝理想”长卷新年寄语大行动长卷新年寄语大行动 地点：中林锦苑小区大门口或商业街；地点：中林锦苑小区大门口或商业街；核心：核心：*为人们提供一个展示未来希望的契机，用对生活的美好愿望开启中林庆典的序幕；为人们提供一个展示未来希望的契机，用对生活的美好愿望开启中林庆典的序幕；*群众参与效应容易被带动，烘托现场庆典氛围，并具有社会意义。群众参与效应容易被带动，烘托现场庆典氛围，并具有社会意义。方式：锦苑门口的百米蓝色布卷的铺设，现场提供彩色油性笔，让到场的每个人涂写出对新一年方式：锦苑门口的百米蓝色布卷的铺设，现场提供彩色油性笔，让到场的每个人涂写出对新一年 的希望，让整条布卷形成缤纷的蓝色海洋。的希望，让整条布卷形成缤纷的蓝色海洋。大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789【蔚蓝生活二】：国际流行住宅形态之水景住宅艺术讲座【蔚蓝生活二】：国际流行住宅形态之水景住宅艺术讲座美国泛亚易道美国泛亚易道 地点：中心区园林地带；地点：中心区园林地带；核心：核心：*置身于锦苑的园林中，在自然的环境中国际大师与消费者面对面，极具亲和力；置身于锦苑的园林中，在自然的环境中国际大师与消费者面对面，极具亲和力；*将面对面的主题放大到国际性流行时态，及理想人居环境。旨在让消费者开拓眼界，增将面对面的主题放大到国际性流行时态，及理想人居环境。旨在让消费者开拓眼界，增 长知识，同时由易道将落实于昆明实地的中林佳湖的设计人文理念剖析给大家，让买家长知识，同时由易道将落实于昆明实地的中林佳湖的设计人文理念剖析给大家，让买家 对于产品有充分的了解。对于产品有充分的了解。方式：方式：*易道的外籍主设计师现场与消费者面对面，通过图片的展示，及解说的方式，与消费者易道的外籍主设计师现场与消费者面对面，通过图片的展示，及解说的方式，与消费者 轻松交流。轻松交流。大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789【蔚蓝生活三】：人与自然的亲密游戏（水岸生活）【蔚蓝生活三】：人与自然的亲密游戏（水岸生活）地点：水墙或喷泉处；地点：水墙或喷泉处；核心：核心：*全面展现水景住宅的生态，人性化一面，建立人们对于佳湖的独特印象，全面展现水景住宅的生态，人性化一面，建立人们对于佳湖的独特印象，让人们提前进入体验时代，通过游戏体验让人们提前进入体验时代，通过游戏体验70%的亲水率带给人们如何不一样的生活！的亲水率带给人们如何不一样的生活！方式：方式：*游戏模拟居住水岸生活中，与自然界的动、植物的对话；游戏模拟居住水岸生活中，与自然界的动、植物的对话；*由幻灯片打出各种水边植物的图片，请参与者选出选项中的正确答案，并可详细获得该由幻灯片打出各种水边植物的图片，请参与者选出选项中的正确答案，并可详细获得该 植物的特性说明，答对者可获得精美礼品一份。植物的特性说明，答对者可获得精美礼品一份。*模拟各种鸟类的鸣叫声，同样请参与者选出选项中的正确答案，并可获奖。模拟各种鸟类的鸣叫声，同样请参与者选出选项中的正确答案，并可获奖。大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789【蔚蓝生活四】：蔚蓝风情【蔚蓝生活四】：蔚蓝风情DIY手艺坊手艺坊 地点：商业街；地点：商业街；核心：核心：*将水景蓝色文化彻底打透，让人们积极参与到创造的过程，并留下深刻印象；将水景蓝色文化彻底打透，让人们积极参与到创造的过程，并留下深刻印象；*展现中林文化的年轻、创造的一面。展现中林文化的年轻、创造的一面。方式：方式：*以以“蔚蓝风情蔚蓝风情”为主题的水岸手工艺品的制作，由开发商提供相关的制作工具、原材料。为主题的水岸手工艺品的制作，由开发商提供相关的制作工具、原材料。由参与者亲自构思、制作、完成。所设计作品可参加由参与者亲自构思、制作、完成。所设计作品可参加“中林蔚蓝理想中林蔚蓝理想”创意品的评比，参创意品的评比，参 与者及获奖者都可获得礼品；与者及获奖者都可获得礼品；*原料提示：石子、木板、芦苇、麻绳、碎布片、颜料；原料提示：石子、木板、芦苇、麻绳、碎布片、颜料；*将商业步行街变成将商业步行街变成DIY手艺一条街。手艺一条街。大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789【蔚蓝生活五】：中林贺年红酒嘉年华【蔚蓝生活五】：中林贺年红酒嘉年华 地点：中林锦苑会所大堂；地点：中林锦苑会所大堂；核心：核心：*让锦苑及佳湖新老业主欢聚一堂，答谢业主一直的支持，也希望新的一年此情长青；让锦苑及佳湖新老业主欢聚一堂，答谢业主一直的支持，也希望新的一年此情长青；*开启老客户资源，用强大的老业主信任感建立人们对于佳湖的认可。开启老客户资源，用强大的老业主信任感建立人们对于佳湖的认可。方式：方式：*高雅、尊贵的氛围，让业主们充分体会到作为中林的一份子的非凡身份感受；高雅、尊贵的氛围，让业主们充分体会到作为中林的一份子的非凡身份感受；*建议启动中林建议启动中林VIP金、银会员，成功介绍客户是成为会员的前提，会员能享金、银会员，成功介绍客户是成为会员的前提，会员能享 受到各商家相应的贵宾待遇。受到各商家相应的贵宾待遇。大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789五、流程安排五、流程安排【时间】：【时间】：2003年年1月月1日日【地点】：中林锦苑【地点】：中林锦苑 AM：9：30 庆典开幕庆典开幕 “开启蔚蓝理想开启蔚蓝理想”长卷新年寄语大行动；长卷新年寄语大行动；AM：10：00 国际流行住宅形态之水景住宅艺术讲座；国际流行住宅形态之水景住宅艺术讲座；AM：9：30-12：00 人与自然的亲密游戏人与自然的亲密游戏/每隔每隔15分钟一次；分钟一次；蔚蓝风情蔚蓝风情DIY手艺坊一直开放；手艺坊一直开放；PM：2：304：30 人与自然的亲密游戏人与自然的亲密游戏/每隔每隔15分钟一次；分钟一次；蔚蓝风情蔚蓝风情DIY手艺坊一直开放；手艺坊一直开放；PM：7：309：30 中林贺年红酒嘉年华中林贺年红酒嘉年华 大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789六、现场包装六、现场包装 1 【活动分区】【活动分区】1、水景住宅艺术讲座、水景住宅艺术讲座 2 2、人与自然的亲密游戏、人与自然的亲密游戏 3、中林贺年红酒嘉年华、中林贺年红酒嘉年华 3 4、蔚蓝风情、蔚蓝风情DIY手艺坊手艺坊 5、“开启蔚蓝理想开启蔚蓝理想”长卷新年寄语长卷新年寄语 4 5 大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789【现场包装】【现场包装】入口处：入口处：*巨型贺年彩飘中国结、活动信息及即将开盘信息条幅；巨型贺年彩飘中国结、活动信息及即将开盘信息条幅；*中林佳湖中林佳湖”海军陆战队海军陆战队“式保安迎宾；式保安迎宾；*流程海报；流程海报；*蔚蓝色长布卷；蔚蓝色长布卷；商业街：商业街：*活动标牌；活动标牌；会会 所：所：*活动标牌；活动标牌；*流程海报；流程海报；*入门横幅；入门横幅；水幕处：水幕处：*佳湖人文展板佳湖人文展板 *活动标牌活动标牌 园林讲座：中林佳湖展板园林讲座：中林佳湖展板 *园林效果图、楼体效果图、园林介绍、建筑规划介绍；园林效果图、楼体效果图、园林介绍、建筑规划介绍；*活动标牌活动标牌 大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 七、其它包装七、其它包装【通路包装】【通路包装】户外广告牌：提前半个月，用巨幅条幅的方式，传递元旦活动信息及开盘信息户外广告牌：提前半个月，用巨幅条幅的方式，传递元旦活动信息及开盘信息 *樱花立交广告牌；樱花立交广告牌；*十里长街广告牌；十里长街广告牌；十里长街路旗：提前半个月，传递元旦活动信息及开盘信息。十里长街路旗：提前半个月，传递元旦活动信息及开盘信息。【售楼处包装】【售楼处包装】*横幅：元旦活动信息及开盘信息；横幅：元旦活动信息及开盘信息；*活动海报；活动海报；*新年新年”福福“字；字；*中林中林VIP卡、及程序介绍；卡、及程序介绍；大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789八、媒介计划八、媒介计划 一、报纸广告 媒体策略：媒体策略：*保持原定以建立中林地产品牌形象的软文攻击不变，提前半个月，将庆典保持原定以建立中林地产品牌形象的软文攻击不变，提前半个月，将庆典 信息及开盘信息全面传递；信息及开盘信息全面传递；*报眼形式：开盘前提前一周，倒计时：中林地产巨作中林佳湖即将倾情开盘！报眼形式：开盘前提前一周，倒计时：中林地产巨作中林佳湖即将倾情开盘！还有还有6天！天！二、电视广告 5秒钟标板：秒钟标板：*集中单一展示楼盘形象口号，并传递庆典活动及开盘信息；集中单一展示楼盘形象口号，并传递庆典活动及开盘信息；*庆典活动前提前二周时间，庆典活动前提前二周时间，12月月15日日-1月月1日日 1月月1日日1月月20日日/每天每天8次。次。三、电台广告 30秒电台广告：秒电台广告：*音乐台，整点或半点报时电台广告；音乐台，整点或半点报时电台广告；*12月月15日日-1月月1日日 1月月1日日1月月20日日 大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789创意计划创意计划1时间 媒体 版式 主题12月月4日日 云南日报云南日报/春城晚报春城晚报 半版软文半版软文 昆明，呼唤城市土地运营商昆明，呼唤城市土地运营商星期三星期三12月月6日日 云南日报云南日报/春城晚报春城晚报 半版软文半版软文 中林品牌之路中林品牌之路星期五星期五12月月11日日 云南日报云南日报/春城晚报春城晚报 半版软文半版软文 中林模式：立足片区，辐射城市中林模式：立足片区，辐射城市 星期三星期三 12月月18日日 云南日报云南日报/春城晚报春城晚报 半版软文半版软文 中林理念：高调做事，低调做人中林理念：高调做事，低调做人星期三星期三 12月月20日日 云南日报云南日报/春城晚报春城晚报 半版硬性半版硬性 ”开启蔚蓝理想开启蔚蓝理想“中林新年庆典中林新年庆典 星期五星期五 （开盘信息）（开盘信息）-大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789创意计划创意计划2时间 媒体 版式 主题12月月25日日 云南日报云南日报/春城晚报春城晚报 半版软文半版软文 中林产品：精品至上中林产品：精品至上 星期三星期三12月月27日日 云南日报云南日报/春城晚报春城晚报 半版硬性半版硬性 “开启蔚蓝理想开启蔚蓝理想”中林新年庆典中林新年庆典星期五星期五 （开盘信息）（开盘信息）12月月30日日 云南日报云南日报/春城晚报春城晚报 半版硬性半版硬性 “开启蔚蓝理想开启蔚蓝理想”中林新年庆典中林新年庆典星期一星期一 （开盘信息）（开盘信息）2003年年1月月3日日 云南日报云南日报/春城晚报春城晚报 半版软文半版软文 中林佳湖水景住宅文化席卷昆明中林佳湖水景住宅文化席卷昆明星期五星期五 （开盘信息）（开盘信息）1月月10日日 云南日报云南日报/春城晚报春城晚报 整版硬性整版硬性 中林佳湖即将隆重开盘！中林佳湖即将隆重开盘！星期五星期五大盘价值挖掘2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789九、开盘日九、开盘日【市场前提】：【市场前提】：*元旦活动已经很好地将我们的意向客户进行潜行转化，消费者对元旦活动已经很好地将我们的意向客户进行潜行转化，消费者对 于产品，对于中林地产有一定的认可；于产品，对于中林地产有一定的认可；*时间越早越好，太接近年关，销售期不长。时间越早越好，太接近年关，销售期不长。*不适宜短时间内作太大活动，开盘日旨在营造购房轻松环境。不适宜短时间内作太大活动，开盘日旨在营造购房轻松环境。【开盘方式】：主题：【开盘方式】：主题：中林开盘+中林新春音乐会；*将爵士乐队请至售楼现场，并在寒冷天气里提供热咖啡，人们将爵士乐队请至售楼现场，并在寒冷天气里提供热咖啡，人们 可以在轻松而愉快的环境下办理买房手续；可以在轻松而愉快的环境下办理买房手续；*当日购房者前当日购房者前100名可荣登中林名可荣登中林VIP金卡会员；金卡会员；*力邀当日成交客户，及准业主共赴力邀当日成交客户，及准业主共赴“中林新春音乐会中林新春音乐会”。