监理培训手册

Evaluation Warning:The document was created with Spire.Doc for.NET.目录前言11 1.目目的 52 2.适适用范围围 53 3.监监理职责责 54 4.作作业流程程 75 5.作作业内容容 86 6.附附件27前言本手册主要要介绍了了业之峰峰公司的的工程部部监理运运作的实实务。为为使加盟盟商对工工程部监监理运作作方面的的工作具具有更直直接的了了解，特特提供工工程部监监理相关关的管理理表格，以以供实际际应用。本手册尽可可能为特特许经营营总部以以及加盟盟商提供供较为全全面的参参考以及及理论上上的依据据。本手册仅供供参考，不不包含可可能被忽忽视的差差异与不不足，在在今后实实际运作作名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-1-页序A表号：文件标准用纸过程中中须不断断进行修修改，以以完善其其中的内内容。本手册属于于业之峰峰特许经经营总部部为加盟盟商提供供的“特许经经营配套套”的其中中一项，“特许经经营配套套”的详细细内容已已在特许许经营合合同的“附件三”中有详详细规定定。未经特许经经营总部部授权不不得已任任何方式式改编、传传递、转转录本手手册，具具体使用用办法请请详见手手册“手册属属性”。1.1.手册手册的的的说明的说明特特许经营营是特许许人与加加盟商之之间的“业务结结合体”。这是是一种长长期互动动互惠关关系，需需要双方方的承诺诺和付出出，才能能取得成成功。因因此，加加盟商和和特许人人首先应应确立一一个共同同目标，在在发展业业务过程程中双方方应精诚诚合作，取取长补短短，齐心心协力地地为此目目标作出出贡献。只只有这样样，“业之峰”特许经经营体系系才能增增强实力力,提高盈盈利,从而取取得长远远成功。为为了取得得更高的的成效，在在经营业业务的过过程中，特特许经营营体系内内的每一一位成员员都必须须遵守“业之峰”所规定定的营业业程序、经经营手法法及市场场策略；彻底了了解特许许人的远远景与目目标，同同心协力力，朝共共同的利利益努力力。作作为“业之峰”特许经经营体系系中的一一员并不不容易，在在运营的的过程中中，此“手册”与加盟盟商手册册是非常常珍贵的的指导手手册。它它包含许许多有关关业之峰峰总部的的总体思思想与管管理方法法，以及及如何切切实有效效的进行行相互间间的配合合的重要要资料。如如果正确确运用，将将有助于于展开全全面管理理工作，使使日常业业务名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-2-页序A表号：文件标准用纸能够够顺利、畅畅快的进进行，确确保业务务运作有有效，职职业道德德及专业业水准得得以保持持。2.2.手册手册的的的使用的使用此此手册为为业之峰峰公司无无形资产产的一种种，受知知识产权权法保护护，特许许经营体体系各成成员有责责任和义义务小心心保管这这份重要要文件。业业之峰特特许经营营总部为为了达到到“业之峰”特许经经营体系系正常运运作的要要求，可可将此手手册当作作“业务运运作备忘忘录”。经常常查阅及及了解所所应遵守守的规定定，将有有助提高高管理成成效。在在日常管管理中碰碰到难题题，本手手册也将将提供珍珍贵意见见供参考考。特特许经营营总部成成员在任任何情况况之下，都都不应向向“业之峰”特许经经营体系系以外的的人透露露本手册册的内容容详情。每每一份总总部手册册都有列列号，这这可以让让“业之峰峰特经营营总部”认明归归还手册册的原借借户。我我们也谨谨此提醒醒特许经经营总部部成员，在在监督加加盟商履履行特许许经营合合同时，若若要了解解合同中中个别条条款所涉涉及的责责任与义义务，应应参阅合合同的有有关规定定。3.3.手册手册的的的管理的管理名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-3-页序A表号：文件标准用纸本手册的内内容受版版权法和和业之峰峰总部与与所有加加盟商签签署的合合同限制制。只有以下只有以下人人人士有人士有权权权使用权使用本本本手册本手册：特许经营权权特许人人-也就是是业之峰峰公司。业之峰特许许经营总总部成员员。其他经业之之峰特许许人认可可的使用用者。除非经由特特许人书书面授权权，其他他人都不不许翻阅阅本手册册。3.13.1 知知识识识产权识产权保保保护保护该手册是是“业之峰”的独有有资产，受受版权法法令的保保护。本本手册版版权与知知识产权权归“业之峰”所有。根根据版权权法规定定，任何何人都不不许抄袭袭或复印印本手册册内容，也也不许以以口头传传达、录录音或其其他方式式将内容容转告他他人。只只有在特特定情况况下，经经“业之峰”的书面面认可，才才可向他他人透露露有关资资料。本手册必须须在公司司妥善保保存。在在任何情情况下，本本手册都都不许拿拿离“业之峰”特许经经营总部部。若本本手册失失落、遭遭盗窃或或破坏，应应该立即即向业之之峰报告告。上述所有的的资料属属机密，并并对其他他类似生生意的竞竞争者来来说，具具有商业业价值。因因此，其其知识产产权应随随时受到到该特许许经营网网络成员员的保护护。名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-4-页序A表号：文件标准用纸在特许经营营的管理理条例下下，特许许经营总总部成员员在面对对第三者者时，必必须保护护其知识识产业使使用权或或未来知知识产权权。若成成为副特特许人，在在与第三三者签署署特许经经营合同同的时候候，特许许经营总总部成员员必须确确保对方方能保护护特许人人的知识识产权。3.23.2 补补充充充及修充及修改改改程序改程序为了面对市市场的剧剧烈竞争争，“业之峰”将不断断进行市市场调查查，改进进企业策策略，开开发新产产品，提提高生产产效率，所所以要不不断修订订运作系系统。此此手册也也将因此此根据需需要不断断修订。为为使“业之峰”特许经经营总部部成员了了解特许许人最新新政策，特特许人将将履行其其义务，在在必要时时修订本本手册。“业之峰”也将定定期检查查手册，以以确保整整个特许许经营体体系所使使用的手手册内容容保持一一致。1.1.目的目的:为保证证公司工工程队工工程质量量，使公公司工程程管理有有所依循循、提高高监理队队伍整体体综合素素质,特制定定本手册册。2.2.适用适用范范范围范围:业之峰峰特许经经营总部部工程部部监理及及所属各各加盟商商工程部部监理。3.3.监理监理职职职责：职责：严格执行客客户与公公司签订订的装修修工程施施工合同同及其它它合同附附件，维维护合同同的法律律权威性性。名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-5-页序A表号：文件标准用纸在施工过过程中，按按照国家家有关标标准及公公司的质质量规定定，对工工艺流程程、工艺艺质量进进行严格格把关，对对隐蔽工工程进行行严格的的验收，并并认真填填写验收收记录。监督落实实公司各各项规章章制度的的执行情情况，督督促施工工队遵守守施工工现场管管理规范范要求，并并及时将将规章制制度落实实情况向向工程部部经理反反映。负责协调调客户、设设计师、工工长之间间的关系系，及时时处理与与解答施施工中出出现的各各种问题题。监督施工工进度，检检查项目目进展情情况，保保证工程程按期峻峻工。施工队进进场施工工前，协协调并参参与客户户、设计计师与工工长施工工技术交交底，安安排施工工队进场场，并填填写技术术交底记记录。装修材料料进场时时，负责责联系客客户到现现场对材材料进行行验收。在工程施施工过程程中，对对客户提提出的实实际变更更及增减减工程项项目，工工程监理理应及时时与设计计师、工工长、客客户联系系，共同同办理工工程的变变更，并并由客户户签字确确认。如遇特殊殊情况，工工程项目目须延长长工期，应应主动通通知客户户并细心心解释，经经双方协协商后，共共同办理理工期延延长手续续。工程工期期过半（木木工收口口），主主动联系系客户、工工长及设设计师进进行工程程验收，并并按合同同规定进进行中期期款结算算，同时时也要对对增减款款项进行行结算。名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-6-页序A表号：文件标准用纸整体工程程峻工后后，监理理应积极极联系客客户、工工长对工工程进行行验收；验收合合格后，请请客户填填写工工程验收收单，进进行工程程尾款结结算；尾尾款到位位后，办办理工工程保修修单，并并请客户户填写项项目评价价及反馈馈单。4作业流流程：详细填写监工日志材料控制工程进度之控制开工前名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-7-页序A表号：文件标准用纸5.5.作业作业内内内容：内容：监理每日监理每日应应应作事应作事项项项项5.1 详细细填写监监工日志志记录施工日日期、天天气、施施工人员员、施工工进度、材材料进场场及使用用情况、工工程更改改事项，以以为日后后证明之之用，追追加工程程必须证证明数量量、金额额并请业业主确认认签章。工地人员管理施工品质之控制环保问题施工进度应注意事项工程之放样钉天花板地面工程隔间工程橱柜工程油漆工程窗帘工程壁纸工程玻璃工程完工工程验收名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-8-页序A表号：文件标准用纸5.2 材料料控制掌握现存材材料的种种类及数数量，检检视每日日工作所所需的材材料是否否够用，材材料是否否合理的的应用，损损料不能能太多，材材料进场场时间应应与工程程进度配配合，太太早进场场易占空空间，太太晚则会会延误工工作，所所需材料料最好两两天前进进场，且且需检查查核对进进场材料料的品质质、规格格、数量量是否合合乎要求求，材料料需存放放适当位位置。5.3 工程程进度之之控制一般室内设设计工程程较小、工工期短、易易调度，所所以影晌晌的因素素也小，除除商业空空间工期期较短，常常会赶工工，故较较有详细细规划进进度表外外，一般般住宅只只大约定定出大项项工期即即可，工工程先定定出工程程计划表表后，再再依计划划表研究究三天后后的问题题，每日日安排工工人之调调度，事事先连络络负责配配合的人人员，材材料的准准备需充充足，需需定制的的成品，要要事先连连络定制制。5.4 工地地人员管管理（1）禁止在工地地赌博，以以免影响响施工情情绪、品品质及引引起业主主反感（2）注意工人使使用材料料，在无无过度浪浪费习惯惯（3）一个工地工工人素质质参差不不齐，故故需依施施工要求求，安排排适当工工人做，如如贴木精精细者，安安排其做做精细工工作，如如须速度度快的，安安排勤快快的人做做（4）有的工人会会在业主主面前搬搬弄是非非，说设设计师坏坏话，影影响业主主信任或或私自留留名片抢抢工作来来做，故故需特别别注意某某些工人人,尤其是是嘴吧说说话不停停的工人人.名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-9-页序A表号：文件标准用纸5.5 施工工品质之之控制(1)依进度随时时检查已已完成或或已在施施工的家家俱,其尺寸寸、品质质、施工工法是否否合乎规规定，有有无瑕疵疵，如木木皮粘贴贴有无缝缝隙，美美耐板接接缝有无无密合，有有无遗漏漏的工作作，如有有则须即即刻加做做，确实实完成。(2)前期的工作作不可因因一时之之方便，而而影响后后期施工工的人不不易施工工，如钉钉孔没送送钉时，油油漆工不不易补钉钉孔，贴贴壁纸部部分如喷喷沾油漆漆，则壁壁纸不易易粘贴，易易脱落。亚亚克力、灯灯具、镜镜子所需需预留尺尺寸，有有无确实实，否则则，易使使后期人人员不易易施工。(3)如依图面尺尺寸去做做，比例例如不协协调时，则则监工者者应与设设计师协协调作尺尺寸上的的修正，因因往往图图面比例例好看的的，在现现场上的的感觉却却很不协协调，故故须以现现场美感感为准，无无论造型型或尺寸寸均可，作作适度的的修改5.6 环保保问题：近年来因为为环保意意识提高高，所以以，一些些环保问问题也应应注意，否否则，会会引起附附近居住住人员的的抗议，其其主要是是噪音、空空气污染染、废气气物，应应以适当当的措施施加以防防止，如如尽量不不要在早早上太早早或午觉觉时间开开动机械械，废气气物不要要乱放等等。5.7 其它它：(1)随时注意防防火，烟烟头不能能乱丢，工工地最好好准备灭灭火器，以以防万一一。(2)电线出线须须要用塑塑胶带包包好，免免的不小小心碰电电发出火火花，临临时插座座的名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-10-页序A表号：文件标准用纸电线线有无脱脱落，而而影响安安全。(3)每日施工完完毕后，检检视门窗窗锁好，以以防小偷偷。(4)有问题时，需需与业主主沟通讲讲解及陪陪业主一一同巡视视工地。(5)工地钥匙要要交给有有信用的的人保管管。(6)如工程有高高危险性性质的工工作，最最好投保保工地安安全保险险。5.8 施工工进度应应注意事事项：5.8.1 1 开工前前(1)应与设计师师、工头头协调研研究施工工图，如如家具尺尺寸的相相关位置置，及施施工说明明书应确确实了解解，尤其其特殊施施工处，及及收头部部分，要要特别注注意研究究，需清清楚了解解，若有有需要可可补绘大大样图。(2)工地勘察到现场以核核对设计计图是否否有误差差，尤其其是家具具平面尺尺寸、梁梁柱位置置，电气气开关、插插座位置置，应即即核对修修正，工工地有无无水电，须须不须临临时水电电.(3)工程开工日日期，如如业主有有看黄历历，则应应先选出出开工日日期，如如无时，最最好一星星期内开开工。(4)拟定工作进进度表或或是施工工规划表表，以确确实掌握握进度，以以方便判判断材料料进场时时间和工工人调度度，一般般木工在在 20-30 天天，油漆漆工 5-7 天，表表面装修修工程 7 7 天，总总工程在在 30-60 天天左右，但但是如有有赶工时时则不一一定，如名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-11-页序A表号：文件标准用纸如样品屋屋的工程程，12 2-20 0 天就必必需完工工，材料料的进场场可分 2-3 次，否否则，会会占据施施工空间间或是容容易损坏坏。(5)各种工人之之班次，木木工、油油漆、水水电、泥泥工，应应依进度度事先决决定人选选及联络络进场时时间，才才能确实实掌握完完工日期期，计算算所需材材料及进进场的先先后顺序序，不需需马上用用的材料料不要进进场，以以免占据据工作空空间影响响施工进进度，材材料计算算尽量将将涂料充充分利用用，避免免过多浪浪费，在在影响不不大之下下，可将将家具材材料、规规格、尺尺寸稍微微修改，以以合乎材材料规格格。(6)材料选购A.木皮选用时时，需注注意其纹纹理色泽泽，是否否具美感感，其长长、宽尺尺寸是否否合乎橱橱具规格格需要，木木皮材性性是否会会反翘、缩缩水、容容不容易易施工，木木皮需要要的数量量，应准准确计算算，必须须多购买买些，以以防不够够用，下下次再去去没有了了，宁愿愿多买些些也不要要买不够够，否则则，常因因色泽、纹纹理不同同而影响响家具美美观。B.木材是否干干燥过，如如潮湿时时，将来来易变形形及收缩缩，尤其其是对边边的材料料，如潮潮湿时，买买去后应应先砌割割好晒太太阳，勿勿马上使使用，最最好买现现成制品品，因其其已干燥燥过，较较不容易易变形。C.订制的物品品应预定定好，且且交货时时间要提提早，以以免中途途有问题题时，无无时间补补足影响响进度，一一般订制制品为秀秀丽门、特特殊百叶叶门、木木框门、特特殊雕刻刻品、彩彩绘玻璃璃、雕刻刻玻璃、特特殊金属属造型等等。名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-12-页序A表号：文件标准用纸D.木心板是否否热压，中中间空隙隙是否过过大，板板面是否否清洁、平平整，角角材最好好使用有有刨光的的面，如如此，钉钉的平面面较平直直。E.选购材料有有无缺货货现象，如如有时，须须事先协协调或更更改材料料。(7)材材料进场场存放A.存放之位置置，以不不影响施施工及容容易取用用为原则则，减少少搬移时时间，及及配合施施工进度度的需要要，以有有条理的的堆积为为原则。B.注意清点验验收材料料品质、规规格、数数量，如如有不合合格须退退料，并并尽快补补足。C.材料进货日日期，应应与工程程进度相相配合，所所需材料料最好在在 2 天前进进场，以以免延误误施工进进度，而而影响造造价。D.易碰撞受损损的材料料须注意意，不要要太早进进场，存存放时应应放于适适当地点点并施行行保护措措施，如如木皮、大大理石、吸吸音板、美美耐板等等是较易易破裂的的材料。E.施工现场可可吊广告告招牌，其其广告招招牌大都都以塑胶胶布制作作，其内内容力求求简明，其其位置应应设立于于工地最最明显的的地方。F.如有业主到到现场，应应尽量陪陪其参观观工地，有有问题马马上沟通通解说，使使其留下下好印象象。如有有其他新新客户来来参观时时，亦应应注意接接待，往往往新客客户如满满意时，其其房屋亦亦有可能能交给你你设计。5.8.2 2 工程之之放样名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-13-页序A表号：文件标准用纸(1)依平面尺寸寸，将家家具位置置打墨线线于地面面上，最最好与业业主、设设计人员员一起，如如需更改改，亦可可马上决决定，以以免延误误工期及及金钱的的浪费。(2)如觉家具位位置不协协调时，可可依现场场空间作作修正，不不能使空空间有狭狭窄感觉觉，或家家具尺寸寸有比例例不协调调之感觉觉。5.8.3 3 钉天花花板（1）施工时，应应注意灯灯具位置置，线路路配线之之配合，在在封夹板板前需完完成，如如有增设设插座、开开关位置置需经天天花板部部分，亦亦应配合合完成。（2）角材吊筋是是否牢固固，中间间部分高高度应稍稍提高 3 3 公分以以防日后后下沉，天天花板面面须注意意有无平平整。（3）钉夹板以前前，角材材部分须须上白胶胶再钉，尤尤其是板板与板接接缝部分分，如此此，天花花板才较较稳固平平整，日日后不易易裂开，板板面表面面处理为为壁纸，则则注意板板缝不能能太大，否否则，壁壁纸贴好好后，容容易看出出接缝，如如天花板板以油漆漆处理时时，则应应注意枪枪钉有无无确实深深入，否否则，日日后不易易补土，且且容易吐吐铁锈斑斑点。（4）角材一般都都不直，钉钉时凹面面向下，则则天花板板较平整整，如凸凸面向下下，则天天花板会会产生不不平现象象。（5）钉立礼天花花板时，应应随时注注意比例例的修正正，留的的立体长长宽尺寸寸，在视视觉上要要有协调调的美感感。（6）钉天花板时时，夹板板最好采采用 6mmm 夹板板，如此此，天花花板较平平整，不名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-14-页序A表号：文件标准用纸不会有凹凹凸不平平现象发发生。5.8.4 4 地面工工程(1)地板施工，注注意角材材应钉稳稳固，实实木板与与角材应应涂白胶胶后钉铁铁钉，否否则，木木板如无无确实接接合，走走路时地地板易发发生声音音。(2)地毯宽度仅仅有 36 60 公分分，如地地面超过过 360 0 公分时时，则有有接缝，须须把接缝缝尽量安安排在家家具下面面，或不不经常走走动的地地方，否否则，接接缝处易易脱毛。5.8 8.5 隔隔间工程程使用 3X X6 公分分角材，面面如有刨刨光是较较有信用用的做法法，能使使板面粘粘贴稳固固，且较较平整，角角材距约约 40 公分分较佳，踢踢脚位置置另加一一根角材材，以便便钉踢脚脚板，钉钉子需略略深入板板面，以以备油漆漆补土，否否则，油油漆后会会看到钉钉孔，且且易生锈锈。插座座开关位位置之配配线，亦亦应注意意确实留留出，钉钉夹板时时，角材材应涂白白胶，则则板面较较易稳固固。如须须烤漆或或是贴镜镜子的面面，夹板板需用较较厚的，一一般采用用 9mmm 夹板，板板面才较较硬，日日后较能能耐碰撞撞，烤漆漆部分也也较不易易脱落。5.8.6 6 橱柜工工程（1）抽屉应前后后上胶准准接处理理，底板板以嵌入入式为佳佳，完成成后，注注意是否否好拉，抽抽屈下加加蜡烛涂涂抹几下下，可使使抽屉较较易拉出出。（2）注意橱柜的的细部有有无依施施工图的的尺寸、施施工方式式施工，收收尾部分分名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-15-页序A表号：文件标准用纸细节，应应先考虑虑清楚再再做，更更改部分分需先向向征求设设计师及及业主同同意后，始始可为之之。5.8.7 7 油漆工工程（1）天花板、壁壁面油漆漆等工程程配色时时，最好好和业主主一起配配合选色色，经双双方认同同后，再再施工。（2）壁面批土应应确实将将毛孔填填平磨光光。（3）漆面光滑程程度是否否合标准准。（4）如有指定厂厂牌时，须须注意油油漆工有有无依指指定使用用或次级级品。（5）所选用的色色系，因因光线面面有误差差，故调调色时，应应以现场场光线为为主，勿勿拘限与与样品色色的核对对,应以实实际位置置所产生生的色调调而定,一般水水性漆二二次才算算完成,故在第第一次漆漆好后,可依现现场颜色色做深浅浅之修改改,确定后后再上第第二次,才能避避免错误误而达到到完美境境界。（6）天花夹板如如表面处处理为漆漆类，可可贴纱布布于夹板板接缝处处，日后后夹板缝缝隙不易易产生裂裂缝，但但表面感感觉较不不平整。（7）夹板表面以以水泥漆漆处理时时，常用用二度漆漆先打底底后，再再漆水泥泥漆，如如此，可可防止日日后木板板变黄及及钉孔吐吐铁锈。（8）油漆完工后后须留存存各种油油漆之色色，以备备交工后后，万一一碰撞或或黑脏时时，可做做壁面或或橱柜面面之修补补工作。（9）橱柜内部可可漆二度度底漆来来保护，如如此，看看起来较较整齐、干干净及日日名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-16-页序A表号：文件标准用纸后易擦擦拭，但但会使衣衣物有漆漆味。5.8.8 8 窗帘工工程（1）窗帘轨道最最好用滑滑轮式变变 M 型轨道道较佳，易易拉动，且且不容易易吊线。窗窗帘布如如以较柔柔的布料料做好后后，可稍稍烫一下下，可较较直挺好好看。（2）窗帘完工后后需检视视开拉是是否顺畅畅，开拉拉线时有有无卡住住现象。（3）落地帘高度度须离地地约 1.5-3 3 公分，以以免布托托泻于地地上窗帘帘布容易易脏，或或离地太太高影响响美观。5.8.9 9 壁纸工工程(1)如壁面已漆漆水泥漆漆，贴壁壁纸时应应先打白白胶底或或贴牛皮皮纸底后后，再贴贴壁纸，可可使壁纸纸较不易易脱落，夹夹板缝隙隙要补土土，贴壁壁纸时才才会平，且且需注意意补土的的颜色要要与壁纸纸类似，才才不致太太明显。(2)检查壁纸接接缝处有有无确实实密接。(3)窗台及门斗斗处四周周应涂白白胶，以以加强壁壁纸的胶胶合力，否否则此部部份壁纸纸较易翘翘起。(4)贴壁纸时，浆浆糊中应应加白胶胶，如此此，可使使壁纸与与墙壁结结合较稳稳固。5.8.10 玻玻璃工程程(1)明镜照人时时，是否否有变形形现象。(2)倒斜边处理理时，是是否光滑滑。(3)化妆镜与镜镜框边的的缝应用用白色或或是透明明性矽力力康填补补。名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-17-页序A表号：文件标准用纸(4)活动玻璃隔隔板四周周有磨成成钝角,正面部部份需倒倒斜角(5)玻璃门片开开拉是否否顺畅(6)安装玻璃工工程时要要避免碰碰伤橱柜柜油漆(7)门片如有用用玻璃木木压条时时,要检查查是否有有钉牢靠靠。5.8.11 完完工工程程验收(1)统计工程成成本及利利润(2)清洁工程有有无瑕疵疵，柜面面、窗户户、地面面之油漆漆灰尘，有有无确实实清除。(3)试电检查灯灯具照明明有无问问题，插插座、开开关有无无安装及及通电。(4)门片、抽屈屈是否好好拉，表表面处理理有无碰碰伤。(5)在各项工程程完工前前一天，应应到现场场做总检检查，如如有不理理想处，可可随时指指示改正正，否则则，施工工人员离离开后，再再调来修修改，较较费时，更更会延误误完工日日期。(6)赠送具宣传传意义及及实用性性之纪念念品。(7)现场气氛好好的空间间摄影或或制作幻幻灯片、相相片。(8)追减工程统统计，工工程尾款款请领。验收问题验收问题 管道安装规规定（1）管道道工程应应根据住住户要求求安装，完完工后应应试压，检检验合格格，方可可进名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-18-页序A表号：文件标准用纸行其其他装饰饰工程。（2）选用用的管道道、管件件质量应应符合现现行国家家的规定定标准。（3）管道道的安装装，必须须横平竖竖直。排排水管道道必须畅畅通。（4）安装装的各种种阀门位位置应正正确，便便于使用用维修。（5）经通通水试压压所有接接头，阀阀门与管管道连接接处不得得有渗水水、漏水水现象。（6）镀锌锌管道端端头接口口螺纹必必须有八八牙，进进管必须须有五牙牙，不得得有爆牙牙，生料料带必须须绕 5 圈以上上，方可可接管绞绞 2 圈、绞绞紧后，不不得朝相相反方向向回绞。安安装完毕毕后，应应及时用用勾钉固固定。管管道与管管件或阀阀门之间间不得有有松动。（7）塑料料（PV VC）管管道、管管件，应应严格按按产品说说明书规规定安装装。（8）热水水器（电电热水器器）进前前应安装装阀门。（9）洗面面器的冷冷热水接接头应安安装在洗洗面器下下方，冷冷水在右右，热水水在左。（10）浴浴缸排水水口应对对准落水水管口，并并做好密密封，严严禁使用用塑料软软管连接接。淋浴浴龙头应应安装在在下水口口的同一一边，冷冷水在右右、热水水在左，龙龙头位置置端正，碗碗形护罩罩紧贴墙墙面。管道工程验验收要求求:（l）管道道、管件件质量应应符合现现行标准准。（2）阀门门安装应应端正，开开关应灵灵活。（3）经通通水试压压，所有有管道。阀阀门、接接头应无无渗水、漏漏水现象象。名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-19-页序A表号：文件标准用纸 家装冬季施施工该注注意哪些些问题？1在进行砌墙墙、贴墙墙地砖、铺铺大理石石等温作作业时，由由于冰冻冻，水泥泥就没有有凝固力力，等化化冻自然然干燥后后，所贴贴的墙、地地砖等会会脱壳或或自然剥剥离。2在打制木制制品时，如如用白胶胶粘合，则则应注意意白胶的的性能，由由于冰冻冻，可能能会影响响粘结度度。3在做油漆时时，气温温低不影影响施工工，如遇遇连续下下雨，最最好避免免油漆施施工。在贴墙纸纸或刷墙墙面涂料料时，由由于冰冻冻，墙纸纸胶和涂涂料均会会出现冻冻状，此此时千万万不能用用开水掺掺和加温温或用其其他方式式加温，开开水掺和和会稀释释胶水，使使胶水粘粘度明显显下降；用掺水水加温，虽虽然胶水水可以涂涂抹开来来，但上上墙后会会立即冻冻住，造造成涂抹抹不均，缺缺少粘性性，大大大影响质质量。冬冬季施工工还得注注意安全全，施工工人员千千万不能能用电、煤煤气来取取暖，这这样会有有生命危危险，也也不要为为了赶进进度，在在房间里里用煤气气取暖器器或小太太阳灯来来提高室室内温度度，这种种做法属属于不文文明施工工，不但但影响施施工质量量，而且且非常危危险。严严冬施工工，由于于时间紧紧，应该该合理抓抓紧与水水无关的的施工工工种，如如吊顶、铺铺木地板板、制作作门窗、木木护墙以以及铺设设电线等等。电气安装验验收:（l）电气气装置安安装施工工及验收收，应符符合消防防、环保保等现行行的有关关标准、规规范的规规定。(2)工程验验收时，应应对下列列项目进进行检查查：名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-20-页序A表号：文件标准用纸漏电开关关安装正正确，动动作正常常。各回路的的绝缘电电阻应大大于等于于 022MM保护地地线（P PE 线）与与非带电电金属部部件连接接应可靠靠。电气器件件、设备备的安装装固定应应牢固、平平正。电器通电电试验、灯灯具试亮亮及灯具具控制性性能良好好。开关、插插座、终终端盒等等器件外外观良好好，绝缘缘器件无无裂纹，安安装牢固固、平正正，安装装方式符符合规定定。并列安装装的开关关、插座座、终端端盒的偏偏差，暗暗装开关关、插座座、终端端盒的面面板、盒盒周边的的间隙符符合规定定。弱电系统统功能齐齐全，满满足使用用要求，器器具安装装牢固、平平正。工程交接工程交接验验验收时，验收时，宜宜宜向住宜向住户户户提交户提交下下下列资下列资料料料：料：配线竣工工图，图图中应标标明暗管管走向（包包括高度度）、导导线截面面积和规规格型号号。漏电开关关、灯具具、电器器设备的的安装使使用说明明书、合合格证、保保修卡等等。弱电系统统的安装装使用说说明书、合合格证、保保修卡、调调试记录录等。电气工程施施工规定定：（1）进户户配电箱箱内应设设漏电断断路器为为总开关关。漏电电动作电电流为 3 30mA A，并具具有过负负载、过过电压保保护功能能，下分分 34 路出线线，分别别控制照照明、空空调、插插座回路路。名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-21-页序A表号：文件标准用纸（2）照明明灯具应应分别单单独安装装开关，组组合灯具具可分组组控制。根根据需要要可安装装双挖开开关。（3 3）家用用电器采采用单相相插座作作为电源源接插件件的接电电方式。其其最大接接插电功功率如下下：电感感性负荷荷（如电电动机）为为 025k kW2 电电阻性负负荷（如如电热器器）为 Zk W。插插座不作作为接电电开关使使用时，接接电功率率不在此此限。（4）功率率较大的的用电设设备（如如空调、电电热水器器等）宜宜单独回回路配线线，并选选用 IS SA 单相相插座。（5）卫生生间插座座应选用用防溅式式插座。（6）塑料料护套线线不应直直接敷设设在抹灰灰层、吊吊顶、护护墙板、灰灰慢内。（7）电气气装置应应接线牢牢固，接接触良好好，非带带电金属属部分应应可靠接接地。（8）电气气线路与与热水管管间平行行敷设距距离规定定如下：热水管管在下方方时，不不应小于于 300 0mm；热水管管在上方方时，不不应小于于 20 00 mmm；交交叉敷设设时，不不应小于于 10 00 mmm。热热水管应应设保温温层。（9 9）弱电电系统包包括电话话、有线线电视、对对讲机、防防盗报警警器、消消防报警警和煤气气报警器器等）的的配线可可采用暗暗配或明明配。（10）弱弱电系统统与电力力、照明明线路不不得同管管敷设、同同出线盒盒（中间间有隔离离的除外外）、同同连接箱箱安装。涂料工程规规定：名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-22-页序A表号：文件标准用纸（1）涂料料的品种种和质量量应符合合设计要要求和现现行国家家标准的的规定。（2）涂料料工程的的基体或或基层应应干燥。（3）涂料料施工后后，应防防止水淋淋、尘污污和热空空气侵袭袭。（4）厨房房、卫生生间涂料料工程，应应使用具具有耐水水性能的的腻子。（5）应严严格控制制涂料的的工作粘粘度或稠稠度，施施涂时不不流坠，不不显刷纹纹。施涂涂过程中中不得任任意稀释释。（6）双组组分或多多组分涂涂料，应应按规定定的配合合比，根根据使用用情况分分批混合合，应充充分搅拌拌并在规规定的时时间内用用完。（7）每次次施涂涂涂料必须须在前一一遍涂料料干燥后后方能进进行，施施涂应均均匀，不不得漏涂涂。（8）水性性和乳液液涂料施施涂时的的环境温温度，应应按规定定控制。（9）采用用机械喷喷涂时，应应将不喷喷涂的部部位遮盖盖，以防防止沾污污。（10）施施涂工具具使用完完毕后，应应及时清清洗或浸浸泡在相相应的溶溶剂中。裱糊工程的的一般规规定：（l）裱糊糊工程的的基体或或基层表表面应平平整，对对于遮盖盖力低的的壁纸和和墙布，基基层表面面颜色应应进行淡淡化处理理。以裱裱糊工程程的基体体或基层层应干燥燥。（2）裱糊糊前，应应将突出出基层表表面的设设备或附附件卸下下，钉帽帽应进入入基层表表面，并并涂防锈锈涂料，钉钉眼用油油性腻子子填平。（4）裱糊糊工程基基层涂抹抹的腻子子，应坚坚实牢固固，不得得粉化、起起皮和裂裂缝。名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-23-页序A表号：文件标准用纸（5）核糊糊过程中中和干燥燥前，应应防止穿穿堂风劲劲吹和温温度突然然变化。裱糊工程验验收要求求如下：（l）裱糊糊工程完完工并干干燥后，方方可验收收。（2）验收收时，应应检查材材料品种种、颜色色、图案案是否符符合设计计要求。（3）裱糊糊工程质质量应符符合下列列规定：壁纸，墙墙布必须须粘贴牢牢固，表表面色泽泽一致，不不得有气气泡、空空鼓、裂裂缝、翘翘边、皱皱折和斑斑污，斜斜视时无无胶痕。表面平整整、无波波纹起伏伏。壁纸纸、墙布布与挂镜镜线、顶顶角线、贴贴脸板、踢踢脚线、护护墙板压压条、窗窗帘盒紧紧接，距距离 lsin n 处，目目测不得得有明显显缝隙。各幅拼接接横平竖竖直，拼拼接处花花纹、图图案吻合合，不离离缝，不不搭接。阴阳转角角垂直，棱棱角分明明，阴角角处搭接接顺光，阳阳角处无无接缝。壁纸、墙墙布边缘缘平直整整齐，不不得有纸纸毛，毛毛刺。不得有漏漏贴、补补贴和脱脱层等。花饰工程一一般规定定如下：（1）花饰饰的品种种、规格格、式样样以及基基层构造造、固定定方法，应应符合住住户或设设计要求求。（2）卫生生间、厨厨房，不不得使用用未经防防水处理理的石膏膏花饰、纸纸质花饰饰等。（3）花饰饰安装完完毕后，应应采取保保护措施施，防止止损坏。名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-24-页序A表号：文件标准用纸 花饰工程验验收要求求如下：（l）花饰饰工程完完工并干干燥后，方方可验收收。（2）验收收花饰工工程，应应检查在在饰的品品种、规规格、图图案是否否符合要要求。（3）花饰饰应安装装牢固，其其质量要要求及允允许偏差差，应符符合下列列规定：条形花饰饰的水平平和垂直直允许偏偏差，每每米不得得大干 lmmm，全长长不得大大于 3mmm。单独在饰饰位置的的允许偏偏差，不不得大于于 10mmm。花饰表面面应光洁洁，图案案清晰，接接缝严密密，不得得有裂缝缝、翘曲曲、缺梭梭掉角等等缺陷。被花表面面应光洁洁，图案案清晰，无无裂缝。吊顶工程应应符合下下列规定定：（1）吊顶顶工程所所用材料料的品种种、规格格、颜色色以及基基层构造造、固定定方法应应符合设设计要求求或住户户要求。（2）吊顶顶龙骨在在保管安安装时，不不得扔摔摔、碰撞撞。罩面面板在运运输和安安装时，应应轻拿轻轻放，不不得损坏坏板材的的表面和和边角。并并应防止止受潮变变形。（3）吊顶顶内灯槽槽、斜撑撑、剪刀刀撑，应应根据工工程情况况适当布布置。轻轻型灯具具应吊在在主龙骨骨或附加加龙骨上上，重型型灯具或或吊扇不不得与吊吊顶龙骨骨联结，应应在基层层顶板上上另设吊吊钩。（4）罩面面板应按按规格、颜颜色分类类选配。名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-25-页序A表号：文件标准用纸（5）罩面面板安装装前，应应根据构构造需要要分块弹弹线。带带装饰图图案罩面面板，宜宜由中间间向两边边对称排排列安装装。墙面面与顶棚棚的接缝缝应交接接一致。（6）罩面面板与墙墙面、窗窗帘盒、灯灯具等交交接处应应严密，不不得有漏漏缝现象象。（7）搁置置式的轻轻质罩面面板，应应设置压压卡装置置。（8）罩面面板不得得有悬臂臂现象。（9）吊顶顶施工过过程中，电电气设备备等安装装应密切切配合，特特别是吊吊灯、电电扇等处处应符合合设计要要求。（l0）罩罩面板安安装后，应应防止损损坏及污污染。吊顶工程验验收要求求如下：（1）吊顶顶工程所所用材料料的品种种、规格格、颜色色以及基基层构造造、固定定方法应应符合设设计及有有关规范范要求。（2）罩面面板与龙龙骨应连连接紧密密，表面面应平整整，不得得有污染染、折裂裂、缺棱棱掉角、锤锤伤等缺缺陷。接接缝应均均匀一致致，粘贴贴的面板板不得有有脱层，胶胶合板不不得有刨刨透之处处。(3）搁搁置的罩罩面板不不得有漏漏透、翘翘角现象象。（4）吊顶顶罩面板板工程质质量允许许偏差。板块材料铺铺贴工程程应符合合下列规规定：（1）地面面铺贴各各类材料料，宜在在室内顶顶面、墙墙面装饰饰工程基基本完工工后进行行。（2）铺设设木地板板、拼花花地板面面层时，房房间应干干燥，避避免在气气候潮湿湿的情况名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-26-页序A表号：文件标准用纸况下施工工。（3）用水水泥砂浆浆铺设面面层，基基面应粗粗糙、洁洁净和湿湿润，在在混凝土土楼板面面上铺设设，如表表面光滑滑，应予予凿毛。（4）用水水泥砂浆浆作楼板板面找平平层时，应应待找平平层抗压压强度达达到 1.177MP Pa 后方方可铺贴贴大理石石或花岗岗岩板块块。铺设设前应刷刷以水灰灰比为 0 0405 的水泥泥浆，随随刷随铺铺，并不不得在其其上行走走。（5）地板板和拼花花地板（包包括木搁搁栅、垫垫木），所所用木材材的选材材标准和和铺设时时的含水水率限值值应按国国家标准准木结结构工程程施工及及验收规规范（GBJ 206 一 83)中规定执行。(6)木质踢踢脚板应应在木地地面磨光光后设置置。(7）选选用的同同质砖、地地砖、大大理石、花花岗岩板板、瓷砖砖等应符符合国家家标准、行行业标准准中的特特级品或或一级品品质量要要求。（8）在铺铺设木地地板使用用胶粘剂剂的房间间内,不得有有明火.板块材料铺铺贴工程程验收要要求如下下：(1）木木质地板板安装验验收要求求应符合合下列规规定：材质应符符合住户户要求及及现行产产品标准准。地板安装装（粘结结）应牢牢固，无无声响，无无松动。木地板表表面应刨刨平磨光光，无刨刨痕、刨刨花和毛毛刺现象象。涂清清漆的地地板其图图案（木木纹）应应清晰。名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-27-页序A表号：文件标准用纸拼花地板板接缝应应对齐，缝缝隙宽度度一致，表表面洁净净，无溢溢胶现象象。踢脚板与与塑料板板连接紧紧密，踢踢脚板上上沿平直直，全长长高差不不大于 3 3mm，与与墙面紧紧贴，无无缝隙。塑料板面面层施工工质量验验收要求求，应符符合下列列规定：材质、色色调、铺铺贴图案案应符合合住户要要求。表面平整整、光滑滑、无皱皱纹并不不得翘边边和鼓泡泡。色泽一致致，接缝缝严密，四四边顺直直，脱胶胶处不得得大干 2 20 平方方厘米，其其相隔间间距不得得小于 5 500mmm。与管道结结合处应应严密、牢牢固、平平整.踢脚板与与塑料板板连接紧紧密,踢脚板板上沿平平直,全长高高差不大大于 3mmm,与与墙面紧紧贴,无缝隙隙.(3）板板块面层层施工质质量验收收要求，应应符合下下列规定定：材质及图图案符合合住户要要求，产产品质量量符合国国家标准准技术规规定。铺贴应牢牢固，不不松动，地地面平整整高差不不大干 0 05mmm。铺贴图案案清晰，无无硝污、浆浆痕。接缝平直直，拉通通缝检查查，偏差差不大于于 2mmm。接缝宽度度不大于于 10mmm。块与块之之间接缝缝高差不不大于 0 05mmm(4)地地砖、瓷瓷砖施工工质量验验收要求求，应符符合下列列规定：名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-28-页序A表号：文件标准用纸材质及图图案应符符合住户户要求，产产品质量量符合国国家标准准特级品品、一级级品技术术规定。铺贴应牢牢固，不不松动。地面图案案清晰，无无沾污、浆浆痕等。表面色泽泽一致,接缝均均匀,周边顺顺直,砖面无无裂纹、掉掉角、缺缺棱等现现象。坡度满足足排水要要求，不不倒泛水水，无积积水，与与地漏结结合处严严密牢固固。踢脚板与与地砖连连接严密密，踢脚脚板上沿沿平直，全全长高差差不超3mmm，与墙墙面结合合牢固，无无缝隙。门窗、封阳阳台工程程验收要要求如下下：(1）门门窗设计计、制作作应符合合标准规规定。用用材、色色泽应符符合住户户要求。(2）门门窗安装装必须牢牢固，高高低一致致，框与与墙体间间缝隙应应填嵌饱饱满密实实，表面面平整光光滑，无无裂缝，填填塞材料料与方法法符合规规定。(3)门门窗扇应应平移灵灵活，无无阻滞现现象。五五金配件件齐全，位位置正确确，关闭闭时，密密封条应应处于压压缩状态态。(4)门门窗安装装后外观观质量应应表面洁洁净，大大面无划划痕、碰碰伤、锈锈蚀。涂涂膜大面面平整光光滑，厚厚度均匀匀，无气气孔。油漆工程应应符合下下列规定定：（l）油漆漆工程使使用的油油漆品种种、色泽泽、性能能应符合合住户要要求，产产品质量量应符合合现行国国家标准准及地方方标准。名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-29-页序A表号：文件标准用纸（2）油漆漆工程使使用的腻腻子，应应根据油油漆品种种、性能能要求配配制，应应与基体体结合坚坚实牢固固，不得得起皮、粉粉化及裂裂纹。（3）对木木地板、厨厨房间台台柜、吊吊柜及吊吊顶，应应使用具具有耐水水性能的的腻子。（4）油漆漆的工作作粘度和和稠整，应应以其在在涂剧时时不流坠坠、不显显刷纹为为准，施施涂过程程中，不不得任意意稀释。（5）施涂涂油漆，每每遍应施施涂均匀匀，各层层必须结结合牢固固。（6）对于于细木装装饰制品品，工厂厂在制作作组装时时，其涂涂料宜在在生产制制作阶段段施涂，最最后一遍遍涂料，宜宜在安装装后施涂涂，现场场制作组组装时，组组装前应应施涂一一遍底子子油（干干燥油），安安装后再再施涂涂涂料。（7）油漆漆施涂应应按产品品说明书书的温度度要求进进行。（8）施涂涂工具使使用完毕毕后，应应及时浸浸泡在相相应的溶溶剂中，不不得混色色浸泡。6.6.附件附件：附件一：家家庭居室室装饰装装修工程程监理合合同附件件二：施施工现场场人员清清单附件件三：防防水工程程闭水试试验记录录单附件件四：客客户授权权施工责责任书附件件五：工工程分配配单附件件六：工工 程 延 期 单附件件七；工工 程 变 更 单名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-30-页序A表号：文件标准用纸附件件八：图图纸明细细单附件件九：客客 户 评 价 表附件十：现场材材料验收收单附件件十一：隐蔽工工程验收收记录单单附件十二二：现 场 交 底 记 录附件件十三：施工现现场原状状情况说说明单附件件十四：质量限限期整改改单附件件十五：中 期 验 收 单附件件十六：竣 工 验 收 单附件件十七：中期交交款通知知书附件一：附件一：家庭居室家庭居室装装装饰装装饰装修修修工程修工程监监监理合监理合同同同同发包方（以以下简称称甲方）：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _委托处理人人（姓名名）：_ _ _ _ _ _单位：_ _ _ _ _ _ _ _住住所地址址：_ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _B BP机号号：_ _ _ _ _ _ _ _名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-31-页序A表号：文件标准用纸承包方（以以下简称称乙方）：_ _ _ _ _ _单位名称：_ _ _ _ _ _ _营业业执照号号：_ _ _ _ _ _ _ _ _注册地址：_ _ _ _ _ _ _法定代表人人：_ _ _ _ _ _ _ _ _联系电电话：_ _ _ _ _ _ _委托代表人人：_ _ _ _ _ _联联系电话话：_ _ _ _ _ _ _ _ _监理负责人人：_ _ _ _ _ _ _联系电电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华华人民共共和国经经济合同同法、建建筑工程程勘察监监理合同同条例，以以及装饰饰行业的的有关规规定，经经双方协协商，签签订本合合同，并并共同履履行。第一条工程程项目甲方委托乙乙方承担担以下工工程监理理任务：工程名称：_ _ _ _ _ _ _工工程地址址：_ _ _ _ _ _ _ _第二条监理理收费及及支付方方法（一）本工程监理理收费按按照国家家和现行行市场收收费标准准执行。经经甲乙双双方商定定监理收收费以工工程预算算额计算算，估算算总收费费_ _ _元，金金额大写写_ _ _待工工程结束束后进行行结算。（二）本本合同生生效时甲甲方向乙乙方预付付估算监监理费总总额的 2 20%作作为合同同定金，监监理工作作完成后后，定金金抵做工工程监理理费。（三）工工程进度度过半时时，甲方方向乙方方拨款付付应付监监理费总总额的 5 50%（不不含定金金）。名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-32-页序A表号：文件标准用纸（四）工程程验收合合格后，甲甲方向乙乙方按监监理概算算结清全全部工程程监理费费。第第三条双双方责任任（一）甲方方责任1、如如期向乙乙方提交交本合同同规定的的有关建建设文件件和监理理资料，并并保证所所提交资资料质量量达到工工程监理理要求。2、按按约定的的日期和和数量付付给乙方方定金和和工程监监理费。3、本本工程建建筑材料料、设备备的加工工定货如如需乙方方监理人人员配合合时，所所需费用用由甲方方承担。（二）乙方方责任1、对开工工前期的的监理工工作对施工图图设计方方案进行行会审。对施工单单位的施施工人员员进行资资格审核核和施工工组织方方案作出出评价。2、原原材料、构构配件及及设备的的质量认认可，以以及工程程投资成成本控制制。3、分分项、分分部工程程的检查查和竣工工验收。4、工程进进度进行行控制，审审核设计计、施工工总计划划，审核核施工进进度计划划和材料料采购计计划，并并对工程程进度进进行检查查。第四条违约约责任（一一）甲方方未在本本合同第第三条所所约定的的时间内内交付工工程监理理费时，甲甲方从应应付监理理费的次次日起计计算，每每延误一一天，向向乙方按按应付工工程监理名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-33-页序A表号：文件标准用纸理费的_ _ _偿付付违约金金。（二二）由于于乙方监监理错误误给甲方方造成严严重经济济损失时时，乙方方有责任任在监理理上继续续采取补补救措施施，并酌酌情赔偿偿甲方因因此而实实际发生生的部分分经济损损失，全全部赔偿偿金额不不超过该该部分工工程的全全部监理理费。（三三）甲方方不履行行合同时时，乙方方不返回回定金，且且按乙方方实际完完成工作作量另付付监理费费。乙方方不履行行合同时时，应双双倍返还还甲方定定金，同同时返还还已收取取定金外外的全部部监理费费。第五条合同同生效、中中止与结结束（一）本本合同需需经甲乙乙双方加加盖单位位法人公公章，并并且要有有双方单单位法人人代表或或由法定定代表人人授权的的委托代代理人的的签字（或或盖章）方方为有效效。本合合同生效效日期以以甲乙双双方中最最后一方方签字（或或盖章）的的日期为为准。（二）甲甲乙双方方因故需需变更或或终止本本监理合合同时，应应提前两两周书面面通知对对方，对对本合同同中的遗遗留问题题取得一一致意见见，形成成书面协协议作为为本合同同附件执执行。未未达成协协议前，本本合同继继续有效效。（三）因因甲方原原因要求求中途停停止监理理工作的的，已付付定金不不退还；当监理理工作进进行相应应监理阶阶段不足足一半时时，甲方方应支付付该阶段段监理费费的一半半；监理理工作进进行到超超过该监监理阶段段的一半半时，甲甲方应支支付该阶阶段监理理费的一一半；监监理工作作进行到到超过该该监理阶阶段的一一半时，甲甲方应支支付该阶阶段的全全部监理理费。同同时，按按本条第第（二）款款办理，结结束本工工程甲乙名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-34-页序A表号：文件标准用纸乙双方合合同关系系。（四）本本合同以以乙方向向甲方提提供本合合同中规规定的全全部工程程监理文文件，甲甲方按本本合同规规定付清清全部监监理费之之日起，结结束本合合同关系系，本合合同另有有条款约约定的除除外。第六六条不可可抗力本合同同在执行行过程中中，若发发生不可可抗力因因素，使使本合同同不能履履行或不不能全部部履行时时，甲乙乙双方可可协商解解决，不不受本合合同有关关条款的的约束。第七七条合同同纠纷解解决方式式本合同在执执行过程程中发生生纠纷，双双方协商商不成时时，采取取下列第第_ _种方方式解决决：、向消费费者委员员会申请请调解；2、向有有管辖权权的工商商行政管管理局经经济合同同仲裁委委员会申申请仲裁裁；3、向有有管辖权权的人民民法院起起诉；4、其它它解决方方式：_ _ _ _ _ _第八八条未尽尽事宜与与附加条条款（一）本本合同未未尽事宜宜由甲乙乙双方协协商确定定，并形形成书面面协议作作为本合合同附件件执行。（二）本本合同附附加条款款如下：第九条条合同文文本名名称称监理培训手册监理培训手册文件编号文件编号:生效日期页次-35-页序A表号：文件标准用纸1本合同经甲甲、乙双双方签字字（盖章章）后生生效。2本合同签订订后工程程不得转转包。3本合同一式式两份，甲甲、乙双双方各执执一份。4合同履行完完后自动动终止。5本合同实行行当事人人自愿鉴鉴证原则则，可将将合同文文本提交交所在区区的工商商行政管管理分局局进行合合同鉴证