第一章合同法

合合 同同 法法合同法概述合同法概述合同的订立合同的订立合同的效力合同的效力合同的履行合同的履行合同的变更、转让与终止合同的变更、转让与终止违约责任违约责任一、合同的格式条款一、合同的格式条款1 1、概念：一方为重复使用而预先拟定，、概念：一方为重复使用而预先拟定，不与对方协商的条款。不与对方协商的条款。2 2、提供格式条款方的义务：、提供格式条款方的义务：公平确定合同条款公平确定合同条款 提请对方注意免责条款，并作说明提请对方注意免责条款，并作说明 不得免除其责任，加重对方责任、排不得免除其责任，加重对方责任、排除对方权利。除对方权利。(否则该条款无效否则该条款无效)3 3、格式条款的解释、格式条款的解释 理解发生争议的，按通常理解解释。理解发生争议的，按通常理解解释。有两种以上解释的，应作出对提供方不利有两种以上解释的，应作出对提供方不利解释。解释。格式条款与非格式条款不一致的，采用非格式条款与非格式条款不一致的，采用非格式条款。格式条款。还欠款还欠款故意违法犯罪故意违法犯罪 按责赔付按责赔付挂牌之日挂牌之日二、合同的无效二、合同的无效 (1)(1)全部无效全部无效1.合同违反法律、行政法规的强制性规定合同违反法律、行政法规的强制性规定2.合同违反公序良俗合同违反公序良俗3.当事人恶意串通，损害国家、集体或第当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益三人利益4.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益国家利益5.以合法形式掩盖非法目的以合法形式掩盖非法目的(2)(2)部分无效部分无效:免责条款无效免责条款无效案例分析案例分析三、合同的可撤销，三、合同的可撤销，（一）（一）欺诈胁迫或乘人之危欺诈胁迫或乘人之危（二）重大误解（二）重大误解 （三）（三）显失公平显失公平一年内行使一年内行使 向人民法院或者仲裁机构主张向人民法院或者仲裁机构主张 案例分析案例分析四、合同无效或者被撤销后的法律后果：四、合同无效或者被撤销后的法律后果：（1 1）返还）返还（2 2）赔偿）赔偿（3 3）收缴）收缴六、附条件与附期限合同的法律效力六、附条件与附期限合同的法律效力（一）附条件合同（一）附条件合同是指合同当事人约定把一定条件的成就作是指合同当事人约定把一定条件的成就作为合同效力发生或者终止根据的合同。为合同效力发生或者终止根据的合同。不能确定将来是否发生的事实不能确定将来是否发生的事实（二）附期限的合同（二）附期限的合同是指合同当事人在合同中约定，以一定期是指合同当事人在合同中约定，以一定期限的届至作为合同效力发生或者终止根据限的届至作为合同效力发生或者终止根据的合同。的合同。将来确定会到来的事实将来确定会到来的事实2 2、履行抗辩、履行抗辩（1 1）同时履行抗辩权）同时履行抗辩权（2 2）不安抗辩权）不安抗辩权（3 3）先履行抗辩权）先履行抗辩权3.合同的相对性例外（对外效力）合同的相对性例外（对外效力）（1）债权人的代位权：乙直接起诉丙）债权人的代位权：乙直接起诉丙 乙乙 买卖买卖（欠乙（欠乙20万）万）甲甲 租赁（欠甲租赁（欠甲30万）万）丙丙（2）债权人的撤销权：一年，五年）债权人的撤销权：一年，五年 乙乙 买卖买卖（欠乙（欠乙20万）万）甲甲 赠与赠与（或低价转让）或低价转让）丙丙 合同转让与解除合同转让与解除1、转让、转让（1）债权转让：通知）债权转让：通知（2）债务转让：同意债务转让：同意2、解除：约定、解除：约定法定（法定（1）不可抗力）不可抗力 （2）预期违约）预期违约 （3）履行迟）履行迟 延主要债务延主要债务 （4）根本）根本违约违约合同责任合同责任（一）缔约过失责任：（一）缔约过失责任：1 1、概念：当事人在订立合同过程中有缔约过错、概念：当事人在订立合同过程中有缔约过错行为的，给对方造成损失的，应当承担损害行为的，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任（侵权责任）。赔偿责任（侵权责任）。2 2、缔约过错行为：假借订立合同，恶意磋商、缔约过错行为：假借订立合同，恶意磋商 订约欺诈订约欺诈 违反保密义务违反保密义务 其他违背诚实信用原则其他违背诚实信用原则 （二）违约责任：违约责任：违约金违约金、定金、定金、赔偿金赔偿金1、违约金：约定，可变更、违约金：约定，可变更2、定金：不超、定金：不超20%，与违约金不能同适，与违约金不能同适 用，用，定金罚则定金罚则3、赔偿金：可得利益。、赔偿金：可得利益。4、违约侵权竟合：选择、违约侵权竟合：选择 买卖合同买卖合同主要条款主要条款1、合同主体：、合同主体：特定化，固定化，合同的相对性。特定化，固定化，合同的相对性。甲方（卖方）：单位，全称，与公章甲方（卖方）：单位，全称，与公章一致，分公司也可，营业执照复印一致，分公司也可，营业执照复印件，单位科室须经授权或追认，件，单位科室须经授权或追认，乙方（买方）：个人，姓名，性别乙方（买方）：个人，姓名，性别出生年月日，住址，身份证复印件出生年月日，住址，身份证复印件2、标的物：数量、质量。、标的物：数量、质量。合法。合法。卖方应有完全的所有权或处分权，卖方应有完全的所有权或处分权，查登记凭证（不动产和车辆等）查登记凭证（不动产和车辆等）或占有（动产）或占有（动产）是否共有、抵押等。是否共有、抵押等。3、交付标的物：、交付标的物：实物或单证，实物或单证，可约定由第三人交付，可约定由第三人交付，期限、地点，期限、地点，运费、保险费承担。运费、保险费承担。质量异议（保证）期间质量异议（保证）期间4、转移标的物的所有权：、转移标的物的所有权：标的物的所有权自交付时转移，法标的物的所有权自交付时转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外。律另有规定或当事人另有约定的除外。动产：交付时。动产：交付时。不动产：登记过户时。不动产：登记过户时。约定优先：所有权保留制度：分约定优先：所有权保留制度：分期付款买卖，期付款买卖，“本合同项下的货物所本合同项下的货物所有权自买方付清价款之日起转移有权自买方付清价款之日起转移”破产：卖方享有取回权破产：卖方享有取回权5、支付价款：、支付价款：货币种类、数额，期限，货币种类、数额，期限，“货到（经检验合格）后货到（经检验合格）后 日内付日内付款，分期付款，年月日前付款，分期付款，年月日前付 元，元，年月日前年月日前付 元，6、标的物意外损毁灭失的风险承担、标的物意外损毁灭失的风险承担三种：合同成立时三种：合同成立时 所有权转移时所有权转移时 交付时交付时好分辨，买保险好分辨，买保险7、违约责任：严格责任，不问过错。、违约责任：严格责任，不问过错。方式：违约金、定金、赔偿金方式：违约金、定金、赔偿金（1）违约金：必须有书面约定才适用，）违约金：必须有书面约定才适用，一般不超价款一般不超价款2030%，不需举证。，不需举证。若约定过高可请求法院减少若约定过高可请求法院减少 逾期付款，除继续履行外，按日万分之逾期付款，除继续履行外，按日万分之 五支付违约金。（日百分之零点五支付违约金。（日百分之零点 五，日千分之三）五，日千分之三）。（2）定金：不超总价款）定金：不超总价款20%。定金罚则：定金罚则：支付定金的一方不履行合同（买支付定金的一方不履行合同（买方不要货了）无权要求返还；方不要货了）无权要求返还；收受定金一方不履行合同（卖方不收受定金一方不履行合同（卖方不发货了），应双倍返还定金。发货了），应双倍返还定金。即以定金为代价不履行合同，部即以定金为代价不履行合同，部分不履行部分适用。分不履行部分适用。定金违约金不得同时适用定金违约金不得同时适用（3）赔偿金：需举证）赔偿金：需举证实际损失和可的利益损失，实际损失和可的利益损失，填平原则：填平原则：违约金不足以弥补损失的，违约金不足以弥补损失的，应当赔偿损失应当赔偿损失8、争议解决：、争议解决：方式：协商、或仲裁或诉讼方式：协商、或仲裁或诉讼（1）仲裁：有仲裁条款或仲裁协议，）仲裁：有仲裁条款或仲裁协议，可选择仲裁员，一裁终局。效率高，可选择仲裁员，一裁终局。效率高，国际贸易多采用。国际贸易多采用。（2）诉讼）诉讼：诉讼时效：丧失胜诉权：诉讼时效：丧失胜诉权一般：一般：2年，自知道或应知其权利被侵年，自知道或应知其权利被侵 害时计算。害时计算。特殊：特殊：1年：人身伤害等年：人身伤害等 4年：国际贸易年：国际贸易 最长：最长：20年年 可中断、中止、延长可中断、中止、延长9、管辖：原告就被告。、管辖：原告就被告。合同履行地（送货地、提货地、工程所在合同履行地（送货地、提货地、工程所在地、加工承揽地，标的物所在地等）或被地、加工承揽地，标的物所在地等）或被告所在地告所在地管辖约定优先。管辖约定优先。与本合同有关的一切争议均由中国法院管与本合同有关的一切争议均由中国法院管辖，适用中国法律。辖，适用中国法律。“由甲方（或乙方）所在地法院管辖由甲方（或乙方）所在地法院管辖”，“由原告方所在地法院管辖由原告方所在地法院管辖”“双方均可向各自所在地法院起诉双方均可向各自所在地法院起诉”10、合同生效：成立与有效、合同生效：成立与有效有效、无效。生效、不生效。有效、无效。生效、不生效。自双方签字盖章之日起生效。（个人自双方签字盖章之日起生效。（个人签字，单位盖章，最后签字盖章时）签字，单位盖章，最后签字盖章时）附期限生效，本合同自年月日起生效。附期限生效，本合同自年月日起生效。附条件生效附条件生效,本合同自交付定金时生本合同自交付定金时生效效。经批准后生效。经批准后生效。经登记后生效。经登记后生效。11、合同担保：、合同担保：方式：保证、抵押、质押、留置方式：保证、抵押、质押、留置（1）保证：担保担还，连带责任）保证：担保担还，连带责任保证期间：自债务履行期届满时起保证期间：自债务履行期届满时起算。算。无约定，六个月。最长两年。无约定，六个月。最长两年。若在保证期间内未要求保证人承担若在保证期间内未要求保证人承担保证责任的，则保证人免除保证责保证责任的，则保证人免除保证责任。任。（2）抵押：不移转占有，优先受偿）抵押：不移转占有，优先受偿 不动产不动产:应当登记应当登记 抵押权自登记时设立。抵押权自登记时设立。动产动产:自愿登记自愿登记 抵押权自抵押合同成立生效时设立抵押权自抵押合同成立生效时设立，未登记，不得对抗善意第三人。未登记，不得对抗善意第三人。（3）质押：移交给债权人占有，）质押：移交给债权人占有，优优 先受偿。先受偿。（4）留置：已经合法占有，）留置：已经合法占有，优先受偿。优先受偿。12、合同权利义务转让：、合同权利义务转让：主体变更：一并转让主体变更：一并转让债权转让：应书面通知债务人，债权转让：应书面通知债务人，债务转让：应经债权人书面同意。债务转让：应经债权人书面同意。一、赠与合同：诺成合同一、赠与合同：诺成合同1 1、任意撤销：、任意撤销：权利转移之前权利转移之前救灾、扶贫救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质等社会公益、道德义务性质,公证公证的赠与合同，的赠与合同，不适用不适用前款规定。前款规定。并且赠与人并且赠与人不交付不交付赠与的财产的，赠与的财产的，受赠人可受赠人可以要求交付。以要求交付。2、法定撤销：交付后，一年内、法定撤销：交付后，一年内3 3、赠与瑕疵赠与瑕疵，赠与人，赠与人不承担责任不承担责任。附义务。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附在附义务的限度内义务的限度内承担与出卖人相同的责任。承担与出卖人相同的责任。赠与人赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责承担损害赔偿责任任。二、承揽合同：交付工作成果二、承揽合同：交付工作成果加工、定作、修理、复制、测试、检验加工、定作、修理、复制、测试、检验雇佣合同：监督，过程。雇佣合同：监督，过程。劳动合同：单位，个体工商户劳动合同：单位，个体工商户三、租赁合同三、租赁合同1、租期：最长、租期：最长20年，土地租赁不超年，土地租赁不超0年，年，以租代征以租代征2、租赁物维修、租赁物维修3、承租人优先购买权、承租人优先购买权4、买卖不破租赁、买卖不破租赁四、建设工程合同：可分包，转包无效，四、建设工程合同：可分包，转包无效，1、总包人与分包人负连带责任、总包人与分包人负连带责任2、发包方与承包方的责任、发包方与承包方的责任3、雇主的赔偿责任、雇主的赔偿责任、承包人的优先受偿权、承包人的优先受偿权五、客运合同五、客运合同1 1、承运人、承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任。担损害赔偿责任。2 2、除外原因（、除外原因（1 1）旅客自身健康原因）旅客自身健康原因（2 2）旅客故意、重大过失造成）旅客故意、重大过失造成六、借款合同：民间借款，利息不超六、借款合同：民间借款，利息不超4倍倍七、保管合同，借用合同七、保管合同，借用合同人工寄存，自助寄存人工寄存，自助寄存交付，实践性合同交付，实践性合同八：居间合同：报酬八：居间合同：报酬收条收条今收到乙购房款今收到乙购房款11万元正（房屋总价为万元正（房屋总价为77万元万元正）正）收款人：甲收款人：甲 年月日年月日问：房屋买卖合同是否成立并有效？问：房屋买卖合同是否成立并有效？现甲反悔，乙能否要求甲继续履行？现甲反悔，乙能否要求甲继续履行？能否要求甲支付违约金？双倍返还定金？能否要求甲支付违约金？双倍返还定金？乙能要求甲赔偿哪些损失？是否包括精神损害乙能要求甲赔偿哪些损失？是否包括精神损害赔偿？赔偿？