建筑给排水监理实施细则

无锡万科魅力之城C15组团工程给排水工程监理实施细则无锡万科魅力之城C15组团工程监理部专业监理工程师编制： 总监理工程师审核： 二九年九月目 录一.工程概况 3二.监理实施细则编制依据 3三.监理工作的控制要点及目标值 3 （一）工作职责 3（二）质量管理3 （三）材料设备管理 4（四）质量控制4 （五）给排水施工质量控制5（六）排水工程施工质量控制 8四.监理工作流程 11（一）设计交底及图纸会审监理工作流程图 11（二）施工组织设计（或专项技术方案）审批监理工作流程图 11（三）材料核定监理工作流程图 13（四）工序交接检验监理工作流程图14（五）隐蔽验收监理工作流程图 15五.监理工作方法及措施 15（一）事前控制 15（二）事中控制 15（三）事后控制16（四）巡视检查16（五）平行检验16建筑给排水工程监理细则一、工程概况工程名称： 无锡万科魅力之城C15组团建设单位： 无锡万科房地产有限公司设计单位： 上海原构设计咨询有限公司勘察单位： 无锡水文工程地质勘察院监理单位： 上海福达工程建设监理咨询有限公司施工单位： 通州建总集团有限公司本工程为无锡市区西南部的滨湖新城的无锡万科魅力之城C15组团工程。C15组团给水表；给水管道穿外墙；给排水气阀；通气帽；给水横支管；消防栓口；污废水排水；本系统图中卫生器具接管管径；雨水需配合给排水；阳台雨水；空调冷凝水立管等工程。二、 监理实施细则编制依据1、 建筑给排水设计规范GBJ15-882、 建筑排水用硬聚氯乙烯管件GB/T5836.1-923、 建筑排水用硬聚氯乙烯管件GB/T5836.2-924、 建筑排水硬聚氯乙烯管道设计，施工及验收规程CJJ28-30-89三、监理工作的控制要点及目标值(一)、工作职责1、 熟悉图纸，审查设计图纸，组织施工图纸的设计交底会。2、 审查承包单位涉及本专业的计划、方案、申请、变更并向总监理工程师报告。3、 审查承包单位资质，施工管理人员、技术人员的资格及主要工种的上岗证，并要求持证上岗。4、 根据本专业监理工作实际情况做好资料的收集，汇总并写好监理日记及监理月报。5、 核查原材料、设备、构配件的原始凭证，做好本专业工程计量工作。6、 对于重要工序，做好旁站工作。（二）、质量管理1、 给、排水工程应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工，修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。2、 给、排水工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施。3、 给、排水工程的施工单位应当具有相应的资质，工程质量验收人员应具备相应的专业技术资格。（三）、材料设备管理1、 给、排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件。规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求，进场时应检查验收，并经监理工程师核查确认。2、 主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书，在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。3、 阀门安装前，应作强度和严密性试验，试验应在每批数量中抽查10%，且不少于1个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。4、 阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：A、阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍B、严密性试验压力为公称压力的1.1倍C、阀门试压的试验持续时间应不少于规定的时间（四）、质量控制1 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施，对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。2 明装管道成排安装时，直线部分应互相平行，曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。3 管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：A、位置正确，埋设应平整牢固。B、固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。4 钢管、塑料管、垂直或水平安装的支架间距应满足规范要求。5 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50，底部应与楼板底面相平；管道的接口不得设在套管内。各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。6 给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。7 生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。检验方法：检查有关部门提供的检测报告。8 水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为1030；水表进水口中心标高按设计要求，充许偏差为10。10、室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。11、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。12、排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4M，高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。13、排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道直径的2/3，通球率必须达到100%。（五）、给水工程施工质量控制1 管道施工作业条件的控制要点。 埋地管道施工的控制要点。埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层上，或铺设在按设计要求经夯实的土层上；管道及管道支撑（墩）不得铺设在冻土层或未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成断裂事故；在湿陷性黄土地区，应按有关专业技术规范处理；管道铺设的高程和坐标应符合设计，其误差应控制在允许范围内。 室外管道在雨期施工，应做好排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。 冬期室外管道施工，安装铸铁管不应采用石棉水泥接口。 埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录”单，办好隐检手续。 暗装管道在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。 明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐。 立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。 支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。2 干管安装控制要点。 给水铸铁管道安装。安装前要检查管膛、承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向（顶压）、顺序排列、联接的对口间隙是否符合规范；管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头和管口封堵是否严密，是否有异物污染；各种接口方式是否符合工艺操作规程。 给水镀锌管道安装。检查安装顺序（一般从总进入口开始操作），安装前检查管膛；安装后，检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。 非镀锌素钢管安装。采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈、涂漆及防腐保温工作。 埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。3 立管安装。 立管明装。监理应检查安装后的管疲乏垂直度，与墙壁的阀距，预留甩口的高度和方向，截门安装朝向等是否正确。 立管暗装。管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。4 支管安装。支管的暗装与明装均应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应有冷水支管上方，支管预留口位置应左热右冷。5 管道试压、冲冼。 给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在5以上；夏季管道试压环境应防止管道结露。 管道冲洗。管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗完成后方可办理手续，并做好验收记录。6、管道防腐保温 管道防腐。给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破坏处和外露丝扣均要补刷防锈涂料。 管道保温。明装和暗装的给水管道，其保温的目的是防冻、防热损失及防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。7、 给水附属设备安装质量控制要点 消火栓及消火栓的箱体，验收时应注意栓阀启闭灵活、关闭严密、密封填料好等； 喷洒系统的报警阀、作用阀、延迟器、水流批示器、水泵结合器等主要组件安装后，应进行系统验收； 报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于5； 水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀；泵体不得承受管道重量荷载； 高位水箱若无特殊要求应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求安装，并做满水试验；满水试验合格后，再进行防腐验收； 冬季通、试水后，要督促承包单位采取可靠措施，防止管道冻裂。8、 成品保护 安装好的管道不得当支墩或搭放脚手板，不得踏压；其支托卡架亦不得做为其他用途的承力点； 管道在装修施工中应加保护，防止喷浆液或其他污染物污染管道； 截门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好； 给水管、消防系统施工完毕，各部位的设备要有保护措施，防止碰损漏水，损坏内外装修，喷洒头安装时不得污染和损坏吊顶。（六）、排水工程施工质量控制1 管道施工作业条件和控制要点。 埋地管道施工控制要点 埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层上，或铺设在按设计要求须经夯实的松散土层上；管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的扰动的松土上；沟槽内遇有块石要清除；扰动的土层要经过处理，要防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故；管道铺设的高程、坐标要符合设计要求；硬质聚氯乙烯塑料管只适用建筑内部管道安装。 室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应严防因地面雨水流入管沟内造成漂管，使管口折裂事故。 埋设管道沟槽要平直，沟底要夯实平整，坡度符合要求，穿过建筑基础处要预留好管洞。 暗装管道（包括设备层、管道竖井、吊顶内的管道）首先应该核对各种管道的标高、坐标，各种管道排列有序，符合设计图纸要求。 室内明装管道要与土建结构的进度相隔12层的条件下进行安装，室内地坪线标高和房间尺寸线应弹好，在粗装修工序已完、无其他障碍下进行安装； 安装卫生洁具应在与洁具连接的管道做完压力试水、闭水试验，并已办好隐预检手续后进行；浴盆的稳装应在厕浴间内土建专业做完地面防水层及保护层经试水后再进行施工安装。2 排水干管安装控制要点。 埋地管道的基础符合设计和管道作业条件，管坡标高、坐标复验准确后方可进行安装；承口朝来水方向，由出水口处向室内顺序排列，捻口材料和接口方式应严格按照设计要求和安装工艺规程进行，并做好捻口时管道移位的预防措施。冬季接管捻口要做好冬施防冻口措施，否则不能捻口。埋地管道安装好并经闭水试验符合要求后，方可进行管道隐蔽工程验收手续，做好临时封堵各预留管口后，才允许管道按规定要求敷土回填。3 排水立管托、吊管道安装。 安装在设备层内或吊顶内的排水管可根据设计要求做好托、吊或砌墩支架。在管道安装完毕做好闭水试验，按隐蔽工程做好隐检手续，才允许进行管道的防腐保温工序施工。经验收合格，再进行土建结构的盖沟盖板、封设备盖顶和吊顶的装修工作。 排水立管安装。立管安装注意预留横向支管和检查孔的位置、高程、要符合设计要求；高层建筑的主管应考虑胀缩补偿器的安装。4 内排雨水管道的管材要按设计要求选用，注意管道承压的要求；雨水漏斗的连接管应固定在屋面承重结构上，雨水漏斗边缘与屋面相接处应做到严密不漏水。雨水管道安装后，应做灌水试验进行渗漏检查。5 硬质塑料管安装的质量控制要点接口要注意先试插接口合格及清口除灰，粘接剂涂抹做到先抹承口后抹插口，注意接好口后的余料要擦拭干净。立管要注意安装伸缩节，位置距地坪或蹲台70100；埋地管道（室内）的管道周围应先用细砂回填至管顶100，上覆过筛土，夯实时勿碰管道。6 卫生洁具安装质量控制要点 安装卫生洁具时，宜采用预埋支架或用膨胀螺栓进行固定。如用木螺丝固定应于埋体内预埋浸泡沥青漆的防腐木砖，木砖低于净墙面10； 卫生器具的陶瓷件与支架接触面应平稳妥贴，必要时应加软垫，如陶瓷件直接固定墙体时，螺栓应加软垫圈，拧紧时不能用力过猛，防被陶瓷破裂； 管道及管道附件与卫生洁具的陶瓷件连接处应垫胶皮、油灰等填料和垫料； 固定洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、浴盆的排水口接头，应通过旋紧螺母来实现，不得强行旋转落水口，落水口与盆应相平或略低于盆底； 需装设冷水和热水的卫生器具，应将冷水龙头装在右手，热水龙头在左手； 安装坐便器和妇女卫生盆时要在其底部与所接触的地坪之间加进橡胶垫； 大、小便器的排水口承插接头应用油灰填充，不得用水泥砂浆填充； 坐便器安装时注意便器坐标超偏和冲水主管坐标超偏，橡胶软管弯瘪或伸接过紧，橡胶软管拉伸过紧，搭接过短或软管质量不好等问题。严禁用铅丝捆绑软管与硬管搭接处，应用喉箍卡固定卡牢，以防此处漏水； 地漏应安在最低处，其篦子顶在应低于设置地面5； 安装电器应有接地保护装置，试验时先加满水后通电启动。7 成品保护 管道安装完成后，应将所有管口妥善封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞； 严禁将管道当脚手架承重；立管距地面2M以内应用木板捆绑保护； 严禁用塑料管道作为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点； 临近管道焊接时，不许明火烘烤塑料管，以防管道变形； 涂刷涂料前应将排水管道包裹保护，以防污染管道； 埋地管道回填进，管道四周和顶部要用细土覆盖，人工夯填，逐层夯实，不许在管道顶部用蛙夯等机械夯土； 冬期施工接口必须采用防冻措施； 不允许在安装好的托吊管道上搭架子拴物器； 卫生洁具，冬期无通暖时，要把卫生洁具的水放干净，做到存水弯无积水；做好防磕碰保护；配件可在竣工前统一安装；注意地漏畅通，以防堵塞。四、监理工作流程：（一）设计交底及图纸会审监理工作流程图承包商、监理单位预先熟悉图纸，了解工程特点以及关键部位的质量要求，书面提出设计交底资料业主组织设计单位向承包商进行设计交底监理参与图纸会审记录由业主、设计单位、监理单位、承包商会签后可作为施工的依据设计交底及图纸会审监理工作流程实施要点：（1） 由总监理工程师组织各专业监理工程师认真熟悉设计图纸，领会设计意图，组织好内部初审工作，对图纸中存在的疑问或错误通过书面文件进行详细记录，以便在正式交底及答疑会上向设计工程师沟通。（2） 对设计答疑及图纸会审上所得到的统一意见应组织好承包商进行整理，及时会签，手续完备后作为施工依据。（3） 根据施工现场实际情况，如果有必要，需总监理工程师会同业主商讨后组织各家单位进行再次答疑工作。（二）施工组织设计（或专项技术方案）审批监理工作流程图承包商编制施工组织设计（专项施工方案），在自审手续齐全的基础上（即有编制人签名、技术负责人签名并加盖公章且公司级审批手续完善），由承包商填写施工组织设计报审表报项目监理部项目监理部组织专业监理工程师进行初步审查并提出初步审核意见供总监理工程师参考提出修改意见业主、总监理工程师审批并签署审核意见返还承包商修改施工组织设计文件付诸实施施工过程中根据实际情况如需要改动时，应事先报照该程序提出变更申请并报请监理单位审核同意后实施。如擅自改动所发生的质量、安全等问题均由承包商负责实施完毕后，监理单位对实施效果做出评价（主要指方案的执行情况）施工组织设计（或专项施工技术方案）审核监理工作流程实施要点：（1） 在具体的审核过程中，应检查施工单位所报验的施工组织设计文件是否已得到其公司主管部门的审核通过。（2） 结合工程特点及工地周边环境，对所报施工组织设计或施工方案的可操作性要有预先估计，以避免在审核通过后再来变更。（3） 对施工案中的技术技术是否齐全，是否符合设计及规范要求。（4） 对施工方案中安全技术措施及紧急预案应加倍重视，如有遗漏或不全的地方，务必要通知施工单位补充完善。（5） 在施工组织设计审核过程中，总监理工程师要组织各专业监理工程师进行审核汇总。所有审核时间宜控制在七个工作日内完成。对于如果遇到复杂的、高难度的技术项目，在监理组审核后应报请公司专家组进行复核。（三）材料核定监理工作流程图申报否附合产品合格证，按规定对其进行抽样测试监理封样、承包商采购监理工程师审核承包商提出样品和技术资料同意 同意投入使用材料核定监理工作流程实施要点：（1） 对施工单位报报验的材料进场审批手续中首先应检查各种材料的质量合格证明书、型式检验报告、出厂合格证、生产许可证、上海市建材料备案手续是否已完备。（2） 根据规范要求进行见证取样送检，确保试样的真实性与代表性。必要时自行取样进行平行检验。（3） 对符合设计及规范要求的材料应及时组织验收。对不合格的建筑材料严禁使用并要求施工单位清退出场并向有关部门及时报告。（四）工序交接检验监理工作流程图工序施工完毕承包商自检按检验批报监理验收监理工程师现场检查试验室检验检验结果监理工程师签署质检合格意见进行下道工序返修合格不合格不合格合格工序交接检验监理工作流程实施要点：（1） 工序交接检验是保证各工序施工质量和下道工序能够顺利开展的有效手段之一。对交接检验，应在施工单位自行检验合格的基础上进行。（2） 对检查过程中发现的质量问题应通知承包商即刻组织返修并组织重新验收。（3） 按工程施工的合理性编制检验批计划。（五）隐蔽验收监理工作流程图隐蔽工程施工完毕，承包商自检返修按检验批报监理验收不合格检查结果合格签署中间验收单隐蔽验收监理工作流程实施要点：（1） 由总监组织各专业监理工程师对各工序、隐蔽验收内容、部位的质量进行全面检查。（2） 检查过程中如果发现有质量问题或缺陷应按部位列出单，并要求承包商及时返修。（3） 分部工程的验收应在各工序验收及分项验收合格的基础上进行。五、监理工作方法及措施（一）事前控制1. 审查施工单位质量管理体系组织情况；2. 质量管理体系施工管理人员及特殊工种的资格审查；3. 原材料、半成品及构配件的准入证、质保书、合格证；4. 施工机械设备的合格证、检验证；5. 施工方案、施工计划、施工方法、检验方法的审查；6. 对工程技术环境及现场管理环境的监督检查；7. 图纸会审及技术交底；（二）事中控制1. 监督检查在工序过程中人员、机械设备、材料、施工方法、工艺操作及施工环境条件是否处于良好状态（旁站、测量、试验及指令性文件）。2. 工序之间的交接检查（上道工序不合格不允许进行下道工序）。3. 隐蔽工程检查记录。（三）事后控制：1. 竣工质量检验、验收文件审核，符合要求进行竣工检查。2. 工程质量的评定。3. 工程质量文件的审核、建档。（四）巡视检查监理工程师每天必须对施工现场进行巡视检查，巡视检查的内容包括：1. 承包商是否按设计施工图和经批准的施工组织设计进行施工；2. 各部位各工序的操作是否符合设计图纸及施工规范要求，质量是否合格，是否按规定进行了报审、检查、验收；3. 监理工程师在巡视检查过程中，还要对工程实物质量进行抽查，并留下现场巡视检查记录；4. 总监理工程师在巡视检查过程中，还要对工程实物质量进行抽查，并留下现场巡视检查记录；5. 按照总监理工程师要对夜间施工、节假日施工做出安排执行，确保施工现场监理人员到位、工作到岗、保证施工现场只要有实质性的施工，就要有监理人员到场巡视检查。（五）平行检验1. 配备必要的检测工具，量测项目质量，记录质量状况，作为检查、验收依据；监理实行平行检测。检测频率为承包商检测数的10%；2. 监理组内设质量监理员，负责工程材料、构配件、砼、砂浆试块等质量检验见证及台帐记录。此监理员具备上海市建设工程质量检测见证人员证书。3. 所有原材料、半成品、构配件进场前必须经监理进行质量认定，未经认定不得进场。对工程使用的原材料的质量进行评价，必须通过试验取得数据后进行，不允许单纯采用经验、目测或观感评价质量。4. 施工单位进场材料、半成品、构配件应填报“建筑材料报审表”“成品半成品供应单位资质报审表”以上各类报审时需同时具备产品合格正证、质量保证书、建筑材料备案证明等。进场时应按有关规定进行抽验，取样时，监理见证人在现场见证。同时对试样监护，与施工人员一起将试样送至检测单位。见证人在委托单上签字，并出示见证人证书。5. 当监理对原材料测试结果有怀疑时，单独进行抽样，送有资质的检测单位平行测试。但此检测单位不应与施工方的检测单位相同。6. 施工单位在现场进行试块制作、焊接试件制作时，监理见证人必须在旁见证。当监理工程师认为有必要时，监理人员可以独立平行制作砼、砂浆试块或在钢筋骨架中截取焊接试样，单独送有资质的检测单位寄养和测试。7. 施工方根据明确的测量控制网点施放建筑物轴线和标高时，监理师应进行平行施放校验。监理自备测量仪器应定期校验，并监督施工方所用各种测量、计量工具、测试仪器，定期校验。