土地(空地)使用合同

土地（空地）使用合同甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：双方在遵守国家法律和有关政策的前提下，本着平等互利原则，就乙方使用甲方位于的土地（空地）亩，经双方协商共同签订本合同，供双方遵守执行。一、土地（空地）使用用途和期限。乙方使用甲方的土地（空地）开办企业。土地使用期限为年，土地使用期限自双方签订本合同之日起计算。二、双方的权利和责任。甲方责任：1、甲方需向乙方提供经国土局对该土地（空地）使用权确认批准的正式文件或证明，保证乙方正当使用土地（空地）（国土局批文费用由甲方支付）。2、甲方需协助乙方申请办理报建手续、土地使用证、房产证及有关乙方需要的事宜，并保证为乙方提供长期服务（办理有关证件费用由乙方支付）。3、甲方因出租土地使用权所办理的国土批文、土地使用证、房产证由甲方保管原件，但需提供复印件给乙方留存。甲方不得利用国土批文、土地使用证、房产证作抵押贷款担保等用途。如甲方违反此项约定，造成乙方经济损失的，甲方要负全部责任并全额赔偿乙方经济损失。乙方因个人需要担保贷款使用土地证、房产证的，甲方应提供上述证件的原件给乙方，乙方使用证件完毕后交回甲方保管。乙方责任：1、乙方使用甲方的土地（空地）需遵守国家法律法规，及上级有关单位部门规定开办非严重污染企业。2、双方确认,乙方在使用甲方的上述土地（空地）的期限内，甲方不收取乙方任何费用（包括但不限于租金）,但乙方在土地（空地）上兴建的建筑物等物业产生的所有费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）均由乙方负担。3、土地（空地）使用期内，如国家需征收乙方使用甲方土地的有关税费由乙方负责。4、土地（空地）使用期内，乙方在土地（空地）上兴建的物业均归乙方所有，如遇国家征收土地，地上物业的相关补偿均归乙方所得，甲方予以协助配合乙方办理相关的征地补偿手续。三、违约责任。1、甲方：如不能按本合同约定提供国土批文等文件给乙方开办企业的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失。2、乙方：如不能按本合同约定用途使用土地（空地）的，或在土地（空地）上违法兴建建筑物的，或从事其他违法犯罪活动的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此而造成的经济损失。3、土地（空地）使用期内如遇国家或镇级以上的有关部门征用乙方所使用的场所，补偿费按国家规定补偿。因征用场地而补偿的款项归乙方所有。四、合同期满或协议终止的财产处理。1、如乙方续约，应于合同期满前半年，以书面方式通知甲方，在公平合理或同等条件等情况下，乙方有优先续约权，届时由双方另签合同确认。2、如乙方不续约，土地（空地）使用期满，属乙方投资的办公设备及用品（包括电脑、办公台、电话机、复印机、打印机、传真机、空调设备等）、机械设备归乙方所有，但应在合同期满日起三个月内搬走（搬运费用由乙方负担），逾期未搬离的，视为乙方自动放弃处理。厂房等建筑物及水电配套设施归甲方所有，但甲方需根据合同期满之日的市场评估价格，并结合兴建厂房及配置水电配套设施时所投入的资金数额，向乙方给予合理补偿。五、不可抗力情形。由于战争等不可抗拒的事故及严重自然灾害，以及双方同意的其他人力不可抗拒的原因，使一方不能履行本合同时，遇有事故的乙方应尽快将事故原因通知对方，对另一方因此而产生的损失不得提赔偿要求。六、争议处理。本合同在执行过程中，如发生争议，双方应本着友好方式进行协商解决，协商不能解决时，任何一方均可提交由土地（空地）所在地的人民法院裁决。七、本合同有未尽事宜，甲乙双方可通过协商另行补充。八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，双方签字加盖公章后即生效。甲方：法定代表人：代表人：乙方：法定代表人：代表人：签订日期：年月日5