资源描述
90后是一个有限的交集，不见得是合理的标签,90后什么样,新生代时代矛盾与时代机遇,时代背景,决定的心理特征,70,年代,靠，一九七七年的 准考证,拨乱反正,粉碎四人帮,恢复高考,知青 返乡,改革开放开始,提出四个现代化,70后关键字,激进,吃苦,成功,责任感,80,年代,计划经济,市场经济,价格改革,通货膨胀,物资短缺,1986年,放开了名牌自行车、电冰箱、洗衣机等消费品的价格,13种,放开13种名烟和名酒的价格,1988年,居民消费价格上涨,18,%,消费者见货就抢，商家不敢开门,80后 关键字,变革/过度/不确定,不安全感/焦虑/物质主义,90,年代,经济发展实现软着陆,全面解决温饱、全民奔小康,人民开始化妆、跳舞、下馆子,实现温饱、全民奔小康，,文化消费兴起,90后 关键字,理想化,自我,自由主义,高马斯洛需求层次,90后,自我需求,尊重需求,社交需求,安全需求,生理需求,90后 三大特征,富足,理想主义,工作是为了个人实现而服务，不会为了岗位委屈自我,关注当下，在乎个人感受,兴趣驱动、而非毅力、责任驱动,原动力来自自由，而非权威，努力成功也是为了自由,90后 三大特征,全球化,世界是平的,大多数约定俗成的瓦解,婚姻传统受到冲击,眼中无权威，但信奉契约精神。强硬的甲方态度容易碰壁,不再具备非此即彼的二元世界观，人生拥有多维度,地域观念淡薄,美国化,互联网化,90后 三大特征,孤独,认同需求,在意价值观契合,为精神消费付费,90后面临的最大危机：,阶层板结,在2010后开始被广泛提及，恰逢第一代90后即将 大学毕业，走向社会,精神上极具理想主义,却无法完成自我实现,70后,拼胆,90后,拼能力,拼爹,90后的时代机遇,迎来了互联网和媒体时代，中国历史上真正意 义上的第三科技革命,新的评价体系建立,互联网原住民优势,智力、创意的价值受到认同,亚文化的力量,如何对待90后,尊重甚至鼓励个体差异,放弃征服、权威、控制，,用平等的契约精神取而代之,1,2,劳累、辛苦,不确定,没希望,70后,80后,90后,90年代人在社会转型期间承载着史上最大的心理压,力，需要的恰恰不是批判，而是,鼓励,不买房的90后,新生代价值观有可能对房市产生的影响,人为什么要买房,恋土情节,土地是最重要的生产资源,“居有定所”,婚姻,房子=家,强大的家族观念,买房是组建家庭的必要条件,传 统 观 念,资源分配,投资增值,买房是普通百姓参与城市化,红利分配的最主要的方式,上海,纽约,里昂,北京,平壤,首尔,河内,新生代有可能对房市产生的影响,都差不多 ？,全球化思维导致的,恋土情节 的瓦解,地域观念淡薄，土地 不再是90后希望去获 得和瓜分的生产资料,新生代有可能对房市产生的影响,传统 婚恋模式 的瓦解,新生代有可能对房市产生的影响,新生代有可能对房市产生的影响,我们很相爱，但可以不结婚,婚姻,新生代有可能对房市产生的影响,其他快速获得财富增值的投资方式的兴起,创业,股票,天使投资,互联网,90后买房观念调查,调查了100名90后朋友，大致分为如下几种情况,继承,父母有房，直接继承,放弃,反正买不起，直接放弃，把钱留着做其他事,新贵,宁愿住遍全世界的牛逼酒店,泡妞,环游世界,吃喝玩乐,买镜头,买衣服,技能学习,自我投资,X,传统买房行为对90后意味着,不再会为了买房而买房，要买也 会倾向于投资行为，而非个人行为,90后,真正的住宿期待,好服务,设计感,极致体验,变化 更新迭代,享受,重中之重,长的好是 正经事,极强的可 居住性、 现代化人 性化配套 设施,自由组合 随用随走,在乎当下 并不在乎 所有权,买不起？,新锐租房派往往是 消费能力、话语权均强的人群,NO,理性,相当的 文化程度,开阔的 国际化 视野,相当的 社会地位,价值观绑架 失效,足够的底气和 传统做斗争,互联网时代的,地产行业遐想,用运营互联网社交产品的思路 运营新式社区,一,定义垂直人群 服务社会属性而非家庭属性,社会结构以家 庭为基本元素,农耕 社会,现代 社会,社会结构以社 群（社会团体 和个人）为基 本元素,几乎所有传统地产公司，都致力于服务人的 家庭属性，而非社会属性,中国人邻里关系极为淡漠的根本原因，在于 跟邻居压根不是一个世界观，没有共同语言,垂直,职业属性,价值观,兴趣爱好,陌生人社区,女神社区,辣妈社区,广告人社区,IT男社区,新贵社区,明星社区,会员制,制定严格的入会标准与考核,二,同等价值观的优质会员 具有极高的商业价值,年轻白领社区不会再有大妈跳广场舞,女神社区不再有尾随的猥琐男,与线上社区和线下商家的绑定， 提供超出预期的增值服务,三,不同主题 装修，可 按月更换,一栋楼有100户，20个 款式，每月15日、25日、 35日 户主们可互相协调更换,针对性的 制定化服 务,小美经过重重考核，入住了万科 女神社区，同时她也是app大姨 吗的用户，小区内配置了所有满 足女生日常需要的认证商家， Spa、美容美甲、洗剪吹、零食 站、瑜伽馆、整形诊所、鸭店， 有一天小美来例假了，小美在 App上mark一下，10分钟以后， 就会有服务人员把经期需要的整 套温暖大礼包送上来。,盈利模式,四,互联网思维之,醉翁之意不在酒，不见得靠卖房赚钱,时代性的企业，一定不是卖货企业，而是服务、引领社会转型，促进产业革命的企业。,广告投放的超高精准度,周边商业圈的高度蓬勃发展,全城的美容spa都拼死想往女神社区开，竞争激烈，转化 率高，全城的男土豪都会跑来。 所有明星都住一块，恐怕会引起骚动。 所有广告人住一起，广告公司办公司可以不复存在，开 Wifi soho就好啦。 所有互联网思维住一块，等等。,强社群 强服务 高垂直 高精准 O2O,最终完成,的超级大闭环，所有行业都逃不出你的魔掌， 比 流弊,
展开阅读全文