正规房屋租赁合同

正规房屋租赁合同房屋租赁合同是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务 达成一致合意从而签订的协议下面小编为大家带来正规房屋租赁合 同供大家参考借鉴希望对大家有帮助正规房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区房间第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止第四条租金该房屋月租金为（人民币）百元整?元该房屋押金为（人民币）百元整?元第五条租赁期间房价的调整1、如遇到周边房租发生调整时则甲方将相应调整租金标准2、甲方在调整房租时应提前一个月通知乙方3、对于房租的调整双方可通过协商解决如乙方不能接受时乙方应在3天之内退房第六条付款方式1、乙方应每仟2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的 租金并将租金打到甲方指定的银行账户3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一 阶段的租金甲方视乙方终止本合同甲方有权收回房屋并按（第十一条 违约责任）就行处理4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算;超过10天时按一 个整月计算第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起3日内将该房屋交付给乙方第七条维修养护责任1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担乙方在租赁期间负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修 费用如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当 造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或就行经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的 设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同 意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定 外甲方有权选择以下权利中的一种：(1) 依附于房屋的装修归甲方所有要求乙方恢复原状向 乙方收取恢复工程实际发生的费用租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全、保卫等工作乙方 应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方 监督检查第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间以下费用由乙方支付：1、水、电、有线电视、宽带等费用；2、煤气费用；3、物业管理费用；4、其他费用第九条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起由乙方支付甲 方(相当于一个月房租的金额)作为押金第十条租赁期满1、租赁期满后如乙方要求继续租赁甲方则优先同意继续租赁;2、租赁期满后如甲方未明确表示不续租的则视为同意乙方继续 承租；3、租赁期限内如乙方明确表示不租的应提前一个月告知甲方同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿;4、乙方交房时应保证房屋及各设施、物品完好如有损坏或丢失 乙方应及时修复或补充否则甲方将按原价35倍价格从押金中扣除 如经甲方验收合格时甲方应退还乙方剩余的租房款及押金5、租赁期限内如甲方明确表示不租的应提前一个月告知乙方乙 方交房时如经甲方验收合格时甲方应退还乙方剩余时间已支付的租 房款及押金第十一条违约责任1、租赁期间双方必须信守合同乙方如违反本合同的规定甲方将 扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行 为终止租赁合同同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金同是根据事 态的严重性决定是否移交当地公安机关第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的经双方 共同确认认可乙方可不承担相应责任第十三条本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行第十五条其他约定(一) 开始租赁时的水、电、煤气等表状况：(1)水表现为：度；电表现为：度；煤气表现为：度；(4)租赁期满后乙方应将所欠费用加纳齐全并得到甲方认可(二) 甲方提供相应的说明及手册：（1）物业管理服务协议（1份）；（2 ）住宅使用说明书（1份）；（3 ）业 主手册（1份）；（4）生活指南（1份）；（5）家用燃气采暖/热水器使用说 明书（1份）（含壁挂炉电源线一个）（三）甲方提供给乙方物品如下：（1）入户大门钥匙把、防火门钥匙把、单元门钥匙把、管道进钥 匙把；（2）写字台一个、餐桌一张、沙发一张、茶几一个、大床（1.8米X2.0米）一张、小床（1.2米X2.0米）一张、圆凳4个、小凳2个（3）租赁期满后乙方应如数将以上物品交予甲方（二）乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式第十六条本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决协商 不成时甲、乙双方可向当地人民法院起诉第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效一式两份甲、乙 双方各执一份具有同等效力甲方（签章）：乙方（签章）：开户银行：联系电话：账户：地址：联系电话：居住人联系电话：签订时间：20xx年月日20xx年月日