住宅工程质量分户验收表

分验户表工程名称*二标段（2 栋）房（户）号*建设单位*房地产（集团）验收日期施工单位*建设总公司监理单位*建设监理序号验收项目主要验收容验收记录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、 裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净合格2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装合格3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施合格4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水合格5室主要空间尺寸开间净尺寸、室净高合格6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置合格7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置合格8建筑节能保温层厚度、固定措施合格9其它烟道、通风道、邮政信报箱等合格分户验收结论符合设计及规要求建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：验收人员：年 月 日项目经理：验收人员：年 月 日总监理工程师：验收人员：年 月 日项目负责人：验收人员：年 月 日市建设工程质量监督总站监制分验汇总表工程名称*二标段（2栋）建筑面积*/建设单位*房地产开发结构及层数-3F/34F施工单位*建设总公司验收户数*监理单位*建设监理最终验收日期容验收情况检验项目 情况本工程已根据市住宅工程质量分户验收管理办法要求，进行了分户验收。对屋面进行了 24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏0处；外窗及外墙进行了淋水 试验，发现外窗渗水0个，外墙渗水0处；室有防水要求的房间进行了 24小时蓄水试验*间，发现渗漏0间；室有排水要求的房间和阳台进行了排水试验0间，发现积水和渗水0间。以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。室共有 *户，验收合格*户，验收不合格 0 户；公共部分*层，验收合格 *层，验收不合格 0层。验收结论符合设计及规要求建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：（公章）年 月 日项目经理：年 月 日总监理工程师：年 月 日项目负责人：年 月 日注：1本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。2验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期户型简图 及 检查点简述户型简图附后，楼板厚度按起居室和卧室测点不少于5点（即角点加中心点），其余房间、 阳台不少于3点（即一条对角线上加2角点加1中心点），角部测点在墙角（或板角）长、 宽两个方向均约500mm处设置。序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度 及裂缝现浇楼板的厚度 符合设计要求；楼 板厚度的允许偏 差符合质量验收 规的要求户 房间 号设计要 求（mm）允许偏 差（mm）实测值（mm）12345671+8-52345678910现浇楼板不应有 可见的裂缝无可见的裂缝质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日楼地面、墙面和顶棚（二）分验表1-2工程名称*二标段（2栋）房（户）号检查日期序号项目质量要求检查记录2楼 地 面 面 层整体面层面层与各构造层之间下一层应结合 牢固，无空鼓；表面不应有裂缝、脱 皮、麻面、起砂等缺陷面层与各构造层之间下一层结合牢固，无空鼓； 表面无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度应符合 设计要求，不得有倒泛水和积水有排水坡度要求的，表面坡度符合设计要求，无 倒泛水和积水3板块面层结合层上铺设时，面层与下一层的结 合（粘接）应牢固，无空鼓或松动结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接） 应牢固，无空鼓或松动板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶 嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀 一致，图案清晰，面层表面的平整度 和坡度符合要求板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接 缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层 表面的平整度和坡度符合要求4竹、木 面层面层铺设应牢固/板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的 接缝、相邻板高差符合要求，接头构 造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图 案清晰，面层平整度符合要求/质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3工程名称*二标段（2栋）户 口 房号*检查日期序号项目质量要求检查记录3墙 面抹灰抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接 牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和 裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、 光滑；管道后面的抹灰表面应平整抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘 接牢固，抹灰层无空鼓；抹灰面层无 爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹 灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰 表而平整饰面板（砖）饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施 工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝饰面板安装和饰面砖粘贴牢固，满粘 法施工的饰面砖墙面无空鼓、裂缝接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符 合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂 痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染接缝、嵌缝平直光滑、密实，宽度、 深度符合要求，表面应平整、洁净、 色泽一致，无裂痕和缺损。涂饰颜色、图案应符合计要求设计要求颜色、图案符合计要求设计要求涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、 掉粉和反锈涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、 起皮、掉粉和反锈涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无 交叉勿让，界面应清晰涂层与其他装修材料和设备衔接处吻 合，无交叉勿让，界面清晰4顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层 面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见 的裂缝抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无 脱层、空鼓；抹灰层面层无爆灰和裂缝；装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无 污染或明显色差质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规要求建设单位监理单位施工单位其他年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日市建设工程质量监督总站监制门窗安装分验表2工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量要求检查记录1外窗台 高度外窗窗台高度低于0.9m时，应有防护 措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立 的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计 算符合设计及规要求2门窗开启 性能门窗开启方向应符合设计要求。门窗应 开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门 窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接 量符合设计要求门窗开启方向符合设计要求。门窗开启灵活、 关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇有防脱落措施， 扇与框的搭接量符合设计要求3门窗密封 性能门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应 安装完好，不得脱槽门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条安装完好， 无脱槽现象4门窗的防、 排水性能外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙 体之间的缝隙表面应采用密封胶封闭， 密封胶应光滑、顺直、无裂纹。应设置 排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置及 数量符合设计要求外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间 的缝隙表面采用密封胶封闭，密封胶光滑、顺 直、无裂纹。设置排水孔的门窗，排水孔通畅， 位置及数量符合设计要求5门窗的 玻璃安装门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求。 安全玻璃的使用应符合相关规定。玻璃 不应与门窗框型材直接接触。密封条与 玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整玻璃未与门窗框型材直接接触。密封条与玻璃、 玻璃槽口的接触紧密、平整6门窗节能玻璃品种、规格应符合设计要求，金属 外门窗隔断热桥措施应符合设计要求玻璃品种、规格符合设计要求，玻璃采用 （5+9A+5）mm中空玻璃，节能性能满足设计及 规要求质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日市建设工程质量监督总站监制栏杆安装分验表3工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量要求检查记录1栏杆安装栏杆安装必须牢固栏杆安装牢固2栏杆高度、栏杆间距栏杆高度必须满足设计要求。当设计无 要求时，临空处栏杆净高，六层及六层 以下不应低于1.05m，七层及七层以上 不应低于1.10m。防护栏杆的垂直杆件 间净距不应大于0.11m合格3防攀爬 措施栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造合格4栏板玻璃承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称 厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚 度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏 板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m 或3m以上、5m或5m以下时，应使用公 称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。 当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度 大于5m时，不得使用承受水平荷载的 栏板玻璃。不承受水平荷载的栏板玻璃 应符合施工质量验收规的要求/质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日防水工程分验表4工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量要求验收记录1屋面不应有渗漏和积水现象无渗漏和积水现象2外墙不应有渗漏现象无渗漏现象3卫生间排水通畅，不应有渗漏和积 水现象排水通畅，无渗漏和积水现象4厨房有防水要求时，排水通畅， 不应有渗漏和积水现象排水通畅，无渗漏和积水现象5阳台排水通畅，不应有渗漏和积 水现象排水通畅，无渗漏和积水现象质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表五室主要空间尺寸（一）分验表5-1工程名称房（户）号检查日期户型简图及检查点 简述户型简图附后，楼板厚度按起居室和卧室测点不少于5点（即角点加中心点），其余房间、 阳台不少于3点（即一条对角线上加2角点加1中心点），角部测点在墙角（或板角）长、 宽两个方向均约500mm处设置。序号项目质量要求实测数据1套净 尺 寸 偏 差房间平行墙 面之间净距 极差值控制 在20 mm以； 非矩形房间 的墙面净距 差控制在20 mm以户 房间 号设计 要求 （mm）允许 偏差 （mm）实测值（mm）极差(mm)123456781/1/f/123/45678室净高应符 合设计要求， 室净高偏差 值控制在-20 mm以，极差值 控制在20 m 以1-202345678质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日市建设工程质量监督总站监制室主要空间尺寸（二）分验表5-2工程名称*二标段（2栋）楼层*检查日期户型简图及检查点 简述序号项目质量要求实测数据2公共部分走道和楼梯间墙面净距公共部分 走道和楼 梯间墙面 净距应满 足相关规 的最小值 要求部位规最小值（m）实测值（m）12345678公共部分走道墙面 净距楼梯间墙 面净距质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日给排水工程分验表6工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量要求检查记录1管道及其配 件安装管道安装应平整牢固，支吊架间距符合 验收规第3.3.8条、3.3.9条、3.3.10 条、3.3.11 条、5.2.8 条、5.2.9 条的 规定合格坡度、坡向符合设计和验收规第5.2.2 条、5.2.3条的规定合格清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设 计和验收规第5.2.4条、5.2.6条的规 定合格管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封 堵符合设计或验收规第3.3.13条的规 定合格给水暗埋管道标识清楚给水口位置符合设计要求合格2地漏、存水弯地漏型式符合设计要求，水封深度不小 于 50mm合格存水弯水封深度不小于50mm合格3功能性 试验管道通水试验，管道、配件等接口严密， 无渗漏；管道畅通，不堵塞合格质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日分户验收记录表七电气工程（一）分验表7-1工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量要求检查记录1线路敷设（强弱电）导线材质、规 格符合设计要求符合设计要求2配电箱 安装（强弱电）配电箱配置符 合设计要求、电气元件规 格、型号、数量符合设计 要求符合设计要求电气元件标识清楚、动作 灵活合格接地连接正确合格质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表七电气工程（二）分验表7-2工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量要求检查记录3灯具安装距地高度小于2.4m灯具金 属外壳接地/照明系统通电检查符合设计及规要求4开关插座、弱电终端设备安装开关、插座选型符合设计及 验收规要求，接线符合验收 规要求，插座接地线无串接开关、插座选用符合设计及验收规要求，接线符合 验收规要求，插座接地线无串接开关操作灵活，开关插座位 置符合设计要求开关操作灵活，开关插座位置符合设计要求漏电保护装置的设置情况符合设计和验收规要求漏电保护装置的设置情况符合设计和验收规要求弱电出线口、终端插座、终 端设备位置符合设计要求弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要 求5等电位 联结等电位联结的材料和连接 符合设计和验收规要求等电位联结的材料和连接符合设计和验收规要求质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计规要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日市建设工程质量监督总站监制建筑节能及其它分验表8工程名称*2#楼房(户)号*检查日期序号项目质量要求实测数据或检查记录1保温层 厚度符合设计要求。编号设计要求(mm)实测值(mm)1232保温层的 固定措施锚固件数量、位置和锚固深度应 符合设计要求。锚固件数量、位置和锚固深度符合设计要求3厨、卫通风厨房、无外窗卫生间的通风措施 和预留安装排风扇的位置和条 件符合设计要求符合设计要求竖向通风道的防止支管回流和 竖并泄露的措施符合设计要求符合设计要求4空调设备 的安装空调室外机留设的搁置位置，符 合设计要求符合设计要求预留穿墙孔洞符合设计要求，且 无渗漏和反坡符合设计要求，且无渗漏和反坡冷凝水的有组织排放符合设计 要求符合设计要求质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日市建设工程质量监督总站监制