与建设单位及其他相关单位的协调配合措施

第十五章与建设单位及其他相关单位的协调配合措施本项目体量大，工期紧、参建单位多，施工作业交叉频繁，合理的组织施工， 做好与建设单位、监理单位、设计单位、施工总包单位及其他施工单位的协调配 合存在必然性。根据以往的工程管理以及本项目实际情况，由建设单位作为统一 协调指挥，施工总包单位牵头，我单位与其他施工单位协调配合将有更大优势， 能尽量减少各单位责任不清、互相扯皮等不良现象。为此我单位将做好以下几个 方面的协调配合工作。15.1与建设单位协调配合措施与建设单位协调配合措施见表17.1所示。表15.1与建设单位协调配合措施序号协调配合措施1明确建设单位与我单位的工作关系，工作程序，协调有关进场事宜，必 要时签订有关文件。2建设单位要求与我单位要求不一致，但建设单位要求不低于或高于国家 规范要求时，而我单位又能实现时，服从建设单位要求。3建设单位要求与我单位要求不一致，但建设单位要求可改善使用功能性 时，服从建设单位要求4超出合同范围但我单位能够做到时，服从建设单位要求。5定期例会制：定期召开与建设单位的碰头会，讨论解决施工过程中出现 的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系6预先汇报制：每周约定时间将下周的施工进度计划及主要施工方案和施 工安排都事先以书面形式向建设单位汇报，便于建设单位监督。7合理化建议制：从施工角度及以往的施工经验来为建设单位当一个好的 参谋，及时为建设单位提供各种提高质量，改善功能及降低成本的合理 化建议。15.2与监理单位协调配合措施与监理单位协调配合措施见表15.2所示。表17.2与监理单位协调配合措施序号协调配合措施1严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交 监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。2所有进入现场使用的成品、半成品、材料均主动向监理工程师提交产品 合格证或质保书，应按规定使用前需进行现场化学试验检测的材料，主 动递交检测结果报告。3按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格、下道工 序不施工”的准则，使监理工程师顺利开展工作，在现场质量管理工作 中，维护好监理工程师的权威性。4积极参加监理工程师主持召开的每周一次生产例会或随时召集的其他会 议。5按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师及时提交完整的进 度计划，以获得监理工程师的批准。6在任何时候如果监理工程师认为工程或其任何区段的施工进度不符合批 准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下， 立即采取任何必要的措施加快工程进度，以使其符合竣工期限的要求。15.3与设计单位协调配合措施与设计单位协调配合措施见表15.3所示。表15.3与设计单位协调配合措施序号协调配合措施1与设计单位联系，进一步了解设计意图及工程要求，请设计单位进行设 计交底，严格按设计图纸进行施工。2我单位将安排经验比较丰富的设计人员进驻现场，协助设计单位完善施 工图设计。做好设计的深化和细化工作。3主动邀请设计单位参加设备材料等选材和定货。4定期向设计单位介绍施工情况及米用的施工工艺。5在每个分部分项工程施工前提交与设计有关的施工方案或作业指导书， 并听取设计单位的意见。6对施工中出现的情况，除按建设单位、监理的要求及时处理，还应积极 修改可能出现的设计错误，邀请设计单位及时参加部位验收、中途质量 验收、竣工验收等，确保设计效果。15.4与施工总包单位协调配合措施与施工总包单位协调配合措施见表17.4所示。表15.4与施工总包单位协调配合措施序号协调配合措施1服从施工总包单位的统一部署。同时，我单位也会根据施工的具体情况， 提前向相关专业提出界面及时间要求，请施工总包单位提早给予协调。2接受施工总包单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场 文明管理各项工作的管理，向施工总包单位负责。3协调现场施工场地安排、现场设施的提供；水、电的供应和计费；相互 协调和配合；现场管理和安全；文明管理和保卫。4我单位在施工过程中，需要施工总包单位的垂直运输的配合，尤其在施 工高峰期，我单位应合理提出垂直运输的需要时间，施工总包单位应在 错开分配使用中给予正常提供。5施工总包单位提供现场指定地方作为我单位的材料堆放及机械设备集中 加工场所。6施工总包单位提供施工现场公用部位的照明，施工照明由我单位自行解 决。7我单位接受施工总包单位的安全、质量、进度的工作指导和监督，并准 时参加施工总包单位的定期和不定期的有关工作协调会议的召开。8我单位按施工总包单位的施工进度要求制定总进度计划表及每月进度计 划表及调整进度计划等。9施工总包单位应提供建筑垃圾集中堆放处，我单位必须严格按施工总包 单位提供的指定场所进行垃圾堆放。10我单位对进入现场任何材料及设备机械等，应视作准备为本项目的施工 专用。未经建设单位及施工总包单位同意不得擅自外运，如确需要应征 得施工总包单位和建设单位同意签章后方可外运。11我单位在施工总包单位指令和施工协调下，处理好与其他施工单位的配 合工作，即使发生工作上矛盾应在施工总包单位指定下进行解决。15.5与其他专业施工单位协调配合措施15.5.1与暖通系统相关承包单位的界面划分空调、采暖及通风系统相关承包单位负责按楼宇自动化控制系统监 控点及图纸要求提供无源接点或420mA电流信号；弱电总包单位 负责接驳至楼宇自动化控制系统；制冷主机承包单位负责提供冷热源群控系统的通讯接口和通信协 议，以及数据通讯测试平台；弱电总包单位负责接驳至集成管理系 统，用以监视所有制冷主机、冷却泵、冷冻泵、热交换机组、冷却 塔风机等设备的运作状况；弱电总包单位须与空调、采暖及通风系统相关承包单位协调并确定 传感器、执行器等空调末端元件的安装位置、安装方式，空调安装 单位负责水路系统上传感器、和阀门的安装。15.5.2与给排水系统相关承包单位的界面划分给排水系统相关承包单位负责按楼宇自动化控制系统监控点及图纸 要求提供无源接点或420mA电流信号，弱电总包单位负责接驳至 楼宇自动化控制系统；锅炉系统承包单位负责提供锅炉系统的通讯接口和通信协议，以及 数据通讯测试平台；弱电总包单位负责接驳至集成管理系统，用以 监视锅炉的运作状况以及热水各项参数；直饮水系统承包单位负责提供直饮水系统的通讯接口和通信协议， 以及数据通讯测试平台；弱电总包单位负责接驳至集成管理系统， 用以监视直饮水系统各项参数。15.5.3与供配电系统相关承包单位的界面划分柴油发电机系统承包单位负责提供柴油发电机的通讯接口和通信协议，以及数据通讯测试平台；弱电总包单位负责先接驳至智能化电 力监控系统再进一步接驳集成管理系统；供配电系统相关承包单位负责提供干式变压器、电容器的通讯接口 和通信协议以及数据通讯测试平台，弱电总包单位负责先接驳至智 能化电力监控系统再进一步接驳集成管理系统；弱电总包单位负责提供给开关柜厂家智能电力监控装置的开孔尺寸 及接线原理图并把该装置移交开关柜厂家，由其在生产车间将监控 装置接入到开关柜中，并随开关柜一起运到现场；供配电系统相关承包单位负责供应及安装接地铜排及等电位端子箱 至各弱电房内，弱电总包单位负责弱电房内的弱电系统设备的接地 及等电位连接使其成为一个完善的接地系统。15.5.4与建筑装饰专业承包单位的界面划分装饰专业承包商负责预留弱电系统所需的预埋孔（洞），弱电总包 单位负责在适当时间提供图纸及其它资料。15.6弱电各系统配合计划15.6.1楼宇自动控制系统序号类别施工内容条件或界面期限一、设备安装1通用条件设备安装设备机房、弱电竖井及设备安装部 位的土建、基本装修基本完工，且 不再进行大范围的装修工序，并具 有足够的防盗安全措施。序号类别施工内容条件或界面期限电控箱界面所有风机（空调、新风、送排风）、 水泵（给水、排水、冷热源、热交 换）、蝶阀等电控箱预留状态返反 馈、故障报警、手自动状态反馈及 启停控制等电气接口，带变频功能 的风机、水泵还需提供频率反馈、 频率控制等010V信号接口，界 面提供至端子排电控箱招投标/ 供货前落实接口 界面条件2冷源系统电动蝶阀、压差旁通阀安装1、阀门由空调专业供货、负责安装;2、随空调管道施工时一同安装空调管道注水压力试验前3空调通风系统电动调节阀体安装1、阀体由空调专业负责安装；2、随空调管道施工时一同安装空调管道注水压力试验前风管式温湿度 传感器、风管式 CO2传感器、压差开关、风阀 驱动器、水阀驱 动器1、空调管道及水阀阀体已经安装完毕；2、空调风柜及风管已经安装完毕室内温度传感器、室外温湿度传感器安装1、安装位置预埋底盒、预埋管到位4给排水系统水流开关、水管 式温度传感器、 压力传感器、流 量传感器、液位 传感器安装1、给排水管道已经施工完毕给排水管道注水 压力试验前，水 箱、水池准备清 洗并投入使用前序号类别施工内容条件或界面期限5照明控制系统照明箱内控制器件安装1、元件由BA供货，电柜厂家预留安装位置和条件（或负责成套）；2、随照明箱一同安装电箱招投标/供 货前确定预留位 置和条件，照明 箱投入使用前面板开关1、安装位置预埋底盒、预埋管到位6控制中心 设备管理中心计算机、打印机等设备安装同通用条件，并且机房装修工程已经完毕7现场控制器DDC现场控制器/控制箱安装同通用条件8管、线施工按一般要求9接线控制箱、现场设 备、电控箱接线1、控制箱、现场设备、电控箱等设备及线管槽均已安装到位2、电控箱通过检验可正常运行，接 口界面条件已提供二、系统调试1通用条件系统调试1、所调试的设备，其控制器、前端 设备、受控设备均已安装、接线完 毕，且受控设备已可单机正常运行;2、受控设备及电控箱提供的接口界 面满足设计要求3、所调试设备和 场所具备足够的照明、供电条件4、 受控设备承包方提供调试时必要的 技术配合资料序号类别施工内容条件或界面期限2冷源系统BA系统与第三方冷源监控系统的调试1、冷源监控系统已安装调试完毕， 可独立运行完成冷源系统的优化控 制；2、已提供第三方接口设备及通讯协 议、点数表接口、通讯协议 等要求应在冷水 机组设备招投标 时落实3空调通风系统空调机、新风机、送排风机调 试同通用条件4给排水系统变频给水、集水坑控制调试同通用条件5供配电系统BA系统与第三方供配电监控系统的调试1、供配电监控系统已安装调试完 毕，可独立运行完成高压、低压、 变压器、发电机等设备的监测计量；2、已提供第三方接口设备及通讯协 议、点数表接口、通讯协议 等要求应在供配 电设备招投标时 落实6照明系统智能照明控制系统调试同通用条件7电梯系统电梯监测调试同通用条件8系统联调子系统联动调试大部分子系统调试开通完成后15.6.2安全防范系统序号类别施工内容条件或界面期限一、设备安装1通用条件设备安装设备机房、弱电竖井及设备安装部 位的土建、基本装修基本完工，且 不再进行大范围的装修工序，并具 有足够的防盗安全措施。序号类别施工内容条件或界面期限2防盗报警系统紧急按钮1、与装修配合确定安装位置在装修完成后，在系统调试前完 成。3门禁系统读卡器、出门按钮安装1、墙面装修完成安装墙面装修完成后，在系统调试 前完成。电锁安装1、门安装完毕，并由装修单位开好锁孔门安装好，并开好安装孔，在系 统调试前完成。4闭路电视监控系统室内球机安装1、大厅墙面施工完毕大厅墙面施工完后，在系统调试 前完成。定焦摄像机安装1、枪机所在墙面施工完毕2、半球摄像机在吊顶完成后。在墙面及吊顶施 工完后，在系统 调试前完成。管理电脑及软件安装土建、装修、电气、综合布线施工完毕土建、装修、电 气、综合布线施 工完毕，在系统 调试前完成。5停车场管理系统停车场道闸、控制器、管理电脑及软件安装1、出入口及路面施工完毕，大型 施工设备基本离场。2、土建完 成出入口值班岗亭施工出入口路面施工完毕，大型施工设备基本离场6控制中心设 备监视墙、矩阵、 报警主机、门 禁主机安装同通用条件，并且机房装修工程已经完毕管理中心计算 机、打印机等同通用条件，并且机房装修工程已经完毕序号类别施工内容条件或界面期限设备安装7现场控制器现场控制器/控制箱安装同通用条件8管、线、槽施工1、路由上孔洞施工完毕2、土建墙面施工完毕，墙面装修 施工之前J。在土建完成后， 墙面装修完成前9接线控制箱、现场设备、电控箱接线1、控制箱、现场设备、电控箱等设备及线管槽均已安装到位2、电控箱通过检验可正常运行，与BAS的接口界面条件已提供二、系统调试1通用条件系统系统调 试1、系统调试的设备，其控制器、前端设备均已安装、接线完毕;2、系统调试设备和场所具备足够 的照明、供电条件3、中控室安保设备施工安装完毕2防盗报警单个紧急按钮的调试通用条件满足通用条件后防盗报警系统的调试业主审核通过防区布撤防方案满足通用条件后3门禁系统单个楼层小区域调试通用条件门禁系统的调 试在完成单个楼层调试后满足通用条件后4闭路电视监控系统定焦摄像机视频调试通用条件球机视频及控制调试通用条件序号类别施工内容条件或界面期限硬盘录像机控 制通用条件矩阵主机调试通用条件完成各分部调试后满足通用条件后5停车场管理单个停车场系统调试通用条件两个停车场系统联调通用条件中控室一卡通系统管线施工完毕，卡通系统服务器运行正常。中控室一卡通系 统管线施工完 毕，一卡通系统 服务器运行正 常。6系统联调系统联合调试1、各子系统系统调试开通完成后2、集成系统运行正常通用条件15.6.3 系统集成序号类别施工内容条件或界面期限一、设备安装1需求确认包括楼宇自动化控制系统、闭 路电视监控系统、防盗报警系 统、门禁系统、停车场管理系 统监控需求、接口万式、接口 协议等确认硬件设备类型及通 信接口协议明确。2测试计划及万案测试手段、测试万法、测试组 织、测试时机上款中各项需求确 认完成。3接口驱动设计及实现包括楼宇自动化控制系统、闭 路电视监控系统、防盗报警系 统、门禁系统、停车场管理系 统相关子系统通信协 议，通信方式、监控 点、监控特性等需求 确认完成。序号类别施工内容条件或界面期限4设备控件设计及实现包括楼宇自动化控制系统、闭 路电视监控系统、防盗报警系 统、门禁系统、停车场管理系 统等图形界面显示式样、方 式、风格等。表示设备的图样、 设备属性的监控值显示以及 设备设置值的设置界面方式 等。相关子系统的监 控表现（包括监控设 备、监视点）等需求 确认完成。5报表设计及实现包括楼宇自动化控制系统、闭 路电视监控系统、防盗报警系 统、门禁系统、停车场管理系 统以及整个系统的综合信息 等的报表相关报表需求确 认完成。包括报表种 类、每种报表的报表 项，查询分类条件、 时间条件等。6组态配置1、包括楼宇自动化控制系统、 闭路电视监控系统、防盗报警 系统、门禁系统、停车场管理 系统等监控界面。2、各子系统之间的联动规则 配置。3、用户、角色及权限配置。各子系统监控界 面需求确认完成。7监控基本信息配置监测基本信息配置包括楼宇 自动化控制系统、闭路电视监 控系统、防盗报警系统、门禁 系统、停车场管理系统定义、 各子系统所有设备的定义已 及各设备监控点地址信息定 义（包括通信通道定义，监控 点方位信息、监控点物理位各子系统监控需求 确认完成。接口驱动 实现完成。序号类别施工内容条件或界面期限置，监控点所属子系统和设备信息等）二、系统调试1单元测试控件单元测试、子系统接口驱动单元测试和报表单元单元 测试1、控件代码实现完 成。2、子系统接口驱动 代码实现完成和各 报表单元代码实现 完成。2系统测试通过集成测试测试后，将各子 系统的设备加电（逐一加入子 系统或设备）联机测试，依照 系统测试的测试用例，逐一用 例进行测试，填写系统测试记 录。测试完毕进行测试报告， 消除潜在的错误。确保系统稳 定、安全、可靠地运行。系统测试主要针对与业主达 成的需求，研制各项功能、性 能是否稳定、安全、正确地实 现。1、所调试的设备， 其控制器、前端设 备、受控设备均已安 装、接线完毕，且受 控设备已可单机正 常运行；2、受控设备及电控 箱提供的接口界面 满足设计要求3、所调试设备和场 所具备足够的照明、 供电条件4、受控设备承包方 提供调试时必要的 技术配合资料序号类别施工内容条件或界面期限5、单元、集成测试等完成3联动测试对联动告警等功能进行专项测试1、所调试的设备， 其控制器、前端设 备、受控设备均已安 装、接线完毕，且受 控设备已可单机正 常运行；2、受控设备及电控 箱提供的接口界面 满足设计要求3、所调试设备和场 所具备足够的照明、 供电条件4、受控设备承包方 提供调试时必要的 技术配合资料5、单元、集成、系 统测试等完成4验收测试验收测试内容包括：功能测 试、安全可靠性、易用性、可 扩充性、兼容性、效率、资源 占用率、用户文档八个方面。 对系统进行全面的检测，包括 接口检测、软件检测、系统功 能及性能检测、安全检测等测1、所调试的设备，其控制器、前端 设备、受控设备均已 安装、接线完毕，且 受控设备已可单机 正常运行；2、受控设备及电控序号类别施工内容条件或界面期限试箱提供的接口界面 满足设计要求3、所调试设备和场 所具备足够的照明、 供电条件4、受控设备承包方 提供调试时必要的 技术配合资料5、单元、集成、系 统测试及联动测试 等完成5竣工验收文档验收设备及软件清单试运行记录单元、集成、系统测 试、联动测试及验收 测试等完成。（范文素材和资料部分来自网络，供参考。可复制、编制，期待你的好评与关注）