物业服务管理委托合同.docx

物业服务管理委托合同（下称甲方）为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将学校所属绿地委托给 （下称乙方）进行养护管理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，达到约定养护标准，甲方向乙方支付约定报酬。为了保障双方合法权益，在平等互利的基础上签订以下合同，望共同遵守。一、工作范围：乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为 m2。苗木名称、数目、长势等具体情况详见附件。二、养护标准：一） 乔木养护管理标准1） 生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶；2） 充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进行修剪；3） 及时剪去干枯枝叶和病枝；4） 适时灌溉、施肥，对高龄树木进行复壮；5） 及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近；6） 病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。二） 花灌木养护管理标准1） 生长势正常，无枯枝残叶；2） 造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，及时修剪残花败叶；3） 根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥；4） 及时防除杂草；5） 及时补植，力求种类、规格等与原有的接近；6） 病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。三） 绿篱、色块养护管理标准1） 修剪应使轮廓清楚，线条整齐，每年整形修剪不少于2次；2） 修剪后残留的枝叶应及时清除干净；3） 适时灌溉和施肥、防治病虫害及杂草。四） 草坪养护管理标准1） 根据立地条件和草坪的功能进行养护管理；2） 草坪草生长旺盛，生机勃勃，整齐雅观，覆盖率达90，杂草率5，绿期240天以上，无明显坑洼积水，裸露地及时补植补种；3） 根据不同草种的特性和观赏效果、使用方向，进行定期修剪，使草坪草的高度一致，边缘整齐；4） 草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守13原则；5） 草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；6） 草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定，施肥必须均匀，颗粒型追肥应及时灌水；7） 及时进行病虫害防治，清除杂草；三、 甲方的权利和义务1） 就近免费提供库房和休息室各一间及水源、电源等设施；2） 及时向乙方支付养护管理报酬；3） 监督检查、验收绿地养护管理质量；4） 协助乙方维持施工秩序，尽可能提供方便。四、 乙方的权利和义务1） 严格按照双方确认的养护管理质量标准，确保质量；2） 养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快无偿修复；3） 应教育所属员工注意安全，防止安全事故的发生；4） 文明施工，及时清理施工现场，做到工完场清；5） 及时、准确地获得应收款项。五、 报酬数目和支付方式1） 签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长状况，计费以草坪面积 m2为主，按￥ m2(即每平方米人民币 元整)计费，合计人民币 元整；2） 签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的25，即人民币 元整，以便支持乙方更好地做好准备工作；3） 乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护管理工作岗位；4） 以后每个季度最后一周内甲方向乙方支付下个季度养护管理费用，金额分别为合同总金额的30、35；5） 养护管理期限满一年后一周内，甲方认可乙方养护质量达到约定标准，则一次性付清余款；6） 乙方及时向甲方开具正式发票。六、 合同期内，如果甲方有其他绿化改造或施工项目，费用另计。七、 违约责任1） 甲方未能按照合同约定履行己方义务或因甲方其他原因造 成较大返工、窝工的，应补偿乙方因此支付的相应费用；因甲方拖欠工程款造成停工、窝工，每日损失按合同总造价的0.1由甲方补偿给乙方；2） 乙方养护质量不符合约定标准的，乙方应自行返工，并自行承担为此支付的费用。八、 合同执行过程中发生争议的，双方应及时协商解决；无法 达成协议的，可申请仲裁或诉诸法律。九、 本合同由双方盖章及代表签字生效；双方代表签字确认的现 场签证单为本合同附加条款，同样具法律效力。十、 本合同一式两份，双方各执一份。甲方(盖章) 乙方(盖章)法人代表： 法人代表：现场代表： 现场代表：