二手房买卖合同模板正式版

二手房买卖合同模板正式版卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_根据民法典、_市房地产管理法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋达成如下协议，以供双方共同遵守：第一条 转让房屋情况：甲方所售房屋位于_ 区_ 路(街)_ 号，为_ 结构;甲方所售房屋所有权证号为;_ 号;，房屋土地使用权证号为;_ 号;甲方所售房屋建筑面积_ 平方米 。第二条 房屋价格：房屋总金额为(人民币)_ 拾_ 万_ 仟_ 佰元整(含附属设施费用)。转让税费由甲方(或乙方)承担。第三条 付款方式：一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定银行账户(或现金支付)。甲方收到以上款项必须向乙方出具收条。第四条 房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 _日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。(或乙方支付首期款后_日内，将房屋交付给乙方)。第五条 违约责任条款乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期_日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期_日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉(或仲裁委员会提起仲裁)。第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条 本房屋买卖合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方(签章)：_乙方(签章)：_联系电话：_联系电话：_年_月_日 _年_月_日