朝阳区东三环北京商务中心区核心区Z3地块开发建设协议

朝阳区东三环北京商务中心区（CBD）核心区Z3地块开发建设协议第一条总则北京商务中心区管理委员会（以下简称甲方）与 （以下简称乙方），本着平 等自愿、诚实信用的原则，根据国家和北京市其他相关法律、 法规和文件的规定，以及北京市朝阳区东三环北京商务中 心区（CBD）核心区Z3地块国有建设用地使用权出让招标文 件“编号：京土整储招（朝）20100128号”中的第七十七 条之规定，经过友好协商，对CBD核心区Z3地块的有关土 地开发建设事项，达成如下协议。第二条协议双方甲方：北京商务中心区管理委员会法定地址：通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 职务： 联系电话:传 真：乙 方：法定地址：通讯地址：邮政编码：法定代表人：职务：联系电话：传 真：第三条双方权利义务为明确甲乙双方各自的权利、义务，做好建设过程中的 相关配合，保证项目建设顺利进行，对甲乙双方具体权利义 务约定如下：一、甲方应做好CBD核心区工程建设的组织协调工作。二、甲方应提前2个月通知乙方开工时间。三、乙方建设项目应与CBD核心区整体开发相衔接，服 从CBD核心区整体规划建设安排。四、乙方应遵照甲方正式公函告知的开工时间，与Z4、 Z5、Z6地块中标人统一进行土方施工。五、乙方应与Z4、Z5、Z6地块中标人统一考虑地下一 层、裙房和地面景观的设计和施工。上述四个地块的业主须 通过协商的方式分别确定一家设计单位和一家施工单位作为地上公共空间的统筹代表。如协商未能达成一致，则由甲 方指定。六、乙方不允许分割出售产权，并需对项目持有、经营 时间在10年以上（即自项目取得房产证登记当日起10年）。 如遇特殊情况，须商甲方同意后，方可出售。七、乙方承诺：1、的公司总部，法人名称为， 于 年月日前将公司工商注册和税务登记迁入北京 CBD核心区。2、的公司总部，法人名称为， 于 年月日前将公司工商注册和税务登记迁入北京 CBD核心区。第四条违约责任及履约保函一、若乙方不履行本协议第三条规定的相关权利义务，应向甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金金额为市国 土资源局向乙方发出的招标通知书中标明的中标价的 10%,金额为：人民币 万元整（小写： 万元）。二、为保证乙方履行本协议第三条规定的相关权利义 务，乙方承诺由银行为其向甲方出具履约保函，履约保函的 保证范围是本条第一款中约定的乙方可能支付的违约金，即 人民币 万元整（小写： 万元）。三、乙方应与本协议签订之日起5日内向甲方提供履约 保函。第五条生效及其他条款一、本协议经双方法定代表人或其授权代表签字盖章 后生效。二、本协议为乙方与市国土资源局签订的国有建设 用地使用权出让合同的组成部分，与国有建设用地使用 权出让合同具有同等法律效力。三、本协议提供的履约保函样本规定了保证范围、 保证金额、担保责任形式以及代偿安排等基本要求。乙方提 供的履约保函应符合上述要求。四、本协议正本一式肆份，双方各执贰份，具有同等 法律效力。五、通知本协议条款中约定需向对方发送通知的，若涉及双方 权利、义务，在电话、电报、传真通知的同时，应以正式书 面信函通知。本协议下的通知、协议或其他通讯必须通过专 人递交、公认的国际国内快递、挂号或传真等形式按下述地 址签发各方：甲方：北京商务中心、区管理委员会 地址：北京市朝阳区东大桥路8号SOHO尚都北塔A座七层收件人：电话：传真：乙方：地址：收件人：电话：传真：一方收件地址变更应提前告知对方，因一方不及时通 知使另一方遭受损失的，负赔偿责任。甲方：北京商务中心区管理委员会（盖章）乙方:（盖章）法定代表人（授权代理人）:联系电话：年 月 日法定代表人（授权代理人）:联系电话：年 月 日