好用的买卖合同九篇

好用的买卖合同九篇随着法律观念的深化人心，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我细心整理的买卖合同9篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。买卖合同 篇1出卖方：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_买受方：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_第一条 房屋的基本状况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为_。其次条 房屋面积的特别约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_（不包括_）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_（包括_）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。_。第三条 土地运用权性质。该房屋相应的土地运用权取得方式为_；土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，根据有关规定，买受方（必需）（无须）补办土地运用权出让手续。第四条 价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米_元，总金额为（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。第七条 买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。终止合同，买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金，合同接着履行。_。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金，合同接着履行。_。第九条 关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_赔偿买受方损失。第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：_年_月_日买受方（签章）：买受方代理人（签章）：_年_月_日附件一：房屋平面图（略）附件二：室内附着设施（略）买卖合同 篇2卖方：王XX，男，原王XX（已故）的二儿子，枫香镇张村村黎村组村民；何XX，男，马蹄镇石壁庄村李堰组村民，系甲方全权托付代理人，以下均为甲方。买方：蒋XX，马蹄镇 XX第五组村民，以下简称乙方。 经过友好协商，在公 、 等、互利的基础上，甲方自愿将其位于马蹄镇石壁庄村大林组原“326”国道旁购买的房屋地基以总额105000.00元（大写：壹拾万零五仟圆整）的价款卖给马蹄镇 XX第五组的乙方，详细内容如下：一、房屋地基概况： 该地基位于马蹄镇石壁庄村大林组原“326”国道旁, 前面抵原“326”国道边缘，后面抵陈小应房屋地基；左面与原陈XX房屋地基为界,右面与赵XX房屋地基相邻。二、买卖详细相关事项及要求：1、乙方购买过后修建房屋，与左面原陈XX房屋地基共同一根基础，且第一层与陈XX房屋无偿共壁（共同一堵墙壁），不补偿陈XX地基和墙壁造价；二楼及二楼以上必需与陈XX房屋共壁，乙方需修建房屋则按修建房屋时的市场经济价值付给陈XX共壁一半的造价。2、乙方购买过后修建房屋与右面原赵XX现在房屋地基共同一根基础，且与赵XX现在房屋的第一层和其次层共壁，不补偿赵XX地基和墙壁造价。三、款项支付 本合同正式签订后，乙方以现金方式，一次性支付人民币105000.00元（大写：壹拾万零五仟圆整）给甲方，以收据为凭。四、双方权利义务1.在本合同签订之前，由该土地产生的全部债权债务由甲方负责，与乙方无关；2. 在本合同签订以后，如国家或集体须要占用时与甲方无关，发生的产权经济补偿归乙方全部，只能由乙方商谈和确定；3.除上述约定意外，甲方不得再要求乙方支付其他费用；五、 违约责任 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约；违约方应向守约方支付违约金为人民币0.00元（大写：贰万元整）；六、 附则1.本协议经甲乙双方和各在证人签字后生效，一式二份,均具有同等法律效力；2.本协议如有未尽事宜，可经各方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本协议有条款不一样，则以补充规定为准。3. 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向土地房屋所在地法院提起诉讼。 甲方：（签字） 乙方：（签字） 证人：（签字）_年_月_日买卖合同 篇10 发包人(甲方)： 承包人(乙方)： 依据有关法律法规和标准规范，结合本工程实际状况，遵守 等、自原、公 和诚恳信用原则，经双方协商达成如下协议：1、工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 承包内容：本合同附件工程预算书或工程项目一览表列出的项目以及以下内容：1.4 承包方式： 包工包料; 包工和部分包料; 包工不包料;1.5 工期： 开工日期：_年_月_日 竣工日期：_年_月_日 总日历工期天数：天1.6 工程质量：1.7 合同价款(人民币大写)： (含税)1.8 对甲方要求购买预防装修污染的产品，乙方需主动协作。1.9 工程竣工后，乙方应通知甲方验收。室内环境质量验收应在工程竣工至少7天以后、工程交付运用前进行。甲方自接到验收通知_日内组织参加施工的各方进行验收。如甲方在规定时间内不能组织验收，需刚好通知乙方，另定验收日期。1.10 室内环境质量可以选择有资质的检测机构进行检测，检测费用由担当。1.11 室内环境质量验收检测不合格，甲乙双方应实行措施，经整改后，另行验收，整改费用由责任方担当。属甲方责任，工期顺延;属乙方责任，工期不顺延。 工程竣工后，室内环境质量未阅历收双方已办理移交手续，不影响甲方对因乙方缘由造成的室内环境质量不合格的索赔。 在室内环境质量验收后，双方应办理验收、移交手续。2、工程价款及结算2.1 双方商定本合同价采纳下列第种方式确定：(1)固定总价合同，即承包范围内价格一次包死，结算时除变更工程外不做任何调整。变更工程价款的确定。(2)固定单价合同，即工程结算时，工程量依据双方预算书中确认的计量方式按实结算，承包范围内的项目单价根据双方确定的预算单价不作任何调整。变更工程价款的确定。2.2 双方约定甲方按下表分尾款即工程缺陷保修款应在工程竣工验收合格之日后 天内支付，尾款数额为合同价款的5%。2.3 工程竣工验收、室内环境质量验收后，乙方提交工程结算书并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料 天内审查完毕。到期未提出异议，视为同意，并在 天内结清除尾款外的结算款。甲方未按约定组织室内环境质量验收，甲方应在工程竣工验收合格后 天内结清除尾款外的结算款。2.4 结算尾款后，乙方按工程结算款额开具发票。3、附则 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。均具同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日买卖合同 篇3一、买卖双方均应留意的风险及防范 风险一：相对方主体不适格，或者相对方信用差，履约实力低防 范：查询对方营业执照、章程等工商档案，调查对方资信状况 风险二：相对方代理人无权代理或越权代理，导致合同效力不确定防 范：对方如委派法定代表人以外的人员代理，要求对方出具加盖公章或法定代表人签名的介绍信、托付书等，留意授权范围，留意鉴别托付书真伪。 风险三：标的物描述不清，计量单位误用，包装方式约定不明，低级错误导致大损失防 范：约定明确，并且在签约前，反复看清晰。公斤与斤，厘米与米，一字之差，相差十万八千里。包装方式不同，产品档次、价格也相差很大，唯有细致阅读，再签合同才可防范此等风险。 风险四：标的物质量标准、验收标准或方式约定不明，导致扯皮防 范：写明是国标、行标、还是企标，注明标准号，对非标产品，则具体描述质量要求；验收方式、验收时间或期限与验收标准同等重要，唯有详尽约定，方可防范此类风险 风险五：交货方式、交货地点、运费担当约定不明，经常引发纠纷防 范：交货方式须约定明确是卖方送货、需方提货还是代办托运；交货地点是需方仓库、工地、还是某港口，运费有谁担当也需明确。 风险六：货款结算、付款方式、期限条款约定不明，对交易成果带来重大影响防 范：付款方式是一次性还是分期，是票据还是现金；期限方面“工作日”、“日”和起止时间点等的表述，关系重大，这些都须要约定清晰。 风险七：合同单方解除的条件没有约定或约定不明，影响守约方防止损失扩大防 范：在何种状况下，一方有权单方解除合同，必需约定明确，这对于防止损失扩大具有主动意义。 风险八：违约责任约定不明或不全面，导致诉讼或仲裁结果难以逆料防 范：全部违约行为应当担当的责任，应当全面约定，违约金计算方式、损失赔偿额或赔偿计算方法等均应依据实际状况约定清晰。 风险九：书面通知或函件的有效接收地址、接收人约定不明防 范：协议中事先约定合同当事人的收件地址，收件人，可以避开当事人就收取对方文件予以抵赖。收件涉及要约承诺生效、诉讼时效、除斥期间等情事的推断，约定清晰非常必要。 风险十：用词含义模糊，条款间相互冲突防 范：合同前部约定名词说明，避开含义模糊或上下文自相冲突二、卖方的主要风险 风险一：收取货款的风险防 范：1、办理提存公证，让买方将货款打入公证处后发货，交货后干脆从公证处收取货款；2、分签订合同、交货、验收等几个节点，让买方分期付款；3、要求买方供应担保；4、约定在买方付清全款前，买方对标的物保留全部权；5、约定较高的拖延付款违约金，给买方按时付款施加压力；6、刚好发送书面催讨函件，必要时发送律师函；7、对于须要另行结算的，要刚好结算或对帐，留下书面队长记录8、刚好提起诉讼或仲裁，刚好实行查封、扣押、冻结对方财产的保全措施. 风险二：标的物毁损、灭失的风险防 范：1、尽可能让买方提货，买方提货时该风险转移至买方；2、托付承运人托运，途中风险由买方担当；3、购买相关保险，保险费计入货物成本。 风险三：货物交付证据不足的风险防 范：1、在合同中就买方收货作如下约定“买方收货时，须在送货单上加盖公章，或盖收货专用章，或由下列人员之一签收，公章、收货专用章、预定收货人的签名预留如下：。重新委任签收人，须提交留有其签名的收货授权书。”2、千万留意不要简洁地让对方一般的仓库保管员、保安或其他一般层级人员签收，此类人员很可能是临时工，流淌性大，发生纠纷，买方极有可能以“本单位无此人”抵赖；3、对于持续供货的情形，每个肯定时间要求对方集中对账，并盖章。 风险四：买方拖延验收的风险和验收标准不明的风险防 范：1、合同中明确约定验收的期限，并明确约定逾期验收，视同验收合格；2、明确约定验收方式、标准，简单产生验收争议的标的物，可约定托付中立的第三方专业机构验收；能够凭样品买卖的，事先封存样品乃至办理样品公证。 风险五：质量争议和质量保证期内的风险防 范：1、明确约定货物质量标准，相关质量标准应当作为合同附件；2、明确约定提出质量异议的期限；以及约定质量异议的处理方式，比如约定允许的误差，允许的质量瑕疵，何种情形须退货或更换，何种情形下修理等等；3、质量保证的范围必需约定清晰；4、供应规范详尽的产品说明书和运用说明书，运用风险提示完整清楚 风险六：产品质量责任即因产品缺陷导致人身财产损害的风险防 范：1、可能存在的风险在醒目处提示完整清楚；2、正确运用方法提示完整清楚，不正确运用可能导致的风险提示完整清楚；3、对销售商进行严格的培训；4、购买相关的保险三、买方的主要风险 风险一：收货风险防 范：1、提存公证，货款打入公证处，收获并验收合格后解付；2、部分货款收货后支付；3、卖方供应担保；4、约定较高的拖延交货违约金；5、刚好发送书面督促交货函件，必要时发送律师函；7、刚好提起诉讼或仲裁，刚好实行查封、扣押、冻结对方财产的保全措施. 风险二：产品质量不合格的风险防 范：1、产品质量标准约定明确，验收标准和验收方法约定明确；2、刚好向卖方书面提出质量异议，有些质量问题须要刚好办理公证；3、就产品质量不合格明确约定退货、更换、修理等处理方法，并约定较高的违约金。 风险三：保修风险防 范：1、明确约定保修范围和卖方担当保修责任或托付第三方保修的方式；2、留足质保金；3、就卖方不履行或不刚好、不适当履行保修义务，明确约定违约责任。 风险四：产品致人身、财产损害的风险防 范：1、保管好购货发票或凭证；2、由适格的人以适当的方法运用、保管；3、运用过程中万一出现异样状况，刚好公证或刚好书面告知卖方；4、万一发生损害，爱护好现场，刚好办理公证和报案；5、接触或运用产品的人员，如有就医记录，须妥当保管。买卖合同 篇4出卖人：_(以下简称甲方)买受人：_(以下简称乙方)居处地：_居处地：_法定代表人：_法定代表人：_甲、乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律规定，在同等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款。一、产品名称、型号、数量产品名称：_产品型号：_产品单价：_产品数量：_二、质量要求：一、乙方保证本软件或其授予的权利不会侵扰任何第三方的学问产权或其他权利，假如甲方因此引起第三方的诉讼，乙方担当一切责任。二、乙方所供应的软件必需符合国家和铁路总公司有关软件产品方面的规定和软件标准规范。三、如乙方所交付和许可甲方运用的软件需经国家有关部门登记、备案、审批或许可的，乙方应保证所供应的软件已完成了上述手续。四、甲方具有乙方所供应的软件的非独占运用权，乙方对自身供应的软件的质量、性能及技术服务负全责。五、乙方须严格根据甲方提出的各项技术指标和双方商定的时间进行软件的安装、部署、调测和培训。六、乙方所供应的软件不得含有病毒，不得含有黄色、反动及违反国家法律规定的内容。三、软件版权的爱护本合同所涉及的应用软件(包括程序、技术资料、运用手册、系统结构)的全部权属于乙方。甲方付清应付乙方的全部款项后，正式享有软件运用权。未经乙方许可，甲方不得以任何方式向第三者透露、转让或出售本软件。乙方应保证供应经国家认可的正版软件，且功能无任何限制，且保证合法拥有该软件的学问产权，因学问产权问题给甲方造成的损失，由乙方担当。除非本合同指明，乙方不供应其它的任何系统软件。四、发货及验收甲方应以明确的软件部署地址，确定两个以上的联系人，以保障软件到达指定地点后有相关人员接货，并填写收货单。乙方部署软件后，甲方进行软件检验，如发觉软件的品种、型号、规格和质量不符合约定时，在部署后日内书面通知乙方，乙方在日内解决，否则甲方对乙方扣除合同额的做为违约金。五、供货日期自合同生效之日起?个工作日内，乙方将软件部署在甲方指定地点。软件载体(安装盘)由于运输过程中发生的破损等异样状况，由乙方负责更换。六、服务要求乙方在甲乙双方签订合同之日起?天内完成软件的整体实施和培训工作。乙方所供应的软件验收合格、正式投产运营后，乙方对所供软件供应售后服务，服务内容包括现场技术支持、远程技术支持、电话技术支持、邮件技术支持、软件升级服务等。乙方所供应的软件验收合格、正式投产运营后，运行中出现故障时，由甲方通知乙方，乙方接到通知后小时内派技术人员远程检查处理，如远程不能处理故障，乙方须小时内派技术人员赶到现场检查处理。乙方应向甲方供应软件的技术资料及标准安装盘壹套。乙方所供应的软件验收合格、正式投产运营后，甲方如有新的需求，乙方应帮助甲方在软件已有功能基础上新增功能的开发工作，以满意实际业务须要，详细方式双方另行协商解决。乙方对甲方供应人员培训，应使甲方人员能独立进行软件的日常操作管理、故障处理和日常维护等工作。质保期_年。七、价款结算乙方应在本合同书签订_日内向甲方预付货款_元，甲方交付前给付价款_元，余款由乙方在收到甲方产品之日起_天内付清。乙方应当以现金、支票或即期银行承兑汇票方式支付甲方价款。双方同意乙方未能付清全部价款之前，甲方产品的全部权仍属于甲方全部。八、合同的解除与终止双方协商一样的，可以终止合同的履行。一方根本性违约的，另一方有权解除合同，但应当刚好书面通知到对方。九、商业隐私乙方在签订和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技术信息和经营信息等)均为甲方的商业隐私。无论何种缘由终止、解除本合同的，乙方同意对在签订和履行本合同中知悉的甲方的商业隐私担当保密义务。非经甲方书面同意或为履行本合同义务之须要，乙方不得运用、披露甲方的商业隐私。乙方违反上述约定的，应当赔偿由此给甲方造成的全部损失。十、违约责任本合同签订后，任何一方违约，都应当担当违约金_元。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应当赔偿给守约方造成的一切损失(包括干脆损失、可得利益损失及主见权利的费用等)。十一、不行抗力因火灾、斗争、罢工、自然灾难等不行抗力因素而致本合同不能履行的，双方终止合同的履行，各自的损失各自担当。不行抗力因素消逝后，双方须要接着履行合同的，由双方另行协商。因不行抗力终止合同履行的一方，应当于事务发生后_日内向对方供应有权部门出具的发生不行抗力事务的证明文件并刚好通知对方。未履行通知义务而致损失扩大的，过错方应当担当赔偿责任。十二、其他约定事项乙方联系人或授权代表在履行合同过程中对甲方所作的任何承诺、通知等，都对乙方具有约束力，具有不行撤销性。签订或履行合同过程中，非经甲方书面同意或确认，乙方对甲方任何人员的个人借款，均不构成乙方对甲方的预付款或已付款款项。乙方联系地址、电话等发生改变的，应当刚好通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的联系方式无法与乙方联系的，由乙方担当相应的责任。本合同未约定的事项，由双方另行协商。十三、争议解决本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。十四、明示条款：甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，情愿签订并遵守本合同的全部约定。十五、本合同经双方盖章或授权代表签字后生效。十六、本合同书一式四份，双方各执二份。甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日买卖合同 篇5出卖人：_买受人：_说明1本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会制订。2签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。3当事人应当根据自愿、公允及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。4签订本合同前，买受人应当细致阅读合同条款，应当特殊细致批阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。5为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，依据所售项目的详细状况签订公允合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。6本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。7双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。8双方当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容一样；在任何状况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。北京市商品房预售合同（限价商品住房）出卖人：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_托付销售代理机构：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_买受人：_法定代表人负责人：_国籍：_身份证护照营业执照注册号：_北京市城市居民限价商品住房购买资格审核备案通知单备案编号：_诞生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_法定代理人托付代理人：_国籍：_身份证护照：_诞生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就限价商品住房预售事宜达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以出让转让划拨方式取得座落于_地块的国有土地运用权。该地块国有土地运用证号城镇建设用地批准书号为：_，土地运用权面积为：_，买受人购买的限价商品住房所在土地用途为：_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日止。该地块国有土地运用权出让合同编号为：_，该限价商品住房所在土地用途为：_，土地运用权出让年限自_年_月_日至_年_月_日止。出卖人经批准，在上述地块上建设的该限价商品住房地名核准名称暂定名为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_。其次条 预售依据该限价商品住房已由_批准预售，预售许可证号为：_。第三条 基本状况该限价商品住房所在楼栋的主体建筑结构为：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该限价商品住房为第一条 规定项目中的_幢座第_层_单元_号。该房号为审定编号暂定编号，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该限价商品住房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。该限价商品住房的用途为一般住宅，层高净高为：_米，坡屋顶净高最低为：_米，最高为：_米。该限价商品住房朝向为：_。有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。出卖人托付预料该限价商品住房面积的房产测绘机构是_，其预料建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。签订本合同时该限价商品住房所在楼栋的建设工程进度状况为_。（如：正负零、地下一层、地上五层、结构封顶）本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条 抵押状况与该限价商品住房有关的抵押状况为：_。1该限价商品住房所分摊的土地运用权及在建工程均未设定抵押。2该限价商品住房所分摊的土地运用权已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。3该限价商品住房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。（2和3可以同时选择）抵押权人同意该限价商品住房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条 计价方式与价款出卖人与买受人约定同时根据下列第1种方式和第2种方式分别计算该限价商品住房价款，并根据第1种方式结算房价款；但该限价商品住房竣工后，依据面积实测数据计算，以第1种方式结算的房价款大于以第2种方式结算的房价款时，买卖双方同意按第2种方式结算房价款。1根据套内建筑面积计算，该限价商品住房单价每平方米_（币）_元，总价款_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。2根据建筑面积计算，该限价商品住房单价为每平方米_（币）_元，总价款_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。详细约定见附件四。本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构坚固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。所称套内建筑面积，是指成套房屋（单元房）的套内运用面积、套内墙风光积和阳台建筑面积之和。第六条 付款方式及期限买受人实行下列第_种方式付款。1一次性付款。2分期付款。3贷款方式付款：公积金贷款商业贷款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_住房公积金管理机构托付的商业银行借款支付。4其他方式。详细付款方式及期限的约定见附件五。第七条 出卖人保证该限价商品住房没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该限价商品住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。第八条 规划变更的约定出卖人应当根据规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设限价商品住房，不得擅自变更。出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当赐予相应的补偿。第九条 设计变更的约定（一）经规划行政主管部门托付的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购限价商品住房质量或运用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。1该限价商品住房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；2供热、采暖方式；3_；4_；5_。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。（三）买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人已付房款，并根据_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十条 逾期付款责任买受人未根据约定的时间付款的，根据下列第_种方式处理：1根据逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同接着履行。（2）逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意后，合同接着履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金。本条所称逾期应付款是指依照第六条 约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2_。第十一条 交付条件（一）出卖人应当在_年_月_日前向买受人交付该限价商品住房。（二）该限价商品住房交付时应当符合下列第123项所列条件；出卖人还应当供应住宅质量保证书、住宅运用说明书，以及住宅工程质量分户验收表（该表适用于20xx年1月1日起进行住宅工程竣工验收的房屋）。1该限价商品住房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2有资质的房产测绘机构出具的该限价商品住房面积实测技术报告书；3满意第十二条 中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件（适用于20xx年3月1日后签订土地运用权出让合同的住宅；或20xx年3月1日前已签订土地运用权出让合同但在20xx年8月1日后进行施工招投标的住宅）；4满意第十二条 中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件（适用于20xx年3月1日前签订土地出让合同但在20xx年8月1日前进行招投标的项目）；5出卖人已取得了该限价商品住房所在楼栋的房屋权属证明；6_；7_。第十二条 市政基础设施和其他设施的承诺20xx年3月1日后签订土地运用权出让合同的限价商品住房；或20xx年3月1日前已签订土地运用权出让合同但在20xx年8月1日后进行施工招投标的限价商品住房，出卖人承诺本合同附件八载明的该限价商品住房所在楼栋本期的项目建设方案与出卖人向建设行政主管部门申报并在北京市建设委员会网上公示的该项目建设方案一样，本条款约定的市政基础设施和其他设施的交用日期与建设方案的日期相符或提前于建设方案约定的日期，详细约定如下：1市政基础设施：（1）上水、下水：_年_月_日达到_；（2）市政双路供电过渡性供电：_年_月_日达到_；（3）供暖：_年_月_日达到_；（4）燃气：_年_月_日达到_；（5）电话通信线：_年_月_日交付，敷设到户；（6）有线电视线：_年_月_日交付，敷设到户；（7）_；（8）_。假如在约定期限内未达到条件，双方同意根据下列方式处理：（1）_；（2）_。2其他设施（1）公共绿地：_年_月_日达到_；（2）小区非市政道路：_年_月_日达到_；（3）公共停车场：_年_月_日达到_；（4）幼儿园：_年_月_日达到_；（5）学校：_年_月_日达到_；（6）会所：_年_月_日达到_；（7）购物中心：_年_月_日达到_；（8）体育设施：_年_月_日达到_；（9）_；（10）_。假如在约定期限内未达到条件，双方同意根据下列方式处理：（1）_；（2）_。第十三条 逾期交房责任除不行抗力外，出卖人未根据第十一条 约定的期限和条件将该限价商品住房交付买受人的，根据下列第_种方式处理：1根据逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_日之内（该时限应当不小于第十条第（1）项中的时限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金（该违约金比率应当不小于第十条 第（1）项中的比率），并于该限价商品住房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同接着履行。（2）逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该限价商品住房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金。2_。第十四条 面积差异处理该限价商品住房交付时，出卖人应当向买受人公示其托付的有资质的房产测绘机构出具的限价商品住房面积实测技术报告书，并向买受人供应该限价商品住房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与第三条 载