关于房地产合同集合9篇

关于房地产合同集合9篇 随着人们法律意识的建立，合同的地位越来越不容忽视，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？下面是我整理的房地产合同9篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。 房地产合同 篇1甲 方：地 址：法定代表人：乙 方：地 址：法定代表人：甲、乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国合同法和最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明的相关规定，就乙方包销甲方开发的 事宜，在同等互利、充分协商的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为 项目商品房（共房屋 套，建筑面积共计 平方米）的包销商，销售甲方在 兴建的 项目，该项目系现房（期房），用途为住宅（商铺、写字楼），商品房预售许可证号为 。（包销房屋房号、分户面积及分户平面图详见本协议附件）本协议约定之包销，是指销售代理商与开发商签订包销协议，在约定的期限内承包销售开发商的商品房，按约获得服务费，包销期限届满，由包销商承购未售完商品房的行为。其次条 合作期限本协议约定的包销期限为 个月，自 年 月 日至年 月 日。除非甲方或乙方严峻违约，双方不得单方面终止本协议。在本协议有效期内，甲方不得再行指定其他代理销售商进行销售，甲方亦不得自行销售上述房屋。第三条 费用负担本项目的营销推广费用包括报纸广告、印制宣扬材料、详细销售工作人员的开支及日常支出等由乙方负责支付。第四条 销售方式甲、乙双方约定：本协议所约定的包销房屋的包销基价为人民币 元/平方米。在包销期限内，乙方对协议约定的包销范围内的商品房享有独家销售权、房价确定权，本项目销售超出基价部分的房款收入属于乙方的包销服务费收入。乙方在签订本协议后3日内，向甲方支付人民币 元做为履约保证金，对本包销协议的履行进行担保。包销期间届满，仍由未售完房屋的，该履约保证金干脆转为乙方承购未售完商品房的购房款。第五条 包销服务费及支付双方同意按下列方式支付包销服务费。1在与客户正式签订商品房买卖合同并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的包销义务即告完成，即可获得本协议所约定的全部包销服务费。2乙方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于3天将基价房款支付甲方；属于银行按揭的，乙方应收齐预付款，扣除包销服务费后在3日内将余款支付甲方。甲方可委派财务工作人员监督乙方的收款行为。因客户对临时买卖合同违约而没收的定金、违约金，由甲乙双方按五五分成。第六条 甲方的责任甲方应向乙方供应以下文件和资料：（）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；（）甲方应供应政府有关部门对开发建设 项目批准的有关证照（包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证、商品房验收备案登记表、商品房预售许可证）和销售 项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；（）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；（）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准；余数全部退给甲方；（）甲方正式托付乙方为项目销售（的独家）销售商的托付书，托付乙方与购房客户签署商品房买卖合同。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的 的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清或房屋质量存在问题，所发生的任何法律风险、赔偿和其他责任均由甲方担当。2、甲方应保证本项目销售享有银行7成20年按揭的政策。3甲方应主动协作乙方的销售，向乙方交付房屋钥匙、前期文件，并以书面形式明确告知乙方在销售过程中应留意、应避开、应克服的事项。4、包销期间届满如包销房屋仍未售完，则甲方应在5日内与乙方或乙方指定的自然人按包销基价签署商品房买卖合同。如乙方提出按揭申请，甲方应予以主动帮助。第七条 乙方的责任在合同期内，乙方应做以下工作：（1）制定制定销售安排，支配时辰表；（2）根据甲乙双方议定的条件，在包销期内，进行广告宣扬、策划；（3）派送宣扬资料、售楼书；（4）利用各种形式开展多渠道销售活动；（5）代理甲方与购房客户沟通、谈判、签署意向书或合同、收受定金、预付款和购房款；（6）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何虚假承诺；（7）鉴于乙方将对房屋进行装修后销售，售后房屋如出现装修质量问题与甲方无关，由乙方担当相应责任；（8）乙方负责向买受方收集办理产权和银行按揭所需的资料。乙方在销售过程中，应依据甲方供应的金港湾项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。4、包销期间届满如包销房屋仍未售完，则乙方应在5日内由自己或指定的自然人按包销基价与甲方签署商品房买卖合同。第八条 合同的终止和变更在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济、财务等事宜。经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 违约责任1、如乙方在约定时间内没有完成销售，且经甲方书面催告后15日内乙方仍不同意出资将所剩房屋按双方约定包销价格全部收购的，乙方所付保证金以及装修投入费用概不退还；2、如乙方在收到购房款后未能如约将应付款移交甲方，甲方可按应付款万分之五/日的标准向乙方收取逾期付款违约金；3、甲方违反本协议的约定，自行销售房屋或托付他人销售房屋的，按下列方法处理（两者一并执行）：（1）自销房屋或托付他人销售房屋全部列入乙方已经完成的包销任务，溢价部分收益归乙方全部。（2）按实际销售面积*500元/平方米的价格向乙方支付违约金。4、任何一方违约解除本协议的，除向对方赔偿实际经济损失外，守约方还可要求违约方一次性赔偿人民币30万元用于预期经济利益损失的赔偿。第十条 其他事项1、本协议约定未尽之处，适用中华人民共和国合同法和最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明的相关规定。2本合同一式四份，甲乙双方各执贰份，经双方代表签字并加盖公章后生效。3在履约过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，争议交 仲裁委员会裁决。甲方： 乙方：签约代表人： 签约代表人：签约时间： 签约时间：本协议附件：1、甲、乙双方工商营业执照复印件；2、包销房屋房号、分户面积及分户平面图；3、项目的商品房预售许可证复印件。房地产合同 篇2甲方：*有限公司乙方：*有限公司一、甲乙双方以各自的优势联合投标，就进行联合投标并共同担当责任。二、联合体在投标过程中，以甲方作为投标主体，乙方作为施工主体。对投标和施工过程中产生的经费和施工完毕后生成的利润，甲乙双方有共同的义务职责并享有同等分红的权力。三、投标书由甲方负责制作，费用由甲乙双方担当，在投标过程中，如须要乙方产品相关资料，乙方应主动协作并供应。乙方不得就本投标项目向其他单位或个人供应资料和材料价格。四、工程中标后，由乙方组织人员施工和管理，工程运用乙方代理的材料。五、在施工过程中，乙方负责供应本项目的施工技术和施工设备。所产生的材料及施工费用按实际发生额向甲方提前申报，甲方按申报额的50%赐予批复，六、甲乙双方的付款结算方式及期限、施工方式及期限、产品质量标准验收标准等相应条款以联合中标后甲方与招标人签定中标合同规定的内容为准。联合中标合同对乙方有约束力。七、乙方在收款时应开具正规的税务发票，发票可以干脆开给甲方，也可以开给招标方，以甲方要求为准。如甲方不须要乙方开具发票，甲方有权将相应的税款扣除干脆交给当地税务机关。八、工程中标确定运用乙方所代理材料后，乙方应保证按中标合同规定的期限及交货方式保证材料的供应，保证材料质量并不提高产品价格，保证按工期进度要求供应技术人员和施工设备。如乙方违反上述内容或具有可能影响工期的情形，甲方有权更换材料。由此造成的全部损失全部由乙方担当。九、本协议未尽事宜，双方友好协商解决。本协议签定后对双方有约束力，任何一方不得违反。任何一方违反本协议的规定，应向对方支付违约金元。十、本协议一式2份，双方各执1份，本协议经双方签定或盖章后生效。附：本协甲乙双方有向第三方保密的的义务。甲方：乙方：年月日房地产合同 篇3合同编号：甲方：托付代理人：联系地址：联系电话：开户行：账号：乙方：托付代理人：联系地址：联系电话：开户行：账号：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买卖双方经过协商，确认依据下列条款订立合同，以资共同遵照执行一、房地产基本信息及交易价格1、房地产坐落于_市_路街巷（里、坊）_号_房，_证_证号_号，测量：_图_幅_地号。2、该房地产结构_层，运用土地面积为_平方米，出售部位为该屋_楼（栋）_单元（详见房地产证确权面积），建筑面积为_平方米，连同室内附着设施。3、买卖双方议定交易价为人民币_元，（大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）签定本合同时，买方已按房地产交易价_%元，（大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）作为定金支付给卖方，余额_元，（大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整），应在_房地产交易所（简称：交易所）办理房地产过户之日支付给卖方。二、交付事项1、本合同所购房地产交付日期为：合同生效起_个工作日内。2、本合同实际支付金额为人民币（大写）_。3、甲方给乙方的付款方式：（）支票；（）电汇；（）银行汇票；（）；（）/。4、本合同经双方签订后正式生效，付款方式：_。5、甲方未付齐货款全款（100%）之前，货物全部权归乙方全部。6、定金：三、违约事项卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。四、免责条款1、双方约定由于水灾、火灾、地震、台风、斗争、海关检查、进口手续及厂商供货延迟，等不行抗拒的缘由，导致合同不能全部或部分履行（或适当履行）的，免除相应的违约责任。2、受到上述免责事项影响的一方，应在_天内通知另一方。3、假如受上述免责事项的影响，使本合同只要义务之履行延迟的时间超过_天，则任何一方均有权接触合同而不担当任何后果，也可有双方协议实行其他补救措施。五、违约责任1、甲方逾期付款的，应每日向乙方支付合同标的金额_的违约金。2、乙方逾期交货的，应每日向甲方支付合同标的金额_的违约金。3、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权恳求退还定金；卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所；双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。六、争议解决的方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，双方同意交由合同签订地法院管辖，由败诉方担当律师费，交通费等相关合理费用。七、其他1、甲、乙双方应保守通过签订和履行本合同而获得的对方之商业及技术隐私，包括本合同文本，相关技术文件、相关数据，以及其他有关信息。2、就本合同订立及履行过程中的问题或与本合同有关的问题，一方作出有法律效力的意思表示，应以书面形式作出，加盖本方公章，且向对方送达，对方应_个工作日内回函，否则视为无效。3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4、本合同签订后，凡违反广州市房地产交易管理方法（简称：交易管理方法）第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将根据交易管理方法第四十一条、第四十二条规定处理甲方：（盖章）托付代理人：乙方：（盖章）托付代理人：签订地点：签订时间：房地产合同 篇4甲方：地址：传真电话：乙方：地址：传真电话：甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国民法通则及其他相关法律、法规的约定，就乙方转介客户给甲方事宜，经双方协商一样，特达成以下协议：第一条：乙方转介商品房意向客户的范围乙方介绍 项目的意向客户给甲方。其次条：销售价格1、 乙方转介的意向客户购买甲方销售商品房的计价方式为按建筑面积计算，其价格由甲方确定。销售价格与 销售部销售价格及销售政策一样。甲方确定的商品房价格表作为本合同附件。甲方可视市场状况，对该商品房价格进行调整，甲方调整的商品房价格必需提前以书面或其它形式告知乙方。第三条：合作期限乙方转介意向客户购买甲方销售的商品房的期限为：自 20xx 年 12 月 1日起至 20xx 年 月 日止，约满双方可协商续签。第四条：费用负担1、乙方由于转介意向客户购买甲方销售的商品房所产生的工作人员其工资、福利等均由乙方担当。2、乙方由于转介意向客户购买甲方销售的商品房所产生的基本推广费用均由乙方独自担当，除一些大型推广活动除外（如各大酒店产品巡展发布会，各大商业中心巡展，商业中心门店租赁，各大报媒广告，电视广告等）。第五条：佣金的计算及结算1、佣金比例：按已签约合同金额的 作佣金结算。2、佣金的结算：佣金以月结形式进行结算，甲方在每月与开发商结佣后的一个月内支付佣金给乙方。一次性付款客户购房款全部到开发商账户后，按揭客户以实际到账金额计提（首付款到账后计提首付款部份，按揭款到账后计提按揭款部份），佣金支付到乙方指定的银行帐户，乙方应向甲方开具完税发票。第六条：转介客户业绩的确认1、乙方必需通过传真或其他书面形式，事先将其介绍的客户姓名或名称、身份证号码、电话、预料抵达的时间等主要资料供应给甲方。乙方没有事先传真或书面通知的，不予确认。2、若因特别状况来不及传真或其他书面形式告知的，在客户抵达 售楼中心之前，乙方应将客户姓名或名称、身份证号码、电话等主要资料以电话通知甲方，以现场经理签字确认为准。3、甲乙双方应本着诚信、互利的原则，业绩归属以现场首次接待登记购房人（或购房托付人）并由甲方签字确认为准，在双方合同约定的合作期内，凡经签字确认并签约成交的，应视为乙方的业绩；双方以第一时间传真客户名单相互确定为核定依据。若已签定购协议的客户在签订正式合同时更名，不因更名而影响乙方业绩的认定。第七条：销售限制1、销控由甲方负责。甲方应以传真或其它形式刚好向乙方通报销售动态。2、乙方应刚好与甲方确认销控。乙方对其推介的客户应通过传真或其他书面的形式预留房号。甲方收到乙方的传真或其他文书后，可预留房及其房号3天。第八条：房款及相关费用的收取乙方转介的意向客户购买甲方销售商品房的房款及相关费用均由甲方收取并支付到甲方指定的银行帐户。第九条：甲方的责任1、甲方应在签订本合同当日向乙方提交下列材料： 营业执照副本（复印件）及产权人的销售托付书； 本项目销售所需的相关证照文件（复印件）；每套商品房的销售价格表；销售价格和销售折扣必需和甲方售楼处的价格一样本项目销售所需的每套商品房的面积、楼层高度、平面图、套内设备等物业资料。2、供应甲方能够供应的办理银行按揭的相关文件（复印件）。3、负责房屋价款及相关费用的收取工作。4、按本合同约定支付乙方的佣金。第十条：乙方的责任1、利用各种形式开展多渠道销售工作。2、在广告安排推广及销售过程中应照实介绍本项目，不得有违法或虚假、夸大、误导购房者的行为，否则应担当相应的责任。3、未经甲方书面同意，不得擅自更改甲方所确认的商品房买卖合同书的内容。不得超越甲方授权向购房者作出任何承诺。特别状况下，如确需对商品房买卖合同作出修改或补充，需事先征得甲方书面同意方可进行，否则应担当由此产生的后果。4、执行甲方制定的营销策略。甲方确定给购房客户的促销让利措施，乙方应照实给客户。5、乙方销售价格必需严格执行甲方指定的价格表，销售价格不得低于价格下限或高于价格上限。6、乙方和乙方工作人员在代理本项目销售工作中所发生或遭遇的非甲方缘由造成的损害，由乙方自行担当。7、乙方在代理销售本项目的过程中，应妥当做好平安工作，确保购房客户的人身财产平安。因乙方行为造成他人人身、财产之损害均由乙方负责。8、乙方在代理销售本项目过程中，不得收取、截留购房客户的购房款项和任何款项。9、组织和支配客户实地考察并介绍本项目状况。10、帮助甲方及开发商财务人员催收客户购房款及办理按揭手续。11、为甲方保守相关的商业机密。第十一条：协调甲乙双方应各自指定一名代表，负责本合同履行的协调工作，包括通报状况，签收、送达文书等。人员名单及详细职责双方另行协定。第十二条：违约责任1、若甲方不按本合同约定支付乙方佣金，每逾期一天，按应付金额 3 的比例向乙方支付违约金，逾期三十日，则乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，已签定商品房买卖合同的但未到账的部分在实际到账之日起15天内甲方应予以付清。2、若因甲方供应的资料不实或甲方无权托付销售本项目而发生的一切纠纷均由甲方担当相关责任。由此造成乙方无法代理销售商品房并造成乙方损失的，应赔偿乙方的相应损失。3、若因乙方未按本协议约定进行转介意向客户购买甲方销售的商品房工作所产生的一切后果，均由乙方担当。由此造成甲方损失的，应赔偿甲方的损失。4、若乙方违反本协议约定收取购房客户房款和费用，除马上支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款额每日 3 的比例向甲方支付违约金。由此造成的其他损害由乙方担当。第十三条定义1、售出本合同所谓的售出系指：产权人或产权人指定者与客户已签订了正式的商品房买卖合同；客户一次性付款的，已收到客户支付的95%以上房款；客户需办理银行按揭的，已交清首付；一次性付款同时满意两项的，银行按揭同时满意、两项的，为甲方确认乙方售出本合同约定支付佣金。2、价格表本合同所指的价格表系指由甲方制定并提交乙方执行的记载本项目商品房销售价格的文书，乙方不得擅自以低于“价格表”上记载的销售价格转介意向客户购买甲方销售的商品房。第十四条：1、本合同自双方法定代表人或托付代理人签名及加盖双方法人公章后即生效。2、本合同一式肆份，双方各执贰份。3、本合同之附件为本合同之组成部分，与本合同具有同等效力。4、本合同如有未尽之处，双方另行协商签订补充合同予以完善。5、因本合同发生的纠纷，双方如不能协商解决，任何一方均可向本项目所在地有管辖权限的人民法院起诉。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：签约时间： 签约时间：房地产合同 篇5甲方(卖方)：立契约人乙方(买方)：由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写) ，双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在 区 路(街) 的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。该地产的基本状况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，情愿购买该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写) 元;￥元。乙方于年 月 日前分次付清给甲方，购房定金将在最终一次付款时冲抵。付款方式：三、双方同意于 年月 日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地运用权一并转移给乙方。四、甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。十、本合同一式 份，甲乙双方各执份。合同副本份，送 房地产交易管理所(处)。十一、双方约定的其他事项。甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 法定代表人：地 址： 地 址：联系电话： 联系电话：邮政编码： 邮政编码：托付代理人： 托付代理人：年 月 日1.本合同文本适用于房地产买卖立契。2.本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。3.本合同格式说明权归中华人民共和国建设部。附件一 房屋坐落 地号 产权全部人 产权证号 房屋建筑面积 土地运用面积 运用性质 房屋结构 四至界限 东 南 西 北 附着物： 附图： 甲方(签章)： 乙方(签章)：房地产合同 篇6依据甲、乙双方于年月日签订的房地产定向开发合同，本着同等、自愿、公允、信用的原则，经甲、乙双方协商，并征询了甲方职工代表看法，另由甲方托付审计机构对“红皖家园”项目开发成本进行了审计，在对住宅销售价格、认购对象、实惠条件、地下车位等影响住宅成本重要因素的处理方案向甲方职工进行了公示的基础上，达成以下补充协议，以资双方共同信守。一.开发小区的基本状况1.小区名称：xx家园。2.小区位置：3.周边环境：4.幢数层高：16幢，2.9米层高。分别为18+1层、17+1层、16+1层的二梯三户、二梯四户型式组合高层住宅，共2150户。二、质量要求和小区建设标准1.乙方按行政主管部门批准的，并经甲方及甲方建房领导小组认同的规划设计方案标准进行开发建设。2.进场施工队伍必需具备与本小区建设标准适应的相应资质（供应相应的证明材料）。3.小区内部环境标准以总体规划书的规定为准。4.楼房建设标准：每幢楼外装修为品牌外墙面砖、涂料相搭配。每户内装修为户内毛坯房、品牌钢制防盗入户门。每幢楼公共部分：国际品牌电梯（国内生产组装），品牌墙面、墙顶涂料，地面防滑地砖，楼梯用防滑地砖从1楼铺设到3楼。外窗为彩铝型材配中空玻璃。有线电视、宽带网、电话接口入户。可视对讲系统、煤气管道到户（不含开户费）。（其他未尽事宜以供应给“安徽鑫诚工程询问有限公司”的规划方案和设计文件为准）三、配套设施及车位建设1.“红皖家园”小区配套设施，如幼儿园、游泳池、篮球场、网球场、小区安保监控系统、配电站、垃圾站、燃气调压站等由乙方出资建设，产权交付给小区业主委员会，由业主委员会管理，供小区住户共同运用。2.车位建设。乙方应当根据批准的规划设计条件建设小区车位。（1）按规划要求，户均停车位比例为1：1，总户数为2150户。经过乙方与相关职能部门协调，车位建设为地面40%，地下车位为60%。地下车位建设面积为38700平方米，地下车位建设可实行双层机械停车、人防设施兼顾地下停车场和单独建设专业地下停车场相结合的方式。（2）为尽可能地节约“红皖家园”小区建设成本，甲方应当以职工经济适用房形式申请实惠政策，争取将户均停车比例降至1：0.6，同时根据地面40%、地下60%的比例布置停车位置。该项工作甲方必需在本协议签定后45天内完成，逾期乙方将按原规划施工。（3）地下车位及装置的建设应当根据规划部门最终批准的方案实施。建设费用：乙方将人防设施易地建设费（已打入成本的计提的1800元/平方米人防费用总额）按实交数额提出用于人防实施兼顾地下车位建设，实际建设增加的成本费用计入房价。详细操作规程，由乙方与甲方另行商定。四.住宅价格和实惠条件1.合肥卷烟厂内部职工在认购期认购的，住宅均价为：2398元/平方米，详细房屋的价格依据楼层、朝向等的差别，作相应的增减，实行一房一价，在商品房买卖合同中另行约定；黄山总厂在肥工作职工在本协议签订30日后60日内认购并缴纳5万元以上认购款的，住宅均价：2448元/平方米；面对社会的，住宅起价暂定2898元/平方米。以上房屋价格均不含燃气开户费、地下车位、会所建设费用。燃气开户费在房屋交付时按煤气公司开户费标准具实收取，地下车位、会所建设费用（建议为职工活动中心），按实建设成本，由可销售建筑面积分摊。2.实惠条件。在补充协议签订后，甲方应组织合肥卷烟厂职工认购。（一）本协议签订后的15天内：（1）缴纳5万元认购款的，每平方米实惠20元；（2）、缴纳10万元认购款的，每平方米实惠40元；（3）、缴纳15万元认购款的，每平方米实惠60元。（4）、合肥卷烟厂离退休及内退职工缴纳3万元认购款的，可享受每平方米实惠12元的特别政策（其它实惠条件同上）。（二）在16天内至30天之间交款的，不享受上述（一）的实惠，按2398元/平方米的均价执行。（三）30天以后认购的，不享受2398元/平方米的均价，按市场价执行。（四）若合烟职工购房户最终选房号不能如愿，不情愿购房的，所交内部认购款在本协议签订之日起满18个月后一周内乙方办理退房退款手续（不计利息）。（五）黄山总厂在肥工作职工应按约定进行认购，未认购的视为放弃购置房屋的权利，乙方可将房屋对外销售，甲方不得提出异议。五.双方责任1.甲方责任（1）甲方成立“合肥卷烟厂红皖家园建设办公室”，全权代表甲方及甲方建房领导小组负责与乙方联系，协调解决“红皖家园”开发过程中须要解决的事宜。参加对投标人主体资格的确定，并对招标文件中相关工程质量及技术标准要求进行认可。（2）组织职工购房户自愿认购，帮助确定购买人资格。（3）帮助收集内部职工建房认购款，监督资金运用流向，审核月度及年度资金运用安排，收到乙方用款安排报告后五日内核付小区建设用款。（4）帮助房屋交付手续。（5）对工程建设适时实施监督，发觉问题提出看法。2.乙方责任（1）确保“红皖家园”小区在三年内完成开发建设。（2）为确保工程质量，主体工程要通过招标选定施工单位。（3）接受甲方对工程进度、工程质量等方面的检查和监督。（4）确保在签署商品房购买合同后，按时交房，刚好办理权证手续。（5）参加确定甲方职工购买人资格。（6）向合肥卷烟厂“红皖家园”建设办公室报送资金运用月度、年度安排。（7）确保甲方及甲方职工购房户认购款和购房款专项用于“红皖家园”小区建设。（8）在规划设计条件范围内，保证甲方职工购房户优先认购权，对未按约定时间和程序进行认购的房屋，应向甲方“红皖家园”建设办公室提交书面报告，待确认后再向社会销售。为便利管理，向社会销售的住宅应尽可能地集中在一起。（9）负责建设过程中的平安并担当全部平安责任。六.交付时间及违约责任1.房屋预售时间及违约责任。在本协议签订后18个月内全部办妥房屋预售手续的，职工所缴纳的认购款自动转为房屋预售款；超过18个月未办妥预售手续的，自超过之日起，乙方按职工缴纳的认购款以年利率5%计算利息，利息计算至办妥房屋预售手续之日止。2.交房时间及违约责任在签定商品房买卖合同时约定。3.因甲方过错，对工程进度造成影响，由甲方担当损失。七.未尽事宜，双方另行协商。八.争议解决方法：如出现争议由双方协商解决。九.本协议为甲、乙双方之前所签订的房地产定向开发合同的补充协议，其中内容与原合同不一样的，以本补充协议为准，其它内容仍按原合同执行。十.本协议一式肆份，双方各执两份，双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。甲方： 乙方：甲方代表签字： 乙方代表签字：签订日期： 签订日期：地 点： 地 点房地产合同 篇7一、双方承诺1.本合同签署前任何协议包括口头约定与本合同相抵触的，以本合同为准。2.本补充条款与合同正文条款不一样的，以本补充条款为准。本补充条款与合同附件不一样的，以本补充条款为准。3.甲方承诺本合同项下转让的房地产，无抵押、无租赁、无查封、无法律、法规规定禁止或限制转让的情形。若有抵押、查封、及其他禁止或限制转让的情形的，甲方必需在转移登记前解除限制，否则甲方担当逾期办理转移登记的违约责任。若有租赁，甲方必需在交房前解除租赁，否则甲方担当逾期办理交房的违约责任。4.甲方承诺房地产无权利瑕疵与纠纷，若因此导致房地产不能办理转移登记或交房，甲方依据本合同的约定担当违约责任。5.甲方承诺房地产内没有户口，若有应于交房前迁出，若逾期迁出，每逾期一日向乙方赔偿总房款的万分之一。6.甲方应保管好房地产权证密码纸，若因为甲方遗忘密码，导致转移登记逾期，甲方依据本合同的约定担当违约责任。7.双方保证按本合同约定严格履行自己的义务，若遇到合同未约定事项，双方应本着诚恳信用的原则友好协商解决，以保证房地产交易顺当完成。二、转移登记（送件）1.双方于买卖合同签订后45日内，备齐材料共同到房地产所在地的房地产交易中心办理转移登记与抵押登记。若与正文条款第六条第一款有抵触，以本条约定的日期为准。2.若因为财税部门审税的缘由，导致双方不能按上条约定的日期办理转移登记，则双方办理转移的登记日期顺延到财税部门出具税单后的2日内。三、房地产交付1.甲方收到全部房款后3日内办理交房手续。甲有权提前交房，但必需提前2日通知乙方，乙方不得拒绝。若与正文条款第四条有抵触，以本条约定的日期为准。2.双方交房应当签署房地产交接书，查验房地产，并结清相关的费用。乙方依据本合同约定的内容查验房地产确认无误后且双方签署房地产交接书的当日向甲方支付尾款。3.由于本合同转让的房地产是二手房，有较长的房龄，双方同意按现状交付房地产，甲方不担当修理责任，但甲方在交房前不得拆除房地产的固定装修及设备。4.该房屋内的燃气初装费及修理基金已包含在房地产转让价格内，甲方应于完成房屋交验手续后5个工作日内协作乙方至有关部门办理变更手续，变更费用由乙方担当。5.交房前发生的物业管理费、水、电、燃气、电讯、垃圾清运费等费用由甲方担当，之后发生的前述费用由乙方担当。6.本合同涉及的房地产交房、转移占有、交房具有相同的法律含义，是指甲方将房地产实际交付给乙方占有，并将房屋钥匙交付给乙方。四、交易税费的支付1.本次交易过程所涉及的交易税费，由双方按规定各自担当。甲方担当包括但不限于交易手续费、营业税及附加、个人所得税、土地增值税；乙方担当包括但不限于契税、交易手续费、权属登记费、配图费。本合同的工本费、公证费、律师费由双方各半担当。2.双方实际应缴纳的税费，以政府部门开具的单据为准。3.若因为乙方逾期办理，导致双方不能于20xx年12月31日前办理转移登记，甲方因此增加的税费，由乙方担当。五、违约责任1.乙方未按约定期限付款、或未按约定期限办理房地产转移登记、或未按约定期限办理交房的，则每逾期一日需向甲方支付房地产出售总房价款万分之五的滞纳金。若乙方逾期超过10日的，甲方有权单方解除本合同。乙方需向甲方支付相当于总房价款20%的违约金。甲方可从乙方已付款中扣除相当于滞纳金与违约金部分的价款，剩余款项返还给乙方。2.甲方未按约定期限办理房地产转移登记、或未按约定期限办理交房的，则每逾期一日需向乙方支付房地产出售总房价款万分之五的滞纳金。若甲方逾期超过10日的，乙方有权单方解除本合同。甲方需向乙方支付相当于总房价款20%的违约金。3.一方违约给对方造成损失的，若损失大于违约金的，守约方有权要求违约方赔偿其多余的损失。若损失小于违约金的，以违约金数额赔偿，不得要求法院以违约金过高为由降低违约金。4.若在详细履行本合同的过程中，因为不行抗力的因素造成本次交易不能按期完成的，双方互不担当违约责任。（以下无正文）付款协议1、双方确认本合同签署前乙方已经向甲方支付了定金人民币贰拾万元整（RMB200,000.00）。2、于双方签订本合同的当日，乙方向甲方支付人民币壹拾伍万元整（RMB150,000.00）。3、于双方签订本合同后10日内，乙方向甲方支付人民币壹佰万元整（RMB1,000,000.00）。4、甲方同意乙方以贷款的方式支付剩余的房款人民币叁佰壹拾万元整（RMB3,100,000.00）。若乙方的实际银行贷款不足该金额或贷款未经银行批准，则乙方应于双方办理转移登记前补足并支付给甲方。乙方需向甲方出示贷款抵押合同的原件，否则甲方有权拒绝办理转移登记。5、本合同签署后，乙方应马上向银行申请贷款，主动打算贷款所需的资料，并于本合同签署后40日内且双方办理转移登记前办妥银行贷款的全部手续。6、该贷款由乙方申请贷款的银行于乙方取得房地产权证后7日内由该银行干脆支付给甲方，即贷款银行取得他项权证放款。贷款银行不得将贷款支付给乙方。因贷款产生的全部费用（如担保费、手续费等）由乙方担当。7、于乙方依据本合同约定的内容查验房地产确认无误后且双方签署房地产交接书的当日向甲方支付尾款人民币伍万元整（RMB50,000.00）。8、本合同内的金额，若大写与小写不一样的，以大写为准。9、甲方确认收款账户为：户名： ，银行名称： ，帐号： 。10、乙方将房款支付到甲方确认的上述账户，则视为乙方履行了相应的付款义务。房地产合同 篇8托付方：（甲方）地址：代理方：（乙方）地址：甲方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商，就甲方托付乙方代理_项目的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议：一、代理内容及期限1、甲方托付乙方为甲方在_区域开发的_项目（以下简称该项目）的营销策划、广告策划和销售总代理。2、代理期限_年，自_年_月_日至_年_月_日，由于甲方缘由造成该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将代理期限续延，另行签订补充协议。3、在代理期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参加该项目的营销策划和销售事宜。二、双方权利与职责（一）甲方权利与职责1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地运用权及处分权，没有其他权利人主见权利。2、保证该项目工程建设无严峻的质量问题和货不对版现象。3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。4、担当该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的_%。5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户供应一次付款、银行按揭等敏捷多样的付款方式。6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前_日可完全进场运用，积累客源。7、保证于该项目对外销售前_日，负责供应按双方确定装修标准的示范单位_套，供客户参观参考，指导消费。8、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。9、同意在有关该项目的宣扬推广资料上印上乙方的名称和电话。（二）乙方权利和职责1、本合同签订之日起个_工作日内完成该项目的策划总案。2、作好该项目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等）。3、全权负责售楼部的运作和管理工作。4、刚好向甲方反馈营销工作信息，每月_日向甲方呈报销售状况明细报表，针对实际状况供应各阶段详细营销策划方案。5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣扬的策划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告策划的.制作和投放费用的报价不高于市场价格。6、保证该项目住宅、车库等的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的成交均价。7、负责代甲方与客户签订认购书和商品房买卖合同，签署内容双方可进行协商；指导客户将购房款交付甲方账户。8、负责客户的售后跟进工作，刚好提示、督促欠款，合理耐性说明客户投诉，同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。9、必需严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。10、收到甲方支付的代理费时，向甲方供应税务部门的正式发票。（三）共同责任1、乙方帮助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责详细执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程进度的改变或设计上的修改应刚好书面通知乙方。2、甲方同意该项目的住宅、车库等的实际成交均价以乙方呈甲方批准的价格为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣赐予客户肯定的折扣实惠，超出内部折扣范围的实惠必需征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。3、双方同意代理期限内全部交易均定为乙方业绩，并按约定支付乙方营销代理费。（四）双方应达到的工作目标1、甲方按时按质完成上述“甲方权利与职责”中规定的工作。2、乙方销售目标：第一阶段：于该项目预售证办妥、正式开盘后_个月内，工程形象全面封顶时，完成该项目可售总金额的_%。其次阶段：于该项目完全达到进户标准并完成小区整体基础设施和园林建设时，累计完成该项目可售总金额的_%。第三阶段：代理期内，累计完成该项目可售总金额的_%。3、如该项目建设进度有改变，销售目标也应相应调整，双方可另行约定。三、代理费的计算、支付（一）策划费乙方为该项目进行营销策划及广告策划，甲方同意在签署本合同之日支付乙方策划费人民币_元整。（二）代理服务费1、计算及支付方式（1）双方同意，该项目的代理服务费按实际成交额的_%收取，并按月结算。（2）选择银行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的，客户累计缴交房款的_%即视为全额回款，按成交总额计提代理服务费。（3）由于甲方缘由打折成交的，乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条（1）款结算代理服务费。（4）每月_日，乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单，甲方在接到乙方请款单后_日内向乙方支付当月全额代理服务费。风险提示：建议违约责任详细明确，比如：如一方违反本合同应怎样之类的条款，尽量要避开笼统约定担当违约责任。并且，可以依据际状况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议询问专业律师进行商榷。四、违约责任1、乙方不得以乙方名义与买受人签订商品房买卖合同，不得自行收取房款。发生上述违约行为的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付其擅自签约金额或收取房款金额_%的违约金，且该套商品房不予计算代理费。2、甲方逾期支付应付销售代理费的，每延迟一天，须按逾期应付款的_%的比例支付滞纳金，逾期超过_日的，乙方有权解除合同。3、乙方不得向客户作虚假承诺、宣扬，因此而引发客户投诉或退房的，该套商品房代理费不予计算，且乙方应向甲方支付相当于该套房销售代理费金额的违约金。4、因甲方缘由或甲方违约而导致本合同无法履行的，乙方有权解除合同并要求甲方支付应结算而未结算的代理费。5、任何一方依据法律规定及合同约定解除合同的，乙方应在合同解除之日起_个工作日内撤场，向甲方交接相关资料，并在撤场前完成对已售房源未结事项的办理，甲方将按合同支付相应代理费，如到期仍未到达结算标准的，甲方不再予以结算代理费，因乙方延迟撤场影响甲方销售安排给甲方造成损失的，该损失由乙方担当。五、合同终止事由本合同除在法律规定情形下终止外，还可因下列情形而终止：1、甲方未能按时支付代理费逾期_日，乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，该通知于乙方发出通知之日起_日后生效，乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金。2、乙方因自身缘由不能按阶段完成销售目标，甲方有权发出书面解除合同通知，该通知于甲方发出之日起_日后生效。在此期间成交的单位，甲方需付给乙方全额代理服务费。六、争议的解决在合同履行的过程中，如双方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向合同签订地法院提出诉讼。七、其它本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，于双方法人代表签字、公司盖章之日起生效，均具同等法律效力。甲方：法定代表人：开户银行：账户：签订时间：_年_月_日乙方：法定代表人：开户银行：账户：签订时间：_年_月_日房地产合同 篇9甲方：乙方：依据中华人民共和国房地产租凭合同法的有关规定，本着同等互利、协商一样的原则，甲方将产权属自己的_铺位（复式）租给乙方运用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本房地产租凭合同，双方共同遵守。第一条租赁地点与铺位面积租赁地点：_。租赁面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积_平方米，二楼_平方米。其次条租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条保证金、租金、设施费、管理费等1、乙方须在签订本房地产租凭合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_元，租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。2、乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用。从_年_月_日起至_年_月_日，当月租金：人民币_元。设施费每月分摊人民币_元。3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米2元。4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月10号前应交清上月的水电费。第四条甲方责任1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的修理保养。2、甲方负责制定商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。3、甲方依照本房地产租凭合同和商业小区综合管理规定，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。4、房地产租凭合同期内的租赁税由甲方负担。第五条乙方责任1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定商业小区综合管理规定（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。2、乙方在承租商铺之后，应马上到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险。3、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）运用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要刚好修理，费用由乙方负担。6、乙方应主动帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣扬品或设置广