深圳大学西丽校区项目概况

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资源描述
深圳大学西丽校区项目概况一、概况:西丽校区位于西丽大学城片区,西侧为西丽高尔夫球会,东侧为 南方科技大学校址,北侧较远处为大勘村,西南侧毗邻南开金融学院 和中国科学院深圳先进技术研究院,西丽校区主要包括生命学部、化 工材料学部、法商学部、研究生院。项目建议书批复:办学规模初定 为1.53万人,本科生1.3万人,研究生2300人。项目投资估算暂 按20亿元控制,其中学生宿舍由深大自筹资金建设,其他由市财政 投资建设,总建筑面积暂按50万平米控制,其中教师、实验室、宿 舍等12相必配设施总建筑面积控制在45万平米内,专职科研用房、 重点实验室等总建筑面积控制在5万平米内。项目主要建设内容有: 教学和实验用房、办公用房、宿舍、体育用房、食堂、专家公寓、学 术交流中心、后勤服务配套、危险品仓库等。二、目前已经取得的批复:1、项目建议书2、环评批复3、详蓝批复及调整公示4、地质灾害评估5、方案审批意见书6、用地方案图及用地规划许 可7、水土保持批复8、人防意见征询已经报至民防办,尚未取得征询意见。三、关于建设时序:目前可研报告将建设内容划分为一起、二期和远期,其中一期建筑面 积28.455万平米,包括生化中心、临床医学药学大楼、生命学院、 医学院综合楼、基础医学动物中心、材料学院、化学与化工学院、危 险品仓库、风雨操场、教工食堂、体育馆、南区宿舍与食堂。预计 2014年1月开工,2016年7月完工;二期工程建筑面积28.8979 万平米,内容包括:学术交流与会议中心、体育场、中央图书馆综合 楼、行政办公楼、法商学部、公共教学楼、专家公寓和北区宿舍食堂。 计划2016年7月开工,2018年12月完工。远期开发内容包括: 远期学生发展预留用地以及远期预留体育用地。四、关于建筑面积的说明:(一)政府有关批文1、根据深圳市人民政府关于深圳大学西丽校区等70项建设项目 用地的批复(深府函【2011】175号),同意深圳大学西丽校区等 17项建设项目用地;深圳大学西丽校区申请用地情况:用地面积 1382256平方米(包括建设用地457628平方米,其余为仅供深圳 大学用于绿化休闲的管理范围用地924628平方米。2、深圳市发展改革委关于深圳大学西丽校区建设工程项目立项的 批复(深发改C 2008 ) 2539号),批复深圳大学西丽校区办学规模 初定为15300人,其中本科生13000人,研究生2300人。项目总 建筑面积暂按500000平方米控制。(二)规划依据1、2010年12月,深圳市规划和国土委关于深圳大学西丽校区详 细蓝图批复的函(深规土函【2010】 2749号),原则同意详蓝 设计成果。总用地规模为144.04万平方米,其中建设用地49.6万 平方米,基本生态控制线内面积90.3万平方米,大沙河蓝线控制范 围面积3.78万平方米,二线巡逻道面积0.36万平方米,总建筑面积 50万平方米。2、2011年6月根据深圳市规划和国土委第二直属管理局关于调 整深圳大学西丽校区详细蓝图的公示,该项目总建筑面积由原批 准的50万平方米调整为52.6万平方米,计容面积由原批准的47.26 万平方米调整为50万平方米。3、2011年8月深圳市规划和国土委第二直属管理局关于深圳大 学西丽校区规划要点的复函(深规土二局函【2011】535号),设 计点如下:深圳大学西丽校区总用地面积1382368.3平方米,管理 范围用地面积924739.72平方米建设用地面积457628.58平方米, 总建筑面积500000平方米,其中,教学和实验用房250900平方米, 办公用房11000平方米,宿舍167500平方米,体育用房25200平 方米,服务配套45400平方米,建筑覆盖率28%,建筑高度小于100 米,停车位1804个。4、2012年5月,深圳市建设工程设计方案审批意见书(深规土 设方字ZG20120167号),深圳大学西丽校区方案设计指标为:计容 积率建筑面积540529平方米,不计容积率建筑面积33000平方米, 容积率1.08,建筑覆盖率28%。计容积率建筑面积分项指标:规定 建筑面积493000平方米(建筑功能:教学科研实验),核增建筑面 积47529平方米(建筑功能:架空活动场。要求总建筑规模(含不 计容、核增面积)应符合发改立项批文。5、2012年12月,用地规划许可给出的建筑面积49.3万平米。根据上述相关市政府及规划国土委批复、复函和审批文件内容,得知 深圳大学西丽校区规划指标随着时间的迁移有所调整。此次可研申报 的总建筑面积为57.35万平米,规定计容面积49.3万平,架空4.75 万平,不计容3.3万平。
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