《突破房地产企业工程管理瓶颈》修改稿

南京南京成本成本进度进度质量质量最佳最佳差距差距（某个细节上）（某个细节上）品牌期待品牌期待符合或超越符合或超越（每个细节上）（每个细节上）问题处理销售过程销售过程规划设计规划设计问题处理工程质量工程质量问题处理物业管理物业管理问题处理品牌形象/广告宣传业内口碑/朋友介绍看房购买收楼居住厨房布置造成业主使用功能不完善燃气表及灶台布置冲突，管线设计时缺乏有效控制一层餐厅的上部是二层的卫生间除了一个南向卧室外，其余三个都是北向灌缝细石混凝土水泥砂浆防水层找平层结构层图 防水层未粘进雨水斗内或防水层出现破裂细石混凝土出现收缩裂缝或浇捣不密实找坡不够汇水区直径不够外墙穿墙螺杆孔施工单位往往用碎建渣填堵，里外一抹灰就算填堵完成。即使采用细石混凝土，也容易出现干缩裂缝满足抗震要求概念设计研究概念设计研究概念设计方案评审及确认概念设计方案评审及确认规划方案设计规划方案设计规划设计评审及确认规划设计评审及确认单体方案评审及确认单体方案评审及确认扩初方案完成扩初方案完成扩初方案评审及确认扩初方案评审及确认土建施工图完成土建施工图完成景观设计评审及确认景观设计评审及确认销售包装设计销售包装设计开工时间开工时间开盘时间开盘时间详规报建详规报建方案报建方案报建初步设计报建初步设计报建施工图报建施工图报建售楼处报建售楼处报建设计设计阶段阶段施工准施工准备阶段备阶段施工施工阶段阶段使用使用阶段阶段改正错误改正错误的时间的时间1$1.010.0100.0改正错误改正错误所需费用所需费用10$100$1000$成品质量成品质量操作工人操作工人项目经理项目经理监理公司监理公司甲方工程部甲方工程部班组长班组长质检负责人质检负责人质检人员项目生产经理项目生产经理技术负责人技术负责人10万平方米万平方米共计共计140个班组个班组10万平方米万平方米共计共计16个质检个质检投资分析投资分析工程施工工程施工产品定位产品定位规划设计规划设计销售实现销售实现营销策划营销策划客户服务客户服务物业服务物业服务