工程技术资料的编制培训资料

建筑工程技术资料的编制建筑工程技术资料的编制一、什么是工程技术资料一、什么是工程技术资料 工程技术资料是工程施工企业根据有关规定，在工程施工过程中形成的应当归档保存的各种图纸、表格、文字记录、音像材料等技术文件的总称。二、工程技术资料的重要性二、工程技术资料的重要性1、工程技术资料是反映建筑工程现状与施工过程的重要档案，特别是工程质量控制资料，是评价该工程结构安全能否保证的重要文字依据，也是对建筑工程进行质量核验的重要依据之一。2、工程技术资料是建设工程的使用说明书和质量证明文件，它也是今后维护管理、技术改造、事故处理、改建和扩建的重要依据。三三、工程技术资料作用、工程技术资料作用 1、在城市建设中的作用n积累城市建设经验，进行城市建设技术储备的手段。n进行城市规划的基础。n是城市建设和管理工作的重要依据。n是城市一切建筑物、构筑物维修、改建、扩建的依据，是搞好城市建设经济效益的最佳途径。n是城市防火、抗灾、减灾和战争破坏后恢复重建的重要依据。n是征用土地、房地产权的法律依据。n是城市科学研究的重要资源。三三、工程技术资料的作用、工程技术资料的作用2、对于建设使用方的作用 施工资料对于建设单位，特别是使用单位具有重要的作用，由于工程建设项目普遍具有使用周期长，所有者、使用者在工程正常使用寿命中会发生多次变化的特点，工程将不可避免地发生维护、更新、改造等问题。一项工程，一座建筑，如果没有完整的原始施工技术资料，在它建成几十年后进行更新改造时，将是一件非常困难的事，可能要花费大量的人力和财力，甚至会成为不可能。所以，建设单位、使用单位他们对施工建设时的原始技术资料应该十分关注。三三、工程技术资料、工程技术资料的的作用作用3、对于施工方的作用n对于施工方而言，施工资料是表明施工方全面履行合同的约定、施工质量全面达到国家质量验收标准和设计要求的唯一标志。n施工资料不仅是施工过程的记录，更重要的是施工资料就是工程质量的重要组成部分，是工程内在质量的反映。工程质量是否合格，是否存在隐患不是简单地反映在工程的外表，观感质量只是工程质量的一部分，而且是很有限的部分，而结构的安全性、功能的可靠性等衡量工程质量的更重要的性能很多是无法直接用肉眼来观察的，这些关键的质量状况只有靠工程技术资料来反映。三、工程技术资料的作用三、工程技术资料的作用n市场经济体制下，由于施工资料可以证明工程的内在质量，可以分辨建设、设计、施工、监理各方的责任，所以施工资料将是法庭的重要证据。n工程技术资料对于施工单位来说是非常重要的。作为施工单位，应树立危机意识和自我保护意识，切实抓好施工资料的编制工作，使施工资料能够切实发挥其应有的作用。三三、工程技术资料、工程技术资料的作用的作用4、对于政府（建设主管部 门）的作用 由于建设工程具有涉及公共利益的特点，所以政府对工程的施工资料也十分关注，这是任何国家都不例外的。为此我们国家规定工程建设中形成的重要文件，包括重要的施工技术资料必须将原件进行统一归档保存，直至工程报废拆除为止。四四、工程技术资料编制工作的特点、工程技术资料编制工作的特点n工程施工资料的编制工作贯穿了工程施工建设的全过程，涉及到建设单位、设计单位、监理单位、施工总承包单位、施工分包单位、材料设备供应单位等。所以，工程资料的编制工作具有延续时间长、涉及范围广、系统性强的特点。五五、工程技术资料、工程技术资料管理管理的现状的现状1 1、工程技术资料的编制：、工程技术资料的编制：目前我分公司工程技术资料归结起来表现为目前我分公司工程技术资料归结起来表现为“一全，三不一全，三不到位到位”。n“一全一全”：总体看，根据湖南省要求归档的资料的完整性得到了基本的满足，基本可以比较全面地记录施工的全过程，但对于创国家级奖项项目的资料来看差距还很大。n“三个不到位三个不到位”：一是认识不到位。一是认识不到位。对工程技术资料的作用及重要性认识不到位，没有认识到工程技术资料是工程的重要组成部分，而是把施工资料和工程的实物割裂开来。五、工程技术资料管理的现状（续）五、工程技术资料管理的现状（续）二是二是施工资料的编制工作没有适应我国经济体制的转施工资料的编制工作没有适应我国经济体制的转变变。也就是说，这项工作没有完全摆脱计划经济时期的意识和做法，不能适应市场经济依法办事的需要。比如，许多项目不重视隐蔽验收，砖胎模、土方、特殊部位或细部的做法等的隐蔽验收记录很少，即便有记录但资料编制的深度不够，不能与经济挂钩，不能与工程量挂钩，无法使用于结算。这也是今后分公司重点应关注的，希望引起各项目的重视。三是管理不到位。三是管理不到位。施工资料编制计划中内容不明确，责任人不明确；不能与工程进度同步；对分包单位编制的施工资料过程中没有监管、没有参与验收。五、工程技术资料管理的现状（续）五、工程技术资料管理的现状（续）2、资料交圈对口性差资料交圈对口性差 各项目都不同程度的存在工程技术资料交圈对口性差的问题，一些明显不能对口的问题也存在。分析其原因：一方面是试验员、资料员、施工员之间缺少有效的沟通；另一个主要原因是资料员没有分阶段地对工程技术资料进行交圈对口的检查、没有分类和按时间段进行整理汇总。3、资料管理混乱、资料管理混乱 个别项目资料未按要求整理组卷，也没有资料清单，收集和报验也不及时、不齐全。部分项目资料员只知道资料不齐全，具体缺什么资料都不清楚。五、工程技术资料管理的现状（续）五、工程技术资料管理的现状（续）4、资料缺漏、错误、与工程进度不同步现象较普遍n资料填写不认真、不仔细，造成部位重复、部位缺漏或错误现象较普遍。n与工程进度不同步的现象也较普遍，往往前面欠的帐还没理清楚后面施工的部分又欠缺，造成大批量多次补资料，资料员也没时间进行及时整理核对，监理单位也不愿意签字，久而久之资料欠账越来越多，到后面谁也搞不清到底缺什么资料，造成工程验收后一、两年还在补资料的现象。六六、工程技术资料的编制要求、工程技术资料的编制要求 n必须真实、准确、齐全，要具有可追溯性，能客观地反映工程施工情况和工程质量状况。n资料填写的份数应根据工程的需要确定，并与工程进度同步进行，记录的格式、填写的内容应符合施工质量验收规范、标准以及政府主管部门的有关规定。n技术资料不得用铅笔或易褪色的笔书写和绘制，同时应做到字迹清楚、图形规整、尺寸齐全、数据完整准确、公章清晰、签名齐全、不得涂改。七七、工程技术资料的收集、工程技术资料的收集1、工程技术资料的收集方法、工程技术资料的收集方法 n按建设程序进行收集。n定期收集。n工程竣工前突击收集与跟踪收集。n全面检查、补缺补差。2、工程技术资料的收集要求、工程技术资料的收集要求 n按集中统一的管理原则。n遵循竣工资料的自然形成规律。n要保证竣工资料的完整、准确。八八、工程技术资料的整理、工程技术资料的整理 资料的整理统一按开本2129.7cm（A4纸幅），每册文件中每一类别的文件材料以形成的时间先后顺序排列并整理成册（每册不宜超过50厚），并应去除金属物，用针线装订成册后装入档案盒；每册（卷）用铅笔分别以阿拉伯数字在文件的右下角（正反面有文字的正面在右下角，反面在左下角）进行编码；每册应有卷内目录表、卷内备考表。八、工程技术资料的整理（续）八、工程技术资料的整理（续）n对于移交建设单位和当地城建档案馆的资料根据当地政府质监部门与当地城建档案馆的要求内容与排序顺序组卷；对于公司存档的资料按照公司档案管理办法中要求的内容与排列顺序进行组卷。n在整理、组卷、编目方面应力求组卷合理，编目清晰、科学、详细，查阅方便。每批材料的进场验收记录、产品质量证明文件及复试报告资料要相对应地整理在一起，便于查阅。n对于创国家级奖项的工程，要求要有三级目录表（总目录表、卷内目录表、分项目录表）。九、工程技术资料的分类工程技术资料的分类 n工程管理与验收资料。n施工管理资料。n施工技术资料。n施工物资资料。n施工记录。n施工试验记录。n施工质量验收记录。n竣工图。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题（一一）施工总结）施工总结：施工总结是建筑工程的阶段性、综合性或专题性文字材料。应包括以下方面：n管理方面：根据工程特点与难点，进行项目质量、现场、合同、成本和综合控制等方面的管理总结。n技术方面：工程采用的新技术、新产品、新工艺、新材料总结。n经验方面：施工过程中各种经验与教训总结。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题（二二）施工日记）施工日记：n施工日记是工程施工过程的重要资料，项目施工员负责，从工程开工起至工程竣工止，要逐日记载，并保证内容真实、详细、完整和连续。n应详细记录当日生产情况（施工部位、施工内容、机械作业、班组工作、生产存在问题等），当日技术质量安全工作情况（技术质量安全活动、检查评定验收、技术质量安全问题等）。n记录当日工程变更情况，隐检记录，材料进场及取样送检情况，两强试件制作情况，技术交底等以利于追溯。n施工日志填写时不能有空白，有就填内容，没有就填无。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题（三三）技术交底记录）技术交底记录 n技术交底记录包括施工组织设计（施工方案）交底、分部分项工程施工技术交底、特殊环境下（包括冬、雨季）施工措施技术交底、“四新”（新材料、新产品、新技术、新工艺）技术交底和设计变更交底等。n交底内容可按以下几个方面来写：工程概况；施工准备（技术准备、材料要求、主要机具、作业条件、施工组织部署）；施工工艺；质量要求；成品保护措施；安全注意事项；环保措施。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题n分项工程技术交底，是各级交底的关键，应认真细致，签字手续必须齐全。分项工程技术交底是施工员将施工组织设计（或施工方案）、设计图纸贯彻到操作工人的书面交底。必须具有可操作性，必须明确每个操作步骤及每个步骤应达到的质量标准，使得在对操作工人的工作进行评价时有充分的依据，操作工人也有章可循。为确实起到指导操作的作用，分项工程技术交底除文字叙述外，还应尽可能制图说明，以减少对文字叙述产生误解的可能。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题（四四）材料质量证明文件）材料质量证明文件n所有材料进场都应有进场验收记录，进场的所有批次材料的质量证名文件（含出厂合格证，厂家质量检验报告，厂家质量保证书，生产与销售单位的资质证明文件，生产许可文件，产品的认定证书，进口材料设备报关单、商检报告及中文资料、产品的备案证明、新产品的推广应用证等）必须齐全有效，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求；每批进场的材料要求进行取样送检的都应在检验合格后才能用于工程中。n所有材料的合格证明文件中应注明进场材料的规格型号、炉或批号（当合格证中不只一个规格型号或炉、批号 时）、进场时间、具体的使用部位，是复印件的还应注明原件存放处，并加盖施工单位项目章，同时监理工程师应在合格证明文件上签名并加盖监理项目章。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题（五五）防水试验记录：）防水试验记录：1、所有有防水要求的地面，应进行相应的泼水、蓄水或淋水 试验；地下室应有防水效果的检查；2、蓄水试验时间不得少于24小时；屋面雨水或持续淋水 不 应小于2小时，然后每隔3小时检查一次，检查是否有渗漏和积 水情况；地面蓄水至少应有两次蓄水试验记录，一次是防 水层施工完，第二次是面层装饰完。3、幕墙淋水试验，采用淋水装置进行淋水试验，淋水装置安装在被检幕墙的外表面，水压210kPa,每一检测区喷淋持续时间约为5min，并在幕墙表面形成连续水幕。淋水装置自上而下检验。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题（六六）预检）预检（复核）（复核）记录记录 预检是在自检的基础上由质检员对某分项工程进行把关检查，将工作中的偏差检查出来，加以认真解决，预检是防止质量事故发生的有效途径。大部分项目均未重视，这方面的记录很少。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题（七七）砼施工记录主要问题：）砼施工记录主要问题：n基础垫层、屋面细石砼、地面砼、圈梁与构造柱砼、楼梯砼、墙柱接头、设备基础、水池 （箱）等部位常常被遗漏。n试块留置情况不能严格按规范来留置。n各种材料配合比用量未根据砂石含水率换算为施工配合比（现场搅拌混凝土）。n塌落度的填写不符合规定。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题（八八）沉降观测记录：）沉降观测记录：1、应进行沉降的建筑：n地基基础设计等级为甲级的建筑。n复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑。n加层、扩建建筑。n受邻近伸基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑。n需要积累经验或进行设计反分析的建筑。2、沉降观测点的布置：n布设沉降观测点时，应结合建筑结构、形状和场地工程地质条件，并应顾及施工和建成后的使用方便。同时，点位应易于保存，标志应稳固美观。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题n观测点宜分为基准点（为进行变形测量而布设的稳定的、需长期保存的测量控制点）、工作基点（为直接观测变形点而在现场布设的相对稳定的测量控制点）和变形观测点（布设在建筑地基、基础、场地及上部结构的敏感位置上能反映其变形特征的测量点）。n每个工程至少应有3个稳固可靠的点作为基准点。工作基点应选在比较稳定的位置，对通视条件较好或观测项目较少的工程，可不设立工作基点，在基准点上直接测定变形观测点。n沉降观测点应设在变形体上能反映变形特征的位置：建筑物四角、核心筒四角、大转角及沿外墙1020米处或每隔23根柱基上。n高低层建筑、新旧建筑、纵横墙等交接处的两侧。n建筑裂缝、后浇带和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基的接壤处、不同结构处及填挖方分界处。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题3、建筑物沉降观测周期和时间应符合：建筑物沉降观测周期和时间应符合：n普通建筑可在基础完工后或地下室砌完后开始观测，大型、高层建筑可在基础垫层或基础底部完成后开始观测。n观测次数与时间间隔应视地基与加荷情况而定。民用高层建筑可每增加15层应观测一次，工业建筑可按回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体、设备安装等不同施工阶段分别进行观测。若建筑施工均匀增高，应至少在增加荷载的25%、50%、75%和100%时各测一次。n施工过程中若暂停工，在停工时及重新开工时应各观测一次。停工其间可每隔23个月观测一次。n建筑使用阶段的观测次数，应视地基土类型和沉降速率大小而定。除有特殊要求外，可在第一年观测34次，第2年观测23次，第三年后每年观测1次，直至稳定为止。n观测过程中，若有基础附近地面荷载突然增减、基础四周大量积水、长时间连续降雨等情况，应及时增加观测次数。当建筑突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重裂缝时，应立即进行逐日或23天一次连续观测。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题n沉降观测应采用专用仪器进行，观测结果应保留两位小数，即精确到0.01mm；应委托第三方有测量资质的单位进行观测。n建筑沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定。当最后100天的沉降速度率小于0.010.04 mm/天时可以判定为已进入稳定阶段。4、沉降观测报告的内容应包括：n项目概况：包括项目来源、观测目的和要求，测区地理位置及周边环境，项目完成的起止时间，实际布设和测定的基准点、工作基点、变形观测点点数和观测次数，项目测量单位、项目负责人、审核审定人等。n作业过程及技术方法：应包括变形测量作业依据的技术标准，项目技术设计或施测方案的技术变更情况，采用的仪器设备及其检校情况，基准点及观测点的标志及其布设情况，变形测量精度级别，作业方法及数据处理方法，变形测量各周期观测时间等。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题n成果精度统计及质量检验结果。n变形测量过程中出现的变形异常和作业中发生的特殊情况等：比如，当沉降观测方案中确定的观测点在施工过程中由于种种原因无法使用等特殊情况时，应以文字方式说明。n变形分析的基本结论与建议：建筑物总的沉降量是否在允许的范围内；建筑物的沉降是否均匀；共观测多少次，累计最大沉降值为多少mm，最小沉降值为多少mm，最大沉降差（也称差异沉降）为多少mm。最后100天的沉降速度为多少mm/d，建筑物的沉降是否稳定，竣工后是否需要继续进行观测。若需要，其观测周期应为多长等。n提交的成果清单。n附图附表：工程平面位置图及基准点分布图；沉降观测点位分布图；沉降观测成果表；时间荷载沉降曲线图；等沉降曲线图。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题（九）隐蔽工程验收记录：（九）隐蔽工程验收记录：1、隐蔽记录应注意的问题：隐蔽工程验收记录是反映工程施工过程质量控制的重要资料，反映工程的内在质量。“过程精品”就是靠包括隐蔽工程验收记录等一系列文字资料来反映它是“精品”，来反映工程在施工的过程中对质量控制和管理是扎扎实实的。n隐蔽检查验收的依据不详细或不清楚，未注明相应的设计图纸编号、设计变更编号或施工洽商编号，从而无法确认该部分的工程是否实现了设计所规定的内容。n应该进行隐蔽验收的分项工程没有进行隐蔽验收。n隐蔽验收记录的验收内容填写不详、不细。n复核产品出厂质量证明文件，原材料和过程产品取样试验资料，必须检验合格方可进行隐蔽。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题2、土建工程主要的隐蔽土建工程主要的隐蔽：n桩基工程：钢筋笼、桩孔。n支护工程：土钉、锚杆、锚索、制作安装，喷锚网的制作安装。n地下防水工程：防水层的基层；施工缝、变形缝、后浇带等防水构造做法；管道穿过防水层的封固部位；渗排水层、盲沟和坑槽；结构裂缝注浆处理部位；衬砌前围岩渗漏水处理部位；基坑的超挖和回填。n土方工程：包括设计标高、地质情况、基槽宽度、长度、放坡坡度等。（应附平面图及剖面图，如有砌砖胎膜，还应反映砖胎膜）n幕墙工程：预埋件（或后置埋件）；构件的连接节点；变形缝及墙面转角处的构造节点；幕墙防雷装置；幕墙防火构造等。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题n墙体砌筑：圈过梁、构造柱与墙拉结筋的数量、规格及设置情况。n地面工程：地面下的沟槽、暗管、保温、隔热、隔声、防水隔离层、变形缝的处理、活动地板的龙骨安装与静电测试。n屋面工程：卷材、涂膜防水层的基层；保温层的隔汽和排汽措施；接缝的密封处理；瓦材与基层的固定措施；天沟、檐沟、泛水、水落口和变形缝等细部作法；在屋面易开裂和渗水部位的附加层；保护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层；金属板材与基层的固定和板缝间的密封处理；坡度较大时，防止卷材和保温层下滑的措施。n钢筋工程：纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等，钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；预埋件的规格、数量、位置等。n饰面板安装：预埋件或后置埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理等。n十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题n吊顶工程：吊顶内管道、设备的安装及水管试压、木龙骨 防火与防腐处理、预埋件或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料的设置等。n隔墙工程：隔墙设备管线的安装及水管试压、木龙骨防火 与防腐处理、预埋件或拉结筋、龙骨安装、填 充材料的设置。n抹灰工程：抹灰的基层处理、抹灰的基层不同材料交接处 的加强措施。n门窗工程：预埋件与锚固件、隐蔽部位的防腐与填嵌。n装饰细部工程：预埋件（或后置埋件）；护栏与预埋件的连接节点。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题n墙体节能：保温层附着的基层及其表面处理；保温板粘结 或固定；锚固件；增强网铺设；墙体热桥部位处理；预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；被封闭的保温材料厚度；保温隔热砌块填充墙体。n幕墙节能：被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；构造缝、结构缝；隔气层；热桥部位、断热节点；单元式幕墙板块间的接缝构造；冷凝水收集和 排放构造；幕墙的通风换气装置。n门窗节能：门窗框与墙体接缝处的保温填充做法。n屋面节能：基层；保温层的敷设方式、厚度、板材缝隙填充质量及热桥部位保温措施。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题（十）预拌砼应提供的资料：1、生产前应提供下列资料：a、混凝土生产单位资质证、试验资质及 计量认定证书并加盖单位红章；b、混凝土3天、28天设计配合比报告原 件。2、每浇筑一个部位的混凝土应提供下列资料：a、混凝土施工配合比；b、开盘鉴定；c、混凝土原材料资料：砂、石试验报告；水泥3天、28天出厂质量证明及试验报告；混凝土外加剂、外掺料出厂质量证明及试验报告；d、混凝土试验报告；e、混凝土出厂合格证；3、基础工程、主体结构工程完成应分别提供 下列资料：a、混凝土试验报告汇总表原件；b、混凝土强度评定记录原件。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题（十一）竣工图：（十一）竣工图：n凡按图施工没有变动的，由原施工图作为竣工图。n凡一般性变更，能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位施工员负责在原施工图上按规定注明修改部分。n凡结构形式改变、工艺改变、平面位置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜在原图上修改、补充的，应重新绘制改变后的竣工图。n凡规定竣工后必须重新制作竣工图的工程（如基础、桩基工程、大型桥梁等）必须重新绘制竣工图。原设计施工图需附在竣工图后一并向档案馆移交。n竣工图必须与实际情况相符，并加盖统一式样的“竣工图章”（包括重新绘制的竣工图），并由相关人员审核签字。n竣工图要求采用蓝图，特殊情况下可用直接打印的图纸；变更标注采用碳素墨水，不得采用其他笔或墨水标注，不得用涂改液。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题n竣工图必须由施工员同步编制、签名；基础、主体验收时，相应基础、主体工程竣工图应该同步编制完成。n重做的竣工图图标题栏内注明原施工图号，并在说明中说明变动原因及依据，经施工和项目设计负责人签字后加盖竣工图章，作为竣工图。图标须改为施工单位图标。n“竣工图章”为红色印油。n变更标注：十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题1、一处变更加一个附注，有变更图的必须画图。2、一图多处变更，并各为不同变更单的，每一处加一个附注；不可省略为“详见2#、5#、9#更通知单”。3、一图多处变更，但均出自同一个变更单的，只附注一次不重复；示例：“本图所有变更均详见 2008.06.25第3号变更单”。4、变更无法用图表达的，可在图标上方或左方空白处加文字说明。5、根据口头变更的，必须补书面变更文件。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题（十二）竣工总平面图：（十二）竣工总平面图：一切新建、改建的建筑物、构筑物工程均应在工程竣工时编制工程竣工总平面图，一般单体工程编制一张总图。图纸采用蓝图形式一式多份。总平面图应反映：n竣工建筑高度、层次、结构、面积、建筑物角点坐标；n建筑物外形尺寸（长度、宽度）、室内外地面高程、竣工建筑物与周围相临建筑的间距；n上下水、电力、煤气等各种室外地下管线的起止点、节点、变径点、折角点、闸门以及闸门井、检查井、留泥井、消防栓、化粪池等设施的位置（坐标）、管径、管材、埋深（高程）、大小、长度（各个管位）、流向及起止点的来源和去向等；n室外地下管线中线与竣工建筑外墙的距离；n建筑物周围道路及绿化平面位置；十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题n竣工建筑物首层用单粗实线标示（挑出部分用单细虚线标示、主裙楼形式的主楼用外粗内细双实线标示），相邻原有建筑用细单线标示，在建建筑用粗虚线标示，另有其它特殊情况须在图上标明，建筑内部情况一般不标示。n图上应标示比例尺、指北针图例；n竣工建筑物应至少标注4个角点的实测坐标（坐标须采用长沙市独立坐标系，高程采用1956年黄海高程系）。n图标标题为“某某单位某某工程竣工总平面图”。n精确度（误差）应符合有关测量规范。以上的有关数据一般在图上直接标示，不便直接标示的可以在图上列表标明。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题（十三）声像资料：（十三）声像资料：1、建设工程声像档案，是指在城市规划、建设及其管理活 动中形成的有保存价值的以照片（包括底片）、录像带、影片、唱片、录音带、影音光盘等方式记录信息的载体，并辅以文字说明的历史记录。2、总投资在5000万元以下的工程项目，报送工程照片档案；总投资在5000万元（含5000万元）以上或建造10栋以 上小区的工程项目及申报鲁班奖工程项目，除报送两册 以上的照片档案外，还应编辑制作5-8分钟专题片。3、施工单位负责拍摄施工过程中的重要工序（如：基础、主体、隐蔽等）；负责拍摄施工中重大事项（事故）。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题4、工程照片主要拍摄的部位及内容包括：工程照片主要拍摄的部位及内容包括：n工程施工前的原貌；n基坑开挖；n基础施工；n结构施工；n门窗安装；n防水施工；n管线敷设；n设备安装；n室内外装修装修；n工程全貌；n工程竣工后各主要功能部位；n以及能反映主要施工方法和体现新技术、新工艺、新材料、新措施等。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题（一十四）（一十四）建筑工程电子档案归档范围 电子档案扫描文件分辨率设为 200dpi，图片格式存储为 tif1、综合性文件材料（1）建设项目可行性研究报告及批复（2）中标通知单（3）工程勘测、设计、监理、施工合同（4）工程地质勘察报告（5）施工图设计审查文件（6）工程决算和工程审计文件（7）监理总结（8）工程竣工测量（工程总平面图）（9）消防检测报告（或消防验收意见书）十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题2、施工综合资料（1）工程概况表（2）工程竣工验收备案表（3）单位（子单位）工程质量竣工验收记录（4）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（5）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要 功能抽查记录（6）单位（子单位）工程观感质量检查记录（7）施工现场质量管理检查记录（8）工程质量评估报告（9）工程施工质量验收申请报告（10）房屋建筑工程质量保修书（11）施工总结十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题3、建筑与结构工程（1）图纸会审记录（2）技术交底（3）设计变更、洽商记录及工程变更单（4）工程定位测量放线、建筑物沉降、变形 观测记录、建筑物垂直度、标高观测测 量记录、测量定位记录平面图（5）桩基（子）分部工程验收记录（6）室内环境检测记录（7）分部工程验收记录十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题 4、给排水与采暖工程（1）图纸会审记录（2）技术交底（3）设计变更、洽商记录及工程变更单（4）管道设备试验报告（5）分部工程质量验收记录 5、电气设备安装工程（1）图纸会审记录（2）技术交底（3）设计变更、洽商记录及工程变更单（4）接地绝缘测试报告（5）分部工程质量验收记录十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题 6、通风与空调工程（1）分部工程质量验收记录 7、建筑电梯工程（1）分部工程质量验收记录 8、消防与建筑智能化工程（1）分部工程质量验收记录 9、建筑节能工程（1）长沙市建筑节能设计审备案登记表及建筑节能 设计审查意见（2）建筑节能分部验收记录十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题10、工程竣工图（1）建筑竣工图（含总图）（2）基础竣工图（含桩基平面图）（3）结构竣工图（4）给排水与采暖及电气工程竣工图（5）消防工程竣工图（6）通风与空调工程竣工图（7）电梯、智能建筑工程竣工图（8）门窗、外墙、幕墙等装饰竣工图（9）其它竣工图十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题（一十五）（一十五）房屋建筑工程竣工验收备案资料1、工程竣工验收备案表（湘备20021）2、工程竣工验收意见表(1)工程资料结果审查通知书（长监20018）(2)建设工程质量监督报告(3)工程竣工验收报告（湘备20022）(4)工程质量评估报告（湘备20023）(5)工程施工质量验收申请报告（湘备20024）(6)工程竣工验收申请报告（湘备20025）3、单位工程质量综合验收文件(1)单位工程质量竣工验收记录（湘施20021）(2)单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（湘施20022）十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题（3）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功 能抽查记录（湘施23）（4）单位（子单位）工程观感质量检查记录（湘施20024）4、功能检测资料（1）安装工程检测结果通知单（长备20011）5、法律法规文件（1）规划许可证（2）施工许可证（3）施工图设计文件审查批准书（4）公安消防验收证明（5）环保部门认可文件（6）城建档案馆初验认可证十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题（7）安全监督评定书（8）建筑节能验收备案表（9）联合验收合格证书（10）长沙市建设工程劳保基金核缴确认单 6、房屋建筑工程质量保修书（湘备20026）7、住宅质量保证书 8、住宅使用说明书应由房产商提供的：（1）商品房屋住宅工程质量保证书（湘备20027）（2）商品房屋住宅工程使用说明书（湘备20028）9、民工工资和工程款支付反馈表（需建设方与施工方签字盖章才有效）演讲完毕，谢谢观看！