《项目投资管理》PPT课件.ppt

1,第五章 项目投资管理,第一节 项目投资概述 第二节 现金流量估算 第三节项目投资决策评价指标 第四节 项目投资决策分析,2,本章的核心思想,分析投资项目的各期（年）净现金流量，用复利现值和年金现值的知识，计算投资项目的净现值，并以净现值相关的一系列评价指标，指导投资决策。,3,第一节项目投资概述,一、项目投资的含义与类型 投资：投资是指为了获取收益而向一定的对象投放资金或货币实物等价物的经济行为。 投资按其对象不同可分为：实体投资与金融投资 实体资产是指具有物质形态的资产。 金融资产是投资者所选择的、搭配的投资于各种金融工具 所形成的资产 。 项目投资：项目投资是以特定项目为对象，是为了新增或更新改造生产经营能力的长期投资。从性质上看，它是企业直接的、生产性的实物投资，通常包括固定资产投资、无形资产投资和流动资金投资等内容。 项目投资主要分为：新建项目和更新改造项目两种类型。,4,第一节项目投资概述,二、项目投资的程序 （一）提出投资项目 （二）项目投资评价和决策 （1）估算出各投资方案现金流入量和流出量； （2）计算项目投资决策的评价指标，如净现值、内部收益率等，作出投资方案是否可行的决策。 （3）企业决策者对比各种投资方案，并最终选出最佳投资方案。 （三）实施投资项目 （四）投资项目再评价,5,第一节项目投资概述,三、项目计算期及资金投入 （一）项目计算期的构成 项目计算期：是指投资项目从投资建设开始到 最终清理结束的全部时间，用n表示。 项目计算期（n）=建设期S+经营期 P 建设期的第一年初 (记作第0年) ，称为建设起点。 建设期的最后一年末，称为投产日。 项目计算期的最后一年末，称为终结点。 生产经营期：是指从项目投产日到终结点的 时间间隔，也叫寿命期。,6,第一节项目投资概述,（二）原始总投资和投资总额 原始总投资是指反映投资项目现实资金水平的价值指标。包括: （1）建设投资（含更改投资） 固定资产投资，包括固定资产的购置成本或建造成 本、运输成本和安装成本等。 无形资产投资：用于取得无形资产应当发生的投资。 （2）垫支的流动资金：指投资项目建成投产后为开展正常 经营活动而投放在流 动资产（存货、应收帐款等）上的营 运资金。 （1）+（2）合称为项目的原始总投资，在建设期发生。 （3）投资总额：是反映投资项目总体规模的价值指标。 （3） （1）+（2）建设期资本化利息,7,第二节现金流量估算,一、现金流量的含义 现金流量是指投资项目在其计算期内因资金循 环而引起的现金流入和流出增加的数量。,现金流入量 现金流出量 现金净流量,现金流量,8,第二节现金流量估算,（一）现金流入量 现金流入量是指投资项目实施后在项目计算期内所引起的企业现金收入的增加额，简称现金流入。包括； 1. 营业收入：项目投产后每年实现的全部营业收入。 2. 固定资产的余值：固定资产残值收入或中途转让时的变 价收入。 3. 回收流动资金：项目计算期结束时，收回原来投放在各种 流动资产上的营运资金。 4. 其它现金流入量 注意：2与3统称为回收额。现金流入在经营期发生。,9,第二节现金流量估算,（二）现金流出量 现金流出量是指投资项目实施后在项目计算期内所引起 的企业现金流出的增加额，简称现金流出。包括: （1）建设投资（含更改投资） 固定资产投资，包括固定资产的购置成本或建造成 本、运输成本和安装成本等。 无形资产投资 （2）垫支的流动资金：指投资项目建成投产后为开展正常 经营活动而投放在流 动资产（存货、应收帐款等）上的营 运资金。 （1）+（2）合称为项目的原始总投资，在建设期发生。,10,第二节现金流量估算,（3）付现成本（或称经营成本）：指在经营期内为 满足正常生产经营而需用现金支付的成本。 付现成本=变动成本+付现的固定成本 =总成本折旧额 （4）所得税额：指投资项目建成投产后，因应纳税 所得额增加而增加的所得税。 （5）其他现金流出量。 （3）、（4）、（5）均在经营期发生。,11,第二节现金流量估算,（三）现金净流量 现金净流量是指投资项目在项目计算期内现金流入量和现金流出量的净额。 现金净流量的计算公式为：(以年为单位) 现金净流量（NCF）=年现金流入量年现金流出量,当流入量大于流出量，净流量为正值；反之，净流量为负值。,12,第二节现金流量估算,二、项目计算期内各阶段的现金净流量的计算 现金净流量可分为建设期、经营期内和 和经营期终结这三个阶段的现金净流量。 1. 建设期现金净流量的计算 现金净流量= 该年投资额,13,第二节现金流量估算,2. 经营期内营业现金净流量的计算 经营期的营业现金净流量可 按下列方法计算： 根据现金净流量的定义计算 现金净流量=营业收入付现成本所得税 根据年末经营成果计算 现金净流量=税后利润+折旧额 根据所得税对收入和折旧的影响计算 现金净流量=税后收入税后成本+折旧抵税额 =营业收入（1所得税率） 付现成本（1所得税率）+折旧额所得税率 3. 经营期终结现金净流量的计算 现金净流量=营业现金净流量+回收额,14,第二节现金流量估算,三、确定现金流量时应考虑的问题 （一）现金流量的假设 1. 投资项目类型假设 2.全投资假设（假设投资全部均为自有资金） 3. 项目投资的经营期与折旧年限一致假设 4. 时点指标假设 建设投资在建设期内有关年度的年初发生；垫支的 流动资金在建设期的最后一年末即经营期的第一年初发 生；经营期内各年的营业收入、付现成本、折旧（摊销 等）、利润、所得税等项目的确认均在年末发生；项目 最终报废或清理（中途出售项目除外），回收流动资金 均发生在经营期最后一年末。,15,第二节现金流量估算,（二）现金流量的估算 1区分相关成本和无关成本 （1）沉没成本 沉没成本是过去发生的支出，而不是新增成本。这一成本是由于过 去的决策所引起的，对企业当前的投资决策不产生任何影响 （2）机会成本 在投资决策中，如果选择了某一投资项目，就会放弃其他投资项 目，其他投资机会可能取得的收益就是本项目的机会成本。 2. 对公司其他部门的影响（关联效应） 一个项目建成后，该项目会对公司的其他部门和产品产生影响，这 些影响所引起的现金流量变化应计入项目现金流量。 3. 对净营运资金的影响 与项目相关的新增流动资产与流动负债的差额即净营运资金应计入 项目现金流量。,16,四、现金流量估算举例,一、现金流量计算步骤： 1、计算年折旧额 2、明确项目计算期 3、分析项目建设期、经营期间到终结点的净现金流量状况。 二、举例 （一）单纯固定资产投资项目现金流量的估算。例5-2 （二）完整工业投资项目现金流量的估算。例5-3 （三）固定资产更新改造项目现金流量的估算。例5-4,17,投资项目营业现金流量计算表,18,投资项目现金流量计算表,19,第三节 项目投资决策评价指标,一、非贴现指标 非贴现指标也称为静态指标，即没有 考虑资金时间价值因素的指标。,投资利润率 静态投资回收期,非贴现指标,20,第三节 项目投资决策评价指标,（一）静态投资回收期 投资回收期是指收回全部投资总额所需要的时间。 1. 经营期年现金净流量相等 投资回收期=投资总额年现金净流量 如果投资项目投产后若干年（假设为M年）内，每 年经营现金净流量相等，且有以下关系成立： M投产后M年内每年相等的现金净流量（NCF）投资总额 则可用上述公式计算投资回收期。例5-5,2. 经营期年现金净流量不相等 先计算逐年累计的现金净流量，然后计算出投资回收期。例5-6,21,第三节 项目投资决策评价指标,投资利润率=年平均利润额平均投资总额100%,（二）投资利润率 投资利润率又称为投资报酬率，是指项目投资方案的年平均利润额占平均投资总额的百分比。,式中: 分子是平均利润，不是现金净流量，不包括折旧等；分母可以用投资总额简单计算平均投资总额，一般不考虑固定资产的残值。例5-7,投资利润率的决策标准是：投资项目的投资利润率越高越好，低于无风险投资利润率的方案为不可行方案。,22,第三节 项目投资决策评价指标,一、非贴现指标 静态指标特点： 静态指标的计算简单、明了、容易掌握。 但是这类指标的计算均没有考虑资金的时间价值。 该类指标一般只适用于方案的初选，或者投资后各项目间经济效益的比较。,23,第三节 项目投资决策评价指标,二、贴现指标 贴现指标也称为动态指标，即考虑资金时 间价值因素的指标。包括：,净现值(NPV) 净现值率（NPVR） 现值指数（PI） 内含报酬率（IRR）,贴现指标,24,第三节 项目投资决策评价指标,（一）净现值（NPV） 净现值是指在项目计算期内，按一定贴现率计算 的各年现金净流量现值的代数和。 式中： n项目计算期（包括建设期与经营期）； NCFt 第 t 年的现金净流量； （P/F，i，t）第 t 年、贴现率为 i的复利现 值系数。,净现值指标的决策标准是：净现值大于或等 于零是项目可行的必要条件。,25,第三节 项目投资决策评价指标,1. 经营期内各年现金净流量相等，建设期为零时 2. 经营期内各年现金净流量不相等例5-8,净现值=经营期每年相等的现金净流量年金现值系数投资现值,净现值=（经营期各年的现金净流量各年的现值系数）投资现值,26,第三节 项目投资决策评价指标,净现值是一个贴现的绝对值正指标。,优点：一是综合考虑了资金时间价值，能较合理地反映了投资项目的真正经济价值；二是考虑了项目计算期的全部现金净流量，体现了流动性与收益性的统一；三是考虑了投资风险性。,缺点：无法直接反映投资项目的实际投资收益率水平；当各项目投资额不同时，难以确定最优的投资项目。,27,第三节 项目投资决策评价指标（二）净现值率(NPVR)与现值指数(PI),净现值率是指投资项目的净现值与投资现值合计的比值。 现值指数是指项目投产后按一定贴现率计算的在经营期内 各年现金净流量的现值合计与投资现值合计的比值。 净现值率(NPVR)=净现值投资现值 例5-9 现值指数(PI)=经营期各年现金净流量现值投资现值 净现值率与现值指数有如下关系： 现值指数=净现值率+1例5-10,净现值率大于或等于零，现值指数大于或等于1是项 目可行的必要条件。,28,第三节 项目投资决策评价指标 （三）内含报酬率（IRR）,内含报酬率又称内部收益率，是指投资项目在 项目计算期内各年现金净流量的现值合计数等于零 时的贴现率，亦可将其定义为能使投资项目的净现 值等于零时的贴现率。,内含报酬率评价项目可行的必要条件是：内含报酬率大于或等于贴现率。,29,第三节 项目投资决策评价指标,1. 特殊情况 应满足三个条件：（1）经营期内各年现金净流量相等，（2）全部 投资均于建设起点一次投入，（3）建设期为零 经营期每年相等的现金净流量（NCF） 年金现值系数（P/A，IRR，t）投资总额=0,内含报酬率计算的程序如下： （1） 计算年金现值系数（P/A，IRR，t） 年金现值系数=投资总额经营期每年相等的现金净流量 （2）根据计算出来的年金现值系数与已知的年限n，查年金现值系数表，确定内含报酬率的范围。 （3） 用插入法求出内含报酬率。 例5-11,30,第三节 项目投资决策评价指标,2. 一般情况（经营期内各年现金净流量不相等 ） 采用逐次测试法，计算步骤如下： （1） 估计一个贴现率i1，如果NPV0，说明IRRi1，重新 估计一个贴现率i2，如果NPV0，说明IRRi2，则实际的内 含报酬率介于i1和i2之间。 如此反复测试，寻找出使净现值由正到负或由负到正且 接近零的两个贴现率。 （2） 根据上述相邻的两个贴现率用插入法求出该方案的 内含报酬率。 例5-12,31,第三节 项目投资决策评价指标,内含报酬率有二个重要的局限： 1. IRR方法与NPV方法的不一致性。 在一般情况下，IRR方法与NPV方法的结果应该是一致的，但这决 非说两者永远是一致的。 互斥方案的选择采用IRR方法与NPV方法在以下两种情况下会产 生差异：一是项目投资规模不同，一个项目的投资额大于另一个项 目的投资额；二是项目现金净流量模式不同，一个项目的现金净流 量随着时间递减，一个项目的现金净流量随着时间递增。 2. 非正常投资项目的决策分析，采用内含报酬率法有多 个IRR。,32,第三节 项目投资决策评价指标,内含报酬率指标特点: 内含报酬率是个动态相对量正指标。 它既考虑了资金时间价值，又能从动态的 角度直接反映投资项目的实际报酬率，且不 受贴现率高低的影响，比较客观。 但该指标的计算过程比较复杂。,33,第三节 项目投资决策评价指标 (四)评价指标之间的关系,净现值NPV，净现值率NPVR，现值指数 PI 和内含报酬率IRR指标之间存在以下数量 关系，即：。 当NPV0 时,NPVR0, PI1, IRRi 当NPV=0 时,NPVR=0, PI=1, IRR=i 当NPV0 时,NPVR0, PI1, IRRi,34,第四节 项目投资决策分析一、独立方案的对比与选优,独立方案是指方案之间存在着相互依赖的关系，但 又不能相互取代的方案。,独立方案常用的评价指标有净现值、净现值率、现值指数和内含报酬率，如果评价指标同时满足以下条件：NPV0,NPVR0,PI1,IRRi，则项目具有财务可行性。,35,第四节 项目投资决策分析二、互斥方案的对比与选优,项目投资决策中的互斥方案（相互排斥方案） 是指在决策时涉及到的多个相互排斥，不能同时 实施的投资方案。 （一）互斥方案的投资额、项目计算期均相等 采用净现值法或内含报酬率法。,净现值或内含报酬率最大的方案为优。 例5-13,36,第四节 项目投资决策分析,（二）互斥方案的投资额不相等，但项目计算期相等 采用差额法。 例5-14,差额法，是指在两个投资总额不同方案的差量现金净流量（记作NCF）的基础上，计算出差额净现值（记作NPV）或差额内含报酬率（记作IRR），并据以判断方案孰优孰劣的方法。,37,第四节 项目投资决策分析,（三）互斥方案的投资额不相等，项目计算也 不相同采用年回收额法。,年回收额法，是指通过比较所有投资方案的年等额净现值指标的大小来选择最优方案的决策方法。在此法下，年等额净现值最大的方案为优。,38,第四节 项目投资决策分析,年回收额法的计算步骤如下： （1） 计算各方案的净现值NPV （2）计算各方案的年等额净现值，若贴现率为i， 项目计算期为n，则 年等额净现值A=净现值年金现值系数 =NPV（P/A，i，n） 例5-15,39,第四节 项目投资决策分析,（四）其它方案的对比与选优 如果投资方案不能单独计算盈亏，或者投资方案的 收入相同或收入基本相同且难以具体计量，一般可考虑 采用总费用现值比较法或年均成本法来作出比较和评价。,总费用现值比较法是指计算各个方案的成本现值之和并进行对比，成本现值之和最低的方案是 最优的。成本现值比较法一般适用于项目计算期 相同的投资方案间的对比、选优。 例5-16,