建筑技术要求清单

技术要求清单目录一、 结构1. 砌块主材2. 隔墙板主材3. 屋面瓦4. 屋面板5. 屋面保温6. 防水卷材7. 防水涂料8. 屋面1) 不上人屋面（电梯机房及楼梯间等）2) 上人屋面（住宅大屋面）3) 种植土屋面4) 坡屋面二、 外立面材料1. 外墙砖1) 勒脚（高度至底层窗台以下）2. 外墙涂料1) 其余有保温的外墙面含女儿墙外侧及压顶2) 无保温外墙面、梁外立面、阳台栏板等3) 屋顶装饰构架4) 女儿墙内侧3. 石材幕墙1) 外墙干挂石材2) 花池外侧及内侧由顶部向下300mm、无障碍坡道侧墙两侧3) 文化石4. 玻璃幕墙5. 铝板幕墙6. 聚合物砂浆主材7. 外墙保温与隔热1) 采暖房间与非采暖房间之间的墙面8. 外墙突出部位1) 所有外墙突出部位（如窗台下沿、压顶下沿等）必须设置滴水线2) 围栏3) 阳台栏杆4) 飘窗护窗栏杆5) 承台板面层6) 承台板底面、侧面9. 其他项目三、 门窗1. 窗1) 窗2) 玻璃3) 通风窗2. 防火门1) 入户门及住宅开向前室的防火门2) 管道井、设备用房的防火门3) 前室及通往楼梯间和公共走道的防火门3. 防火卷帘门4. 自动门5. 车库门6. 小区大门（铁艺门、型材门）7. 单元门8. 入户门9. 室内门（木门、推拉玻璃门等）10. 门窗五金（门锁、磁力锁、拉手、合页、门吸门顶）11. 人防门12. 其他项目四、 成品构件1. 变形缝2. 成品烟道3. 包管柱4. 特殊预埋构件5. 其他项目五、 室内毛培交房工艺1. 墙面1) 砖墙与砼墙交接处处理2) 厨房，卫生间的烟道根部3) 外墙对拉螺栓洞眼的处理4) 地下室墙直埋式对拉钢筋5) 水泵房消防水池内壁2. 地面1) 车库地面2) 通往车库的坡道3) 通往车库的坡道4) 停车位轮挡5) 设备用房6) 变配电室门口处3. 顶棚4. 构配件六、 室内装修材料1. 墙面1) 涂料l 未直接连通前室的住户外公共走道、设备间、电梯机房及楼梯间2) 墙面砖l 标准层及地下室电梯厅、标准层与前室直接连通的住户外走道墙面l 未直接连通前室的住户外公共走道3) 石材l 底层入口大堂、底层电梯厅墙面及与前室直接连通的住户外走道、信报间墙面4) 金属板5) 马赛克6) 装饰玻璃、镜子7) 玻璃砖8) 木质材料9) 装饰板10) 壁纸、壁布11) 建筑用不锈钢12) 其他项目2. 地面1) 地面涂料2) 地面瓷砖l 底层未直接连通前室的住户外公共走道地面l 标准层公共走道楼面及标准层电梯厅l 卧室、起居室、餐厅l 卫生间、厨房l 阳台楼地面3) 地面用石材l 底层入口大堂门厅、电梯厅及与前室直接连通的住户外走道地面l 底层入口大堂外室外平台及室外台阶l 底层入口大堂外残疾人坡道4) 木地板5) 竹地板6) 塑胶地板7) 橡胶地板8) 运动地面9) 网络地板、防静电地板10) 地毯11) 其他项目3. 顶棚1) 顶棚用涂料2) 矿物棉板吊顶3) 石膏板吊顶4) 水泥类板材吊顶5) 木质吊顶6) 金属吊顶7) 塑料吊顶8) 柔性材料顶棚9) 其他项目4. 构配件1) 木制品2) 铁艺制品3) 不锈钢制品l 底层入口大堂处4) 栏杆l 各层公共楼梯间(靠墙扶手)l 各层公共楼梯间(双跑楼梯)5) 其他项目七、 厨房/卫生间设备1. 橱柜2. 厨房电器（烟机、灶、消毒柜等）3. 厨盆龙头等五金4. 洁具5. 五金（龙头、花洒、卫浴挂件）6. 淋浴隔断7. 浴霸8. 按摩池9. 桑拿房10. 浴室镜11. 其他项目八、 室外环境材料及设施1. 围栏、围墙工程1) 小区周边永久围墙2. 挡土墙工程1) 所有地下室外围挡土墙3. 道路工程1) 小区内机动车道及道牙（包括连接市政道路衔接部位）2) 小区内步行道路3) 小区入口处人行道基层（包括用地红线以外的部位）4) 隐形消防道路、隐形消防扑救场地基层5) 停车位、轮挡、道牙4. 散水1) 建筑体四周5. 园林绿化1) 绿化、种植、假山石2) 景观、小品、凉亭3) 园林道路4) 室外园林水系5) 园林灌溉系统6) 园林雾森系统7) 其他项目6. 公共服务设施1) 标识2) 旗杆、灯杆、工艺塔3) 垃圾箱柜4) 井盖5) 室外座椅、座凳6) 室外戏水池、游泳池7) 健身设施8) 儿童娱乐场9) 运动场地10) 其他项目九、 建筑附属设备1. 电梯工程2. 自动扶梯、自动人行道3. 机械停车设备4. 其他项目十、 给水排水设备1. 给水设备1) 水泵2) 给水箱3) 增压给水设备4) 建筑给水处理设备5) 其他2. 排水设备1) 潜水排污泵2) 小区生活污水处理设备3) 屋面雨水收集装置4) 同层排水系统5) 真空排水系统6) 其他3. 供热水设备1) 水加热设备2) 热水器3) 太阳能热水系统4) 其他4. 特殊建筑给水排水设备1) 室内水景设备、喷泉、喷灌设备2) 室内游泳池设备3) 其他十一、 暖通空调燃气1. 采暖1) 户用燃气供暖设备2) 集分水器3) 散热器4) 锅炉5) 烟囱6) 热泵型冷(热)水装置7) 蓄冷系统8) 冷热电联供系统9) 其他2. 通风1) 通风机2) 室内换气设备3) 引射通风器4) 消声器5) 风管6) 风口7) 其他3. 空调1) 空调机组2) 冷水机组3) 冷却塔4) 换热机组5) 除湿机、加湿器6) 空气热回收装置7) 空调末端装置8) 房间空气调节器9) 空气过滤器10) 其他4. 燃气1) 中、低压燃气调压装置2) 中、低压燃气管道3) 室内燃气管道4) 燃气计量仪表5) 其他十二、 消防设施1. 火灾自动报警系统2. 指示标志（指示牌）3. 室内、外消火栓4. 灭火系统（自动喷淋、气体）5. 消防水泵、消防气压罐6. 其他十三、 电气设备1. 变配电1) 高低压配电柜2) 控制及继电保护系统3) 接触器、电机起动器4) 电源切换系统及元器件5) 隔离器、隔离开关、熔断器组合电器6) 低压负荷开关7) 配电变压器8) 预装式变电站9) 应急电源装置10) 直流电源屏11) 电线、电缆12) 母线13) 预制分支电力电缆14) 电缆桥架及线槽2. 防雷接地1) 防雷及过电压保护装置2) 接地装置3) 其他3. 动力照明1) 照明开关、插座2) 照明灯具（含路灯室外灯、航空障碍灯）3) 照明节电装置4) 其他十四、 弱电工程1. 通讯网络系统1) 程控数字交换系统2) 综合布线系统3) 通讯电缆4) 通讯配线系统5) 计算机网络系统6) 无线移动通讯系统7) 其他2. 广播及有线电视系统1) 扩声及有线广播系统2) 有线电视系统3) 卫星电视系统4) 其他3. 建筑设备自动化系统1) 建筑设备监控系统2) 智能家居控制系统3) 远程抄表及计费系统4) 照明设施控制系统5) 照明设施控制系统6) 其他4. 可视对讲系统1) 电视监视系统2) 楼宇对讲系统3) 入侵报警系统4) 巡更系统5) 门禁系统6) 其他