房屋构造与维护管理

房屋构造与维护管理（复习资料）1、建筑物通常主要由：基础、墙或柱、楼板层与地坪层、楼梯、屋顶和门窗等部分组成。2、建筑物的构造组成可归纳为两大类：即承重构件和围护构件。基础、柱、楼 梯等属于承重构件；门窗属于围护构件；墙和屋顶既是承重构件又是围护构件。3、基础是建筑物的承重构件，位于建筑物的最底部，承受建筑物上部结构传来 的荷载，并把这些荷载传给地基。4、地基：地基不是建筑物的构件，而是基础下面的土层，它承受着由基础传来 的建筑物的荷载。5、持力层：直接承受建筑物基础荷载的土层，持力层以下的土层称为下卧层。6、基础按其形式的不同可分为：条形基础、独立基础、联合基础和桩基础。7、常见的地下室防水有：卷材防水、防水混凝土防水、涂料防水三种措施。8、地下室水平防水层的做法：（1）在垫层上作水泥砂浆找平层，其上涂冷底子 油一道。（2）在找平层上铺贴底面防水层。（3）基坑应回填隔水层（粘土或灰土） 和滤水层（砂），并分层夯实。9、墙体按其受力特点可分为承重墙与非承重墙。10、墙体按构造方式分：实体墙、空体墙、复合墙三种。11、砌体结构：由砖、石或各种砌块砌筑而成的结构。12、墙、柱高厚比是指：墙、柱的计算高度与厚度的比值。高厚比越大则构件越 细长，构件越细长则其稳定性越差。13、在抗震设防地区墙体的要求：为了增大建筑物的整体刚度和稳定性，在多层 砖混结构房屋的墙体中，还需设置贯通的钢筋混凝土圈梁和构造柱，使之相互连 接，形成空间骨架，加强墙体抗弯、抗剪能力，使墙体具有一定的延伸性，减缓 脆性破坏的发生。14、砖墙材料包括：砖和砂浆两种。15、砂浆：由胶结材料（如水泥、石灰、粘土）和细骨料（如砂、石屑、炉渣屑 等）加水搅拌而成。16、组砌的法则：“错缝搭接”，即上下皮砖的垂直缝交错，使砖墙具有良好的整 体性。若墙体表面或内部的垂直缝在一条线上（即形成通缝），那么它的强度和 稳定性便会显著降低。17、为了迅速地排除建筑物四周的雨水和雪水，通常在建筑物外墙周边设置散水。 在降水量大的地区（年降水量大于900mm），通常还在建筑物外墙周围或散水外 缘设置明沟。18、散水做法：混凝土散水、块石散水、砖铺散水、三合土散水等。19、勒脚：就是靠室外地坪的墙身。为了防止土壤中的水、飞溅的雨水、地面的 积雪及外界机械对勒脚的损害，除设置墙身防潮层外，还应加强勒脚的耐久性。20、门窗过梁是洞口之上的承重构件。其作用是承受门窗洞口上部砌体和楼板的 荷载。门窗过梁可分为预制钢筋混凝土过梁和钢筋砖过梁。21、墙体变形缝包括：伸缩缝、沉降缝、防震缝。22、伸缩缝：为防止建筑构件因温度变化而产生裂缝或受到破坏，在沿建筑物长 度方向相隔一定距离预留的垂直缝隙，这种缝因温度变化而设，又叫温度缝。伸 缩缝必须将基础以上的墙身、楼板层、屋顶等构件全部断开。基础由于埋在地下， 受温度影响很小，故不必断开。伸缩缝的宽度一般为2030mm，外墙伸缩缝内 应填入弹性防水材料，并用金属调节片盖缝，内墙盖缝片要结合室内装修考虑。23、沉降缝：为了防止建筑物不均匀沉降而导致房屋遭到破坏，在房屋的适当位 置应预留垂直缝隙，将房屋分隔成几个独立的结构单元，此预留缝即为沉降缝。 沉降缝必须按房屋全高（包括基础）设置。沉降缝的两侧应有各自的基础和墙。 沉降缝的宽度应根据地基土质和房屋荷载情况而定，一般 23层房屋可取 5080mm，45层可取80120mm，5层以上应不小于120mm，对于地基较软的 房屋，缝宽应适当加大。24、沉降缝设置位置：（1）建筑平面的转折部位；（2）高度差异或荷载差异处； （3）长高比过大的砌体承重结构；（4）地基土的压缩性有显著差异处；（5）建筑结构或基础类型不同处；（6）分期建造房屋的交界处。25、防震缝：抗震设防地区，当多层砌体房屋有下列情况之一时宜设置防震缝， 将房屋划分成几个规则体型和刚度相近的结构单元：（1）房屋立面高差在6m以 上；（2）房屋有错层，且楼板高差较大；（3）各部分结构刚度、质量截然不同。 防震缝应按房屋全高设置，缝的两侧应有各自的墙体。一般情况下，基础可以不 设防震缝。防震缝的宽度应根据设防烈度和房屋高度确定，一般50100mm。26、墙身加固措施主要包括：圈梁和构造柱。27、圈梁：在砌体结构中，巍峨增强房屋的整体刚度，防止地基的不均匀沉降， 提高房屋的抗震能力，应在房屋的外墙和部分内墙中水平设置连续而封闭的梁。 这种梁在同一水平高度上交圈，故称之为圈梁。常用的圈梁有钢筋混凝土圈梁和 钢筋砖圈梁。28、圈梁的设置要求：圈梁应连续地设在同一水平面上，当圈梁被门窗洞口截断 时，应在洞口部位增设附加圈梁。29、构造柱：在砌体结构中，为了增强房屋的整体刚度，提高房屋的抗震能力， 按构造要求可增设竖向钢筋混凝土柱，与圈梁一起形成空间骨架。构造柱可不单 独设基础，但应伸入地面以下500mm，或与埋深小于500mm的基础圈梁相连。 构造柱的竖向钢筋应穿过圈梁，以保证上下贯通。30、框架结构：指由柱子、梁、楼板等构成承重骨架的一种结构形式。框架结构 中的墙体主要起围护和分隔作用，通常又称之为填充墙。31、楼地层：是分隔房屋竖向空间的水平承重构件，包括楼板层和地坪层。32、楼板主要承受人、家具等荷载，并将这些荷载及自重传给其下的结构构件（墙 和柱）在通过这些结构构件传给基础。33、地坪层分隔大地与底层空间，其结构层为垫层。垫层将所承受的上部荷载及 自重均匀地传给夯实的地基。34、楼板层的基本构造层是：面层、楼板和顶棚。面层又称楼面，是楼板层的上 表面构造层；楼板是楼板层的结构层，一般包括梁和板两部分；顶棚是楼板层的 下表面构造层。35、板缝的处理：为了加强装配式楼板的整体性，预制板之间应留1020mm的 缝隙，并用细石混凝土灌缝密实。板缝的形式有：V形、U形和凹槽形三种。36、地坪层的组成：通常地坪层的基本构造层次为：面层、垫层和基层。37、基层：指夯实的土壤层，即素土夯实层，也称地基。素土是指不含杂质的砂 质粘土，它经过夯实后才能承受地面荷载。通常填土厚度为300mm，夯实后土 的厚度为200mmo38、顶棚：顶棚同墙面、楼地面一样，是建筑物主要的装修部位之一。顶棚的类 型有吊顶和直接顶棚两大类。39、挑阳台的结构布置可采用挑梁搭板或悬挑阳台板的方式。40、根据与建筑物外墙的关系阳台可分为：凸阳台、凹阳台、半凹阳台。41、阳台主要由承重结构（梁、板）和栏杆组成。42、雨蓬板按支承不同分为：悬挑板式、墙或柱只承式。雨蓬板面需做防水，并 在靠墙处做泛水处理。43、楼梯组成：楼梯段、平台、栏杆扶手等部分组成。44、楼地段：是联系两个不同标高平台的倾斜构件，由若干个踏步组成。45、踏步：踏步是人们上下楼梯时脚踏的地方，它由踏面（踏步的水平面）和踢 面（踏步的垂直面）组成。46、预制斜梁式钢筋混凝土楼梯主要是指：将楼梯段的斜梁和踏步板分开预制， 平台梁和平台板也分开预制的楼梯。47、楼梯的细部构造：踏步、栏杆（栏板）和扶手等部分的构造。48、预制装配式钢筋混凝土楼梯：将楼梯分成平台梁、平台板、梯段（板式梯段 或梁板式梯段）等小型构件，先在工厂或施工现场进行预制，再在施工现场上安 装连接而成的一种楼梯。49、现浇整体式钢筋混凝土楼梯的构造形式有：板式和梁板式两种。50、门和窗是房屋的重要组成部分。门主要起交通联系的作用，窗主要起采光和 通风的作用，它们均属房屋的围护构件。51、门的尺度通常是指：门洞的高宽尺寸，其大小主要取决于人的通行要求、家 具器械的搬运要求及它与建筑物的比例关系等因素。52、屋顶是房屋的重要组成部分，屋顶设计的核心工作是防水，即防漏问题。保 温、隔热也是屋顶构造设计的主要工作。53、屋顶坡度的确定主要与屋面的防水材料和当地的降雨量有关。54、屋顶排水可分为：有组织排水和无组织排水两种。55、女儿墙：当建筑造型中不希望出现挑檐时，通常将外墙向上延伸圈住屋面， 高于屋面的这部分外墙称为女儿墙。56、天沟：天沟即屋顶上的排水沟，位于外檐边的天沟称为檐沟。天沟的功能是 汇集并迅速排除屋面雨水，故其断面大小应恰当。沟底沿长度方向应设纵向排水 坡，简称天沟纵坡。