办理商品房产权权属证明书流程

办理商品房产权权属证明书流程备 注数量a)第2项预售证附图提供正本核对不用复印件b)第3.5.9项需提供该材料复印件c)第4.7.8项需提供该材料正本d）第6项企业机读档案登记证资料由工商部门打印日期起三个月有效；委托书参照附件e)第10项确权股代市公建物业投资管理公司发通知，公建公司电话：88323415提示：1)以上复印件需加盖公章，并提供正本核对2)网上申请预售商品房的楼盘，必须经网上申请权属登记，建议先提交以上书面材料预审，预审后在网上正式提交数据并打印申请表，减少签合同受限制的时间。办理商品房产权权属证明书所需资料1. 中山市房地产开发项目手册2. 土地使用证及土地证附图、预售证3. 建设工程规划许可证、建设项目规划建筑设计要点及三线图、规划报建总平面图4. 建设工程规划许可证（附件）【或报建批复书】、建设工程规划验收批复书、经规划部门盖章确认的规划验收图、 建设工程竣工验收备案登记证5. 企业法人营业执照副本、法定代表人身份证6. 授权他人代办的，提供受托人身份证复印件，法人签署的授权委托书正本，企业机读档案登记证资料正本7. 由所在地公安部门核准、附放我单元地址明细的门牌证明8. 地址对照表9. 石岐区、东区、南区、西区、火炬开发区及2010年1月1日后办理规划报建手续的五桂山范围的楼盘，提交市人防办对小区修建人防工程的核准意见、验收意见及建筑施工图10. 中心城区的楼盘提交已签名盖章的关于完善公共配套设施的通知；震区范围的楼盘，与07年5月31日后领取规划许可证的，提交所在镇政府核实公建配套设施的意见11. 建筑物用地跨两本或两本以上土地使用证的，提交测绘公司出具的土地跨证示意图；土地证上记载的使用期限不一致的，提交申述说明12. 申请权属登记面积与规划验收面积的对照说明前期材料准备阶段副材料：（以下材料每宗权属登记提交一份）A、 非网上申请权属登记的，填写商品房产权权属申请表，多层商品房用附表打印房地产情况（格式），并提交附表的电子文档；网上申请权属登记的，多层商品房提交面积明细表电子核数B、 测绘公司测绘的用地图、房产图各1份（注：连体楼可提供1份用地图总图，图纸标题注明所包涵的幢号及地下车库C、 测绘公司出具的商品房实测面积明细表，申请单位在面积明细表加具意见“申请按此面积办理权属登记”，并加盖公章（别墅免）D、 由测绘公司出具并经我局测绘科确认的宗地红线确立说明（别墅免）审批时限：30个工作日受理地点：兴中道2号国土局办证大厅咨询电话：0760-88331577 88385210审 批 流 程附 注附：权属登记收费标准1.住房所有权登记费： 80元宗 非住房所有权登记费：550元宗2.印花税：5元份（代地税局收）3.地产产权证明费（档案馆收取）：按房产面积计算，90平方米以内（含90）：30元宗 90-150平方米（含150）：50元宗 150-800平方米（含800）：100元宗 800平方米以上：200元宗申请单位缴费领证登记部门审核案申请单位递交申请资料