高层建筑设计说明(finish)

Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date高层建筑设计说明(finish)文本框架设计说明一、项目背景1、区位本案拟建场地位于广州市城区北面，白云区太和镇北大路1633号，广州高新技术产业开发区民营科技园内（AB1208048地块）。本项目位于园区内的中心区域，紧邻广州高新科技产业开发区民营科技园管理委员会的北侧。场地平坦，已完成三通一平，场地周边交通完善。2、区域联系基地位于园区内的核心位置，南、北和西侧分别与城市道路科创路、科盛路、云安路相邻。园区南侧为北太路和东侧105国道，三十分钟内可到达新白云机场、白云新城，广州主城区则在四十分钟的车程以内。3、气候拟建项目地处岭南地区，为亚热带季风性湿润气候，特点是常年炎热多雨。岭南当地建筑多强调通风和遮阳。4、现状空间环境周边为多层厂房和办公为主，建筑功能较为单一，缺乏具有人文气息的城市空间。园区内部缺乏可识别性的地标。5、土地利用根据高层建筑防火设计规范和广州市规划管理条例，对用地进行必要的退让。二、设计理念1、多元活力城市空间传统的企业办公向现代的企业总部过渡，营建具有多元活力空间的城市客厅，以此提升园区的软实力。2、可识别性企业形象创建标志性塔楼，作为园区的视觉焦点，强化建筑的门户意向，塑造一种具有鲜明特点的企业建筑形象。3、复合区域功能组团整合休闲、商业、高端办公、绿色社区为一体,打造全天候活力中心。三、规划设计1、多种布局比较分析L形板楼体型优点：1、与西南侧管委会大楼外部空间互动，可形成完整方形共享庭院；2、平面进深小，有利通风缺点：1、在园区中空间形态体量感较弱，识别性较差；2、南向、西向山墙面与场地出入口关系协调性差；3、东西向房间较多，易形成东向采光自遮挡一字型板楼板楼裙楼组合体型优点：1、场地利用较充分；2、园区天际线过渡自然；3、裙楼与板楼便于分区运营使用缺点：1、与管委会之间缺乏外部空间呼应；2、在园区中体量感、识别性不足；3、缺乏自属广场空间，西向建筑立面形象可塑性较差； 单一塔楼体型优点：1、与管委会大楼之间外部空间完整，可形成南向、西向两个广场；2、建筑体量感、识别性较强缺点：1、平面高度集中，造成内部空间通风不畅；2、场地利用不够充分回字形塔楼体型优点：1、在园区中体量感、识别性强，天际线上成为视觉中心；2、西侧广场完整，各向出入口与场地形态协调性较好；3、围绕内庭院组织平面，内外空间层次丰富；4、较集中式塔楼形态通风、采光条件有改善缺点：1、与管委会在外部空间上需要增强呼应；2、需要合理布置平面，解决东西向房间的朝向使用问题。经对比，本项目采用回字形塔楼体型在空间体量、识别性和场地利用上更有优势，但仍需在外部空间组织、日照以及通风作进一步的优化。形体优化：为改善回字形塔楼形态与管委会大楼之间外部空间环境，我们将回字形塔楼地上首三层退台式形体变化，地上四层架空，塑造立体化景观平台，扩大建筑下部与外部空间的接触面，使得不同高度人群活动之间产生对话，增强回字形塔楼的空间活力。2、日照阴影与风环境日照分析：通过ECOTECT软件模拟可知，与周边建筑合理退让后，可保证拟建办公楼各层在大寒日10时至14时的采光要求风环境分析：回字形塔楼基本形态的庭院内部通风动力微弱，通过错层、架空等形体优化后，增大中庭与外界联系，使得建筑两侧压差加大，提升庭院拔风效果，以合理改善办公楼过渡季节自然通风动力和使用时间。3、总体交通流线设计现状南侧和西侧城市道路均为等级较高的道路，因此将建筑的主要出入口设于这两个方向。具体策略为：西北角为建筑的主入口广场，东南侧为次入口广场，满足办公人流与城市交通的对接，兼顾使用的多样性；我们将地下车库入口设于广场北侧，通过绿化与广场实现人车互不干扰，出口建议设于用地东北角，与北侧云安路相连接。建筑四周通过退让形成带型硬质铺地，将广场和周边城市道路串联，形成闭合的消防车道。4、景观分析开放式的空间架构反映城市发展的信念和态度，强调流动性的步行体验。在设计中营建不同层基层级的公共活动空间体验,创造都会生活格调。四、建筑设计建筑将水平方向的态势与方形体量的和谐关系视觉化，体现力度与稳定的和谐统一。建筑设计源于业主自身企业的固有特征营造和生长，表现为竖向和水平向的运动。单栋建筑拨地而起，用内敛的动态，与周边环境形成极具张力又不失相容的建筑关系。从鸟瞰视角来看，建筑绿色屋顶通过蜿蜒于有效连接，形成连续的绿色广场。生长的概念在建筑语言中延续，体现了自然与科技的对比。建筑形态始于平坦的表面，与建筑的向上崛起平行，水平韵律形成了构筑物的标志性造型。玻璃，钛锌板、清水混凝土以及热塑性木板的巧妙结合赋予了建筑强烈的可辨识性，打造园区独特的综合地标建筑。功能布局我们对设计任务书中要求的功能区域重新进行了调整和优化。本案将功能厘清为以下三个部分：恒盛集团自用部分、对外租赁部分、公共服务部分。恒盛集团自用部分建议布置于顶上五层，对外租赁设于中间楼层，公共服务部分设于裙楼。恒盛集团自用部分设于顶上五层，可以享受更好的私密性和观赏视野。对外租赁部分设于中间标准楼层，保证租赁空间的均质性。标准层柱跨以10.2米为基本模数，根据业主对租赁空间比例要求进行分配。根据任务书针对租赁部分可灵活布置为公寓的要求，布置方案可参照恒盛集团自用部分员工公寓楼层，故在本案中我们不作赘述。公共服务部分设于裙楼，强调空间的开放、资源的共享。恒盛集团包含普通办公室、员工公寓、餐厅、会议室以及其他功能用房，我们建议将400人大会议室设于裙房二楼归入公共服务部分可以结合其他规模会议室作为商务会议区域统一出租。本项目门厅设于建筑首层的西北角和东南角，银行与电信营业建议设于北侧云安路和东侧位置。中餐厅、西餐厅建议设于首层和负一层，中庭部分局部下沉至负一层，结合景观楼梯和跌水形成生动的空间效果。餐饮配套加工则安排在负一层，可通过专门电梯与就餐区实现流线对接。三层考虑作为休闲娱乐功能，作为区域社区生活多样性的补充。1、 交通流线交通流线设计强调便捷通达的理念。将主要的入口门厅设于建筑的西北角和东南侧，便于使用人群从外部广场直接进入到建筑内部。于主门厅设置四部电梯，次门厅设置两部电梯，作为主要的垂直交通枢纽。结合消防设计，于建筑东北角和西南角设置两部防烟楼梯间和电梯，作为垂直交通的补充。标准楼层主要通过水平廊道作为联系的媒介。2、 消防设计本案为高于50米的一类高层办公建筑，标准层面积约为2000平方米。我们于标准楼层设置两部封闭防烟楼梯间和两部消防电梯，楼层最不利点至疏散口均不大于40米，楼梯间可直达天面，且首层可以直接对外。地下部分共设两层地下室，负一层为停车库、西餐厅和厨房，负二层为停车库和设备间，均按照国家相关规范要求进行消防设计。3、 造型特点-以整体挺拔的体量强化建筑作为科技园区标志性建筑的地位-通过裙房充满动感的体型处理，体现建筑本身对于城市亲和力的开放姿态-采用架空、掏减的手法，是建筑对地域气候特点的回应-立面以清水混凝土和分体空调竖向百叶的错位搭配，是对建筑功能性的一种贯彻4、 节能措施南面退台处理绿色屋面处理架空层处理垂直绿化处理雨水收集系统5、 材料应用清水混凝土（用于塔楼墙面）混凝土结构不需要装饰，舍去了涂料、饰面等化工产品；有利于环保：清水混凝土结构一次成型，不剔凿修补、不抹灰，减少了大量建筑垃圾，有利于保护环境。消除了诸多质量通病,结构施工的质量管理工作得到全面提升；从而减少了维保费用，最终降低了工程总造价。钛锌板（用于裙房墙面）天然材料 自然氧化镀膜 耐用，免维护 100可回收 在不同气候条件下的耐磨和耐霜冻做银灰色表面 易于处理和形成 非常适于制造的产品和型材热塑性木板（用于架空或者出挑楼板的天花以及部分墙面）改良木材是包覆材料的理想选择 尺寸提供了更多选择 稳定性好得多 耐用性提高 这是一款环保产品幕墙细节（建筑外立面墙面）高风载能力 优越的热性能 减少热膨胀 防渗接头，无明显焊缝 安装简单 以与配色方案一致自流平环氧树脂地板（用于大部分功能房间地面）较好的机械性能 耐磨性强 耐化学性好 耐用性好 易于清洁和维修 防水材料性能好6、 室内设计意向7、 绿化景观意向8、 技术指标五、技术图纸-