精装修协议

精装修协议 篇一：范本暨济商城精装修改造工程协议甲方：武汉春江房地产开发有限企业 （以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方）依据中国中国协议法、中国建筑法及相关的法律、法规并结合招标文件的相关内容和实际情况，甲方同意将“暨济商城精装修改造工程，承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务，确保工程按期优质地完成，经双方共同协商达成一致签署本协议。一、 工程概况12、工程地址：武汉市硚口区沿黄河大道187-189号3、工程结构：框架剪力墙结构4、建筑面积：162267.74平方米5、工程质量：确保一次性验收合格率100，质量达成优良。6、建设单位：武汉春江房地产开发有限企业二、 工程承包方法采取包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包文明施工、包安全、包治安保卫、包成品保护的方法承包。三、 工程承包范围承包范围：按施工图纸所表示的暨济商城精装修改造工程内的全部项目四、乙方承包指标1、施工工期：210天2、工程质量：确保一次性验收合格率100,质量达成优良。3、安全生产：3.1、严格实施地方政府行业管理的相关要求和甲方各项规章制度；3.2、杜绝伤亡事故；3.3、无重大机械设备事故和重大火灾事故；3.4、施工过程中因乙方过失发生的任何安全事故，由乙方负担全部的责任和损失；4、文明施工：符合武汉市标化工地的要求；5、技术资料：做到立即、正确、齐全立卷，并负责工程完工档案资料按政府行业要求整理档案资料交甲方统一归档。(自：.xiaocaOfaNW 小草 范 文 网:)6适用的规范:A. 建筑电气工程施工质量验收规范；B. 建筑地面工程施工及验收规范；C. 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范；D. 建筑工程项目管理规范；E. 建设工程文件归档整理要求；F. 其它全部适合用于本工程的现行标准规范、规程、要求。五、协议工期1、 施工工期：开工日期月日；总施工工期为个日历天（包含公休日及公众假期、恶劣天气）内或按协议文件条款而延长的工期内完成工程。2、 乙方不能按协议约定的时间完工，乙方应负担违约责任，应向甲方支付违约金；如有增加工程或发包方原因造成的阻延，由发包方实际受阻情况书面通知延期。若全部延期通知加上上列完工日期后，仍然不能按期完成，按每延误一天，按协议金额的万分之五进行赔偿；甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其它方法收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或协议要求的其它责任。3、乙方必需按甲方批复的“施工组织设计”组织生产，参与甲方组织的生产例会，并按甲方的进度计划要求按时或提前完成施工任务，接收甲方对进度的检验、监督。工程实际进度和经确定的进度不符时，乙方应按甲方要求提出更正方法，经甲方确定后实施。六、质量标准1、质量目标：一次验收合格率达标100%；质量达成优良；无验收标准的项目必需达成甲方及设计师满意的效果。2、工程质量若达不到以上要求时，承包方扣除履约确保金，在结算工程价款中直接扣除，且必需无条件返工至优良和甲方及设计师满意，若返工后仍不能达成要求，负担由此造成的一切损失。3、乙方应负担其所施工项目标质量确保工作，质保内容为全部和装饰装修工程相关的施工质量问题。4、质量保修期为两年，保修期间，乙方应在接到保修通知二十四小时内派人修理，不然甲方可委托第三方修理，所发生的费用由乙方负担。甲方从保修金中扣除，该费用不足部分可视为债务向乙方索还。5、保修金系履约确保金性质，不计利息。七、协议价款1、本协议采取总价包干方法承包，协议包干总价为元整）。2、建筑工程营业税由甲方负担，甲方向乙方提供免税证实，乙方则提供正式工程发票。3、上述价款已包含完成本工程所需的人工费（含加班、赶工等费用）、材料费、机械费（含进退场费用）、垂直运输费、上缴政府部门费用、办证费、保险费、工伤医疗费、排污费、垃圾清运费、场地内外保洁费、安全文明施工费、周围居民协调费、现场苗木保护费、场地内和场地四面城市管网及管道保护费、补救方法费、风险费、管理费和其它不可预见等费用等一切费用。4、本协议包含图纸中全部的装修改造项目。5、工程量确实认：包干总价中已充足考虑因主体结构施工存在的质量偏差造成乙方工作量及材料的增加，甲方对此部分不在办理任何签证手续及增加费用。若遇有设计变更、技术核定单、工作联络单（均需设计院确定）和甲方的工作指令等，乙方需在每个月25日前将本月发生的变更部分预算书报送给甲方，甲方在接到此预算书后5日内按协议约定审核完成，并在核实后二十四小时内通知乙方进行工程量确定，双方确定后的工程量和预算书将被增加到最终止算总价内，逾期不报，甲方将不予认可。若遇有增加工程现场签证单（必需经项目经理签字确定）等，乙方需在每月25日前将本月发生的签证单及预算书报送给甲方，甲方在接到此预算书后30日内按协议约定审核完成，并在核实后二十四小时内通知乙方进行工程量确定，双方确定后的工程量和预算书将被增加到最终止算总价内，逾期不报给甲方的，甲方将不予认可。对乙方超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，甲方不予认可。乙方收到通知后5天内不参与工程量和计价查对，按甲方核实的工程量和计价结果作为最终止果。签证和变更工程量的核定以最终甲方的批复为准，乙方帮助甲方办理签证及变更。发包方有权视工程情况和施工单位能力，安排中标方的工程量；中标后因为施工单位原因不能按时开工确保工期及满足施工质量要求等，发包方将随时调整施工单位施工工程量或清退该施工单位，由此造成的损失由施工单位负担。4、施工所需的水费、电费由甲方垫付；结算时经双方协商扣除；但对现场浪费电力等情况要处罚。住宿及生活所需水电费用，乙方自理；如甲方提供乙方要按甲方要求缴纳相关费用。5、包干总价中以充足考虑因和其它专业工种及承包商衔接、交叉施工给乙方施工可能带来的一切影响及工作量的增加。6、乙方需负责本身施工区域范围内因机电承包商对墙体开槽、开洞的修补工作，此费用已包含在包干总价内。八、付款方法1、本工程甲方不支付任何相关的预付款、备料款、工人生活费和定金等；2、本工程完工经甲方验收后支付至85%；经过甲方的审计后支付至总价的95%，留5%的质保金，待保修期满后1个月内给支付。3、乙方在本工程实施过程中，所产生的债权债务关系，皆由乙方自行清偿，甲方不负担任何责任。4、因变更造成协议价款的增减，由甲方负担；延误的工期除非发生大的设计变更（以招标人或工程师认定为准）对应顺延外，通常工期不予顺延。九、施工安全1、乙方应遵守工程建设安全生产相关管理要求，严格根据标化工地标准组织施工，并随时接收行业安全检验人员和甲方依法实施的监督检验，采取必须的安全防范方法，消除事故隐患，因为乙方不遵守安全规章制度等或方法不力造成的事故责任和所以发生的费用，由乙方负担。2、乙方在乙方现场安全管理人员配合下，应对其施工现场的全部作业人员进行进场安全教育，并建立对应资料，乙方不得让没有得到安全教育的人员进场施工，甲方不得要求乙方违反安全管理要求进行施工，因甲方原因造成的安全事故，由甲方负担对应责任及相关费用。3、乙方人员发生重大安全事故及其它安全事故，双方应尽力抢救，同时保护好现场，由乙方按相关部门进行勘察、判定。伤亡事故定性后属乙方责任或乙方违章操作发生的事故，由乙方自行按国家要求对工伤职员或家眷进行经济赔偿，甲方不负任何经济和行政法律责任，但甲方应主动帮助乙方做好善后工作；属于甲方责任造成的伤亡事故，除按要求对责任者进行处理外，由甲方参考国家相关要求对乙方伤亡职员或家眷进行经济赔偿，但详细善后工作由乙方安排和处理，甲方不直接对乙方职员或家眷。4、乙方在需要的时间和地点，或依据相关当局要求或要求,自费提供和维持全部灯光、护板、栅栏、警告信号和值班，和对工程进行保护或为公众提供安全和方便。5、乙方应设有专职安全生产管理人员，并对危险性较大的分部分项工程编制安全专题施工方案。6、乙方应采取一切合理方法在协议实施中保护现场周围的环境，以避免因其施工引发的污染、噪声和其它原因对公众或公众财产等造成伤害或妨碍。7、因为乙方责任产生的不可避免的污染、噪声需要处理时，乙方提出方案报工程师同意后实施，并由乙方负担所发生的费用。8、乙方必需按甲方现场安全管理要求，缴纳2万元安全管理压金。乙方现场管理及操作人员违反安全管理要求，乙方必需接收甲方现场安全管理人员管理及处罚、罚金从安全管理压金内扣除。押金不足另行续交。9、杜绝伤亡事故；无重大机械设备事故和重大火灾事故；十、 文明施工1、乙方应按标化工地和文明工地标准组织施工，确保施工现场创立市标化工地、市文明工地，若甲方、监理及政府相关部门在检验文明施工达不到标准造篇二：房屋装修协议甲方：乙方：丙方：鉴于：1、乙方于浙江省商品房买卖协议（以下简称“买卖协议”），购置了丙方开发建设并以卖房赠予装修方法销售的世茂江滨商业中心 号楼 单元 室商品房（下称“该商品房”）；2、甲方系经乙、丙方认可的装修工程承建单位，经三方一致同意，在买卖协议及本协议生效同时，乙方即可取得由丙方销售附带增送的甲方为该商品房提供的装修服务（下称“装修工程”，详细服务内容详见附件之装饰装修标准）。根据中国协议法及其它相关法律、行政法规，为明确三方权利义务，遵照平等、自愿、公平和老实信用的标准，三方就本装修工程事项协商一致，达成本协议，供三方共同信守：一、装修工程概况1、装修工程应符合本协议和附件要求之标准。2、装修工程的保修期为两年，自本协议要求的装修工程交接之日起计算，保修责任由甲方负担。装修工程中的设施设备（如有）的保修责任和期限，以产品使用说明书或保修书中的约定为准。3、在不低于本协议要求的装修标准基础上，甲方可合适调整装修材料的品牌（相同档次）和其它工程内容（如房屋结构空间设置的优化；构件材料、设备设施或工艺的合理调整等）。另因房型的不一样，装修材料的型号等会有所不一样。二、装修工程施工和交接的前提（以下需同时满足）1、乙、丙双方就该商品房签署的 正当有效成立；2、乙方已完整、合适地推行前述买卖协议约定的协议义务和相关附随义务；3、该商品房全部权证（小产证）核准颁发前或装修工程交付前（二者以时间较后者为准），该商品房不发生任何转让、赠和或互易等全部权转移情形，经丙方书面同意的除外；4、装修工程仅限于该商品房，不得折（兑）现、不得转让，也不可另作其它用途。不然，乙方将自始不享受本协议约定的该商品房装修工程权益。三、装修工程的交接1、装修工程的交接日期为2021年10月31日（因不可抗力和乙方原因造成延期的除外，交接时间由三方另行协商确定）。2、甲方将在装修工程交接前书面通知乙方办理装修工程的交接手续。乙方应在甲方书面交接通知确定的交接日，会同甲方、丙方对装修工程进行验收交接。如乙方未在约定的时间内完成验收交接的，装修工程的风险责任自通知交接之日的第二日起转移至乙方。3、乙方接收装修工程时，如认为装修工程存在不符合本协议约定交付标准的，可委托房屋所在地有资质的检测机构检测，检测费用由乙方垫付，最终以检测机构认定的有责任的一方负担。但检测不得影响乙方根据本协议要求完成装修工程交接手续的义务。四、责任负担1、未办理装修工程交接验收手续前，乙方干涉、阻碍装修工程或提前使用、私自动用装修工程成品/半成品而造成损失的，由乙方负全部责任。2、因甲方原因造成装修工程交接日期延误（超出宽展期），每逾期一日，应支付乙方的违约金，直至装修工程实际交接之日止（含当日）。3、因为甲方原因，实际交接的装修工程达不到本协议约定标准，甲方应根据实际的装修、设备设施和约定的装修、设备设施价差壹倍给赔偿。4、本装修工程在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方同意根据装修修复费的10%作为乙方损失的计算方法。5、如因为乙方严重违反本协议约定使本协议无法继续推行，视为乙方主动放弃受赠，丙方有权取消向乙方赠予该商品房装修，甲方有权终止装修工程。6、丙方为甲方向乙方提供连带责任担保。五、其它约定1、甲方无权要求变更装修工程的施工设计方案、装饰装修施工内容及标准。2、本协议签署后装修工程验收交接前，乙方不得要求变更施工设计方案、装饰装修施工内容及标准，除非经甲、丙方的一致同意且乙方自行负担所以等变更要求所产生的增加费用及/或引致的装修工程施工、质量、交接延误等相关责任。3、乙方全权委托丙方代为监督和管理甲方的装修施工过程，若甲方施工违反要求或装修工程达不到附件所要求的标按时，丙方有权要求甲方进行整改、返修，整改及返修费用由甲方负担，且甲方的整改、返修行为不得影响本协议约定的装修工程交接时间。4、乙方同意在丙方代为其全权监管甲方装修工程进行期间，不以任何方法对甲方的装修工程施工进行或组成干扰。5、本协议要求的装修工程交接日之前的物业管理费（若有）由丙方负担。六、乙方同意丙方可无需和乙方实际办理买卖协议要求的该商品房交付手续而直接将具有买卖协议约定交付条件的该商品房代乙方交由甲方进行装修工程。对该商品房（毛坯房）的验收交付和装修工程的验收交付在装修工程按本协议约定完工交接时一次性完成。如丙方在买卖协议项下和该商品房交付相关约定和本协议约定不一致的，以本协议为准并由丙方按本协议约定实施，乙方同意不以任何方法或理由就丙方未能根据买卖协议约定的期限交房等事宜向丙方提出权利主张或赔（补）偿要求。七、相关本协议装修工程的交接手续、标准、质量异议的处理方法和责任、装修质量损失的计算方法等以本协议约定为准。八、本协议签署之前丙方及其相关方公布或提供的和该商品房装饰装修相关广告、宣传资料和样板房、模型、展示版及广告仅作参考，并非或不组成该商品房装修工程之最终交付验收标准。九、本协议一方向其它方送达任何和该商品房和装修工程相关的文件、回复及进行其它任何联络，须采取书面形式，以挂号信邮寄、邮政快递或直接送达的方法送达。送达地址为本协议载明地址（或由收件方以五天预先书面通知指定的任何其它地址）。以挂号信方法或邮政快递邮寄的，投邮后（以寄出邮戳为准）2日视为送达。十、本协议推行过程中发生的争议，由协议各方协商处理，协商不成的，可依法向该商品房所在地人民法院提起诉讼，适用中国法律。十一、本协议经三方签字或盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。附件为本协议的一部分，且本协议及附件亦系买卖协议之主要组成部分，和买卖协议含有相同法律效力。十二、本协议未尽事宜，经三方协商一致后，能够另行签订书面的补充协议。（以下无正文）甲方（公章）：法定代表人：联络地址：电 话：传 真：乙方（署名或盖章）：身份证号码：委托代理人：联络地址：电 话：传 真：丙方（公章）：法定代表人：委托代理人：联络地址：电 话：传 真：签署日期：年月签署地点：日篇三：甲方： 华沃大厦公共区域精装修工程施工承包协议承包人/乙方华沃大厦公共区域精装修工程协议甲方：乙方：为深入明确责任，保障甲乙双方的利益，确保工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿和完全清楚、了解本协议的基础上，根据中国协议法及山东省相关要求，依据本工程的详细情况，签署本协议。1. 定义1.1. 本工程：华沃大厦1.2. 本协议：华沃大厦公共区域精装修工程协议1.3. 协议价款：指甲乙双方在本协议中约定，甲方用以支付乙方根据协议约定完成承包范围内全部工程达成小业主接收钥匙并负担质量保修责任的款项。1.4. 图纸：由甲方提供或由乙方提供并经甲方同意，满足乙方施工所需要的所有图纸（包含配套说明和相关资料）。1.5. 书面形式：协议书、信件和数据电文（包含电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。1.6. 通知、同意、同意、证书和决定：除另有要求之外，协议文件中提及的由任何人发出、给的任何通知、同意、同意、证书或决定均应是以书面形式表现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。2. 协议文件内容及解释次序2.1. 组成协议的文件应能相互解释，互为说明。除协议条款另有约定外，组成本协议的文件及优先解释次序以下：1. 协议推行中，甲方乙方相关本工程的洽商、变更等书面协议或文件2. 本工程协议3. 工程质量保修书4. 标准、规范及相关技术文件5. 图纸和（或）样板6. 工程量清单7. 工程报价单或预算书2.2. 法律、法规、标准、规范2.2.1 施工质量验收标准：合格，且观感质量必需等同于或高于样板房的质量标准（验收内容和标准包含施工工艺及外观效果）。2.2.2 工程量清单中的物料及设备的供给价必需同设计方书面确定的样板相符合。2.2.3 符合设计及招标文件的要求，达成国家及山东省相关验收标准。2.2.4 工程所用的一切装饰物料必需符合国家有关环境保护、消防的相关标准并提供样品给甲方确定封样后方可大批订货，同时装饰物料进场时未经甲方和监理验收一律不得用于本项目，所以所产生的一切费用由乙方自行负责。2.2.5 我国没有对应标准、规范的，甲方向乙方提出施工技术要求，乙方应按甲方要求的时间和要求提出施工工艺，经甲方、监理组织相关教授论证认可后实施。2.2.6 双方各自购置自己所需的标准、规范。2.3. 图纸2.3.1. 甲方于开工前向乙方提供图纸2套（含向甲方提供完工图所用图纸）。并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理相关人员查阅。2.3.2. 如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应于开工之前向甲方提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最终期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提醒。2.3.3. 乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方负担。2.3.4. 乙方负责设计或完善的，以上图纸条款责任由乙方自行负担。2.3.5. 乙方确保只将图纸用于此次招投标及本协议推行，乙方不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。3. 工程内容和承包范围承包范围：包含墙、地面瓷砖、大理石踢脚线铺设；灯具、开关面板、烤漆玻璃背景墙、亚克力LOGO安装；安装电梯大理石门套、铝合金检修口。走道含吊顶装饰和电梯厅吊顶和墙地面；楼梯间墙面乳胶漆和地砖铺设等。另外还包含承包人材料检测、成品保护、垃圾清运出工地、房屋清洁和软装部署等配合工作。并向业主交钥匙前全部工作细节完成政府验收手续等等。室内装饰乙供关键材料品牌:轻钢龙骨、纸面石膏板（拉法基牌、龙牌）、乳胶漆（立邦牌）、电线（汉河电缆）、灯具（欧普）、开关面板（西门子）、墙地砖（卡米亚）等。其它乙供材料需符合本项目质量要求均可。4. 协议价款、支付和结算4.1. 协议价款为：人民币（大写）4.2. 工程承包方法及计价依据：4.2.1. 协议价款是由乙方根据甲方承包范围、本协议条款、现场条件、施工组织设计等，依据经甲方确定的投标报价的单价并根据招标文件要求的工程量计算确定。除本协议中另有约定的情况以外，经双方协商确定的投标报价的单价不得调整，而且适合用于今后工程的变更。乙方在签署本协议前对本工程的全部招标图纸、施工或装修标准、技术说明、招标文件、协议条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已具体研究并充足了解，甲乙双方协商确定的投标报价的单价已按招标文件和协议条款中的承包范围、质量标准、工期等要求，充足考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、施工方法、管理、利润、税金等各项原因并计算了全部费用，其它有关施工创办费，如本工程所需的暂时设施费、现场安全文明施工方法费、各项技术方法费、多种试验测试费、二次搬运费、赶工方法费、提前完工奖、特殊条件下的施工增加费、代办费、工程保险费、政府相关部门收费、深化设计费、外来人员综合保险费、室内空气环境检测费、图纸审批及图签费、履约保函费、施工政府审批手续费等、完工图纸编制、防洪费、垃圾清理费、图签费、环境保护评定、质监费、安监费、保险费等全部必须的费用也包含在协议价款中。如有错漏，概由乙方负责。4.2.2. 按国家及地方政府要求由乙方缴纳的多种税收及其它费用已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门缴纳。4.3. 协议价款的调整4.3.1. 材差调整：材料设备价格不得调整 。4.3.2. 人工费调整：人工费用不得调整。4.3.3. 工程量调整（设计变更及签证）4.4. 工程款支付4.4.1. 本工程备料款：工程协议总造价20%。4.4.2. 工程进度款按形象进度节点支付1、剩下5%的保修金承包人应按法律、行政法规或国家有关工程质量保修的相关要求，对交付甲方使用的工程在质量保修期内负担质量保修责任。保修期为2年。政府工程完工验收合格满2年后，如无质量问题，无息支付余款。2、60%完成的标准约定：天花吊顶基层基础完成，墙面粉刷基层基础完成、墙面木作基层基础完成，墙面墙砖基础铺贴完成、地面地砖基础铺贴完成、电安装铺完管线。3、80%完成的标准约定：天花吊顶基层完成开始刷乳胶漆，墙面粉刷基层完成开始刷乳胶漆、墙面墙砖铺贴完成、地面地砖铺贴完成、门套及附框完成、灯具、开关底盒安装完成。5. 双方的人员、设备5.1. 甲方5.1.1. 甲方驻工地总代表为 ，甲方的全部文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方项目经理部公章后方有效。5.2. 乙方5.2.1. 乙方必需按本协议组织施工，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包含准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其它项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，必需提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可实施，不然，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金 500元，其中如项目经理和投标文件承诺不符，则乙方须向甲方支付违约金 10000元。同时，如实际到位的乙方项目经理不能满足甲方要求，乙方应在48小时内调换适宜人选并经甲方同意。5.2.2. 本工程乙方驻工地项目经理为。5.2.3. 乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使协议约定的权利。推行协议约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方项目部公章后递交甲方。5.2.4. 如甲方有要求，则乙方项目经理、项目技术责任人、水电安装责任人必须参与每七天工程例会，因故不能参与的应提前4小时向甲方提出申请并在取得甲方同意后方可缺席，不然乙方向甲方支付违约金 500元/人次。5.2.5. 乙方在开工前应向监理和甲方提供相关人员上岗证、相关设备合格证和年审证等证件。5.2.6. 以下甲方确定无法胜任工作的人员，经甲方要求，必需在二十四小时内调离本工程项目，不然每人次乙方支付违约金500元；同时，乙方应在48小时内用甲方同意的合格的人员替代上述调离的任何人员。1) 对施工进度及质量达不到协议要求负有责任的施工人员；2) 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3) 不能主动配合甲方正常工作（包含销售）者；4) 违反甲方或乙方工地现场管理要求者；