杭州市萧山明怡花苑大型居住区回迁安置工作宣传手册

萧山明怡花苑大型居住区回迁安置工作宣传手册萧山区明怡花苑居住区回迁安置工作领导小组办公室二八年八月目录一、 明怡花苑居住区回迁安置工作实施方案二、 回迁安置相关资料1、 回迁须知2、 明怡花苑居住区安置户情况登记表3、 委托书4、 明怡花苑居住区现场抽房程序流程表5、 明怡花苑居住区回迁安置抽房顺序号确认表6、 明怡花苑居住区回迁安置房房号确认表7、 明怡花苑居住区安置房回迁资金结算清单8、 征用集体所有土地房屋回迁安置协议书9、 明怡花苑居住区回迁安置人员公示表（预公示）10、 明怡花苑居住区回迁安置面积公示表（预公示）11、 明怡花苑居住区回迁安置人员公示表12、 明怡花苑居住区回迁安置面积公示表三、 安置小区入户须知四、 明怡花苑文明公约及村民行为规范明怡花苑大型居住区回迁安置工作实施方案 为做好明怡花苑大型居住区的回迁安置工作，根据杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例、关于扩大撤村（乡镇）建居（街）改革试点推行农转居多层公寓建设的意见（市委200129号）、关于继续深入开展撤村建居与城中村改造的实施意见（市委办20045号）、关于印发杭州市征地房屋拆迁搬家补贴等三项费用标准规定的通知（杭政办函2004250号）、关于调整杭州市房屋重置价格的批复（杭政发2000115号）的规定和要求，结合明怡花苑的实际情况，制订如下实施方案：一、 回迁安置对象明怡花苑居住区所涉及到的明星村、兴议村的被拆迁人。根据杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例规定，安置人口按照被拆迁人家常住户口人数确定。有下列情形之一的，可增加一个安置人口：1、 已婚尚未有子女的；2、 已领取独生子女证的。被拆迁人家庭成员在本市市区虽无常住户，但属下列情形之一的人员，可计入安置人口：1、 结婚三年以上配偶；2、 原户口在拆迁地现在部队服役的义务兵或志愿兵（不含已在外结婚定居人员）；3、 原户口在拆迁地的大中专院的在校学生；4、 在户口所在地无人赡养，并在拆迁范围内实际居住二年以上的被拆迁人双方父母；5、 原户口在拆迁地现在监狱服刑、劳动教养的人员；6、 法律、法规规定的其他人员。二、 回迁安置地点根据明怡花苑大型居住区规划设计方案，被拆迁人原则上分别安置在居住区范围内各自社区的多层农居公寓内。三、 回迁安置工作的实施主体经萧山区明怡花苑大型居住区前期建设领导小组批准，成立明怡花苑大型居住区回迁安置工作领导小组（以下简称领导小组），领导小组下设明怡花苑大型居住区回迁安置工作办公室（以下简称办公室）。回迁安置工作在领导小组的领导下进行，由办公室负责实施。四、 回迁安置原则坚持“公开、公平、公正”的原则。增加回迁工作的透明度，公示以下内容：1、 每户安置人员；2、 每户安置面积；3、 每户抽得房源编号；4、 房源捆绑搭配类型。五、 回迁安置程序采用两次抽号的形式。1、 抽顺序号。关于抽号的具体时间、地点及抽号规则，详见回迁须知。2、 根据顺序号抽房。关于抽房的具体时间、地点及抽房规则由办公室另行通知，抽房程序详见回迁须知。六、 安置房价格按征用集体所有土地房屋拆迁补偿协议书（以下简称协议书）规定：人均40平方米建筑面积的部分按670元/平方米结算，人均10平方米建筑面积的部分按1300元/平方米结算。对超过人均建筑面积50平方米的原农居合法回购面积按2500元/平方米的价格购买。阁楼面积不计入安置面积。根据国家相关规定计算建筑面积，阁楼层高在2.2米以上（含2.2米）部分的建筑面积按830元/平方米结算。因自然间不可分割的原因，造成的安置面积大于应享受的安置标准（包括合法面积）时，以户为单位，超标准5平方米下（含5平方米）的部分按1300元/平方米来结算；超标准5平方米以上的部分按2500元/平方米结算。应交的金额按面积分段计算。因自然间不可分割的原因，造成的安置面积小于应享受的安置标准（包括合法面积）时，以户为单位，不足部分建筑面积给予2500元/平方米的货币安置。按每户配置的储藏空间，只有使用权，按建筑面积分配，购买时可按实际使用面积购买，价格按1300元/平方米结算。七、 回迁安置截止日期 户口截止时间统一为 年 月 日。回迁日期以明怡花苑居住区前期建设指挥部公告为准。八、 资金结算根据被拆迁人抽中的房源面积按协议书及该实施方案明确的价格结合过渡费、储藏空间等情况，计算应支付的款额。被拆迁人须结清各项款项后方可领取安置房钥匙。九、 物业管理另行规定十、 本实施方案的最终解释权归萧山区明怡花苑居住区前期建设领导小组。萧山区明怡花苑居住区前期建设领导小组二八年 月 日回迁须知为确保明怡花苑居住区回迁安置工作平稳有序地开展，体现公平、公开、公正的原则，经研究决定，现将回迁安置有关事项告知如下：一、 看房明怡花苑居住区回迁安置工作领导小组办公室（以下简称办公室）统一安排时间，由社区会同物管公司组织所在社区党员、村民代表、回迁户代表有组织、有计划、有秩序地进行现场看房。 现场看房时间：2008年 月 日至 月 日，上午8：30下午4：30。二、 抽号1、 抽号时间和地点（1）抽号时间： 年 月 日，上午7：3010：00；（2）抽号地点：2、抽号程序及规则（1）按被拆迁人到场先后的顺序抽取抽房顺序号；（2）顺序号抽完后领取抽房顺序号确认表，签字盖章并公证；（3）抽号人（户主）视作已得到该户所有家庭成员的授权；（4）若拒绝参加抽号视作自动放弃，后果自负。3、抽号时被拆迁人须携带证件（1）征用集体所有土地房屋拆迁补偿协议书（原件）；（2）户主身份证（原件）及私章。4、若委托他人抽号的，受托人（必须年满18周岁）须携带证件：（1）征用集体所有土地房屋拆迁补偿协议书（原件）；（2）户主身份证（原件）及私章；（3）受托人身份证（原件）及私章；（4）书面委托书（原件）。三、抽房1、抽房时间和地点（1）抽房时间：2008年 月 日中午12：00下午4：00；（2）抽房地点：XX回迁安置工作现场。2、抽房程序（1）被拆迁人携带体人身份证、征用集体所有土地房屋拆迁补偿协议书（原件），根据抽房顺序号的先后顺序进行抽房（如顺序号为1，即代表第一个抽房，依此类推）；（2）由工作人员叫号后被拆迁人凭抽房顺序号确认表入场抽房；（3）被拆迁人按对应户型抽房，确认后签字、盖章，并由现场公正处公证后生效；（4）由工作人员将房号确认表交被拆迁人、公证处、办公室各一份；（5）被拆迁人凭房号确认表领取安置房回迁资金结算清单，结算回迁房款；（6）以上工作邀请监察、公安、公证、城管、银行、卫生等部门参加。3、抽房时被拆迁人须携带证件：（1）抽房顺序号确认表；（2）征用集体所有土地房屋拆迁补偿协议书（原件）；（3）户主身份证（原件）及私章。4、委托他人抽房的，受托人须携带证件：（1）抽房顺序号确认表；（2）委托人的征用集体所有土地房屋拆迁补偿协议书（原件）；（3）委托人身份证（原件）及私章；（4）委托人（原件）；（5）受托人的身份证（原件及私章）。四、交款、验表1、被拆迁人凭安置房回迁资金结算清单在规定时间内到杭州萧山XX支行，XX各储蓄点及时回迁安置工作现场银行临时收款点交纳房款，领取交款单；2、被拆迁人凭交款单在规定时间内到回迁安置工作现场签订征用集体所有土地房屋回迁安置协议书，同时在征用集体所有土地房屋拆迁补偿协议书（原件）上加盖“安置完毕”印章；3、被拆迁人凭征用集体所有土地房屋回迁安置协议书在回迁安置工作现场交纳各种相关费用、数字电视费等，签订业主临时公约、前期物业管理协议和装修协议；4、被拆迁人凭发票、交款收据、到安置小区物管处验表，领取房屋钥匙。五、抽房规则1、若被拆迁人在规定时间内未到指定地点抽号的，视作自动放弃，其安置的房源由办公室在余下的房源中指定安置；2、若被拆迁人按抽房顺序号叫号三遍后仍未到场抽房的，则必须等到按时到场的其他被拆迁人抽房完毕后才能抽房。如离开现场不参加抽房的，视作自动放弃，其安置的房源由办公室在余下房源中指定安置；3、若被拆迁人在规定时间内不交纳房款的，对其所抽房源暂缓交付，直到被拆迁人交清房款后予以交付；4、工作人员填写房号确认表，被拆迁人确认后签字、盖章，并由现场公证处公证后，即表示被拆迁人的抽房活动已结束，所抽房源不得更改。六、抽号、抽房纪律各被拆迁人必须认真执行法律、法规及本次回迁安置工作的有关规定，抽号、抽房时必须听从现场工作人员安排，不得无理取闹、惹事生非。若发生严重扰乱现场抽号、抽房秩序，情节恶劣的，由公安机关依法追究其刑事责任。七、其它未尽事宜，以办公室解释为准。明怡花苑回迁安置工作领导小组办公室二七年月日明怡花苑大型居住区安置户情况登记表登记时间：年月日 地址：项目姓名性别关系出生年月工作单位身份证号码备注（父母亲安置面积分割情况及签名）家庭安置人员基本情况户主变动情况增加变动情况减少安置情况协议安置情况人其中独生子女人面积 m2其中回购面积 m2拟安置情况人其中独生子女人面积 m2其中回购面积 m2确认情况被安置人户主签名盖章 年月日 电话社区复核意见盖章 年月日 电话安置办公室审核意见人口人独生子女人盖章 年月日面积m2670元/ m2m21300元/ m2m22500元/ m2m2登记截止后变动情况增加减少备注：（1）最终安置，以回迁安置办公室统一确定的时间、户口本、结婚证、独生子女证为准。（2）登记时协议安置后增加的人员在备注里注明。 经办人员签名：委托书委托人：身份证号码：受托人：身份证号码：委托人因事不能参加明怡花苑居住区回迁安置的抽号及抽房，现全权委托 为代理人（已年满18周岁）参加本次抽号和抽房。代理人授权范围内签署的有关协议，委托人均予承认。委托人：受托人：200 年 月 日 明怡花苑居住区现场抽房程序流程表户主姓名： 安置面积： 平方米窗口项目签名1提供相关证件，抽取顺序号，领取抽房顺序号确认表2抽房顺序号确认表签字盖章，公证3抽取房号，领取房号确认表，签字盖章，公证4领取安置房回迁资金结算清单5到银行交款，领取交款单6凭交款单签订征用集体所有土地房屋回迁安置协议书7缴纳物业管理等费用8凭有关协议、交款凭证领取房屋钥匙200 年 月 日明怡花苑居住区回迁安置抽房顺序号确认表您户于2008年 月 日抽取的顺序号编号为：抽房时间：现场公示。特别提醒：1、 请持该表入场抽房。2、 若被拆迁人按抽房顺序号叫号三遍后仍未到场抽房的，则必须等到按时到场的其他被拆迁人抽房完毕后才能抽房。 户主：（签字、盖章）公证处盖章：200 年 月 日 编号： 明怡花苑居住区回迁安置房房号确认表 您户抽取的安置房共 套，合计实测建筑面积 平方米，储藏空间 间，使用面积 平方米。具体如下：1、安置房： 幢 单元 室，实测建筑面积 平方米，储藏空间： 幢 单元 号，使用面积 平方米；2、安置房： 幢 单元 室，实测建筑面积 平方米，储藏空间： 幢 单元 号，使用面积 平方米；3、安置房： 幢 单元 室，实测建筑面积 平方米，储藏空间： 幢 单元 号，使用面积 平方米；4、安置房： 幢 单元 室，实测建筑面积 平方米，储藏空间： 幢 单元 号，使用面积 平方米；5、安置房： 幢 单元 室，实测建筑面积 平方米，储藏空间： 幢 单元 号，使用面积 平方米；此表壹式叁份，分别由XX居住区回迁安置工作领导小组办公室、杭州市公证处、新房户主叁方各执壹份。特此确认。户主：（签字、盖章） 公证处盖章：200 年 月 日明怡花苑居住区安置房回迁资金结算清单编号：户主姓名安置人口应安置建筑面积房屋安置苑 幢 单元 室苑 幢 单元 室苑 幢 单元 室苑 幢 单元 室苑 幢 单元 室苑 幢 单元 室合计 平方米款项项目单价金额计算公式金额应付部分房屋重置价（1）670元/平方米670元/平方米平方米房屋成本价（2）1300元/平方米1300元/平方米平方米回购面积部分（3）2500元/平方米2500元/平方米平方米阁楼面积（4）830元/平方米830元/平方米平方米储藏空间使用面积（5）1300元/平方米1300元/平方米平方米超应安置房5平方米内（含）部分（6）1300元/平方米1300元/平方米平方米超应安置房5平方米以上部分（7）2500元/平方米2500元/平方米平方米应收部分过渡费结算（8）350元/人月350元/人月 月 人（9）525元/人月525元/人月 月 人货币安置面积（10）2500元/平方米2500元/平方米平方米安置房结算单价（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（10） 元实际应付金额（￥： 元）制单人复核人指挥部财务收款章：年月日年月日年月日说明：1、以上资金若无差错，请于 月 日 点前将上述资金交入到XX支行，XX储蓄点，XX回迁安置工作现场办公现场银行，领取交款单；若有差错，请及时与安置办公室核对。2、为安全起见，交纳资金时请用转帐支付。3、请于 月 日 点前凭银行交款凭证和物管等费用交纳凭证到XX回迁安置工作现场签订征用集体所有土地房屋回迁安置协议书，并到各安置房小区办理验表、领取钥匙等手续。征用集体所有土地房屋回迁安置协议书甲方：杭州市土地储备中心乙方： 编号： 根据杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例、杭政发2000115号、市委办200129号、市委办20045号、杭政办函2004250号、杭丁指200415号、XX居住区回迁安置工作实施方案和国家有关法律、法规，以及甲、乙双方签订的征用集体所有土地房屋拆迁补偿协议书，双方现就乙方的回迁安置事项协商一致，签订协议如下：一、乙方原房屋座落 ，产权性质 。原合法房屋建筑面积 平方米，原在册人口 人，（其中独子 人），协议安置面积 平方米。经调查核实，回迁安置人口 人，（其中独子 人），合计安置建筑面积 平方米。二、甲方安置给乙方的房屋位于 ；1、1、安置房： 幢 单元 室，实测建筑面积 平方米，储藏空间： 幢 单元 号，使用面积 平方米；2、安置房： 幢 单元 室，实测建筑面积 平方米，储藏空间： 幢 单元 号，使用面积 平方米；3、安置房： 幢 单元 室，实测建筑面积 平方米，储藏空间： 幢 单元 号，使用面积 平方米；4、安置房： 幢 单元 室，实测建筑面积 平方米，储藏空间： 幢 单元 号，使用面积 平方米；5、安置房： 幢 单元 室，实测建筑面积 平方米，储藏空间： 幢 单元 号，使用面积 平方米； 房屋合计总实测建筑面积 平方米，其中 平方米可办理房屋产权证， 平方米可给予房屋使用权；储藏窨合计总使用面积 平方米。三、 资金结算：1、人均建筑面积40平方米部分。可安置建筑面积 平方米，按670元/平方米结算，乙方应支付给甲方计￥ 元。2、人均建筑面积10平方米部分。可安置建筑面积 平方米，按1300元/平方米结算，乙方应支付给甲方计￥ 元。3、超过人均建筑面积50平方米的原农居合法回购建筑面积 平方米，按2500元/平方米结算，乙方应支付给甲方计￥ 元。4、乙方因自然间不可分割而使总安置建筑面积增加部分（5平方米，含5平方米）。经实测，建筑面积为 平方米，按1300元/平方米结算，乙方应支付给甲方计￥ 元。5、乙方因自然间不可分割而使总安置建筑面积增加部分（5平方米以上）。经实测，建筑面积为 平方米，按2500元/平方米结算，乙方应支付给甲方计￥ 元。6、多层住宅中顶层带阁楼层高在2.2米（含2.2米）以上的部分。经实测，建筑面积为 平方米，按830元/平方米结算，乙方应支付给甲方计￥ 元。7、储藏空间。经实测，建筑面积为 平方米，按1300元/平方米结算，乙方应支付给甲方计￥ 元。8、根据以上金额，乙方应支付给甲方房款合计人民币： 元。大写 元整。四、 根据XX居住区回迁安置工作实施方案规定，乙方须在本协议签订之前到银行缴清该款项。五、 回迁安置后，凭本协议及其它相关资料办理、申领房屋产权证、土地使用证等手续。六、 本协议经甲乙双方签字盖章后生效。协议壹式陆份，甲方执肆份，乙方执壹份，杭州市国土资源局XX分局执壹份。甲方：杭州市土地储备中心 乙方：代表（盖章）： 代表（盖章）：鉴证方：杭州市国土资源局萧山分局年月日明怡花苑居住区回迁安置人员公示表（预公示）序号户主姓名安置人口成员姓名明怡花苑居住区回迁安置面积公示表（预公示）序号户主姓名安置人口安置面积（m2）面积分类670元/ m21300元/ m22500元/ m2明怡花苑居住区回迁安置人员公示表序号户主姓名安置人口成员姓名明怡花苑居住区回迁安置面积公示表序号户主姓名安置人口安置面积（m2）面积分类670元/ m21300元/ m22500元/ m2安置小区入户须知杭州物华物业管理有限公司全体员工怀着无比喜悦的心情欢迎各位业主及家人入住明怡花苑小区，并祝各位安居乐业！万事如意！合家欢乐！为了把明怡花苑小区共同建成一个安全、文明、清洁、舒适、优美、高尚的新时代农转居典范小区，我们特意编写了这份明怡花苑入户须知，供各位业主及住户了解明怡花苑小区的物业管理运作情况及方便您的居家生活之用。明怡花苑入户须知中的各项小区管理规定及注意事项，旨在保障明怡花苑小区各项设施设备使用功能的完美发挥和各位住户的公共利益；请您在入住前务必仔细阅读本须知，明确您与物业管理公司之间的各自权利、责任和义务，充分享受物业管理公司为您提供的各项服务。衷心希望您在阅读了明怡花苑入户须知之后，在我们共同管理和我们对您的服务过程中能得到您的鼎力支持与合作。一、 装修管理规定1、 装修前必须到物业管理处申请备案，装修申请备案程序如下：（1） 业主装修房屋时应和施工单位负责人一起提前向管理处办理申请手续，如实填写“装修申请表格”中的装修项目，并提供业主身份证原件和复印件一份，房号确认表或者户口簿、购房合同复印件一份，装修公司营业执照、企业资质证书复印件一份。（2） 不涉及结构改动的装修，业主只需向管理处提供简单装修草图，填写装修申请表格即可装修。（3） 若业主装修时涉及开凿承重墙体和地面，移动门窗位置，拆改或增设房屋分隔承重结构，必须由较原建筑设计单位同等以上资质的建筑设计院提出设计方案、加盖公章，并到房屋管理部门备案后到管理处办理装修申请，领取住宅装修许可单。（4） 住宅使用人必须在领取住宅装修许可单后，方可进行装修。（5） 施工单位凭住宅装修许可单到管理处办理装修施工人员临时出入证，由装修单位向管理处提供装修施工人员身份证（或暂住证）复印件1张、照片2张。2、 为了保证建筑物结构和使用安全，装修时严禁以下行为：（1） 改变房屋承重结构及配套设施的使用功能；（2） 在承重墙、梁、柱、天花板、地面上打孔；（3） 任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；（4） 破坏或者拆改厨房、卫生间的墙、地面防水层；（5） 将生活污水排入雨水管道；（6） 使用不符合消防要求的易燃装修材料；（7） 擅自改动、暗藏燃气管道设施；（8） 自行改造或增加用电负荷，乱拉乱扯临时用电线路；（9） 其他损坏房屋结构及设施、危及房屋安全的行为 3、 为保持小区外立面完美、统一、美观，特制订以下规定：（1） 不得改变建筑的外观、造型，外墙的颜色；（2） 不得拆除连接阳台的墙体、门窗；（3） 不得在玻璃窗外加装防盗网，改变窗的款式和颜色；（4） 不得在小区内打地下井、家庭养殖家禽家畜等；（5） 不得擅自占用公共场所（地），在公共走廊等公共场所（地）上进行任何形式的搭建、安装和铺设；（6） 不得在小区房屋外墙、楼顶屋面、公共区域进行任何形式的搭建和加筑，例如：阳光房、晾衣架、花架、天线、附加建筑物及标志等的更改或加筑。（7） 安装空调机时，应按照建筑设计指定的位置安装。请勿开墙安装窗式空调机。如因设计建造原因影响安装的，应及时联系物业管理处，由管理处统一指定位置安装。（8） 小区一楼住户可按照社区和物业统一规定的要求安装防盗窗（车库顶上2楼住宅有涉及到屋面互通部分窗户也可以按照社区和物业统一规定的要求安装防盗窗），其它门窗等一律不得安装防盗窗。（9） 小区阳台及窗户可以安装统一样式的雨蓬（雨蓬规格：白色阳光板，不锈钢骨架，宽60CM）。（10） 车库顶上的2楼住宅不得私自开门窗、占用车库顶公用面积。（11） 为了保证安全，小区禁止安装太阳能热水器。（12） 商铺安装店铺广告、招牌，应先到物业管理处提出书面申请，并按照管理处的统一要求进行设计，报请政府行政主管部门批准后方可实施。二、 公共管理为创建良好的小区公共环境和和谐氛围，禁止以下行为：1、 私自占有或损坏物业的公用部位、公用设备、公用设施或移装、拆除、改造公用设备，改变其使用性质。2、 在平台、屋顶或其它场地搭建任何建筑物、构筑物，包括光蓬、雨蓬及其它地上构筑物。3、 践踏草地、侵占绿地、毁坏绿化、损坏园林建筑设施。4、 在公共场所私设、乱设摊点，推销商品、服务设备及开展广告等宣传活动。5、 随意在公共部位堆放杂物、乱倒垃圾，将杂物投入排水管道致使其堵塞损坏及高空掷物对他人身、财产造成危险的行为。6、 在自己的门户上安装涉及行业、职业、企业名称的名牌；在物业的外墙窗户私设、乱设广告牌或标志。7、 在小区内任何地方乱张贴、乱涂写、乱刻画。8、 违反规定饲养家禽、家畜及有可能造成他人人身安全、财产伤害的宠物。饲养犬类宠物的业主必须向政府部门申领养犬许可证，接受每年一次的狂犬病疫苗注射，并前往管理部登记注册。9、 排放有毒、有害的物质、废气或者发出超过国家标准的噪音。10、 随意停放车辆，占用小区内的道路、场地等。11、 违反法律存放易燃、易爆、剧毒、放射性、枪支、弹药等危险物品及毒品。12、 在小区内聚众喧闹、醉酒滋事、非法集会、游行、示威等危害公众安全破坏社会秩序的行为。13、 其他法律法规禁止的行为。违反上述规定的，物业公司有权进行劝阻、制止，造成他人损失的，依法追究其法律责任；触犯其他法律的，由相关职能部门追究其行政及至刑事责任，未成年人有上述行为的，依法追究其监护人的责任。业主之间应互助友爱，和睦相处，共同创造良好的生活环境，当相邻业主有正常维修的需要，应予以配合、支持。三、 环境卫生管理1、 各住户须将生活垃圾袋装，带到楼下投入垃圾桶内，以便保洁员及时清运，不得将垃圾摆放在走廊或楼梯间。2、 装修垃圾必须袋装、扎好口，搬到楼下指定地点堆放，以便保洁员及时清运。3、 为保持小区整洁卫生，请不要在小区内吐痰、乱丢纸屑、烟头、瓜皮及果壳。4、 不准乱倒垃圾、杂物、污水和随在大小便。5、 禁止把垃圾、布屑、胶袋、油漆存余物等杂物投入厕所或下水道，如因使用不当导致下水道堵塞或损坏的，住户应承担全部修理费用。6、 小区任何公共地方，均不得乱涂乱画乱贴及乱竖指路牌、广告牌等，违者负责清除粉刷费用，如儿童所为，则由家长负责。7、 住户装修完结，应立即清扫，不能将废物弃置走廊、楼道或公共场所。8、 住户不得向室外（即窗外或阳台外）倾倒污水、抛纸屑、烟头、杂物等。9、 小区内商业网点、娱乐场所不得占用公共空间、走廊，不得堆放物品扩大经营场地，并在适当地方放置垃圾桶。四、 车辆管理1、 小区机动车辆实行凭证出入、停放，拥有机动车辆的住户在入住时应及时到物业管理处登记并领取明怡花苑机动车辆泊位证，以方便小区大门保安识别。来访车辆则由保安登记后才可放行。2、 每幢小区均设有非机动车车库，住户需将自行车、电动自行车等非机动车辆整齐停放于车库内。五、 房屋出租管理1、 业主出租房屋须通过正规的中介公司招租，并在当地的派出所登记后再到物业管理处登记后方可操作。2、 物业管理处将在小区显要处设立出租信息栏，有需要的业主可以到管理处登记后委托管理处进行信息发布，切物自行在小区内和周边乱写、乱贴、以免造成环境污染。3、 房屋出租后户主应与承租人签订详细的承租合同（协议），同时督促承租人到物业管理处登记注册，并督促承租人到派出所办好暂住证。明怡花苑文明公约爱国爱苑 遵纪守法弘扬公德 助人为乐明礼诚信 敬业乐业勤劳致富 厉行节俭邻里和睦 敬老尊贤扶残助弱 见义勇为爱护公物 美化环境移风易俗 崇尚科学禁赌扫黄 健康娱乐团结协作 振兴XX村民行为规范立身：立身处世、诚信为本；踏实做事、老实做人；自尊自强、求知求真；积极进取、敬业勤奋。修养：严为律已、宽以待人；见贤思齐、谦虚谨慎；扬善去恶、知耻尚康；顾全大局、心胸坦诚。处世：举止有礼、语言文明；与人为善、将心比心；求同存异、互尊互信；实事求是、是非分清。爱国：毋忘历史、知国知村；立足本职、卫国兴邦；礼敬国旗、高唱国歌；维护国格、不卑不亢。守法：公民权利、牢记在心；法定义务、自觉履行；学法知法、依法行事；遵守秩序、维护安定。风尚：破除迷信、崇尚科学；扫除黄害、远离赌毒；见义勇为、助人为乐；婚丧简办、移风易谷。公益：热心公益、关爱集体；爱护公物、利人利已；扶贫济困、帮弱助残；服务社会、人人出力。环保：种草植树、绿化环境；防污治污、讲究卫生；节约资源、保护生态；善待自然、造福后人。婚育：婚恋自由、爱为基础；依法登记、方成眷属；计划生育、男女一样；优生优育、民健国富。夫妻：珍惜婚姻、珍爱家庭；相濡以沫、互敬互信；夫妻平等、共担责任； 同甘共苦、携手并进。持家：俭朴传家、勤劳致富；理财有方、消费有度；身心健康、居家安全；生活事务、共同担当。长幼；尊敬长辈、孝顺父母；赡养老人、悉心照顾；兄弟姐妹、手足情深；抚养子女、精心爱护。家教：教育子女、循循善诱；平等尊重、理解沟通；忌宠忌暴、宽严适中；言传身教、父母任重。邻里：邻里相处、贵在和睦；礼尚往来、关心互助；若有纠纷、及时化解；互谅互让、宽宏大度。共建共享生活品质之城