地籍管理习题

地籍管理习题（科文）参考答案：一、问答题1土地登记卡、归户卡和土地证书各有什么功用？三者之间有何联系？ 土地登记卡是土地登记的主件，是土地使用权、土地所有权和他项权利的法律依据。从归户卡上可以了解某一权利人在同一县级行政范围内拥有使用的土地数量，这对了解、掌握土地权属及其利用现状，加强土地管理，指定有关法规是非常有益的。土地证书是土地登记卡的副本，是土地权利人使用、拥有土地使用权、所有权和他项权利的凭据。土地归户卡和土地证书都是依照土地登记卡填写的，归户卡除其编号外，其他栏目的填写方法与土地登记卡对应项目相同，土地证书上的内容是土地登记卡内容的摘录。4宗地图和宗地草图有何异同点？ 相同点：宗地图和宗地草+图都是描述宗地的位置、界址点线和相邻宗地关系的图件。不同点：宗地草图是在进行权属调查时，调查员根据实地情况现场草编绘制的，宗地图是在地籍图制作以后，依据地籍图为母图蒙绘、复制而成；宗地草图使用概略比例尺，宗地图使用精确比例尺；所起的作用不同，宗地草图的等级资料的原始资料，为测定界址点坐标、制作地籍图提供初始信息，也可为界址点的维护、恢复和权属纠纷提供依据，宗地图是土地证书和宗地档案的附图，它通过具有法律手续的土地登记过程的认可，使土地所有者或使用者对土地的使用或拥有感到可靠的法律保证，宗地草图却不能做到这一点，宗地图是处理土地权属问题的具有法律效力的图件，比宗地草图更能说明问题。5地籍档案整理的主要内容是什么？怎样立卷？ 地籍档案整理的内容包括档案的分类、立卷、案卷的排列和案卷目录的编制等。按照以下程序立卷：第一步，组卷。把单份的文件按照他们相互间的联系和价值大小，采用一定的方法组合成为案卷。第二步，拟写案卷标题。第三步，把卷内文件按照一定的方法逐一加以排列，并编号。第四步，填写卷内目录和备考表。第五步，打印案卷封面，装订。6土地权属实地调查时，有争议的界址如何进行处理？ 有争议的界址，调查人员应在现场，按协商调解裁决的方法处理。首先是协商，协商不成，调查人员提出调解意见。调解不成，调查人员应在地籍调查表中的权属记事栏上写明双方争议的原因，并画出有争议的地段，呈报给地籍调查、土地登记领导小组裁决处理。9试述现代地籍的概念和特征地籍是国家监管的，以土地权属为核心，以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合1.地籍是关于土地的信息资料，具有较强的空间概念和位置信息；2.地籍是由政府监管的，具有较强的法律效率和很高的权威性；3.地籍的核心是土地权属。4.地籍是以地块为基础建立的，地籍是对每一块土地的基本情况进行描述和记载；5.地籍是关于土地的完整而现势的证明，是人们处理土地事务的依据，因此，地籍资料具有连续性、现势性和精确性。 二土地登记实务案例题（一）某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2000平方米的国有土地使用权，批准用途为商业，使用期限为40年，于1997年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系，将这宗地连同房产转让给了N贸易有限公司。问该如何办理这宗地的土地使用权变更登记手续？参考答案：1、程序：申请权属审核注册登记核发土地证书 2、申请。N贸易有限公司应该在与M公司签定了土地转让合同或协议后30日内，办理房产变更登记15日内，向当地土地管理部门提出土地使用权变更登记申请。应该提交的材料：（1）土地使用权变更登记申请表；（2）N贸易有限公司法人证明、土地登记法定代表人身份证明和法定代表人个人身份证明；（3）地籍调查表、宗地草图、宗地界址坐标。（4）转让合同（5）、原土地使用证；（6）变更后的房屋所有权证；（7）税费交纳证明；（8）委托代理的应该提交土地登记委托书和代理人身份证明等。 4、权属审核要点：（1）对申请人的审核。身份证明及民事行为能力审核，重点审核申请人与转让证明文件的受让人是否一致。委托代理委托书及代理人身份证明的审核。（2）对土地使用期限的审核。转让后的使用期限应等于原来使用期限减已经使用的期限。（3）对土地价格的审核。应对申报地价进行登记和审核，决定实施优先购买权。（4）对税费的审核。（5）对土地用途的审核。转让合同的土地用途、实际用途和出让合同用途是否一致。（6）对房产变更的审核。涉及房产转让的，应该审核房产证明。 5、注册登记。在原来的土地登记卡进行变更登记，并填写新的土地归户卡注销原来的土地归户卡。 6、核发证书。收回并注销原来的国有土地使用证新的土地证书发给N贸易有限公司. 试题：土地登记代理实务案例题(三)（二）某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。问土地资产处置后，该办理什么手续？应该注意什么？ 参考答案：1、三宗土地应该分别办理国家入股国有土地使用权初始登记手续。权利人由M企业变更为N股份有限公司；土地使用权类型由划拨变更为作价入股。应该注意以下问题：（1）变更登记申请期限：签订入股合同之日起30日内；（2）、申请人为N股份有限公司的法人及法人代表；（3）、三宗地分别申请土地使用权变更登记。 2、应该提交的材料：（1）、土地使用权初始登记申请表；（2）N股份有限公司法人证明、土地登记法人代表人身份证明和法定代表人身份证明；（3）地籍调查表、宗地草图、宗地界址坐标。（4）公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件及土地管理部门与N股份有限公司签定的委托合同；（5）土地估价备案材料；（6）原国有土地使用证；（7）房屋所有权证及其他地上附着物证明；（8）委托代理的应该提交土地登记委托书及代理身份证明等。 3、权属审核要注意的问题：（1）对申请人的审核。要注意申请人是新设的N股份有限公司，且申请人必须与公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批复文件土地使用者一致。（2）对土地权属来源文件的审核。要着重对公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件以及土地管理部门与N股份有限公司签订的委托持股合同进行审核；（3）对使用期限的审核。要注意出让年限是否符合土地使用权最高使用期限。 （三）某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。问土地资产处置后，该办理什么手续？应该注意什么？参考答案：1、三宗土地应该分别办理国家入股国有土地使用权初始登记手续。权利人由M企业变更为N股份有限公司；土地使用权类型由划拨变更为作价入股。应该注意以下问题：（1）变更登记申请期限：签订入股合同之日起30日内；（2）、申请人为N股份有限公司的法人及法人代表；（3）、三宗地分别申请土地使用权变更登记。 2、应该提交的材料：（1）、土地使用权初始登记申请表；（2）N股份有限公司法人证明、土地登记法人代表人身份证明和法定代表人身份证明；（3）地籍调查表、宗地草图、宗地界址坐标。（4）公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件及土地管理部门与N股份有限公司签定的委托合同；（5）土地估价备案材料；（6）原国有土地使用证；（7）房屋所有权证及其他地上附着物证明；（8）委托代理的应该提交土地登记委托书及代理身份证明等。 3、权属审核要注意的问题：（1）对申请人的审核。要注意申请人是新设的N股份有限公司，且申请人必须与公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批复文件土地使用者一致。（2）对土地权属来源文件的审核。要着重对公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件以及土地管理部门与N股份有限公司签订的委托持股合同进行审核；（3）对使用期限的审核。要注意出让年限是否符合土地使用权最高使用期限。 3、B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000平方米，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地紧购置了8000平方米工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急来办理土地登记。问应当如何申请土地登记？如何确定土地使用期限？在权属审核中应该注意什么？ 1、B县第一机械厂应该分别申请两宗地的出让国有土地使用权初始登记。申请人为该厂法人及法人代表。 2、申请时限规定：（1）按出让合同约定，受让方一次支付全部土地使用权出让金的，应该在支付出让金30日内；（2）、成片开发用地采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权的，应该在每期付款后30日内申请国有土地使用权设定登记。B县第一机械厂未按规定及时申请土地登记，应进行处理后再予以办理出让土地使用权设定登记。 3、应该提交的材料：（1）、土地使用权登记申请表；（2、该企业法人证明、法人身份证明；（3）地籍调查表、宗地草图、宗地界址坐标。（4）建设用地批准书；（5）国有土地使用权出让合同；（6）出让金支付凭证；（7）委托代理的还应该提交土地登记委托书及代理人身份证明等。 4、土地使用期限应该按照出让合同的规定来推定终止日期，而不能从现在土地登记之日起50年计算。 5、出让土地使用权设定登记权属审核要点：（1）对申请人的饿审核。要注意土地登记申请人与国有土地使用权出让合同中受让人是否一致；（2、对土地权属来源资料的审核。一是国有土地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府土地管理部门；二是出让合同出让的只能是经依法批准的国有土地使用权；（3）对使用期限的审核。要注意出让年限是否符合最高出让年限。（4）对土地面积的审核。要注意地籍调查结果是否与出让合同的面积一致；（5）对出让金支付情况的审核等。（四）某市A学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现A学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。应该如何办理？在权属审核中应该注意什么问题？ 参考答案： 1、A学校应申请划拨国有土地使用初始定登记。申请人为A学校法人及法人代表。 2、该宗地A学校应该在接到过于土地划拨决定书之日起30日内办理土地使用权设定登记。 3、应提交的资料：（1）土地使用权登记申请表；（2）A学校法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明；（3）地籍调查表、宗地草图、宗地界址坐标。（4）县级以上人民政府建设用地批准书；（5）国有土地划拨决定书；（6）委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。 4、划拨土地使用权初始登记权属审核要点：（1）对申请人的审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致。（2）对土地权属来源文件的饿审核。要注意对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核。（3）对土地用途的审核。要注意是否与批准用途一致。（4）对宗地面积的审核。要注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致。三、单选题 1、根据中华人民共和国土地管理法第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。 A县级人民政府B.县级以上人民政府 C.县级土地行政主管部门D.县级以上土地行政主管部门 2、当土地证书和土地登记卡内容不一致时，（） A.以土地登记卡记载内容为准 B.以土地证书记载内容为准 C.以上级土地行政主管部门裁决为准 D.应重新调查审核 3、根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（） A.40年B.50年 C.60年D.70年 4、经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是（） A.抵押人和抵押权人B.转让人和受让人 C.抵押权人和受让人D.抵押人和抵押权人和受让人 5、土地登记的基本单元是（） A.宗地B.地块 C.土地权利D.土地权利人 6、被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用，该下属企业应办理（）A.租赁国有土地使用权设定登记B.租赁国有土地使用权变更登记 C.土地他项权利设定登记D.土地他项权利变更登记 7、土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日（）内将作出决定的理由书面通知当事人。 A.10日B.15日 C.30日D.60日 8、在初始土地登记中，公告属于土地登记程序中的（）阶段。 A.申请B.地籍调查C.权属审核D.注册登记 9、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）工作日内告知查询人。 A.3个B.5个C.10个D.15个 10、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过（）。 A.1年B.2年C.3年D.5年 四、单项选择题l. 地籍在我国历史悠久, 古代主要为政府登记土地作为( ) 的簿册。a. 征收田赋依据 b. 征税登记 c. 课税对象d. 课税对象登记2国家对各项地籍管理工作所做的各项规范化政策、法律规定、称（ ）。a地籍调查规程b土地登记规则 c土地确权规定 d地籍制度3地籍管理是国家为获得（ ）而采取的一系列地政措施。a地籍图片 b地籍卡 c地籍资料d地籍表册4. 确定土地产权的法律手段是 ( )。a. 权属调查b 土地登记 c. 地籍测量d 土地统计5. 地籍调查的基本单元是( )。a. 地块 b. 县 c. 村和街道d. 宗地6地籍调查包括土地权属调查和_两部分工作。 a土地利用现状调查 b土地条件调查 c地籍测量d. 土地登记7全国土地利用现状分类中一级地类共有_个。 a10 b6 c8d78无灌溉设施，主要依靠天然降雨，用于种植水生作物的耕地，地类应确定为（ ）。a旱地b水浇地 c望天田d灌溉水田9. 初始权属调查是调查人员对( )某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查, 以核实宗地的权属 , 确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况。a. 村及村以上 b. 乡及乡以上 c. 县及县以上d 省及省以上10. 初始地籍调查时, 调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上, 并对街道或地籍街坊按( ) 顺序统一预编宗地号。 a. 从西到东、从南到北 b. 从东到西、从南到北 c. 从东到西、从北到南 d. 从西到东、从北到南11下列( )内容不属于初始地籍测量。 a. 地籍平面控制测量 b界址调查 c面积量算d界址点测量12地籍测量的核心是( )。 a. gps控制测量 b面积汇总统计 c地籍细部测量 d绘制宗地图13地籍测量以测定( )为重点，实地无论有无明显界线，都必须查明、测量界址点线 并标定于地籍图上。14初始地籍测量是指在( )的基础上，进行的专业测绘工作。 a初始权属调查b初始面积量算 c初始土地登记d初始土地统计15地籍测量与普通地形测量比较，不要重点测量的要素是（ ）。a重要地物b等高线 c土地权属界线 d河流16gps定位技术在测绘中已经得到应用和普及，近年来推出的载波相位差分技术，我们 又称为( )实时动态定位技术。 atrk b. rtk cktr d. tkr17当控制网外业观测结束后，即可进行控制网平差计算工作，计算步骤为( )。 坐标计算；数据整理；成果输出；边长改化；归档 a. b c d18测定界址点的是地籍细部测量的核心工作，下列（ ）方法在测定界址点中不太采用。a. 极坐标法 b距离交会法 c角度交会法 dgps法19城镇地籍调查规程规定：解析法和勘丈法测定城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点位置时，界址点间距允许误差、界址点与邻近地物点距离允许误差为( )厘米。 a10 b5 c7.5 d1520变更地籍测量宗地面积变更应当采取( )原则。 a新计算值代替旧计算值 b高精度代替低精度 c产权人择优原则 d量算面积代替测量面积21地籍图上表示建筑物时，下面说法不正确的是( )。 a非永久性建筑物如棚、简易房可舍去 b附属建筑物如不落地的阳台、雨篷及台阶等可舍去 c建筑物的细部如墙外砖柱等或较小的装饰性细部可舍去 d大单位大面积的台阶、有柱的雨篷可舍去22一般在地籍图上不用注记的地籍号是( )。 a区县编号 b街道号 c街坊号 d宗地号23基本地籍图分幅编号按图幅( )坐标数编码。 a东北角 b东南角 c西南角 d西北角24在地籍图上地籍号以分式表示，其中分母表示( )。a地类号 b宗地号 c面积 d界址点号25宗地内部与界址边不相邻的地物点，不论采用何种方法勘丈，其点位中误差不得大于图上( )毫米。 a0.4 b0.3 c0.5 d0.726( )是土地证书的附图，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。 a地籍图 b宗地图 c宗地草图 d房产图27. 在地籍图上量取求积所需元素或直接在地籍图上量取图形面积的方法叫做( )。 a坐标面积计算法 b解析法 c图解法 d图解坐标法28有一个三角形宗地，界址点坐标分别为j1(3，1)、j2(7，1)、j3(3，4)，三角形 宗地的面积为( )。 a10 b. 6 c7.5 d. 3029有一矩形宗地，宗地界址点j1(7，1)，j2(3，4)，界址边长j2j3=12，j2j4=13，宗地的面积为( )。 a. 60 b. 156 c78 d. 3030在土地征用或征收、土地出让或转让时，一般采用( )法计算宗地面积。 a解析法 b图解坐标 c求积仪 d方格网31图上面积量算，两次量算的较差公式p中的系数是( )。 a0.00025 b0.0025 c0.0003 d120032某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，本栋建筑 物建筑总面积3247平方米。该权利人分摊基地面积为( )。 a459.36平方米 b46.40平方米 c40.46平方米 d495.36平方米34某市建成区面积100平方千米，建筑总面积4000万平方米，建筑占地总面积500万平方米。该市土地利用强度的城镇建筑密度为( )。a8 b0.4 c0.125 d0.0535下面选项中，需要重新进行界址调查的是( )。 a继承土地使用权b. 交换土地使用权 c. 城市改造拆迁d收回国有土地使用权36有关地籍编号的变更的相关内容，叙述不正确的有( )。 a界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引起宗地档案的变更外，所有地籍号不变更 b当行政界线区划变化引起宗地地籍号变更后，应利用变更后的街道、街坊编号取代原 街道、街坊编号 c界址发生变化的宗地，无论宗地分割或合并，原宗地号一律不得再用 d分割后的各宗地，以原编号加支号顺序排列，数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中的最大宗地号加支号表示37变更地籍调查时，对界址发生变化的宗地，其宗地草图上应加盖（ ）字样的印章。a“作废” b“变化” c“变更” d“初始”38以下哪种宗地变更情况除特殊需要外，原则上可以不进行变更地籍测量,直接应用原测量结果( )。 a宗地分割 b调整边界新增界址点 c宗地合并且没有增设界址点 d新增宗地39以下哪种情况涉及宗地号的变更?( ) a产权变更 b用途改变 c宗地形状改变 d设定他项权利40变更地籍测量是在( )的基础上进行。 a权属调查 b地籍调查 c变更权属调查 d变更地籍调查41对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其检查距离与原勘测距离较差允许误差为( )cm。 a7.5 b10 c5 d1542采用解析法检查界址点坐标时，界址点点位允许误差是点位中误差得( )倍。 a1 b1.5 c2 d2.5 43对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其点位允许误差为( )cm。 a5 b7.5 c10 d1546( )应随宗地变更而随时更改。47当一幅图内或一个街坊宗地变更面积超过( )时，应重新测绘地籍图。 a14 b13 c12 d3448在变更地籍测量时，无论变更宗地界址是否发生变化，都应当重新绘制( )。 a宗地草图 b宗地图 c地籍图 d二底图49在宗地图变更时，原宗地图处理方法是( )。 a直接在原宗地图上划改，继续使用 b复制原宗地图保存，直接在原宗地图上划改 c原宗地图不得划改，加盖“变更”字样印章保存 d复制原宗地图，在复制宗地图上划改五、判断题（每题1分，）1地籍最初是为确定土地权属而建立的土地登记册。（ ）2一宗地分散在相邻的几幅图内，该宗地被称为破宗，该宗地在这几幅图中可以分别编号。（ ）3行政界线与界址线重合时，保留行政界线，宗地界址线在其两侧绘出。（ ）4地址变更登记不需要更改或换发土地证书。（ ）5土地使用权抵押权设定登记，其申请人为抵押人。（ ）6法人代表或户主不能亲自到现场指界时，可由他人指界。（ ）7土地权属审核的复审人员是获得土地登记上岗证的人员。（ ）8地籍档案可以随时销毁。（ ）9初始地籍是指历史上的第一本地籍。（ ）10界标的设置应在双方指界人均在场的情况下，按规定在现场设置界标。（ ）11经双方认定的界址，可以由调查人员在地籍调查表上代签。（ ）12土地使用权抵押权设定登记，其申请人为抵押人。（ ）13注册登记的依据是经过人民政府批准登记的土地登记审批表。（ ）14在我国土地所有权和耕地、宅基地等集体所有的土地使用权可以进行抵押。（ ）15地籍档案的利用是管理的目的。（ ）16依法改变土地用途的，应当办理土地变更登记手续。（ ）17一个土地使用者使用含有两种所有权权属的土地，可以按一宗地处理。（ ）18集体土地使用权抵押应取得集体土地所有权人的同意。（）19一宗地的界线与面积不吻合的，以界线为准。（ ）20我国集体土地所有权包括村农民集体土地所有权和乡（镇）农民集体土地所有权两种形式。（ ）21划拨国有土地使用权可以出租。（ ）22取消耕作权可以不给耕作权人补偿。（ ）23土地证书记载的内容要与土地行政主管部门土地登记卡登记的内容为准。（ ）二、多项选择题（含单项）1.下列哪一种登记不需要更改或换发土地证书？（ ）A、 名称变更登记；B、地址变更登记；C、用途变更登记；D、土地使用权转让变更登记。2依法抵押土地使用权的，当事人应在何时申请土地使用权设定登记？（ ）。A.抵押金支付后15日 B.抵押金支付后30日 C.抵押合同签定后15日 D.抵押合同签定后30日3因处分抵押财产涉及土地使用权转让的，其申请人为（ ）。A 抵押人；B、抵押权人；C、受让人；D、抵押人、抵押权人和受让人。4权属调查的关键是（ ）。A、界址调查；B、地籍调查；C、地籍测量；D、宗地编号。5土地权属审核的批准人员是（ ）。A.获得土地登记上岗证的人员； B.土地登记机关负责人；C.县人民政府主管领导； D. 获得土地登记上岗证的土地登记机关负责人。6土地管理法第十四条规定，土地承包经营期限为（ ）。A.20年；B.30年；C.40年；D.50年7申请出让国有土地使用权设定登记时间为（ ）。A.国有土地使用权出让合同签定之日起30日内；B.在支付出让金后30日内；C. 国有土地使用权出让合同签定之日起15日内；C. 在支付出让金后15日内8. 新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，申请国有土地使用权设定登记的时间为（ ）。A. 建设项目竣工验收之日起30日内；B. 接到建设用地批准书之日起30日内；C. 建设项目竣工验收之日起15日内；D. 接到建设用地批准书之日起15日内。9. 土地统计的特点是（ ）。A. 数量的地域性 B. 图、表与实地的一致性 C. 总面积的稳定性 C. 质量的相对性10.地籍档案的最主要作用是（ ）A. 凭证作用 B. 参考作用 C. 为国土教育提供素材 C. 是土地信息储存的一种手段11单位和个人可以通过以下哪几种方式取得国有土地使用权？（ ）A. 出让 B. 划拨 C. 租赁 C. 入股五、多选题 11、在土地登记公开查询中，“土地登记结果”一般指（）。 A宗地图B地籍调查表和地籍图C土地归档卡D土地登记卡 E土地权利证书 12、根据土地登记代理人职业资格制度暂行规定，土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括（）。 A办理土地登记申请、指界B填写土地登记卡 C填写土地权利证书D查询土地登记资料 E收集、整理土地权属来源证明材料 14、A与B两村境内各有一宗属于对方的飞地，为了便于耕作，现决定交换该两宗土地，申请人申请土地变更登记时应提交的权属证明文件包括（）。 A原集体土地所有证B原集体土地使用证 C农用地交换调整协议D农用地交换调整批准文件 E集体土地使用权转移协议和批准文件 15、出让土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的。应征得出让方同意并经（）批准。 A县、市人民政府B省级人民政府C土地行政管理部门 D建设主管部门E城市规划部门16、目前我国的土地证书主要有（）。A国有土地所有证B国有土地使有证C集体土地所有证D集体土地使有证E土地他项权利证明书17、对初始土地登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时应提交（）。A土地登记复查申请表B土地登记审批表C身份证明文件D异议证明文件E地籍调查表18、需报经县级以上人民政府批准后才能进行注册登记的土地类型有（）。A初始土地登记B地址变更登记C土地他项权利登记D土地使用权设定登记E土地使用权变更登记19、一般来说，影响土地权属来源的主要因素有（）A土地规划B土地用途C土地权属发生和变更的时间D土地价格E土地所处的地域20、经县级以上人民政府依法批准，符合以划拨方式取得的建设用地有（）。A某市文化局办公用地B住宅小区用地及配套绿地C油（气、水）井场及作业配套设施用地D加油站用地E城市污水处理场用地3. 以下哪些图件可作为初始地籍调查的工作用图( )。 a. 大比例尺地形图 b. 放大尺寸的航片 c. 草绘宗地位置关系图 d. 旧的地籍图e. 原始尺寸的航片4. 宗地权属状况调查中, 调查人员要对( ) 的内容一致性进行调查、核实。 a. 土地实际用途 b. 批准用途c. 土地原用途d. 申请书上填写用途 e. 土地转变用途5. 地籍编号的原则包括( )。a. 适应性 b. 多样性 c. 统一性 d. 实用性e. 可更新性6. 以下对指界人缺席或不签字的处理, 正确的是( )。a. 如一方缺席,其宗地界线以另一方所指界线确定b. 如一方缺席,其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定c. 如双方缺席,其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定d. 如双方缺席,违约缺席者对调查结果有异议的, 须在收到调查结果之日起,30日内重新提出划界申请。e. 如双方缺席, 调查人员须重新确定指界日期并通知双方指界人7.界址认定的要求有( ) 。a. 单位使用的土地须法人代表指界, 并出具法人代表身份证明书及本人身份证明b. 两个以上土地使用者共同使用的宗地, 应共同委托代表指界, 委托代理人指界时应出具指界委托书及本人身份证明c. 经双方认定的界址, 必须由双方指界人共同在地籍调查表上签字盖章; 只由本宗地指界人指界的,本宗地指界人在地籍调查表上签字盖章即可d. 土地使用者已有建设用地批准文件,对少批多用的,宗地界线按批准用地界线确定e. 土地使用者已有建设用地批多用少的情况，通常按照批准用地的界限进行调查8宗地草图的绘制要求有( )。a. 数字、注记、字头向南、向东书写，斜线字头垂直b. 宗地使用者名称注记在宗地内c. 界址边长注记在界址线外d. 建筑物边长在内e. 所有边长都必须实地丈量，不得涂改、复制9. 地籍调查表的填表要求有( ) 。a. 表中内容填写处原则上不得空项b. 表中填写项目不得涂改,每一处只许划改一次,并在划改处盖章,以示负责;全表划改超过三处时,整个表作废c. 填写时, 需要使用蓝黑墨水, 字迹工整、清晰、整洁d. 不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称e. 地籍调查表按一宗地一个土地使用者填写,共有宗地也是填写一份调查表，但在说明栏中说明各自的独有和共有情况10地籍平面控制测量作业包括技术设计、( )等步骤。 a. 选点 b埋设标石 c观测 d平差 e制图11. 关于地籍图根导线布设的几点特殊规定有( )。a当导线长度小于允许长度的13时，只要求导线全长的绝对闭合差小于13cm，而不作导线相对闭合差的检查b当单导线中的边长短于l0m时，必须作导线角度闭合差检查c当单导线中的边长短于l0m时，可用该导线的边长及方位作为起算数据布设低一级导线或支点d当用电磁波测距仪或电子全站仪测量导线的边长时，导线总长允许放宽，但这时导线全长绝对闭合差不得大于22cme. 当用电磁波测距仪或电子全站仪测量导线的边长时，导线总长允许放宽，相对闭合差：一、二级地籍图根导线均不得大于1500012基本地籍图图幅规格大小一般为( )的矩形图幅。a50cm50cm b45cm45cm c40cm40cm d40cm50cm e60cm50cm答案：ad13. 宗地面积量算中共有使用权宗地应计算土地面积的项目有( )。 a共有使用权面积、即宗地总面积 b建筑占地面积，即基底面积 c权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积 d分摊基底面积，即各权利人应分摊到的基底面积 e分摊公用面积，印各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积答案：acde14变更权属调查的特点是( )。 a针对性强 b政策性强 c调查范围大 d发生频繁 e任务急15. 14-2号宗地与6号宗地合并,则编号为( );如14-2号宗地与21号宗地合并，则编号为( )。 a143 b. 151 c61 d. 7 e211 16下列( )情况下，需要重新绘制宗地草图。 a原测距精度低 b测算数据错误 c注记错误 d产权人变更 e宗地分割 17变更地籍测量的特点有( )。 a区域分散、范围小 b测量精度要求高 c通常需要布设大面积的控制网 d利用原地籍图作为基础图件 e任务急，通常由一个作业组一次性完成18提交的初始地籍调查成果资料主要包括( )。 a初始地籍调查技术设计书 b初始地籍调查技术总结 c初始地籍调查工作报告 d初始地籍调查的土地权属成果及地籍测量成果 e地籍测量草图资料19界址桩的设置应该注意( )几个基本点。 a界址之间的距离，直线最长为150m b曲折线的主要转折点埋桩 c如果项目用地范围行政隶属不同，应在用地界线与行政界线交点上加设界址桩 d基本农田界线与用地界线的交点不必加设界址桩 e国有土地与集体土地的分界线与用地界线的交点应加设界址桩20土地勘测定界面积量算时应该注意( )等基本点。 a. 图上面积量算要考虑图纸变形的影响 b图上两次独立进行的面积量算较差限差：0.0003m倍根号p c几何图形法计算面积的误差应满足：2.04ml倍根号p d. 图上面积量算应遵循分级量算，按比例平差，逐级汇总的原则 e与实地相符的原则