安徽省城市房屋拆迁赔偿安置协议

安徽省城市房屋拆迁赔偿安置协议 拆迁人（以下简称甲方）：_单位名称：_。地址：_；法定代表人：_。职务：_；邮编：_。电话：_。被拆迁人（以下简称乙方）：_单位名称：_。地址：_；法定代表人：_。职务：_；邮编：_。电话：_。房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：_单位名称：_。地址：_；法定代表人：_。职务：_；邮编：_。电话：_；甲方因_建设需要，经同意取得_号房屋拆迁许可证，依据城市房屋拆迁管理条例、安徽省城市房屋拆迁管理措施及_等要求，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁赔偿安置达成以下协议：第一条被拆除房屋现实状况（一）房屋所在地点_，建筑面积_平方米（其中有证建筑面积_平方米，房屋使用面积_，房屋产权证号_），房屋的用途_，房屋的产权性质_，房屋的结构_，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向_。（二）房屋内部设施及装潢情况：_（三）房屋的隶属物及构筑物情况：_（四）机械设备情况：_第二条乙方或丙方基础情况（一）被拆除房屋为住宅时：1、乙方有正式户口_人（其中常住人口_人），分别是（姓名、性别、年纪、和户主关系等）：_2、丙方有正式户口_人，分别是（姓名、性别、年纪、和户主关系等）：_。（二）被拆除房屋是非住宅时：1、乙方情况：_2、丙方情况：_第三条房屋拆迁赔偿选择第_种方法：1、货币赔偿。2、房屋产权调换。第四条被拆迁房屋的货币赔偿方法（一）货币赔偿金额确实定选择第_种方法：1、依据当地政府公布的货币赔偿基准价由当事人协商确定价格。2、依据当事人共同推荐的评定机构评定的市场价格确定。3、当事人对评定机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评定机构评定的市场评定价确定。4、当事人约定的其它作价方法。（二）房屋装潢作价方法：_（三）被拆迁房屋赔偿金额:_1、房屋货币赔偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。2、装潢赔偿金额_元（若房屋货币赔偿金额含装潢赔偿，此项可不另行计算）。3、隶属物及构筑物赔偿金额_元。以上三项累计赔偿金额_元。（四）房屋货币赔偿的币种_，赔偿金额由甲方于_年_月_日前支付给乙方，支付方法：_。（五）实施货币赔偿的，甲方对丙方不再负担安置责任，由乙方对丙方进行安置。第五条房屋产权调换赔偿方法（一）甲方提供在_，结构_，用途_，房屋号_，建筑面积_平方米的现房期房，产权调换房屋的楼层、房号确实定方法：_。产权调换的安置房屋应符合以下标准：1、甲方提供给乙方的安置房屋，应该符合国家质量安全标准；2、房屋内应该有以下设施：_。3、房屋装饰和设施标准见附件二4、新建房屋完工后质量应经_登记立案。（二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方法进行确定，并结清产权调换差价。（三）按被拆迁房屋和产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_。（四）产权调换差价币种：_，差价由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方法：_。第六条房屋产权调换的过渡安置（一）过渡方法按以下第_方法确定。1、乙方丙方选择自行过渡安置；2、由甲方提供周转房过渡安置。（二）乙方丙方过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。（三）乙方丙方选择自行过渡安置的，甲方应该按本协议第七条的约定向乙方丙方支付暂时安置补助费；乙方丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：_，建筑面积_平方米。（四）甲方确保乙方丙方在过渡期限内按本协议第五条要求进行安置。乙方丙方使用甲方提供的周转房的，应该在得到安置房后_日内腾空周转房。第七条房屋拆迁补助费（一）甲方按_要求标准，支付乙方丙方搬迁补助费_元，暂时安置补助费_元，其它补助费_元，合计_元。（二）拆迁非住宅房屋，甲方按_要求标准，支付乙方丙方设备搬迁和安装补助费_元，因拆迁造成停产、停业损失赔偿费_元，其它补助费_元，合计_元。（三）房屋拆迁补助费的币种：_，甲方应于_年_月_日前支付给乙方丙方，支付方法：_。第八条乙方丙方在_年_月_日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条乙方丙方的违章建筑及其隶属设施应在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条逾期安置的违约责任。（一）甲方应在本协议第六条第（二）项约定的暂时过渡期期满前确保乙方丙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在暂时过渡期满天前通知乙方丙方，按下列约定处理：1、甲方按本协议第七条约定的暂时安置补助费的2倍向乙方丙方加付暂时安置补助费。2、逾期_个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失赔偿费的_向乙方丙方加付停产停业损失赔偿费；逾期超出_个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失赔偿费的_向乙方丙方加付停产停业损失赔偿费。3、逾期12个月的，乙方乙方在取得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币赔偿或另行选择安置房。4、_。5、_。（二）乙方丙方在暂时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方法为_）之日起4个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付乙方丙方四个月暂时安置补助费；逾期不到甲方办理安手续的，不再享受多种补助费或赔偿费。第十一条甲方有关安置房标准的违约责任。（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿_元。（二）安置房屋面积确定及面积差处理方法：本款要求以建筑面积套内建筑面积使用面积（本款中均简称面积）为依据进行面积确定及面积差异处理。本协议约定面积和产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确定。安置房交付后，产权登记面积和本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_种方法进行处理：1、双方自行约定：（1）_；（2）_；（3）_。2、双方同意按以下标准处理：（1）面积误差比绝对值在3以内（含3）的，按第五条要求标准据实结算差价；（2）面积误差比绝对值超出3的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款按第五条要求标准据实结算差价；超出3部分的房屋价款，假如安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，假如安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3部分的房屋价款的双倍返还乙方。（3）面积误差比绝对值超出3的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3以内（含3）部分的房价款按第五条要求标准据实结算差价；超出3部分的房屋价款，由甲方按超出3部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=（产权登记面积协议约定面积）/协议约定面积100第十二条甲方逾期支付拆迁赔偿资金（货币赔偿、搬迁补助费、暂时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业赔偿费）的违约责任。甲方如未按本协议要求的时间付款，按下列第_种方法处理：（一）按逾期时间，分别处理（不累加）1、逾期在_日之内，自本协议要求的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期应付款的万分之的违约金，协议继续推行；2、逾期超出后来，自本协议要求的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期应付款的万分之_（该比率应大于前款中的比率）的违约金，协议继续推行。2、本条中的逾期应付款指根据本协议要求的到期应付款和该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按对应的分期应付款和该期的实际已付款的差额确定。（二）_。（三）_。第十三条其它违约责任：_第十四条本协议在推行过程中发生的争议，由当事人协商处理；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下述第_种方法处理：（一）向_仲裁委员会申请仲裁。（二）依法向人民法院起诉。第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签署补充协议（附件三）第十六条协议附件和本协议含有相同法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字和印刷文字含有相同效力。第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。第十八条本协议一式_份，甲、乙、丙方各持_份。甲方（签章）：_乙方（签章）：_委托代理人：_委托代理人：_年_月_日_年_月_日签署地点：_签署地点：_丙方（签章）：_委托代理人：_年_月_日签署地点：_附件附件一：安置房屋平面图附件二：安置房装饰、设施标准1、外墙：_2、内墙：_3、顶棚：_4、地面：_5、门窗：_6、厨房：_7、卫生间：_8、阳台：_9、电梯：_10、其它：_附件三：协议补充协议附件四：被拆迁房屋平面图1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应该仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词了解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。2、为表现协议房屋拆迁当事人的自愿标准，本协议文本中相关条款后全部有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人能够对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签署生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3、本协议文本中包括到的选择、填写内容以手写项为优先。4、对协议文本 中选择内容、空格部位填写及其它需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应该协商确定。 中选择内容，以划方法选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打，以示删除。5、本协议条款由省建设厅负责解释。