企业项目融资方式

企业项目融资方式第一种是基金组织，手段就是假股暗贷。所谓假股暗贷顾名思义 就是投资方以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管 理。到了一定的时间就从项目中撤股。这种方式多为国外基金所采 用。缺点是操作周期较长，而且要改变公司的股东结构甚至要改变 公司的性质。国外基金比较多，所以以这种方式投资的话国内公司 的性质就要改为中外合资。第二种融资方式是银行承兑。投资方将一定的金额比如一亿打到 项目方的公司帐户上，然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出 来。投资方将银行承兑拿走。这种融资的方式对投资方大大的有利， 因为他实际上把一亿元变做几次来用。他可以拿那一亿元的银行承 兑到其他的地方的银行再贴一亿元出来。起码能够贴现80%。但问 题是公司账户上有一亿元银行能否开出一亿元的承兑。很可能只有 开出80%到90%的银行承兑出来。就是开出100%的银行承兑出来， 那公司帐户上的资金银行允许你用多少还是问题。这就要看公司的 级别和跟银行的关系了。另外承兑的最大的一个缺点就是根据国家 的规定，银行承兑最多只能开12个月的。现在大部分地方都只能开 6个月的。也就是每6个月或1年你就必须续签一次。用款时间长 的话很麻烦。第三种融资的方式是直存款。这个是最难操作的融资方式。因为 做直存款本身是违反银行的规定的，必须企业跟银行的关系特别好 才行。由投资方到项目方指定银行开一个账户，将指定金额存进自 己的账户。然后跟银行签定一个协议。承诺该笔钱在规定的时间内 不挪用。银行根据这个金额给项目方小于等于同等金额的贷款。注: 这里的承诺不是对银行进行质押。是不同意拿这笔钱进行质押的。 同意质押的是另一种融资方式叫做大额质押存款。当然，那种融资 方式也有其违反银行规定的地方。就是需要银行签一个保证到期前 30天收款平仓的承诺书。实际上他拿到这个东西之后可以拿到其他 地方的银行进行再贷款的。第四种融资的方式（第四种是大额质押存款）是银行信用证。国家 有政策对于全球性的商业银行如花旗等开出的同意给企业融资的银 行信用证视同于企业帐户上已经有了同等金额的存款。过去很多企 业用这个银行信用证进行圈钱。所以现在国家的政策进行了稍许的 变动，国内的企业现在很难再用这种办法进行融资了。只有国外独 资和中外合资的企业才可以。所以国内企业想要用这种方法进行融 资的话首先必须改变企业的性质。第五种融资的方式是委托贷款。所谓委托贷款就是投资方在银行 为项目方设立一个专款账户，然后把钱打到专款账户里面，委托银 行放款给项目方。这个是比较好操作的一种融资形式。通常对项目 的审查不是很严格，要求银行作出向项目方负责每年代收利息和追 还本金的承诺书。当然，不还本的只需要承诺每年代收利息。第六种融资方式是直通款。所谓直通款就是直接投资。这个对项 目的审查很严格往往要求固定资产的抵押或银行担保。利息也相对 较高。多为短期。个人所接触的最低的是年息18。一般都在20以 上。第七种融资方式就是对冲资金。现在市面上有一种不还本不付息 的委托贷款就是典型的对冲资金。第八种融资方式是贷款担保。现在市面上多投资担保公司，只需 要付高出银行利息就可以拿到急需的资金。BOT模式是指国内外投资人或财团作为项目发起人，从某个国家 的地方政府获得基础设施项目的建设和运营特许权，然后组建项目 公司，负责项目建设的融资、设计、建造和运营。BOT融资方式是 私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种方式。BOT 方式在不同的国家有不同称谓，我国一般称其为特许权。以BOT 方式融资的优越性主要有以下几个方面:首先，减少项目对政府财政 预算的影响，使政府能在自有资金不足的情况下，仍能上马一些基 建项目。政府可以集中资源，对那些不被投资者看好但又对地方政 府有重大战略意义的项目进行投资。BOT融资不构成政府外债，可 以提高政府的信用，政府也不必为偿还债务而苦恼。其次，把私营 企业中的效率引入公用项目，可以极大提高项目建设质量并加快项 目建设进度。同时，政府也将全部项目风险转移给了私营发起人。 第三，吸引外国投资并引进国外的先进技术和管理方法，对地方的 经济发展会产生积极的影响。BOT投资方式主要用于建设收费公路、 发电厂、铁路、废水处理设施和城市地铁等基础设施项目。BOT很重要，除了上述的普通模式，BOT还有20多种演化模式， 比较常见的有:BOO（建设-经营-拥有）、BT（建设-转让）、TOT（转让- 经营-转让）、BOOT（建设-经营-拥有-转让）、BLT（建设-租赁-转让）、 BTO（建设-转让-经营）等。TOT融资TOT（Transfer-Operate-Transfer）是移交-经营-移交的简称， 指政府与投资者签订特许经营协议后，把已经投产运行的可收益公 共设施项目移交给民间投资者经营，凭借该设施在未来若干年内的 收益，一次性地从投资者手中融得一笔资金，用于建设新的基础设 施项目；特许经营期满后，投资者再把该设施无偿移交给政府管理。TOT方式与BOT方式是有明显的区别的，它不需直接由投资者投 资建设基础设施，因此避开了基础设施建设过程中产生的大量风险 和矛盾，比较容易使政府与投资者达成一致TOT方式主要适用于 交通基础设施的建设。国外出现一种将TOT与BOT项目融资模式结合起来但以BOT为主 的融资模式，叫做TBT。在TBT模式中，TOT的实施是辅助性的，采 用它主要是为了促成BOT。TBT有两种方式:一是公营机构通过TOT 方式有偿转让已建设施的经营权，融得资金后将这笔资金入股BOT 项目公司，参与新建BOT项目的建设与经营，直至最后收回经营权。 二是无偿转让，即公营机构将已建设施的经营权以TOT方式无偿转 让给投资者，但条件是与BOT项目公司按一个递增的比例分享拟建 项目建成后的经营收益。两种模式中，前一种比较少见。长期以来，我国交通基础设施发展严重滞后于国民经济的发展， 资金短缺与投资需求的矛盾十分突出，TOT方式为缓解我国交通基 础设施建设资金供需矛盾找到一条现实出路，可以加快交通基础设 施的建设和发展。PPP融资模式PFI模式和PPP模式是几年国外发展得很快的两种民资介入公共 投资领域的模式，虽然在我国尚处于起步阶段，但是具有很好的借 鉴的作用，也是我国公共投资领域投融资体制改革的一个发展方向。PPP(PublicPrivatePartnership)，即公共部门与私人企业合作 模式，是公共基础设施的一种项目融资模式。在该模式下，鼓励私 人企业与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。其中文意思是:公共、民营、伙伴，PPP模式的构架是:从公共事 业的需求出发，利用民营资源的产业化优势，通过政府与民营企业 双方合作，共同开发、投资建设，并维护运营公共事业的合作模式， 即政府与民营经济在公共领域的合作伙伴关系。通过这种合作形式， 合作各方可以达到与预期单独行动相比更为有利的结果。合作各方 参与某个项目时，政府并不是把项目的责任全部转移给私人企业， 而是由参与合作的各方共同承担责任和融资风险。这是一项世界性 课题，已被国家计委、科技部、联合国开发计划署三方会议正式批 准纳入正在执行的我国地方21世纪议程能力建设项目。PFI融资模式PFI的根本在于政府从私人处购买服务，目前这种方式多用于社 会福利性质的建设项目，不难看出这种方式多被那些硬件基础设施 相对已经较为完善的发达国家采用。比较而言，发展中国家由于经 济水平的限制，将更多的资源投入到了能直接或间接产生经济效益 的地方，而这些基础设施在国民生产中的重要性很难使政府放弃其 最终所有权。PFI项目在发达国家的应用领域总是有一定的侧重，以日本和英 国为例，从数量上看，日本的侧重领域由高到低为社会福利、环境 保护和基础设施，英国则为社会福利、基础设施和环境保护。从资 金投入上看，日本在基础设施、社会福利、环境保护三个领域仅占 英国的7%. 52%和1%，可见其规模与英国相比要小得多。当前在英 国PFI项目非常多样，最大型的项目来自国防部，例如空对空加油 罐计划、军事飞行培训计划、机场服务支持等。更多的典型项目是相对小额的设施建设，例如教育或民用建筑物、警察局、医院能源 管理或公路照明，较大一点的包括公路、监狱、和医院用楼等。ABS融资模式即资产收益证券化融资（asset-backedsecuritization）。它是以 项目资产可以带来的预期收益为保证，通过一套提高信用等级计划 在资本市场发行债券来募集资金的一种项目融资方式。具体运作过 程是：（1）组建一个特别目标公司。（2）目标公司选择能进行资产证券 化融资的对象。（3）以合同、协议等方式将政府项目未来现金收入的 权利转让给目标公司。（4）目标公司直接在资本市场发行债券募集资 金或者由目标公司信用担保，由其他机构组织发行，并将募集到的 资金用于项目建设。（5）目标公司通过项目资产的现金流入清偿债券 本息。很多国家和地区将ABS融资方式重点用于交通运输部门的铁路、 公路、港口、机场、桥梁、隧道建设项目；能源部门的电力、煤气、 天然气基本设施建设项目；公共事业部门的医疗卫生。供水、供电和 电信网络等公共设施建设项目，并取得了很好的效果。1、银行需要融资的时候您最先想到的肯定是银行，银行贷款被誉为创业 融资的“蓄水池”，由于银行财力雄厚，而且大多具有政府背景， 因此很有“群众基础”。2、信用卡信用卡随着商业银行业务的创新，结算方式日趋电子化，信用卡 这种电子货币不但时尚，而且对于从事经营的人来讲，在急需周转 的时候，通过信用卡取得一定的资金也是可行的。3、保单质押保单质押保险公司“贷”钱给保险人吗？很多人可能会表示惊奇， 然而，这项业务确实已经出现了。投保人如因经济困难或急需资金 周转时，可以把自己的保单质押给保险公司，并按相关规定和比例 从保险公司领取贷款。4、典当行典当可能是从古至今最具生命力的行业。现在通过典当行取得资 金，也逐渐开始为百姓所熟知。黄金、珠宝、家电、房地产、机动 车等都可以典当，有价证券可以用来质押。5、委托贷款委托贷款这也是解决个人资金需求的一种办法。简单地讲，就是 资金的提供者通过商业银行将资金借贷给需求方，借款人按时将本 息归还给对方在银行所开立的账户，利率在人民银行同期贷款利率 基础上上浮3成，具体由双方商定。看了 “企业项目融资方式”的人还看了：