场地厂房租赁协议

场地厂房租赁协议 关乎着双方的利益，所以签署需要注意什么呢?以下是在站X为大家整理的范文，感谢您的阅读。范文1出租方：(甲方)承租方:(乙方)乙方因经营需要，向甲方租赁厂房场地。依据中国协议法及相关要求，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，达成以下条款：一、出租物地点及面积：甲方将自有座落于江门市面积约为平方米的厂房场地按现实状况租赁给乙方使用。二、租赁期限：租赁期为年(从年月日至年月日止)。三、租金、定金及交付措施：1、每个月租金为人民币元，乙方于每个月日前支付当月租金给甲方。2、乙方需交付协议定金人民币元给甲方(协议期满时无息退还)。该款项乙方已交付给甲方。四、违约责任：1、如甲方中途无故收回租赁物的，视违约论处，甲方要赔偿乙方的一切经济损失，并双倍返还定金给乙方。2、如乙方中途无故退出租赁或逾期支付租金的，视违约论处，甲方有权终止协议，没收定金，租赁物由甲方处理，不作任何赔偿。五、其它约定：1、乙方必需依法生产经营，不得私自将租赁物改作她用，因经营所产生的债权债务由乙方自行负责。2、乙方在租赁期间创办企业，必需自行办理一切证件并做好安全方法，一切事故责任由乙方负担。3、甲方必需主动配合乙方办理因生产经营依法所需办理的各项手续，所需费用由乙方负责。4、房产税由甲方交纳，其它因租赁、生产经营产生的一切费用均由乙方负责。5、租赁期间，乙方因生产经营需要对厂房进行扩建、改建、装修的，必需先征求甲方同意，但不得影响租赁物结构安全，所需费用由乙方负责。期满后或中途解除协议的，扩建、改建、装修物无偿归甲方全部，乙方不得拆除，不然视违约论处。6、如遇国家或集体征用该土地时，双方无条件服从，土地及地上附着物赔偿归甲方，其它赔偿归乙方。7、租赁期间，由乙方负责租赁物日常维护。如遇人力不可抗拒的自然灾难造成厂房损坏的，由甲方负责维修及其费用;如因生产经营过程造成的厂房损坏的，由乙方负责维修及其费用。8、未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、分租给第三人。9、经对方同意，一方当事人可提前解除协议的，不作违约论处，但需额外支付3个月租金给对方。10、期满当日，乙方必需撤离租赁物，并将租赁物完好交回甲方，不然由甲方自行处理。11、期满后乙方需续租的，应在期满前30天和甲方协商，另行签署协议。12、本协议未尽事宜由双方协商处理。本协议自双方署名盖章之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执一份，税务部门存一份，见证单位存一份，含有相同法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日范文2出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)依据相关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事宜达成以下协议：第一条位置、面积(一)甲方将在的厂房及设施(以下称“租赁物”)出租给乙方。经甲乙双方确定，租赁场地面积为平方米。(二)租赁物以包租方法出租，由甲方负担租赁期间的修缮费用。第二条租赁期限及费用支付(一)租赁期限为年，即从XX年6月1日起至XX年12月31日止。(二)租赁期间乙方支付场地使用费5000元。租赁期限届满前个月，甲乙双方协商可由乙方继续租赁，但另行签署租赁协议。在相同承租条件下，乙方有权优先承租。第三条租赁物的交付(一)本出租协议生效之日起日内，甲方将租赁物按现实状况向乙方交付。乙方同意按租赁物的现实状况承租。第四专用设施、场地的维修、保养1、租赁期间，乙方享受租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方确保在本协议终止时，租赁物归还甲方。2、乙方对租赁物隶属物负有妥善使用及维护之责任，对多种可能出现的故障和危险应立即消除，以避免一切可能发生的隐患。第五条免责条款1、若因政府相关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力造成甲方无法继续推行时，本协议自动终止且互不负担责任。2、凡因发生严重自然灾难、战争或其它不能预见的、其发生和后果不能预防或避免的不可抗力致使任何一方不能推行本协议时，遇有上述不可抗力的一方，应立刻用邮递或传真通知对方，并应在日内，提供不可抗力的详情及协议不能推行，或部分不能推行，或需延期推行理由的证实文件。该项证实文件应由不可抗力发生地域的公证机关出具，如无法取得公证出具的证实文件，则提供其它有力证实。遭受不可抗力的一方免去对应的责任。第六条债权债务处理承租前的遗留债权债务，由甲方负责处理。承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行负担。相关登记手续由甲方负责办理。第七条本协议在推行中发生争议，由双方协商处理，若协商不成的，依法向濮阳市中级人民法院提起诉讼。第八条其它条款1、本协议经双方签字生效。4本协议附件甲乙双方身份复印件，土地使用证及房屋产权复印件。2、本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签署补充协议。3、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，含有相同法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日范文3出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_依据国家相关要求，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其正当拥有的厂地出租给乙方使用的相关事宜，双方达成协议并签定协议以下：一、出租厂地情况甲方出租给乙方的厂地座落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂地类型为_，_结构。二、厂地起付日期和租赁期限1.厂地装修日期_个月，自_月_日起，至_月_日止。装修期间免收租费。2.厂地租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期_年。3.租赁期满，甲方有权收回出租厂地，乙方应准期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签署租赁协议。三、租金支付方法1.甲、乙双方约定，该厂地租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元，年租金为_元。2.第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%。四、其它费用1.租赁期间，使用该厂地所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方负担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。五、厂地使用要求和维修责任1.租赁期间，乙方发觉该厂地及其隶属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负担。2.租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂地及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该厂地及其隶属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方负担。3.租赁期间，甲方确保该厂地及其隶属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂地进行检验、养护，应提前3日通知乙方。检验养护时，乙方应给予配合。甲方应降低对乙方使用该厂地的影响。4.乙方另需装修或增设隶属设施和设备的，应事先取得甲方的书面同意，按要求须向相关部门审批的，则还应由甲方报请相关部门同意后，方可进行。六、厂地转租和归还1.乙方在租赁期间，如将该厂地转租，需事先取得甲方的书面同意，假如私自中途转租转让，则甲方不再退还租金和确保金。2.租赁期满后，该厂地归还时，应该符合正常使用状态。七、租赁期间其它相关约定1.租赁期间，甲、乙双方全部应遵守国家的法律法规，不得利用厂地租赁进行非法活动。2.租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.租赁期间，厂地因不可抗拒的原因和市政动迁造成本协议无法推行，双方互不负担责任。4.租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但标准上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再负担，甲方也不作任何赔偿。5.租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享受优先权;准期满后不再出租，乙方应准期搬迁，不然由此造成一切损失和后果，全部由乙方负担。八、其它条款1.租赁期间，如甲方提前终止协议而违约，应赔偿给乙方造成的全部经济损失。2.租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给赔偿。3.可由甲方代为办理营业执照等相关手续，其费用由乙方负担。4.租赁协议签署后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确定，原租赁协议条款不变，继续实施到协议期满。5.供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_元，同时收取甲方实际用电电费。因此，甲方向乙方一样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本协议未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商处理。十、本协议一式肆分，双方各执壹分，协议经盖章签字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日